39 attraktivte komfortwohnungen

Transcription

39 attraktivte komfortwohnungen
Sparkassen-Finanzgruppe
Hessen-Thüringen
Sie finden uns ganz in Ihrer Nähe
Herbst 2015
Erfahrung und Kompetenz
rund um die Immobilie
zu Ihrer Sicherheit und zu Ihrem Vorteil
Ihre Ansprechpartner:
q Immobilien
Auszug aus den aktuellen Immobilienangeboten
Sparkasse
Langen-Seligenstadt
8 Top Angebot
S Immobilien Langen
Bahnstraße 119
63225 Langen
Telefon: 06103 - 30 33 145
Fax: 06103 - 30 33 150
langen@lbs-immobilien.de
www.lbs-immobilien.de/langen
S Immobilien Seligenstadt
Steinweg 2
63500 Seligenstadt
Telefon: 06182 - 89 459-0
Fax: 06182 - 89 45 913
seligenstadt@lbs-immobilien.de
www.lbs-immobilien.de/seligenstadt
q Immobilien
Neubau in Rodgau Dudenhofen
39 attraktivte Komfortwohnungen
S Immobilien Mühlheim
Bischof-Ketteler-Straße 31
63165 Mühlheim-Lämmerspiel
Telefon: 06108 - 82 575 - 0
Fax: 06108 - 82 575 - 25
muehlheim@lbs-immobilien.de
www.lbs-immobilien.de/muehlheim
S Immobilien Dietzenbach
Bahnhofstraße 17
63128 Dietzenbach
Telefon: 06074 - 481 06 10
Fax: 06074 - 481 06 20
dietzenbach@lbs-immobilien.de
www.lbs-immobilien.de/dietzenbach
Schön geschnittene, helle
Von Anfang bis Eigentum für Sie da.
Ihre Sparkassen-Immobilienprofis.
2-3-Zimmerwohnungen, Wohnflächen von
52 m² bis 95 m², komfortabler und barrierefreier Zugang, zwei Aufzüge,
bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Balkone, bezugsfertig im
Sommer 2016.
Vertrieb durch: Sparkassen Immobilien Seligenstadt | Tel. 06182 - 89 459 - 0 | seligenstadt@lbs-immobilien.de
Vermittlung. Finanzierung. Versicherung.
Wir verkaufen auch Ihre Immobilie.
9
Der Unterschied beginnt beim Namen. Keiner finanziert deutschlandweit mehr Immobilien als die Sparkassen-Finanzgruppe. Wir kennen
die Region, die Immobilien und die Preise vor Ort. So können wir Ihnen individuelle und ganzheitliche Beratung bieten: von der Immobilienvermittlung über die Finanzierung zu Top-Konditionen bis hin zu umfassenden Versicherungsleistungen. Mehr Infos in Ihrer Geschäftsstelle,
Telefon 06182 9250, info@sls-direkt.de oder unter www.sls-direkt.de Wenn’s um Geld geht – Sparkasse.
Un
s
An ere
ge be
bo ste
te n
Büro Neu-Isenburg
Frankfurter Straße 211
63263 Neu-Isenburg
Telefon: 06102 - 748 770
Fax: 06102 - 748 7750 neu-isenburg@lbs-immobilien.de
www.lbs-immobilien.de/neu-isenburg
Finanzieren mit dem richtigen Konzept – schnelle Kreditzusage
Finanzieren mit dem richtigen Konzept – persönlicher Ansprechpartner vor Ort
Aschaffenburg
Aschaffenburg
Rodgau Dudenhofen
Neue Luxus Penthousewohnung in Bestlage
Neue Luxus Penthousewohnung in Bestlage
Erstbezug 2015. 4-Zi.-Maisonette-ETW mit großer Dachterrasse. Top-Ausstattung,
tolles Design. Wfl. ca. 130 m²,
2 Kfz-Stellplätze (zzgl. je 6.000
Euro), BA 24,6 kWh, A, Gas,
Bj. 2015. Keine Käuferprovision!
Erstbezug 2015. 4-Zi.-Maisonette-ETW mit großer Dachterrasse. Top-Ausstattung,
tolles Design. Wfl. ca. 141 m²,
2 Kfz-Stellplätze (zzgl. je 6.000
Euro), BA 24,6 kWh, A, Gas,
Bj. 2015. Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 465.000 €
Kaufpreis 512.000 €
S Immobilien Seligenstadt | Tel. 06182 - 89 459 - 0
www.lbs-immobilien.de/seligenstadt
S Immobilien Seligenstadt | Tel. 06182 - 89 459 - 0
www.lbs-immobilien.de/seligenstadt
Bruchköbel-Roßdorf
Dietzenbach/Heusenstamm
Freistehendes Einfamilienhaus
Stop
Baujahr ca. 1994, letzte Modernisierung 2015, ca. 280 m²
Grundstück, ca. 100 m² Wohnfl., ca. 47 m² Nutzfl., 4 Zimmer,
Balkon, Terrasse, Keller, zweites
WC und Bad, OG klimatisiert,
Garage, Gasheizung, Bedarfsausweis 177,01 kWh/(m²a).
Integere Familie möchte ihre Zukunft
in die eigenen Hände nehmen und
Eigentümer eines Hauses in Dietzenbach oder Heusenstamm werden.
!
Kaufpreis 349.000 €
S Immobilien Mühlheim | Tel. 06108-825 75-14
www.lbs-immobilien.de/muehlheim
S Immobilien Dietzenbach | Tel. 060 74-481 06 10
www.lbs-immobilien.de/dietzenbach
Dietzenbach
Dietzenbacher Hexenberg
Geräumige 3-Zimmer-ETW
in zentraler Lage!
Im 4. OG, Bj. 1978, Wohnfl.
ca. 93 m², Balkon, Bad mit
Badewanne, Gäste-WC, renovierungsbedürftig, Personenaufzug, Stellplatz. Fernwärme,
Verbrauchsausweis 101,00
kWh(m²a).
Neubau: 39 attraktive Komfortwohnungen in S-Bahn Nähe
Für Kapitalanleger und Eigennutzer: Schön geschnittene, helle
2-3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 52 m² bis 95 m².
Komfortabler und barrierefreier Zugang zur Wohnanlage, zwei
Aufzüge. Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden. Süd- und WestBalkone. Heizungsanlage mit energiesparender Gasbrennwerttechnik und Solarunterstützung, Fußbodenheizung. Hochwertige,
langlebige Ausstattung und Materialien. Der Baubeginn
erfolgte im Mai 2015 – Bezugsfertigkeit im Sommer 2016.
BA, 54 kWh (m²a), Gas, 2016.
Kaufpreise ab 148.900 € zzgl. Stellplatz – keine Käuferprovision!
Z.B. 3-Zimmerwohnung
OG, mit Loggia
Z.B. 2-Zimmerwohnung
OG, mit Loggia
Z.B. 3-Zimmerwohnung
EG, mit Gartenanteil
Z.B. 2-Zimmerwohnung
EG, mit Gartenanteil
Kaufpreis 263.000 €
Kaufpreis 195.500 €
Kaufpreis 266.000 €
Kaufpreis 201.400 €
S Immobilien Seligenstadt
Tel. 06182 - 89 459 - 0 | www.lbs-immobilien.de/seligenstadt
Rodgau-Dudenhofen
Rodgau-Dudenhofen
Doppelhaushälfte
3,5-Zimmer-Wohnung
Bj. 1988, Garten, überdachte
Terrasse, Gaszentralheizung,
2 Balkone. EG: Windfang, Flur,
2 Zimmer, EBK. DG: 2 Räume,
Bad. Vollkeller mit Büro/Gästezimmer. Garage, 2 Stellplätze.
Gasheizung, Verbrauchsausweis
92,60 kWh(m²a), Effizienzklasse C.
Baujahr ca. 1971, letzte
Modernisierung ca. 2010,
ca. 85 m² Wohnfläche,
ca. 6 m² Nutzfläche, 2. OG,
Balkon, Keller, Tageslichtbad,
EBK, KFZ-Stellplatz, Gasheizung, Verbrauchsausweis
97 kWh/(m²a).
2 Neubau-Doppelhaushälften
geplant
Kaufpreis 98.000 €
Kaufpreis 290.000 €
S Immobilien Dietzenbach | Tel. 060 74-481 06 10
www.lbs-immobilien.de/dietzenbach
Versichern Sie Ihre Immobilie mit Ihrer Sparkasse
S Immobilien Dietzenbach | Tel. 060 74-481 06 10
www.lbs-immobilien.de/dietzenbach
Bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie
spricht alles für den Marktführer!
Denn gemeinsam mit ihren Partnern der Sparkassen-Finanzgruppe
ist die LBS Immobilien GmbH auf dem Gebiet der
Wohnimmobilien-Vermittlung die
Nr. 1 in Deutschland!
KfW 70 Standard,
Wohnfläche ca. 166 m²,
Grundstück 260/270 m²,
Gasheizung,
überreicht durch:
Kaufpreis 415.000 €
425.000 €
Kaufpreis 157.000 €
S Immobilien Mühlheim | Tel. 06108-825 75-14
www.lbs-immobilien.de/muehlheim
S Immobilien Mühlheim | Tel. 06108-825 75-14
www.lbs-immobilien.de/muehlheim
Rödermark-Oberroden
Seligenstadt
Freistehendes
Einfamilienhaus
Tolles Zweifamilienhaus,
prima Möglichkeiten
Baujahr 1978, letzte Modernisierung ca. 2008, ca. 356 m²
Grundstück, ca. 132 m² Wohnfläche, ca. 45 m² Nutzfläche,
4 Zimmer, Doppelgarage,
Gasheizung, Bedarfsausweis
150,34 kWh/(m²a).
Ein-/Zweifamilienhaus mit
Anbau und Garage auf 407 m²
großem Grundstück. Renovierung ist erforderlich, lohnt
sich aber auch! 7 Zimmer,
Wohnfl. ca. 130 m². VA, 298
kWh (m²a), H, Gas, Bj. 1954.
Kaufpreis 298.000 €
Kaufpreis 285.000 €
S Immobilien Mühlheim | Tel. 06108-825 75-14
www.lbs-immobilien.de/muehlheim
S Immobilien Seligenstadt | Tel. 06182 - 89 459 - 0
www.lbs-immobilien.de/seligenstadt
Wenn nichts anderes angegeben wurde, gilt eine Käuferprovision von 5,95% (inkl. MwSt).
Wenn nichts anderes angegeben wurde, gilt eine Käuferprovision von 5,95% (inkl. MwSt).
2
7
Postfach 11 08 33 · 60297 Frankfurt a.M.
Tel. (069) 6 05 09 20 · Fax (069) 61 90 78
www.lbs-immobilien.de · zentrale@lbs-immobilien.de
Impressum:
Sparkasse Langen-Seligenstadt, Seligenstadt | LBS Immobilien GmbH, Frankfurt
Texte/Fotos: die genannten Unternehmen
Texte/Fotos der Anzeigen: die jeweilig genannten Geschäftsstellen
Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen ohne Garantie für die Richtigkeit
unter Ausschluss jeder Haftung.
Layout/Satz: Grabener Verlag GmbH | Kiel
8
Finanzieren mit dem richtigen Konzept – zügige und einfache Abwicklung der Bearbeitung
Dietzenbach-Westend
Dreieich-Zentrum
Gepflegte 1-ZimmerWohnung in begehrter Lage
Erkenne mein Potenzial
668 m² Grundstück, ca. 130 m²
Wohnfl., VH Abrissgrundstück,
Hinterhaus 1989, Sanierungsbedarf, Erweiterung möglich,
Stellplätze, Bj. 1910 (VH) 1980
(HH), Elektroheizung/Nachtspeicheröfen, Bedarfsausweis, Energiewert (HH) 122,60 kWh/(m²a).
Teilmöbliert, Wohnfl. ca.
43 m². 6-Parteien-WE mit
Reihenhaus-Charakter, Bj.
1972, Laminat, Einbauküche,
Tageslichtbad, Südwestbalkon, Gasheizung, Verbrauchsausweis 199 kWh(m²a).
Kaufpreis 65.000 €
Kaufpreis 345.000 €
S Immobilien Dietzenbach | Tel. 060 74-481 06 10
www.lbs-immobilien.de/dietzenbach
S Immobilien Langen | Tel. 06103 - 30 33 145
www.lbs-immobilien.de/langen
Dreieich
Neubau Heckenborn
Komfort-Wohnen in jeder Lebenslage
Bei Bedarf mit Serviceangebot der Johanniter, KFW 70 Haus,
Gas, Bedarfausweis 49 kWh/(m²a), Effizienzklasse A,
Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse, barrierefrei –
auf Wunsch rollstuhlgerecht, alle ETWs mit Privatgärten
oder Balkon, elektrische Rollläden.
Kaufpreis von 178.900 € bis 337.900 €
Zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
LBS Immobilien Neu-Isenburg
Telefon 06102-748 770 | www.lbs-immobilien.de/neu-isenburg
Dreieich-Sprendlingen
Westfive
Moderne 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen
Auf einem parkähnlichen Grundstück werden fünf Häuser in moderner
und massiver Bauweise errichtet. Hochwertige Ausstattung, wie z. B.
Echtholzparkett im Wohn-/Esszimmer, Aufzug, elektrische Rollläden,
Fußbodenheizung, Solarkollektoren für die Brauchwassererwärmung. GasBrennwertthermen, Privatgärten (EG), Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
und Außenstellplätze. Bedarfsausweis 49,34 kWh/(m²a), Effizienzklasse A.
Kaufpreis ab 179.900 €
Zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
LBS Immobilien Neu-Isenburg
Telefon 06102-748 770 | www.lbs-immobilien.de/neu-isenburg
Egelsbach-Mischgebiet
Egelsbach-Zentrum
2-Fam.haus mit Einliegerbereich
Mehrgenerationenwohnen
in Perfektion
Umfangreich modernisiert, ca.
400 m² Wohn-/Nutzfl. sep. ELB,
TGL-Bäder, 2 exkl. EBK, Kaminofen, Loggia, Wintergarten,
Teich, Relax-Zone, Doppelgarage, Stellplatz im Hof, Baujahr
1987, Gas-ZH, Bedarfsausweis,
Energiewert 63,20kWh/(m²a).
2 WE, insg. 8 Zimmer, MarmorFliesen-Parkett- und Laminatböden, ca. 220 m² Wfl., ca. 400 m²
Grundstück, Doppelgarage im
Haus + Einzelgarage, Bj. 1968,
Gas + Öl, Bedarfsausweis,
Energiewert 288,30 kWh(m²a).
Kaufpreis 745.000 €
Kaufpreis 395.000 €
S Immobilien Langen | Tel. 06103 - 30 33 145
www.lbs-immobilien.de/langen
S Immobilien Langen | Tel. 06103 - 30 33 145
www.lbs-immobilien.de/langen
Wenn nichts anderes angegeben wurde, gilt eine Käuferprovision von 5,95% (inkl. MwSt).
3
Finanzieren mit dem richtigen Konzept – besonders günstige Zinssätze
Hainburg Klein-Krotzenburg
Winkelbungalow mit VIEL-MEHR-WERT-RAUM
Die außergewöhnliche Verbindung von komfortablem und
repräsentativen Wohnen und viel Fläche für Beruf oder
Hobby! Winkelbungalow mit zwei Wohneinheiten und ca.
251 m² Wohnfläche, dazu ca. 130 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Gewerbehalle mit ca. 220 m² vielfach nutzbarer Fläche,
z.B. für raumintensive Hobbys oder ihren Fuhrpark. Das Anwesen
mit ca. 1.815 m² Grundstücksfläche liegt im Gewerbegebiet von
Klein-Krotzenburg. VA, 93,47 kWh (m²a), C, Gas, Baujahr 1980.
Kaufpreis 695.000 €
S Immobilien Seligenstadt
Tel. 06182 - 89 459 - 0 | www.lbs-immobilien.de/seligenstadt
Hainburg Klein-Krotzenburg
Hanau Klein-Auheim
Kapitalanlage! 3-Familienhaus mit Perspektive
Ein Familienhaus, auch für
zwei Familien geeignet
Chance für eine langfristige,
solide Kapitalanlage. Wohnfl.
ca. 255 m², Grundstück 457
m². Zwei Einheiten vermietet,
eine freiwerdend. 2 Garagen.
VA, 131 kWh (m²a), D, Gas, Bj.
1957/72.
Mit ca. 159 m² Wohnfl.,
Nebengelass, Hof und
gemütlichem Garten.
Gstk. ca. 251 m². Ruhige Lage
im Ort. EA in Vorbereitung.
Bj. 1904, Ausbau 2005.
Kaufpreis 449.000 €
Kaufpreis 225.000 €
S Immobilien Seligenstadt | Tel. 06182 - 89 459 - 0
www.lbs-immobilien.de/seligenstadt
S Immobilien Seligenstadt | Tel. 06182 - 89 459 - 0
www.lbs-immobilien.de/seligenstadt
Heusenstamm
Langen-Zentrum
6-Zimmer-Familien-Oase
Frosch sucht Prinz!
Ca. 135 m² Wfl., ca. 415 m²
Garten, Bj. 1961, 1990 teilsaniert, Renovierungsarbeiten
teilw. erforderlich, unterkellert, 2 Bäder, Rollläden, Garage, Tiefgarage. Ölheizung,
Verbrauchsausweis 292,70 kWh
(m²a), Effizenzklasse H.
Ca. 458 m² Grundstück, derzeit
3 WE, ca. 221 m² Wohnfl.,
Parkett- und Fliesenböden,
TGL-Bäder, EBS + EBK, Garage,
deutlicher Modernisierungsbedarf, Baujahr 1954, Öl-ZH,
Verbrauchsausweis, Energiewert 174 kWh/(m²a).
Kaufpreis 370.000 €
Kaufpreis 450.000 €
S Immobilien Dietzenbach | Tel. 060 74-481 06 10
www.lbs-immobilien.de/dietzenbach
S Immobilien Langen | Tel. 06103 - 30 33 145
www.lbs-immobilien.de/langen
Langen-Zentrum
Kühle Rechner für sonnige Stunden!
Großes Stadthaus in Zentrumslage bietet
Entfaltungsmöglichkeiten, 2 separate WE + zusätzl. ELB,
insgesamt 8 Zimmer über 3 Wohnebenen,
offener Kamin, ca. 200 m² Wohnfl., über 500 m² großes
Sonnengundstück mit Nebengebäude, Relaxbereich +
neues Schwimmbad, Einzelgarage + 2 Stellplätze,
Baujahr 1915, Gas-ZH, Verbrauchsausweis,
Energiewert 207,70 kWh/(m²a).
Kaufpreis 459.000 €
S Immobilien Langen
Tel. 06103 - 30 33 145 | www.lbs-immobilien.de/langen
Wenn nichts anderes angegeben wurde, gilt eine Käuferprovision von 5,95% (inkl. MwSt).
4
Finanzieren mit dem richtigen Konzept – persönliche Beratung vor Ort
Mainhausen Zellhausen
Mainhausen Zellhausen
Ruhige Wohnlage, vielfältiger
Grundriss
Dreifamilienhaus in ruhiger
Feldrandlage
Ein-/Zweifamilienhaus,
Wohnfl. ca. 199 m². 9 Zimmer,
Küche, 2 Bäder, voll unterkellert. Große Terrasse und
Balkon. Garage. Grundstück
ca. 476 m². EA in Vorbereitung. Baujahr 1963.
Großes Haus mit viel Entwicklungspotenzial und schönem
Gartengrundstück. Aufgeteilt
in 3 Einheiten. Wohnfläche
ca. 300 m², Grundstück
ca. 614 m², VA, 127 kWh, D,
Gas, Bj. 1972.
Kaufpreis 335.000 €
Kaufpreis 475.000 €
S Immobilien Seligenstadt | Tel. 06182 - 89 459 - 0
www.lbs-immobilien.de/seligenstadt
S Immobilien Seligenstadt | Tel. 06182 - 89 459 - 0
www.lbs-immobilien.de/seligenstadt
Neu-Isenburg
Neu-Isenburg
Handwerker aufgepasst!
4 Zimmer-Altbau-ETW
Wir suchen …
Schöne Wohnung mit ca. 120
m² Wohnfl. im 1. OG eines
3-Familienhauses, Balkon,
TGL-Bad, Gäste-WC uvm. Seltene Gelegenheit! Die Wohnung muss komplett renoviert
werden. EA in Vorbereitung.
für unsere Kunden
Einfamilienhäuser,
Eigentumswohnungen
und Mehrfamilienhäuser
in Neu-Isenburg und Umgebung
Kaufpreis 159.000 €
LBS Immobilien Neu-Isenburg | Tel. 06102-748 770
www.lbs-immobilien.de/neu-isenburg
LBS Immobilien Neu-Isenburg | Tel. 06102-748 770
www.lbs-immobilien.de/neu-isenburg
Neu-Isenburg
An den Grundwiesen
Neubau-Eigentumswohnungen
Bereits
80 %
verkauft
2-4-Zimmerwohnungen von ca. 65,87 m² bis ca. 126,25 m²
Wohnfläche, Tiefgaragenstellplätze, Aufzug, Privatgärten im
Erdgeschoss , Balkone in den Obergeschossen, Fußbodenheizung,
Parkett, 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden, uvm..
Gas, Bedarfsausweis 41,19 kWh/(m²a), Effizienzklasse A.
Kaufpreis ab 205.900 € bis 389.900 €
Zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
LBS Immobilien Neu-Isenburg
Ihr kompetenter Partner
Telefon 06102-748 770 | www.lbs-immobilien.de/neu-isenburg
beim Kauf und Verkauf
von Immobilien.
Den
perfekten
In
Langen,
Dreieich und
Egelsbach sind wir für
Kunden
Sie da! hat jeder.
Ihr kompetenter Partner
beim Kauf und Verkauf
von Immobilien.
In Langen, Dreieich und
Egelsbach sind wir für
Sie da!
Büro Langen
Büro Langen
Bahnstraße 119
63225 Langen
Tel: 06103 - 3 03 31 45
Bahnstraße 119
63225 Langen
Tel: 06103 - 3 03 31 45
Wir haben die
passende
Büro Dreieich
Beratung!
Dreieichplatz 4
Den perfekten Kunden hat jeder.
633303 Dreieich
Wir haben die passende Beratung!
Tel: 06103 - 37 41 36 88
Büro Dreieich
Dreieichplatz 4
633303 Dreieich
Tel: 06103 - 37 41 36 88
www.lbs-immobilien.de/langen
Nachweis und Vermittlung von Immobilien
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Wenn nichts
anderes
angegeben wurde, gilt eine
Käuferprovision von 5,95% (inkl. MwSt).
www.lbs-immobilien.de/langen
Den perfekten Kunden
hat
jeder.
Nachweis und Vermittlung von Immobilien
5in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Wir haben die passende Beratung!
Finanzieren mit dem richtigen Konzept – schnelle Kreditzusage
Neu-Isenburg
NI 10 – Neubau-Eigentumswohnungen
3- bis 6-Zimmerwohnungen von
ca. 89,45 m² bis ca. 163,5 m² Wohnfläche,
Tiefgaragenstellplätze, Privatgärten im
Erdgeschoss, Maisonettewohnungen im EG und DG,
Fußbodenheizung, Parkett, 3-fach Verglasung,
elektrische Rollläden, Aufzug uvm.
Kaufpreise von 274.900 € bis 499.900 €
Bereits
70 %
verkauft
Zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
LBS Immobilien Neu-Isenburg
Telefon 06102-748 770 | www.lbs-immobilien.de/neu-isenburg
Offenbach – Nähe Wetterpark
q Immobilien
Teilsaniertes familiengerechtes
Reihenmittelhaus
Bj. 1959, 5 Zimmer, ca. 110 m²
Wohnfl., ca. 270 m² großer Garten lädt zum Spielen und Toben
ein, voll unterkellert. Einbauküche, Tageslichtbad und
separates WC. Ölheizung, Garage und Stellplatz, EA i. Vorber.
Erfahrung und Kompetenz
rund um die Immobilie
zu Ihrer Sicherheit
und zu Ihrem Vorteil!
Kaufpreis 320.000 €
S Immobilien Dietzenbach | Tel. 060 74-481 06 10
www.lbs-immobilien.de/dietzenbach
Unsere besten Angebote
Offenbach
Rodgau-Nieder-Roden
3-Zimmer-EG-Wohnung
1-Zimmer-Appartement
Baujahr ca. 1995, letzte
Modernisierung ca. 2004,
ca. 85 m² Wohnfläche,
Terrasse, Personenaufzug,
Abstellraum, Keller, Einbauküche, KFZ-Stellplatz in TG,
Fernwärme, Verbrauchsausweis 97 kWh/(m²a).
Baujahr 1973,
ca. 35 m² Wohnfläche,
Modernisierung 2012,
EBK, Dusche, Balkon, Keller,
Aufzug, Fliesen & Laminat,
KFZ-Stellplatz (Box in TG),
Fernwärme, Bedarfsausweis
106,00 kWh/(m²a).
Kaufpreis 166.000 €
Kaufpreis 44.900 €
S Immobilien Mühlheim | Tel. 06108-825 75-14
www.lbs-immobilien.de/muehlheim
S Immobilien Mühlheim | Tel. 06108-825 75-14
www.lbs-immobilien.de/muehlheim
Wenn nichts anderes angegeben wurde, gilt eine Käuferprovision von 5,95% (inkl. MwSt).
6
Finanzieren mit dem richtigen Konzept – schnelle Kreditzusage
Finanzieren mit dem richtigen Konzept – persönlicher Ansprechpartner vor Ort
Aschaffenburg
Aschaffenburg
Rodgau Dudenhofen
Neue Luxus Penthousewohnung in Bestlage
Neue Luxus Penthousewohnung in Bestlage
Erstbezug 2015. 4-Zi.-Maisonette-ETW mit großer Dachterrasse. Top-Ausstattung,
tolles Design. Wfl. ca. 130 m²,
2 Kfz-Stellplätze (zzgl. je 6.000
Euro), BA 24,6 kWh, A, Gas,
Bj. 2015. Keine Käuferprovision!
Erstbezug 2015. 4-Zi.-Maisonette-ETW mit großer Dachterrasse. Top-Ausstattung,
tolles Design. Wfl. ca. 141 m²,
2 Kfz-Stellplätze (zzgl. je 6.000
Euro), BA 24,6 kWh, A, Gas,
Bj. 2015. Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 465.000 €
Kaufpreis 512.000 €
S Immobilien Seligenstadt | Tel. 06182 - 89 459 - 0
www.lbs-immobilien.de/seligenstadt
S Immobilien Seligenstadt | Tel. 06182 - 89 459 - 0
www.lbs-immobilien.de/seligenstadt
Bruchköbel-Roßdorf
Dietzenbach/Heusenstamm
Freistehendes Einfamilienhaus
Stop
Baujahr ca. 1994, letzte Modernisierung 2015, ca. 280 m²
Grundstück, ca. 100 m² Wohnfl., ca. 47 m² Nutzfl., 4 Zimmer,
Balkon, Terrasse, Keller, zweites
WC und Bad, OG klimatisiert,
Garage, Gasheizung, Bedarfsausweis 177,01 kWh/(m²a).
Integere Familie möchte ihre Zukunft
in die eigenen Hände nehmen und
Eigentümer eines Hauses in Dietzenbach oder Heusenstamm werden.
!
Kaufpreis 349.000 €
S Immobilien Mühlheim | Tel. 06108-825 75-14
www.lbs-immobilien.de/muehlheim
S Immobilien Dietzenbach | Tel. 060 74-481 06 10
www.lbs-immobilien.de/dietzenbach
Dietzenbach
Dietzenbacher Hexenberg
Geräumige 3-Zimmer-ETW
in zentraler Lage!
Im 4. OG, Bj. 1978, Wohnfl.
ca. 93 m², Balkon, Bad mit
Badewanne, Gäste-WC, renovierungsbedürftig, Personenaufzug, Stellplatz. Fernwärme,
Verbrauchsausweis 101,00
kWh(m²a).
Neubau: 39 attraktive Komfortwohnungen in S-Bahn Nähe
Für Kapitalanleger und Eigennutzer: Schön geschnittene, helle
2-3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 52 m² bis 95 m².
Komfortabler und barrierefreier Zugang zur Wohnanlage, zwei
Aufzüge. Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden. Süd- und WestBalkone. Heizungsanlage mit energiesparender Gasbrennwerttechnik und Solarunterstützung, Fußbodenheizung. Hochwertige,
langlebige Ausstattung und Materialien. Der Baubeginn
erfolgte im Mai 2015 – Bezugsfertigkeit im Sommer 2016.
BA, 54 kWh (m²a), Gas, 2016.
Kaufpreise ab 148.900 € zzgl. Stellplatz – keine Käuferprovision!
Z.B. 3-Zimmerwohnung
OG, mit Loggia
Z.B. 2-Zimmerwohnung
OG, mit Loggia
Z.B. 3-Zimmerwohnung
EG, mit Gartenanteil
Z.B. 2-Zimmerwohnung
EG, mit Gartenanteil
Kaufpreis 263.000 €
Kaufpreis 195.500 €
Kaufpreis 266.000 €
Kaufpreis 201.400 €
S Immobilien Seligenstadt
Tel. 06182 - 89 459 - 0 | www.lbs-immobilien.de/seligenstadt
Rodgau-Dudenhofen
Rodgau-Dudenhofen
Doppelhaushälfte
3,5-Zimmer-Wohnung
Bj. 1988, Garten, überdachte
Terrasse, Gaszentralheizung,
2 Balkone. EG: Windfang, Flur,
2 Zimmer, EBK. DG: 2 Räume,
Bad. Vollkeller mit Büro/Gästezimmer. Garage, 2 Stellplätze.
Gasheizung, Verbrauchsausweis
92,60 kWh(m²a), Effizienzklasse C.
Baujahr ca. 1971, letzte
Modernisierung ca. 2010,
ca. 85 m² Wohnfläche,
ca. 6 m² Nutzfläche, 2. OG,
Balkon, Keller, Tageslichtbad,
EBK, KFZ-Stellplatz, Gasheizung, Verbrauchsausweis
97 kWh/(m²a).
2 Neubau-Doppelhaushälften
geplant
Kaufpreis 98.000 €
Kaufpreis 290.000 €
S Immobilien Dietzenbach | Tel. 060 74-481 06 10
www.lbs-immobilien.de/dietzenbach
Versichern Sie Ihre Immobilie mit Ihrer Sparkasse
S Immobilien Dietzenbach | Tel. 060 74-481 06 10
www.lbs-immobilien.de/dietzenbach
Bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie
spricht alles für den Marktführer!
Denn gemeinsam mit ihren Partnern der Sparkassen-Finanzgruppe
ist die LBS Immobilien GmbH auf dem Gebiet der
Wohnimmobilien-Vermittlung die
Nr. 1 in Deutschland!
KfW 70 Standard,
Wohnfläche ca. 166 m²,
Grundstück 260/270 m²,
Gasheizung,
überreicht durch:
Kaufpreis 415.000 €
425.000 €
Kaufpreis 157.000 €
S Immobilien Mühlheim | Tel. 06108-825 75-14
www.lbs-immobilien.de/muehlheim
S Immobilien Mühlheim | Tel. 06108-825 75-14
www.lbs-immobilien.de/muehlheim
Rödermark-Oberroden
Seligenstadt
Freistehendes
Einfamilienhaus
Tolles Zweifamilienhaus,
prima Möglichkeiten
Baujahr 1978, letzte Modernisierung ca. 2008, ca. 356 m²
Grundstück, ca. 132 m² Wohnfläche, ca. 45 m² Nutzfläche,
4 Zimmer, Doppelgarage,
Gasheizung, Bedarfsausweis
150,34 kWh/(m²a).
Ein-/Zweifamilienhaus mit
Anbau und Garage auf 407 m²
großem Grundstück. Renovierung ist erforderlich, lohnt
sich aber auch! 7 Zimmer,
Wohnfl. ca. 130 m². VA, 298
kWh (m²a), H, Gas, Bj. 1954.
Kaufpreis 298.000 €
Kaufpreis 285.000 €
S Immobilien Mühlheim | Tel. 06108-825 75-14
www.lbs-immobilien.de/muehlheim
S Immobilien Seligenstadt | Tel. 06182 - 89 459 - 0
www.lbs-immobilien.de/seligenstadt
Wenn nichts anderes angegeben wurde, gilt eine Käuferprovision von 5,95% (inkl. MwSt).
Wenn nichts anderes angegeben wurde, gilt eine Käuferprovision von 5,95% (inkl. MwSt).
2
7
Postfach 11 08 33 · 60297 Frankfurt a.M.
Tel. (069) 6 05 09 20 · Fax (069) 61 90 78
www.lbs-immobilien.de · zentrale@lbs-immobilien.de
Impressum:
Sparkasse Langen-Seligenstadt, Seligenstadt | LBS Immobilien GmbH, Frankfurt
Texte/Fotos: die genannten Unternehmen
Texte/Fotos der Anzeigen: die jeweilig genannten Geschäftsstellen
Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen ohne Garantie für die Richtigkeit
unter Ausschluss jeder Haftung.
Layout/Satz: Grabener Verlag GmbH | Kiel
8
Finanzieren mit dem richtigen Konzept – schnelle Kreditzusage
Finanzieren mit dem richtigen Konzept – persönlicher Ansprechpartner vor Ort
Aschaffenburg
Aschaffenburg
Rodgau Dudenhofen
Neue Luxus Penthousewohnung in Bestlage
Neue Luxus Penthousewohnung in Bestlage
Erstbezug 2015. 4-Zi.-Maisonette-ETW mit großer Dachterrasse. Top-Ausstattung,
tolles Design. Wfl. ca. 130 m²,
2 Kfz-Stellplätze (zzgl. je 6.000
Euro), BA 24,6 kWh, A, Gas,
Bj. 2015. Keine Käuferprovision!
Erstbezug 2015. 4-Zi.-Maisonette-ETW mit großer Dachterrasse. Top-Ausstattung,
tolles Design. Wfl. ca. 141 m²,
2 Kfz-Stellplätze (zzgl. je 6.000
Euro), BA 24,6 kWh, A, Gas,
Bj. 2015. Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 465.000 €
Kaufpreis 512.000 €
S Immobilien Seligenstadt | Tel. 06182 - 89 459 - 0
www.lbs-immobilien.de/seligenstadt
S Immobilien Seligenstadt | Tel. 06182 - 89 459 - 0
www.lbs-immobilien.de/seligenstadt
Bruchköbel-Roßdorf
Dietzenbach/Heusenstamm
Freistehendes Einfamilienhaus
Stop
Baujahr ca. 1994, letzte Modernisierung 2015, ca. 280 m²
Grundstück, ca. 100 m² Wohnfl., ca. 47 m² Nutzfl., 4 Zimmer,
Balkon, Terrasse, Keller, zweites
WC und Bad, OG klimatisiert,
Garage, Gasheizung, Bedarfsausweis 177,01 kWh/(m²a).
Integere Familie möchte ihre Zukunft
in die eigenen Hände nehmen und
Eigentümer eines Hauses in Dietzenbach oder Heusenstamm werden.
!
Kaufpreis 349.000 €
S Immobilien Mühlheim | Tel. 06108-825 75-14
www.lbs-immobilien.de/muehlheim
S Immobilien Dietzenbach | Tel. 060 74-481 06 10
www.lbs-immobilien.de/dietzenbach
Dietzenbach
Dietzenbacher Hexenberg
Geräumige 3-Zimmer-ETW
in zentraler Lage!
Im 4. OG, Bj. 1978, Wohnfl.
ca. 93 m², Balkon, Bad mit
Badewanne, Gäste-WC, renovierungsbedürftig, Personenaufzug, Stellplatz. Fernwärme,
Verbrauchsausweis 101,00
kWh(m²a).
Neubau: 39 attraktive Komfortwohnungen in S-Bahn Nähe
Für Kapitalanleger und Eigennutzer: Schön geschnittene, helle
2-3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 52 m² bis 95 m².
Komfortabler und barrierefreier Zugang zur Wohnanlage, zwei
Aufzüge. Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden. Süd- und WestBalkone. Heizungsanlage mit energiesparender Gasbrennwerttechnik und Solarunterstützung, Fußbodenheizung. Hochwertige,
langlebige Ausstattung und Materialien. Der Baubeginn
erfolgte im Mai 2015 – Bezugsfertigkeit im Sommer 2016.
BA, 54 kWh (m²a), Gas, 2016.
Kaufpreise ab 148.900 € zzgl. Stellplatz – keine Käuferprovision!
Z.B. 3-Zimmerwohnung
OG, mit Loggia
Z.B. 2-Zimmerwohnung
OG, mit Loggia
Z.B. 3-Zimmerwohnung
EG, mit Gartenanteil
Z.B. 2-Zimmerwohnung
EG, mit Gartenanteil
Kaufpreis 263.000 €
Kaufpreis 195.500 €
Kaufpreis 266.000 €
Kaufpreis 201.400 €
S Immobilien Seligenstadt
Tel. 06182 - 89 459 - 0 | www.lbs-immobilien.de/seligenstadt
Rodgau-Dudenhofen
Rodgau-Dudenhofen
Doppelhaushälfte
3,5-Zimmer-Wohnung
Bj. 1988, Garten, überdachte
Terrasse, Gaszentralheizung,
2 Balkone. EG: Windfang, Flur,
2 Zimmer, EBK. DG: 2 Räume,
Bad. Vollkeller mit Büro/Gästezimmer. Garage, 2 Stellplätze.
Gasheizung, Verbrauchsausweis
92,60 kWh(m²a), Effizienzklasse C.
Baujahr ca. 1971, letzte
Modernisierung ca. 2010,
ca. 85 m² Wohnfläche,
ca. 6 m² Nutzfläche, 2. OG,
Balkon, Keller, Tageslichtbad,
EBK, KFZ-Stellplatz, Gasheizung, Verbrauchsausweis
97 kWh/(m²a).
2 Neubau-Doppelhaushälften
geplant
Kaufpreis 98.000 €
Kaufpreis 290.000 €
S Immobilien Dietzenbach | Tel. 060 74-481 06 10
www.lbs-immobilien.de/dietzenbach
Versichern Sie Ihre Immobilie mit Ihrer Sparkasse
S Immobilien Dietzenbach | Tel. 060 74-481 06 10
www.lbs-immobilien.de/dietzenbach
Bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie
spricht alles für den Marktführer!
Denn gemeinsam mit ihren Partnern der Sparkassen-Finanzgruppe
ist die LBS Immobilien GmbH auf dem Gebiet der
Wohnimmobilien-Vermittlung die
Nr. 1 in Deutschland!
KfW 70 Standard,
Wohnfläche ca. 166 m²,
Grundstück 260/270 m²,
Gasheizung,
überreicht durch:
Kaufpreis 415.000 €
425.000 €
Kaufpreis 157.000 €
S Immobilien Mühlheim | Tel. 06108-825 75-14
www.lbs-immobilien.de/muehlheim
S Immobilien Mühlheim | Tel. 06108-825 75-14
www.lbs-immobilien.de/muehlheim
Rödermark-Oberroden
Seligenstadt
Freistehendes
Einfamilienhaus
Tolles Zweifamilienhaus,
prima Möglichkeiten
Baujahr 1978, letzte Modernisierung ca. 2008, ca. 356 m²
Grundstück, ca. 132 m² Wohnfläche, ca. 45 m² Nutzfläche,
4 Zimmer, Doppelgarage,
Gasheizung, Bedarfsausweis
150,34 kWh/(m²a).
Ein-/Zweifamilienhaus mit
Anbau und Garage auf 407 m²
großem Grundstück. Renovierung ist erforderlich, lohnt
sich aber auch! 7 Zimmer,
Wohnfl. ca. 130 m². VA, 298
kWh (m²a), H, Gas, Bj. 1954.
Kaufpreis 298.000 €
Kaufpreis 285.000 €
S Immobilien Mühlheim | Tel. 06108-825 75-14
www.lbs-immobilien.de/muehlheim
S Immobilien Seligenstadt | Tel. 06182 - 89 459 - 0
www.lbs-immobilien.de/seligenstadt
Wenn nichts anderes angegeben wurde, gilt eine Käuferprovision von 5,95% (inkl. MwSt).
Wenn nichts anderes angegeben wurde, gilt eine Käuferprovision von 5,95% (inkl. MwSt).
2
7
Postfach 11 08 33 · 60297 Frankfurt a.M.
Tel. (069) 6 05 09 20 · Fax (069) 61 90 78
www.lbs-immobilien.de · zentrale@lbs-immobilien.de
Impressum:
Sparkasse Langen-Seligenstadt, Seligenstadt | LBS Immobilien GmbH, Frankfurt
Texte/Fotos: die genannten Unternehmen
Texte/Fotos der Anzeigen: die jeweilig genannten Geschäftsstellen
Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen ohne Garantie für die Richtigkeit
unter Ausschluss jeder Haftung.
Layout/Satz: Grabener Verlag GmbH | Kiel
8
Sparkassen-Finanzgruppe
Hessen-Thüringen
Sie finden uns ganz in Ihrer Nähe
Herbst 2015
Erfahrung und Kompetenz
rund um die Immobilie
zu Ihrer Sicherheit und zu Ihrem Vorteil
Ihre Ansprechpartner:
q Immobilien
Auszug aus den aktuellen Immobilienangeboten
Sparkasse
Langen-Seligenstadt
8 Top Angebot
S Immobilien Langen
Bahnstraße 119
63225 Langen
Telefon: 06103 - 30 33 145
Fax: 06103 - 30 33 150
langen@lbs-immobilien.de
www.lbs-immobilien.de/langen
S Immobilien Seligenstadt
Steinweg 2
63500 Seligenstadt
Telefon: 06182 - 89 459-0
Fax: 06182 - 89 45 913
seligenstadt@lbs-immobilien.de
www.lbs-immobilien.de/seligenstadt
q Immobilien
Neubau in Rodgau Dudenhofen
39 attraktivte Komfortwohnungen
S Immobilien Mühlheim
Bischof-Ketteler-Straße 31
63165 Mühlheim-Lämmerspiel
Telefon: 06108 - 82 575 - 0
Fax: 06108 - 82 575 - 25
muehlheim@lbs-immobilien.de
www.lbs-immobilien.de/muehlheim
S Immobilien Dietzenbach
Bahnhofstraße 17
63128 Dietzenbach
Telefon: 06074 - 481 06 10
Fax: 06074 - 481 06 20
dietzenbach@lbs-immobilien.de
www.lbs-immobilien.de/dietzenbach
Schön geschnittene, helle
Von Anfang bis Eigentum für Sie da.
Ihre Sparkassen-Immobilienprofis.
2-3-Zimmerwohnungen, Wohnflächen von
52 m² bis 95 m², komfortabler und barrierefreier Zugang, zwei Aufzüge,
bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Balkone, bezugsfertig im
Sommer 2016.
Vertrieb durch: Sparkassen Immobilien Seligenstadt | Tel. 06182 - 89 459 - 0 | seligenstadt@lbs-immobilien.de
Vermittlung. Finanzierung. Versicherung.
Wir verkaufen auch Ihre Immobilie.
9
Der Unterschied beginnt beim Namen. Keiner finanziert deutschlandweit mehr Immobilien als die Sparkassen-Finanzgruppe. Wir kennen
die Region, die Immobilien und die Preise vor Ort. So können wir Ihnen individuelle und ganzheitliche Beratung bieten: von der Immobilienvermittlung über die Finanzierung zu Top-Konditionen bis hin zu umfassenden Versicherungsleistungen. Mehr Infos in Ihrer Geschäftsstelle,
Telefon 06182 9250, info@sls-direkt.de oder unter www.sls-direkt.de Wenn’s um Geld geht – Sparkasse.
Un
s
An ere
ge be
bo ste
te n
Büro Neu-Isenburg
Frankfurter Straße 211
63263 Neu-Isenburg
Telefon: 06102 - 748 770
Fax: 06102 - 748 7750 neu-isenburg@lbs-immobilien.de
www.lbs-immobilien.de/neu-isenburg
Sparkassen-Finanzgruppe
Hessen-Thüringen
Sie finden uns ganz in Ihrer Nähe
Herbst 2015
Erfahrung und Kompetenz
rund um die Immobilie
zu Ihrer Sicherheit und zu Ihrem Vorteil
Ihre Ansprechpartner:
q Immobilien
Auszug aus den aktuellen Immobilienangeboten
Sparkasse
Langen-Seligenstadt
8 Top Angebot
S Immobilien Langen
Bahnstraße 119
63225 Langen
Telefon: 06103 - 30 33 145
Fax: 06103 - 30 33 150
langen@lbs-immobilien.de
www.lbs-immobilien.de/langen
S Immobilien Seligenstadt
Steinweg 2
63500 Seligenstadt
Telefon: 06182 - 89 459-0
Fax: 06182 - 89 45 913
seligenstadt@lbs-immobilien.de
www.lbs-immobilien.de/seligenstadt
q Immobilien
Neubau in Rodgau Dudenhofen
39 attraktivte Komfortwohnungen
S Immobilien Mühlheim
Bischof-Ketteler-Straße 31
63165 Mühlheim-Lämmerspiel
Telefon: 06108 - 82 575 - 0
Fax: 06108 - 82 575 - 25
muehlheim@lbs-immobilien.de
www.lbs-immobilien.de/muehlheim
S Immobilien Dietzenbach
Bahnhofstraße 17
63128 Dietzenbach
Telefon: 06074 - 481 06 10
Fax: 06074 - 481 06 20
dietzenbach@lbs-immobilien.de
www.lbs-immobilien.de/dietzenbach
Schön geschnittene, helle
Von Anfang bis Eigentum für Sie da.
Ihre Sparkassen-Immobilienprofis.
2-3-Zimmerwohnungen, Wohnflächen von
52 m² bis 95 m², komfortabler und barrierefreier Zugang, zwei Aufzüge,
bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Balkone, bezugsfertig im
Sommer 2016.
Vertrieb durch: Sparkassen Immobilien Seligenstadt | Tel. 06182 - 89 459 - 0 | seligenstadt@lbs-immobilien.de
Vermittlung. Finanzierung. Versicherung.
Wir verkaufen auch Ihre Immobilie.
9
Der Unterschied beginnt beim Namen. Keiner finanziert deutschlandweit mehr Immobilien als die Sparkassen-Finanzgruppe. Wir kennen
die Region, die Immobilien und die Preise vor Ort. So können wir Ihnen individuelle und ganzheitliche Beratung bieten: von der Immobilienvermittlung über die Finanzierung zu Top-Konditionen bis hin zu umfassenden Versicherungsleistungen. Mehr Infos in Ihrer Geschäftsstelle,
Telefon 06182 9250, info@sls-direkt.de oder unter www.sls-direkt.de Wenn’s um Geld geht – Sparkasse.
Un
s
An ere
ge be
bo ste
te n
Büro Neu-Isenburg
Frankfurter Straße 211
63263 Neu-Isenburg
Telefon: 06102 - 748 770
Fax: 06102 - 748 7750 neu-isenburg@lbs-immobilien.de
www.lbs-immobilien.de/neu-isenburg