Stella d`Oriente Lignano Sabbiadoro, la casa vacanze a 150 metri

Stella d’Oriente Lignano Sabbiadoro, la casa vacanze a 150 metri dal mare
A holiday home just 150 metres from the sea - Die Ferienwohnung 150 Meter vom Meer entfernt
Stella
d’Oriente
Dal 1952 costruzioni civili, industriali e restauri
Via Dalmazia, 6 Conegliano (TV) Tel. 0438 31355
mail: info@armellin.it - website: www.armellin.it
Un investimento
dove Goletta Verde ha messo la Bandiera Blu
Lignano è da anni una meta turistica ospitale e organizzata di richiamo internazionale.
Una penisola, con 8 km di spiaggia e una rigogliosa pineta, stesa tra la laguna di Marano
e il golfo di Trieste.
Stella d’Oriente
Offre mille attrattive: mare pulito (Bandiera Blu), riserve naturali da scoprire in barca,
zoo e parchi divertimenti. Terme e centri benessere, shopping di lusso.
Strutture per il tempo libero, anche per i bambini: campo da golf a 18 buche, quattro darsene
con circa 2.500 posti barca complessivi, campi da tennis, oltre 20 km di piste ciclabili e molto
altro. Locali dove assaggiare i piatti tipici e un ricchissimo calendario annuale di eventi.
An investment where Goletta Verde flies
the Blue Flag
Eine Investition, wo Greenpeace die
die Blaue Flagge gehisst hat
For many years, Lignano has been a
welcoming and organized tourist destination
of international renown.
A peninsula, with 8 km of beaches and a
luxuriant pine wood, stretching from the
Marano lagoon to the Gulf of Trieste.
It offers endless attractions: clear sea (Blue
Flag), nature reserves discovered by boat, a
zoo and amusement parks. Spas and fitness
centres, luxury shopping. Leisure centres,
also for children: an 18-hole golf course,
four wet docks with a total of approximately
2,500 moorings, tennis courts, over 20 km of
bicycle tracks and much more. Eating places
for tasting the typical dishes of the area and a
huge and varied annual calendar of events.
Lignano ist seit Jahren das gastfreundliche und
organisierte Urlaubsziel von internationalem
Interesse. Eine Halbinsel mit 8 km Strand und
üppigem Pinienhain, zwischen der Lagune
von Marano und dem Golf von Triest. Bietet
Tausende von Attraktionen: Sauberes Meer
(Blaue Fahne), Naturschutzgebiete, die mit
dem Boot entdeckt werden können, Zoo-und
Vergnügungsparks. Thermen und WellnessZentren und luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten.
Freizeiteinrichtungen, auch für Kinder: 18-LochGolfplatz, vier Jachthafen mit einer Gesamtfläche
von rund 2.500 Liegeplätzen, Tennisplätze, über
20 km Radwege und vieles mehr. Lokale, wo
man die typischen Gerichte verkosten kann und
ein Jahreskalender reich an Veranstaltungen.
Clean sea, golf courses, tennis courts,
20 km of cycle tracks
Sauberes Meer, Golfplätze, Tennisplatze,
20 km Radfahr-Pisten
Mare pulito
campi da golf,
da tennis,
20 km di piste
ciclabili
Otto chilometri di spiagge
Lignano Sabbiadoro perla dell’Adriatico
spiagge
Eight kilometres of beaches - Lignano Sabbiadoro, pearl of the Adriatic - Acht Kilometer Strand - Lignano Sabbiadoro, die Perle der Adria
La Casa vacanze
a 150 m dalla spiaggia, a 250 m dall’isola pedonale
Stella d’Oriente si trova a Lignano Sabbiadoro, all’angolo tra le vie Carso e Pola.
È la nuova realizzazione immobiliare di Armellin Costruzioni s.p.a. per la vacanza di tutta
la famiglia: relax per gli adulti e divertimento per i più piccoli, con tutto a portata di mano.
Stella d’Oriente è a soli 150 m dalla spiaggia e dalla darsena Punta Faro, e a 250 m dall’isola
pedonale. Ciascun appartamento ha il proprio posto auto coperto, dove lasciare la macchina per
l’intero soggiorno. Bastano infatti pochi minuti per raggiungere mare, aree verdi, negozi, servizi
pubblici e sanitari, impianti sportivi…
Dai suoi sette piani Stella d’Oriente domina un panorama mozzafiato.
A holiday house only 150 m from the beach,
only 250 m from the pedestrian precinct
Das Ferienhaus 150 m vom Strand und
250 m von der Fußgängerzone entfernt
Stella d’Oriente is located at Lignano
Sabbiadoro, on the corner between
Via Carso and Via Pola. It is a new build by
Armellin Costruzioni s.p.a. for family holidays:
relaxation for adults and fun for little ones and
everything within easy reach.
Stella d’Oriente is only 150m from the beach
and the Funta Faro harbour and is 250 m from
the pedestrian precinct. Each apartment has
its own covered car port where cars can be
left for the whole holiday. It takes just a few
minutes to get to the sea, green areas, shops,
public and health services, sports facilities...
From its seven floors, Stella d’Oriente
overlooks a breath-taking view.
Stella d’Oriente befindet sich in Lignano
Sabbiadoro, auf der Kreuzung zwischen den
Straßen Carso und Pola. Die neue Realisierung
der Immobilienfirma Armellin Konstruktion Spa,
Ferien für die ganze Familie: Entspannung für
Erwachsene und Unterhaltung für Kinder, alles
im nächsten Umkreis. Stella d’Oriente ist nur 150
m vom Strand und vom Jachthafen Punta Faro
entfernt, sowie 250 m von der Fußgängerzone.
Jede Wohnung hat einen eigenen Carport, wo
das Auto während des gesamten Aufenthaltes
geparkt werden kann. Es braucht nur ein paar
Minuten, um das Meer, Parks, Geschäfte,
öffentliche Dienste und Ambulanz, sowie
Sportstätte zu erreichen. Mit seinen sieben
Stockwerken bietet der Star d’Orient einen
atemberaubenden Blick auf das Panorama.
Just a few steps from the harbour,
just one step from the beach
Ein Schritt zum Jachthafen und ein Schritt zum Strand
A un passo
dalla darsena
a un passo
dalla spiaggia
Stella d’Oriente
In mezzo al verde, con ogni comfort
COMFORT
Stella d’Oriente - Amidst green vegetation, with all comforts - Star d’Orient - Mitten im Grünen mit jedem Komfort
Pensata per il relax
di tutta la famiglia
Stella d’Oriente si sviluppa su sei piani, serviti
da ascensore, ciascuno con due appartamenti
completamente divisi dal vano scale.
Tutti gli alloggi sono molto luminosi: la zona
giorno si apre con una doppia porta vetrata
su un ampio terrazzo a “L”. Un disimpegno
separa il soggiorno con angolo cottura dal
reparto notte, che si articola in due camere
e due bagni.
2 camere
da letto, 2 bagni,
soggiorno cucina
e una grande
terrazza
Il grande terrazzo, che è accessibile anche
dalla zona notte, è pensato per essere vissuto
nella bella stagione come “estensione”
en plein air dell’appartamento.
Dai terrazzi degli appartamenti del sesto piano
si sale agli esclusivi solarium del settimo piano,
con una vista straordinaria sulla laguna di
Marano e sul mare.
Designed to help the Whole family relax
Stella d’Oriente has been developed over six
floors served by a lift, each floor having two
apartments completely separated by a landing.
All the accommodation is very light: the day
area has glassed double patio doors giving on
to a broad L-shaped terrace. A hall separates
the living room and its cooking facilities from
a night area, consisting of two bedrooms
and two bathrooms. The large terrace, which
can also be accessed from the night area is
designed to be used in fine weather as an
open-air extension to the apartment. The
exclusive sun lounges on the seventh floor,
reached from the terraces of the sixth-floor
apartments, offer extraordinary views over the
Marano Lagoon and the sea.
2 bedrooms2 bathrooms,
living room/kitchen and a large terrace
Zur Entspannung für die gesamte
Familie gedacht
Star d’Orient erstreckt sich auf sechs Etagen,
mit Aufzug und je zwei Apartments pro
Etage, vollständig getrennt durch das
Treppenhaus.Alle Unterkünfte sind sehr
hell: der Wohnbereich öffnet sich mit einer
Doppel-Glastür auf eine große Terrasse in “L”Form. Ein Flur trennt das Wohnzimmer von der
Kochnische und dem Schlafbereich, der aus
zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern
besteht. Die große Terrasse, auch vom
Schlafbereich zugeh bar, ist als “Erweiterung”
des Wohnbereiches gedacht, um das Leben
im Freien während der schönen Saison voll
genießen zu können.Von den Terrassen der
Wohnungen im sechsten Stock gelangen Sie
zum exklusiven Solarium im siebten Stock, mit
herrlichem Blick auf die Lagune von Marano
und dem Meer.
2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer,
Küche und eine große Terrasse
Stella d’Oriente
affacciata sul mare
Ampie terrazze
vivibili
in tutti gli
appartamenti
Stella d’Oriente overlooking the sea
Stella d’Oriente direkt am Meer
Large livable terrace in each apartment
Große bewohnbare Terrassen in allen Wohnung
Un grande attico
su due piani
Sotto, planimetria del primo livello: camere, cucina, soggiorno e terrazzo.
A destra, planimetria del piano superiore: terrazzo e solarium con doccia.
Solarium
con doccia e
terrazza con
predisposizione
per cucina e
barbeque
A large two storey penthouse
Eine großes Penthouse auf zwei Etagen
On the left, the first level floor plan:
bedrooms, kitchen, living room and terrace.
Above, the upper floor plan: terrace and
solarium with shower.
Links, Plan der ersten Etage: Schlafzimmer,
Küche, Wohnzimmer und Terrasse.
Oben, Plan der oberen Etage: Terrasse
und Solarium mit Dusche.
Solarium with shower and terrace ready for
barbeque and kitchen
Solarium mit Dusche und Terrasse mit Vorrichtung
einer Kochstelle und Grill
Ecologica e sostenibile
Materiali di qualità e impianto solare
Negli appartamenti di Stella d’Oriente vive un armonioso equilibrio tra spazi e funzionalità,
tra interni ed esterni, tra l’abitare con ogni comfort e l’essere in vacanza. La stessa armonia si
ritrova nelle finiture accurate: tinteggiature e ceramiche chiare (con sanitari sospesi), serramenti
esterni bianchi, porte dai toni neutri, parapetti di acciaio e vetro.
Stella d’Oriente è costruita e isolata con materiali di alta qualità. Ogni alloggio è dotato di
climatizzatore/pompa di calore e di impianto a pannelli solari per la produzione di acqua calda.
È già installato l’impianto di riscaldamento e, inoltre, è predisposto il sistema antifurto.
Ecological and sustainable
quality materials and solar panels
Ökologische und hochwertige Materialien
mit Solaranlage
In the Stella d’Oriente apartments there is a
harmonious equilibrium between space and
functionality, inside and outside areas, and
living with all comforts and being on holiday.
This same harmony is to be found in the wellplanned finish: light paintwork and tiling (with
suspended sanitary facilities), white external
shutters, neutral coloured doors, parapets of
steel and glass. Stella d’Oriente was built and
insulated with high quality materials. Each
apartment is equipped with air-conditioning/
heat pump and solar panels for the production
of hot water. A heating system, and a burglar
alarm, have already been installed.
In den Wohnungen des Star d’Orient herrscht
ein harmonisches Gleichgewicht zwischen
Raum und Funktionalität, zwischen der internen
Räume und den externen Flächen , zwischen
dem Wohngefühl mit allem Komfort und dem
Urlaubsgenuss. Die gleiche Harmonie findet
man in den ausgewählten Ausführungen:
Malerei und heller Keramik (mit bodenfreien
Sanitäranlagen), weißen Außentüren, Türen
mit neutralen Tönen, Geländer aus Glas und
Stahl. Die Wohnanlage Star d’Oriente ist mit
hochwertigen Materialien konstruiert und
gut isoliert. Jede Einheit ist mit Klimaanlage
/ Wärmepumpe und Sonnenkollektoren zur
Warmwasserbereitung ausgestattet. Das
Heizsystem ist bereits installiert und es gibt eine
Vorrichtung zum Einbau einer Alarmanlage.
Quality materials and solar panels
Klimaanlage, Heizung, und Solar-Anlage
Climatizzatore,
riscaldamento,
e pannelli
solari
Un investimento sicuro
Dettagli costruttivi a capitolato
A safe investment Specification building details
Eine sichere Investition Konstruktions Details und Baubeschreibung
Predisposizione
antifurto
e posto auto
condominiale
coperto
Pre-arranged burglar alarm and covered car port
Vorrichtung zum Einbau der Alarmanlage und Carport
Un investimento sicuro
Dettagli costruttivi a capitolato
A safe investment Specification building details
Eine sichere Investition Konstruktions Details und Baubeschreibung
Materiali,
finiture
e dettagli
di pregio
Materials, finishes and fine details
Materialien, Ausführungen und raffinierte Details
Facile da raggiungere
dall’Italia e dall’estero
Easy to reach from Italy and abroad
Leicht zu erreichen, von Italien
und aus dem Ausland
By car: leave the A4 motorway at the Latisana
exit and continue in the direction of Lignano
on state road no. 354.
Mit dem Auto: Autobahn A4, Ausfahrt
Latisana und auf der Landstrasse 354 in
Richtung Lignano fahren.
By train: take the Venice-Trieste line to
the station at Latisana-Lignano-Bibione.
Bus services and taxis link the station with
Lignano, where car hire services are available.
Mit dem Zug: Linie Venedig-Triest, an
der Haltestelle Latisana-Lignano Bibione
aussteigen. Busse und Taxis verbinden
den Bahnhof mit Lignano, wo es auch
Autovermietungen gibt.
In auto: dall’autostrada A4, uscire al casello di Latisana e proseguire in direzione Lignano
sulla statale 354.
By air: from the Airport of Ronchi dei
Legionari, take the A4 motorway towards
Venice and exit at Latisana.
In treno: sulla linea Venezia-Trieste, scendere alla stazione di Latisana-Lignano-Bibione.
Pullman di linea e taxi collegano la stazione con Lignano, dove sono attivi servizi di autonoleggio.
From Venice Airport, take the A4 motorway
towards Udine-Trieste, exiting at Latisana.
In aereo: dall’aeroporto di Ronchi dei Legionari, prendere l’autostrada A4 in direzione Venezia
e uscire a Latisana.
From Treviso Airport, take the A27 motorway
towards Trieste, then continuing on the A4 to
Latisana.
Dall’aeroporto di Venezia, percorrere l’autostrada A4 verso Udine-Trieste fino a Latisana.
Dall’aeroporto di Treviso, prendere l’autostrada A27 in direzione Trieste, proseguire sulla
A4 fino a Latisana.
Mit dem Flugzeug: Vom Flughafen Ronchi
dei Legionari, nehmen Sie die Autobahn A4 in
Richtung Venedig und fahren in Latisana aus.
Vom Flughafen Venedig nehmen Sie die
Autobahn A4 nach Triest – Udine und fahren
in Latisana aus.
Vom Flughafen Treviso nehmen Sie die
Autobahn A27 in Richtung Triest, fahren
weiter auf der Autobahn
A4, Richtung Triest – Udine und fahren
in Latisana aus.
Udine
A23
A4
A28
A4
A4
Portogruaro
Stella d’Oriente
Ronchi dei Legionari
Latisana
Treviso
Sabbiadoro
Lignano
Lignano Riviera
A4
Venezia
Lignano Pineta
Lignano Sabbiadoro
Stella
d’Oriente
www.armellin.it
Dal 1952 costruzioni civili, industriali e restauri
Via Dalmazia, 6 Conegliano (TV) Tel. 0438 31355
mail: info@armellin.it - website: www.armellin.it