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DIE SCHÖNHEIT DES VERBORGENEN
HIDDEN BEAUT Y
06 / 13
V ISIONEN BEGINNEN IM KOPF
BRINGING VISIONS TO LIFE
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W E R T E E R H A LT E N
P R E S E R V I N G VA L U E S
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WERTE ERSCHAFFEN
C R E AT I N G V A L U E S
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IN GUTEN HÄNDEN
IN C A PA BL E H A ND S
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DIE SCHÖNHEIT DE S VERBORGENEN
Jedes Haus hat seine Geschichte und seinen eigenen Charakter, den es zu entdecken
und zu bewahren gilt. Wir haben den Anspruch, den Glanz vergangener Zeiten mit dem
Komfort modernen Wohnens und Arbeitens verschmelzen zu lassen und hochwertige
Räume am Puls der Metropole Berlin zu schaffen.
H idden B e a u t y
Every house has its story and its own character waiting to be discovered and preserved.
Our aim is to unite the splendor of bygone times with modern comforts in order to
create high quality living and working spaces in the heart of Berlin.
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VISIONEN BEGINNEN IM KOPF
Um Besonderes entstehen zu lassen, braucht es Begeisterung, Sorgfalt und
den Mut, auch einmal abseits der altbewährten Pfade neue Wege zu beschreiten.
Das Engagement unserer Mitarbeiter spiegelt sich in jedem unserer Projekte wider.
B ringing V isions to L ife
The creation of something special starts with enthusiasm,
care and the courage to leave the old paths in order to find new inspiration.
The commitment of our team is reflected in all our projects.
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ULRICH KLÖTZER
Diplomierter Wirtschaftsökonom
Geb. 1954 in Oberwiesenthal
im Erzgebirge
Übernahm 1999 die Firma Primär Immobilien- und Energiemanagement GmbH und entwickelte
diese zu einem erfolgreichen Energie-Contracting-Unternehmen.
Im Auftrag von Initiatoren beschäftigt sich Ulrich Klötzer darüber hinaus erfolgreich mit der Suche,
Entwicklung und Vermarktung von Immobilien. Von Beginn an entscheidend an der Projektentwicklung
beteiligt – zumeist jahrelang auf eigenes Risiko – erwirbt er sich mit seiner Kompetenz das Vertrauen der
Initiatoren und zumeist auch das Recht, diese Immobilie exklusiv vermarkten zu dürfen. Fachtechnisches
Wissen, wirtschaftlich ausgerichtetes Handeln und ein feines Gespür auch für gestalterische Komponenten
machen Ulrich Klötzer und sein Team zu kompetenten und vertrauensvollen Gesprächspartnern, wenn es
darum geht, eine Immobilie zu erwerben.
Took over Primär Immobilien- und Energiemanagement GmbH in 1999 and has since succeeded in turning it into
a successful energy contracting company.
Investors appreciate his skills in finding, developing and marketing real estate. He has played a central part in
project management from the very beginning - frequently bearing the risk himself - and his expertise has gained
him the trust of the investors as well as, in many cases, the exclusive marketing rights. With their expertise, their
sense of economic viability and their keen eye for aesthetic components Ulrich Klötzer and his team provide
competent and reliable advice regarding the acquisition of real estate.
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W E R T E E R H A LT E N
Stolz sind wir mit Recht auf die vergessen geglaubten Schmuckstücke Berlins,
denen wir ihr verborgenes Potential entlockt und ihre Anmut zurückgegeben haben.
P R E S E R V I N G VA L U E S
The city of Berlin holds lots of nearly forgotten architectural gems – we take pride in
our ability to discover their hidden potential and to restore them to
their former beauty.
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ÜBERSICHT RE ALISIERTER OBJEK TE
SANIERTER
ALTBAU
NEUBAU
ÜBERSICHT RE ALISIERTER OBJEK TE
KAUFMIETE
SANIERTER
ALTBAU
NEUBAU
KAUFMIETE
1
Ackerstr 153
10115 Berlin-Mitte
x
x
27 Lychner Str. 18
10437 Berlin-Prenzlauer-Berg
x
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2
Alte Schönhauser Str. 48
10119 Berlin-Mitte
x
x
28 Lychnerstr. 46/Lettestr. 9
10437 Berlin-Prenzlauer-Berg
x
x
3
Alte Schönhauser Str. 60
10119 Berlin-Mitte
x
x
29 Marienfelder Allee 174-184
12279 Berlin-Prenzlauer-Berg
x
x
4
Ansbacher Str. 33-35
10787 Berlin-Wilmersdorf
PLANUNG
x
30 Max-Beer-Str. 31
10119 Berlin-Mitte
x
x
5
Aschaffenburger Str. 23/25
10779 Berlin-Wilmersdorf
BAU
x
31 Nalepa 218
12459 Berlin-Köpenick
x
x
6
Berliner Str. 47
10713 Berlin-Wilmersdorf
BAU
x
32 Nalepastr. 216
12459 Berlin-Köpenick
x
x
7
Brunnenstraße 171
10119 Berlin-Mitte
33 Oberlinstr.11-18/Birkbuschstr. 8
12165 Berlin-Steglitz
x
8
Damerowstr. 58/58a
13187 Berlin-Pankow
34 Pappelallee 57/Stargarder Str. 14
10405 Berlin-Prenzlauer-Berg
x
9
Danziger 12/Schliemann 48-49
10437 Berlin-Prenzlauer-Berg
x
x
35 Prenzlauer Allee 23
10405 Berlin-Prenzlauer-Berg
x
x
10 Deulstr. 21
12459 Berlin-Köpenick
x
x
36 Prenzlauer Allee 37
10115 Berlin-Prenzlauer-Berg
x
x
11 Deulstr. 27
12459 Berlin-Köpenick
x
x
37 Prenzlauer Allee 38
10115 Berlin-Prenzlauer-Berg
x
x
12 Deulstr. 3
12459 Berlin-Köpenick
x
x
38 Reichsstr. 103
14052 Berlin-Charlottenburg
x
x
13 Deulstr.14
12459Berlin-Köpenick
x
x
39 Reinbeckstr. 7
12459 Berlin-Köpenick
x
14 Eberswalder Str. 16 10437 Berlin-Prenzlauer-Berg
x
x
40 Richard- Sorge-Str. 10
10249 Berlin-Mitte
x
x
15 Firlstr. 34
12459 Berlin-Köpenick
x
x
41 Schliemannstr. 18
10437 Berlin-Prenzlauer-Berg
x
x
16 Firlstr. 36
12459 Berlin-Köpenick
x
x
42Schliemannstr. 19
10437Berlin-Prenzlauer-Berg
x
17 Friedrichsberger Str. 2
10249 Berlin-Mitte
x
x
43 Cantianstr. 1-2
10437 Berlin-Prenzlauer-Berg
18 Greifswalder Str. 20
10437 Berlin-Prenzlauer-Berg
x
x
44 Schönhauser Allee 98
10439 Berlin-Prenzlauer-Berg
x
19 Grünberger Str. 52
10245 Berlin-Friedrichshain
x
x
45 Stargarder Str. 10
10437 Berlin-Prenzlauer-Berg
x
20 Irenenstr. 4/Wönnigstr. 12-14
10317 Berlin-Lichtenberg
x
x
46 Thulestr 54-Talstr. 3-6
13189 Berlin-Pankow
PLANUNG
21 Kastanienallee 10
12587 Berlin-Köpenick
x
x
47 Voigtstr. 35/Schreiner Str. 22
10247 Berlin-Friedrichshain
x
x
22 Kollwitzstr. 90
10437 Berlin-Prenzlauer-Berg
x
x
48 Warschauer Str.69
10243 Berlin-Friedrichshain
x
x
23 Kollwitzstr. 20
10437 Berlin-Prenzlauer-Berg
x
49 Wilhelminenhofstr. 40
12459 Berlin-Köpenick
x
x
24 Krautstr. 30
10243 Berlin-Friedrichshain
PLANUNG
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50 Wilhelminenhofstr. 47 A+B
12459 Berlin-Köpenick
x
x
25 Liebenwalder Straße 43
13347 Berlin-Mitte
x
51 Marienstr. 19
12459 Berlin-Köpenick
x
x
26 Linienstr. 87
10119 Berlin-Mitte
52 Wilhelminenhofstr. 49
12459 Berlin-Köpenick
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x
PLANUNG
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STAND JANUAR 2014
STAND JANUAR 2014
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BAU
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x
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SCHLIEMANNSTR A SSE 18
LAGE:
Berlin/ Prenzlauer Berg
BAUHERR:
SANDO GRUNDSTÜCKSGESELLSCHAFT SCHLIEMANNSTRASSE 18
PLANUNG
PLANUNGSBÜRO KLÖTZER GmbH
BAUVOLUMEN:
6,2 Mio. Euro
REALISIERT:2013
Bei der Gestaltung der Fassade, der Tiefgarage und des Treppenhauses sowie
der Konzeption einer Musterwohnung in der Schliemannstr. 18 unterstützte
uns die Berliner Künstlerin und Innenarchitektin Christina Bunk.
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25
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LINIENSTR A SSE 87
LAGE:
Berlin/ MITTE
BAUHERR:
PRIMÄR IMMOBILIEN- UND ENERGIEMANAGEMENT GMBH
ARCHITEKT
ZANDERROTH ARCHITEKTEN
BAUVOLUMEN:
4,8 Mio. Euro
REALISIERT:2008
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47
48
49
M A R I E N F E L D E R A L L E E 1 74 -1 8 4
LAGE:
BAUHERR:
PLANUNG:
BAUVOLUMEN:
REALISIERT:
Berlin/ MARIENFELDE
KWV 5. WOHNUNGSGESELLSCHAFT OST-BERLIN MBH
PLANUNGSBÜRO KLÖTZER GMBH
5 Mio. Euro MODERNISIERUNGSAUFWAND
AB 2009
50
K o ll w itzstra S S e 9 0
LAGE:
Berlin/ Prenzlauer Berg
BAUHERR:
KOLLWITZ 90 GMBH & CO. KG
PLANUNG:
PLANUNGSBÜRO KLÖTZER GMH
BAUVOLUMEN:
2,5 Mio. Euro
REALISIERT:2007
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D A N Z I G E R S T R A S S E 2 1 – S C H L I E M A N S T R A S S E 4 8 /4 9
LAGE:
Berlin/ Prenzlauer Berg
BAUHERR:
TURI LIEGENSCHAFTEN GMBH&CO KG
PLANUNG:
PLANUNGSBÜRO KLÖTZER GMBH
BAUVOLUMEN:
4,1 Mio. Euro
REALISIERT:2006
66
SCHÖNHAUSER ALLEE 98
LAGE:
Berlin/ Prenzlauer Berg
BAUHERR:
PRIMA REAL ESTATE GMBH
PLANUNG:
PLANUNGSBÜRO KLÖTZER GMBH
BAUVOLUMEN:
7,2 Mio. Euro
REALISIERT:2011
70
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WERTE ERSCHAFFEN
Wer rastet, der rostet.
Deshalb steht unsere Kreativität niemals still – genau wie Berlin selbst.
C R E AT I N G VA L U E S
Berlin never sleeps – and neither does our creativity.
Take a look at our current projects and let your imagination run free…
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C antian S T R A S S E 1-2
LAGE:
Berlin/ Prenzlauer Berg
BAUHERR:
KWV 2. WOHNUNGSBAUGESELLSCHAFT OST-BERLIN GMBH
ARCHITEKT:
HÖHNE ARCHITEKTEN
BAUVOLUMEN:
20 Mio. Euro
FERTIGSTELLUNG:2015
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85
86
87
B erliner S tra S S e 4 7
LAGE:
Berlin/ WILMERSDORF
BAUHERR:
PRIMA REAL ESTATE GMBH
ARCHITEKT:
HÖHNE ARCHITEKTEN
BAUVOLUMEN:
9 Mio. Euro
FERTIGSTELLUNG:2015
92
94
95
98
K o ll w itzstra S S e 2 0
LAGE:
Berlin/ Prenzlauer Berg
BAUHERR:
MATTHÄUSWERK GMBH
ARCHITEKT:
EIKE BECKER
BAUVOLUMEN:
7 Mio. Euro
FERTIGSTELLUNG:2015
100
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105
106
107
IN GUTEN HÄNDEN
In unserem exklusiven Portfolio befinden sich immer ausgesuchte Wohneinheiten,
sowohl in Bestandsobjekten als auch in zukünftigen Neubauten. Vertrauen Sie unserer
langjährigen Erfahrung und profitieren Sie von der Effizienz unserer Beratung.
Auch zu Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie sind wir bereit, mit Ihnen gemeinsam
eine auf Ihre Vorraussetzungen zugeschnittene Lösung zu erarbeiten.
I N C A PA B L E H A N D S
Our exclusive portfolio always contains a variety of selected housing units, already
existing as well as planned or under construction. You can rely on our vast experience
and benefit from the efficiency of our counselling. We also provide advice concerning
individual solutions for the financing of your real estate acquisition.
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