Mühldorfgasse 10 3001 Mauerbach-Steinbach 1/9 Kontakt: DDr .F

Mühldorfgasse 10 3001 Mauerbach-Steinbach
Kontakt: DDr .F r i s c h Mobil: 0664-2155301 Fax 1/3202368
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29.10.2006
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Miete / Kauf
14. Bezirk-Grenze, Waldrandlage, Bach, 5 Minuten von Schloß Laudon, Westautobahnnähe, gute Infrastruktur, Billa, Schule und Bushaltestelle, Wiener
Telefonnummer.
3001 MAUERBACH-STEINBACH,
MÜHLDORFGASSE 10
Traumhaftes neues Doppelhaus in absoluter Grünruhelage, Wohnfläche je Haushälfte 300m2 – 80m2 Wohnsalon, 55 m2 Küche mit Eßplatz und Ausgang
zur Gartenterasse, Sauna/Fitnessraum, 4 Schlafzimmer,
2
40m Arbeitszimmer, 4/5 Bäder/WC, Balkone und Terassen, KFZ-Abstellplätze, Gartengeräteraum, 800m2 Garten.
Ausstattung
Bodenbeläge: Küche, Eßplatz, Sauna-/Fitnessbereich, Gartenterassen, Balkone, Bäder, Nebenräume mit Keramikbelag; Wohnsalon, Arbeitszimmer und
Schlafräume mit Parkettbelag;
Stiegen in Boticino-Marmor;
Gas-Zentralheizung + Wasserenthärtunganlage.
BAUWEISE
Ziegelmauerwerk, Geschoßdecken Stiegenlaufplatten und Fundament in Stahlbeton; Außenwände 5 cm Schaumstoffisolierung und Kunstharzverputz,
Holzdachstuhl; Dachdeckung mit rotbraunen Alpendachstein; Verputz in Sandfarben; Fenster in weißer Kunststoffausführung mit Isolierverglasung.
MIETE JE HAUSHÄLFTE PRO MONAT
€ 2.350,00 inkl. MWSt
KAUFPREIS JE HAUSHÄLFTE
€ 450.000,00
TO RENT OR SALE
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Two superb, built houses, semi-detached, in absolute peaceful surrounding at the edge of a forest with a brook, 5 minutes driving distance from Laudon
Castle Estate, nevertheless easily accessible - near bus stop and motorway west – good shopping and schooling infrastructure.
3001 Mauerbach-Steinbach,
Mühldorfgasse 10
(Bordering 14th district of Vienna, Vienna Phone Numbers – 20 Minutes drive to Vienna University)
Each House has 300m2 and contains a living-room with 80m2,
kitchen and dining area 55m2 with door to garden terrace,
sauna/gym area, 4 bedrooms, 4/5 bath/WC, study-room 40m2,
balconies and terraces, parking space and a garden 800m2,
with sep. room for garden tools.
DESCRIPTION OF BUILDING
Brick building, ceiling and staircases with reinforced steel concret foundation, outside walls have 5cm foamed insulation and resin roughcast, the windows
are white made of hard synthetic material and have insulated glass, the roof truss is made of strong timber and has reddish-brown tiles (Alpendachstein),
the color of the house is sand.
The House is centrally heated (Gas),
the water system has a water softener.
Living-room, study-room and bed-rooms have oak-parkett flooring.
All other areas paving with tiles and marble.
RENT PER HOUSE/PER MONTH
€ 2.350,00 inkl VAT
PURCHASE PRICE PER HOUSE
€ 450.000,--
For further Information: ++43-01-320 23 68 Cellphone 0664 2155301
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Carport - Eingangsbereich - Hausansicht - Garten
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Hauseingang
Salon 80m2
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1. D-Geschoss: 2 Kinderzimmer & 1 Masterbedroom mit Terassen und zwei Badezimmer
2. D-Geschoss: großes Arbeitszimmer 55m2 mit Bad
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Küchenbereich mit Gartenausgang auf Terasse
Saunabereich mit Dusche/WC – Waschküche – Abstellraum & Wasserenthärtungsanlage
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