Last ned publikasjon

N YHET SB REV
MARS 2014
Nytt innen
kontraktsrett
Dette nyhetsbrevet er utarbeidet av Wikborg Reins
kompetansegruppe for kontraktsrett og entreprise.
Nyhetsbrevet tar sikte på å oppsummere de siste
begivenhetene innen fagområdene avtale- og kontraktsrett, kjøps- og handelsrett, samt entrepriserett, herunder
fabrikasjons- og offshorekontrakter. I Wikborg Reins
nyhetsbrev vil det bli gitt korte redegjørelser for saker
som angår disse fagområdene, samt noen mer detaljerte
redegjørelser for særlige interessante saker.
Rettspraksis
Høyesterett
Rt. 2013 side 1451
Rådgivende ingeniør hadde erkjent at det
forelå prosjekteringsfeil, og påtok seg å
omprosjektere og administrere et utbedringsforsøk. Kontrakten var basert på
NS 3403 med en ansvarsbegrensning på
kr 1 500 000,-. Under utbedringsforsøket
dekket rådgiveren NOK 1 233 100 til de
utførende entreprenørene, men utbedringen var mislykket og byggherren krevde
erstatning. Spørsmålet for Høyesterett
var om rådgiverens betalinger til de utførende entreprenørene kunne avregnes
mot byggherrens erstatningskrav innenfor ansvarsbegrensningen.
Høyesterett fastslo at rådgiveren
Utgiver WIKBORG REIN
Mars 2014
Redaktør Ola Ø. Nisja og
Lars Erik Berild Schjeide
Wikborg, Rein & Co.
Advokatfirma DA
International Law Firm
kun hadde rett og plikt til å utbedre
sin egen ytelse, altså selve prosjekteringen, og at dette skulle skje vederlagsfritt. Høyesterett la til grunn at
rådgiveren ikke hadde rett til å avgjøre
hvordan byggherrens erstatning skulle
disponeres. Videre fastslo Høyesterett
at dersom rådgiverens kostnader til de
utførende entreprenørene skulle trekkes
fra i erstatningsoppgjøret, måtte dette
forankres i et avtalerettslig grunnlag.
Etter en konkret vurdering konkluderte
Høyesterett med at det var partenes
felles forståelse at utbedringsforsøket
skulle anses som erstatning for byggherrens tap. Utbetalingene på NOK 1
233 100 kunne dermed avregnes mot
byggherrens erstatningskrav innenfor
ansvarsbegrensningen.
Kronprinsesse Märthas plass 1
PO Box 1513 Vika
NO-0117 Oslo
Norway
Tel +47 22 82 75 00
Fax +47 22 82 75 01
oslo@wr.no
www.wr.no
Rt. 2013 side 1476
Saken gjaldt foreldelsesfristens utgangspunkt for avdragsfakturaer knyttet til
fremdriftsbetaling i en entreprisekontrakt basert på NS 8405. Spørsmålet for
Høyesterett var om foreldelsesfristens
utgangspunkt skulle settes til tidspunktet for betalingsfristen for sluttoppgjøret,
eller om avdragsfakturaer foreldes fortløpende. Siden entreprenøren har rett til å
kreve fremdriftsbetaling for utført arbeid
før overtakelse og sluttoppgjør i medhold
av NS 8405 punkt 28.1, kom Høyesteretts
flertall til at avdragsfakturaer foreldes
suksessivt etter hvert som retten til å
kreve betaling oppstår.
HR-2014-247-A
Saken gjaldt kjøp av aksjer til en marina.
Spørsmålet var om det gjaldt et signeringsforbehold, slik at bindende avtale
forutsatte at begge parter hadde undertegnet et omforent avtaleutkast. Under
Side 2/3
forhandlingene sendte kjøperen en e-post
til selgeren hvor det fremgikk at det var
en ”forutsetning at ingen av partene har
krav mot den annen dersom forhandlingene
ikke fører frem til en signert avtale”. Etter at
det var fremforhandlet en avtale og gjennomført due diligence avslo kjøperen
å undertegne avtalen. Selgeren krevde
overdragelsen gjennomført. Høyesterett
uttalte at det ut i fra hensyn til lojalitet i kontraktsforhold må oppstilles et
klarhetskrav for signeringsforbehold.
Høyesterett la til grunn at klarhetskravet
er oppfylt dersom motparten ”ved vanlig
oppmerksomhet og aktsomhet” kan forstå at
det er stilt et signeringsforbehold. Etter
en konkret vurdering kom Høyesterett til
at det siterte forbeholdet måtte forstås
slik at bindende avtale forutsatte partenes signatur. Kjøperen kunne dermed
nekte å undertegne avtalen uten å gi noe
nærmere begrunnelse.
Lagmannsrettene
LF-2013-28331 (Frostating)
Saken gjaldt erstatningsansvar for skader
som følge av mangelfull levering og
oppføring av takrenner på en større fjøsbygning. Spørsmålet for lagmannsretten
var om entreprenøren eller byggherren
hadde ansvaret for at takrennene ikke
tålte belastningen av større mengder snø
og is. Lagmannsretten kom til at entreprenøren måtte holdes ansvarlig siden
han var nærmest til å ta opp spørsmål om
sikring mot snø- og isskader på forhånd.
Dette begrunnet lagmannsretten med at
entreprenøren var den fagkyndige part, og
at problemet kunne ha vært unngått ved
tiltak som entreprenøren var kjent med.
LB-2012-8899-3 (Borgarting)
Saken gjaldt tolkning av garantitilsagn, herunder spørsmål om en bank
hadde rett til å øke garantiprovisjon.
Lagmannsretten fremhevet at garantiprovisjonen var bankens betaling for
den risikoen banken tar, og at det var
lite sannsynlig at banken ville binde
seg til ikke å regulere provisjonen i takt
med risikoen. Lagmannsretten kom til at
banken hadde hjemmel for dette i avtalen
mellom partene, og at det forelå saklig
grunn for å øke garantiprovisjonen.
LH-2013-126772 (Hålogaland)
Saken gjaldt spørsmål om foreldelse av
rådgivende ingeniørs ansvar for feil ved
utarbeidelsen av en reguleringsplan.
Foreldelsesfristen for krav som springer ut av kontrakt regnes fra ”den dag
da misligholdet inntrer”, jf. foreldelsesloven § 3 nr. 2. Spørsmålet lagmannsretten
tok stilling til var om foreldelsesfristens
utgangspunkt skulle settes til tidspunktet for overleveringen av arbeidet i mai
2009, eller når virkningene av den feilaktige rådgivningen inntrådte i april 2011.
Lagmannsretten la til grunn at foreldelsesfristen ikke startet å løpe før virkningen av den mangelfulle rådgivningen
hadde inntrådt.
LF-2013-26506 (Frostating)
Saken gjaldt spørsmål om ansvar for
rådgivende ingeniør i forbindelse med
et byggelederoppdrag ved oppføring av
eneboliger som modulbygg. I de prefabrikkerte modulene hadde gulvene blitt
feilaktig montert uten at dette var oppdaget av byggelederen. Lagmannsretten
kom til at byggelederen hadde misligholdt sine forpliktelser overfor utbyggeren, og at dette var grovt uaktsomt.
Siden feilen skyldes grov uaktsomhet
var erstatningskravet ikke gått tapt som
følge av oversittelse av reklamasjonsfristene, jf. NS 8403 punkt 8.4 tredje ledd,
noe lagmannsretten la til grunn som et
”generelt obligasjonsrettslig prinsipp”.
I kontrakten var det inntatt bestemmelser om at skadelidte måtte rette
krav mot andre oppdragstakere med
utbedringsplikt før byggelederen kunne
holdes ansvarlig, jf. NS 8403 punkt
8.2. Etter en prejudisiell prøving kom
lagmannsretten til at et eventuelt krav
mot leverandøren var gått tapt grunnet
for sen reklamasjon, noe som var byggelederens ansvar. Lagmannsretten kom til at
det ville være lite rimelig om byggelederen kunne påberope seg dette som grunnlag for å redusere erstatningsansvaret.
Inkorporasjon av
CISG
Stortinget har vedtatt at Norge skal trekke
reservasjonen mot FN-konvensjonen av
11. april 1980 om kontrakter for internasjonale kjøp del II (CISG), og at konvensjonen i sin helhet skal gjennomføres som
norsk lov. Dette skjer ved at det inntas en
ny § 9a i avtaleloven som fastslår at avtaleloven kapittel 1 ikke kommer anvendelse ved internasjonale løsørekjøp som
er omfattet av CISG. Lovendringen har
ikke betydning for avtaler om løsørekjøp
der begge partene har forretningssted i
de nordiske landene. Endringen innebærer at man går fra
løfteprinsippet til kontraktsprinsippet
for avtaleinngåelser ved internasjonale
løsørekjøp omfattet CISG. Løfteprinsippet
innebærer at når mottakeren har fått
kunnskap om et tilbud, er avgiveren ensidig bundet. Denne ensidige bindingen
gir tilbudsmottakeren en mulighet til å
vurdere markedet før tilbudet avslås eller
aksepteres. Motstykket til løfteprinsippet
er kontraktsprinsippet som kommer til
uttrykk i CISG Del II artikkel 16 nr.1. Her
fremgår det at et tilbud som hovedregel kan tilbakekalles av tilbyderen inntil
tilbudsmottakeren har sendt en aksept.
Side 3/3
Juridiske standarder
og blanketter
Standard Norge med ny standardkontrakt for uavhengig kontroll –
NS 8404
Standard Norge har vedtatt en ny standardkontrakt som følge av endringer i plan- og bygningsloven kapittel 24 om krav til uavhengig kontroll.
Standardkontrakten har fått betegnelsen
NS 8404 Alminnelige kontraktsbestemmelser for uavhengige kontrolloppdrag, og er
Litteratur
Avtaler, 3. utgave / Johan Giertsen
Kontraktsforpliktelser, 2. utgave / Erlend
Haaskjold
Lojalitetsbetraktninger ved tolkning av
avtaler inngått etter anskaffelsesforskriften / Roald Hopsne, Undring og erkjennelse, festskrift til Jan Fridtjof Bernt 70 år
s. 221-234
Forvaltning eller kontrakt: Det ene, det
annet, begge deler eller ingen av delene?
/ Erik Magnus Boe, Undring og erkjennelse,
festskrift til Jan Fridtjof Bernt 70 år s. 81-97
Myndighetsmisbrukslæren som rettslig
skranke for forvaltningsorgans avtaleinngåelser? / Roald Hopsnes, Forsker og
formidler, festskrift til Erik Magnus Boe på
70-årsdagen s. 173-201
The Battle of Forms: Hvor ble det store
slaget av? / Ola Ø. Nisja, Lov og Rett 2013
s. 602
Informasjons- og påseplikter i offentlige kontrakter – et forsøk på klargjøring
av overlappende regelverk /Ole André
Oftebro og Helge Haugland, Tidsskrift for
Forretningsjus 2013 s. 84
Om krav til innholdet i en fristavbrytende
nøytral reklamasjon. En kommentar til
hovedsakelig utarbeidet på grunnlag av
NS 8402. Standard Norge har også utarbeidet Byggblankett 8404 Formular for
kontrakt om uavhengig kontroll.
er anbefalt for arbeider hvor vederlaget er
mer enn 2G. Revisjonen av Byggblankett
3501 har tatt sikte på at kontrakten skal
være bedre egnet til større oppussingsog rehabiliteringsarbeider.
Standard Norge med nye standardkontrakter til håndverkertjenesteloven
Standard Norge fastsatte i november
2013 to nye standardkontrakter til håndverkertjenesteloven: Byggblankett 3501
og 3502. De nye blankettene er en revisjon av de tidligere kontraktene fra 2001.
Byggblankett 3501 er mest omfattende, og
Rt. 2012 s. 1799 (Victocor-dommen) /
Professor dr. juris Erik Monsen, Tidsskrift
for Forretningsjus 2013 s. 96
Artikkel om back-to-back og underleverandøravtaler / Hugo Berg Otterlei,
Tidsskrift for Forretningsjus 2013 s. 116
Bokanmeldelse av Johan Giertsen:
Avtaler 2. utgave/ Ola Ø. Nisja, Tidsskrift
for Rettsvitenskap 2013 s. 386
Den negative og den positive interesse / Torsten Iversen, Tidsskrift for
Rettsvitenskap 2013 s. 449
Noen betraktninger om renter på ulovfestet grunnlag i norsk rett / Erik Monsen
Tidsskrift for Rettsvitenskap 2013 s. 475
Læren om aksept av risiko som fritaksgrunn for erstatningsansvar / Are Stenvik,
Tidsskrift for Rettsvitenskap 2013 s. 498
Revitalisering av generalklausulen?
– Litt om opplysningssvikt og avtalelova § 36 / Kåre Lilleholt, Tidsskrift for
Rettsvitenskap 2013 s. 550
Handelsagentens rett til provisjon av
avtaler inngått etter at agenturforholdet
er opphørt - særlig om rammeavtaler /
Ellen Eftestøl-Wilhelmsson, Tidsskrift for
Rettsvitenskap 2013 s. 620
Wikborg Reins kompetansegruppe
for kontraktsrett og entreprise
dekker alle faser av tilvirknings-,
bygge- og utviklingsprosjekter, fra
anbuds- og kontraktsfasen til tvisteløsning i etterkant av gjennomførte
prosjekter. Vi bistår jevnlig med
kontraktsutforming og –forhandlinger, samt løpende kontraktsoppfølgning. Gruppen består av over 30
høyt kvalifiserte advokater og ledes
av partnerne Erlend W. Holstrøm og
Ola Ø. Nisja.
KONTAKT/
Erlend W. Holstrøm
ewh@wr.no
+47 911 32 417
Ola Ø. Nisja
oni@wr.no
+47 934 31 332
Lars Erik Berild Schjeide
lbs@wr.no
+47 480 90 594