direktion nord - Ed. Züblin AG

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direktion nord
Ed. Züblin AG
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ED. ZÜBLIN AG
WIR SETZEN MASSSTÄBE
Seit mehr als 110 Jahren realisiert Züblin erfolgreich anspruchsvolle Bauprojekte im
In- und Ausland. Als Nummer eins im deutschen Hoch- und Ingenieurbau bieten wir
unseren Kunden ein umfassendes Leistungsspektrum und entwickeln maßgeschneiderte Lösungen für technisch und wirtschaftlich optimierte Bauvorhaben jeder Art
und Größe. Das Züblin teamconcept, unser bewährtes Partnerschaftsmodell,
beinhaltet moderne Vertragsformen und professionelles Projektmanagement von
der Planung über die Finanzierung bis hin zum Betrieb.
Überlegene Ingenieurleistungen und Professionalität im Detail kennzeichnen unsere
Arbeit. Unsere Anbindung an einen der führenden Baukonzerne Europas, die
STRABAG SE, hat unsere Marktstellung zusätzlich gestärkt. Doch zu den Besten
zu gehören, heißt auch, ständig neue Maßstabe zu setzen. Wir stellen uns dieser
Herausforderung – Tag für Tag, weltweit.
Das Know-how und die Innovationskraft unserer Mitarbeiter sind die Grundlage
unseres Erfolgs. Unterstützt von Naturwissenschaftlern und Betriebswirten
entwickeln unsere hochqualifizierten Ingenieure zukunftsweisende Technologien
konsequent weiter. Das Ziel unserer Arbeit sind anspruchsvolle Lösungen aus einer
Hand, Einzelleistungen nach Maß sowie die vereinte Kompetenz von Planung und
Bauausführung. Das macht uns zu einem leistungsfähigen und verlässlichen Partner.
Titel: Tanzende Türme, Hamburg (Foto: Paul Milbrod)
1 Tanzende Türme, Hamburg
2 Hamburger Welle
3 Predöhlkai, Hamburg
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3
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KOMPETENZ IM HOHEN NORDEN
Århus
Kopenhagen
Rostock
Hamburg
Bremen
Wolfsburg
Hannover
Standorte
Die Direktion Nord ist Ihr regionaler Ansprechpartner der Ed. Züblin AG für den
gesamten norddeutschen Raum mit seinen Großstädten und der Küstenregion.
Auch die Züblin Hoch- und Ingenieurbauprojekte in Dänemark werden von uns
betreut. Mit unseren operativen Einheiten an den Standorten Hamburg, Bremen,
Hannover, Wolfsburg und Rostock sowie Kopenhagen und Århus sind wir stets in
Ihrer Nähe. Sie profitieren dabei gleich doppelt: von unserem lokalen Know-how
sowie der wirtschaftlichen Stärke eines Großkonzerns.
Ob Neubau oder Bauen im Bestand – wir realisieren jedes Bauvorhaben ganz nach
Ihren individuellen Vorstellungen. Durch technische und wirtschaftliche Optimierungen
unterstützten wir Sie dabei bereits in der Planungsphase, um Ihre Ideen und Projekte
bestmöglich verwirklichen zu können. Für die professionelle Umsetzung vor Ort
stehen unsere Spezialisten und erfahrenen Projektteams der operativen Bereiche
bereit.
Auch die Abwicklung von Projekten im Züblin teamconcept, unserem seit vielen
Jahren erfolgreichen Partnerschaftsmodell, oder im Rahmen von Öffentlich-PrivatenPartnerschaften (ÖPP) zählt zu unseren Kernkompetenzen. Für viele unserer Kunden
sind solche Partnering-Verträge gängige und langjährig gelebte Praxis.
1 Jahreszeitenverlag, Hamburg
direktion nord
Kraftwerksbau
Industriebau
Hafenbau/Offshore
Binnenwasserbau
Tunnel- u. Verkehrswegebau
Brückenbau
•
SF-Klinikneu-/-umbau
SF-Wohnungsbau
•
Schulbauten
Projektentw./Bauträger
Einkaufscenter
Christian Hattendorf
Kaufm. Direktionsleiter
Tel. +49 40 20208-1204
christian.hattendorf@zueblin.de
Regionalgebiete
•
Wohn-/Geschäftshäuser
leistungsspektrum auf
einen blick
Ansprechpartner:
• Jens Quade
Techn. Direktionsleiter
Tel. +49 40 20208-1010
jens.quade@zueblin.de
hamburg:
Reeperbahn 1, 20359 Hamburg
Tel. +49 40 20208-0
Direktion Nord
Bereich SF-Bau Hamburg/
Schleswig-Holstein
D
DK
Bereich SF-Bau Hamburg/
Mecklenburg-Vorpommern
D
Bereich Ingenieurbau
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•
•
•
•
•
D
DK
BX
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•
•
•
•
bremen:
Carsten-Dressler-Str. 14-16,
28279 Bremen, Tel. +49 421 8403-0
Bereich Bremen
D
Büro Bereich Ingenieurbau
D
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•
•
•
•
•
•
•
•
•
hannover:
Wöhlerstr. 42, 30162 Hannover
Tel. +49 511 43899-0
Bereich Niedersachsen
1 Tanzende Türme, Hamburg
1
D
•
•
•
•
•
wolfsburg:
Borsigstr. 45a, 38446 Wolfsburg
Tel. +49 5361 509-13
Büro Bereich Niedersachsen
D
•
•
Rostock:
Hundsburger Allee 10, 18106 Rostock
Tel. +49 381 60985-10
D
•
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•
•
•
•
Büro Bereich Ingenieurbau
DK
•
•
•
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Büro SF-Bau Hamburg/SchleswigHolstein
DK
•
•
•
•
DK
•
•
•
•
Büro Bereich Ingenieurbau
Århus:
Thomasminde Haestvej 46 D
8380 Trige, Tel. +45 8612 1582
Kopenhagen:
Lergravej 53, 2300 Kopenhagen S
Tel. +45 36 130700
Büro Bereich SF-Bau Hamburg/
Schleswig-Holstein
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Züblin teamconcept
Erfolg von Anfang an
Ob eine komplexe Bauaufgabe zu einer wirtschaftlich erfolgreichen Immobilie wird,
entscheidet sich schon vor Baubeginn. Bereits während der Projektierung und
Planung lassen sich durch eine exakte konzeptionelle Vorarbeit rund 80 % aller
späteren Bau- und Betriebskosten beeinflussen. Mit anderen Worten: Je früher die
Kompetenz des Bauunternehmers eingebunden wird, desto größer sind die
Optimierungspotenziale.
Verbindliche Partnerschaft
Das Züblin teamconcept ist ein Geschäftsmodell, das die Grundsätze des Partnerings
in konkrete, vertraglich festgelegte Methoden und Arbeitsweisen transformiert.
Vertrauen
Das Züblin teamconcept stellt die vertrauensvolle und konstruktive Zusammenarbeit
aller am Projekt Beteiligten in den Mittelpunkt – Konfliktpotenziale und Ineffizienzen
werden minimiert.
Kontinuierliche Verbesserung
Mit dem Züblin teamconcept wird das gesamte Projekt hinsichtlich Kosten,
Qualität und Termine kontinuierlich optimiert.
Vertragsphase 1
Züblin ist beauftragt als Projektleiter
Projektierung
Planung
Vertragsphase 1 beginnt mit der
frühzeitigen Einbindung von Züblin in den
Projektierungs- und Planungsprozess.
Kostenverlauf eines Bauprojekts
1 ADAC-Zentrale, München
Vertragsphase 2
Züblin ist beauftragt
als Bauunternehmer
Ausführung
Wird eine Einigung
über die Vergütung
der Bauleistung erzielt,
übernimmt Züblin
auch die Ausführung.
Kostenbeeinflussbarkeit
Vertragsphase 3
(optional)
Züblin ist beauftragt
als Facility Manager
Nutzung
Optional ist Züblin in
Vertragsphase 3 auch
Facility Manager des
errichteten Gebäudes. 4
PARTNERINGMODELLE
ÖFFENTLICH-PRIVATEPARTNERSCHAFT
Projekte u. a.:
Schulbauten und Rathäuser
• Gymnasium Athaneum, Stade
• Gymnasium Bleckede
• Gymnasium Lilienthal
• Lernhaus im Campus Osterholz-
Scharmbeck
• Rathaus Cuxhaven
• Rathaus Osterholz-Scharmbeck
• Schulzentrum Rockwinkel, Bremen
• Technologiezentrum Hannover
Mit diesem Leistungsangebot der Direktion Nord ermöglichen wir eine zeitnahe
Realisierung von öffentlichen Hochbauprojekten mit planbaren, gesicherten
Investitions- und Betriebskosten.
Durch eine lebenszyklusorientierte Betrachtung und eine konsequente Risikominimierung werden für den Nutzer deutliche Effizienzvorteile wirksam.
1 Schulzentrum Rockwinkel, Bremen
2 Technologiezentrum Hannover
3 Gymnasium Bleckede
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© HTP Architekten BDA
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Zentralbereich
Schüsselfertiges Bauen
Der Zentralbereich Schüsselfertiges Bauen (ZSB) ist mit 40 Mitarbeiterinnen und
Mitarbeitern eine Dienstleistungsorganisation innerhalb der Direktion Nord für die
Fachbereiche Bau, Fassade und TGA.
Serviceleistungen:
• Auftragsbeschaffung/Angebotsbearbeitung
• Projektkoordination schlüsselfertiger Bauvorhaben
• Nachunternehmerbeschaffung/Auschreibung/Vergabe
• Planungskoordination in der Angebots- und Ausführungsphase
• Gebäudetechnik in der Angebots-, Vergabe- und Ausführungsphase
Gruppe Projektmanagement
Die Gruppe Projektmanagement unterstützt und betreut die Bereiche der Direktion
Nord bei der
• Projektentwicklung von Wohnbauten,
• wohnungswirtschaftlichen Beratung,
• Errichtung und Vermarktung von Einfamilienhäusern in Liegenschaftsmodellen.
1 Tersteegen Office Center, Düsseldorf
2 Jahnhöhe, Hamburg
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KOMPETENZ IM EIGENEN HAUS
zentrale TECHNIK,
TECHNISCHES BÜRO HAMBURG
Ansprechpartner:
• Hans-Joerg Brahms
Technisches Büro Hamburg
Tel. +49 40 20208-1601
hans-joerg.brahms@zueblin.de
Die Zentrale Technik ist technisches Kompetenzzentrum und interner Dienstleister
des STRABAG Konzerns. Verteilt auf die drei übergeordneten Fachdisziplinen
Schlüsselfertigbau, Konstruktiver Ingenieurbau sowie Tief- und Tunnelbau beschäftigt
sie über 600 Mitarbeiter.
•
Steffen Otto
Leiter Zentralbereich Schlüsselfertiges Bauen
Tel. +49 40 20208-1280
steffen.otto@zueblin.de
In Hamburg unterstützt das Technische Büro mit seinen ca. 25 Mitarbeitern alle
operativen Einheiten der Direktion Nord in den Aufgabengebieten Stahlwasserbau,
Ingenieur- und Industriebau sowie Allgemeiner Hochbau.
•
Olaf Dose
Bereichsleiter Gruppe Projektmanagement
Tel. +49 40 20208-1510
olaf.dose@zueblin.de
Serviceleistungen:
• Technische Angebotsbearbeitung
• Erarbeitung und Dimensionierung von Sondervorschlägen
• Tragwerksplanung vom Entwurf bis zur Ausführung (HOAI LP 1–5)
• Technische Bearbeitung/Unterstützung der Auftraggeber in allen Projektphasen
• Planungs- und ZTV-Koordination
• Schweißtechnische Prüfungen
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1 Skizze des Stützenstumpfstoßes mit hochfestem Stahl für den Einsatz bei den Tanzenden Türme
2 Modell Tanzende Türme Hamburg im Windkanal-Versuch
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OPERATIVE BEREICHE
Bereich SF-Bau Hamburg/
Schleswig-Holstein
Ansprechpartner:
• Jörg Schröder
Techn. Bereichsleiter
Tel. +49 40 20208-1410
joerg.schroeder@zueblin.de
Als moderne Bau- und Dienstleistungseinheit nutzt der Bereich SF-Bau Hamburg/
Schleswig-Holstein seine gesamte Kompetenz zur gezielten Umsetzung Ihrer
Anforderungen. Ob komplexe Großprojekte, Krankenhausmodernisierungen bei
laufendem Betrieb oder Wohn- und Geschäftshäuser: Qualität und Zuverlässigkeit
stehen dabei an erster Stelle.
•
Tim Steffen
Kaufm. Bereichsleiter
Tel. +49 40 20208-1445
tim.steffen@zueblin.de
In den letzten Jahren hat sich der Bereich insbesondere auf den Schlüsselfertigbau
und den Klinikbau (Züblin Medical) spezialisiert. Von der ersten Planung bis zur
schlüsselfertigen Übergabe realisieren wir Ihr Projekt effizient und mit hoher
Kosten- und Terminsicherheit. Als Generalunternehmer oder im Rahmen des
Partnering-Geschäftsmodells Züblin teamconcept: Wir stehen in Hamburg, Århus
und Kopenhagen mit allen Züblin Hochbau-Kompetenzen für Sie bereit.
Projekte u. a.:
Klinikbauten
• Asklepios Kininikum Barmbek, Hamburg
• ENDO-Klinik, Hamburg
• Erneuerung OP, Hohenloher
Krankenhaus
•
Erweiterung Israelitisches Krankenhaus, Hamburg
• Erweiterung Nordstadt Krankenhaus, Hannover
• Umbau AMF-Praxisklinik, Hamburg
Geschäftsbauten
• Jahreszeitenverlag, Hamburg
• Polizeidirektion PK 31, Hamburg
• Tanzende Türme, Hamburg
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Industriebauten
• Desy, PETRA III, Hamburg
• Desy, FLASH II, Hamburg
• Neue Messe Hamburg
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Neue Messe, Hamburg
Klinikum Barmbek, Hamburg
ENDO-Klinik, Hamburg
AMF Facharztklinik, Hamburg
Desy, PETRA III, Hamburg
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OPERATIVE BEREICHE
Ansprechpartner:
• Volker Kormann
Techn. Bereichsleiter
Tel. +49 40 20208-1004
volker.kormann@zueblin.de
Holger Oberhauser
Kaufm. Bereichsleiter
Tel. +49 40 20208-1011
holger.oberhauser@zueblin.de
•
Projekte u. a.:
Einkaufscenter
• Altmarkt-Galerie I+II, Dresden
• Hamburger Meile, Hamburg
• Phoenix-Center, Hamburg
• Rhein-Center, Köln
• Stern-Center, Lüdenscheid
Fachmarktzentren
• FMZ Alfred-Kowalke-Straße, Berlin
• FMZ Geesthacht
• FMZ Hemelingen, Bremen
• FMZ Ronnenberg, Hannover
• NVZ Zuckerfabrik, Lehrte
• Sky-Markt, Kiel
Bereich SF-Bau Hamburg/
Mecklenburg-Vorpommern
Der Bereich SF-Bau Hamburg/Mecklenburg-Vorpommern ist Spezialist für komplexe
Bauvorhaben jeder Größenordnung. Von der hochwertigen Büroimmobilie über
den Umbau eines Einkaufscenters im laufenden Betrieb bis zum Neubau einer
Virenversuchsanstalt reicht unser Leistungsspektrum.
Ob Aldi-Markt auf der grünen Wiese oder Shoppingcenter: unsere Projektleiter,
Poliere, Planungs- oder Mieterkoordinatoren sind der Garant für Ihren Erfolg.
Neben klassischen Pauschalaufträgen haben alternative partnerschaftliche
Vertragsmodelle mit zufriedenen Stammkunden einen immer größer werdenden
Anteil an unserem Umsatz. Regionale Flexibilität, ein ausgeprägtes Kundenverständnis sowie die qualitäts- und termingerechte Leistungserbringung auch unter
schwierigsten Bedingungen sind für uns selbstverständlich.
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Geschäftsbauten
• Bundesbank, Berlin
• Falkenried-Areal, Hamburg
Hotels
• A-Rosa Resort Travemünde
• Mercure Altmarkt, Dresden
• Umbau Hotel Neptun, Warnemünde
• Wellness Resort, Warnemünde
1 Friedrich-Loeffler-Institut, Insel Riems
2 Stern-Center, Lüdenscheid
3 Hamburger Meile, Hamburg
4 Wohn- u. Geschäftshäuser Falkenried, Hamburg
5 Ausbau Hauptbahnhof Berlin
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Schulen
• Regionalschule, Quickborn
• Grundschule, Laage
• Nils-Stensens-Schule, Schwerin
Forschungs- u. Laborbauten
• Friedrich-Loeffler-Institut, Insel Riems
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OPERATIVE BEREICHE
Bereich Ingenieurbau
Ansprechpartner:
• Nils Heienbrock
Techn. Bereichsleiter
Tel. +49 40 20208-1101
nils.heienbrock@zueblin.de
Der Bereich Ingenieurbau ist seit 1962 die operativ tätige Einheit für Ingenieur- und
Ingenieurwasserbauprojekte innerhalb der Direktion Nord. Weiterhin sind wir Ihr
Partner für den Bau anspruchsvoller Rohbauten im Gewerbe-, Industrie- und
Kraftwerksbau. Wir sind mit Büros in Bremen und Rostock vertreten, unser
Dienstsitz liegt in Hamburg. Gemeinsam mit dem Technischen Büro Hamburg und
seiner spezialisierten Ingenieurskompetenz finden wir für jede Aufgabe die passende
Lösung.
•
Detlef Blumenberg
Kaufm. Bereichsleiter
Tel. +49 40 20208-1104
detlef.blumenberg@zueblin.de
Geografisch sind wir in Hamburg, Bremen, Niedersachsen, Schleswig-Holstein
sowie Mecklenburg-Vorpommern tätig. Weiterhin betreuen wir anspruchsvolle
Ingenieurbauprojekte in Dänemark und Benelux.
Projekte u. a.:
Ingenieurbauten
• The Squaire, Frankfurt a. M.
• XFEL – Desy, Hamburg
Kraftwerksbau
• GuD Tiefstack, Hamburg
• Zellenkühlturm Salzgitter
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Wasserbau/Hafenbau
• Liegeplatz Cruise Center II, Hamburg
• Liegeplätze Warnemünde
• Predöhlkai, Hamburg
• Schleuse Uelzen
• Sperrwerk Greifswald
1 Containerterminal 4 mit Kaiserschleuse, Bremerhaven
2FINO3, Nordsee
3 Ortsumfahrung Schwerin
4 Cruiseterminal II, Hamburg
5 GuD Kraftwerk Tiefstack, Hamburg
6 The Squaire, Frankfurt a. M.
7 U4 Hafencity, Hamburg
5
Offshore
• Forschungsplattform Fino3, Nordsee
• Windmessmast Arcona, Ostsee
4
Verkehrsbauten
• Ortsumfahrung Schwerin
• U4 U-Bahnlinie, Hamburg
• Wiesendamm Brücke, Hamburg
Industriebauten
• Anodenschlammlaugung Aurubis, Hamburg
• EEW Großrohrwerk Rostock
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6
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OPERATIVE BEREICHE
Bereich Niedersachsen
Ansprechpartner:
• Jürgen Zinöcker
Techn. Bereichsleiter
Tel. +49 511 43899-30
jürgen.zinoecker@zueblin.de
Der Bereich Niedersachsen mit Sitz in Hannover und Büro in Wolfsburg ist in der
Region südöstliches Niedersachsen als selbstständige Einheit flächendeckend
operativ tätig.
Unsere Geschäftsschwerpunkte sind die Erstellung von Rohbauten oder schlüsselfertigen Bauwerken und die Bauwerkserhaltung für alle Objekte des Industrie-,
Hoch- und Ingenieurbaus sowie des Wohnungsbaus.
•
Andreas Eggers
Kaufm. Bereichsleiter
Tel. +49 511 43899-32
andreas.eggers@zueblin.de
Projekte u. a.:
Hochbauten
• The Squaire, Frankfurt a. M.
• Deutsche Rentenversicherung BS-H, Hannover
• Klinikum Nordstadt Hannover
• Büro- und Geschäftshaus P 30, Wolfsburg
• Büro- und Geschäftshaus mit Tiefgarage P 47, Wolfsburg
• Bettenhaus G und Magistrale, Klinikum Wolfsburg
• InfoLogistikCenter, Braunschweig
• EKZ CityCarree, Salzgitter
• Bürohaus Dammtor, Hamburg
• Sparkasse Gifhorn-Wolfsburg, Wolfsburg
• Bürohaus ZOOBIZ, Hannover
• Beh.-Wohnanlage Büntepark, Hannover
• Caritas Seniorenresidenz, Wolfsburg
• Kontorhaus Drehbahn, Hamburg
Verwaltungsbauten
• SE-Zentrum I.–III. BA, Wolfsburg
• Gewerkschaftshaus, Wolfsburg
• Forum AutoVision ATRIUM, Wolfsburg
• Sitz-Entwicklungszentrum VW, Wolfsburg
• Bürogebäude BKK Wolfsburg
2
Die reibungslose Projektabwicklung sichern wir durch qualifiziertes Personal, eine
den Erfordernissen angepasste Organisation und ein optimales Controlling.
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1 The Squaire, Frankfurt a. M.
2 VW Werke, Wolfsburg
3 Gewerkschaftshaus, Wolfsburg
4 Sitz-Entwicklungszentrum VW,
Wolfsburg
5 Forum AutoVision ATRIUM, Wolfsburg
4
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1
OPERATIVE BEREICHE
Bereich Bremen
Ansprechpartner:
• Andreas Schimmelpfennig
Techn. Bereichsleiter
Tel. +49 421 8403-20
andreas.schimmelpfennig@zueblin.de
Die Angebotspalette des Bereichs Bremen umfasst alle denkbaren Hochbauaufgaben. Der Schwerpunkt unseres Leistungsspektrums liegt auf energiesparenden,
wirtschaftlichen Bürogebäuden, Gewerbeimmobilien, Wohnungsbauten und
Einkaufscentern sowie Freizeitimmobilien, Forschungseinrichtungen und Schulen
in Öffentlich-Privater-Partnerschaft (ÖPP). Mit den ÖPP-Projekten leisten wir
unseren Beitrag zur Modernisierung von Bund, Ländern und Gemeinden.
•
Ulrich Falk
Kaufm. Bereichsleiter
Tel. +49 421 8403-22
ulrich.falk@zueblin.de
Ob Sanierung einer denkmalgeschützten Fassade oder Ertüchtigung eines Tragwerks – wir verfügen über die notwendige Erfahrung in allen Bereichen der Revitalisierung Ihrer Immobile. Wir garantieren nicht nur flexible und maßgeschneiderte
Lösungen, sondern auch eine hocheffiziente Abwicklung während aller Phasen Ihres
Bauprojekts – als Generalunternehmer oder im Rahmen des Züblin teamconcepts.
Projekte u. a.:
Büro-/Geschäftsbauten
• Sky-Office, Bremen
• Callcenter Telematik, Bremen
• Biotechnologiezentrum, Bremerhaven
• Bremen-Arena, Bremen
• Hauptzollamt, Bremen
Anspruchsvolle Bauprojekte erfordern eine effiziente und tatkräftige Zusammenarbeit
aller Beteiligten – vom ersten Moment an.
Einkaufscenter/Fachmarktzentren
• Space-Park, Bremen
• Fachmarktzentrum, Jever
• IKEA Einrichtungshaus, Rostock
Industriebauten
• I-Park Logistikcenter, Bremen
• Postfrachtzentrum, Bremen
• Daimler AG, Bremen
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1
2
3
4
5
Sky-Office, Bremen
Bremen-Arena, Bremen
Hauptzollamt, Bremen
Space-Park, Bremen
Schuppen Eins, Bremen
Bauen im Bestand
• Schuppen Eins, Bremen
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ÖPP-Projekte:
Schulbauten/Rathäuser
• Gymnasium Bleckede
• Schulzentrum Rockwinkel, Bremen
• Rathaus Cuxhaven
• Rathaus Osterholz-Scharmbeck
• Gymnasium Athenaeum, Stade
• Lernhaus im Campus, Osterholz-
Scharmbeck
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Ed. Züblin AG
Direktion Nord
Reeperbahn 1, 20359 Hamburg
Tel. +49 40 20208-0
Fax +49 40 20208-1207
direktion-nord@zueblin.de
02/2013/2.000
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