Central Kladno

Město Kladno. Kladno City.
Společenský život. Social life.
Lokalita. Locality.
Central Kladno. Central Kladno.
Přízemí. Ground Floor.
1. patro. First Floor.
Expozice LEGO®. LEGO® Exposition.
Projektový team. The project team.
Architekti. Architects.
Partneři. Partners.
Developer. Developers.
04—05
06—07
08—09
10—13
14—17
18—23
24—25
26—29
30—31
32—33
34—35
02
Nákupní centrum
Central Kladno
Shopping Mall
Central Kladno Obsah Content
04
03
Obchodní centrum třetí
generace v bezprostřední blízkosti
středu města přinese obyvatelům
a návštěvníkům Kladna zcela nové
možnosti pro nakupování i volný
čas. This third-generation
shopping mall in the immediate
vicinity of the town centre will
bring completely new opportunities for shopping and leisure
activities for both citizens
and visitors of Kladno.
Město Kladno. City of
Kladno. Vítejte v hrdém
městě s bohatou historií
a nadějnou budoucností!
Welcome to a proud
city with a rich history
and promising future!
05
V jeho spádové oblasti žije přibližně 160.000 obyvatel. Patří k nejvýznamnějším městům regionu a sídlí zde
všechny důležité a potřebné instituce. S Prahou je spojeno rychlostními komunikacemi R6 a R7 i železniční tratí
integrovanou do systému „Esko“. Nákupní centrum bude
snadno dostupné jak pro zákazníky přijíždějící automobily,
městskou a regionální hromadnou dopravou, tak pro pěší
z historického centra Kladna.
→
Kladno is the largest town in the Central Bohemia Region, with approximately 160.000 people living in its catchment area. It is one of the most important towns in the region
and has all the necessary civil amenities and institutional infrastructure. It is linked to Prague by both R6 and R7 dual
carriageways and integrated rail system. The shopping mall
will be easily accessible both to those travelling by car and
via local and regional public transport, as well as for those
walking from the historic centre of Kladno.
06
→ Kladno je největším městem Středočeského kraje.
→ Společenský život Kladna je bohatý. A nejde jen o hokej. Kladenské divadlo si získalo renomé daleko za hranicemi regionu. Do kladenského akvaparku jezdí návštěvníci
i z hlavního města. A věděli jste, že v Kladně působí 4 vysoké školy včetně jedné z fakult ČVUT? Díky bezprostřední blízkosti Letiště Václava Havla roste počet pracovních
příležitostí spojených s logistikou a leteckým průmyslem.
Důležitou součástí nové identity města je také továrna světoznámé firmy LEGO®.
→
Kladno offers plentiful opportunities for leisure that go far
beyond ice hockey. The local theatre is well known far beyond
the region itself. Kladno‘s aquapark is a draw even for visitors
from Prague. And did you know that the town is home to four
universities, including one of the faculties of the Czech Technical University? With the Václav Havel Airport located nearby,
there is an increasing number of jobs in logistics and the aviation industry. An important part of the town’s new identity is a
factory of the world—famous company LEGO®.
08
07
Kladno...žije
se tu snadno!
Kladno...where
the living is easy!
Oblastní nemocnice Kladno
Kladno District Hospital
Radnice
City hall
Zdravotnická škola
Medical school
Informační centrum kladno
Kladno information centre
Poliklinika
Health center
Autobusové nádraží
Bus station
Základní škola
Primary school
Městské divadlo
Municipal theatre
Úřad práce
Employment office
Dvořákovy sady
Dvořákovy park
Gymnázium
Grammar school
Zámek a zámecké zahrady
kladno castle and gardens
Česká pošta
Post office
Finanční úřad
tax department
Státní vědecká knihovna
Public library of science
Central Kladno
Central Kladno
Katastrální úřad
Cadastral office
Medvědárium
Bear zoo
SPŠ stavební a Obchodní akademie
Faculty of Civil Engineering
and Academy of Business
Pěší zóna
Pedestrian zone
→ Tato lokalita v centru města, v blízkosti magistrátu,
Městského divadla či autobusového nádraží je snadno
dostupná jak automobilem, tak pěšky. Pro pohodlný přístup do 1. patra je naplánována výstavba pěší lávky přes
ulici Petra Bezruče, která navazuje na stávající pěší zónu.
Přímo u vstupu do obchodního centra bude zřízena nová
zastávka MHD. Projekt vzniká na místě bývalého areálu
Dolu a služeb, který nebyl již delší dobu využíván. Nová
budova nahradí chátrající stavby a přispěje ke zvýšení
kvality služeb v Kladně a v celé spádové oblasti.
→
The project‘s location in the town centre, close to the Town
Hall, the Municipal Theatre and the bus station is easy to reach
by car or on foot. A planned footbridge across Petra Bezruče
street will connect the existing pedestrian zone directly to the
first floor of Central Kladno. A new public transport stop will
be set up by the entrance to the shopping mall. The project
is being developed in the former complex of Mines and Services, which has not been used for some time. A new building
will replace the former dilapidated structures and will help improve the quality of services in Kladno and throughout the
catchment area.
10
09
Co je základem
úspěchu? Unikátní
lokalita přímo
v centru města!
What is the key
to success? A unique
location right in
the town centre!
→ Obchodně společenské centrum Central
Kladno vznikne v největším městě Středočeského kraje s cca. 72.000 obyvateli. V rámci
plánované struktury nájemců budou v projektu zastoupeny domácí značky, ale i etablované mezinárodní firmy, které zatím ve městě
nefigurují. Návštěvníci zde naleznou širokou
nabídku veškerého zboží a služeb, jako jsou
například lékárna, optika, květinářství, kadeřnictví, dětský koutek, cestovní kancelář a další.
Chybět nebudou ani supermarket, hračkářství,
knihkupectví či multibrandové prodejny se
sportovním zbožím.
Co se týká módy, na své si přijdou milovníci módních výstřelků jako i klasiky pro všechny
věkové skupiny. K příjemnému posezení poslouží kavárny, restaurace a jednotky rychlého
občerstvení. Pro zákazníky bude k dispozici
také dvojpodlažní podzemní parkoviště. Projekt má ambici stát se regionálním obchodním
centrem, které vytvoří novou destinaci zábavy
a společenského vyžití.
→ The Central Kladno shopping and leisure
complex will be constructed in the largest town
in the Central Bohemia Region, with about
72.000 inhabitants. Among the planned tenants will be both local Czech brands as well as
established multinational chains that are currently not present in Kladno. Visitors will be
able to enjoy a wide range of goods and services, including a pharmacy, an optician, a hairdressing salon, a kids‘ play corner, a travel
agency, and much more. As you would expect,
there will be a supermarket, a toy shop, a bookshop, and multibrand sports goods stores.
Both lovers of the latest fashions and those
with more classic tastes from all age groups will
be well catered for. Coffee shops, restaurants,
and fast food outlets will offer a range of options for a relaxing break or for having a bite to
eat. A two—level underground carpark will also
be available. The project has the ambition to
become the new destination for entertainment
and leisure activities in the region.
12
11
Nové srdce Kladna.
The new heart of
Kladno. Central Kladno.
14
13
Stavíme nákupní
centrum, které myslí
na lidi. We are
building a shopping
centre that puts
people first.
Přízemí. Ground
floor. Central
Kladno.
15
bude vedle hypermarketu Albert o výměře cca. 3.600 m
umístěna celá řada dalších obchodů a služeb, např. kadeřnický salon, cestovní kancelář, fotolab, lékárna, drogerie, květiny, tabák, čaj a káva, víno a destiláty či pekárna. V tomto patře zároveň naleznete obchody s obuví,
módními doplňky či luxusní kosmetikou.
2
→ A number of shops and services will be located on the
ground floor acessible from Petra Bezruče street and next to
the 3.600m2 Albert hypermarket, including a hairdressing
salon, a travel agency, a photo lab, a pharmacy, a drugstore,
a florist, a tobacconist, a tea and coffee shop, a wine and spirits shop, and a bakery. You will also find shoes, fashion accessories and luxury cosmetics.
16
→ V přízemí s hlavním vstupem z ulice Petra Bezruče
toalety
toilets
informační pult
information desk
bezbariérové toalety
barrier-free toilets
eskalátory
escalators
přebalovací pult
baby changing table
bankomaty
ATMs
autobusová zastávka
bus stop
domácnost a doplňky
household and accessories
potraviny, delikatesy a speciality
food, delicatessen and specialties
drogerie a parfumerie, zdraví a krása
drugstore and perfumery, health and
beauty
restaurace a kavárny
restaurants and cafés
elektro, multimédia a komunikace
electrical appliances, multimedia and
communications
služby a specializované prodejny
services and specialised stores
hračky, knihy, dárky
toys, books, gifts
sport a volný čas
sport and leisure time
klenoty, hodinky a doplňky
jewellery, watches and accessories
zábava
entertainment
móda a módní doplňky
fashion and fashion accessories
obuv a kožené zboží
footwear and leather goods
18
17
Přízemí. Ground
floor.
1. patro 1 Floor
Central Kladno.
st
→ První patro obchodního centra Central Kladno je za-
měřeno především na děti, volný čas a sportovní vyžití.
V tomto patře na vás čeká řada obchodních jednotek
orientovaných na módu pro mladistvé, sportovní potřeby, hračky, ale také dětský koutek či 5D Cinema. Pro
zpříjemnění nákupu či pro pohodové posezení s přáteli
je pro vás připraven food court s jednotkami rychlého
občerstvení, příjemná restaurace, stylová kavárna, ovocný bar a další místa k oddechu.
→
20
19
The first floor of the Central Kladno shopping mall will
be largely devoted to kids, leisure time and sports. Here you
will find a number of retail units selling youth fashion, sports
accessories, toys, but also a kids‘ play corner and a 5D Cinema. To enhance your shopping experience or to spend
a few enjoyable moments with your friends there is a food
court with fast food outlets, a pleasant restaurant, a stylish
coffee house, a fruit bar, and other places for relaxation.
fitness
toalety
toilets
informační pult
information desk
bezbariérové toalety
barrier-free toilets
eskalátory
escalators
přebalovací pult
baby changing table
bankomaty
ATMs
autobusová zastávka
bus stop
domácnost a doplňky
household and accessories
potraviny, delikatesy a speciality
food, delicatessen and specialties
drogerie a parfumerie, zdraví a krása
drugstore and perfumery, health and beauty
restaurace a kavárny
restaurants and cafés
elektro, multimédia a komunikace
electrical appliances, multimedia
and communications
služby a specializované prodejny
services and specialised stores
hračky, knihy, dárky
toys, books, gifts
sport a volný čas
sport and leisure time
klenoty, hodinky a doplňky
jewellery, watches and accessories
zábava
entertainment
móda a módní doplňky
fashion and fashion accessories
obuv a kožené zboží
footwear and leather goods
22
21
1. patro. 1
Floor plán Plan
st
24
23
Přímý vstup
do prvního podlaží.
Direct access to
the first floor.
Central Kladno.
→ Ve spolupráci se společností LEGO® nabídne Central Kladno unikátní zábavní prvky pro interaktivní hru,
které jistě zaujmou návštěvníky nejrůznějších věkových
skupin. Expozice zaměřená na cestování a architekturu
bude první svého druhu v celé Evropě. Bude umístěna
v pasáži v prvním patře. Hlavním modelem bude několikametrová přesná kopie zrekonstruovaného pražského hlavního nádraží s pohyblivými vlaky, vozy metra,
ale i výtahy či eskalátory. Vše bude dobře viditelné díky
řezu celou budovou. Centrální motiv vlakového nádraží připomene čtrnáct 120 centimetrů vysokých figurek
nádražního personálu v různých pozicích a činnostech,
rozmístěných v dalších částech pasáže. Tuto hlavní expozici doplní sedm rovněž interaktivních modelů světových architektonických skvostů, jako je například indický
Tádž Mahal. Na dvou místech se navíc budou návštěvníci moci uvnitř 3D modelů zdarma vyfotit.
→ In association with LEGO® Central Kladno will offer
some unique interactive entertainment that is sure to
be popular with visitors of all age groups. With a focus
on travel and architecture, the exhibition will be the
first of its type in Europe. It will be located on the first—
floor arcade. The principal model will be a several—meters—high exact copy of Prague’s reconstructed central
railway station with moving trains, metro carriages, lifts
and escalators. Everything will be clearly visible as the
whole structure will be in cross-section. The railway station theme will be accentuated by fourteen 120—centimetre—high figures of railway personnel engaged in
various activities along the arcade. The main exhibition
will be supplemented by seven interactive models of
the world’s architectural treasures, such as the Indian Taj
Mahal. What is more, visitors will be able to have their
pictures taken inside two of the 3D models for free.
26
25
Unikátní expozice
®
LEGO . Unique
®
LEGO exhibition.
Skvosty světové
architektury. Treasures
of world architecture.
180.000m
2
komerčních prostor of commercial space
→ CRESTYL se v současné době aktivně věnuje rozvoji
27
více než 15 lokalit s celkovou investiční hodnotou přesahující 1 mld. eur. Stávající developerské portfolio skupiny
CRESTYL zahrnuje 3000 rezidenčních jednotek od luxusních bytů až po stavební pozemky určené pro výstavbu
rodinných domů, stejně jako 180.000 m2 komerčních
prostor a 2 hotelové projekty. Komerční projekty skupiny
CRESTYL s mezinárodními řetězci zaručují tu nejvyšší kvalitu jak pro investory, tak pro koncové zákazníky. Developerská skupina CRESTYL je členem České rady pro šetrné
budovy (CzGBC). Prostřednictvím této organizace se tak
CRESTYL bude moci zapojit do rozvoje environmentálně
šetrné architektury a udržitelného stavebnictví. Tým skupiny CRESTYL tvoří 40 zaměstnanců s více jak desetiletou
zkušeností s realizací různých projektů na realitním trhu ve
střední a východní Evropě. Za dobu své působnosti získala
skupina CRESTYL řadu prestižních ocenění, mimo jiné i ocenění Construction and Investment Journal Awards v kategorii
Best Overall development 2008 za projekt CENTRAL MOST.
→ CRESTYL is actively developing more than 15 projects
with a total investment value in excess of one billion euros.
The current portfolio of the CRESTYL Group includes 3.000
residential units, from luxury apartments to building plots
for family houses, 180.000 m2 of commercial space and two
hotel projects. CRESTYL Group’s commercial projects in
association with international chains guarantee the highest
quality for both the investors and the final clients. CRESTYL
is a member of the Czech Green Building Council (CzGBC).
Through this organisation CRESTYL is able to participate in
the development of environmentally friendly architecture
and sustainable construction. The CRESTYL team consists of
40 employees with more than ten years’ experience in the
implementation of diverse projects in the property market
in Central and Eastern Europe. Since its establishment the
CRESTYL Group has won a number of prestigious awards,
including Construction and Investment Journal Awards in
the category Best Overall Development 2008 for the project
CENTRAL MOST.
3000
Developerská skupina Crestyl působí na českém realitním trhu od roku
1996 a patří mezi vedoucí developery s širokým portfoliem rezidenčních a komerčních projektů. The development group CRESTYL has been
operating in the Czech property
market since 1996 and is one of the
country’s leading developers with
a wide-ranging portfolio of residential and commercial projects.
rezidenčních jednotek residential units
28
Projektový tým.
The project team.
Crestyl.
Zodpovědná za pronájem obchodních a kancelářských prostor v projektech skupiny CRESTYL. Responsible for leasing
of commercial and office space in projects of the CRESTYL
Group.
Zodpovědný za řízení a prodej všech projektů skupiny
CRESTYL. Responsible for management and sales of all projects of the CRESTYL Group.
„S obchodními a zábavně−společenskými centry máme řadu
zkušeností. Cílem všech našich komerčních projektů je navracet
život do center měst a dotvářet je moderní, hodnotnou architekturou. Jedině tak je zaručen jejich dlouhodobý komerční úspěch.
A tento cíl CENTRAL KLADNO beze zbytku splňuje.“
‘We have a wealth of experience in commercial and leisure developments. All our commercial projects aim to return life to
town centres with valuable modern architecture. This is the only
way to guarantee their commercial success in the long run. And
CENTRAL KLADNO accomplishes this aim completely.’
Jon Hale (Chapman Taylor)
Director of Prague office
Zodpovědný za řízení pražské kanceláře a supervizi klíčových projektů a zákazníků. Responsible for management of
the Prague office and supervision of key projects and clients.
„Chapman Taylor je nadnárodní architektonicko−projekční kanceláří, která si zakládá na kvalitním a zejména funkčním designu. Architektura není pro nás jen krásno, ale i funkce. S tímto
krédem jsme přistupovali také k projektu CENTRAL KLADNO
a věříme, že výsledkem bude moderní budova splňující všechna
očekávání investora i budoucích uživatelů.“
‘Chapman Taylor is an international architectural and design
firm that takes pride in high quality and in particular functional
design. For us, architecture is not only about ‘beauty’ but also
about ‘function’. We have approached the CENTRAL KLADNO
project with this philosophy in mind, and we believe that the
outcome will be a modern building that will fully live up to the
expectations of both the investor and future users.’
Projektový
tým. The
project
team.
„CENTRAL KLADNO přinese rozmanité spektrum zboží, služeb
a značek, které v regionu dosud chyběly. Soustředíme se na co
nejširší nabídku, aby bylo centrum atraktivní nejen pro obyvatele Kladna, ale i pro jeho okolí.“
‘CENTRAL KLADNO will bring a broad spectrum of merchandise, services and brands that were lacking in the region. We will
concentrate on the widest offer so that the centre is attractive
both for the inhabitants of Kladno and the surrounding areas.’
Ing. Vladimír Bílý (Gleeds)
Director for the Czech
and the Slovak Republics
Zodpovědný za řízení kanceláří v ČR a SR. Responsible for
management of operations in the Czech and Slovak Republics.
Ing. Petr Štyler (CRESTYL)
Head of ComMercial Projects
Snažíme se poskytovat našim klientům komplexní služby zejména v oblasti projektového řízení, řízení nákladů a klientských
změn. Naší snahou je aplikovat i na projektu CENTRAL KLADNO naše nadnárodní zkušenosti a know−how z oblasti přípravy
a výstavby obchodních center, a přispět tak k zdárnému dokončení projektu.
‘We endeavour to provide our clients with comprehensive
services in project management, cost management and client
changes. We aim to apply to the CENTRAL KLADNO project
our international experience and know—how in planning and
construction of shopping centres to help complete the project
successfully on time and on budget, and at the highest quality.’
Zodpovědný za přípravu a řízení komerčních projektů ve
skupině CRESTYL. Responsible for preparation and management of commercial projects in the CRESTYL Group.
„Kvalitní příprava a správné technické a obchodní nastavení
developerského projektu je základním předpokladem k jeho
úspěchu. Proto jsme se projektu CENTRAL KLADNO v této fázi
velmi detailně věnovali a jsme přesvědčeni, že se nám podařilo vytvořit produkt, který bude po svém dokončení komerčně
úspěšný a uspokojí potřeby a očekávání všech našich obchodních partnerů i budoucích zákazníků.“
‘Sound preparation and the right technical and commercial set
up for a development project are crucial for its success. This is
why we have focused so much on the details of the CENTRAL
KLADNO project at this stage and we are convinced that we
have succeeded in creating a product that will be commercially
successful after its completion and will satisfy the needs and
expectations of all our business partners and future clients.’
30
29
Lenka Vašutová (CRESTYL)
Retail & Office Leasing Manager
Radim Sayed (CRESTYL)
Commercial Director
Architekti. Architects.
Projekt vznikal ve spolupráci
s renomovanou architektonickou
kanceláří Chapman Taylor. The project
was conceived in association with
the renowned Chapman Tailor
architects.
Kdo už je s námi.
Who is already
with us.
→
31
ními atraktivními prvky a zároveň bude citlivě navazovat
na místní prostředí i na historickou fasádu původního
domu. Architektonické zpracování vyhovuje náročným hygienickým kritériím a v nadstrandardním rozsahu minimalizuje negativní dopady na své okolí, k tomu ve velké míře
napomáhá i navržená fasáda s nadprůměrnou pohltivostí
hluku. Z části přístupná střecha bude osázena extenzivní a intenzivní zelení, aby pro obyvatele okolních domů
působila příjemným dojmem a zároveň aby zde vzniklo
příjemné místo pro relaxaci. V souladu s požadavky rady
místních občanských sdružení zabývajících se ochranou
životního prostředí byl v zadní části traktu navržen biokoridor pro pobyt chráněných živočichů. Včetně umístění
ptačích budek na jižní a západní fasádě objektu.
32
→ Central Kladno je navržen jako členitý objekt s moder-
Designed as an attractive modern building, Central Kladno
will sensitively merge with the local surroundings and the historical façade of the original house. The architectural design meets
demanding public health requirements and minimises to an unusual degree any negative impact on the neighbourhood, helped
in particular by the façade design with its excellent sound insulation. The roof, part of which is accessible, will be fully planted
with intensive greenery to create a pleasant environment for
residents of the surrounding houses and a restful
place for relaxation. To address the requirements of
local environmental civic groups, a bio—corridor was
designed on the far side of the building for protected animal species and nesting boxes on the south
and west facades of the building.
KCC Development, s.r.o.
a member of the CRESTYL Group
Voctářova 2449/5 | 180 00 Praha 8
Czech Republic
Tel: +420 226 202 800/801
Fax: +420 226 202 827
e-mail: crestyl@crestyl.com | www.crestyl.com
Informace o pronájmech | Information about
renting 800 500 550
AGENT:
Cushman & Wakefield, s.r.o.
Na Příkopě 1 | 110 00 Praha 1
Czech Republic
Tel: +420 234 603 525
rostislav.vesely@eur.cushwake.com
34
33
DEVELOPER: