Prospekt

Trinn 2 Skrubbholen, Bogafjell:
11 moderne rekkehus
med takterrasse
Siste sjanse til
nytt rekkehus
i Skrubbholen!
2
3D: Moment
Mange har ventet på at disse 11 rekkehusene skal komme for salg. Nå er vi endelig i gang!
Rekkehusene blir ca 133 m² BRA fordelt på tre etasjer og oppgang til takterrasse. Boligene får
tre soverom i 1. etasje og m
­ uligheten for å innrede enda et soverom i underetasjen. På toppen
av rekkehusene kommer sør- og østvendte takterrasser på ca 35 m². Samtlige takterrasser får
halvtak, som gir deg muligheten for å ha et fint uterom selv om det kommer en regnskur.
3
4
Foto: Anne Lise Norheim
Se natur fra sofakroken!
I Skrubbholen er du nær naturen. Fra stue­vinduene
ser du den vidstrakte og skogkledde Melsheia, som har
en sjarmerende blanding av smale skogsstier og brede,
gruslagte turveier. I Melsheia er også en fin lysløype,
som er perfekt for både joggeturer og skiturer.
Bråsteinvatnet ligger nederst i Melsheia. En spasertur
dit hen tar deg cirka 10 minutter. Ved vannet er det
en liten sandstrand som er populær sommerstid.
Om ­vinteren hender det at man skraper vekk snøen
og lager fine skøytebaner.
5
16
14
12
10
Et attraktivt prosjekt
i en populær bydel
Trinn 1 av Skrubbholen ble raskt utsolgt. Her solgte vi rekkehus, vertikaldelte boliger og eneboliger
i rekke, til sammen 30 boliger. De fleste som kjøpte i trinn 1 var barnefamilier og unge par.
Utbyggingen av trinn 1 er i gang, og det planlegges at de første boligene er klare
for overtakelse i løpet av sensommeren/høsten 2012.
6
3D: Moment
26
28
30
24
22
20
18
De 11 nye rekkehusene er
planlagt med gateadressen
Skrubbholen 10 til 30.
7
Toppen av bogafjell
Skrubbholen
11 rekkehus bygges her
Forenklet plankart for Skrubbholen.
De 11 rekkehusene bygges i delfelt B3.
B1
B2
B23
B3
B22
B4
B7
B6
Kvartalslekeplass
B5
B21
B8
B14
B20
B18
B19
B13
B17
B9
B12
B10
B15
B16
8
B11
Stokkalandsvatnet
Helgø
Bjønnbåsen
Melsheia
9
Innholdsrike omgivelser
for store og små
Et godt liv bygges opp av så mange ting. En av dem er steder man har valgt å bo.
Skrubbholen på Bogafjell har mye å by på.
10
Bogafjell har opplevd en fin vekst de siste årene, og er nå en egen bydel
i Sandnes. Bogafjellsenteret, med butikker, frisør, legesenter og mer,
ligger like nede i bakken. Skolene Bogafjell og Buggeland, samt hele sju
barnehager, ligger innen gåavstand for store og små. Grunnsteinen til
Bogafjell kirke ble lagt ned påsken 2011. I tillegg er både idrettshall og
kunstgressbaner inne i planene for videre utvikling av Bogafjell.
11
Her får dere
det fint!
12
3D: Moment
Illustrasjonen over er fra stua i 2. etasje. De store vinduene vender mot øst.
Din nye utsikt blir altså i retning Melsheia og Bråsteinvatnet.
Kjøkken-, baderoms- og garderobeinnredning vil bli levert av anerkjente leverandører,
og du får selvsagt anledning til å komme med tilvalgsønsker. Komplett leveranse vil bli
beskrevet i eget vedlegg.
13
3-5
11 rekkehus med samme
smarte planløsning
2-5
1-5
U-5
Fasade mot nord-øst
Underetasje:
Kasse
Wc/Vask
3,4 m²
Sportsbod
5,4 m²
Gassskap
Tett trapp
- Carport med sportsbod
- Inngangsparti med hall og trapp
- Vaskerom/WC
- Kontor/soverom
Synlig
drager
Hall/trapp
10,7 m²
'Carport
16,3 m²
Kontor/Sov
6,5 m²
Kasse
Inngang
1. etasje
- 3 soverom
- Bad
- Bod
- Gang med trapp
Kasse
Bod
3,8 m²
Bad
6,4 m²
Gang/trapp
8,1 m²
G
Sov 3
8,6 m²
14
G
G
Sov 2
6,6 m²
Sov 1
11,1 m²
G
De 11 rekkehusene har lik planløsning. På disse sidene vises plantegningene
for bolig 5 som eksempel for alle rekkehusene.
Gjeldende plantegning for hver bolig får du ved å kontakte megler.
2. etasje
Wc
2,4 m²
Gang/trapp
8,3 m²
- Åpen stue/kjøkken-løsning
- WC
- Gang med trapp
- Utgang til hage
Stue/Kjøkken
37,6 m²
3. etasje
- Trapperom
- Takterrasse
Trapperom
11,2 m²
H
al
vt
ak
Terrasse
35,7 m²
15
Takterrasse:
35 m²!
16
3D: Moment
På denne illustrasjonen ser du utformingen av rekkehusenes takterrasser. De skrå takformene
gjør at det blir lite innsyn til livet på terrassene. Under halvtakene kan man nyte et godt uterom,
nesten uansett vær.
Her i Skrubbholen leveres hagearealet maskinplanert og klart til opparbeidelse.
17
Høyland
kirke
E 39
Til Sandnes
ien
sve
ård
Ålg
Til Sandnes/
Forus/Stavanger
Håbafjell
Rema 1000
ds
n
a
al net
k
t
ok a
St v
Melshei
Bogafjell
skole
Helgø
SKRUBBHOLEN
snd
la en
ge kk
ug ba
B
Bogafjell
Til Ålgård/
Sirdal
nei
st et
rå n
B vat
E 39
Avstander:
Bogafjellsenteret: ca 800 meter
Bogafjell skole: ca 1 km
Bråsteinvatnet: ca 1,4 km
Stokkalandsvatnet: ca 1,8 km
Sandnes sentrum: ca 5 km
Kvadrat: ca 9,5 km
IKEA: ca 11 km
Stavanger sentrum: ca 20,5 km
*Alle avstander er hentet fra www.gulesider.no
18
19
Proffe fra A til Ø
I Øster Hus skal vi være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men bygger ikke hjem.
Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å.
Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til
avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Slik du har sett det for deg.
Vi ønsker deg alt godt i din nye Øster Hus-bolig!
20
Foto: Tom Haga
Visste du at Øster hUs sponser
sandnes sykleklubb?
Her ser du noen av klubbens aktive
på vei fra sviland mot bogafjell.
21
Vi sponser
nabolagets
helter.
Øster hus – stolt sponsor av
topp- og breddefotball i hele distriktet.
austrått il
Viking Fotball
randaberg Fotball
22
sola FK
PROFFE
FRA
A TIL Ø
Moment Kommunikasjon Foto: Tom Haga
hana il
sandnes Ulf
Mastra il
Ålgård FK
23
For inspirasjon og nyheter sjekk ut
www.facebook.com/proffeosterhus
EiendomsMegler 1 håndterer salget av Skrubbholen for Øster Hus.
Dette sam­arbeidet har solide røtter, og er en god trygghetsforsikring for deg som boligkjøper.
For spørsmål og informasjon om Brynelunden, kontakt Hege Kyllingstad, Jan Einar Thesen
eller Janne Bore hos EiendomsMegler 1 Prosjekt i Sandnes.
Hege Kyllingstad
Jan Einar Thesen
Megler prosjekt
Eiendomsmegler
Mobil: 906 29 169
Mobil: 917 03 533
Telefon: 51 60 44 11
Telefon: 51 60 44 14
E-post: hege.kyllingstad@em1.no
E-post: jan.einar.thesen@em1.no
Janne Bore
Megler prosjekt
Mobil: 920 62 308
Telefon: 51 60 44 17
E-post: janne.bore@em1.no
For spørsmål om finansiering, ta kontakt med:
Janne Rønneberg
Magnhild Gravelsæter Eide
Autorisert Finansrådgiver
Autorisert Finansrådgiver
Telefon: 51 60 43 53 eller 02002
Telefon: 51 60 44 27 eller 02002
E-post: janne.ronneberg@sr-bank.no
E-post: magnhild.eide@sr-bank.no
Alle boligene omtalt i denne brosjyren er energimerket C.
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsdokumentene. Alle illustrasjoner,
perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig
­bebyggelse, og er ikke bindende for ut­formingen av den ­endelige
bebyggelsen. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers
leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning.
All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta
mindre endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard.
Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger
i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.
Les mer om prosjektet på
www.oster-hus.no
Moment Kommunikasjon Foto: Elisabeth Tønnessen Trykk: Gunnarshaug trykkeri
EiendomsMegler 1