Zur Kapitalanlage! Vermietete 1 Zimmer-ETW - bei Brück

Zur Kapitalanlage!
Vermietete 1 Zimmer-ETW mit Balkon
90478 Nürnberg
Objekt Nr. 3795
Wohnfläche:
ca. 27,1 m²
Baujahr:
ca. 1991/1992
Beschreibung:
Die im 1. Obergeschoss befindliche 1 Zimmer-Etagenwohnung verfügt über
einen quadratischen Wohn/Schlafbereich mit großem Fenster und Zugang zum
Balkon sowie eine Kochnische und ein Bad/WC. Ein eigenes Kellerabteil gehört zu
der Wohnung. Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch- und
Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Zur Information: Wir bieten außerdem eine weitere Wohnung auf derselben
Etage, direkt nebenan, mit ähnlichem Schnitt zum Kauf an.
Lage:
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Bezug:
Vermietet für mtl. Kaltmiete € 260,00 + NK € 65,00 = € 325,00 Warmmiete
Der oberirdische Stellplatz ist für mtl. € 22,00 ebenfalls vermietet. Mieterhöhung
ab 01.01.2017:Kaltmiete € 270,00 + NK € 65,00 = € 335,00 Warmmiete
Kaufpreis:
zzgl. 1 oberird. Stellpl.:
€
€
Gesamtkaufpreis:
€ 77.500,00
Wohngeld:
monatlich ca. € 74,00 inkl. Heizung/ Warmwasser
Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis, Kennwert: 92,1 kWh/(m²*a), Warmwasser ist
enthalten, Energieträger: Fernwärme, Baujahr Anlagentechnik: 1992
Besichtigung:
nach Terminvereinbarung
69.000,00
8.500,00 Nr. 27
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist
provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei
Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte
weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in
Höhe der vorgenannten Provision. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
BRÜCK-IMMOBILIEN Grasbrunner Str. 1 in 85640 Putzbrunn bei München
Telefon 089/43906160 IVD MAKLER Telefax 089/43906150
www.brueck-immobilien.de E-Mail: info@brueck-immobilien.de
Der Grundriss
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu!
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übermittelt,
daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!
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Das Badezimmer
Weitere Innenaufnahmen erhalten Sie gerne bei Interesse per E-Mail.
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