M ü len - baresa

M ü l e n
RESIDENCES & BUSINESS CENTER
Ubicación
Estratégica
El primer emprendimiento de usos mixtos, Residencias,
Oficinas y Centro de Negocios en la ciudad de Tandil.
Este emprendimiento ofrece la posibilidad de invertir,
con respaldo inmobiliario, en un negocio que brindará
rentas superiores a las obtenidas sobre propiedades
tradicionales.
Un edificio de “Alta Gama” dividido en propiedad ho-
rizontal, ubicado sobre la Av. Santamarina, frente a la
plaza 25 de Mayo, con acceso inmediato a circuitos
turísticos y a cuatro cuadras del centro administrativo
de la ciudad.
Se encuentra en la zona de mayor crecimiento de la
ciudad con una óptima visibilidad destacándose dentro de su entorno.
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BENITO JUAREZ
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Campus
Universitario
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CIUDADES UBICADAS EN UN
RADIO MENOR DE 200 KMS
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RESIDENCES & BUSINESS CENTER
¿Por qué
Tandil?
Emprendedora, pujante, diversa y con una excelente calidad de vida,
Tandil es un lugar con gran potencial de desarrollo y cuenta con una
ubicación excepcionalmente atractiva para los negocios.
Ubicación estratégica
Economía dinámica
Espíritu emprendedor
Elevada calidad de vida
Excelente nivel de RRHH
Calidad institucional
Ubicada cerca de los principales centros de comercialización de la Provincia de Buenos Aires. Localizada
favorablemente respecto a los principales puertos del
país (Quequén, Bahía Blanca, La Plata, Mar del Plata y
Buenos Aires).
Tandil cuenta con una estructura productiva muy diversificada, siendo uno de los municipios más diversificados de la provincia de Buenos Aires, destacándose
las industrias agropecuaria, turística, comercial y extractiva.
Una de las características que distingue a Tandil es su
cultura emprendedora, reflejada en el nacimiento de la
industria metalmecánica, la industria chacinera y láctea, la creación de la Universidad Nacional del Centro,
del Parque Científico Tecnológico y el desarrollo del
sector turístico.
Tandil se caracteriza por su belleza natural, sus paisajes serranos y un clima generalmente suave. Variedad
de opciones en deportes y actividades al aire libre, una
importante oferta cultural, una amplia oferta en entretenimiento (cines, teatros, casino, cafés, etc.) y una
excelente gastronomía.
El nivel de instrucción de la fuerza laboral de Tandil se
encuentra por encima de la media provincial y nacional. Además, el porcentaje de la población con estudios universitarios completos supera a la mayoría de
las ciudades más importantes de la provincia de Buenos Aires.
Tandil tiene un aceptable nivel de desarrollo institucional, lo cual es fundamental para resolver problemas de
coordinación y para encontrar soluciones a problemas
específicos a ciertos sectores.
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El Edificio
Su excelente diseño con características únicas en plaza, lo posicionan por encima de su competencia.
Contará con viviendas amplias con sector de descanso, living, areas
de trabajo y kitchenete; Spa, Gym, Piscina, Desayunador; Centro de
Negocios y pisos de oficinas AAA; estacionamientos para autos y
camionetas.
Al adquirir una Residencia en MÜLEN se está escriturando a su
nombre un módulo inmobiliario, el que esta compuesto por: una
Residencia y su parte proporcional de uso exclusivo de las mismas
(Sala de reuniones, Estacionamiento de cortesía, Gym, Pileta, Spa,
Desayunador y sus áreas de apoyo).
EDIFICIO DE USOS MIXTOS.
Una de las más recientes y exitosas tendencias del
mundo del real estate.
7.000 m2 divididos en 3 pisos de oficinas, 8 pisos de
residencias y un centro de negocios.
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Amplias
Residencias
Las habitaciones se pensaron como espacios con una imagen
“tipo loft”, sumamente amplias, con grandes ventanales, balcones, con sector de estar, cocina, escritorio y dormitorio, para que
cada unidad se pueda adaptar a las necesidades del usuario.
Mülen ofrece tres tipologías de unidades.
Monoambientes denominadas Residencias Ejecutivas; Monoambientes con área
de descanso separada del área de estar
denominadas Residencias Master y Residencias en Duplex denominadas Residencias MÜLEN. Todas sumamente amplias y
con grandes ventanales.
En el último piso se propusieron las residencias con dos tipologías distintas; unidades monoambiente y unidades “tipo dúplex”,
estas provistas con estar en doble altura con grandes ventanales,
área para reuniones de trabajo, y amplias terrazas. En la planta
alta del dúplex, el dormitorio balconea sobre el nivel inferior.
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Oficinas y
Centro de NEGOCIOS
Plantas libres
Ultima tecnología
Ventajas corporativas
Mülen contará con pisos de oficinas AAA, con plantas
libres de hasta 380m2, flexibles a los requerimientos
de sus ocupantes.
Estarán preparadas para ser equipadas con la última
tecnología, apuntando a ser ocupadas por empresas
de primera línea.
Su excelente ubicación, la calidad de sus servicios y el
completo centro de negocios hacen de estas oficinas
una inversión ideal.
El centro de negocios estará totalmente equipado con las últimas tecnologías, para brindar
todos los servicios a sus ocupantes.
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CONFORT
y DISEÑO
Lobby de acceso, el corazón del edificio, en doble altura con amplias carpinterías, consiguiendo un vínculo visual privilegiado con el exterior y con la plaza.
Materiales nobles, equipamiento de vanguardia, música ambiente y efecto de luces son algunas de sus características, que hacen de este ambiente único en su confort.
El sector restaurante / desayunador, con toda la flexibilidad necesaria para adaptarse
a las circunstancias que se presentan. La barra figura destacada por su diseño elegante
y sofisticado.
Terrazas exteriores con decks de madera y equipamiento acorde, hacen a estos sectores
pequeños oasis de tranquilidad y paz.
Un proyecto único en su tipo con un amplio lobby,
confitería en PB, spa, gimnasio, pileta climatizada,
sum, seguridad 24 hs, cocheras de cortesía y laundry
entre otros destacados servicios.
En el último piso se ubica el Spa, con pileta climatizada, sauna, sala de masajes y gimnasio, obteniendo desde esta altura las mejores visuales de la ciudad y de las imponentes
sierras. El Gimnasio, equipado con toda la tecnología necesaria para responder a estos
tiempos de grandes innovaciones.
Los materiales seleccionados, como la piedra y la madera, buscan transmitir un clima
andino, natural y sumamente descontacturado.
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Detalles Constructivos
Vemos hoy
lo que tiene futuro
• Construcción tradicional.
• Revestimiento exterior de ladrillo visto.
• Sistema central para la provisión de agua caliente mediante termotanques de alta recuperación
• Sistema individual de calefacción y refrigeración. Unidades preparadas para recibir aire tipo Splits.
• Paredes interiores con enlucido de yeso, terminadas con pintura o empapeladas.
• Carpinterías Exteriores de aluminio.
• Carpinterías Interiores de madera para pintar.
BARRACAS CENTRAL
CASA FOA 2005
TALAR DE MARTINEZ
TALAR DE FLORIDA
SAN ISIDRO CENTRAL
LOFTS DE DARWIN
CASA FOA 1989
TORRES DEL TIGRE
BECCAR CENTRAL
LA MORENITA
RIGLOS PLAZA
• Mueble de cocina tipo kitchenette.
• Mesada de granito, grifería monocomando y bacha de acero inoxidable.
La principal ventaja competitiva de BARESA es saber elegir los proyectos a los que destina sus inversiones,
logrando un rendimiento óptimo en cada unidad de negocio. Sus inversiones están enfocadas al segmento
de proyectos residenciales urbanos y suburbanos de alto valor agregado.
• Baños con mesada de mármol y espejo.
Fuertemente comprometida con el éxito de cada proyecto, BARESA canaliza sus inversiones inmobiliarias bajo esquemas de
co-inversión, en donde participa en los emprendimientos junto a inversores y entidades bancarias. Cada proyecto se instrumenta utilizando la figura del FIDEICOMISO; quedando así el patrimonio del proyecto desafectado de todo riesgo, haciéndolo más
seguro tanto para los inversores como para los compradores finales.
Desde su creación, BARESA ha sabido elegir bien los proyectos en los que destinó sus inversiones; mediante una gestión
sólida y responsable, sus proyectos resultaron ser rentables y perdurables en el tiempo.
Con una trayectoria de mas de 20 años y 200.000 m2 desarrollados y gerenciados por BARESA, los que fueron satisfactoriamente finalizados, demuestra el compromiso de la compañía con el éxito de cada proyecto.
TODAS LAS ILUSTRACIONES SON UNA REPRESENTACION ARTISTICA DEL PROYECTO EXHIBIDAS PARA FACILITAR SU INTERPRETACION. COMO TAL, NO SON VINCULANTES, CARECEN DE RIGOR TECNICO Y ESTAN SUJETAS A EVENTUALES MODIFICACIONES. NOS RESERVAMOS EL DERECHO DE MODIFICAR, PLANOS Y/O ESPECIFICACIONES TECNICAS Y DE TERMINACION SIN NECESIDAD DE NOTIFICACION PREVIA PARA AQUELLOS QUE NO HAYAN FIRMADO UN BOLETO DE COMPRAVENTA.
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DESARROLLO Y GERENCIAMIENTO
www.baresa.com
PROYECTO
www.ggrarq.com