1105, rue Ernest-Harnois, Joliette

À louer
1105, Ernest-Harnois, Joliette
40 locaux industriels situés dans le parc industriel Nazaire-Laurin
1105, rue Ernest-Harnois, Joliette (Québec) J6E 0L7
Nouveau concept d'espaces industriels - MON ESPACE ATELIER
31
Caractéristiques du projet
• Superficie totale (pi²)
15 574
• Superficie des locaux (pi²)*
*Possibilité de combiner deux locaux adjacents
• Début de la construction
2015
• Terme des baux
• Construction
•Taux de location brut
228 à 665
6, 12, 18 mois et plus
Acier, bloc de maçonnerie
à partir de 399 $ | mois
Pour plus d'informations contactez :
Daniel Coulombe
Jean-Luc Lacombe
Courtier immobilier agréé DA - Commercial
cell. : 514 895 6750
bur : 514 866 3333 x 304
dcoulombe@naimontreal.ca
Courtier immobilier - Commercial
cell. : 514 229 4499
bur : 514 866 3333 x 313
jllacombe@naimontreal.ca
À louer
Clientèle cible pour le projet
1105, Ernest-Harnois, Joliette
• Tout locataire désirant une formule tout inclus
• Jeune entrepreneur ou jeune entreprise
(ex. : peintre, plombier, électricien, etc.)
• Artisan, bricoleur à leur compte ou à la retraite
•Toute entreprise (usage industriel léger et de
prestige) ayant besoin d’espace à petit budget
et /ou pour une courte durée
• Personne désirant démarrer une nouvelle entreprise
• Baby-boomers possédant plusieurs équipements
et désirant en faire l’entretien et l’entreposage
• Locataire ou propriétaire d’un condo en manque
d’espace pour bricoler
• Collectionneur de toute sorte
Service et frais inclus à la location
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Affichage des entreprises sur site web:
Mon Espace Atelier
Cueillette de déchets
Entretien saisonnier (été – hiver)
Frais communs
Frais d’énergie (électricité, chauffage et ventilation)
(certaines conditions s’appliquent)
Éclairage extérieur de sécurité
Protection des lieux par caméras de surveillance
Taxes municipales, taxe d’eau, taxe d’affaires et
taxe scolaire
Permis d’occupation (auprès de la municipalité)
Assurance des bâtiments (coquille)
Entretien extérieur des bâtiments
Système commun de séparateur d’huile
Service téléphonique 24 heures / 7 jours
Accès au site 24 heures / 7 jours
Frais d’administration et de gestion
1105, Ernest-Harnois
1105, Ernest-Harnois
20
31
10
À louer
1105, Ernest-Harnois, Joliette
Désignation et zonage
Zonage :
Commerce artériel léger - C2
Industrie légère et industrie de prestige - I1, I2
Usage de prestige :
• Entreprise dont l’activité principale est l’administration
• Entreprise dont l’activité principale est la recherche
• Entreprise de fabrication de produits
• Centre de traitement de données
• Centre de distribution
• Atelier de bricolage, personnel ou d’entreprise
• Atelier de fabrication artisanale
(lampe, encadrement, canne à pêche, etc.)
Usage industriel léger :
• Grossiste, entreposage intérieur sans risque
de contamination
• Atelier de fabrication et de réparation, autre que
pour l’automobile
• Atelier de réparation mineure pour automobile
• Atelier de métier spécialisé (ex. : peintre, plombier,
électricien, ferblantier, rembourreur, etc.)
• Atelier de menuiserie
•Imprimerie
• Usage atelier (artisan ou atelier de service)
• Tout autre usage similaire
Description des inclusions
(pour chaque local de base)
• Panneau électrique 60 ampères (120/208)
• Chauffage par aéroconvecteur de plafond
• Éclairage : fluorescent
• Interrupteur et prise 110 volts
• Éclairage d’urgence
• Extincteur portatif
• Préfilage pour alarme intrusion
• Ventilation pour changement d’air (climatiseur en option)
• Toilette privée
• Cuve commerciale 24" x 24" avec robinet pour boyau
• Réservoir à eau chaude 10 gallons
• Drain de plancher 18" x 24"
• Mur intérieur en contreplaqué ½" peint
• Peinture ignifuge sur murs intérieurs
• Porte de garage avec section vitrée, selon le local choisi
de 10' x 9' ou 10 x 12' ou 10' x 16'
• Hauteur libre de 11’3"
• Plancher de béton extra poli avec scellant
•Porte piétonne avec numéro de local, poignée et
serrure à clé (3 clés par local)
• 1,3 cases de stationnement par local
À louer
1105, Ernest-Harnois, Joliette
Plusieurs équipements disponibles en option pour personnaliser votre espace
À louer
1105, Ernest-Harnois, Joliette
Plan des bâtiments | Buildings Plan
264'
132'
27'4"
48'8"
Rue Ernest-Harnois
Plans sujets à changement jusqu’au début de la mise en chantier du projet
À louer
Faits saillants | Highlights
1105, Ernest-Harnois, Joliette
• Secteur en développement en bordure de l’autoroute 31
• Accès facile et rapide
• Situé à proximité de l’intersection de l’autoroute 31 et
de la route 158 (route de contournement de la Ville
de Joliette)
• Large stationnement et aire de circulation asphaltés
• Plusieurs options sont disponibles pour personnaliser
votre espace
1105, Ernest-Harnois