downloaden - Ciel et Terre

DÜSSELDORF
HOCH. WERTIG. ANDERS.
AUSSERGEWÖHNLICHE
WOHNUNGEN UND STADTHÄUSER
IN DÜSSELDORF - PEMPELFORT
HOCH. WERTIG. ANDERS.
PROJEKT
Was in New York und anderen Weltstädten längst der Inbegriff des
modernen, anspruchsvollen Wohnens ist, wird im neuen Düsseldorfer
In-Viertel - „Le Quartier Central“ im Stadtteil Pempelfort nun endlich
Wirklichkeit: hochwertiges Wohnen in beeindruckender Höhe mit
exklusivem Ausblick auf Düsseldorfs Innenstadt und genügend Freiraum
für ein stilvolles, atmosphärisches Zuhause.
DIE ENTSCHEIDUNG FÜR EINE WOHNFORM
Das „Ciel et Terre“ entsteht direkt an der Toulouser Allee im südlichen
Teil des „Le Quartier Central“ nach den Entwürfen des renommierten
Architekturbüros Molestina in Zusammenarbeit mit RKW. Das dreiteilige
Gebäudeensemble besteht aus einem 18-geschossigen Wohnturm, der
von zwei tieferliegenden Flügelgebäuden mit jeweils acht Geschossen
eingerahmt wird. Die stilvolle, facettenreiche Architektur steht für ein
einzigartiges Ambiente mit großzügigen, ansprechenden Grundrissen.
Eine imposante Eingangshalle mit exklusivem Concierge-Service bietet ein
elegantes Entree zu den hochwertigen Wohnungen.
WOHNTRÄUME
„Ciel et Terre“ ist ein zukunftsweisendes Bauwerk des
Projektentwicklers Ara Ubiorum und repräsentiert die Vielseitigkeit der
Wohnformen, die das Projekt bietet. So individuell, wie die Menschen
heutzutage sind, so stark differieren auch ihre Ansprüche an das
eigene Zuhause. Ob dem Himmel (Ciel) ganz nah in einem exklusiven
Penthouse mit atemberaubender Aussicht oder lieber geerdet (Terre) in
einer der unteren Eigentumswohnungen oder in einem der Stadthäuser
mit eigenem Garten - das „Ciel et Terre“ erfüllt jeden individuellen
Wohntraum von ca. 35 bis 260 m². Die Entscheidung für eine Wohnform
fällt nicht leicht, aber ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente mit Liebe
zum Detail und eine hochwertige Ausstattung sind in jedem Fall garantiert.
DÜSSELDORF
WOHNEN IN DÜSSELDORF
Nicht umsonst ist die lebendige, naturverbundene Messestadt
am Rhein nach internationalen Studien zum wiederholten Male
unter die Städte mit der höchsten Lebensqualität gewählt worden.
Über die Landesgrenzen hinaus begeistert die pulsierende Metropole
am Rhein nicht nur durch ihre Attraktivität als einer der wichtigsten
Wirtschaftsstandorte Deutschlands, sondern vor allem durch ihre große
Vielfalt an Kunst und Kultur, unzählige Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten
sowie durch ihren Ruf als eine der angesagtesten Modestädte
Deutschlands. Wer kennt sie nicht, die Düsseldorfer Königsallee mit ihren
exklusiven Designern, die ein internationales Publikum zum Flanieren
einlädt? Und auch abseits des Boulevards in Stadtteilen wie Pempelfort
oder Flingern, erfreut sich eine eher unkonventionelle, aber nicht weniger
bewunderte Modeszene zunehmender Beliebtheit.
WER DÜSSELDORF KENNT, IST FASZINIERT VON DER EINZIGARTIGEN MISCHUNG AUS MONDÄNER METROPOLE
UND GEMÜTLICHER KULTURSTADT MIT EINER GROSSEN PORTION RHEINISCHER HERZLICHKEIT.
DÜSSELDORF. Leben am Rhein.
Wer statt shoppen lieber schlemmen oder ausgehen möchte, findet
in Düsseldorf alles, was das Genießerherz höherschlagen lässt.
Angefangen bei urigen Kneipen in der berühmten Düsseldorfer
Altstadt über gemütliche Lokale jeglicher Geschmacksrichtung
bis hin zu ausgezeichneten Feinschmeckerrestaurants, die zu den
besten Deutschlands gehören. Einige davon liegen im trendigen
Medienhafen, der durch sein Zusammenspiel aus postmoderner
internationaler Architektur und denkmalgeschützten Gebäuden
jeden Besuch zu einem Event der Extraklasse macht.
Für eine entspannte Auszeit fernab des Büroalltags lädt
Düsseldorf mit seiner bezaubernden Rheinuferpromenade, seinen
wunderschönen Parks und ruhigen Naherholungsgebieten zu
erholsamen Spaziergängen ein.
Düsseldorf ist eine Trendstadt mit modernem Zeitgeist, was
sich auch in den Freizeitmöglichkeiten widerspiegelt. Wem das
Golfen auf einem der fünf renommierten Plätze der Stadt nicht
reicht, der kann mit dem Jetski den Rhein bezwingen oder sich
vor den Toren Düsseldorfs in einer der größten Skihallen Europas
auch mitten im Sommer im Schnee vergnügen.
PEMPELFORT. Einfach lebenswert.
Sowohl die unvergleichliche Lage zwischen Rhein und Hofgarten
- nur einen Katzensprung von der Königsallee entfernt - als auch
die vielfältige Infrastruktur verleihen dem Viertel seinen Status
als Hotspot in Düsseldorf. Designerboutiquen, Kreativläden,
jede Art von Einkaufsmöglichkeiten sowie eine bunt gemischte
Gastronomie- und Kunstszene stehen für ein hohes Maß an
Lebensqualität.
Die Nähe zum Rhein und der Hofgarten mit dem zauberhaften
Schloss Jägerhof laden zu kurzweiligen Joggingtouren ein. Wer
nach einem stressigen Arbeitstag lieber die Seele baumeln
lassen möchte, kann in der historischen Münster-Therme mit
Schwimmbad, Sauna- und Wellnessbereich relaxen oder sich
von internationaler Kunst im fußläufig gelegenen Kunstmuseum
Ehrenhof sowie in der Kunstsammlung NRW inspirieren lassen.
PEMPELFORT GEHÖRT OHNE ZWEIFEL
ZU DEN BEGEHRTESTEN UND
RENOMMIERTESTEN STADTTEILEN
DÜSSELDORFS.
Nicht nur Singles und Paare finden hier perfekte Bedingungen,
auch für Familien ist Pempelfort der ideale Wohnort, um Kinder
in der Stadt großzuziehen. Hier gibt es die unterschiedlichsten
Schulformen, eine große Auswahl an Kindergärten, zahlreiche
Spielplätze, gepflegte Parks und vielfältige Indoor-Freizeitstätten
wie zum Beispiel das Eisstadion in der Brehmstraße.
LE QUARTIER CENTRAL. Ein Viertel mit Esprit.
Auf dem Gelände des ehemaligen Derendorfer Güterbahnhofs
entsteht auf einer Fläche von insgesamt 360.000 m² Bauland ein
einzigartiges Stadtviertel: „Le Quartier Central“, die perfekte
Verbindung von Wohnen und Arbeiten im Herzen Düsseldorfs.
Fast ein Viertel der Fläche wird zum grünen Stadtgarten
umgestaltet und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein
innerstädtisches Wohnkonzept, das naturverbundenes Wohnen
mit Großstadtleben vereint.
Außergewöhnliche Spielplätze
für jede Altersklasse sowie geschmackvolle Ruhezonen und
Spazierwege laden Jung und Alt zum Entspannen, Relaxen oder
zu sportlichen Aktivitäten ein.
Als eines der größten städtebaulichen Entwicklungsprojekte der
Landeshauptstadt bietet das „Le Quartier-Central“ nicht nur
zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine exzellente
Infrastruktur im und um das Areal des ehemaligen Güterbahnhofs.
LE QUARTIER CENTRAL, DIE PERFEKTE
VERBINDUNG VON WOHNEN
UND ARBEITEN IM HERZEN VON
DÜSSELDORF.
In fußläufiger Entfernung sind in wenigen Minuten alle Besorgungen
des täglichen Lebens zu erledigen. So bietet beispielsweise
die beliebte Rethelstraße einen ausgezeichneten Bäcker, eine
renommierte Metzgerei, zahlreiche Lebensmittelgeschäfte,
eine Apotheke, eine Drogerie, mehrere Arztpraxen, trendige
Modeboutiquen sowie zahlreiche weitere Läden, die im Alltag
Freude machen. Und für ein gemütliches Feierabendbier, einen
leckeren Brunch mit Freunden oder das romantische CandleLight-Dinner präsentieren sich rund um das „Ciel et Terre“
etliche In-Lokale der verschiedensten Stilrichtungen.
Provisionsfrei für den Käufer
Ein optimaler ÖPNV-Anschluss mit zahlreichen Straßenbahnen und
einer S-Bahn- Station direkt vor der Haustür gewährleistet eine
ausgezeichnete Mobilität und Flexibilität. Sowohl der internationale
Düsseldorfer Flughafen als auch die Messe und der Hauptbahnhof
sind mit der in naher Zukunft fertiggestellten Wehrhahnlinie innerhalb
kürzester Zeit zu erreichen. Eine schnelle Autobahnanbindung in
nördlicher Richtung über die Toulouser Allee/-Kennedydamm zur
A3/A44/A52 sowie in südlicher Richtung über den Rheinufertunnel
zur A46/A57/A59 ist garantiert.
Verkaufsbüro
Pempelfort
Le Quartier Central
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Verkaufsbüro Schirmerstrasse 54/Parkplätze Bar Olio
Tel. 0211 130688-30
Termine nach Vereinbarung
cieletterre@immobilien-boecker.de
LE QUARTIER CENTRAL, DIE PERFEKTE
VERBINDUNG VON WOHNEN
UND ARBEITEN IM HERZEN VON
DÜSSELDORF.
HOCH. WERTIG. ANDERS.
DIE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
• Edle Bodenbeläge in Echtholzparkett in allen Wohnräumen
DAS BESONDERE ZÄHLT. DIE
GESCHMACKVOLLE AUSSTATTUNG.
„Ciel et Terre“ ist ein gelungenes Gesamtkonzept,
in dem die exponierte Lage und die stilvolle
Architektur der luxuriösen Eigentumswohnungen
mit einer hochwertigen Ausstattung abgerundet
werden. Erstklassige Böden mit Echtholzparkett,
eine behagliche Fußbodenheizung sowie bodentiefe
Fenster, lichtdurchflutete Räume und moderne, stilvolle
Bäder sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in
geschmackvollem Ambiente.
DUPLEX-PENTHOUSES
• Komfortable Fußbodenheizung mit Warmwassersystem und
Einzelraumregulierung
• Geschmackvolle Bäder mit hochwertigen, großformatigen
Feinsteinzeugfliesen sowie zeitlosen weißen Design-Sanitärobjekten und
stilvollen Armaturen namhafter Markenhersteller, Acrylbadewanne und
Waschtische zum Beispiel von Duravit
• Bodentiefe, lichtdurchflutete Fensterelemente zu den Terrassen und Loggien
• Imposante Raumhöhen von ca. 2.70 m bis 3.00 m
• Angenehme Sonnenschutzverglasung an allen Wohnräumen zum optimalen
Wärmeschutz im Sommer
• Moderne, hochwertige Innenwände und Decken, gespachtelt oder mit
geglättetem Gipsmaschinenputz
• Sichere Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung und Schallschutz
(Sicherheitsklasse RC 2)
Exklusives Wohnen über Düsseldorf
auf ca. 190 m² bis ca. 275 m² Wohnfläche
• Repräsentative Eingangsbereiche und Treppenhäuser mit einem Bodenbelag
HIGH QUALITY WOHNEN
• Komfortabler Congierge-Service verschafft Sicherheit und Freiräume
Eigentumswohnungen im Turm
2 – 4 Raum-Wohnungen von ca. 35 m² bis ca. 142 m²
Wohnfläche
• Gepflegte Grünanlagen mit weitläufigen Rasen- und Spielflächen
TOWNHOUSES
• Viele weitere hochwertige und komfortable Ausstattungsdetails für ein
Haus im Haus mit separatem Eingang
3 Raum-Wohnungen auf vier Ebenen mit ca. 200 m²
Wohn-Nutzfläche
aus stilvollem Naturstein
• 178 Pkw-Stellplätze in einer hellen Tiefgarage über zwei Etagen mit direktem
Hauszugang
besonderes Wohngefühl
HIGH
QUALITY
WOHNEN
Wohnungstyp 02
Wohnen auf ca. 105 m²
Turm 2. bis 5. OG
Wohnungstyp 02
Wohnen/Essen/Kochen ca. 38 m²
Schlafzimmer 1 ca. 17 m²
Schlafzimmer 2 ca. 14 m²
Bad 1 ca. 9 m²
Bad 2 ca. 6 m²
Balkon ca. 15 m²
Wohnungstyp 02
Turm
N
HIGH QUALITY WOHNEN
HIGH
QUALITY
WOHNEN
Wohnungstyp 08
Wohnen auf ca. 79 m²
Turm 6. bis 9. OG
Wohnungstyp 08
Wohnen/Essen/Kochen ca. 32 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Bad ca. 8 m²
Balkon ca. 25 m²
Wohnungstyp 08
Turm
N
HIGH QUALITY WOHNEN
HIGH
QUALITY
WOHNEN
Wohnungstyp 14
Wohnen auf ca. 142 m²
Turm 10. bis 15. OG
Wohnungstyp 14
Wohnen/Essen/Kochen ca. 44 m²
Schlafzimmer 1 ca. 20 m²
Schlafzimmer 2 ca. 16 m²
Schlafzimmer 3 ca. 14 m²
Bad 1 ca. 8 m²
Bad 2 ca. 5 m²
Balkon ca. 32 m²
Wohnungstyp 14
Turm
N
HIGH QUALITY WOHNEN
REFERENZ OBJEKT
RHEINAUHAFEN
KÖLN
RHEINAUHAFEN
KÖLN
Im Kölner Rheinauhafen bewies ARA Ubiorum in beeindruckender
Weise ein Gespür für die Einzigartigkeit einer Lage und dem
Umgang mit außergewöhnlicher Architektur. In einer viel beachteten
Projektentwicklung entstand mit dem Portus Pristinus ein Wohnobjekt,
das eine stimmige Symbiose zwischen Alt und Neu herstellt. Die direkt
am Rhein befindlichen 18 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 88
und 190 m² werden dem hohen Anspruch der prominenten Lage in
Köln in vollem Umfang gerecht.
ALLEINVERTRIEB
BAUHERR PROJEKT ENTWICKLER
Ara Ubiorum GmbH
Königsallee 33
40212 Düsseldorf
www.ara-ubiorum.de
Architekturbüro:
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Steinstr.20/Eingang Josephinenstraße
Tel. 0211
130688-30
cieletterre@immobilien-boecker.de
Projektsteuerung:
Finanzierung:
Rechtliche Fragen:
Bilder auf den Seiten 12 bis 14
Copyright „© Düsseldorf Marketing &
Tourismus GmbH – Fotograf U. Otte”
ALLEINVERTRIEB
BAUHERR
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Steinstr. 20 / Josephinenstraße
Ara Ubiorum GmbH
Königsallee 33
40212 Düsseldorf
Tel. 0211 130688-30
www.ara-ubiorum.de
cieletterre@immobilien-boecker.de
www.cieletterre.de
Alle Darstellungen dienen nur als Beispiel und Gestaltungsvorschlag. Möbel und andere Einrichtungsgegenstände sind nicht Inhalt des Angebots. Die Bildmaterialien, insbesondere die Ansichten,
Aussichten und perspektivischen Zeichnungen, verstehen sich als künstlerische Darstellung und sind nicht verbindlich. Ausdrücklich wird darauf hingewiesen, dass die in den Darstellungen des
Gemeinschaftseigentums abgebildeten Materialen von den letztendlich unter Beachtung des architektonischen Konzeptes zu verbauenden Materialien abweichen können. Die diesbezüglich im Prospekt
befindlichen Abbildungen sind nicht verbindlich. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und die Quadratmeterzahlen noch verändern. Die angegebenen Wohnflächen sind Circa-Fertigmaße
nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV). Gültigkeit haben ausschließlich die notariell beurkundeten Verträge.