schöner wohnen, schöner leben in wien

SCHÖNER WOHNEN,
SCHÖNER LEBEN
IN WIEN
RTE
G E FÖ R D E N
GE
WOHNUN
•
MAUTNER MARKHOF-GRÜNDE / FRANZ HAAS PLATZ 7
GEFÖRDERTE MIETWOHNUNGEN, CA. 37 BIS 125 m2
• 1 BIS 3 ZIMMER
• TERRASSE, LOGGIA, BALKON
•
LEBENSWERT &
R
LEISTBA
WOHNRAUM.
LEBENSRAUM.
SEIT 1946 PLANEN, BAUEN UND
VERWALTEN WIR WOHNUNGEN
UND HÄUSER.
Unser Ziel ist es, Wohnraum zu schaffen, der nicht nur
lebenswert, sondern auch leistbar ist. Der qualitätsvoll
und wertstabil ist. Der hohen Komfort bietet und der
nach ökologischen Gesichtspunkten errichtet wurde.
Damit aus Wohnraum Lebensraum wird. Damit Sie nicht
nur schöner wohnen, sondern vor allem besser leben.
UNSER
ERFOLGSPRINZIP
SEIT 1946:
GENOSSENSCHAFTLICHKEIT.
UNSER FUNDAMENT: GEMEINNÜTZIGKEIT, EFFIZIENZ, SPARSAMKEIT.
WIR BAUEN
NICHT NUR FÜR
DIE ZUKUNFT –
WIR SANIEREN
AUCH FÜR SIE.
VON DER PLANUNG, ÜBER DEN BAU BIS
ZUR VERWALTUNG, WIR SORGEN DAFÜR,
DASS WERTVOLLER WOHNRAUM ENTSTEHT UND ERHALTEN BLEIBT.
Mit einer Bilanzsumme von mehr als 388 Millionen Euro
im Jahr 2013 gehören wir zu den größeren Wohnungsgenossenschaften in Österreich. Wir verwalten 11.000
Einheiten in Wien, Niederösterreich, Burgenland und der
Steiermark. Dieser Erfolg beruht nicht zuletzt auf unseren genossenschaftlichen Prinzipien: Gemeinnützigkeit,
Effizienz und Sparsamkeit. Darauf bauen wir seit unserer
Gründung am 11. Juni 1946. Darauf können sich unsere
Mieter, Wohnungseigentümer, Genossenschaftsmitglieder und die Gemeinden verlassen.
Oder wieder hergestellt – denn neben Errichtung von
Wohnungen und Häusern kümmern wir uns auch darum, dass ältere Bausubstanz wieder in neuem Glanz erstrahlt. Durch behutsame Sanierungen bringen wir die
Objekte auf einen modernen Standard. Das erhöht nicht
nur die Wohnqualität, es verschönert Ortsbilder und
beugt der Entleerung von Ortszentren vor.
Sehr geehrte Dame! Werter Herr! Liebe Familie!
Sehr geehrte Damen und Herren!
Ihr Interesse an diesem neuen Projekt der GEBÖS freut
uns sehr! Die GEBÖS, Baugenossenschaft Österreichischer Siedler und Mieter, ist seit fast 7 Jahrzehnten tätig
und hat heute mehr als 10.000 Einheiten (Wohnungen,
Reihenhäuser, andere Immobilien) in Wien, Niederösterreich, der Steiermark und im Burgenland in Verwaltung.
Simmering ist ein aufstrebender und immer moderner werdender Bezirk, in dem viele große Unternehmen, aber auch
die für die Stadt Wien wichtigsten kommunalen Betriebe angesiedelt sind. Bezirksteile wie Kaiserebersdorf und Albern
zeigen aber, dass der 11. Bezirk trotzdem seinen dörflichen
Charakter bewahrt hat und ein Bezirk ist, in dem die Grünanteile gegenüber der verbauten Flächen überwiegen. Unser
Gemüseanbaugebiet auf der Simmeringer Haide, die sogenannte „Gemüsekammer Wiens“, versorgt die gesamte
Bundeshauptstadt mit frischen, einheimischen Produkten.
Unser Erfolg zeigt sich im Vertrauen, das uns seitens
der Mieter, Wohnungseigentümer, Genossenschaftsmitglieder und Gemeinden entgegen gebracht wird. Dieses
Vertrauen basiert auf unserer jahrzehntelangen Tätigkeit, auf unserer Ausrichtung als gemeinnützige – nicht
auf Profit ausgerichtete – Genossenschaft, und auf der
strengen öffentlichen Kontrolle, der die Gemeinnützigen
unterliegen. Wir sind der Sparsamkeit verpflichtet und
müssen die erwirtschafteten Erträge wieder in den Bau
von Wohnungen und Reihenhäusern investieren. Dies,
und das österreichische System der Wohnbauförderung, macht es uns möglich, leistbare Wohnungen in
hoher Qualität anzubieten.
Wir freuen uns, wenn wir auch Ihnen bei der Erfüllung
Ihres ganz persönlichen Wohntraums behilflich sein
können!
Mit freundlichen Grüßen,
Unser Bezirk kann sich auch auf kulturellem Gebiet sehen lassen – die bereits zur Tradition gewordenen Veranstaltungen im revitalisierten Renaissanceschloss
Neugebäude erfreuen sich immer größerer Beliebtheit
und sind aus dem Bezirksgeschehen nicht mehr wegzudenken. Außerdem ist Simmering die Geburts- und Wirkungsstätte, aber auch der Lebensmittelpunkt einiger
berühmter Persönlichkeiten aus Kultur, Sport und Politik.
Auch als Wohnbezirk hat sich Simmering stark entwickelt.
Gemeindebauten und zahlreiche Wohnhausanlagen aus
allen Epochen bieten mehr als 90.000 Menschen ein Zuhause. Zurzeit entstehen auf den ehemaligen MautnerMarkhof-Gründen – verbunden mit hervorragender Infrastruktur – zahlreiche neue Wohnungen und es würde
mich freuen, wenn Sie in diesem neuen Herzstück unseres Bezirkes Ihre Wunschwohnung finden.
Mit freundlichen Grüßen,
Abg.z.NR Otto Pendl
Obmann der Gebös
KR Renate Angerer
Bezirksvorsteherin
WIR BAUEN IHR
WOHNGLÜCK!
QUALITÄTSVOLL,
ZEITGEMÄSS
UND LEISTBAR!
IN SIMMERING, IM 11. WIENER
GEMEINDE­B EZIRK, ERRICHTET DIE
GEBÖS DERZEIT 51 GEFÖRDERTE
MIETWOHNUNGEN ZUM LEBEN
UND LIEBEN.
WOHNRAUM IST LEBENSRAUM.
Der im Südosten von Wien gelegene Bezirk Simmering
verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahl­
reichen Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Dazu liegen das Erholungsgebiet Laaer Wald
oder der Herderpark quasi vor der Tür. Auch das Hallen- und Freibad Simmering, das Entertainmentcenter
Gasometer City und verschiedenste Veranstaltungen
u.a. im Schloss Neugebäude tragen ihren Teil dazu bei,
um sich dort wohlzufühlen.
Die Wohnanlage selbst ist in schöner Ruhelage, zentrumsnah und wurde von Architekt Rüdiger Lainer &
Partner Architekten ZT geplant. Da dürfen Terrassen,
Balkone sowie Loggien, die für eine natürlich entspannte Atmosphäre sorgen, nicht fehlen. Denn gut wohnen,
bedeutet besser leben!
Wien ist ein idealer Ort für Menschen, die die Vorzüge
einer Großstadt auskosten und erleben möchten. Und
mit den neuen Wohnungen der Gebös ideal für alle, die
qualitativ hochwertige und leistbare Wohnqualität mit
modernsten Standards suchen.
WOHNUNGEN
Mautner Markhof-Gründe / Franz Haas Platz 7, 1110 Wien
2-ZIMMER-WOHNUNG
MIT LOGGIA/BALKON
ca. 48 m2 Wohnfläche
3-ZIMMER-WOHNUNG
MIT BALKON
ca. 78 m2 Wohnfläche
HWB-ref = 8 kWh/m2a
HWB-ref = 8 kWh/m2a
ALLE INF
OS
ZU DEN
WOHNUN
GEN
DIE WOHNUNGEN
BESCHREIBUNG UND AUSSTATTUNG
AUF DEN EHEMALIGEN MAUTNERMARKHOF-GRÜNDEN, IM 11. WIENER
GEMEINDEBEZIRK ERRICHTET DIE
GEBÖS INSGESAMT 51 HOCHWERTIGE
MIETWOHNUNGEN – MIT GRÖSSEN
VON CA. 37 m2 BIS 125 m2.
BEIM BAU DER WOHNUNGEN KOMMEN
NUR NATÜRLICHE BAUSTOFFE ZUM
EINSATZ. DARÜBER HINAUS HABEN
ALLE WOHNUNGEN ENTWEDER
TERRASSE, BALKON ODER LOGGIA
– FÜR EINE INDIVIDUELLE FREIZEITGESTALTUNG UND EIN ANGENEHMES
WOHL- UND WOHNGEFÜHL.
KATEGORIEN
Ein-Zimmer-Wohnung
Zwei-Zimmer-Wohnungen
Drei-Zimmer-Wohnungen
FREIFLÄCHEN
Loggien, Balkone, Terrassen
HEIZUNG / LÜFTUNG
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
(zentrale Lüftungsanlage)
•Fernwärme-Zentralheizung
• Wärmeabgabe über Heizkörper
•Photovoltaikanlage
• HWB-ref = 8kWh/m2a
BODENBELÄGE
• Fliesen im Bad und WC
• Laminat in den übrigen Räumen
SANITÄRE AUSSTATTUNG
• Einbaubadewanne / Dusche mit
Mischbatterie und Handbrause
•Waschbecken
•Spülklosett
VERFLIESUNG (WÄNDE)
• Fliesen im Bad / WC bis Zargenhöhe
• Fliesen im WC bis Sockelhöhe
TÜREN
• Eingangstüren Sicherheitstüren
mit 5-fach Verriegelung
• Innentüren weiß
• Zargen – Metallzargen weiß lackiert
FENSTER
3-fach Verglasung, Holzfenster (weiß)
TECHNISCHE EINBAUTEN
• Anschlussmöglichkeit E-Herd und Geschirrspüler
in der Küche, sowie Waschmaschine im Bad
• Telefon- und Internetleerverrohrung
• UPC Kabel-TV-Netz
GEMEINSCHAFTSANLAGEN
Kinderwagenabstellraum, überdachte und nicht
überdachte Fahrradabstellräume im Freien,
E-Bike Ladestation im Freien, Gemeinschaftsraum,
Müllplätze im Freien, Aufzug, 3 Kleinkinder-, 1 Kinderund Jugendspielplatz in der allg. Grünanlage, Grün­
flächen im Freien, Pflanzbeete und Gartenpavillon,
Garageneinstellplatz anmietbar
STAND
Juli 2014. Änderungen vorbehalten.
WOHNUNGSBERATUNG
Gebös Baugenossenschaft
FERTIGSTELLUNG
ist für den Winter 2014/15 geplant
T 02253 58 0 85
E geboes@geboes.at
DIE LAGE
Die Gebös Wohnhausanlage, im Areal der ehemaligen
Mautner-Markhof-Gründe, grenzt an die Simmeringer
Hauptstraße auf Höhe des Enkplatzes und der Geiselbergstraße – mit sehr guten infrastrukturellen Voraussetzungen!
ÖFFENTLICHE
VERKEHRSANBINDUNG
U3/Enkplatz
S-Bahn/ÖBB/Wien-Simmering
Linie 71 Richtung Zentrum
Linie 6 Richtung 10. Bezirk und Westbahnhof
Buslinien 15A und 76A
GEBÖS
BAUTEIL C
TOP
VERKEHR
SANBINDU
NG
DIE WOHNBAUFÖRDERUNG WIEN
VORAUSSETZUNGEN ZUR ERLANGUNG
EINER GEFÖRDERTEN MIET- UND
GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG
EIGENMITTELERSATZDARLEHEN –
EIN-PROZENT-LANDESDARLEHEN
ZUR WOHNRAUMFINANZIERUNG
ALTERSGRENZEN
Beim Erwerb einer geförderten Wohnung sind Baukosten
und Grundkosten zu bezahlen. Für die Aufbringung dieser Kosten ist ein Darlehen des Landes Wien möglich, das
sogenannte Eigenmittelersatzdarlehen oder Ein-ProzentLandesdarlehen. Ein Rechtsanspruch auf das Darlehen
besteht nicht. Wer ein Eigenmittelersatzdarlehen erhalten
möchte, muss einen Antrag stellen. Der Antrag wird nicht
bei der Abteilung Wohnbauförderung und Schlichtungsstelle für wohnrechtliche Angelegenheiten (MA 50) eingereicht, sondern bei den zuständigen Kreditinstituten.
•
•
Vollendung des 18. Lebensjahres
Anmeldungen bereits ab dem vollendeten 17. Lebensjahr
EINKOMMENSGRENZEN (GÜLTIG BIS 31.12.2014)
Die Summe der Jahres-Nettoeinkommen aller mitziehen­
den Personen darf die unten stehenden Höchsteinkommensgrenzen nicht übersteigen. Maßgeblich ist
aus­schließlich das Jahreseinkommen und nicht das Monatseinkommen. Die Monatsbelege der letzten drei Monatseinkommen (dient der Hochrechnung des laufenden Jahres) sind vorzulegen (unselbstständige Erwerbstätige).
Eine Person ........................................................................ € 43.160,–
Zwei Personen ............................................................... € 64.320,–
• Drei Personen . . ................................................................ € 72.790,–
• Vier Personen .. ................................................................. € 81.240,–
• Jede weitere Person . . ......................................... plus € 4.750,–
•
•
Weitere Informationen:
www.wien.gv.at
SO
WIRD DA
S
NEUE HE
IM
LEISTBA
R
WOHNRAUM. LEBENSRAUM.
Gebös
GEMEINNÜTZIGE BAUGENOSSENSCHAFT
ÖSTERREICHISCHER SIEDLER UND MIETER
Gebösstraße 1, 2521 Trumau
WOHNUNGSBERATUNG
Gebös
T 02253 58 0 85
E geboes@geboes.at
www.geboes.at
Über Gebös
Die Gebös ist seit fast 70 Jahren im gemeinnützigen
Wohnbau tätig. Wir schaffen qualitativ-hochwertigen
Wohnraum in Wien, Niederösterreich, der Steiermark und
im Burgenland. Dort errichten und verwalten wir Reihenhäuser und Wohnungen in bester Qualität sowie nach
modernsten Wohnstandards.