Hochhaus in Braunschweig

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Hochhaus in Braunschweig
Flüssigabdichtung für Balkone
Sielkamp 52 ist in Braunschweig eine bekannte Adresse. Die Anlage
besitzt sogar eine eigene Website. Der 65 Meter hohe Punktbau
setzt nicht nur ein markantes Ausrufezeichen hinter die Siedlung am
Schwarzen Berge, sondern ist oberhalb des rechten Oker-Ufers stehend,
weithin sichtbar. Mitten in Grünflächen gelegen bietet das 1969 von
der Wohnungsbaugesellschaft Deutsches Heim errichtete Hochhaus
einen freien Blick über die Flusslandschaft, die Altstadt und die ferneren Naturschutzgebiete. So sind die Balkone das wertvollste Attribut
des Wohnungsbaus. Wären diese nicht mehr zu nutzen, würde das den
Marktwert der inzwischen in Privateigentum befindlichen Wohnungen
erheblich vermindern.
Balkone
Dachterrassen
Laubengänge
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Objektdaten
● Projekt:
Hochhaus Sielkamp 52,
Braunschweig
● Bauherr:
WEG Sielkamp 52,
vertreten durch deupla
Hausverwaltungs- und
Betreuungs-GmbH,
Braunschweig
● Fläche:
110 Balkone und
88 Balkone
● Untergrund:
Werkbeton
● Abgedichtet mit:
Triflex BTS-S Balkon
Abdichtungssystem
(Standard)
● Fertigstellung:
2004/2005
● Durchgeführt von:
Rainer Bothe
Malerbetrieb GmbH,
Bad Harzburg
Akuter Sanierungsbedarf
Wie so häufig: 35 Jahre nach der Fertigstellung des
Hochhauses machten sich erhebliche Altersschäden und
Verschleißerscheinungen bemerkbar. Die Standfestigkeit der
Balkone war nicht mehr gegeben. Das Schadensbild, das
sich nach Abnahme der Bodenfliesen ergab, war zum
Teil erschreckend: 3 der nur 8 cm dicken Betonschalen
der Spezialkonstruktion waren komplett abgängig.
Ein Quadratmeter große Löcher taten sich auf. Nur die
Armierungseisen waren noch intakt. Insgesamt ergab die
Untersuchung, dass 15 Prozent aller Balkonflächen massiv
geschädigt waren.
Eine sorgfältige Betonsanierung stand an. Einige Balkone
mussten eingeschalt und neu gegossen werden. Für den
witterungsbeständigen Langzeitschutz der Bodenflächen
empfahl Malermeister Rainer Bothe, Triflex Profi-Partner,
das altbewährte Balkon Abdichtungssystem Triflex BTS-S
(Standard). Es bildet eine hochbelastbare Oberfläche. Bei
Bedarf besteht auch die Möglichkeit, Fliesen aufzubringen.
Um allseitig an den schmalen Balkonen arbeiten zu können, wurden auf dem Dach des Hochhauses Auslegerarme
für Fahrkörbe installiert. Eine teure Einrüstung über lange
Um die fast 200 Balkone sanieren zu können, wurden Kräne für
Fahrkörbe installiert.
Zeiträume wurde so vermieden. Mit den Fahrkörben konnten
die Balkone direkt angesteuert werden. Arbeitsgerät und
-material wurden einfach mittransportiert. 6 Quadratmeter
zusätzliche Arbeitsfläche wurden so geschaffen. Allerdings
war die Windlast gelegentlich so extrem, dass die Arbeiten
eingestellt werden mussten.
Verarbeitung
... und Details mit dem vlies-
Die Flächenabdichtung und
In die abschließende frische
zunächst alle Anschlüsse ...
armierten Triflex prodetail
das Erstellen der Nutzschicht
Versiegelung wurden Triflex
abgedichtet.
erfolgte mit Triflex BT.
Micro Chips eingeblasen.
Instandsetzung gleich Inwertsetzung
Nach der Betonsanierung wurden die Balkone mit Triflex
Cryl Primer 276 grundiert. Die Ränder zum aufgehenden
Mauerwerk und die Abflüsse wurden mit Triflex prodetail
abgedichtet. Die Flächenabdichtung erfolgte mit Triflex BT.
Dabei wurde das Polyesterharz satt vorgelegt, das Vlies
vollflächig und blasenfrei eingearbeitet und eine zweite
Harzschicht aufgebracht. Nach einer kurzen Wartezeit konnte die Nutzschicht aufgebracht werden. Für die Versiegelung
kam Triflex Cryl Finish 205 zum Einsatz, in das Triflex
Micro Chips eingeblasen wurde. Für die Fluchtbalkone
wird eine Systemvariante mit einer schwer entflammbaren
Versiegelung eingesetzt, die der Brandschutzklasse B1 nach
DIN 4102 entspricht.
Die so behandelten Balkone waren nach ca. einer Stunde
regenfest, nach drei Stunden begehbar und nach einem
Tag voll belastbar. Andere Systeme von Triflex auf PMMAHarzbasis können die Wartezeiten noch deutlich verkürzen.
In jedem Fall ist diese Abdichtung nahtlos, vollflächig haftend, dampfdurchlässig, chemisch beständig und vor allem
auch witterungsfest.
Die hochbelastbare Abdichtung sorgt nun dafür, dass die
Bewohner von Sielkamp 52 ihre Balkone auf lange Sicht
mit einem sicheren Gefühl nutzen und genießen können.
Außerdem entstand eine frische ansprechende Optik, die
sich gut pflegen lässt. Auch können die Eigentümer sicher
sein, dass ihre Wohnungen an Wert behalten.
Radauberg 19 · D-38667 Bad Harzburg
Tel. 05322 9092-10 · Fax: 05322 9092-99
info@bothe-maler.de·www.bothe-maler.de
176 Tia Hochhaus Braunschweig-D-A4-04/05
Nach der Grundierung wurden
● Untergrundvorber.:
Fliesen abgestemmt,
alte Anstriche abgefräst. Betonsanierung
der Kragplatten von
oben und unten.
Kernbohrung für neue
Abflüsse.
● Untergrundvorbeh.:
Grundierung mit
Triflex Cryl Primer 276
● Abdichtung:
In der Fläche mit
Triflex BT. An den
Rändern und um die
Abflüsse mit Triflex
prodetail.
● Versiegelung:
Triflex Cryl Finish 205
mit Triflex Micro
Chips-Einstreuung.
● Besondere Anforderung: Fluchbalkone in
der Ausführung der
Brandschutzklasse B1
gemäß DIN 4102.