Checkliste Finanzierungsunterlagen (Ing

So einfach funktioniert Ihre Direkt-Baufinanzierung
Die folgenden Informationen geben Ihnen einen kurzen Überblick, was Sie bei der Beantragung Ihrer
Direkt-Baufinanzierung beachten sollten und welche weiteren Schritte bis zur Auszahlung Ihres Darlehens folgen.
1. Antrag ausfüllen/Datenblatt prüfen
Falls Sie einen unausgefüllten Baufinanzierungsantrag erhalten haben, füllen Sie diesen bitte vollständig aus. Achten Sie
darauf, dass er von allen Antragstellern unterschrieben wird, bevor Sie ihn zurücksenden.
Liegt Ihnen bereits ein Finanzierungsvorschlag vor, dann brauchen Sie diesen nur zu unterschreiben und zu überprüfen,
ob alle Angaben auf dem Datenblatt korrekt sind!
2. Unterlagen zusammenstellen
Damit wir Ihre Finanzierungsanfrage schnell bearbeiten können, benötigen wir zusätzliche aussagekräftige Unterlagen.
Welche das sind, lesen Sie auf der folgenden Seite unter „Erforderliche Unterlagen für Ihre Neufinanzierung“.
3. Antrag/Finanzierungsvorschlag und Unterlagen einsenden
Ihre vollständig ausgefüllten Unterlagen zusammen mit dem unterschriebenen Antrag (bzw. dem unterschriebenen
Finanzierungsvorschlag) senden Sie uns bitte per Post zu.
4. Prüfung und Unterzeichnung
Innerhalb weniger Tage wird Ihr Finanzierungswunsch geprüft und Sie erhalten bei positiver Kreditprüfung ein Darlehensangebot. Dieses Angebot müssen Sie nur noch unterschreiben und dann mit der Post an die ING-DiBa zurücksenden. Nach
Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ist damit der rechtsgültige Darlehensvertrag zustande gekommen.
5. Auszahlung
Sobald Sie legitimiert sind, das Darlehenskonto eröffnet ist und alle Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt sind, kann die
Auszahlung erfolgen. Hierzu benötigen wir einen schriftlichen Auszahlungsauftrag von Ihnen. Dieser wird nach Ihren
Vorgaben erfüllt. Bei einem Neubau ist die Auszahlung an den Baufortschritt gekoppelt (bei Bauvorhaben erfolgt die
Auszahlung in der Regel im Zuge des nachzuweisenden Baufortschritts). Die Auszahlungsvoraussetzungen sind:
■ Der unterschriebene Darlehensvertrag muss vorliegen.
■ Sie müssen legitimiert sein.
■ Alle im Darlehensvertrag zur Auszahlung genannten Unterlagen müssen vollständig vorliegen.
■ Die rangrichtige Eintragung der vereinbarten Grundschulden ist erfolgt (alternativ: Notarielle Rangbescheinigung liegt
vor) oder die rangrichtige Eintragung kann durch Zahlung über ein Notaranderkonto sichergestellt werden.
Sie haben weitere Fragen?
Wir sind montags bis freitags von 7.30 bis 22 Uhr und
samstags von 9 bis 18 Uhr für Sie da.
069 / 50 60 30 70
Erforderliche Unterlagen für Ihre Neufinanzierung
Damit wir Ihre Finanzierungsanfrage schnell bearbeiten können, bitten wir um Zusendung der nachfolgend aufgeführten
Unterlagen. Die Bank behält sich vor, ggf. weitere Unterlagen im Rahmen der Kreditprüfung anzufordern.
Darlehensantrag
Antrag Direkt-Baufinanzierung, vollständig ausgefüllt und von allen Antragstellern unterschrieben
oder:
Prüfen, ob alle Angaben auf dem Datenblatt korrekt sind, der richtige Finanzierungsvorschlag ausgewählt und von allen Antragstellern unterschrieben ist
Erhältlich bei
Lohn- und Gehaltsempfänger
■ Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate aller Antragsteller
■ Bei Nebentätigkeit: Kontoauszüge der letzten 3 Monate
Antragsteller
Antragsteller
Rentner
■ Aktueller Rentenbescheid (nicht älter als 1 Jahr, bei gesetzlicher Altersrente/Pension)
■ Kontoauszüge der letzten 3 Monate (bei privater Rente)
Antragsteller
Antragsteller
Angestellte im öffentlichen Dienst
■ Aktuelle Bezügemitteilung
Antragsteller
Beamte
■ Aktuelle Bezügemitteilung
Antragsteller
Geschiedene Antragsteller
■ Kopie der notariell beurkundeten Scheidungsfolgevereinbarung
Antragsteller
Getrennt lebende Antragsteller
■ Kopie der notariell beurkundeten Scheidungsfolgevereinbarung (wenn vorhanden)
Antragsteller
Unterhaltsverpflichtung
■ Beschluss + Kontoauszüge der letzten 3 Monate
Antragsteller
Nachweis des bei der Finanzierung einzusetzenden Eigenkapitals
■ Girokonto, Festgeld und Wertpapiere (Kontoauszug nicht älter als 1 Monat)
■ Bausparguthaben, Sparkonto und Rückkaufswerte von Lebensversicherungen (nicht älter als 12 Monate)
Antragsteller
Antragsteller
Freiberufler/Selbstständige/geschäftsführende Gesellschafter
■ Formular „Creditreform-Auskunft“ und die dort aufgeführten zusätzlichen Mindestunterlagen
www.ing-diba.de/formularcenter
Privatiers
■ Letzte Einkommensteuererklärung (komplett) und – sofern vorhanden – dazugehöriger Einkommensteuerbescheid
■ Einkommensteuerbescheid vom Vorjahr
■ Aktuelle Vermögensaufstellung gem. Vordruck ING-DiBa
Antragsteller/Finanzamt
Antragsteller/Finanzamt
www.ing-diba.de/formularcenter
II. Unterlagen zu Ihrer Immobilie
Erhältlich bei
Grundstücksfinanzierung
■ Kaufvertrag (Entwurf)
Verkäufer/Notar/Makler
Kauf eines Hauses (EFH, RHS, DHH, ZFH oder MFH)1
■ Kaufvertrag (Entwurf) oder Exposé
■ Berechnung der Wohnfläche m2
Verkäufer/Notar/Makler
Verkäufer/Notar/Makler/Architekt
Kauf einer Eigentumswohnung
■ Kaufvertrag (Entwurf) oder Exposé
■ Berechnung der Wohnfläche m2
■ Teilungserklärung oder Aufteilungsplan bei ETW1
Verkäufer/Notar/Makler
Verkäufer/Notar/Makler/Architekt
Verkäufer/Hausverwalter
Neubau – Umbau – Ausbau
■ Bauwerkvertrag oder eine vom Architekten/Bauleiter bestätigte Aufstellung der Gesamtherstellungskosten
■ Kostenaufstellung bei Finanzierung einer Photovoltaik- bzw. Solaranlage
■ Berechnung der Wohnfläche m2 (bei ETW, EFH, RHS, DHH, ZFH oder MFH)1
■ Kaufvertrag des bereits erworbenen Grundstücks
Architekt oder Bauträger
Fachbetrieb
Architekt oder Bauträger
Eigene Unterlagen
Bei vermieteten Objekten
■ Kopie des Mietvertrags und Nachweis der Mieteinnahmen anhand des Kontoauszugs (ETW, EFH, RHS, DHH, ZFH)1
■ Aufstellung der Mieteinnahmen (bei MFH ab 3 Wohneinheiten)1
■ Letzte Einkommensteuererklärung – komplett (bei MFH ab 3 Wohneinheiten)1
■ Aktuelle Vermögensaufstellung gem. Vordruck ING-DiBa (bei MFH ab 3 Wohneinheiten)1
Eigene Unterlagen
Eigene Unterlagen
Eigene Unterlagen
www.ing-diba.de/formularcenter
Bei Erbbaurecht
■ Erbbaurechtsvertrag/Entwurf
Eigene Unterlagen
Bei Zusatzobjekt/Zwischenfinanzierung
■ Formular „Datenblatt Zusatzobjekt/Zwischenfinanzierung“ und die dort aufgeführten Mindestunterlagen
www.ing-diba.de/formularcenter
III. Unterlagen zu KfW-Programmen
Erhältlich bei
Formular „KfW-Beiblatt zu Ihrer Direkt-Baufinanzierung“ (Auszufüllen bei Beantragung
von KfW-Mitteln. Informationen zur „Vorhabensbeschreibung“ erhalten Sie unter www.kfw.de)
www.ing-diba.de/formularcenter
Energieeffizient Bauen Nr. 153
Formular „Bestätigung zum Kreditantrag Energieeffizient Bauen“
(Von allen Antragstellern unterschrieben, sowie zusätzlich vom Sachverständigen mit Stempel bestätigt.
Bitte beachten Sie, dass die ING-DiBa derzeit nur die Variante KfW-Effizienzhaus 70 anbietet.)
www.kfw.de
1 ETW = Eigentumswohnung, EFH = Einfamilienhaus, RHS = Reihenhaus, DHH = Doppelhaushälfte, ZFH = Zweifamilienhaus, MFH = Mehrfamilienhaus.
62.628/7.11/1226/19
I. Persönliche Unterlagen