-till salu - burger king - Halmstad - Centralt

-TILL SALU - BURGER KING - HALMSTAD - CENTRALT-VÄSTER
Fastighet
Fastigheten Halmstad Halmstad 1:48
Adress
Torpaledsvägen 2, 302 93 Halmstad. Belägen i Halmstad kommun och S:t Nikolai
församling.
Skattesats 32,19.
Beskrivning
Tillfälle att förvärva en fastighet på ett av Halmstads bättre affärsläge.
Möjlighet till god avkastning under lång tid.
Tomt
Tomtarea 3 170 kvm. Tomten är friköpt.
Byggnader
1
1-plansbyggnad. Byggnadsår 2009.
Om/tillbyggn, renoveringar: Byggnad är uppförd i stål och glas med en gjuten platta.
Fjärrvärme.
Allt i mycket gott skick.
Byggnadens beskrivning: 2009 uppfördes en modern resturangbyggnad/koncept Burger
King på fastigheten.
Verksamheten bedrivs i franchisform.
Hyresgästens avtalet med Burger King löper parallelt med lokalhyreskontraktet.
UB-971170
Sida 1 (3)
Industriförmedling SFS AB
Karl XI:s väg 33, , 302 94 HALMSTAD
Org.nr: 556696-9092
Telefon 035-15 61 55
Telefax 035-17 68 69
Internet www.industriformedling.se
FORTS -TILL SALU - BURGER KING - HALMSTAD - CENTRALT-VÄSTER
Areor och hyresintäkter
Antal
Yta
m²
Hyresintäkt
kr/år
kr/m²
Övrig intäkt
kr/år
kr/m²
3 670
52 660
161
Övrigt
1
327
1 200 000
Summa
1
327
1 200 000
52 660
Schabl. driftkostnad
kr/år
kr/m²
40 875
125
40 875
Areor
Areauppgifter enligt ritning(ar). Servering ca: 132 kvm
Kök,Personal etc ca: 154 kvm
Förråd inlastning etc ca: 41 kvm.
Hyresintäkter
Hyrestrappan dom första fyra åren har ej beaktas.
Övriga kommentarer
Hyreskontrakt med hyresgäst sträcker sig till 2029-07-31
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet är 5 266 000 kr (fastställt avseende år 2013) varav lokaler 4 905 000 kr
och lokalmark 361 000 kr. Typkod 322.
Kalkyl
Bruttointäkter
Driftkostnader, ca
Fastighetsskatt
Fastighetskatt in
1 252 660 kr
- 40 875 kr
- 52 660 kr
52 660 kr
Driftnetto, ca
1 211 785 kr
7,13 %
7,13 %
3,23
51 988 kr/m²
Schabloniserad driftkostnad
Nyckeltal
Direktavkastning tot. kapital, ca
Direktavkastning eget kapital, ca
Pris/Taxeringsvärde (K/T)
Pris/m² (K/BRA)
Driftnetto i % av pris
Nettoförräntning eget kapital efter lån
Taxeringsvärde 5 266 000 kr
Genomsnittspris yta
Pris
Pris 17 000 000 kr eller högstbjudande
Pantbrev
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 847 000 kr.
Servitut, planbestämmelser,
gemensamhetsanläggning m m
Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt Dagvatten och Spillvatten
Övrigt
Fastigheten säljes g:m övertag av nybildat AB.
Planbestämmelser: Detaljplan (2003-06-18)
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Niklas Invest AB
Ansvarig
fastighetsmäklare
Stefan Nilsson, tel 035-15 61 55, mobil 0708 51 61 81.
E-post: nilsson@industriformedling.se
Kontakta oss för ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål
om att boka tid med oss för visning.
UB-971170
Sida 2 (3)
Industriförmedling SFS AB
Karl XI:s väg 33, , 302 94 HALMSTAD
Org.nr: 556696-9092
Telefon 035-15 61 55
Telefax 035-17 68 69
Internet www.industriformedling.se
-till salu - burger king - Halmstad - Centralt-väster
UB-971170
Sida 3 (3)
Industriförmedling SFS AB
Karl XI:s väg 33, , 302 94 HALMSTAD
Org.nr: 556696-9092
Telefon 035-15 61 55
Telefax 035-17 68 69
Internet www.industriformedling.se
FÖRTECKNING ÖVER HYRESGÄSTER TILL HALMSTAD HALMSTAD 1:48
Nuv hyresgäst
Kontraktstid
bundet tom
Kontraktsnr/lgh.nr Förlängning
Objekttyp
Uppsägning
2029-07-31
Övrigt
Summa
Area m²
Uthyrd Vakant
327
Hyresintäkt, uthyrd
Kr/m²
Kr/år
3 670
1 200 000
1)
327
Hyresintäkt, vakant
Tillkommer
Kr/m²
Kr/år
El
Kyla
Index
Värme
Vatten
Fast.sk.
Moms
Ja/kr/år
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
52 660
Status
Ja
Uthyrd
1 200 000
Snitthyra uthyrd hyresintäkt, total yta: Övrigt 3 669,72 kr/m² (1 200 000 kr/år).
Snitthyra uthyrd hyresintäkt, uthyrd yta: Övrigt 3 669,72 kr/m² (1 200 000 kr/år).
1) Hyresintäkt
År 1. 800 000 kr
År 2: 900 000 kr
År 3: 1000 000 kr
År 4 1100 000 kr
År 5 och framåt: 1200 000 kr.
V.Hg.130327 Copyright © Vitec. Eftertryck förbjudes.
2014-12-19
Sida 1 (1)