karte pilotstandorte - Dessau

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KARTE
PILOTSTANDORTE
1
Askanische Straße 113
5
Kantorstraße 52, 54
2
Friedrich-Naumann-Straße 12
6
Essener Straße/Hamburger Straße
3
Goethestraße 25
7
Am Elbpavillon
4Prof.-Richard-Paulick-Ring/Fuge
ZUKUNFT WOHNEN IN DESSAU-ROSSLAU
Quelle: Stadt Dessau-Roßlau, Amt für Stadtentwicklung, Denkmalpflege und Geodienste
PILOTSTANDORT
ASKANISCHE STRASSE 113
Lage / Standort:
Lage in Dessau, im Stadtbezirk Inner•Zentrale
städtischer Bereich Mitte, umgeben von mehr
geschossiger Wohnbebauung
gute Verkehrsanbindung, unmittelbar an der
•Sehr
Straßen- und Bushaltestelle Askanische Straße
gelegen
Entfernung zu zentralen Versorgungs•Fußläufige
und Infrastruktureinrichtungen
Grundstücksdaten:
Größe:
1.005 m²
Aktueller Zustand:
10-geschossiges Hochhaus
Erschließung:
Ortsüblich erschlossen
Planungsrecht:
§ 34 BauGB
Preisvorstellung:
Mindestgebot 220.000 €,
zzgl. Vermessungskosten
Nutzungsmöglichkeiten:
Nutzungspotenzial:
Wohnangebot für ältere
Menschen oder studentisches Wohnen
Potenzielle
Zielgruppen:
60 plus oder Studierende /
Auszubildende
Quelle: Stadt Dessau-Roßlau
Sofort
Möglicher
Realisierungsbeginn:
Nutzungsrestriktionen:
Nicht bekannt
Bausubstanz:
Sanierungsbedürftig,
Aufzug
Sonstiges:
Eventuell Straßeneinziehungsverfahren erforderlich
Angelegter Parkplatz,
Vermessung erforderlich
(Herausmessung südlicher
Straßenfläche) bzw. Eintragung von Wege- und Überfahrtsrechten zu Gunsten
der rückwärtigen Flächen
der Stadt und der DWG
(gefangene Flurstücke)
Quelle: Stadt Dessau-Roßlau, Stadtarchiv
Kontakt:
Dessauer Wohnungsbaugesellschaft mbH (DWG)
Herr Preschke
Ferdinand-v.-Schill-Straße 8
06844 Dessau-Roßlau
Fon (0340) 89 99 - 0
E-Mail: michael.preschke@dwg-wohnen.de
Altlasten:
PILOTSTANDORT
AM ELBPAVILLON
Lage / Standort:
Lage in Dessau im Norden des Stadt
•Zentrale
bezirks Ziebigk
Baugebiet befindet sich in einer ruhigen
•Das
Wohnlage, ca. 100 m südlich der Elbe zwischen
Kornhausstraße und Georgenallee (rund um die
Straßen Am Elbpavillon / Arkadenweg / Deichplatz / Hafenplatz / Hegerplatz)
Grundstücksdaten:
Größe:
Grundstücke von 430 bis
1.820 m²
Aktueller Zustand:
60 % verkauft
Erschließung:
Voll erschlossen
Planungsrecht:
Bebauungsplan Nr. 108 A
„Am Elbpavillion“
Allgemeines Wohngebiet
Preisvorstellung:
125 €/m²
Nutzungspotenzial:
Einfamilienhäuser 1- bis
2-geschossig
Mehrfamilienhäuser 2- bis
3-geschossig auf einigen
Grundstücken möglich
Potenzielle
Zielgruppen:
Überwiegend Familien,
außerdem 2-Personenhaushalte, die ein ruhiges,
naturnahes Wohnumfeld
bevorzugen
Sofort, mit
Möglicher
Realisierungsbeginn: Bauträgerbindung
Altlasten:
Nein
Bausubstanz:
Unbebaut, kein Abriss
erforderlich
Kontakt:
REAL BAU Dessau GmbH
Kreuzbergstraße 50
Fon (03 40) 80 03 70
E-Mail: info@real-bau-dessau.de
PILOTSTANDORT
ESSENER STRASSE / HAMBURGER
STRASSE
Lage / Standort:
Lage in Dessau inmitten des Stadt
•Zentrale
bezirks Ziebigk
Baugebiet befindet sich ca. 500 m süd•Das
lich der Elbe und unmittelbar angrenzend an
den Landschaftspark Beckerbruch (UNESCO-
Welterbe Dessau-Wörlitzer Gartenreich) in ruhiger
Stadtlage.
Ruhiges und durchgrüntes Quartier in aufgelockerter Bauweise, Entfernung zum zentralen
Versorgungbereich des Stadtgebietes ca. 400 m
•
Grundstücksdaten:
Größe:
16.742 m2
Aktueller Zustand:
Unbebaute Brachfläche
Erschließung:
Voll erschlossen,
Erschließungserweiterung
im Rahmen der Bauleitplanung möglich
Planungsrecht:
Bei geplanter verdichteter
Bebauung ist ein Bauleitplanverfahren erforderlich
Preisvorstellung:
Bodenrichtwert: 75 EUR/m2
Eingestuft als Allgemeines
Wohngebiet, überwiegend
zweigeschossig
Potenzielle
Zielgruppen:
Breites Spektrum an Nachfragegruppen, vor allem
Familien
Verkauf oder Entwicklung
Möglicher
Realisierungsbeginn: durch die Stadt zeitnah
denkbar
Altlasten:
Nein
Bausubstanz:
erforderlich
Sonstiges:
Ggf. B-Plan notwendig
0
80
160 Meter
Kein amtlicher Auszug, nur für den internen Gebrauch der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau
Gemarkung: Ziebigk
Flur:
4
Flurstück: 2240
erstellt: Stadt Dessau-Roßlau, Schmieder, Bauverwaltungsamt (wschmie1)
Maßstab 1:7.000
23.07.2015
Ausdruck aus der Geodaten-Intranetauskunft
Stadtgrundkarte, Topographische Stadtkarte, Stadtplan: LS150, HS160; Leitungen der DVV (05/2015, ohne Gewähr);
Luftbild (Befliegung 07/2013); Amtliches Liegenschaftskatasterinformationssystem, Stand: 05/2015;
Topographische Karten © GeoBasis-DE / LVermGeo LSA, 2013 / A18-214-2009-7
Kontakt:
Stadt Dessau-Roßlau
Amt für Wirtschaftsförderung, Tourismus und
Marketing
Zerbster Straße 4
Fon (03 40) 20 14 - 20 80
E-Mail: wirtschaftsfoerderung@dessau-rosslau.de
±
Nutzungspotenzial:
PILOTSTANDORT
FRIEDRICH-NAUMANN-STRASSE 12
Lage / Standort:
im Stadtbezirk Innerstädtischer
•Grundstück
Bereich Mitte
zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung,
•Sehr
aber trotzdem in ruhiger Seitenstraße gelegen.
Umgeben von Geschosswohnungsbau und wohnungsnaher gewerblicher Nutzung
Fußläufige Entfernung zu zentralen Versorgungsund Infrastruktureinrichtungen
•
Grundstücksdaten:
Größe:
1.941 m²
Aktueller Zustand:
Teilweise bebaut und vermietet, Nachverdichtungspotenzial durch straßenseitige Bebauung möglich
Aktuelle Miete:
18.500 € p. a. nettokalt
Erschließung:
Planungsrecht:
§ 34 BauGB
Preisvorstellung:
Mindestgebot von
352.200 €
Nutzungspotenzial:
Wohn- und/oder
Gewerbenutzung
Potenzielle
Zielgruppen:
Breites Spektrum an Mieter
haushalten und wohnungsnahem Gewerbe
Verkauf sofort mit Über
Möglicher
Realisierungsbeginn: nahme der Mietverträge
Altlasten:
Nein
Bausubstanz:
Bestandsgebäude ist
vermietet und kann nicht
abgerissen werden.
Sonstiges:
Übernahme der Mietver
träge erforderlich
Kontakt:
Marketing
Zerbster Straße 4
Fon (03 40) 20 14 - 20 80
PILOTSTANDORT
GOETHESTRASSE 25
Lage / Standort:
in Dessau gelegen, im Stadtbezirk Inner•Zentral
städtischer Bereich Nord
in einem der wenigen erhaltenen Gründer•Lage
zeitquartiere in der Dessauer Innenstadt
aber ruhiges Wohnquartier mit drei
•Urbanes,
geschossigen Mehrfamilienhäusern, zahlreichen
Versorgungsmöglichkeiten im Umfeld und in
unmittelbarer Nähe zum Umweltbundesamt
Grundstücksdaten:
Größe:
391 m²
Aktueller Zustand:
Unbebaute Fläche /
Baulücke
Erschließung:
Planungsrecht:
Das Grundstück befindet
sich im Sanierungsgebiet Dessau-Nord und im
Bereich der Gestaltungs
satzung für einen Teilbereich des Sanierungsgebietes Dessau-Nord.
Einfügungsgebot nach § 34
BauGB
Preisvorstellung:
35.190 €
Nutzungspotenzial:
Neubau Mehrfamilienhaus
nach § 34 BauGB
Potenzielle
Zielgruppen:
Breites Spektrum an Wohnungsnachfragern (Paare
ohne Kinder, mittleres
Management, Familien)
Sofort
Möglicher
Altlasten:
Nein
Bausubstanz:
erforderlich
Kontakt:
Marketing
Zerbster Straße 4
Fon (03 40) 20 14 - 20 80
PILOTSTANDORT
KANTORSTRASSE 52, 54
Lage / Standort:
im Stadtzentrum, Stadtbezirk Inner•Grundstück
städtischer Bereich Mitte
zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung,
•Sehr
in ruhiger Anliegerstraße gelegen, umgeben von
Geschosswohnungsbau und wohnungsnaher
gewerblicher Nutzung
Fußläufige Entfernung zu zentralen Versorgungsund Infrastruktureinrichtungen, medizinisches
Versorgungszentrum und Einkaufszentrum grenzen an das Grundstück
•
Grundstücksdaten:
Größe:
ca. 520 m²
Aktueller Zustand:
Unbebaute Fläche,
Baulücke
Erschließung:
Planungsrecht:
§ 34 BauGB
Preisvorstellung:
70.000 €
Nutzungspotenzial:
Mehrfamilienhaus, z. B.
als Wohnform für ältere
Menschen
Potenzielle
Zielgruppen:
60+, Paare ohne Kinder
Sofort
Möglicher
Altlasten:
Nicht bekannt
Bausubstanz:
erforderlich
Dessauer Wohnungsbaugesellschaft mbH (DWG)
Herr Preschke
Ferdinand-v.-Schill-Straße 8
Fon (03 40) 89 99 - 0
Email: michael.preschke@dwg-wohnen.de
Kontakt:
PILOTSTANDORT
PROF.-RICHARD-PAULICK-RING / FUGE
Lage / Standort:
zentraler Ortslage des Stadtteils Roßlau
•Ingelegen
des Stadtteilzentrums Roßlau, aber
•Innerhalb
ruhig im hinteren Teil der Hauptstraße gelegen
von 2- bis 4-geschossiger Wohnbe•Umgeben
bauung und Ladeneinheiten im Erdgeschoss
Grundstücksdaten:
Größe:
1.934 m2
Aktueller Zustand:
Unbebaute Fläche
Erschließung:
Teilweise erschlossen
Planungsrecht:
§ 34 BauGB
Angepasst an die vorhandene Bebauung in der
Umgebung ergibt sich eine
maximal 3-geschossige
Bebauung, die GRZ (Grundflächenzahl) sollte bei 0,4
liegen. Das Grundstück
liegt im Sanierungsgebiet
Altstadt Roßlau.
Preisvorstellung:
Mindestgebot 90.000 €
Nutzungspotenzial:
Wohnen oder auch
kleinteilige zugeordnete
Dienstleistungen
Potenzielle
Zielgruppen:
Breites Spektrum an
Wohnungsnachfragern,
wohnungsnahes Gewerbe
Sofort
Möglicher
Altlasten:
Nein
Bausubstanz:
erforderlich
Sonstiges:
Erschließung teilweise noch
erforderlich
Kontakt:
Marketing
Zerbster Straße 4
Fon (03 40) 20 14 - 20 80

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