Exklusives Stadthaus mit Fördeblick Flensburg

Angebot-Nr. 3803
Unter Hinweis auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen bieten wir Ihnen im Alleinauftrag an:
Exklusives Stadthaus mit Fördeblick
Flensburg-Sonwik, Fördepromenade 3
Unsere Angebote basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller
Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes.
Lage:
Exklusive Sackgassenlage in Sonwik mit direktem Blick
Richtung Dänemark und auf die Flensburger Förde
Baujahr:
Totalumbau des Hauses in 2006
Bauart:
Massivbauweise
Bezugsfrei:
kurzfristig
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Flur
Keller I
Keller II
Keller III
Hauswirtschaftsraum
ca.
ca.
ca.
ca.
ca.
9,55 m²
31,60 m²
21,00 m²
15,65 m²
5,70 m²
Erdgeschoss:
Schlafzimmer
Gästezimmer
Flur
Badezimmer
Gäste WC / Dusche
Zimmer
Terrasse (zu 50 % berechnet)
ca.
ca.
ca.
ca.
ca.
ca.
ca.
24,50 m²
11,10 m²
19,60 m²
10,05 m²
3,05 m²
14,10 m²
8,53 m²
Obergeschoss:
Wohnen und Kochen
ca.
85,65 m²
Dachterrasse (zu 50 % berechnet):ca.
37,95 m²
ca.
298,03 m²
Gesamtfläche:
Zusätzlich:
2 PKW Stellplätze vor dem Haus, Sondernutzungsrecht
an der wasserseitig gelegenen Gartenfläche (in Hausbreite), zahlreiche Einbauschränke im gesamten Haus
Ausstattung:
Fenster:
Isolierverglaste Aluminiumfenster
Fußböden: Ausschließlich Parkettfußboden (Teak und
Eiche)
Küche:
Hochwertige Einbauküche
Heizung:
Fernheizung mit Warmwassererzeugung
Wohngeld:
z. Zt. mtl. 340,00 Euro, hierin enthalten sind die Kosten
für Heizung, Gartenpflege, Be- und Entwässerung,
Müllabfuhr, Straßenreinigung, Aufzug, Versicherungen,
Verwalter, etc.
Das Objekt befindet sich in einem außerordentlich
gepflegten bzw. neuwertigem Zustand!
Kaufpreis:
650.000,00 €
Provision:
Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an unsere Firma eine Provision in Höhe von
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen.
Aussenansicht
Aussenansicht
Blick vom Wohnzimmer
Wohnbereich / Küche
Küchenbereich
Küchenbereich
Arbeitszimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Gästezimmer im Erdgeschoss
Raum im Kellergeschoss
Raum im Kellergeschoss
Blick von der Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachterrasse