GENT - Canal.brussels

Nieuw Leven
in de Oude Dokken
Gent - België
Projectleider Agnieszka Zajac
Globale positionering van Gent
• 16.000 ha
• 246.000 inwoners
(+1,1%)
GENT
• 2e grootste stad
• kruispunt van E40 met
E17
• het station Gent SintPieters: internationaal,
nationaal, regionaal
• haven, kanaal GentTerneuzen
Gent, stad van…kennis en innovatie
• Grootste onderwijsstad in Vlaanderen;
• 60.000 studenten in 11 faculteiten en 10
hogescholen;
• De UGENT, de Gentste universiteit behoort tot
de top binnen de Europese universiteiten;
• Spin-off bedrijven.
Gent, stad van… Cultuur en
toerisme
• Culturele activiteiten zoals theater, opera,
concerten,…
• Diverse musea: MSK, Design Museum, SMAK,
STAM,…
• Grotere festivals zoals het Internationaal Film
Festival, Festival van Vlaanderen,
Lichtfestival, Gentse Feesten, …
• Diverse Gentse en Vlaamse toneelgroepen
Gent, stad met…
een rijke geschiedenis en een toekomstvisie
• Grote erfgoedwaarde (middeleeuwse stad met
veel overgebleven gebouwen en plaatsen)
• Aangevuld met nieuwe architectuur
• Grootste voetgangersgebied in België (>35 ha)
• Vernieuwende stadsprojecten :
The Loop, Fabiolalaan, Tondelier, Zuurstof voor de
Brugse Poort en Oude Dokken, …
Situering Oude Dokken
Geschiedenis Oude Dokken
Geschiedenis Oude Dokken
Waarom Oude Dokken?
-RSG 2003
-dicht bij de
kernstad, op
wandelafstand van
de historische
binnenstad
- vlakbij de
Dampoort:
draaischijf van
openbaar vervoer,
ideaal voor wonen,
handel, kantoren,
cultuur, recreatie…
Waarom Oude Dokken?
- perfect voor ‘wonen rond het water’: oud
havengebied dat tot woongebied omgevormd
wordt
- perfect voor ‘wonen op het water’
- gebied met uitzonderlijke openheid
- de Stad Gent/sogent bezit de gronden (deels)
Waarom Woonwijk?
Gent: uitbreiding nodig van +/- 8.500
woningen in de komende 10 jaar:
•
•
•
•
•
•
voldoen aan de bestaande woningbehoefte
stadsvlucht tegengaan
wonen in de stad aanmoedigen
duurzaamheid op alle vlakken
voldoende groene ruimte voorzien (10 m²)
voor alle doelgroepen
Stadsontwerp OMA 2004
Uitgangspunten
- wonen gericht op water
en groen
- samenhang tussen beide
oevers
- landmarks en hoogteaccenten doorheen het hele
gebied
- openbaar domein als
recreatieve as
- ontwikkeling in fases
mogelijk
-aansluiting op de structuur
van de bestaande stad
Wijze van ontwikkeling?
?
•
•
Administratieve processen
Infrastructuur
Waterbouwkundige werken
• Wegenis en parken
•
•
Aanpak Projectontwikkeling
Budgetbeheersing
• Planning
• Ontwikkeling
•
•
Communicatie en draagvlak
Functies RUP 135
Minimale BVO wonen:
188.350 m²
Sociale en
budgetwoningen:
min 40%
Toekomstig aantal
inwoners:
ca 3000
Maximale BVO andere
functies:
109.150 m²
Recreatieve zone = meer
dan 10 ha
Mobiliteit
3 V&F bruggen
Verapazbrug
Tramlijn
Treinstopplaats
Dampoort
Verapazbrug
- PRUP- is opgemaakt en goedgekeurd
- Technisch ontwerp - in uitvoering
- Timing realisatie- 2017-2018
Bataviabrug
- Innovatieve brug - beweegbaar
mechanisme, bediening op afstand,
steeds toegankelijk
- in gebruik sinds 30 juni 2012
- Open oproep VB: Dietmar Feichtinger
Architects
Project Oude Dokken –
bruggen
Renovatie kaaimuren
• Inventarisatie kaaimuren: 12 types
• Stabiliteitsonderzoek: rood = onstabiel
• Renovatiewerken: 2010-2015
• Budget: sogent/W&Z/EFRO
Kaaimuur Handelsdok Oost
- 600 m wandelpromenade langs water
- 34 aanmeersteigers met alle
nutsleidingen
- Start der werken: 2011
- Einde der werken: zomer 2013
- Budget: ca 5 mio €
Project Oude Dokken –
bruggen
Aanleg Schipperskaai
Kaaimuur Houtdok
- 400 m wandelpromenade langs water
- Start der werken: eerste helft 2013
- Einde der werken: eerste helft 2015
- Budget: ca 3 mio €
Renovatie
kaaimuurHoutdok
Houtdok
Aanleg Wijkpark
Start: voorjaar 2013
Erfgoed – kader voor integratie
•
Maritieme objecten
•
Landschap-poëtisch verhaal
•
Spelaanleiding – spelprikkels
•
Educatief verhaal
•
Artistieke waarde
Betoncentrale
Kranen
Gele kraan + 2 blauwe kranen Kesteleyn
Eerste PPS - ontwikkelingen
ZONE ZWAAIKOM
ZONE HANDELSDOK OOST
ZONE STAPELPLEIN
ZONE HOUTDOK
ZONE ACHTERDOK OOST
PPS - ZWAAIKOM
PPS - ZWAAIKOM
• PPS-overeenkomst tss Alides en sogent
• Architectuurwedstrijd (EVRarchitecten)
• aankopen, grondruil, vergunningen,..
• Start werken: maart 2014
• Kantoorgebouw -BREEAM excellent
PPS - SCHIPPERSKAAI
PPS - SCHIPPERSKAAI
• FASE 1: geschikte partner vinden op basis van
zijn visie, ervaring, financiële draagkracht, …
• FASE 2: geschikt project vinden die ambities
van het bestek best vertaald op alle vlakken
• FASE 3: afsluiten PPS contract op basis van de
onderhandelingen: 2014
• FASE 4: Start 1e studies en werken : 2015
PPS - SCHIPPERSKAAI
• Onafhankelijke Beoordelingscommissie
• Dialoogcafé met 100tal Gentenaars
Stadsgebouw
•
Inspraak en participatie
• Klankbordgroep (meso)
• Dialoogcafés Oude Dokken (macro)
• Dialoogcafés Oude Dokken (micro)
• Participatie in het ontwerp van openbaar
domein
Communicatie
Projectwebsite www.oudedokken.be
Elektronische nieuwsbrief
Bewonersbrieven
Wandelingen, boottochtjes …
Tijdelijke invulling
In afwachting van de
bouwwerken staat er film,
expo, theater, sport, strand,
volkstuintjes… voor de
buurtbewoners en de
Gentenaars op het
programma:
•
•
•
•
DOKvzw (2011)
GRINDBAKKEN (2012)
SMOKE& DUST (2013)
KANGROEN (2013
> De Oude Dokken
worden nu al een deel
van de stad.
Grindbakken
- Meesterproef Vlaams Bouwmeester:
wedstrijd voor jonge kunstenaars en architecten
- Opdracht: maak een ontwerp voor een
recreatieve invulling van de oude grindbakken
Voor
Na
Smoke & Dust
“We hebben de ambitie om de ecologische voetafdruk
van Gent verder te verkleinen en een klimaatneutrale
stad te worden. Duurzaam leven in de stad mogelijk
maken betekent ook aangenaam leven in een gezonde
leefomgeving mogelijk maken. Duurzame maatregelen
koppelen we daarom aan leefkwaliteit.”
Gent, Bestuursakkoord 2012