Wohn- und Gewerbeobjekt in TOP LAGE in Germersheim zu

An die Expansionsleitung- Wohn- und Gewerbeobjekt in TOP LAGE in Germersheim zu
vermieten!
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Wohn-, Geschäftshaus und Gewerbefläche im einen Gewerbegebiet
Germersheim. Das als Verkaufshalle mit 2 großen Eigentumswohnungen geplante Anwesen befindet sich auf einem ca.
2.260 m² großen Areal.
Lagerbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit im EG ist mir ihrer soliden Deckenkonstruktion ca. 530 m² groß, eine große Glasfront mit
automatischer Eingangstür sowie eine weitere Tür an der Westseite lassen viele Gewerbemöglichkeiten zu, welche als
Verkaufsfläche, Ausstellungsfläche oder Bürofläche genutzt werden kann. Insgesamt sind reichlich Parkplätze und der
gesamte Einfahrtsbereich angelegt. Im hinteren Bereich ist eine Toilettenanlage, sowie Lager und Büroraum vorgesehen.
Die Gewerbe- u. Verkaufshalle wird ca. in 1- 2 Monate Bezugsfertig sein! Gerne können Sie auch nach Ihren
Geschäftlichen Bedürfnissen die Planung bei Erstbezug zu ändern.
Obergeschoss :
Eine 5 Zimmer-Büro oder Geschäftswohnung mit ca. 180m² bestehend aus einer Küche, Bad, WC, Wohn- Esszimmer, 3
Schlafzimmer sowie einem großzügigen Balkon. Außerdem gibt es ein Dachgeschossmit ca. 100 m² das ausgebaut werden
kann.
Das Obergeschoss wird ca. in 2- 4 Monate Bezugsfertig sein! Gerne können Sie auch nach Ihren Geschäftlichen
Bedürfnissen die Planung bei Erstbezug zu ändern.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Germersheim mit rund 22 tsd. Einwohnern liegt ca. 25km von Karlsruhe und ca. 13 km von Speyer am Rhein.
Überregionale Verkehrsanbindung besteht über die durch Germersheim verlaufenden, gut ausgebauten Bundestrassen B 9
und B 35 mit Anbindung zur A 5 (ca. 15km). Mit dem Bahnhof in Germersheim besteht Anbindung an das nationale und
internationale Eisenbahnstreckennetz.
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Diese Wohn-, Geschäftshaus und Gewerbefläche ist in einer der meist besuchten Industriegebiet in Germersheim die in
der Mainzerstrasse die Kundenfrequenz stabil halten.
Bekannte und Namenhafte Firmen sowie IMO WASCHSTRAßE, REAL, DM Drogerie, HELA Baumarkt, RENO Schuhe, KIK,
TAKKO, DEICHMANN, BINGO SB MÖBEL, DÄNISCHES BETTENLAGER, SUBWAY, MC DONALD, BURGER KING, RENO,
FRESSNAPF, Charles Vögele, JET Tankstelle und vieles mehr werden sehr stark besucht! Überzeugen Sie sich selbst!
Das Wohn- und Gewerbeobjekt wird ca. 2- 3 komplett von innen und außen Fertiggestellt. Falls ich Ihre Interesse für Ihr
Unternehmen geweckt habe dann kontaktieren Sie mich einfach um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Pachtpreise über das Wohn- und Gewerbeobjekt können Sie in der Besichtigung besprechen!
Mit freundlichen Grüßen
M. Korkmaz
59077 Hamm
Tel 017644445394
Fax 023814262938
E-Mail-Adresse: 0mkorkmaz0@gmail.com
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Bauort
Im Kehlhorst 1, 76726 Germersheim
Flurstück-Nr.:
4476/1
Baujahr:
Neubau
Objekt:
Neubauprojektierung zur Miete
Lage:
Diese Wohn-, Geschäftshaus und Gewerbefläche ist in einer der meist
besuchten Lage in Germersheim die in der Mainzerstrasse die
Kundenfrequenz stabil halten.
Handelsumfeld:
Lebensmittel-Discounter, Verbrauchermärkte, Drogeriemärkte, Textilund Schuhfilialisten sind vorhanden!
(REAL, HELA Baumarkt, TAKKO, DM Drogerie, RENO Schuhe, KIK
Discounter, DEICHMANN, BINGO SB MÖBEL, DÄNISCHES Bettenlager,
SUBWAY, MC Donald, BURGER KING, FRESSNAPF, Charles
Vögele, Blumen RISSE, SB- MÖBEL, Second Hand Shop, IMO
WASCHSTRASSE, JET Tankstelle, ADAC, FORD, CITROEN, ATU,
Autohändler und vieles mehr)
Gebiet:
Die Stadt Germersheim mit rund 22 tsd. Einwohnern liegt ca. 25km von
Karlsruhe und ca. 13 km von Speyer am Rhein. Überregionale
Verkehrsanbindung besteht über die durch Germersheim verlaufenden,
gut ausgebauten Bundestrassen B 9 und B 35 mit Anbindung zur A 5 (ca.
15km)
Aussenverkauf:
ca.15- 20 m
Fassade:
15 m Schaufenster kann nach Absprache vergrößert werden!
Parkflächen:
ca. 28 und der gesamte Einfahrtsbereich angelegt.
Eingang:
Stufenlose Erdgeschoss-Lage, eine große Glasfront mit
automatischer Eingangstür sowie eine weitere Tür an der Westseite
Nutzfläche:
ca. 530 m²
Lager- u. Verkaufsfläche:
ca. 500 m²
Büro-/Praxisfläche:
ca. 30 m²
Grundstücksfläche:
Ca. 2260 m²
WC Toiletten :
2 m/w
Grundstücksfläche:
ca. 2.260 m²
Gewerbeeinheiten:
1
Vermietet werden auch Wohn- u. Büroflächen
OG Wohn- u. Bürofläche:
DG Wohn- u. Bürofläche:
ca. 160 m²
ca. 90 m²
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