Exposé

Moulin du Château aus dem 17. Jahrhundert mit 4 ha Land
Ref: 03069
in der Nähe von Montceau-les-Mines im Südburgund, Departement Saône-et-Loire
Lage:
Sehr idyllische Alleinlage an der romantischen Bourbince im südlichen Burgund
3 Stunden bis Basel, 2,5 Stunden bis Genf, 40 Minuten bis Chalon sur Saône
Ehemalige Mühle:
imposantes historisches Gebäude aus handgeschlagenem Kalkstein “Pierre Bleu de Génelard“ über 4
Stockwerke à ca. 100 m² mit beeindruckender Müllertreppe aus Eichenholz und einem handgeschmiedetem
Geländer.
Die Baugenehmigung wurde von Louis-Philippe unterzeichnet.
Keller mit Teilen der alten Mühltechnik.
Die Struktur des Gebäudes wurde instandgesetzt,
das Dach wurde erneuert, die Dachbalken unterfangen
die Grundmauern seitlich sind erhalten
Ehemalige s Müllerhaus - Baujahr 1890:
UG
2 Gewölbekeller
EG
Entree mit historischen Fliesen
Küche mit Einbauten und historischen Fliesen
Wohnzimmer mit schönem Eichenparkett und Sichtsteinwand
Esszimmer mit Eichenparkett, Büro, WC
Heizraum /Waschküche
OG
großzügiges Schlafzimmer mit Holzdielenboden, Dressing mit Holzdielenboden
ein weiteres Zimmer, Einbauschränke
Badezimmer mit Dusche, WC, inklusive der Badmöblierung
Nebengebäude:
1. Von Grund auf saniertes Gebäude von ca. 80 m² Grundfläche, es bietet Platz für mehrere Fahrzeuge
und hat einen schönen, überdachten Freisitz von 40 qm
2. Ökonomiegebäude des Müllerhauses, getrennt durch eine LKW-taugliche und mit einem Holztor
verschlossene und überdachte Einfahrt zum Innenhof mit einer Werkstatt im EG und 2 ausbaubaren
Räumen im OG
Beheizung:
Erfolgt wahlweise durch eine Öl- beziehungsweise Holzzentralheizung
Wasserversorgung:
kommunaler Wasseranschluss
Zustand des Anwesens:
das Wohnhaus wurde vollständig und geschmackvoll renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand,
stilvolles schmiedeeisernes Tor als Eingangsportal, originale Eichentreppe
Grundstück:
idyllisches Parkgrundstück von ca. 4 ha mit Teich und schönem Ausblick auf ein Schloss gegenüber des
Flusses, alter Baumbestand, Kastanienbäume, Nussbäume, hübschen Sitzplätzen, ca. 1 ha Mischwald, das
Grundstück wird auf einer Seite von einem romantisch mäandernden Fluss begrenzt, für Angler sehr attraktiv,
auch ideal für Tierhaltung insbesondere für Pferdehaltung.
Das Anwesen ist nicht einsehbar und bietet eine ungestörte Privatsphäre.
Besonderes:
wer Freude an historischem Bauwerk hat, wird hier fündig.
Die Mühle kann in dieser Form erhalten bleiben, da die Grundstruktur instand gesetzt wurde. Ein weiterer
Ausbau ist ebenso möglich. Ein Anwesen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Kaufpreis: 495.000 €
zuzüglich ca. 7% Notar-und Grunderwerbskosten
Immobilien
Michael Vogel
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www.immo-vogel.de
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+49 761/29 266 40
Fax
+49 761/29 266 43
E-Mail
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Ref: 03069
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