PDF-Exposé zu diesem Objekt

Objekt-ID: 5029
Wunderschönes großes Landhaus mit Gästezimmern und Pool bei Senigallia
Wichtiges im Überblick:
Objekt-ID
5029
Land:
Italien
Monterado
Kaufpreis:
735.000,00 EUR
Weitere Daten:
Ein 250 jahre altes Rustico, 2006 komplett neu aufgebaut!
Lage:
Die Casa liegt zwischen Monterado und Senigallia.
Die Nähe zum Strand (8 km) und zu den Ortschaften Senigallia/Marotta/Fano ist ideal. Dort habe Sie ausreichend
Geschäfte zum schlendern und shoppen.
Objektbeschreibung:
2005 wurde das „Rustico“ liebevoll, komplett restauriert, renovierte und saniert.
Gesamtwohnfläche 340 m², privater Bereich ca. 75 m², Grundstücksfläche ca. 5.000 m², 5 Gästezimmer mit Bad,
Schuppen mit 145 m², Pool:
2 getrennte Gas-Heizungen mit Boiler, einen Pelletofen (Wohnküche), Holzofen (Essbereich, 1. Stock und
Privatbereich)
1.Stock: 5 Gästezimmer mit Duschbad, 1 Massagezimmer mit Infrarotsauna. Die Gästezimmer sind komplett
eingerichtet (mit Wandtresor).
Wohnküche ist mit einer kompletten Küchenanlage ausgestattet.
Im privaten Bereich kann eine zusätzliche Küche eingerichtet werden (alle Anschlüsse sind vorhanden).
Fitnessraum für Sportler ausgestattet mit Crosstrainer, Laufband, Spinningrad und Rudergerät.
Im Außenbereich befinden sich 2 große Terrassen und ein Pool (4,5x9m).
Extra Duschbad im EG.
Sonstiges:
Ein Teil des Hauses wird ganzjährig von einem Verwalter bewohnt, so dass das Haus im Winter beheizt wird
und ganzjährig in einem Topzustand ist. Sollten Sie das Haus als privates Ferienhaus nutzen wollen, können Sie den
Verwalter übernehmen. Bei Bedarf würde dieser auch ausziehen, so ist es mit den derzeitigen Besitzern vereinbart.
Weitere Daten:
Provision in %:
4.00
Bruttofläche ca.: surface: superfice comm.le:
340 m²
Grundstücksfläche ca.: plott about: terreno ca.:
5.000 m²
Schlafzimmer: bedrooms: camere da letto:
6
Bäder: bathrooms: bagni:
7
Wohneinheiten: flats: appartamenti:
2
Möbliert: furnished: arredato:
<img src="fileadmin/template/images/haken_15.png" alt="haken"
/>
Pool: swimming pool: piscina:
<img src="fileadmin/template/images/haken_15.png" alt="haken"
/>
Bruno Friedl, Real Estate
Lizenzpartner der INRES international AG
D-83022 Rosenheim
www.inres-realestate.com
E-Mail: info@inres-realestate.com
Operation Centre: +49 - 8031 - 94 12 87
Headoffice Italy: +39 - 335 - 708 08 09
Fitnessraum: fitnessroom: palestra:
<img src="fileadmin/template/images/haken_15.png" alt="haken"
/>
Autostellplatz: car place: posto auto:
Provision
7
Die Courtage in Höhe von 4.00% ggf. zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (bei Auslandstätigkeit
mehrwertsteuerfrei) auf den Kaufpreis wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der
Annahme seines Kaufangebotes (proposta d acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird
vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die
Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Friedl international realestate (Lizenzpartner der INRES
international AG) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die
Registergebühren, Steuern, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte das von
uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die
Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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