Monferrato: Das letzte Juwel in Monferrato ****Haus oder Hotel

Monferrato: Das letzte Juwel in Monferrato ****Haus oder
Hotel
Objekt-Nr.: ch159336
IT-15033 Monferrato
Region: Piemonte
Gebiet: 1A
Preis: 2`500`000 €
Wohnfläche ca.: 1`000 m²
Grundstück ca.: 5`000 m²
Zimmeranzahl: 20
Haustyp: Villa
Etagenanzahl: 3
Nutzfläche ca.: 1`200 m²
Anzahl Schlafzimmer: 10
CasaHome Immobilien AG
Anzahl Badezimmer: 11
Zürcherstrasse 73
8800 Thalwil
Terrasse: 3
Einliegerwohnung: ja
Telefon: *41 44 780 90 80
Mobil: *41 79 691 47 72
Gäste-WC: ja
info@casahome.ch
www.casahome.ch
Kamin: ja
Pool: ja
Sauna: ja
Wintergarten: ja
Keller: voll unterkellert
Klimaanlage: ja
Alarmanlage: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 10 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Teilmöbliert: ja
Ausblick: Fernblick
Stand: 16.01.2017
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Monferrato: Das letzte Juwel in Monferrato ****Haus oder Hotel
Objekt-Nr.: ch159336
IT-15033 Monferrato
Region: Piemonte
Gebiet: 1A
Preis: 2`500`000 €
Wohnfläche ca.: 1`000 m²
Grundstück ca.: 5`000 m²
Zimmeranzahl: 20
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1860
Zustand: modernisiert
Energieklasse: B
Objektbeschreibung
1000 m² Wohnfläche komplett renoviert und mit feinen und edlen
Materialien von 5000 m² umgeben Garten mit dreihundert Jahre
alten Maulbeerbaum und hundertfünfzig Jahre alten
Rosskastanie.
Parkplatz 200 m2
Heizsystem, bestehend im Jahr 1500 Lt.Speicher mittels Holz
beheizt, GPL oder Sonnenkollektoren.
6 Hektar Ackerland umgeben das Anwesen, das komplett in
(Grundstück von Holzbereich) mit achtzig Obstbäumen,
Grundstück für ein Gemüsegarten vorbereitet und ab Olivenanbau
eingezäunt werden
Schwimmbad mit Pflanzenhaus und Umkleideraum
gut mit Quellwasser zur Zisterne, Regenwasser und für die
Bewässerung mit automatischem Bewässerungssystem
Alarm in 5 Zonen unterteilt mit Nachtbeleuchtung.
WICHTIG: Die Erweiterung der Planung für Wohn-oder
touristischen 1200 m² SPA, Restaurant, Piano-Bar,
Konferenzraum, Business-Center und 8 auf dem Land auf zwei
Etagen.
Ausstattung/Zubehör
Südseite:
Erdgeschoss
Wohnbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Wäscherei, mit Kamin,
große Küche, Bad, Heizraum 1500 lt.
Erster Stock:
Schlafbereich, 3 Schlafzimmer, 3Bäder, Toiletten, 3
Panorama-Balkon
Etagen mit 4 m Raumhöhe Platten, Marmorbäder, bemalte
Decken.
Zweiter Stock:
1 Bett mit Bad und 1 Suite mit zwei Zimmern mit Bad, beide
komplett ausgestattet, mit Küche auch:
Decken sichtbare Holzbalken, Wärme Isolation und Holzböden.
(Eigener Eingang mit Treppenhaus auf der Nordseite und
Verbindung mit der Hauptwohnung)
Südseite:
1 Zimmer mit gesetzlich vorgeschriebenen Standards für die
Stand: 16.01.2017
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Monferrato: Das letzte Juwel in Monferrato ****Haus oder Hotel
Objekt-Nr.: ch159336
IT-15033 Monferrato
Region: Piemonte
Gebiet: 1A
Preis: 2`500`000 €
Wohnfläche ca.: 1`000 m²
Grundstück ca.: 5`000 m²
Zimmeranzahl: 20
professionelle Küche.
Süd-Westen-Norden:
Rustikal (Scheune und ehemalige Stallungen) renoviert und mit
dem Hause verbunden.
Westseite:
B & B, falls erforderlich:
Erdgeschoss Wohnbereich, Eingang Rezeption, Frühstücksraum,
Arbeitszimmer, Badezimmer.
ersten Stock Schlafbereich, 3 Schlafzimmer mit 3 Bäder Devon &
Devon, Lesen / Salon mit Kamin.
Voll neu eingerichtete Top-Level.
Verbindung mit dem Haupthaus.
Die Böden sind aus Eichenholz, Fliesen alten englischen Devon
Bäder, Messing und Armaturen.
Nord / Süd-Seite:
Wohnung 50 m² ein. für Hausmeister komplett mit Küche
eingerichtet.
Energetischen Zertifizierung: B IPG: 78,53 kWh / m2
Lage Haus/Grundstück
Die Region des Monferrato wurde in das Weltkulturerbe
aufgenommen.
Haus liegt strategisch günstig in den Bergen (Höhe 250m) in der
Provinz von Alessandria-Piemont,
Monferrato (Italien), 10 Min. von der Stadt entfernt,40 Min. von
Mailand, Turin, 1 Std. / 2 Std. von Genua
Grosser Reithof neben dem Anwesen.
Blick auf: Alessandria-Tortona-Appennino Ligure- Monviso und die
umliegende Landschaft.
(Farben des Landes: gelb, ocker, rot, braun und grün wie ein Van
Gogh Bild)
Landhaus: erbaut 1860 auf drei Stockwerken, Richtung
Nordwesten-Südosten; Panorama 360 ° frei
Sonstiges
Diese Liegenschaft ist ideal für:
Luxus-Haus für die große Familie / Hotel / B & B
Das Haus kann in 5 separate Einheiten aufgeteilt werden.
Ideal für Wein und Haselnüsse (genannt Gentile, sehr berühmt in
der Welt, nach drei Jahren wirtschaftlichen Ertrag,
€ 3.500,00 / 5.000,00 Monat)
Projekt auf dem Grundstück :
- Restaurant für 200 Personen, mit Piano-Bar**
- Wellness SPA auf 2 Etagen **
- 8/10 Ferienhäuser auf 2 Etagen mit 2 Zimmern
- Bestehendes Haus: 3 Doppelzimmer De Luxe als B & B *****
- N.3 Wohnungen für Familien
- Gesamtbezugs nach neuen Projekt: 96/120 Personen
Stand: 16.01.2017
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Monferrato: Das letzte Juwel in Monferrato ****Haus oder Hotel
Objekt-Nr.: ch159336
IT-15033 Monferrato
Region: Piemonte
Gebiet: 1A
Preis: 2`500`000 €
Wohnfläche ca.: 1`000 m²
Grundstück ca.: 5`000 m²
Zimmeranzahl: 20
- Das neue Projekt wird bei der Schaffung von Parks in der Nähe
des Haupt eigentliche Heimat gebaut werden.
** auch für externe Personen geöffnet.
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung
übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind
vorbehalten.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie
die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Sonstiges
SHEET english
The last jewel in Monferrato
The definitive yes UNESCO committee arrived: the area of the
Monferrato has become a World Heritage Site.
House strategically situated in the hills (altitude 250m) in the
province of Alessandria-Piedmont, Monferrato (Italy), 10” from the
city, ¾ h.from Milan, Turin, 1/2h.from Genoa
Detached, land adjoining the property
VIEW OVER: Alessandria-Tortona-Appennino Ligure- Monviso
and the surrounding countryside (colours of the land:
yellow,ochre,red,brown and green like a Van Gogh picture)
Period country house: built 1860 on three storeys, facing
north-west-south-east;panorama 360° free
Subdivision
South side:
Ground floor living area, living room,dining room, ,laundry, with
fireplaces, large kitchen, bathroom, boiler room 1500 lt. Period
painted ceilings
First floor sleeping area, 3 bedrooms,3bathrooms (Teuco),
cloackroom, 3 panorama balconies
Oak floors with 4 mt boards, predated-marble baths
Period painted ceilings
Second floor, attic area. 1 bedside with bathroom and 1 suite of
two rooms with bathroom, both completely equipped, with
kitchen also: ceilings visible brickc work and wood beams, heat
insultation and wooden floors
(Indipendent entrance with staircase on the north side and
communication with the main apartment)
South side: 1 room complyng with legally required standards for
professional cooking
South-west-north side: rustic (barn and former stables) renovated
Stand: 16.01.2017
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Monferrato: Das letzte Juwel in Monferrato ****Haus oder Hotel
Objekt-Nr.: ch159336
IT-15033 Monferrato
Region: Piemonte
Gebiet: 1A
Preis: 2`500`000 €
Wohnfläche ca.: 1`000 m²
Grundstück ca.: 5`000 m²
Zimmeranzahl: 20
and consolidated with the house;
suddivision:
west side, B&B if required:
ground floor living area, entrance reception,breakfast room, office
room, bathroom
first floor sleeping area, 3 bedrooms with 3 Devon & Devon
bathrooms, reading/drawing room with fireplace.
Full new furnished top level.
Also communicating with the main house. Ceiling, visible wooden
beams and beading heat insulated.
The floors are oaken with 4 mt.boards, tiled old English Devon
bathrooms, brass and fittings.
Stained, wooden craftsmmmen’s doors,windows and shutters
North/South side: apartment 50 smq a. for caretaker completely
furnished with kitchen
1000 sq.mt.property fully renovated and restructured with fine and
precious materials from the foundation (loose stone type) to the
roof (heat insulation) surrounded by 5000 sq.mt.of garden with a
three-hundred-years-old mulberry tree and a hundred and fifty
year-old horse chestnut tree.
200 mt.drive to get the property
car park
heating system consisting in 1500 lt.accumulator heated by
means of wood,GPL or solar panels
6 hectares of agricultural land surround the property that are fully
fenced in (plot of wooden area) with eighty mature fruit trees, plot
prepared for a kitchen garden and starting olive cultivation
swimming pool with plant house and changing room
well with source water connected to the cistern that also collects
rain water and is also used for irrigation
automatic irrigation system
alarm divided into 5 zones night lighting
IMPORTANT: Expanding planning for residential or touristic
1200mq SPA, restaurant, piano bar, conference room, business
center and 8 cottages on two floor,
ENERGETIC CERTIFICATION: B
IPG: 78.53 kWh/m2
This property is ideal for:
luxury house for large family
hotel/B&B/self catering apartaments with caracter
small residential hotel
given for management by third parties as the property is already
divided into five self contained flatlets
high level reprentative Maison de Charme
touristic village
land: ideal for wine and hazelnuts (called Gentile, very famous in
the world; after three years economic return, € 3.500,00/5.000,00
month)
Stand: 16.01.2017
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Monferrato: Das letzte Juwel in Monferrato ****Haus oder Hotel
Objekt-Nr.: ch159336
IT-15033 Monferrato
Region: Piemonte
Gebiet: 1A
Preis: 2`500`000 €
Wohnfläche ca.: 1`000 m²
Grundstück ca.: 5`000 m²
Zimmeranzahl: 20
Stand: 16.01.2017
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Monferrato: Das letzte Juwel in Monferrato ****Haus oder Hotel
Objekt-Nr.: ch159336
IT-15033 Monferrato
Region: Piemonte
Gebiet: 1A
Preis: 2`500`000 €
Wohnfläche ca.: 1`000 m²
Grundstück ca.: 5`000 m²
Zimmeranzahl: 20
Stand: 16.01.2017
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