Prospekt - Norrøna Brygge

NORRØNA BRYGGE
Porselensbilde
NORRØNA BRYGGE
Porsgrunns nye boligprosjekt kommer
på historisk grunn med sterke bånd
til to av byens mest kjente bedrifter:
Porselensfabrikken og Norrøna Fabrikker.
De 19 nye leilighetene ligger solfylt til
helt ytterst på bryggekanten med
panoramautsikt over elva.
Midt i byen, omgitt av sol, luft og vann - her
kan du realisere drømmen om det gode liv!
Drømmen om det gode liv ved elva…
Der elven seg slynger
Med vidt utsyn i alle himmelretninger kan du lene deg tilbake fra byens ståk og larm. Herfra kan du spasere
til blant annet matbutikken, treningssenteret eller nærmeste kafé.
Nå utvides det allerede spennende leilighetsprosjektet på
Porselensfabrikken med et nytt bygg med 15 leiligheter.
Samtidig blir det gamle bygget til Norrøna Fabrikker
oppgradert til fordums prakt med moderne næringsarealer
og 4 nye leiligheter.
6
Beliggenheten til Norrøna Brygge er perfekt nede ved
elvebredden. Det nye leilighetsprosjektet gir deg en unik
mulighet til å kunne bo både sentralt og midt i byens
kulturelle arnested.
N O R R Ø N A B RY G G E
Porsgrunds Porselænsfabrik har ligget på solsiden,
langsmed elva siden 1885. To år tidligere var
Norrøna Fabrikker blitt etablert. Her ble det
produsert bryne- og slipesteiner og etter hvert
steintøysartikler, som krukker og fat. Nå er det andre
tider og andre bruksområder som gjelder. Nå er det
din tur til å oppdage hvor godt det er å bo ved elva.
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
7
8
N O R R Ø N A B RY G G E
Porsgrunds Porselænsfabrik het den
tradisjonsrike Porselensfabrikken fra
gammelt av. Nå er dette historiske
området midt i en ny og spennende
fase. Det er en gammel kulturarv som
foredles ved å ta vare på området,
samtidig som det skapes nytt liv i form
av nye bygg, nye boliger og oppgraderte
næringslokaler.
Norrøna Brygge er tilpasset det historiske
stedet, men det arkitektoniske uttrykket
har allikevel et moderne preg.
Det nye bygget vil blant annet få innslag
av dekorplater i glass som har det
karakteristiske stråmønsteret til
Porsgrund Porselæn i seg.
I samarbeid med landskapsarkitektkontoret Feste Grenland, er det dessuten
laget en utomhusplan, som byr på
mulighet for lek og hygge.
10
N O R R Ø N A B RY G G E
– Det nye bygget vil bli
utformet med en materialbruk
og et arkitektonisk uttrykk som
tilpasser seg det tradisjonsrike
Norrønabygget og nye Porselen
Brygge på nabotomten.
Bryggefronten vil fremstå
som en forskjelligartet, men
allikevel sammenhengende
bygningsrekke.
Arkitekt Lars Gabrielsen,
Arkitektkontoret Børve og Borchsenius as
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
11
12
N O R R Ø N A B RY G G E
Som den øvrige bygningsmassen på området,
vil også Norrønakvartalet bestå av en blanding
av næringsvirksomhet og boliger. Dette boligprosjektet består av to deler, der hoveddelen
er et nybygg i 4 etasjer med 15 leiligheter,
mens den andre delen består av 4 leiligheter
innredet i 4. og 5. etasje i det eksisterende
Norrønabyggets hjørnebygning mot elva. I tillegg
blir det en parkeringskjeller under nybygget med
parkeringsplasser og boder for boligene.
Nybygget plasseres på tomten til den tidligere
Norrønahallen og vil således ligge langs
Porsgrunnselva. Det blir gjennomgående
leiligheter med balkonger, både mot elva og
mot det indre torgområdet mot vest.
Arkitektens visjon
Norrøna Brygge har sitt utspring i den opprinnelige
bygningsmassen til Norrøna Fabrikker. Denne
bedriften har lange tradisjoner i Porsgrunn og
deler av bygningsmassen er en av de eldste
teglindustribygningene i byen. Bygningsmassen ble
senere overtatt av Porselensfabrikken, og inngår nå som
en naturlig del av den pågående utviklingen av
PP-området til en ny bydel.
Uteoppholdsplassene vil dermed bli solrikt
orientert, både på dag- og kveldstid. I tillegg får
de nær elvekontakt med attraktiv utsikt både til
elva og bysenteret. Leilighetene i Norrønabygget
vil også få en flott og solrik beliggenhet med svært
gode utsiktsforhold på grunn av sin plassering
i bygningens øverste etasjer. Norrønabyggets
fasader vil bli rehabilitert og tilleggsisolert.
Vindusarealene vil bli øket og nye balkonger vil bli
montert. Alle nye arbeider vil bli utført på en slik
måte at bygningens opprinnelige uttrykk beholdes.
Bryggeområdet, arealene rundt bygningen,
torgområdet og arealer for lek og opphold, vil
bli opparbeidet med tilsvarende utforming med
materialer og kvaliteter som er benyttet på PPområdet for øvrig.
Lars Gabrielsen, Sivilarkitekt MNAL
Arkitektkontoret Børve og Borchsenius as
Verdt å vite
NORRØNA BRYGGE AS
BRATSBERG GRUPPEN
PBBL
Norrøna Brygge er et samarbeidsprosjekt mellom Vestregate 44 AS
(et selskap i Bratsberg Gruppen)
og Porsgrunn Bamble Borgestad
Boligbyggelag. De siste årene har disse
solide aktørene i boligmarkedet jobbet
sammen på flere prosjekter i Grenland.
Senest i forbindelse med utviklingen,
salget og byggingen av Porselen
Brygge. Sammen har de etablert et
felles utviklingsselskap for det nye
prosjektet, Norrøna Brygge AS.
Bratsberg Gruppen er en ledende
eiendomsutvikler med tyngdepunkt i
Grenlandsregionen. Målsettingen er
å utvikle unike og bynære bolig og
næringsområder. Prosjektene formes
med respekt for stedets identitet, i
samspill med omgivelsene. Fokuset
er på god arkitektur og miljøvennlig
utbygging. Vestregate 44 AS er et
selskap i Bratsberg Gruppen.
PBBL – Porsgrunn Bamble Borgestad
Boligbyggelag – er et moderne
boligbyggelag som løpende gir sine
medlemmer tilbud om attraktive
boliger i et stadig mer presset boligmarked. Over 14 500 medlemmer
har tegnet medlemskap i PBBL for å
være sikret den boligen de ønsker når
de trenger den. Under PBBLs paraply
forvaltes det rundt 6 500 boliger i 265
boligselskaper fordelt på ni kommuner
– Porsgrunn, Bamble, Drangedal,
Nissedal, Skien, Vinje, Nome, Sauherad
og Notodden. PBBL har 33 ansatte
som arbeider med eiendomsmegling,
økonomi og tekniske tjenester.
NORRØNA BRYGGE
14
N O R R Ø N A B RY G G E
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
15
Organisering av prosjektet
UTBYGGER OG SELGER
Utbygger og selger er Norrøna Brygge AS.
EIENDOMSMEGLER
PBBL Eiendomsmegling.
PROSJEKTETS ORGANISASJON
Byggherre er Norrøna Brygge AS
Totalentreprenør er ikke kontrahert.
BYGGESTART
Antatt byggestart er 4. kvartal 2013/
1. kvartal 2014. De første boligene vil
ferdigstilles cirka 14 måneder etter
byggestart, under forutsetning at byggearbeidene blir igangsatt som planlagt.
BOLIGENE
Boligene vil bli organisert som to
borettslag tilknyttet Porsgrunn Bamble
Borgestad Boligbyggelag (PBBL).
EIENDOMMENE
Norrøna Brygge I Borettslag:
Eiendommen vil bestå av et
parkeringsanlegg i kjelleretasje og med
boliger i 1. 2. 3. og 4. etasje.
Norrøna Brygge II Borettslag:
Eiendommen vil bestå av 4 leiligheter i
4. og 5. etasje, beliggende i et bygg hvor
det også inngår en næringsdel.
EIERSEKSJONSSAMEIE
Norrøna Brygge II Borettslag vil være en
del av et eierseksjonsameie hvor borettslaget vil utgjøre en samleseksjon bolig.
16
BORETTSLAG
I et borettslag eier du leiligheten
din ved at du er andelseier (kjøper) i
borettslaget. Leiligheten kan du omsette
i det åpne marked, men med forkjøpsrett
for medlemmer av PBBL. Borettslaget
finansieres ved opptak av lån som
blir borettslagets fellesgjeld og ved
innbetaling av innskudd fra andelseierne.
Se eget vedlegg for detaljert pris og
låneinformasjon.
Med PBBL som forretningsfører er du sikret
at fellesinteressene blir ivaretatt gjennom
et godt opplegg for forvaltning, drift og
vedlikehold. Det er trygt å kjøpe bolig i et
borettslag tilknyttet PBBL.
Utbygger eier og betaler den månedlige
innbetalingen for boliger som ikke er
solgt ved ferdigstillelse. Dette gjør at
borettslaget selv ikke løper noen risiko ved
usolgte boliger.
FELLESKOSTNADER
Til dekning av løpende fellesutgifter
innbetaler den enkelte et månedlig beløp.
Dette inkluderer bl.a. renter på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter,
bygningsforsikring, fellesstrøm, utvendig
vedlikehold, teknisk forvaltning, kabel-TVabonnement, forretningsførsel, trappevask,
vaktmester- og gartnertjenester m.v.
Når det gjelder kabel-TV, vil det bli
bestilt ett felles abonnement for borettslaget. Energiforbruket dekkes av den
enkelte beboer og kommer i tillegg til
felleskostnadene. Telefonabonnement,
NRK-lisens, strøm og innboforsikring må
ordnes og bekostes av den enkelte beboer.
N O R R Ø N A B RY G G E
KJØP AV BOLIG
Ved kjøp av bolig i Norønna Brygge Borettslag
må du samtidig melde deg inn i Porsgrunn
Bamble Borgestad Boligbyggelag.
Oppgjøret mellom partene foretas av PBBL.
Ved kontraktsinngåelse innbetaler kjøper et
forskudd til PBBL sin sperrede klientkonto.
Beløpet utgjør 10 prosent av total kjøpesum
på leiligheten (andel fellesgjeld og innskudd).
Beløpet blir stående på PBBL sin konto som
en del av den endelige innbetalingen som
skal skje ved overtakelse. Renter tilfaller
kjøper med mindre utbygger har stilt garanti
ihht. Bustadoppføringslovas § 47.
Utbygger plikter å stille garantier ihht.
Bustadoppføringslovas §12 i forbindelse med
kjøpers innbetaling av forskudd.
Kostnader ved avbestillinger: Kjøper
er ansvarlig for selgers merkostnader
ved eventuell avbestilling etter
Bustadoppføringslova. Bestilte endringsog tilleggsarbeider betales i sin helhet av
kjøper.
Kjøper betaler følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen:
Tinglysing av andelen
Kr 430,-
Tinglysing av event. panteheftelse
Kr 430,-
Grunnboksutskrift
Kr 280,-
Andelskapital
Kr 5 000,-
Omkostningene forfaller til betaling innen overtakelsestidspunktet.
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
17
Mot det nye byrommet vil
trapperomveggen bli kledd med
hvite fasadeplater i glass. Disse vil
bli utsmykket med blå stråmønstret
porselensdekor.
18
N O R R Ø N A B RY G G E
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
19
Hvorfor kjøpe nytt?
Fast kjøpesum og ingen
økning i løpet av byggetiden.
20
Mulig økning av leilighetens
verdi selv før du har
flyttet inn!
Planlagt tid for overtakelse
langt fram i tid gir deg god
tid til å forberede flytting og
salg av egen bolig m.m.
Enklere hverdag med
lettvint renhold og
minimalt vedlikehold.
N O R R Ø N A B RY G G E
Heis og innendørs parkering
er mangelvare i eldre bygg.
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
Energieffektive,
kostnadsbesparende og
lydisolerte bygg med svært
høye krav til teknisk utførelse.
Mulighet til å påvirke
leilighetens standard ved
personlige tilvalg. Dette
kan gjøre leiligheten ekstra
attraktiv ved et eventuelt
salg.
Kvalitetskontroll etter 1 år,
garantiperiode i 5 år etter
overtakelse (jfr. Bustadoppføringslova), samt 5 års
reklamasjonsrett.
21
Introduksjon
til leilighetene i Norrøna Brygge I
Norrøna Brygge II
22
N O R R Ø N A B RY G G E
Den gamle Norrønahallen vil bli
erstattet av et helt nytt bygg i fire
etasjer med en parkeringsgarasje
under bygget. Norrøna Brygge I
rommer totalt 15 leiligheter, som i
størrelse varierer fra 95 kvm BRA til
142 kvm BRA. Det er fire leiligheter i
hver etasje fra 1. til 3. etasje, mens
4. etasje inneholder tre leiligheter.
Norrøna Brygge I
Byggets plassering ved elva gir flotte utsiktsforhold. Leilighetene er preget av store
vindusflater og romslige balkonger på to
sider, noe som sikrer opplevelsen av elva og
optimale solforhold.
Innvendig er det lagt vekt på effektiv
arealbruk og praktiske løsninger.
Samtlige leiligheter selges med garasjeplass i
parkeringskjeller, hvor det er heis opp til
hver etasje.
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
23
Leilighet 1
1. etg.
BRA:
97 m2
P-rom:
91 m2
Sportsbod: Min. 4 m2
Balkong: 28 + 25 m2
24
N O R R Ø N A B RY G G E
Leilighet 2
1. etg.
BRA:
95 m2
P-rom:
87 m2
Sportsbod: Min. 4 m2
Balkong: 10 + 27 m2
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
25
Leilighet 3
1. etg.
BRA:
95 m2
P-rom:
88 m2
Sportsbod: Min. 4 m2
Balkong: 10 + 27 m2
26
N O R R Ø N A B RY G G E
Leilighet 4
1. etg.
BRA:
97 m2
P-rom:
91 m2
Sportsbod: Min. 4 m2
Balkong: 19 + 16 m2
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
27
Leilighet 5
– Denne leiligheten er solgt.
2. etg.
BRA:
97 m2
P-rom:
91 m2
Sportsbod: Min. 4 m2
Balkong: 20 + 25 m2
28
N O R R Ø N A B RY G G E
Leilighet 6
– Denne leiligheten er solgt.
2. etg.
BRA:
95 m2
P-rom:
87 m2
Sportsbod: Min. 4 m2
Balkong: 10 + 27 m2
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
29
Leilighet 7
– Denne leiligheten er solgt.
2. etg.
BRA:
95 m2
P-rom:
88 m2
Sportsbod: Min. 4 m2
Balkong: 10 + 27 m2
30
N O R R Ø N A B RY G G E
Leilighet 8
2. etg.
BRA:
97 m2
P-rom:
91 m2
Sportsbod: Min. 4 m2
Balkong: 10 + 16 m2
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
31
Leilighet 9
3. etg.
BRA:
97 m2
P-rom:
91 m2
Sportsbod: Min. 4 m2
Balkong: 20 + 25 m2
32
N O R R Ø N A B RY G G E
Leilighet 10
3. etg.
BRA:
95 m2
P-rom:
87 m2
Sportsbod: Min. 4 m2
Balkong: 10 + 27 m2
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
33
Leilighet 11
BRA:
P-rom:
Sportsbod:
Balkong:
34
3. etg.
95 m2
88 m2
Min. 4 m2
10 + 27 m2
N O R R Ø N A B RY G G E
Leilighet 12
BRA:
P-rom:
Sportsbod:
Balkong:
3. etg.
97 m2
91 m2
Min. 4 m2
19 + 16 m2
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
35
Leilighet 13
4. etg.
Denne leiligheten er solgt.
BRA:
142 m2
P-rom:
135 m2
Sportsbod: Min. 4 m2
Balkong: 74 + 17 m2
36
N O R R Ø N A B RY G G E
Leilighet 14 –
Denne leiligheten er solgt.
4. etg.
BRA:
99 m2
P-rom:
93 m2
Sportsbod: Min. 4 m2
Balkong: 22 + 17 m2
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
37
Leilighet 15
4. etg.
BRA:
97 m2
P-rom:
91 m2
Sportsbod: Min. 4 m2
Balkong: 19 + 16 m2
38
N O R R Ø N A B RY G G E
40
N O R R Ø N A B RY G G E
Introduksjon
til leilighetene i
Norrøna Brygge II
Den historiske bygningsmassen som
tidligere rommet Norrøna fabrikker vil
bestå av både boliger ognæringsarealer.
I Norrønabyggets hjørne mot elva blir det
fire leiligheter – to i 4. etasje og to i
5. etasje. I størrelse varierer disse fra
105 kvm BRA til 109 kvm BRA.
Siden leilighetene vil ligge i bygningens øverste
etasjer, vil de få en spektakulær utsikt mot elva
og byens sentrum.
Store vindusarealer og romslige balkonger vil
bidra til en helt spesiell opplevelse av elva og
solens gang. Innvendig blir det lagt vekt på
effektiv arealbruk og praktiske løsninger, samtidig
som man ønsker å ta vare på noe av byggets
historiske egenart.
Samtlige leiligheter selges med garasjeplass i
parkeringskjelleren under nabobygget som også
er en del av Norrøna Brygge.
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
41
Leilighet 1
4. etg.
BRA:
109 m2
P-rom:
103 m2
Sportsbod: Min. 4 m2
Balkong:
18 m2
42
N O R R Ø N A B RY G G E
Leilighet 2
4. etg.
BRA:
105 m2
P-rom:
99 m2
Sportsbod: Min. 4 m2
Balkong:
23 m2
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
43
Leilighet 3
5. etg.
BRA:
109 m2
P-rom:
103 m2
Sportsbod: Min. 4 m2
Balkong:
18 m2
44
N O R R Ø N A B RY G G E
Leilighet 4
5. etg.
BRA:
107 m2
P-rom:
101 m2
Sportsbod: Min. 4 m2
Balkong:
23 m2
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
45
PBBL og Bratsberg Gruppen har
god og tidsriktig standard på sine
prosjekter. Vi velger materialer
som er i tiden og som harmonerer
med de flotte bygningene.
Vi har valgt moderne og smarte innredningsløsninger som følger med
46
leiligheten. I tillegg er vi behjelpelig
med å finne andre løsninger. Kjøper gis
anledning til å gjøre visse endringer.
kompetanse er et godt utgangspunkt
for å finne nettopp det kjøkkenet og
det baderommet ønsker.
Vårt tilvalgsprogram er godt
gjennomarbeidet og sikrer deg
muligheten til å sette ditt eget preg
på ditt nye hjem. Dine ønsker og vår
Tilvalgsfasen foregår ved møter
mellom kjøper, utbygger og
underleverandører.
N O R R Ø N A B RY G G E
Tilvalgsmuligheter
I tilvalgsprogrammet kan kjøper bl.a. påvirke valg av:
GULV:
• Alternative typer parkett.
KJØKKEN:
• Alternative skapfronter og benkeplater ihht.
valgmuligheter fra leverandør.
• Hvitevarer.
• Fliser over benk.
BAD:
• Alternative vegg- og gulvfliser, ihht.
valgmuligheter fra leverandør.
• Alternativ baderomsinnredning fra valgt
leverandør.
• Dusjvegger kan endres til forheng i tilfelle
kunde ønsker mer plass på bad til rullestol eller
lignende.
GARDEROBE:
• Skapfronter kan endres ihht. valgmulighet
fra leverandør.
Vi vil til enhver tid følge
prosessen, slik at kjøper får god
oversikt. Ved eventuelt bestilling
av tilvalg opprettes det en egen
kontrakt som blir en del av
kjøpekontrakten.
ELEKTRO:
• Ekstra stikk, downlight, IKT-uttak, videofunksjon
på callinganlegget.
DØRER:
• Alternative innvendige dører fra valgt leverandør.
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
47
Leveransebeskrivelse
1. OVERFLATER /
INNREDNINGER / UTSTYR
1.1 Innvendige vegger/tak/overflater
Gulv av 14 mm eikeparkett i alle rom
unntatt på bad med flis og bod med
våtromsbelegg.
Innvendige vegger vil bestå av sparklet
malte gipsplater og betong. Farge i
oppholdsrom type refleksjon glans 07.
Baderom får flis på vegg.
Leilighetsskillevegger bygges i hovedsak
i plassbygget betong, alternativt
med dobbelt bindingsverk og dobbel
gips på hver side ihht krav i teknisk
forskrift hva gjelder lyd og brann. På
leilighetskillevegger kan el-føringer
legges utenpå veggene for å unngå
fare for å svekke veggens lydtekniske
egenskaper. Lettvegger utføres av
bindingsverk i stål eller tre kledd med
gipsplater. Alle vegger isoleres.
Vegger mot fellesareal bygges ihht.
gjeldende forskrifter.
48
Innvendige dører og skyvedører leveres
med hvitmalte dørblad med en speile
(av type Diplomat Contur el. tilsvarende)
og hvite karmer. Dører får hvitmalte
gerikter (lister) og foringer som sparkles
og overmales med 1 strøk.
Himlinger av sparklede og malte gipsplater i farge Eggehvit (NCS 0502-Y).
Synlige v-fuger. Baderom med nedforet
gipshimling, malt i samme farge.
Eventuelle nedforinger blir sparklet og
malt.
Nedforinger
Kanaler for framføring av teknisk
infrastruktur føres oppunder himling
og blir skjult ved at del av himling fores
ned ca 25 cm eller ved at det lages en
innkassing øverst mot himlingen. Alle
bad og boder blir nedforet. Partier med
nedforet himling mellom bad/bod og
kjøkken må påregnes pga fremføring
av kanaler. For øvrig vil omfanget av
nedforinger først bli endelig bestemt ifm
detaljprosjektering. Himling i bod leveres
med T-profil.
1.2 Innredninger
Kjøkken: Utstyrsleveransen for kjøkken
vil fremgå av egne kjøkkentegninger i
målestokk 1:50.
Salgstegningene i målestokk 1:100 viser
kun omfanget av kjøkkeninnredning,
dvs. samlet lengde på underskap og
overskap. Medfølgende overskap er
stiplet. Kjøkkeninnredning vil bli Sigdal
type Uno eller tilsvarende, m/laminat
benkeplate og rett kant. Endelig valg
av fabrikat vil bli gjort i forbindelse
med detaljprosjekteringen. Håndtak
i krom m/T-grep. Kjøkkenhette med
fettfilter og lys. Integrerte hvitevarer
- oppvaskmaskin, stekeovn og
platetopp leveres (keramisk- eller
induksjonsplatetopp etter valg). Kjøl/frys
leveres frittstående og med stålfront.
Hovedbad leveres med veggmontert
servantskap bredde 90 cm med
helstøpt servantplate, speil 90cm
med downlightlist over samt ettgreps
blandebatteri.
N O R R Ø N A B RY G G E
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
49
I hovedbad leveres hvitt veggmontert
klosett og innfoldbare dusjvegger i
herdet glass. Det leveres varmekabler i
gulv m/termostat.
For Bad 2 og gjestetoalett/WC vises det
til rombeskrivelsen for leilighetene.
I soverom leveres det 210 cm høye
garderobeskap med hvite, glatte
fronter og håndtak i krom m/T-grep.
Det er medregnet minimum 1 meter
skapbredde pr. sengeplass.
50
Det er ikke medtatt innredninger utover
de som er særskilt angitt.
Opplegg for sentralstøvsuger
Det leveres opplegg for sentralstøvsuger
i alle leiligheter. Leveransen omfatter
ett rør til utblåsing og ett rør til 1 stk.
sugepunkt i leiligheten. Rørstussene
kommer ut ved siden av hverandre i
vegg i innvendig bod. Kjøper må selv
bestille og bekoste selve sugeenheten
inkl montasje og øvrig utstyr.
1.3 Elektro
For elektrostandard vises det generelt til
”Rombeskrivelse for leiligheter”.
Sikringsskap med måler og kurser
plasseres i bod.
Plassering av punkter vil fremgå av eltegninger som vil bli tilsendt kjøper med
en frist til å bestille tilvalg.
N O R R Ø N A B RY G G E
For leilighetene i Norrøna Brygge II
Borettslag leveres radiatorløsning for
oppvarming.
Det leveres forbruksmålere for
oppvarming. Byggene blir tilknyttet
fjernvarmeanlegg.
1.5 Ventilasjon
Leilighetene får balansert ventilasjon
med varmegjenvinning ihht. gjeldende
forskrifter. Ventilasjonsaggregatet blir
plassert i bod/teknisk rom/vaskerom.
2. BYGNINGSELEMENTER
1.4 Oppvarming
For oppvarming av leilighetene i
Norrøna Brygge I Borettslag leveres det
Plug-it ventilasjons-/ oppvarmingssystem eller tilsvarende. Det leveres
termostatstyrte varmeventiler i alle
oppholdsrom dimensjonert ihht
varmebehovsberegninger. Rørføringer
til varmeventiler kan legges åpent.
Forbindelse mellom etasjene kan føres
i vertikale stigere (rør) på innside av
yttervegger.
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
Vinduer og balkongdører leveres med
hvit innside. Vinduer og dører får
hvitmalte gerikter (lister) og foringer
som sparkles og overmales med 1 strøk.
Utvendig farge bestemmes når bygget
detaljprosjekteres.
Inngangsdørene leveres i malt
utførelse med samme farge utvendig
og innvendig. Alle dører leveres
tette med ”kikkehull”. Farge og type
dørhåndtak spesifiseres når bygget
detaljprosjekteres. Dørene leveres med
FG-godkjent sylinderlås.
3. FELLESANLEGG
2.1 Yttervegger
Ytre fasadeflater blir en kombinasjon
av platekledning av glass med og
uten porselensinspirert dekor og
platekledning i Cembrit eller tilsvarende.
Det vil i tillegg bli montert en rekke
beslag og beslåtte platefelter, type silver.
Vegger i svaleganger og enkelte andre
flater vil bli kledd med trekledning.
Byggets sokkel vil bli utført som pusset
betong.
3.1 Parkeringsanlegg
Det etableres parkeringsanlegg i
kjelleretasjen til Norrøna Brygge I
Borettslag. Beboerne i Norrøna Brygge
II Borettslag parkerer også i denne
kjelleren. Det leveres en håndsender
til garasjeport til hver leilighet. Vegger
i garasje males fra 1 meter over gulv
til tak. Gulvet i parkeringsetasjen er
støvbindes.
2.2 Vinduer og dører
Alle vinduer og balkongdører
leveres i tre med vedlikeholdsfri
aluminiumsbeslått utside og med minst
2 lags energiglass. Alle vinduer og dører
skal tilfredsstille forskriftsmessige krav
til støy- og brannklasse.
3.2 Boder og sykkelparkering
Hver leilighet får egen sportsbod.
Skilleveggene blir i sterk nettingutførelse, type Troax eller tilsvarende
og leveres med hengelås. Bodvegger
går ikke helt til tak pga tekniske
fremføringer i taket.
51
Vegger som vender ut mot parkeringsarealet eller felles gang får tette vegger
til tak. Det blir felles takbelysning i
”bodavdelingene”.
Sykkelparkering vil skje på
anviste plasser. Lokalisering av
sykkelparkeringen vil bli bestemt når
bygget detaljprosjekteres.
3.3 Renovasjon
Det etableres utvendig søppelanlegg
under mark.
3.4 Postkasser
Postkasse med lås leveres til hver
bolig plassert i trappeoppgang ved
hovedinngang til de respektive bygg.
3.5 Sanitær
Varmt tappevann leveres fra sentral
vannforsyning.
Hver leilighet får volummåler og egen
stoppekran for varmt tappevann. Det
leveres stoppekran til kaldt vann.
Det leveres ettgreps blandebatteri
på kjøkken og våtrom. Det monteres
stuss og avløp for oppvaskmaskin.
Husbrannslange plasseres i bod.
Vi gjør oppmerksom på at i de leiligheter
som ligger lengst unna varmekilden
kan det ta litt lengre tid enn for de
som ligger nærmest, før varmtvann
når frem til tappekran. Anlegget
52
tilknyttes fjernvarmeanlegget på
Porselensfabrikken.
i anlegget etter at det er gått tre år fra
ferdigstillelse.
3.6. Telefon/TV/data
Det leveres anlegg med en kontakt for
telefon/data og en kontakt for TV i hver
leilighet. I tillegg leveres tomt røranlegg
til hvert av soverommene.
3.7 Heis
Det leveres heiser med dybde på
2,10 m og toveis kommunikasjon til
alarmsentral.
Anlegget er forberedt for både fiber og
kabel.
Utbygger vil inngå en felles avtale om
levering av grunnpakke for telefon, data
og TV.
Kjøper må selv bestille evt.
tilleggsytelser til eget abonnement for
telefon, data og TV.
Abonnementspris kommer i tillegg
til felleskostnadene. Eventuelle
tilleggspunkter og trådløst nett besørges
av hver enkelt beboer.
Selger tar forbehold om bindingstid
med valgt leverandør på inntil tre år fra
overtakelse.
Borettslaget står deretter fritt til å
forhandle frem avtale med annen signal
leverandør.
3.8 Porttelefon
Det leveres ringetablå med toveis calling
og videokamera ved hovedinngang. Hver
leilighet leveres med svar-apparat samt
videoskjerm i entre som kommuniserer
med tablå og videokamera ved
hovedinngang.
3.9 Brann- og røykvarsling
Bygget leveres med forskriftsmessige
brann- og røykvarsling ihht. gjeldende
forskrifter. Eventuelle sprinklerhoder vil
være synlige i leilighetene.
Leilighetene leveres med forskriftsmessig
husbrannslange.
3.10 Utomhus
Utomhusplanen viser antatt løsning
for utomhusanlegget. Endelig plan for
utomhusanlegget vil bli utarbeidet i
tilknytning til detaljprosjekteringen.
Kabelanlegget i bygget eies av
borettslaget. Ingen signalleverandør har
noen form for eierskap eller fortrinnsrett
N O R R Ø N A B RY G G E
4. RETNINGSLINJER OG
FORBEHOLD
4.1 Energimerking
Alle leiligheter blir utstyrt med
energimerking.
4.2 Tekniske forskrifter
Alle bygningsmessige arbeider
og installasjoner skal tilfredsstille
myndighetenes anvisninger og
gjeledende forskrifters krav ref NEK 400:
2010 og TEK 2010. Toleranseklasser for
utførende bygningsmesige arbeider
ref: NS 3420 utgave 2, toleranseklasse
2. For kjeller 1. etasje/parkeringsetasje
gjelder toleranseklasse 3.
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
4.3 Forbehold
Alle opplysninger, materialvalg
og detaljutforming som er gitt i
prospektet kan endres, dersom det er
hensiktsmessig og nødvendig av hensyn
til bygningstekniske løsninger og av
offentlige pålegg og godkjenninger.
Det gjøres oppmerksom på at alle
illustrasjoner både i tegninger og 3D er
retningsgivende, og kan endres dersom
det er hensiktsmessig for prosjektet.
Salgstegninger inneholder symboler for
utstyr og møblering utover leveransen.
Det som leveres av utbygger er
beskrevet i rombeskrivelsen.
Denne beskrivelsen samt
”Rombeskrivelse for leiligheter”
gjelder for prosjektene Norrøna
Brygge, leiligheter. Dersom
det skulle forekomme at denne
prosjektbeskrivelsen og ”Rombeskrivelse
for leiligheter” er i motstrid, gjelder
”Rombeskrivelse for leiligheter”
foran prosjektbeskrivelsen.
Denne prosjektbeskrivelse samt
”Rombeskrivelse for leiligheter” gjelder
foran tegninger.
53
54
N O R R Ø N A B RY G G E
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
55
Rombeskrivelse for leiligheter
ROM
56
GULV
VEGG
HIMLING
ELEKTRO
ENTRE
14 mm
parkett eik
natur m/eik
fotlist.
Sparklet og malt
gipsplate/ betong.
Farge: Refleksjon,
glans 07.
Sparklet og malt gipsplate /
betong med synlige v-fuger.
Eventuelle nedforinger er også
sparklet og malt gipsplate.
Farge: Eggehvit NCS 0502-Y
Glans 02
1 stk takpunkt m/ bryter (i gangareal over 5m2
2 stk takpunkt).
1 stk dobbel stikkontakt (i gangareal over 5m2
2 stk doble stikk).
1 stk ringeknapp utv. v/inngangsdør
Porttelefon m/calling og videoskjerm for å se
besøkende ved hovedinngang.
GANGAREAL
(der slike
forekommer)
14 mm
parkett eik
natur m/eik
fotlist.
Sparklet og malt
gipsplate/ betong.
Farge: Refleksjon,
glans 07.
Sparklet og malt gipsplate /
betong med synlige v-fuger.
Eventuelle nedforinger er også
sparklet og malt gipsplate.
Farge: Eggehvit NCS 0502-Y
Glans 02
1 stk takpunkt m/ bryter.
1 stk dobbel stikkontakt.
KJØKKEN
14 mm
parkett eik
natur m/eik
fotlist.
Sparklet og malt
gipsplate/ betong.
Farge: Refleksjon,
glans 07.
Sparklet og malt betong med
synlige v- fuger.
Eventuelle nedforinger er også
sparklet og malt gipsplate.
Farge: Eggehvit NCS 0502-Y
Glans 02
1 stk stikkontakt 25A for komfyrtopp.
1 stk stikkontakt 16 A for stekeovn.
1 stk enkel stikkontakt for avtrekksvifte.
1 stk stikkontakt for oppvaskmaskin.
1 stk dobbel stikkontakt for kjøleskap/fryser.
1 stk dobbel stikkontakt for microovn.
1 stk takpunkt v/kjøkkenbenk m/bryter.
5 stk downlights under overskap.
2 stk dobbel stikk under overskap.
1 stk enkel stikkontakt ved tak m/ bryter.
2 stk doble stikk v/gulv.
2 stk downlights i glassskap.
STUE
14 mm
parkett eik
natur m/eik
fotlist.
Sparklet og malt
gipsplate/ betong.
Farge: Refleksjon,
glans 07.
Sparklet og malt betong
m/synlige v-fuger.
Eventuelle nedforinger er også
sparklet og malt gipsplate.
Farge: Eggehvit NCS 0502-Y
Glans 02
3-roms leiligheter:
9 stk doble stikk og 1 stk enkel stikk v/tak på
egen bryter.
4-roms leiligheter: 11 stk doble stikk og 2 stk
enkle stikk v/tak på egen bryter.
Alle: Tomrør m/trekketråd for persienner.
3 stk doble stikk ved TV uttak.
1 stk detektor for brann.
1 stk uttak for TV signaler
1 stk uttak for telefon/data.
N O R R Ø N A B RY G G E
SANITÆR/ SENTRALVARME
VENTILASJON
Norrøna Brygge I:
Plug-it ventil for lufttilførsel eller annen
type ventil etter varmeberegning.
ANNET
FG - godkjent sylinderlås m/ innbruddsforsterket
sluttstykke.
Norrøna Brygge II:
Radiatorer etter varmeberegning.
Norrøna Brygge I:
Plug-it ventil for lufttilførsel eller annen
type ventil etter varmeberegning.
Norrøna Brygge II:
Radiatorer etter varmeberegning.
Ettgreps blandebatteri, type FM Mattson Kjøkkenhette med fettfilter og lys.
el tilsv., god kvalitet, forniklet.
Avtrekk fra kjøkken går via det balanserte
Avløp for oppvaskmaskin.
ventilasjonsanlegget.
Norrøna Brygge I:
Plug-it ventil for lufttilførsel eller annen
type ventil etter varmeberegning.
Norrøna Brygge II:
Radiatorer etter varmeberegning.
Kjøkkeninnredning Sigdal type Uno el. tilsv. med
laminat benkeplate m/rett kant. Fabrikat blir
fastsatt senere. Håndtak: krom T-grep rustfritt cc
128, 192mm
1 stk dobbelskap i glass
Kjøkkeninnredning går til tak. (Avtrekkskanal ligger
i øverste hylle, der denne er plassert).
Integrerte hvitevarer - oppvaskmaskin, stekeovn og
platetopp leveres som standard
(keramisk- eller induksjonsplatetopp etter valg).
Kjøl/frys leveres frittstående og med stålfront.
Norrøna Brygge I:
Plug-it ventil for lufttilførsel eller annen
type ventil etter varmeberegning.
Norrøna Brygge II:
Radiatorer etter varmeberegning.
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
57
Rombeskrivelse for leiligheter
ROM
SOVEROM
58
GULV
14 mm
parkett eik
natur
m/eik fotlist.
VEGG
Sparklet og malt
gipsplate/ betong
Farge: Refleksjon,
glans 07.
HIMLING
Sparklet og malt betong m/
synlige v-fuger.
Eventuelle nedforinger er også
sparklet og malt gipsplate.
Farge: Eggehvit NCS 0502-Y
Glans 02
BAD
Fliser
20 x 20cm
grå/- eller
beige melert.
Fliser 20 x 20cm
Hvit bølget eller
slett..
Dusjområdet
er nedsenket
kvadratisk.
Nedforet himling, 13mm gips.
Farge: Eggehvit NCS 0502-Y
Glans 20
GJESTETOALETT
Samme som
over
Samme som over
Samme som over
BOD* =
Bod/teknisk
rom/vaskerom
Våtromsbelegg med
oppbrett.
Sparklet og malt
gipsplate/ betong
BALKONG
Flis på
balkonggulv.
Leiligheter
i 4. etasje
får en
kombinasjon
av betongheller og flis.
ELEKTRO
Alle soverom:
1 stk takpunkt m/bryter v/dør.
3 stk doble stikkontakter.
1 boks (med lokk) med trekkerør for TV og
telefon/data.
Tillegg i hovedsoverom:
1 stk dobbel stikkontakt
Gulvvarme (el. varmekabler m/termostat)
1 stk lyslist med 3 stk downlights, bredde 90 cm
m/stikkontakt på vegg over servant. Eventuelt
stikk i lyslist.
3 stk downlights i nedforet himling.
1 stk dimmer for downlights i nedforing.
Gulvvarme (el. varmekabler m/termostat)
1 stk lyslist med 3 stk downlight, bredde 60 cm
m/stikkontakt.
3 stk downlights i nedforet himling.
1 stk dimmer for downlights i nedforing
Farge: Refleksjon.
Våtromsmaling.
Rekkverk av
metall med rette
glassplater. Balkong
skillevegger utføres
i stenderverk med
platekledning i
Cembrit el. tilsv..
T-profilhimling
Sikringskap m/automatsikringer
1 stk lysarmatur med kuppel og bryter v/dør.
1 stk dobbel stikkontakt i fordelerskap.
1 stk dobbel stikkontakt for aggregat VVS.
1 stk dobbel stikkontakt for sentralstøvsuger.
1 stk dobbel stikkontakt for vaskemaskin.
1 stk dobbelstikk for tørketrommel (16A).
1 stk vegglampe
1 stk dobbel stikkontakt
N O R R Ø N A B RY G G E
SANITÆR/ SENTRALVARME
VENTILASJON
Norrøna Brygge I:
Plug-it ventil for lufttilførsel eller annen
type ventil etter varmeberegning.
ANNET
210 cm høye garderobeskap type hvit glatt med
håndtak i krom, m/ T-grep.
1 meter pr sengeplass
Norrøna Brygge II:
Radiatorer etter varmeberegning.
Ettgreps blandebatteri, type FM Mattson Avtrekk fra bad går via det balanserte
ventilasjonsanlegget.
el tilsv., god kvalitet, forniklet.
Innfelbare dusjvegger i herdet glass.
Hvitt veggmontert klosett.
Veggmontert servantskap, Sigdal type Uno el. Tilsv.
bredde 90 cm m/ helstøpt servant i bredde 90 cm.
Speil over servant, bredde 90cm.
Blandebatteri og klosett leveres likt som Samme som over.
i hovedbad.
Servantskap (60cm) i grund utførelse og utkraget
vask m/speil
Tilkobling og avløp for vaskemaskin.
Ventilasjonsaggregat til balansert
Husbrannslange og påkobling for denne. ventilasjon. Avtrekk fra kjøkken og bad går
via det balanserte ventilasjonsanlegget.
Røropplegg for sentralstøvsuger m/ avkast og
sugepunkt.
Teknisk skap til el og VVS.
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
59
Fellesarealer – Norrøna Brygge I og II Borettslag
ROM
GULV
VEGG
HIMLING
ELEKTRO
TRAPPEROM
Fliser
30 x 30cm.
Sparklet og malt
gips/puss/betong.
Belysning etter lysberegning. Port-telefon med
Malt betong i toppen av
trappehus. Resterende; Sparklet calling v/hovedinngang
og malt betong m/ synlige
v-fuger. Eventuelle nedforinger
er sparklet og malt gipsplate.
Farge: Eggehvit NCS 0502-Y.
Glans 02.
HEIS
Belegg
Stål og speil
Plater/stål
BODAREAL
(kjeller eller
4. etasje)
Støvbundet
betongoveflate.
Skillevegger i bodene Støvbundet betong
er nettingvegger,
type Troax el.
tilsvarende.
Pga tekniske
installasjoner går
vegger ikke til tak
mellom bodene.
Vegger mot
parkeringsareal eller
gang blir tette.
Kupler i tak for belysning i bod- og
fellesarealene.
1 stk veggbryter ved hoved-dør.
1 stk dobbel stikkontakt for hver 2. bod.
Alle stikk på fellesmåler.
Ubehandlet betong.
Malt til tak fra 1
meter over gulv.
Belysning i nødvendig grad.
1 stk dobbel stikkontakt for hver 4. p-plass / for
hver søyle, Alle stikk på fellesmåler.
Påstøp
gulv eller
tremmegulv
5 cm over
kjørearealer.
PARKERINGSKJELLER
Fast dekke/
betong.
Støvbundet.
Belysning/ stikk i heissjakt.
Ubehandlet betong.
Støvbundet.
UTOMHUS
Tilstrekkelig antall lyspunkter for
miljøbelysning.
Merknader:
1) Sikringsskap og fordelingsboks for svakstrøm (tele og
antenne) plasseres i innvendig bod
5) Det leveres systemnøkkel til hoveddør, inngangsdør til
leilighet, boddør og postkasse.
2) Taklister leveres ikke der dette ikke er nødvendig av
konstruksjonshensyn
6) De angitte punkter for elektro er minimumsleveranse i antall.
Det leveres elektropunkter etter NEK 400: 2010 (beregning
etter størrelse på leilighet).
3) Innvendige dører av type Diplomat Contur (el. tilsvarende)1
speil.
4) Etasjehøyde er 2,40m. Nedforede partier får fri høyde
2,20– 2,30 m. 4. etasje i nytt leilighetsbygg får noe høyere
takhøyde, ca 3,0 m i deler av stue.
60
7) Det er fri 2,10 m høyde i garasjekjeller.
8) Bygget leveres med brann og røykvarsling ihht gjeldende
forskrifter. Eventuelle sprinkelhoder vil være synlige i alle
rom.
N O R R Ø N A B RY G G E
SANITÆR/ SENTRALVARME
ANNET
VENTILASJON
Forskriftsmessig
Postkasser
Forskriftsmessig.
Forskriftsmessig
Nettingdør med hengelås til den enkelte bod.
Sylinderlås med systemnøkkel til hoveddør.
Tette dører til enkeltboder.
Forskriftsmessig
Se Utomhusplan
Alle bygningsmessige arbeider og installasjoner skal tilfredsstille myndighetenes anvisninger og gjeldende forskrifters krav ref NEK 400: 2010
og TEK 2010 (bortsett fra der hvor det pga prosjektets egenart må gis dispensasjon til avvik). Toleranseklasser for utførende bygningsmessige
arbeider ref: NS 3420 utgave 2, toleranseklasse 2. For kjeller gjelder toleranseklasse 3.
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
61
UTOMHUSPLAN
62
N O R R Ø N A B RY G G E
Utomhusplan
TEGNFORKLARING
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
63
Fasader og snitt – Norrøna Brygge I
FASADE SØR
64
N O R R Ø N A B RY G G E
Fasader og snitt – Norrøna Brygge I
FASADE NORD
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
65
Fasader og snitt – Norrøna Brygge I
FASADE ØST
66
N O R R Ø N A B RY G G E
Fasader og snitt – Norrøna Brygge I
FASADE VEST
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
67
Fasader og snitt – Norrøna Brygge II
68
N O R R Ø N A B RY G G E
Fasader og snitt – Norrøna Brygge II
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
69
70
N O R R Ø N A B RY G G E
Ved elva, i byen
– Norrøna Brygge har en
fantastisk beliggenhet.
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
71
Området rundt Porsgrunns Porselensfabrikk
er i forandring. Et gammelt industriområde
erstattes nå av attraktive boliger og ny
næringsvirksomhet. Norrøna Brygge blir
en viktig del av den nye og vitale bydelen i
Porsgrunn sentrum.
Etasjeplan 1. etg. – Norrøna Brygge I
74
N O R R Ø N A B RY G G E
Etasjeplan 2. etg. – Norrøna Brygge I
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
75
Etasjeplan 3. etg. – Norrøna Brygge I
76
N O R R Ø N A B RY G G E
Etasjeplan 4. etg. – Norrøna Brygge I
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
77
Etasjeplan 4. etg. – Norrøna Brygge II
78
N O R R Ø N A B RY G G E
Etasjeplan 5. etg. – Norrøna Brygge II
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
79
80
N O R R Ø N A B RY G G E
Garasjeplan
Fri høyde i garasjekjeller blir 2,10 m.
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
81
Miljøbilde
82
N O R R Ø N A B RY G G E
SALGS- OG EIENDOMSINFORMASJON
Selger: Norrøna Brygge AS
Eiendommen: Endelig eiendomsbetegnelse og tomtestørrelse
vil fremkomme når fradeling/
sammenføying er tinglyst. Adressene
fastsettes av kommunen på et senere
tidspunkt.
Boligtype: Andelsleiligheter.
Medlemmer i PBBL har forkjøpsrett frem
til 09.09.13 kl. 12.00. Standard vedtekter
fås ved henvendelse til megler.
Heftelser: Det gjøres oppmerksom
på at det kan bli tinglyst nødvendige
erklæringer/avtaler knyttet til
gjennomføring av prosjektet. Kjøper kan
ikke motsette seg eller kreve prisavslag/
erstatning for dette.
Reguleringsforhold: Utsnitt av
reguleringsplan og tilhørende
bestemmelser kan fås ved henvendelse
til megler.
Ferdigattest/midlertidig
brukstillatelse: Før boligen overleveres
plikter selger å fremskaffe ferdigattest
eller midlertidig brukstillatelse.
Lovgrunnlag: Kjøpet reguleres av
Bustadoppføringslova. Den kan fås ved
henvendelse til megler.
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
Hvitvasking: Eiendomsmeglerforetak
er rapporteringspliktig ihht.
hvitvaskingsreglementet.
OPPDRAGSNUMMER: 5/13
PBBL Eiendomsmegling
Jernbanegt. 25, Porsgrunn
Meglers vederlag: Betales av selger.
Vedlegg: Prisliste
AREALDEFINISJONER
Areal angis med bruksareal (BRA)
og primærrom (P-ROM). Bruksareal
er boligens areal innvendig målt fra
yttervegg til yttervegg. I tillegg til
boligens oppgitte bruksareal kommer
belkong og bod i kjeller.
Primærrom er bruksareal fratrukket
innvendig bod.
FORBEHOLD
Det tas forbehold om tekniske endringer.
Tegninger, animasjoner og fotografier
i prospektet er av illustrativ karakter
og definerer ikke nøyaktig innhold
av selgers leveranse. Det gjøres
oppmerksom på at det i leveransen kan
forekomme avvik fra beskrevet standard.
Selger har rett til å gjøre endringer som
er hensiktsmessige eller nødvendige,
uten å forringe standarden på det
endelige produktet.
Det tas også forbehold om endringer i
plantegninger for fremføring av sjakter
til ventilasjon, elektrisk føringer, vannog avløpsrør og annet.
OPPDRAGSANSVARLIG
Hanne Eriksen Davik
Eiendomsmegler MNEF
Dette vil kunne endre leilighetens areal.
Mindre arealkorreksjoner betinger ikke
prisendring.
Selger forbeholder seg retten til å dele
eller slå sammen leiligheter og endre
antall enheter i borettslaget.
Det tas forbehold om tilstrekkelig
salg, utbyggers beslutning om
igangsetting og offentlige tillatelser i
samsvar med søknader før byggestart
besluttes. Dersom selger gjør forbehold
gjeldende, skal selger tilbakebetale
forskuddsbeløpet inklusive opptjente
renter. Utover dette har partene intet
ansvar overfor hverandre.
Revidert prospekt 25.09.2013.
Det tas forbehold om eventuelle
trykkfeil.
83
84
N O R R Ø N A B RY G G E
PBBL Eiendomsmegling
og ditt nye hjem
PBBL Eiendomsmegling og eiendomsmegler MNEF Hanne Eriksen Davik
har ansvaret for salget av leilighetene
i Norrøna Brygge.
PBBL Eiendomsmegling er den
viktigste og største aktøren i markedet
på salg av nye boligprosjekter i
Porsgrunn.
Hanne har jobbet i meglerbransjen
siden 1984. Bred kompetanse og
lang erfaring betyr trygghet for deg
som kjøper. Å finne et nytt hjem er
både viktig, spennende og vanskelig.
De valgene du tar får mange
konsekvenser for hvordan livet ditt
blir i årene fremover. Hanne hjelper
deg med å ta de riktige valgene.
Hanne Eriksen Davik
Eiendomsmegler MNEF
Ansvarlig megler Norrøna Brygge
35 57 31 10 / 90 54 56 09
w w w. n o r r o n a b r y g g e. n o
85
Det hvite gull
Det er blitt sagt at porselen er det eneste gull mennesket noen gang har
klart å lage. Porselen som er et keramisk materiale av leire og knust stein
ble oppfunnet av kineserne på 600-tallet. Porselen varer evig fordi det er
lufttett og ikke inneholder vann.
Porsgrunds Porselænsfabrik ble grunnlagt
i Porsgrunn i 1885 av skipsreder Johan
Jeremiassen. Den tyske teknikeren og
porselensspesialisten Carl Maria Bauer ledet
oppbygningen av fabrikken. Første brenning
ble gjennomført 10. februar 1887.
Siden den gang har porselensfabrikken lagt
vekt på å lage kvalitetsprodukter av utsøkt
design og ypperlig håndtverk. Norrøna
Fabrikker flyttet fra Kragerø til Porsgrunn
i 1882. I en årrekke produserte bedriften
bryne- og slipesteiner, og etter hvert
steintøysartikler, som krukker og fat.
Eiendomsmegler MNEF
Hanne Eriksen Davik
Tlf.: 35 57 31 10
Mob.: 905 45 609
hed@pbbl.no
www.norronabrygge.no
2013 Erik Tanche Nilssen AS – 3D/2D-bilder: Langli Design
Kontakt meg for
mer informasjon: