Prospekt Økernveien 121

ØKERNVEIEN 121
Eiendomspresentasjon
Økernveien 121, Oslo
Sentralt på Økern
Totalt ca 20.000 kvm over fire plan med kjeller.
Økernveien 121 har en svært attraktiv billigenhet på
Økern og enkel adkomst fra ring 2 og 3. Det er i de
senere og kommende år planlagt utbedring av
eksisterende vei-infrastruktur.
Store leietakere innen regnskap, it og reklame har
valgt dette som sitt administrasjonssenter.
Eiendommen ligger åpent og solrikt med fin utsikt
over Oslo. Områdene rundt er delvis kontorer og
store bilforetninger (Bilia og Autosentrum), og
delvis lett industriområder som er under utvikling
til bolig og handel. Arcuseiendommen ligger på
andre siden av Økernveien.
Bebyggelse
Rom for fleksible brukere
Hovedbygget er oppført i 1973, og sidebygget i 1978.
De to byggene er sammenføyet av et mellombygg med
trappehus og heiser i 1989. Bygget inneholder 11.600
kvm kontor og 8000 kvm produksjon/ lager.
Kantinen er 450 kvm og godt utstyrt til 150-200
Personer, jevnlig møter med leietakere for å tilpasse og
forbedre menyen. Bygget har i tillegg treningsrom,
parkering til ca 200 biler og gode lagerfasiliteter.
Eiendommen har også svært gode varemottak, to
vareheiser med rampe i tillegg til personheiser.
- Nye kontorer kan tilpasses leietaker
- Mulighet for datahall m nødstrømsaggregat
- Takterrasse i byggets 4 etg med vid utsikt over Oslo
- Delvis utskiftet og flere planlagte utskiftninger av
ventilasjonsanlegg
Arealer, rom for fleksible brukere
Sidebygg
U etg – 1186 kvm
1.
Etg – 1186 kvm
2.
Etg – 1186 kvm
3.
Etg – 1186 kvm
4.
Etg – 1186 kvm
TOT: 5930 kvm
Hovedbygg
Kj.
Etg – 2663 kvm
U.
Etg – 2446 kvm
1.
Etg – 2446 kvm
2.
Etg – 2446 kvm
3.
Etg – 2446 kvm
4.
Etg – 1234 kvm
TOT: 13681
Praktisk og sentralt på Økern
•
•
•
•
•
•
Nylig oppgradert ventilasjon med kjøling
God parkeringsdekning
Kantine, heis og treningsrom i kjeller
Nyoppussete arealer med gode planløsninger
Svært attraktiv beliggenhet
Planlagt oppgradering av resepsjonsområde
Det er de senere år investert betydelig i tekniske
installasjoner, nye ventilasjonsaggregater og
avanserte styringssystemer.
Kommunikasjon og avstander
•
•
•
•
Økernveien ligger sentralt på Økern, et område som over de siste årene har hatt en positiv
utvikling – fremover knyttes det også stor spenning til utviklingen i Lørenvangen
Eiendommen ligger midt mellom Økern og Hasle, kun 5 min gange til t-banestasjonene.
Kort vei til buss 21 (Aker Brygge – Helsfyr) i Grenseveien
Flybussforbindelse fra Lørenvangen og Økern t-banestasjon.
Midlertidig trafikkavvikling Økern
•
•
Oslo pakke 3 skal være ferdig august/ september 2013. Foreløpig vil avviklingen av
trafikken bli dirigert over på midlertidige annleggsveier som vil bli gjort om i 2013.
Det vil ikke bli flere midlertidige kjøremønster i området.
Endelige planer for kjøremønster kan fremvises på forespørsel.
Om Eiendommen
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Eiendommen er total på ca 20.000 kvm
God teknisk standard
Større arealer kan tilpasses leietaker
Totalt ca 200 parkeringsplasser
Driftsavtale med Cordea og Hammersborg eiendomsdrift
Eiendommen er eiet av Øwrebygg AS
Ca 400 kvm ledig i 4 etg
Ca 1.000 kvm ledig 3 etg, kan tilpasses leietaker
Ledig omgående
Flere større arealer kan fristilles i 2011/2012
Opp til 2.400 kvm BTA på et plan
For mer informasjon:
Jørgen Chr Flaa, mob: 41326681/ jcf@centennial.no