À vendre à Sierre (VS)

À vendre à
Sierre (VS)
Terrain bâti en zone à bâtir de faible densité
d’environ 290 m2, comprenant deux bâtiments
à rénover d’un volume total de 1310 m3.
Une opportunité à moins de 10 minutes du centre-ville
Emplacement et situation
Située dans la vallée du Rhône, à 17 km en amont de
Sion, la commune de Sierre est la quatrième plus grande
ville du canton du Valais. Réputée pour être la ville la plus
ensoleillée de Suisse, elle est surnommée la « Cité du
soleil », d'où l'écusson du soleil sur son drapeau. Sa
population est estimée à 16'760 habitants (selon
statistiques de la ville de Sierre en avril 2015).
Le terrain est situé à proximité directe de l’autoroute (2
minutes), ce qui permet de rejoindre la ville de Sion en 20
minutes, celle de Lausanne en un peu plus d’une heure ou
encore celle de Berne en moins de deux heures.
L’ensemble des infrastructures publiques se situe à
proximité directe (moins de 10 minutes en voiture). De
plus, la situation permet un accès rapide aux différentes
activités hivernales (stations de ski et thermales à
proximités).
Selon le système d'information spatial et immobilier de
Wüest & Partner, Sierre figure parmi les communes avec
une qualité de l'emplacement « Moyenne».
Le terrain à vendre
- Propriétaire : Chemins de fer fédéraux (CFF)
- Glarey / 3960 Sierre / Parcelles n°778/779
- Zone à bâtir de faible densité
2
- Surface en vente des deux parcelles : environ 290 m
- Servitude de mitoyenneté (en droit/à charge), de passage
à pied et pour tous véhicules (à charge) sur parcelle 778
- Equipements à proximité
- Vue dégagée / A proximité de la gare et des bus
- Libre de bail et sans convention
3
- Deux bâtiments existants à rénover : Maison de 450 m
3
Grange de 860 m
Les droits à bâtir
- Coefficient d’Utilisation du Sol (CUS) : 0.35 (0.50 avec
plan spécial d’affectation)
- Hauteur des bâtiments : maximum 9 mètres
- Niveau : 2 niveaux + attique
- Distance aux limites : 3 mètres minimum
Remarques
- Le terrain en vente n’est pas inscrit au registre cantonal
des sites pollués.
- Le terrain étant à proximité des voies, les CFF doivent
être avisés lors de construction ou de modification
extérieure (art. 18m LCdF).
- Servitude de tolérance des immissions ferroviaires à
constituer.
- Niveau sonore « élevé » à cause de la voie ferrée.
Conditions de vente - Vente pure et simple
- Paiement immédiat de la totalité du prix de vente à la
stipulation
- Transfert de propriété à la stipulation, dès inscription au
Registre Foncier (RF)
- Frais de vente à la charge de l’acquéreur (notaire, RF,
droits de mutation, géomètre)
- Vente par appel d’offres au plus offrant
- Prix minimum de vente : CHF 250'000.Contact
Arnaud Santschy
Téléphone: +41 51 285 09 81
arnaud.santschy@cff.ch
CFF SA
Immobilier,
Droits fonciers
Avenue de la Gare 43
Case postale 345
1001 Lausanne