Checkliste für ein Kreditgespräch

Raiffeisenbank Berneck-Au
Rathausplatz 6, 9442 Berneck
Bahnhofstrasse 12, 9434 Au
Tel: 071 747 55 66
Checkliste der für die Besprechung notwendigen Unterlagen
Zur Deckung
 Aktueller Grundbuchauszug
 Katasterplan oder Situationsplan
 Aktuelleste amtliche Schätzung
 Gebäudeversicherungsausweis (sofern keine amtliche Schätzung vorhanden)
 Baupläne / kubische Berechnung (soweit vorhanden)
 Beurkundeter Kaufvertrag (sofern Erwerb nicht mehr als 3 Jahre zurückliegt)
 Baurechtsvertrag (sofern Baurecht besteht)
 Externe Schätzung (sofern vorhanden)
 Foto des Objekts (sofern vorhanden)
Zusätzlich bei Baukrediten/Renovationskrediten
 Baubewilligung
 Baubeschrieb
 Kostenvoranschlag
 Handwerkerverzeichnis
 Bauversicherung
 Generalunternehmer-Vertrag oder Werkvertrag (bei schlüsselfertigen Bauten)
 approximative Mietzinsaufstellung (bei MFH oder EFH, die nicht selber bewohnt werden sollen)
 Bei Stockwerkeigentum: Begründungsurkunde und budgetierte Verkaufspreise
Zusätzlich bei Stockwerkeigentum
 Kaufpreisliste (bei mehreren Objekten)
 Nettowohnflächenberechnung
 Nutzungs- und Verwaltungsreglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft
 Stockwerkeigentumsbegründungs-Vertrag (mit Wertquotenaufteilung)
Zusätzlich bei Mehrfamilienhaus
 Mietzinsaufstellung(en) mit Mieterspiegel
zum Kreditnehmer
 Lohnausweis / Gehaltsabrechnungen
 Kopie der aktuellen Steuererklärung (sofern vorhanden)
 Pensionskassenausweis mit Freizügigkeitsguthaben (sofern Verpfändung oder Vorbezug vorgesehen)
 Versicherungspolicen: Lebensversicherung, Risikoversicherung (sofern vorhanden)
 Erwerbsausfallversicherung, Erlebensfallversicherung (sofern vorhanden)
 Aktuelle Betreibungsauskunft (sofern vorhanden)
Zusätzlich für Selbständigerwerbende / juristische Personen
 Bilanz / Erfolgsrechnung der letzten 3 Jahre
 Budget (sofern vorhanden)
 Handelsregisterauszug (sofern vorhanden)
 Liquiditätsplanung / Finanzplanung (sofern vorhanden)
 Planbilanz und Planerfolgsrechnung (sofern vorhanden)
Weitere
 Pass oder Identitätskarte (sofern Sie noch nicht Kunde unserer Bank sind)
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