Bo- og båttrivsel i Marcussundet s. 32

Medlemsblad for kristiansund boligbyggelag
Styreleder Jan Olav Bjerkestrand og
styremedlem Ruth Elise Sæther
stortrives i Marcussundet Borettslag.
Nye KBBL-ansatte s. 8 og 11
Samarbeidsavtale med FG Eiendom s. 10
Bo- og båttrivsel
i Marcussundet s. 32
Nr 3 • 2012
Høy strømregning?
Det finnes mye energi
i luften rundt oss.
Ikke la den gå til spille.
Strømprisene i Norge blir dyrere for hvert år som går.
En Panasonic varmepumpe kan ikke gjøre noe med
strømprisene, men den kan redusere din strømregning
betraktelig. Det er derfor så mange nordmenn allerede
har installert en varmepumpe i sitt hjem.
Dette er en av de sikreste investeringene du kan gjøre.
Med en Panasonic varmepumpe får du:
-
Reduser oppvarmingskostnadene med opptil 60%
Et bedre inneklima med rensende luftfilter og
antipollen funksjon på flere av modellene.
Aircondition på varme sommerdager.
Bruk aktivt hele sommeren for svært lav kostnad.
Miljøvennlig oppvarming. Anbefales av Norges Miljøvernforbund.
Panasonic HE9LKE - 6500W
23.500,• Nominell COP (effektfaktor) 5.52 (fabrikkdata)
• Effektforbruk, varme min - max: 115 - 1720W
• Kapasitet, kjøling min - max: 600 - 3000W
Panasonic NE9LKE - 5400W
18.500,• Nominell COP (effektfaktor) 4.66
• Effektforbruk, varme min - max: 115 - 1360W
• Kapasitet, kjøling min - max: 600 - 3000W
ALLE PRISER GJELDER MONTERING I KR.SUND
MED VEGGBRAKETTER, 4METER KANAL, UTEN ELEKTRIKER
ØIVIND LYSTAD AS
firmapost@olystad.no
2
www.bademiljo.no
postnr/Sted:
adresse:
navn:
• Hefte med dekkende
innføring i lover og
• Hefte med gjennomgang
regler, samt brukerav lover og regler, samt
veiledning
brukerveiledning
• Formular for samboeravtale • Formular for ektepakt
• Ekstra skjema
• Formular for gjensidig
for kladd
testament
• Ekstra skjemaer for kladd
Testament á 248,-
Ektepakt:
Separasjon og skilsmisse á 248,-
Pandora forlag:
tlf. 22 46 24 96
faks 22 69 59 50
www.pandora-forlag.no
Bestilling@pandora-forlag.no
Samboeravtaleog
gjensidigtestament:
Ektepakt á 248,-
KunKr248,-prmappE
Faktura følger pakken
Samboeravtale á 248,-
Serien DIN EGEN ADVOKAT er utarbeidet
av advokat Hans Chr. Steenstrup. Det
finnes også tilsvarende mapper for
testament og separasjon/skilsmisse.
Fås også i bokhandel.
Svarsending 0214
0090 Oslo
I mappen DIN EGEN ADVOKAT har dere
alt dere trenger for selv å inngå samboeravtale og/eller ektepakt. Her er
alle nødvendige skjemaer, samt en
grundig gjennomgang av aktuelle
lover og regler.
Ja,sendmegDInEGEnaDVOKaT
Skriv selv juridisk holdbare
avtaler – uten dyr advokathjelp!
panDOraFOrLaG
Erderegifteller
samboere?
Neste utgivelse av
kommer i desember
Ønsker du mer informasjon
eller bestille annonse
Ring
MRmedia
Tlf 71 21 05 60 • Fax 71 21 06 82
E-post: post@mrmedia.no
3
Foto: Heia Espen / Palookaville
Nyhet! Alle i borettslaget kan nå sette
sammen sin helt personlige tv-pakke.
Selv om vi nordmenn har mye til felles, finnes det enda mer som gjør oss unike. Vi kommer i
alle varianter med ulike preferanser og interesser. Også når vi setter oss ned i tv-stolen.
Derfor kan hver enkelt kunde nå sette sammen sin helt egen Grunnpakke. I tillegg til et stort
utvalg norske og internasjonale tv-kanaler, som alle våre kunder får tilgang til, kan du velge
hele 15 favorittkanaler fra et valgfritt univers – uten at det koster noe ekstra.
Det kaller vi valgfrihet!
Les mer om mulighetene på canaldigital.no
4
Leder
Medlemsblad for
KRISTIANSUND Boligbyggelag
Grønn Glede
Nr. 3 september 2012
ANSVARLIG Redaktør:
Adm. dir. Vidar Solli
Kristiansund Boligbyggelag AL
OPPLAG:
4.240
ADMINISTRASJON/
BOLIGFORVALTNING/
TEKNISK:
Langveien 16
6509 Kristiansund
Tlf. 71 58 74 00 • Fax 71 58 74 01
MAIL: firmapost@kbbl.mr.no
web: www.kbbl.mr.no
Redaksjonell og
teknisk produksjon:
TIBE AS Samfunnskontakt,
boks 473, 6400 MOLDE
Tlf. 71 20 12 00 Fax 71 20 12 01
Medarbeidere i dette nr:
Ove Rødal
Heidi Knutsen
Tina Helen R. Sakshaug
Utgitt av:
BS Media AS,
postboks 452 Sentrum. 0104 Oslo
TRYKK:
Ålgård Offset, Ålgård
I sommer ble medlemmer på KBBL sin
facebook-side, oppfordret til å ta bilde
av hagen sin mens den var på det flotteste. Det er selvsagt lurt å ha bilder av
rosebusker og stauder klare dersom man
skal selge bolig i perioden frem til neste
vår. Prospektet kan få et lysglimt med
sommerbilder dersom øvrige bilder vitner
om høst og vinter. Man trenger mao.
ikke selge boligen på våren da den tar
seg som best ut. Det gjør sannsynligvis
mange andre boliger også.
Det er kanskje ikke alle som tar bilder
av hagen for å selge. Hagearbeid er for
mange motivert av hygge og avkobling.
Det er alltid noe man kan holde på med
uansett om hagen er begrenset til ei
blomsterkasse på balkongen.
Personlig synes jeg det er kjekt å holde
på utendørs, selv om ugresset alltid vokser hurtigere enn det du helst ønsker skal
blomstre. Frukttrær og bærbusker kan
være til glede for store og små barn. Høsting av epler og bær kan gi kvalitetstid for
familien gjennom sylting og bakst.
Et godt førsteinntrykk ved en eiendom
eller en bolig begynner med det man
ser utendørs, og en fin fasade, enten det
er boligen eller hagen, kan sikre dette.
Annonser:
MRmedia
Storgata 11, 6413 Molde
Tlf. 71 21 05 60
Fax 71 21 06 82
MAIL: post@mrmedia.no
Drømmebolig i
Lille Skaugum
s. 34
Avtale med
FG Eiendom
s. 10
24
1
God høst(ing)
Anders Marthinussen
Styreleder KBBL
To borettslag
rehabilitert
s. 36
Tre nyansatte
i KBBL
s. 8
Ø M E R KE
T
ILJ
8
Trykksak 6
4
M
Forhåpentligvis har naboene det også
like bra. Det er vel få ting som kan skape
så mye splid mellom naboer som hager.
Høye hekker, trampoliner, trær som
hindrer utsikt og ugress er noe som kan
irritere. For lesere av Donald Duck er
dette gjenstand for mange morsomme
episoder. Veldig fornøyelig for den som
ikke er en del av det, men blodig alvor for
de involverte.
Ved prosjektering av nye borettslag og
boliger legges det vekt på at uteområder
skal være rimelig opparbeidet. Et godt
tips for øvrig er å få hjelp av gartnere
gjennom medlemsfordelene til KBBL. De
kan lage en plan for borettslaget og sørge
for årlig vedlikehold og ettersyn til glede
for felleskapet og de som ikke synes det
er kjekt å grave i jorda.
Jordbærene jeg har i hagen er fortsatt
umodne, men i stedet for å skylde på
en dårlig sommer, kan jeg jo heller si at
sommeren ble lang i år…
Ny leder for KBBL
Servicesentral
s. 11
To ledige boliger
i Ormtunga
s. 34
5
NY PORTTELEFON?
La proffen ta seg av jobben!
Med egen sylinder for posten,
slik at de kan levere din post.
Kodelås er mulig.
Lavtalende, høyttalende, video samt minne for
senere identifisering av persjoner.
NORSK
Industriveien 13, 6517 Kristiansund N ● Telefon 934 15 500
6
Hjelp oss å hindre
lidelser og død.
Støtt Redd Barnas
katastrofefond!
Flere naturkatastrofer truer barna, og barna rammes aller
hardest når naturkreftene raser. Redd Barnas katastrofefond
gjør det mulig å rykke ut umiddelbart. Det redder flere liv og
hindrer unødige lidelser. I Haiti gjorde katastrofefondet det
mulig for Redd Barna å komme raskt i gang med nødhjelpsarbeidet.
Vi kan også forebygge og redusere skader både på mennesker
og samfunn. Hver krone brukt på forebygging, vil spare
samfunnet for sju kroner i skader.
Støtt Redd Barnas katastrofefond nå. Det kan bety forskjellen
mellom liv og død neste gang katastrofen rammer.
Ring 820 44 789 og gi 200 kroner nå!
Eller bruk kontonummer 7050 06 35280
7
ledelse, stab og utvikling
VIDAR SOLLI
Administrerende direktør
Tlf. 902 04 259
Mail: vidar@kbbl.mr.no
www.kbbl.mr.no
PER DAGFINN FAGERLI
Seniorrådgiver
Tlf. 902 02 534
Mail: perdagfinn@kbbl.mr.no
marked og medlem
Liv Berit Bach
Rådgiver
Tlf. 926 03 616
Mail: livberit@kbbl.mr.no
TINA HELEN r. SAKSHAUG
Markedskonsulent
Tlf. 980 85 662
Mail tinahelen@kbbl.mr.no
ØKONOMI OG FORVALTNING
BRITT STOKKE
Kontorleder
Tlf. 971 77 679
Mail: britt@kbbl.mr.no
INGER LISE BERG
Regnskapsansvarlig
Tlf. 416 11 095
Mail: ingerlise@kbbl.mr.no
Berit Ludvigsen
Kunderådgiver
Tlf. 416 17 083
Mail: berit@kbbl.mr.no
inger øksenvåg
Autorisert regnskapsfører
Tlf. 416 17 837
Mail: inger@kbbl.mr.no
TORIL GUSTAD
Kunderådgiver
Tlf. 416 74 809
Mail: toril@kbbl.mr.no
IREN GIMNES
Kunderådgiver
Tlf: 907 49 845
Mail: iren@kbbl.mr.no
Tre nye og blide ansikter i KBBL. Fra venstre:
Tina Helen R. Sakshaug,
Therese Berg Gjøstøl og
Mali Ørbog.
Tre nyansatte i KBBL
KBBL vokser og vokser. De siste ukene og månedene har tre
unge og velutdannede kvinner inntatt boligbyggelagets lokaler
i Langveien 16; Tina Helen R. Sakshaug, Mali Ørbog og Therese
Berg Gjøstøl.
Tina Helen R. Sakshaug er ansatt som
markedskonsulent og skal blant annet
jobbe med medlemsbladet.
Hun er 22 år gammel, kommer fra
Averøy og har tatt en bachelorgrad i
markedskommunikasjon ved BI. Først to
år i Oslo, deretter ett år i Trondheim. 20.
august begynte hun hos KBBL, som er
hennes første jobb etter studiene.
Da jobbannonsen dukket opp ble
hun straks interessert. – Jeg har alltid kjent til KBBL, sier Tina, som får
mange arbeidsoppgaver i sin nye jobb.
Informasjonsarbeid, medlemstjenester,
assistanse til meglerne og generell kundekontakt vil utgjøre den ene halvdelen
av jobben, den andre markedsføring og
profilering av nyprosjekter og merkenavnet KBBL.
Tina er ei sprek jente som er glad i
å trene og gå turer i skog og fjell, og
har også tidligere drevet med fotball og
dansing.
Mali Ørbog startet 13. august i et
seks måneders vikariat som medhjelper
innen eiendomsmegling. I første omgang
får hun god erfaring med oppgjørspraksis.
Mali er 22 år, fra Tustna og fullførte i
vår en bachelor i eiendomsmegling ved
BI i Trondheim. Om to år vil hun kunne
titulere seg som megler, når praksiskravet er nådd.
– Det var et interessant studium. Nå
blir det artig å få prøvd teorien i praksis.
– Hva kreves av en god megler?
– Man må ha lett for å få kontakt med
folk, være glad og positiv og være forberedt på lange arbeidsdager. Kommunikasjon er et nøkkelord.
Mali, som pendler fra Tustna foreløpig,
håper å få fortsette i KBBL også etter at
vikariatet er over.
Therese Berg Gjøstøl har fått jobb
innen økonomi og forvaltning i KBBL, og
har ansvar for over 30 borettslag. Hun
kommer også fra Tustna og er 21 år.
– Jeg begynte i jobben i juni og trives
sammen med hyggelige og blide kolleger. Mange har vært her lenge og det er
et godt tegn!
Therese har en fersk bachelorgrad
innen økonomi og administrasjon fra BI
i Trondheim, og i studietiden jobbet hun
en del i DnB. Hun har allerede hatt kontakt med en del styreledere og regner
med å ha møtt de aller fleste om ikke alt
for lenge. Hun fungerer i praksis som
borettslagenes regnskapsfører og sørger
for gode budsjetter og årsregnskap.
Therese bor i Kristiansund, sammen
med samboer - og hund.
TEKNISKe tjenester
therese BERG GJØSTØL
Kunderådgiver
Tlf. 71 58 74 07
Mail: therese@kbbl.mr.no
8
JOHAN H. GRØNVIK
Teknisk sjef
Tlf. 952 48 631
Mail: johan@kbbl.mr.no
Pål SætHer
Byggmester og
takstmann
Tlf. 922 43 567
Mail: pal@kbbl.mr.no
eiendomsmegling
Kurs i styreportalen
15. august holdt KBBL et kurs om styreportalen. Sju personer deltok, av disse
var det noen som var nye brukere og noen
som hadde tatt i bruk portalen tidligere,
men som gjerne ville ha mer kunnskap
om nettløsningen. Inger Lise Berg var
kursleder.
– I dag er det rundt 40 prosent av
KBBLs tilknyttede lag som har tatt i bruk
styreportalen. Målet er at prosenten øker
til 50 i løpet av året, sier kontorleder Britt
Stokke. Hun påpeker at systemet er lettfattelig.
– Kan man å bruke nettbank, vil man
også raskt mestre styreportalen, sier hun.
Generalforsamling
Generalforsamlingen i KBBL ble holdt i
Folkets Hus 11. juni. 106 personer møtte,
av dette 93 stemmeberettigede. Det ble
gjort en endring i styret, hvor Liv Rosenlund ble nytt styremedlem.
Styreleder Anders Marthinussen og
styremedlem stod ikke på valg, mens styremedlemmene Kristian Roksvåg og Ture
Haugen ble gjenvalgt.
Årsmelding og årsregnskap ble vedtatt
uten merknader. Administrerende direk-
tør Vidar Solli hadde en fin presentasjon
av KBBLs virksomhet gjennom 20 år, en
presentasjon som viste at det har vært
stor aktivitet.
En vedtektsendring ble gjort: Det skal
nå være fem medlemmer i valgkomiteen
med like mange varamedlemmer, hvorav
styret oppnevner ett medlem med varamedlem.
Kurs for styreledere
KBBL har tradisjon for å innby nye
styreledere til en uformell sammenkomst, for å få bedre innblikk
i viktige temaer i sitt arbeid, og for
å bli bedre kjent med hverandre.
13. juni ble det gjennomført kurs i
KBBLs egne lokaler, hvor emner
som presentasjon av KBBL, styrets
arbeid, halvårsregnskap og budsjett, Internett-linker, styreportal
og presentasjon av KBBLs tekniske avdeling stod på programmet. I tillegg ble det satt av tid til
kaffe, te, mat og en god prat.
– 12 personer var med på kurset,
forteller kontorleder Britt Stokke
i KBBL.
Fra kurset for nye styreledere som ble holdt i KBBLs lokaler
13. juni.
LINDA KVALVÅG
Takstfullmektig
Tlf: 958 17 010
Mail: linda@kbbl.mr.no
EIVIND GJERDE
Byggmester
Tlf. 971 35 975
Mail: eivind@kbbl.mr.no
Heidi Knutsen
Fagansvarlig/
eiendomsmegler
Tlf. 952 04 699
Mail: heidi@kbbl.mr.no
KAREN HEGGSET MONGE
Eiendomsmegler
Tlf. 481 53 306
Permisjon
Espen Bugge Larssen
Megler MNEF
Tlf: 970 94 479
Mail: espen@kbbl.mr.no
RUNE JOHANSEN
Megler
Tlf. 478 58 541
Mail: rune@kbbl.mr.no
trude H. Sæther
Eiendomsrådgiver
Tlf: 474 65 252
Mail: trude@kbbl.mr.no
miriam Skeide brandstad
Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 410 87 998
Mail:miriam@kbbl.mr.no
ELI CHRISTENSEN KVÅLE
Medhjelper eiendomsmegling
Tlf. 468 03 483
Mail:eli@kbbl.mr.no
elin fuglsnes
Medhjelper eiendomsmegling
Mail: elin@kbbl.mr.no
BERIT BJERCKE
Medhjelper oppgjør
Tlf. 974 19 861
Mail: beritbj@kbbl.mr.no
anita larsen
Medhjelper oppgjør
Tlf: 904 15 119
Mail: anita@kbbl.mr.no
MALI ørbog
Medhjelper eiendomsmegling
Tlf: 71 58 74 28
Mail: mali@kbbl.mr.no
9
Eiendomssjefene i FG Eiendom Rolf Inge Kvernstad og Ola Hermund Grønset og nyansatt Jan Aage Dyrstad i KBBL Servicesentral AS ser frem til godt samarbeid om drift og
vedlikehold av FG Eiendoms store bygningsmasse i Kristiansund.
FG Eiendom:
Samarbeidsavtale med
KBBL Servicesentral AS
Neste år runder selskapet 25 år. Selskapet har siden etableringen i 1988 gått fra
å ha et lokalt til et nasjonalt perspektiv på
virksomheten.
Virksomheten er rettet inn mot utvikling, utbygging samt teknisk og økonomisk forvaltning av hel- og deleide
eiendommer. Eierskapet er organisert
gjennom ca. 70 selskaper. Selskapet har
også forvaltningsoppdrag for andre eiere.
Konsernet består i dag av ca. 20 ansatte
med bred kompetanse.
I 2007 ble det foretatt en større omlegging av konsernstrukturen i FG Eiendom.
Selskapet fremstår etter dette som et rent
holdingselskap som primært har finansielle aktiva.
FinansGruppen Eiendom AS (FG Eiendom) og KBBL Servicesentral AS har inngått en avtale om drift og vedlikehold av alle
FG Eiendoms bygninger i Kristiansund. Avtalen innebærer en
styrking av staben i servicesentralen.
Mer ressurser
– Bakgrunn for avtalen er ett ønske om
å ha flere fagdisipliner/ ressurser å
bruke innen drift og vedlikehold. Vi har
hatt vaktmestertjeneste i egen regi, men
velger nå å gå for modellen som vi bruker
i andre lokasjoner. Gjennom avtalen med
KBBL Servicesentral får vi et større spekter av tjenester og kompetanse og mer
å trekke på av ressurser ved behov, sier
eiendomssjefene Rolf Inge Kvernstad og
Ola Hermund Grønset i FG Eiendom.
– Vi har en betydelig bygningsmasse og
legger stor vekt på god drift og godt vedlikehold av eiendommene. Vi forvalter store
10
verdier, understreker begge. Konsernet
utvikler og forvalter eiendommer med et
samlet areal på over 550.000 kvm Rundt 8
prosent av selskapets bygningsmasse ligger i Kristiansund.
Satser lokalt
Kvernstad og Grønset er godt fornøyd
med at kontrakten er inngått med et
lokalt og anerkjent firma med godt
renommé. Det er i tråd med selskapets
policy.
– Vi legger opp til at det skal være ett
kontaktpunkt i KBBL Servicesentral AS og
ett hos oss, for best mulig kommunikasjon og vi vil ha jevnlige driftsmøter.
Snart jubileum
FG Eiendom er et fullintegrert eiendomsselskap med hovedkontor i Kristiansund.
fakta
Avtalen trådte i kraft fra 1. september, og
innebærer at vaktmester Jan Åge Dyrstad
fra FG Eiendom nå er ansatt i servicesentralen
FG Eiendom: Eier/deleier lokalt blant
annet Kongens Plass 1, Langveien 19,
Folkets Hus, Posthuset Helsehuset,
Storgata 41 (eget kontorbygg),
Fosnagata 11. Nordmørssenteret og
Industriveien 7.
KBBL Servicesentral
FRODE SVEEN
Driftsleder
Tlf. 971 35 975
Mail: frode@kbblservice.no
KBBL med
nytt aksjeselskap
Sameiet KBBL Servicesentral
har i mange år gjort en
kjempeinnsats innen vaktmestertjenester for tilknyttede boligselskaper. Samtidig
har behovet økt for tjenester
som sameiet ikke kan ta på
seg.
Derfor har KBBL fra 1. september
opprettet KBBL Servicesentral A/S,
som kan ta på seg mindre oppdrag
til fastpris for borettslag, sameier og
privat næringsliv.
– Det nye selskapet har allerede inngått en stor driftsavtale med FG Eiendom som alene utgjør over ett årsverk,
og der Jan Aage Dyrstad er ansatt. I
løpet av året vil det nye selskapet ha
tre til fire fast ansatte, sier administrerende direktør Vidar Solli i KBBL.
Han forteller at det er mange lag,
sameier og private bedrifter som har
meldt behov for hjelp til forefallende
arbeid og mindre oppdrag. Dette har
sammen med den nevnte store enkeltkontrakten vært bakgrunn for dannelsen av det nye selskapet.
– Selskapet tar på seg oppdrag som
ikke er naturlig for den etablerte entreprenørbransjen å utføre og AS-et er
derfor ikke noen konkurrent for disse.
Vaktmesterpoolen vi har kan heller ikke
ta på seg denne type arbeid, understreker Solli.
Han påpeker som et eksempel at
eiendommene KBBL har kjøpt i Skolevegen 12/14, hvor blant annet Normisjon har hatt tilhold, vil være et aktuelt
oppdrag for det nye AS-et. Her skal
det settes i stand et møtelokale som
borettslag kan bruke til sine generalforsamlinger.
sameiet KBBL servicesentral
Eivind Gjerde overlater stafettpinnen som driftsleder i KBBL Servicesentral til Frode Sveen. Gjerde
begynner i ny jobb i samme hus, i teknisk avdeling
i KBBL.
Ny
driftsleder
Frode Sveen har tatt over som
driftsleder i Sameiet KBBL
Servicesentral etter Eivind
Gjerde, som er ansatt som
byggmester i teknisk avdeling
i KBBL.
Sveen kommer fra Drammens-området
og har lang praksis innen byggfaget. Han
begynte i sin nye jobb 20. august. Han har
tatt med seg familien oppover, samboer
fra Kristiansund og to barn, og kjøpt bolig
i Skytterveien.
– Jeg er godt kjent her, med mange
turer oppover siden 1994, forteller Sveen.
38-åringen sier at han i perioden fra 1994
til 2009 jobbet i et entreprenørfirma, der
en del av arbeidet var knyttet til boligbyggelag og borettslag. De siste to årene har
han jobbet som tømrer i eget foretak.
– Jeg kjente litt til Liv Berit i KBBL, og
ble enig om å legge inn en CV for å ligge
i systemet. Og for ikke så lenge siden ble
jeg kontaktet, sier Sveen, som ikke tror
han vil savne noe mer fra Drammensregionen enn Strømsgodset. Trøsten får
være at KBK er på veg mot Adeccoligaen.
– Det var en hard innspurt før jeg reiste
opp til Kristiansund. Jeg måtte bli ferdig
med alle jobbene som stod igjen hjemme
i Drammen, sier Sveen. Han har erfaring
fra borettslag fra begge sider. Sveen har
vært styreleder i et lag tilhørende Holmestrand og Omegn Boligbyggelag, som senere ble del av Horten BBL og nå tilhører
USBL.
– Jeg ser med stor forventning frem
til oppgavene i KBBL Servicesentral. En
spennende jobb, sier han.
John Erik güntHer
Servicemedarbeider
Tlf. 416 52 741
PER GUNNAR IVERSEN
Servicemedarbeider
Tlf. 907 36 654
Åge Karlsson
Servicemedarbeider
Tlf. 917 09 643
paul hovde
Servicemedarbeider
Tlf. 481 78 109
tom andreassen
Servicemedarbeider
Tlf. 908 40 372
gabor kantor
Servicemedarbeider
Tlf. 414 59 832
ragnar hjaltested
Servicemedarbeider
Tlf. 909 32 424
KBBL servicesentral as
jan åge dyrstad
Servicemedarbeider
Tlf. 900 77 650
11
DISTRIBUSJON
FLYTTEBYRÅ
medlem av
Flytting - Pakking
Lagring - Forsikring
Nedvask
Flyttelift
Industriflytting
Lagring i containere
eller oppvarmet lager
Det lønner seg å ringe
70 11 79 00
E-post:
post@rekdal-transport.no
Faks 70 11 79 01
Flytteoppdrag over hele verden
Breivika Industriveg 41, 6018 Ålesund
www.rekdal-transport.no
garasjeporter
utvendige persienner
lamellgardiner
Våre dyktige salgskonsulenter er alltid klare til å hjelpe deg.
Slipp sola inn når du selv vil
GRATIS
innvendige persienner
befaring og
pristilbud!
Vi er best på
pris og kvalitet.
screen
Plisségardiner
MARKISER, PERSIENNER
OG GARASJEPORTER
●
markiser
●
persienner inne/ute
●
lamellgardiner
●
plisségardiner
●
screen
Bjørnar Lie
●
levegg
●
vindussprosser
●
garasjeporter
Ring GRATIS:
vindus- og terrassemarkiser
12
Steinar Vebenstad
Best på pris og kvalitet
Fasadeprodukter er en av landets ledende leverandører av solskjerming og garasjeporter. Våre med
arbeidere er meget dyktige fagfolk med lang
bransjeerfaring. Vi kommer gratis hjem til deg, tar
mål og kommer med gode
råd og løsningsforslag tilpasset
ditt behov.
800 80 488
www.fasadeprodukter.no
tema:Hage
Det er ikke vanskelig å hygge seg her. Programleder Mette Stensholt Schau og gartner Tom Egeberg Hvaal nyter jordbær i paviljongen.
Total forandring
på ti uker
I årevis lå det tre helt identiske grønne plener foran rekkehusene
på Tagtvedt i Larvik. Nå er de kjedelige plenene endret til tre
fristende oaser.
Tekst og foto: Myriam H. Bjerkli
FØR
»
13
Teamet i full gang med å lage uteplass.
Det var programleder Mette Stensholt
Schau i tv-programmet «Grønn glede»
som hadde ideen. I løpet av tv-serien som
gikk over ti uker i sommer, har hun gitt
seerne tips og ideer om hvordan en liten
hage kan bygges opp, og hun er strålende
fornøyd med resultatet.
– Tanken bak programmet er å vise folk
hvor fint det kan gjøres, selv på veldig liten
plass. Her har vi fått tre i utgangspunktet
identiske hager til å framstå totalt ulike.
Selvfølgelig i tråd med ønskene til de som
bor her.
Stor forskjell
De tre hagene har svært forskjellige eiere.
En familie fra Kosovo, en småbarnsfamilie, og en singel kunstmaler og forfatter. Derfor har eierne også ønsket seg
helt forskjellig hager, og det har de fått.
14
Familien fra Kosovo har fått seg en nyttehage, med urter og bær, selvvanningsanlegg og et lite drivhus. Barnefamilien
har fått en barnevennlig hage som trenger
lite stell, med kunstgress, sandkasse, grill,
sitteplass og steinheller. Og kunstmaleren
har fått en romantisk hage med store
velduftende Austinroser og overflod av
andre fargerike blomster og planter, hvite
steinkanter rundt bedene, pyntegrus, en
liten fontene og en romantisk paviljong
med uteseng.
– Den romantiske hagen er nok min
favoritt, innrømmer gartner Tom Egeberg
Hvål, som har ansvaret for prosjekteringen
av hagene.
– Jeg er veldig glad i Austinroser, de
store blomstene og ikke minst den gode
duften. Og så er jeg veldig fornøyd med
planløsningen, her er ingen rette linjer,
Egen strandsandkasse i hagen.
tema: hage
Detaljbilde benk.
En gang kjedelige plener. Nå 7,5 x 7,5 meter med
romantisk oase.
og selv om hagen bare er på ca. 7,5 x 7,5
meter, så har vi fått plass til alt vi ønsker,
og den virker faktisk større enn den
gjorde da det bare var grønn plen her.
Grete Johnsen, som er eier av den
romantiske hagen, er strålende fornøyd.
– Jeg er rett og slett målløs, forteller hun.
– De har fått hagen min til å framstå som
en liten oase. Selv om jeg så tegn-ingene
da de startet, hadde jeg aldri
forestilt meg at det kunne bli så flott.
Programleder Mette Stensholt Schau
synes derimot de to andre hagene er enda
litt finere.
– Jeg er nok ikke så romantisk som Tom,
sier hun og smiler. – Jeg ville nok valgt
meg enten nyttehagen eller den i midten
selv. De er jo også enklere å stelle, den i
midten krever knapt nok jobb i det
hele tatt.
Den barnevennlige hagen.
Akkurat det er viktig for både Astrid
Lunde og Kennet Bakken, som eier den
midterste hagen. Som travle småbarnsforeldre til lille Elisabeth, er det viktig at
hagen ikke krever for mye jobb.
Det er blitt akkurat slik vi drømte om,
forteller mamma Astrid. – Før brukte vi
knapt nok hagen, nå er vi her så ofte vi
kan. Og det er veldig gøy med den strandlignende sandkassa de har laget til
Elisabeth, den er både vakker og praktisk.
Verdens beste sommerjobb
Det er Petter Melsom som har ansvaret
for filmingen. I tillegg består teamet
på fire av gartner Tom Egeberg Hvål og
snekker og byggmester Ola Blom. De har
laget hageprogrammer sammen i over
ti år, og satser på å fortsette med det i
mange år til.
Nyttehagen.
– Det er en flott sommerjobb, ler Mette.
– Og jeg får utrolig mye og hyggelig respons fra seerne. Alt fra dem som gjerne
vil være med på kommende programmer,
til de som lurer på hvor de kan få kjøpt
det vi viser fram, og selvfølgelig de som
lurer på om vi har gode ideer til nettopp
deres hage.
At både gartner og programleder koser
seg med sommerjobben, er det i ingen tvil
om, der de tar en velfortjent kaffekopp i
paviljongen.
– Vi har det hyggelig mens vi jobber, og
så er det bestandig spennende å se om
resultatet blir like fint som vi håpet, sier
Mette og ser seg fornøyd rundt. – Og det
synes jeg virkelig det har blitt her.
15
KRUKKER:
– Jeg anbefaler å plante små
modeller av barlind, tuja, einer eller
buskbom i urner, sier Olsen. Slike
krukker kan stå i seks til
åtte år før de bør byttes ut.
Populært med
krukker og kasser
Krukker med vintergrønne planter er godt egnet dersom
en ønsker å skape et miljø på terrassen.
tema: hage
– Jeg anbefaler å plante små modeller av
barlind, tuja, einer eller buskbom i urner,
sier Yngvar Olsen, innehaver av Hoels Hageog Blomstersenter. Slike krukker kan stå
i seks til åtte år før de bør byttes ut. Da er
jorda spist opp.
De siste årene har det blitt mer og mer
populært med kasser som beplantes og
brukes til skille mellom leiligheter som
deler felles terrasse eller uteområder.
– I slike kasser anbefaler jeg de samme
vintergrønne plantene som i krukker. Om
en i tillegg planter sommerblomster, får en
glede av fargespillet i sommermånedene.
Høsten
– Nå på høsten kommer ulike arter av
krysantemum. Det er velegnede planter i
kasser og krukker, understreker Olsen.
De tåler å stå lenge ute.
Litt seinere kommer lyng, som erica og
caluna.
– Personlig synes jeg caluna er den beste.
Den kan brukes som en grønn plante etter
at den har blomstret av. Caluna dør ikke om
den får riktig stell.
Olsen minner også om at løkene til
artene som skal blomstre til våren må i
jorda i september/oktober. Løkene kan
også settes i krukker og kasser, men det
må gjøres nå.
BARLIND: – Vi forsøker å få folk til å vurdere barlind i hekkene. Den er vintergrønn og enda lettere å
klippe enn tuja, forteller hage- og blomsterekspert, Yngvar Olsen.
90 prosent vil ha tujahekk
– Mellom 80 og 90 prosent av kundene
velger tujahekk, forteller Olsen.
Tujaene kan plantes som en tett hekk mot
naboen eller gata, eller de kan settes med
større mellomrom som et skille - for
eksempel mellom enhetene i et borettslag.
Barlind
Olsen framhever at barlind er lett å forme
som lav hekk.
– Vi forsøker å få folk til å vurdere barlind
i hekkene. Den er også vintergrønn og enda
lettere å klippe enn tuja. Barlind kan klippes
så mye en måtte ønske. Der er det ingen
begrensninger. Det har derimot tuja. Om
den klippes innenfor det grønne, dør grenen.
er lett å forme
“ Barlind
som lav hekk.
“
Bøk kan også være et alternativ. Den er
på en måte vintergrønn.
– De visne bladene henger på plantene til
de nye skuddene spretter våren etter. Derfor
kan den se ut som om den er vintergrønn.
Frie hekker
Olsen synes det er fint med frie hekker som
ikke klippes så stramt. De må ikke bli for
store og kan markere et dele eller en kant.
– Brudespirea, rosespirea eller potentilla
(buskmure) kan godt brukes i slike hekker.
Frie hekker er godt egnet der en ønsker å
være privat, selv om hekkene ikke er tette.
TUJAHEKK: Denne tujahekken er ikke klippet på toppen. Det gir en flott hekk, sier Yngvar Olsen.
Frittvoksende eller klipte hekker
En hage som deles av med hjelp av ulike hekker oppleves som større og
mer interessant. Planter som egner seg til frittvoksende hekker tar litt mer
plass enn planter til klipte hekker, men til gjengjeld kan de som oftest by på
en vakker blomstring. Klipte hekker gir en jevn, lun vegg og kan være en fin
kontrast eller supplement til stauder, roser og andre vekster med myke
former og sterke farger. En klipt hekk kan du forme som du vil. Den kan
være smal eller bred, høy eller lav, men pass på at den alltid er smalest
øverst eller i alle fall like bred øverst som nederst. Hvis den blir for bred
øverst i forhold til nederst vil dette kunne hindre lystilgang til de nederste
grenene som igjen vil føre til en glissen hekk.
(Kilde: Opplysningskontoret for blomster og planter (OBP))
17
tema: hage
Riktig beskjæring
gir frodig hage
Høsten er beskjæringstid. I oktober, når høstfargene kommer
og løvet faller, bør bjørk, lønn og lind beskjæres. Frukttrær som
kirsebær, plommer og moreller bør også beskjæres nå. Målet er
å gjøre plantene bedre i stand til å klare overvintringen.
– Når det gjelder frukttrær, er det beskjæring som er hovedarbeidet, forteller
gartner Pål Buer. Beskjæring er helt
nødvendig, og dette arbeidet må gjøres av
to grunner. Den første grunnen er at treet
trenger lys og luft i krona. Hvis krona er
tett og greiner og blad gnisser mot hverandre, får soppsykdommer lett tak.
Symmetri
– Den andre grunnen til å beskjære er av
mer praktisk art. Det kan være nødvendig
å redusere størrelse på treet så en kan
høste fra bakken eller hindre treet fra å
bli altfor stort.
– Når en klipper, er det viktig å få
symmetri i treet. En skal fjerne kvister
som gror innover i krona. Greiner kuttes
rett etter en knopp så knoppen sitter like
innafor kuttet. Da beskytter en knoppen
best. Med litt trening ser en retningen
knoppen gror i. Da kan en styre skjæringa etter ønsket retning på greinen.
– Steinfrukt skal beskjæres om høsten.
Det vil si plommer, kirsebær, moreller.
Eplene og plommene venter vi til
våren med.
Bærbusker
– Når det gjelder bærbuskene, venter jeg
Høsten er en fin tid for planting
• Høsten er en god plantesesong. Det kan plantes helt til det fryser.
• Når vi planter om høsten, får jorda god tid til å sette seg rundt røttene.
Da kommer veksten raskere i gang om våren.
• Om høsten er det mange gode tilbud på hageplanter. Men også tilbuds plater skal holde god kvalitet. Det er viktig å sjekke dem nøye og se etter at
de har fin farge og er friske.
18
gjerne til våren med å tynne, sier gartneren. Da har vi også kontroll med hva
frosten har tatt. Nå i høst kan vi klippe
ned litt. Kvister som vokser opp i vinduer
og ellers er i veien, kan vi fjerne. Litt
pynteklipping kan vi gjøre. Det er viktig å
ikke ta for mye. Buskene er alltid utsatt
for frost. Hvis vi klipper for mye, kan
frosten ødelegge planten, sier gartner
Pål Buer hos BoGrønt.
tips
Beskjæring
BESKJÆRING:
Høsten er tid for beskjæring. Kutt vekk
uønsket tilvekst og gjør plantene bedre i stand til å
tåle vinteren, sier gartner Pål Buer.
I hagen trenger alle deler av plantene lys
og plass. Riktig beskjæring gir god belønning neste vår og sommer i form av en
frodig og vakker hage.
Planter henger, kryper eller vokser
oppover. Vi bør styre veksten i den retningen som er naturlig for planten. Når vi
sager av greiner, må den nederste, tykke
delen av greinen få stå igjen. Vi tynner
ut med få snitt for å slippe mange, nye
skudd.
God redskap gjør arbeidet lettere og er
viktig for et pent resultat. En beskjæringssaks til tynne kvister brukes mye og bør
ha god kvalitet. Grener på 2-3 cm tykkelse
beskjæres med en greinsaks. Det finnes
sakser med ulik utveksling, som gir mer
kraft på saksen. På enkelte av disse saksene kan skjæret skiftes ut så redskapen
holder seg skarp. Ei sag med buet eller
rett blad er nødvendig til tykkere kvister
og greiner. Sagen kan monteres i enden
av et teleskophåndtak. Bruker vi en slik
sammen med en toppsaks montert på et
langt håndtak, kan vi nå det meste uten
bruk av stige.
Kjenner du oss?
VISJON NORGE – kanalen som forandrer liv!
Visjon Norge er
gratis, og når gjennom
samarbeid med bl.a.
RiksTV inn til 98%
av husstandene i
Norge. Kontakt gjerne
RiksTV for nærmere
informasjon om hvordan
du får oss inn!
Sterke ord kanskje, men vi ser daglig mennesker
reddet både for liv og evighet! De gode nyhetene,
budskapet om Jesus, går ut 24 timer i døgnet,
gjennom programmer fra en rekke kristne foreninger
og organisasjoner. Med ord følger handling. Vi
bruker derfor mye oppmerksomhet på å hjelpe de
aller svakeste blandt oss, og rekke ut en hånd til de
fattigste av de fattige på vårt eget kontinent.
Visjon Norge er tilgjengelig i hele Norge, men har av
ulike årsaker ikke nådd hjem til absolutt alle. Finner
du oss ikke på ditt TV-apparat, kan du kontakte de
som håndterer ditt TV-tilbud!
Andre leverandører
CanalDigital, VIASAT,
Get, NextGenTel,
Alt i Box, Telenor Fiber
Velkommen til Visjon Norge.
Vi gleder oss til å bli kjent med deg!
Spisestuestol Skandia Junior
Design: Hans Brattrud
www.fjordfiesta.com
20
VISJON NORGE
§
D
et er en kjent sak at trær og
busker vokser. Det er imidlertid
sjelden at dette forhold vurderes
grundig nok før planting finner sted.
Gleden over å plante en hekk med tujaer
er stor. Verre blir det når tujahekken har
vokst til 4 meters høyde - til glede for
de som ikke vil ha innsyn og sol, men
til sjenanse for de som mister sol og
utsikt. Det er få ting som kan irritere mer
mellom ellers gode naboer, enn trær og
busker som blir for store.
Hvordan forholder det seg med regler
og bestemmelser om trær og busker i
borettslag og sameier? Vi skal se litt nærmere på dette spørsmål og gi noen svar.
Naboloven gjelder ikke
Mange har den oppfatningen i borettslag
og sameier at disse konfliktene kan finne
sin løsning i naboloven (lov om rettshøve mellom grannar av 1961). Dette er
ikke riktig. Naboloven gjelder mellom
ulike eiendommer (grunneiere). Mellom
personer som har tilknytning til samme
eiendom - typisk for andelseierne i et
borettslag og seksjonseierne i et boligsameie - kommer ikke naboloven til
direkte anvendelse. I stedet vil det være
reglene knyttet til borettslag og boligsameier som regulerer spørsmålene.
jusspalten:
Finn Stormfelt
advokat i NBBL
tema: hage
Busker og trær
til besvær?
Regler for eiernes bruk
Selv om andelseierne eller sameierne har
fått en eksklusiv bruksrett til en uteplass,
eller om uteområdet er tilleggsareal til
seksjonen i eierseksjonssameiet, så gir
ikke dette eierne noen rett til å nytte arealet slik de selv ønsker.
Både borettslagsloven (brl.) og eierseksjonsloven (esl.)har regler om eiernes
bruk av boligen og fellesarealene.
Hovedregelen er at bruken ikke på urimelig eller unødvendig vis må være til skade
eller ulempe for andre eiere, jfr. brl. § 5-11
første ledd og esl. § 19 annet ledd. Verken
borettslagsloven eller eierseksjonsloven
har konkrete regler som sier noe om
busker og trær.
Både borettslag og eierseksjonssameier
kan ha ordensregler, men det er ikke vanlig å finne noe i ordensreglene om busker
og trær. Det kan imidlertid inntas bestemmelser om dette i ordensreglene. En
bestemmelse kan f.eks. gå ut på at trær
og busker må holdes på en slik størrelse
at de ikke sjenerer andres bruksrett eller
lysforhold.
Hvordan løses en konflikt?
Treet eller tujahekken har vokst, og naboene er uenig om de er for høye eller ikke.
Det naturlige vil være at de berørte løser
opp i dette selv. Dersom dette ikke lykkes
bør styret koples inn.
Konfliktlinjene i disse sakene kan gå
mellom de enkelte eierne og borettslaget
eller sameiet, eller mellom ulike eiere.
Det er borettslagets og sameiets organer
(styret og generalforsamlingen eller sameiermøtet) som må løse disse konfliktene.
Saksområdet ligger innenfor styrets
ansvarsområde. Styrets generelle handlingsfullmakt fremkommer i brl. § 8-8 og
esl. § 40. Etter disse bestemmelsene skal
styret lede virksomheten i samsvar med
lov og vedtekter. Styret har herunder å
treffe alle bestemmelser som ikke i lov
eller vedtekter er lagt til andre organer.
Hvis eierne ønsker at borettslagets
eller sameiets trepolitikk skal behandles
på generalforsamlingen eller sameiermøtet, har de full anledning til å kreve
det. Det samme gjelder ved en konkret
konflikt.
Ved vurderingen av en konkret sak må
styret foreta en skjønnsmessig vurdering
og kan treffe vedtak om at trær og busker
skal beskjæres eller fjernes. Ingen av
eierne skal ha noen rett til å ha trær eller
busker som er til stor ulempe for øvrige
eiere.
Tilsvarende vurderinger må styret foreta
dersom det er borettslagets eller sameiets
egne planter og trær som er til sjenanse.
Et utgangspunkt for styrets vurdering vil i
disse, som i andre saker, være brl. § 8-15
eller esl. § 32 som inneholder bestemmelser om at styret ikke kan treffe beslutninger som gir noen eiere en urimelig
fordel til skade for andre eiere. Reglene i
naboloven kan kun nyttes som en støtte for
styrets behandling.
Noe av problemet ved et krav om
fjerning eller sterk beskjæring av busker
og trær, er at forandringen oppleves som
stor og dramatisk. Dette bør det imidlertid
ikke legges avgjørende vekt på. Dersom
den enkelte ikke har foretatt jevnlig beskjæring og trimming av busker og trær,
kan ikke det gi vedkommende en særskilt
rett til å nekte fjerning fordi det nå blir et
stort inngrep.
21
Mormor og
naboungene
En gang i blant kjører jeg forbi noen eldre
firemannsboliger. I en av leilighetene
bodde det i over tretti år en godt voksen
enke. Hun og barna delte to rom og
kjøkken, samt en liten balkong. I dag
har mange av leilighetene fått innbygget
veranda, jeg tror ikke den gamle enken
en gang ville tenkt seg muligheten.
Og hadde noen foreslått det, ville hun
garantert vært skeptisk, slik hun var til de
fleste nymotens påfunn.
Allikevel, glassbalkongene til tross,
omgivelsen var finere før. Boligene ligger
selvfølgelig på samme sted, sletta nedenfor hvor vi unger spilte fotball, lekte og
moret oss, er der fremdeles. Men blomsterfloraen utenfor mangler.
Den gamle enken elsket nemlig blomster. Så nedenfor blokka, mellom det som
også allerede den gang var parkeringsplass og den allerede nevnte fotballsletta,
tok hun etter hvert over kontrollen. Alle
naboene var neppe like begeistret, det
er nå gjerne slik når noen tar seg ekstra
til rette og erklærer eiendomsrett over
upløyd mark. Men i motsetningen til i
sommerens diskusjon om romfolk og
steinbrudd, så følte nok enkens naboer
allikevel også litt glede når de så ut av
vinduet. Der den trekanten, som tidligere
var fylt av stein, ugress og rot, etter hvert
vokste fram til å bli et vakkert og bugnende blomsterbed.
Blomster, planter og busker prydet
plassen fra tidlig vår, til sen høst. Her
rådet maksimalismen og i løpet av årene
dyrket enken fram en frodig naturhage.
De fleste blomstene kom fra avleggere
eller frø, og rundt alle bedene lå det runde
steiner, nøye plukket, båret hjem og plassert av magre, krokete gammelkvinnefingre. Og enken, som stadig ble mer lut
og krokbygd, stelte hver liten grønne tust
med omsorg og kjærlighet. Plukket vekk
døde skudd, støttet opp stilker, vannet og
luket. Barna hennes flyttet etter hvert ut,
men i hagen fikk hun allikevel utløp for
mye av den kjærligheten som for de fleste
var gjemt bak et litt bistert og mistroisk
ytre.
Like kjærlig var hun nok ikke mot de
lekende barna på sletta. Der oppsto det
fort en gjensidig mistillit. For hva kunne
vel ikke denne harde fotballen medføre for
disse uskyldige små grønnplantene hen-
22
nes? Disse store skoene, alle denne ungdommelige energien? Hun døpte ungene
for smådjevler, de døpte henne heksa, og
dermed var stillingen satt.
Ungene – vennene mine og jeg - fant
det nok til tider litt ekstra gøy å sparke
ballen inn blant de røde, gule eller blåblomstrede, for sinte damer har unektelig
en skrekkblandet underholdningsverdi for
den som er ung, og som hos eldre damer
flest lå det aldri noen reell trussel bak
kjeften. Enken hyttet etter oss, serverte
nok både noen innvendige og noen godt
hørbare strofer, men ga aldri opp. Hun
bøyde hodet, gikk på ny ned på kne langs
steinkanten, og reddet det som reddes
kunne.
Det er mange år siden enken døde,
men det hender fremdeles at jeg ser
henne levende for meg. Krabbende i
blomsterbedet med jordete hansker,
møkkete knær, håret i knute og forkle
rundt livet. Ofte hører jeg stemmen
hennes i bakhodet. Det var hun som lærte
meg at planter trenger omsorg, gjødsel
og vann, kjærlighet og tid. At selv blomster som virker like, kan trenge forskjellig
behandling, og at det minste frøet kan bli
den vakreste blomsten.
Fremdeles hender det jeg savner
henne, selv når hun hyttet etter meg og
vennene mine, og jeg ikke helt visste
hvilken side jeg hørte til på. Og uansett
hvilken side jeg valgte, om jeg tuslet duknakket hjem sammen med henne, eller
løp leende av gårde med vennene mine,
døren var bestandig åpen når jeg kom tilbake. Den gamle damen som «ikke
likte barn» viste romslighet og kjærlighet enten jeg framsto som prydplante
eller ugrass. Og heldigvis, jeg kalte henne
aldri for «Heksa». For meg var hun
alltid mormor.
Tanker over en
kaffekopp!
Av Myriam Bjerkli
Illustrasjon av Kari Mette Astrup
Kremet
elggryte
En elggryte er snaddermat
på en sur høstdag.
Den passer seg selv mens
poteten koker.
Matt
ips
Ingredienser:
500 g grytekjøtt av elg
½ ts salt
½ ts pepper
2 ss margarin
6 dl kjøttbuljong (utblandet) eller kraft
150 g aspargesbønner
200 g skogsopp eller annen sopp
1 pose stjerneløk
3 dl crème fraîche orginal, 35 %
4 skive brunost
1 ½ ss maisstivelse (maizena)
Slik gjør du:
1. Del grytekjøttet i biter, ca. 3 x 3 cm.
Krydre med salt og pepper og brun det
godt i en gryte sammen med småløk. Slå
på buljong og la det trekke ca. 20 minutter.
2. Del sopp i skiver og aspargesbønner i
biter og tilsett i gryta. La det trekke i
5-6 minutter.
3. Ha i rømme og brunost, og jevn gryta
med maizena utrørt i 3 ss kaldt vann. Server kremet elggryte med kokte poteter,
tyttebær og flatbrød.
Kilde: Mat.no
Utnytt alle dine medlemstilbud!
Som medlem i boligbyggelaget får du ekstra gode betingelser
påmobiltelefoni, bredbånd, bredbåndstelefoni og fasttelefoni.
Se flere tilbud og fordeler på www.fordelskortet.no
24
4
1 3
6
3
2
KRYSSORD
Det går mot mørkere dager og
lavere temperaturer (selv om de har
vært lave nok også gjennom sommeren). Kos deg inne med å løse
medlemsbladets kryssord og sudoku.
Det er god hjernetrim!
Tre vinnere får fem Flax-lodd hver,
mens vi deler ut fem Flax-lodd til tre
vinnere av sudoku.
Innsendingsfrist: 25. oktober 2012
Adresse:
TIBE, postboks 473, 6401 Molde
Merk konvolutten med Kryssord
nr. 3-2012 eller Sudoku 3-2012.
Lykke til!
Løsning kryssord 2-2012
VINNERE 2-2012:
KRYSSORD:
Tormod Severinsen, 3720 Skien
Liv Rønneberg, 3113 Tønsberg
Stig Morten Pedersen, 4844 Arendal
3 9
4
2
3
5 8
6 SUDOKU
LETT
3
44
3
917
6
3
SUDOKU:
Fred Linjerr, 3960 Stathelle
Eva Webjørnsen, 6429 Molde
Unni Sundby Høgset, 3513 Hønefoss
Vi gratulerer!
5
3
Jeg har løst det!
MIDDELS
9
6
5
12 2
3
5 8
9
4
7 3
1
9 7
5 2
2
61 9
8
KRYSSORD
Navn:..............................................
Adresse:.........................................
Postnr.............................................
Sted:...............................................
6
6
1 2
88 3 9
1 6
7 3
SUDOKU
Navn:..............................................
Adresse:.........................................
Postnr.............................................
Sted:...............................................
fo r d e l
s ko r t e
t
forkjøpsr
gode med ett og
lemsford
eler
Får du full effekt
av ditt medlemskap?
Mange medlemmer får ikke bonus
registrert når de handler og går dermed
glipp av muligheten til å spare mer når
de handler.
Statistikken viser at mange medlemmer handler med Fordelskortet uten at
de opptjener bonus. Dette skjer fordi
medlemmet ikke har aktivert Fordelskortet sitt. Det blir ikke beregnet bonus på
transaksjoner der det benyttes Fordelskort som ikke er aktivert. Hittil i år er det
26
handlet for over 5 millioner kroner hvor
medlemmene har gått glipp av bonus.
Bonus skiller seg fra tradisjonell rabatt
ved at de pengene medlemmene sparer
ikke gis som rabatt i kassa, men overføres
til medlemmets bonuskonto. Bonusen gis
normalt på hele butikkens varesortiment,
også på varer som har kampanjepris. Det
betyr at bonusen gis uansett. Dette representerer den reelle verdi for alle medlemmer som benytter fordelskortet sitt.
For å kunne få fullt utbytte av medlemskapet i boligbyggelaget, må man altså
aktivere Fordelskortet. Hver gang medlemmer handler med aktivert fordelskort
hos leverandører som gir bonus, opparbeides det bonuskroner på medlemmets egen bonuskonto. I medlemsprofilen på Fordelskortet kan medlemmet
ta bonusen ut i kontanter ved å overføre
beløpet til sin bankkonto.
Boligbyggelagene ønsker at alle
medlemmer skal få så mye som mulig
igjen av medlemskapet sitt. Derfor
oppfordres alle medlemmer som
benytter Fordelskortet å aktivere dette
og orientere seg på boligbyggelagenes
nettsider om medlemsfordelene. Alle
medlemmer som benytter Fordelskortet sitt i dag, bør sjekke at fordelskortet er aktivert. Det gjør du ved å
gå inn på www.fordelskortet.no. Klikk
på «aktiver kortet ditt» og følg instruksjonene. Har du aktivert kortet ditt, vil
du få beskjed om det på nettsiden. Hvis
ikke tar det kun et par minutter å gjøre
det.
Med Fordelskortet aktivert vil du få
fullt utbytte av medlemskapet. I tillegg
til forkjøpsrett på bolig, får du bonus
og rabatter hos utvalgte leverandører.
Du vil motta nyhetsbrev på e-post fra
Fordelskortet med aktuelle tilbud fra
leverandørene, slik at du kan holde deg
oppdatert på de siste tilbudene. Vi
jobber hele tiden med å utvikle innholdet i Fordelskortet til medlemmenes
fakta
tekst : christian thode otto
Slik aktiverer du
Fordelskortet
1.
Gå inn på ditt boligbyggelags
hjemmeside og klikk på lenken til
Medlemfordeler / Medlemskap /
Fordelskortet
2.
Klikk «Aktiver kortet ditt» i
menyen til venstre
3.
Velg ditt boligbyggelag, fyll inn
medlemsnummeret og postnumbeste.
meret ditt og klikk «Neste».
NB! Bruk ditt medlemsnummer og ikke det 9-sifrede
kortnummeret
4.
Fyll inn opplysningene i registreringsskjemaet og klikk «Neste»
5.
Du mottar en e-post om at kortet
ditt er aktivert
NB! Du trenger kun å aktivere
kortet ditt en gang. Brukernavnet
er din e-post adresse når du skal
logge deg inn. Her kan du sjekke
bonusen din, endre kontaktinformasjon osv.
Spørrespalten
Forsikring i borettslag og sameier
Spørsmål:
Vi har kjøpt leilighet i et borettslag som
har boligbyggelaget som forretningsfører.
Vi har hørt at borettslaget har forsikring.
Er det riktig? Betyr det at vi ikke trenger
egen forsikring?
et bevis på hvor mye dere kan få i lån fra
en bank. Det kan være godt å ha når det
blir budrunde. Husk likevel at et finanseiringsbevis ofte har en gyldighetstid på 3
måneder. Tar det lengre tid, kan dere be
banken om et nytt finansieringsbevis.
Serielån
Svar:
Dere må ha egen hjemforsikring, dvs.
forsikring for det dere har med «på flyttelasset» når dere flytter inn i leiligheten.
Borettslaget har forsikring for selve
bygningen.
De fleste borettslag og sameier som
forvaltes av et boligbyggelag har Totalforsikring for boligselskap, som er en
komplett forsikringsløsning for boligselskaper. Dere kan sjekke med styret, eller
boligbyggelaget, om deres borettslag har
denne forsikringen.
www.bblp.no, har mer informasjon om
Totalforsikring for boligselskap.
Et serielån har en fast avdragsdel i hvert
terminbeløp. Rentedelen synker etter
hvert som lånet blir nedbetalt. Det vil da
si at terminbeløpet synker etter hvert
som lånet nedbetales.
Annuitetslån.
Et annuitetslån innebærer at dere nedbetaler lånet med like store terminbeløp,
helt til lånet er innfridd. Det vil altså
si at de første årene, betaler dere lite i
avdrag, mens andelen med renter er stor.
I slutten av lånets løpetid er det motsatt,
altså lite avdrag og mye renter. Men det
beløpet dere betaler hver måned, er like
stort i alle årene.
Månedlige utgifter.
Forskjellen på serie- og
annuitetslån
Spørsmål:
Vi er på boligjakt, og vi har fått finansieringsbevis i banken. Men hva er
forskjellen på serie- og annuitetslån?
Svar:
Det er smart å be om finansieringsbevis
fra banken før boligjakten starter på alvor! Et slikt bevis er gratis, og det gir dere
marit larsen
Forsikringsrådgiver,
BBL Partner AS
For et annuitetslån er de månedlige
utgiftene lavest i starten, målt opp mot et
serielån. Imidlertid vil de totale rentekostnadene for annuitetslånet være
høyere enn for serielånet.
Bankens tilbud.
Be banken om å gi dere to tilbud, både på
serie- og annuitetslån, så ser dere hva de
månedlige beløpene vil bli.
Lykke til med husjakten!
KRISTIAN JEKSRUD
Finanskonsulent,
BBL Partner AS
27
personlig
økonomi
KRISTIAN JEKSRUD
Finanskonsulent,
BBL Partner AS
invester i forsikring
De fleste tenker at ved å investere kjøper
man f. eks fast eiendom for å selge med
gevinst, aksjer eller fondsandeler. Videre
ser mange på det å betale en forsikring
som en kostnad og kanskje en unødvendig kostnad.
Det beste er at det siste er riktig, en
unødvendig kostnad. Det er det beste som
kan skje – at du ikke får bruk for forsikringen, og således at å betale den regningen
var «unyttig».
Å investere kan sies å være å få igjen
noe senere, og da gjerne noe mer enn det
man startet med.
Og hva startet man med – å betale
f.eks. 5 000 kroner i året for en boligforsikring og få f. eks kr 2 mill igjen, ja
det kan være vanskelig å finne bedre
«investeringsmuligheter».
Dette er satt noe på spissen, men er
tenkt å symbolisere viktigheten av å ha
forsikring.
Ikke bare det å ha forsikring, men det å
ha riktig forsikring. Å betale en forsikring
med rette forsikringssummer, er din
investering for en bekymringsfri økonomisk fremtid, dersom ulykken skulle skje.
28
Mange har verdier for mer enn de antar,
f. eks for å få en relativ raskt vurdering,
kan det benyttes innbokalkulatoren som
er på Finansnæringens Fellesorganisasjon sin hjemmeside www.fnh.no. Denne
kalkulatoren hensynstar antall rom og
personer, samt standarden på inventar.
Kalkulatoren gir et forslag til forsikringssum på innbo. Noe som medfører at det
er enkelt å sjekke riktig forsikringssum.
Lotto
Angående sannsynlighet - mange tipper
Lotto, med håp om å få 7 rette. Sannsynligheten er 1:5 379 616, eller med andre
ord, mikroskopisk liten. Allikevel håper de
fleste oss at «neste lørdag» da vinner jeg.
Sannsynligheten er betydelig større at
du blir arbeidsufør de neste årene enn at
du vinner 7 rette i Lotto.
Diagrammet under viser at det er
mange ganger større sannsynlighet å bli
rammet av hjerteproblemer eller å bli
arbeidsufør, enn det at huset brenner. Slik
at når man skal forsikre noe, ikke tenkt
bare på de materialistiske eiendeler, men
like sentralt er deg selv og de som bor
sammen med deg.
Det å betale forsikringen kan bli din
beste investering i livet.
Film
Et råd er å åpne alle skuffer og skap, og
filme hvert enkelt rom. Og når du har
filmet alle rommene, ikke legg filmen i
skuffen. Den må du legge hos noen du
kjenner og/eller legg den på internett, på
den måten har du den tilgjengelig
Betal forsikringen før du leverer inn
lotto-kupongen.
Mann/kvinne 35 år
Hva skjer de neste 30 årene?
Sannsynlighet
Det å tegne forsikring blir et veddemål
om det du forsikrer deg mot kommer til
å inntreffe. Sannsynligheten for at huset
brenner de neste 30 årene er kun 0,5 %
sjanse, men det f. eks. å bli arbeidsufør i
løpet av de neste 30 årene er mellom 35 –
40 %. I følge brannvernforeningen er det
ca 1500 boligbranner i Norge pr år.
Dersom en av disse hendelsene inntreffer, vil det få store økonomiske konsekvenser. Både for den enkelte, men også
for familien.
Selv om de aller fleste vet at det vil få
store økonomiske konsekvenser, velger
noen å ikke tegne riktig forsikring. Jeg
skriver riktig forsikring, fordi noen har
forsikring, som ikke er oppdatert, med
tanke på økt verdi på hus og innbo, eller at
din livssituasjon har endret seg.
Det at enkelte ikke tegner forsikring,
kan være at det er dyrt og ofte oppleves
Verdier
som komplisert. Alternativt at vi tror
jobben har tegnet forsikring eller at andre
i husstanden sikkert har tenkt på det.
40%
Mann
40%
35%
Kvinne
30%
13%
12%
15%
8%
0,5% 0,5%
Huset
brenner
Død
Kreft
Arbeidsufør
Hjertesykdom
Kilde: SSB
Daglig leder Frank Amundøy hos Glassmester
Solbjør har gode tilbud til KBBLs medlemmer.
Mange vet ikke forskjellen på utvendig og innvendig solskjerming.
Men det gjør daglig leder Frank
Amundøy hos KBBLs samarbeidspartner Glassmester Solbjør AS.
Tilbud på solskjerming
MEDLEMSFORDELER I KBBL 2012
– Utvendig solskjerming hindrer
oppvarming i boligen. Det finnes mange
spennende produkter på markedet.
Innvendig skjerming fungerer godt mot
lysinntrengning, men varmen er allerede i rommet, sier Amundøy.
Utvalget av løsninger er stort,
både minimalistisk stil og produkter for de som ønsker mer
romantikk!
– Vi har kampanjetilbud på solskjerming. Det er lurt å handle nå med tanke
på neste sesong. Venter man til våren, er
det ofte stor pågang og presset på produsentene blir stort. Tenk langsiktig, oppfordrer Amundøy. Bak ham går plutselig
en screen automatisk ned og skjermer for
sensommer-solen utenfor. Men samtidig
er det lett å se ut av vinduet.
– Screen er en stadig mer populær løsning. Den er pen, gjennomsiktig, blafrer
ikke og man kan velge automatisk eller
manuell styring, sier Amundøy. Bedriften
har produkter for både små
og store boliger og bygg,
også spennende markiseløsninger som skjermer mot lys
og nedbør.
Han anbefaler folk som ønsker solskjermingsprodukter å ta kontakt med
butikken i Hauggata. Da er de garantert
åpen dør og folk som kan hjelpe.
– Butikken i Hauggata betjener privatmarkedet på en utmerket måte, understreker Amundøy. Selskapet har 14
ansatte og dekker området fra Aure til
● Atlanterhavsbadet 15% på enkeltbilletter og klippekort samt
halvårs- og årskort.
Tilbudet gjelder kun standardpriser.
Odin
20% ved leie av alle våre personløftere og
maskiner (inkl. alt annet småutstyr i vår utleiepark)
Tilbudene gjelder ikke kampanjepriser.
●
Malia
18-25% rabatt på varer og tjenester
●
Retura Nordvest/Kostnadseffektive og miljøvennlige avfallsNorsk Gjenvinning løsninger for KBBLs borettslag og medlemmer.
●
25% på fliser og tilbehør.
12% rabatt på timespriser.
Tilbudene gjelder ikke kampanjepriser.
●
Flisforum
Norsk Låsservice 15% rabatt på mekaniske produkter og tjenester.
Nå også innbruddsalarmer og ITV/Kamera.
●
●
Ole Myren Gartneri 10% rabatt på ordinære varer.
●
Glassmester Solbjør 15% rabatt på innramming, speil/interiørglass.
20% rabatt på solskjerming.
25% rabatt på isolerglass, vinduer og dører.
●
Jon Sæter AS
●
DekkTeam
10% rabatt på garasjeporter, sentralstøvsugere,
bygningsventiler, takstiger, snøfangere og
pipeplattformer. Tilbudene gjelder ikke
kampanjepriser
10% rabatt på dekkhotell og
35% rabatt på dekk
SpareBank1SpareBank1 Nordvest er KBBLs bankforbindelse
og samarbeidspartner.
Medlemmer får lavere rente på billån med
Salgspant.
●
●
NEAS nordsiden av Romsdalsfjorden.
Amundøy er også opptatt av at borettslag i Kristiansund skal interessere seg
mer for innglassing. I dag er det ingen
tradisjon for innglassing av balkonger og
terrasser. Men potensialet er stort.
– Kanskje folk har følt at sommeren har
vært for fin, sier Amundøy lett galgenhumoristisk.
Om et borettslag eller to satser på
innglassing og på denne måten forlenger
sommeren og utvider stuen, vil også andre lag komme etter, tror Amundøy.
– Da får vi en synergieffekt. På Sunndalsøra har vi hatt flere oppdrag med innglassing i borettslag. Kostnaden spares
fort inn ved merverdien man får ved salg
og nytteverdien bomessig, sier han.
Jevnlige tilbud med gode rabatter. Innenfor
bredbånd får medlemmene rabatt på både
etableringer og bredbåndrelaterte produkter.
●
Alfred BergeInntil 15% rabatt på briller, solbriller og
Synsam
linsetilbehør.
●
KBBL
Eiendomsmegling
20% på meglerprovisjon
NYHET!
Aktiver Fordelskortet på www.fordelskortet.no
Det gir deg ekstra bonus hos:
●
West Elektro
10% rabatt på Elektromontør + svakstrøm *)
20% rabatt på Standardmateriell *)
15% rabatt: Belysning *)
*) Ytterligere 3% bonus med aktivert Fordelskort.
Bademiljø Inntil 7% rabatt på timesats dagtid *)
Øivind LystadInntil 15% rabatt på synlige produkter, baderom
og sanitærutstyr *)
Inntil 20% rabatt: Rør og deler *)
*) Ytterligere 3% Bonus med aktivert Fordelskort.
●
● Maxbo Backer
Variabel rabatt (0–43%) på varelinjenivå *)
Kampanje og tilbudsvarer *)
*) Ytterligere 2% bonus med aktivert Fordelskort
● HTH Kjøkkenforum 20% rabatt på HTH gruppe 1, 2, 3, 4 *)
15% rabatt på HTH gruppe 5, 6, 7 + Implast *)
10% rabatt på Spekva, Stein, Marbré, Ka,
Skyvedører *)
*) Ytterligere 2% bonus med aktivert Fordelskort 29
Partnere:
VERDEN TRENGER ENERGI
FOR Å GÅ RUNDT. LET´S GO.
Ormen Lange sørger for at Europa får stabil og langsiktig forsyning av naturgass, det reneste fossile
brenselet. De unge som bor ved Ormen Lange anlegget på Aukra vil ha trygge omgivelser og ren
natur rundt sykkelløypa. For oss i Shell er kundene i begge ender av gassrøret viktige.
Ormen Lange – innovasjon og avansert teknologi skaper arbeidsplasserog verdier på
en sikker og miljøvennlig måte. www.shell.no/ormenlange
30
Da borettslagene Klyve IV og VI inviterte til matfestival
nylig, stod retter fra 12 ulike nasjoner på menyen. Godt
over 150 beboere i alle aldre møttes til matopplevelser,
musikk og en god prat. Naboer traff hverandre på tvers
av hudfarge og nasjonalitet. Matfestivalen er integreringspolitikk i praksis.
Integrering
i praksis
LAM: Hussein Livakovic fra Bosnia
– Matfestivalen er en kulturell happening.
Vi smaker på hverandres mat og blir
bedre kjent, sier Joar Altermarh.
– Dette er kjempebra. Vi får mulighet
til å treffe nye folk. Det er trivelig å bli
bedre kjent med folk som bor i naboblokka, støtter Kathrine Tingzon.
Dans
IRAN: Rahime Safari hadde laget sis kebab.
Etter matserveringen spilte «Double
Trouble» opp til dans, og festivaldeltakerne kunne svinge seg til rock, blues
og gammaldans utover kvelden - etter
at ungene hadde gått hjem.
– Hvorfor steller dere i stand
Matfestivalen?
– Vi ønsker å sveise sammen beboere
med ulik kulturell bakgrunn. Borettslagene Klyve IV og VI som står bak
arrangementet, har beboere fra en
rekke ulike nasjoner. Derfor er det
viktig å gjøre noe aktivt for at folk skal
bli kjent på tvers av nasjonaliteter og
ulik bakgrunn. Og hva er bedre enn å
samles over god mat, spør nestleder i
Klyve IV, Terje Sørensen.
Han mener borettslagene blir mer
sammensveiset på denne måten og
anbefaler andre å dra i gang lignende
tiltak.
– Dette er integrering i praksis, og det
koster ikke så mye. Vi betaler råvarene,
og beboerne lager maten. Vi spør beboerne om de vil lage mat med nasjonalt særpreg, og folk stiller opp. Ca. 50
beboere er i sving med matlagingen.
Totalt koster dette oss under 100 kroner
per leilighet i borettslagene - eller
mindre enn en dags husleie om en
vil regne på den måten. Det er vel
anvendte penger, mener Sørensen.
31
«Beste plassen
i byen!»
Kunne du tenkt deg en leilighet med trivelige naboer, flott
utsikt, sol til langt på kveld,
nydelig beplantning utenfor,
cruisebåter som sakte glir
forbi og båten din liggende
20-30 meter unna i egen båthavn? Dette er ofte hverdagen
for beboerne i Marcussundet
borettslag!
Styreleder Jan Olav Bjerkestrand stortrives i sin
leilighet i 2. etasje, med balkong som gir utsikt over
hele byen.
– Vi har det fantastisk trivelig her. Det
må vel være den beste plassen i byen,
sier beboer Reidar Nordahl. Styreleder
Jan Olav Bjerkestrand, født og oppvokst
i Kristiansund, er helt enig i at borettslaget er en kjempeflott plass, godt i le for
Innlandet.
Passer på hverandre
Borettslaget ble bygd helt nede ved
sjøkanten i 2006, og et eget båtlag med
båtplass til alle som ønsket det i laget
ble samtidig stiftet. Her ligger store og
små båter på rekke og rad, blant annet
Nordahls flotte seilbåt som han har seilt
i storm og stille rundt store deler av
Europas vestkyst.
32
– Når båthavna ligger så nær leilighetene ligger båtene trygt. Vi passer på
hverandre, sier styrets blide styremedlem
Ruth Elise Sæther på klingende dansk.
Ruth, med grønlandske aner, har bodd 14
år i Surnadal. Både hun og mannen jobber i Kristiansund, og bruker leiligheten
i byen som «hybel». I helgene drar de til
Surnadal.
Vakkert
Uteområdet er ryddig og vakkert beplantet, gjort etappevis gjennom flere år. Her
finner du potentilla, rosespiera, rosebusker, barlind, eføy og mange andre planter
som skaper ekstra trivsel.
– Vi har pensjonister og andre som er
ildsjeler med grønne fingre. De holder
fellesarealet i god stand, og hver enkelt
pynter opp balkongene sine.
– Dugnadsånden er god. Vi har to hoveddugnader hvert år, sier en fornøyd nyvalgt styreleder Jan Olav Bjerkestrand.
Godt voksne
Som mange andre av beboerne har han
og kona flyttet fra enebolig til leilighet.
– De fleste som bor her er godt voksne
mennesker, rundt halvparten av dem
pensjonister. Det er kjekt å slippe alt arbeidet med en enebolig. Nå kan vi bare
sette nøkkelen i døra, låse og dra dit vi vil
uten dårlig samvittighet. Mange har hytte,
landsted og båt å holde vedlike, og synes
Mange beboere med grønne fingre er med å holde uteområdet i flott stand:
Fra venstre Annfrid Johansen, Bjørn Mjelva Moen, Bodil Furseth og Ruth Elise Sæther.
det er mer enn nok, sier Bjerkestrand
som fikk Marcussundet som adresser før
jul 2011.
Godt vedlikehold
Han er meget fornøyd med vedlikeholdet av borettslaget. Laget har kontrakt
med KBBL Servicesentral som utfører
vaktmesteroppgaver som skifting av lys
i gangene, ettersyn og vasking mm. Når
så mange av beboerne yter en stor gratis
innsats gjennom året blir det fint både
rundt bygg, kai og brygge.
Styret i laget møtes fire-fem ganger
i året. Samarbeidet er godt og dialogen
med beboerne god.
Selv bor han alene i leiligheten deler av
året. Kona fra Sunnmøre jobber på
Hurtigruta og er tre uker ute, tre uker fri.
Da Bomagasinet gjestet Marcussundet
borettslag skulle styrelederen en tur
inn til sentrum for å møte kona på Hurtigruten fra Trondheim og skulle videre
sørover. Et viktig papir måtte signeres.
Selv har Bjerkestrand også bakgrunn fra
sjøen, med jobb både i Nordsjøen og i
utenriksfart. Foreløpig har han ikke egen
båt utenfor borettslaget, men han har
planer om å flytte en liten, enkel båt fra
odelsgarden i Bøfjorden og til Marcussundet.
– Det kan være kjekt å dra ut og fiske
litt, sier Bjerkestrand som ikke er i tvil om
fremtiden: Her blir jeg og kona boende!
Marcussundet
Borettslag
Borettslaget består av 20 leiligheter beliggende i Nergata
langs Nordlandets sjøfront.
Panoramautsikt over det yrende
havnebildet. Fra boligene er
det orkesterplass til Innlandet,
havna og Bolgsvaet. Plasseringen av Marcussundet Borettslag sentralt på Nordlandet i
nærheten av buss, sundbåten,
kiosk, matbutikk m/ post, barnehager og skoler.
33
To ledige boliger
i Ormtunga
KBBL eiendomsmegling har solgt fire av de seks nye boligene i
andre byggetrinn av Ormtunga på Draget. Megler Rune Johansen
sier at de to ledige boligene er klare for innflytting.
– Det er romslige boliger med gode planløsninger, sier Johansen. Det er stue
med utgang til meget romslig terrasse,
TV-stue, moderne og lyst kjøkken og bad,
og tre soverom. Boligene har balansert
ventilasjon med varmegjenvinning.
– Arkitekten har ved utformingen av
disse boligene vektlagt store terrasser,
arealeffektive og praktiske løsninger samt
carport, sier Johansen.
– Flere barnefamilier er allerede på
plass i området og stortrives, sier megleren. Like ved ligger både barnehage, skole
og butikk.
– Terrassen strekker seg over deler av
carporten, men ikke hele - dette for å hindre innsyn til naboen, sier Johansen.
Ormtunga borettslag vil når det er ferdig bestå av omlag 22 boliger på mellom
107 og 115 kvm. Draget byr på naturskjønne omgivelser med kort vei til flotte
turområder. Borettslaget grenser til flotte
friområder, både mot sjøen i vest og lekeområdet mot sør på Draget.
Megler Rune Johansen på den romslige terrassen
på den ene av de to ledige boligene i 2. byggetrinn av
Ormtunga borettslag. 11 boliger er bygd til nå (byggetrinn 1 og 2).
Du kan få drømmebolig
i Lille Skaugum
Asker har Skaugum, Toronto har Vesle Skaugum og Kristiansund
Lille Skaugum. Snart vil det særpregede murbygget i Nergata 12
på Nordlandet fra 1920-årene få seks moderne leiligheter over
fire etasjer.
Megler Rune Johansen i KBBL eiendomsmegling forteller at tre av de seks
leilighetene er solgt, og han regner med
at de tre siste leiligheten er solgt i god tid
før ferdigstillelse. Lille Skaugum ligger
sentralt plassert på Nordlandet med flott
utsikt over Marcussundet, havnebassenget og sentrum.
– Her kan man nyte båttrafikken fra terrassen og sol til langt på kveld, sier han.
Lille Skaugum blir etablert som borettslag. De seks leilighetene varierer fra
85 til ca. 130 kvm. og vil få høy standard.
Bygget har tidligere vært villa og har i de
senere år vært brukt som kontorbygg.
Bygget renoveres både utvendig og inn-
34
vendig. I underetasjen blir det en stor
leilighet, mens det blir to ganske like
leiligheter i 1. og 2. etasje - og en leilighet
i loftsetasjen.
Underetasje.: 4-roms leilighet på 106
kvm
1.etg.: 2 stk 3-roms leiligheter på 88 og
91 kvm
2.etg.: 2 stk 3-roms leiligheter på 86 og
92 kvm
Loft.: 1 stk 4-roms leilighet på 128 kvm
I kjelleretasjen får kjøperne boder og
garasjer.
– Det er ingen tvil om at bygget slik det
vil framstå kommer til å forskjønne hele
kaiområdet på Nordlandet, sier Johansen.
Lite å si på utsikten fra leilighetene i Lille Skaugum,
selv med stillas utenfor!
Lyst og romslig kjøkken.
Nytt styremedlem i KBBL: Liv Rosenlund.
Ny i KBBLs styre:
Liv Rosenlund
– Et veldrevet lag som er aktivt ut mot byen og trygg og god som
forretningsfører. Det vet jeg som leder for et borettslag!
Liv Rosenlund (57) er imponert over det
KBBL har fått til gjennom mange år og
nå får hun muligheten til å oppleve og
påvirke boligbyggelaget fra innsiden. Hun
er ganske fersk styreleder i Skonnertgate/Schjetnansgate borettslag, og på
KBBLs generalforsamling i juni ble hun
også valgt inn som nytt styremedlem i
boligbyggelaget.
Rosenlund, som siden 1993 har jobbet
hos Kriminalomsorgen i Kristiansund,
har bodd i Skonnertgate/Schjetnansgate
borettslag de siste 10 årene. Hun måtte
ta betenkningstid da forespørselen fra
valgkomiteen kom om styremedlemsverv
i KBBL, men valgte å si ja, noe hun ikke
Illustrasjonstegning av Lille Skaugum.
angrer på.
Da Bomagasinet snakket med Rosenlund, hadde hun ennå ikke deltatt på sitt
første styremøte, men regnet med at det
ville skje i løpet av september.
–Jeg stiller med blanke ark, men vil
være litt forberedt til det første styremøtet. I forkant av møtet skal jeg få mer
informasjon og ha en samtale med administrerende direktør Vidar Solli og styreleder Anders Marthinussen.
Rosenlund vokste opp på Nordlandet,
er mor til to voksne barn og bestemor til
tre. På fritiden liker hun å fotografere, drive med håndarbeid, matlaging og baking.
Hun setter også pris på en god trimtur.
35
Varmere tider for
Storgata 89-95 Brl
Beboerne i Storgata 89-95 borettslag går en varmere
vinter i møte – innvendig. Fosna Byggs dyktige snekkere
har i løpet av et drøyt halvår rehabilitert borettslaget ved
Sørsundet.
Glade for at en storstilt rehabilitering er i havn: Fra venstre styreleder Solveig Weidel, styremedlem Aud Rakstang, prosjektleder Pål
Sæther, KBBL og snekker Ole Jonny Hersevik, Fosna Bygg A/S.
– Hele bygningsmassen er etterisolert, bordkledning skiftet og
det er satt inn nye dører og vinduer,
forteller prosjektleder Pål Sæther
i KBBL. All eternitt er også fjernet.
Ellers er både kjeller og loftisolert,
loftet med hele 35 cm. isolasjon.
– Vi merker allerede forskjellen,
sier en glad styreleder Solveig Weidel. Tidligere har spesielt vinduene
i stuene vært veldig trekkfulle og
gitt kalde leiligheter på vinterstid.
De som bor i førsteetasje merket
vestavinden godt.
Snekker Ole Jonny Hersevik i Fosna Bygg A/S forteller om et meget
godt samarbeid både med borettslagets styre og KBBL. God logistikk
har gitt en gjennomføring i samsvar
med tidsplanen tross meget tøffe
værforhold i perioder av vinteren.
– Alle har vært løsningsorientert
og tatt hensyn, sier Hersevik. Arbeidet ble påbegynt 9. januar og sluttført rett etter sommerferien.
Borettslaget gjennomførte en stor
rehabilitering også for en del år siden, med nye balkonger. Med årets
rehabilitering regner styreleder
Solveig Weidel med at det ikke er
behov for nye større prosjekter på
en stund.
Borettslaget består av 16 leiligheter, bebodd av enslige og par. Boligene er på 38 kvm. og inneholder
ett soverom. Styrelederen forteller
at borettslaget er meget populært,
med sin sentrale beliggenhet.
Stor rehabilitering
av Bendixensgate 43
– Trio Hus gjør en fantastisk jobb! Prosjektleder
Pål Sæther i KBBL er meget fornøyd med kvalitet
og fremdrift på rehabiliteringen i Bendixensgate
Borettslag.
Borettslaget, med til sammen 12 leiligheter, vil stå ferdig i «ny drakt» før
påske neste år, et år etter byggestart.
Da Bomagasinet besøkte borettslaget
var arbeidskarene fra Trio Hus i arbeid
på to av de tre firemannsboligene. Den
østligste firemannsboligen var ferdig malt
i samme farge som den originale. Også
36
Arbeidsleder Kjell Håkon Husvik i Trio Hus er fornøyd med fremdriften på rehabiliteringen i Bendixensgate 43.
de to andre firemanns boliger skal males
i originalfargene.
Pål Sæther forteller at taket fores opp,
og isoleres 25 cm. Skifertakene retekkes
med den originale steinen, bordkledningen blir skiftet med Royal Impregnert og
veggene etterisoleres. Det bygges også
nye balkonger som gir et langt mer
ensartet uttrykk enn de gamle balkongene. I tillegg skiftes alle vinduer og
dører til vedlikeholdsvennlige vinylvinduer/
dører.
Arbeidsleder Kjell Håkon Husvik i Trio
Hus A/S forteller at arbeidet har gått veldig greit siden oppstarten på senvinteren.
Din samarbeidspartner innen
redaksjonelle
magasiner
Publisering på nett,
papir eller iPad.
www.tibe.no/molde
37
– Deilig m
38
BRED DØR: Jeg tenker framover. Derfor valgte jeg en bredere dør enn standardløsningen, sier Synnøve Østensen. Det
gjør at det blir enklere å få hjelp når jeg blir eldre.
NYTT BAD: Leder for borettslaget Inger
Jonskaas er svært godt fornøyd med sitt
nye bad. Hun har valgt fliser av en annen
type og farge enn standardvalget.
med nytt bad
– Det er så utrolig deilig med nytt bad i leiligheten. Tidligere
var badet og toalettet to rom. Nå er dette slått sammen til ett
rom. Alt er nytt fra gulv til tak. Det er flott, sier Inger Jonskaas,
som er leder i borettslaget på Raset.
For fire år siden måtte borettslaget
drenere rundt den ene blokka. I forbindelse med det arbeidet ble det oppdaget
hvor dårlig rørsystemet i byggene var.
Ingen ting var gjort siden borettslaget ble
bygget tidlig på 60-tallet. Konklusjonen
var klar: Rørsystemet var modent for
utskifting.
Totalrenovering
– Det ble pratet om at vi måtte gjøre
noe med badene lenge før jeg ble leder
i borettslaget for fire år siden. Men da vi
åpnet de gamle rørene, var det ikke tvil
lenger. Vi måtte bytte, og det gikk generalforsamlingen enstemmig inn for. Da
var det naturlig at vi benyttet anledningen
til en totalrenovering av badene i alle de
42 leilighetene i borettslaget, forteller
Jonskaas.
Leilighetene er bygget med atskilt bad
og toalett. Under renoveringen er de to
rommene slått sammen til ett større bad.
- Resultatet blir så flott. Nå får vi
varmekabler i gulvene, fliser på vegger
og gulv, nytt dusjkabinett og vegghengt
klosett.
Beboerne får tilbud om en standardløsning med fliser, dusjkabinett, innredning
og klosett, men det er fullt mulig å velge
egne løsninger. Det er helst borettslagets
yngre medlemmer som har valgt å sette
sitt eget preg på badene.
Hjelp av SBBL
Borettslaget fikk hjelp av teknisk avdeling
i SBBL til å forberede arbeidet og sende
ut anbudspapirer. Styret i borettslaget
valgte Rørlegger’n AS til jobben.
- Vi har alltid brukt Rørlegger’n når det
har vært noe som skulle gjøres av den
typen arbeid i borettslaget. Og vi har vært
kjempefornøyde bestandig. Derfor var det
et enkelt valg for oss - spesielt siden vår
faste rørlegger kom greit ut prismessig.
- Jeg må skryte av Rørlegger’, sier
Jonskaas. Makan til hyggelige og flinke
folk er det sjelden en har med å gjøre. Og
så har vi fått all den hjelpen vi har hatt
bruk for fra teknisk avdeling hos SBBL. Vi
har husmøter hver 14. dag for å følge opp
framdriften. Der stiller prosjektleder Geir
Helstedt opp og hjelper oss.
Levetiden var
overskredet
– Avløpsrør og sluk i støpejern har en levetid på mellom
30 og 50 år. Det er den innvendige korrosjonen i rør som
avgjør levetiden.
Kullsulfiden i jernet vaskes ut, og de ruster fra innsiden. Resultatet er at godset i
rørene blir tynt, og faren for lekkasje øker.
Derfor må de byttes ut, forklarer prosjektleder hos SBBL, Geir Helstedt.
Det samme gjelder vannrørene. De har
noe lengre levetid, men var nå modne for
utskifting.
I tillegg er det på tide å gjøre noe med
tettheten i badene i et så gammelt borettslag som Raset. Badene må sikres
mot lekkasjer.
– De nye badene får membran på gulv
og vegger. Vi vanntester hvert enkelt bad
for å være sikre på at det blir tett. Og det
legges rør-i-rør system. Det sikrer også
mot lekkasjer.
–Det er de tekniske forholdene som gjør
at en må gjøre noe med badene. Det er
ikke mulig å bytte rør i bare en leilighet,
forklarer prosjektlederen. Men når vi først
renoverer røropplegg og tetter mot lekkasjer, er det selvfølgelig lurt å oppgradere badene til ny og moderne standard i
samme slengen.
Felles bad i kjelleren
Arbeidene startet i august i fjor. En og en
oppgang tas av gangen, og mens oppgraderingsarbeidet pågår, deler beboerne et
provisorisk bad og do i kjelleren.
– Det har gått helt utrolig fint, sier
borettslagslederen. Jeg har ikke fått noen
klager selv om folk må klare seg med
fellesløsningen i kjelleren i fem, seks
uker.
Etter planen skal de siste badene være
ferdig pusset opp i september i år - etter
drøyt ett år med rehabiliteringsarbeid.
FELLES: I forbindelse med oppgraderingen av
badene får leilighetene felles varmtvannstanker
i kjelleren, forteller prosjektleder hos SBBL, Geir
Helstedt. Forbruksmålere i hver leilighet sørger for
at beboerne betaler for sitt eget forbruk likevel.
39
Puss opp med MALIA!
Nå også på facebook :
www.facebook.com/MaliaKristiansund
SPAR PENG
ER!
Vi har alt du behøver til å
pusse opp! Og med medlemskort fra KBBL, så sparer du
masse penger hos MALIA!
– Inntil 25% rabatt for
KBBL medlemmer.
Åpent: Mandag-Fredag 9-18
Lørdag 9-15
MALIA Kristiansund
Arnulf Øverlandsgt 14 Tlf: 71 67 25 40
Hos oss får du alt du trenger av maling, interiør og verktøy! Besøk oss på Storkaia.