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Einfamilienhaus in Gronau Epe
Epe freistehendes EFH Haus, Grundstück 740 m²,
erstklassige Lage - provisionsfrei
Objekt-Nr. OM-79056
Einfamilienhaus
Verkauf: 199.000 €
Telefon: 02565 3520
Merschgarten 42
48599 Gronau Epe
Nordrhein-Westfalen
Deutschland
Baujahr
1974
Übernahme
sofort
Grundstücksfläche
740,00 m²
Zustand
renovierungsbedürftig
Etagen
2
Schlafzimmer
4
Zimmer
5,00
Badezimmer
1
Wohnfläche
140,00 m²
Garagen
1
Nutzfläche
170,00 m²
Stellplätze
3
Energieträger
Gas
Heizung
Zentralheizung
www.ohne-makler.net/expose/79056
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Exposé - Beschreibung
Objektbeschreibung
Freistehendes Haus mit großer Terrasse und Garten mit Südlage.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 740 m² großen Grundstück mit einer Garage.
Bausubstanz an erstklassiger Lage. Kaufen Sie provisionsfrei! Ohne Makler!
Sie sparen den Makler (im Vergleich zu einem Haus mit den üblichen 5.95% Maklergebühr
besparen Sie über € 10.000).
Bereits jetzt ist ca. 140 m² Wohnraum auf 2 Etagen vorhanden. Dieser Wohnraum lässt sich
recht unkompliziert auf über 200 m² erweitern.
Das ganze wird abgerundet durch eine Garage und einer Terrasse von 50 m² mit Garten auf
Südlage!
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin mit Kassette und Umluftfunktion.
Das Bad befindet sich im EG, es ist auch möglich, oben ein Badezimmer zu machen.
Im Obergeschoß befinden sich jetzt 2 Schlafzimmer, wovon eins mit Sauna ist.
Mit der jetzigen Einteilung, Bad und Schlafzimmer im EG kann dieses Haus aber auch leicht
seniorengerecht und mit einigen Anpassungen barrierefrei gemacht werden.
Ausstattung
Sie wollen ein neues Bad, eine neue Küche und einen neuen Wintergarten genau nach Ihrem
Geschmack? Dieses Haus hat dies alles nicht. In diesem freistehenden Haus stecken viele
Möglichkeiten. Dies Haus müsste dementsprechend renoviert werden, machen Sie sich das
Haus nach Ihrem Geschmack.
Durch die Südlage ist auch eine Solarbestückung sinnvoll.
Ich habe mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bausektor und weiß, welche Möglichkeiten dieses
Haus bietet.
Wir bieten das Haus als Privat an und beraten Sie gerne über die möglichen
Umbaumaßnahmen.
Überzeugen Sie sich von der guten Lage!
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fußboden:
Teppichboden, Fliesen
Weitere Ausstattung:
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Kamin
Sonstiges
Energieausweis ist beantragt.
Lage
Die Lage:
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Die Lage ist erstklassig an ruhiger Straße, Terrasse auf dem Süden, schnelle Anbindung zum
Zentrum und zur Autobahn.
Die Sanierung im Bestand bringt Ihnen Wertbeständigkeit und Wertsteigerung für die
Zukunft. Bedenken Sie, sanieren ist provisionsfrei!
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Exposé - Galerie
Flur
Bad
Garten
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Wohnzimmer
Küche
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Schlafzimmer 1 unten
Schlafzimmer 2 unten
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Schlafzimmer oben
Sauna
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Exposé - Grundrisse
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Exposé - Grundrisse
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