ABC för alla boende

för alla boende i
Bostadsrättsföreningen Silvieberg
Detta är en allmän information som ger svar på de vanligaste frågorna för alla boende –
medlemmar, hyresgäster och studenter – i Brf Silvieberg. Om del av innehållet endast berör
vissa boende framgår det av texten. En hel del av det som finns i ABC behandlas även i
föreningens stadgar. Om det råkar stå olika i dessa två dokument gäller alltid stadgarna i
första hand.
Information om Brf Silvieberg
ABC
Webbplats
SilvieNytt
Anslagstavlor
Stadgar
Denna skrift.
www.silvieberg.se
Webbplatsen innehåller allt från nyheter till stadgar, ABC, foton m m.
Detta är föreningens informationsblad som utkommer några gånger per år.
Den distribueras till din lägenhet och publiceras på föreningens webbplats.
Finns på olika platser i huset, se Anslagstavlor.
Gäller medlemmar i bostadsrättsföreningen. Aktuella stadgar är daterade
2003-01-29.
Fakta om fastigheten och föreningen
Brf Silvieberg äger bostadsfastigheten Silvieberg 3 och garagefastigheten Silvieberg 2.
Marken hyrs med tomträtt. Huset byggdes 1962-63 och ritades av arkitekterna Ancker, Gate
och Lindegren. I bostadsfastigheten är den totala ytan drygt 20 000 kvm varav huvuddelen
utgörs av 198 lägenheter, fördelade på 7 uppgångar 28, 30, 32, 36, 38, 40 och 42 med
vardera 9 bostadsvåningar. Lägenheterna är i storlek från 1 rum till 7 rum och kök. Huvuddelen av lägenheterna är bostadsrätter. Utöver bostadsrätterna finns ett antal hyresrätter samt
35 studentlägenheter. Studentlägenheterna hyrs och administreras av SSSB, Stiftelsen Stockholms Studentbostäder. Bostadsfastigheten inrymmer också ca 3000 kvm kontor. Garagefastigheten, Silvieberg 2, innehåller 200 garageplatser fördelade på tre garageplan samt ett
mindre kontor. Dessutom finns 130 parkeringsplatser utomhus fördelade på ett övre och ett
nedre parkeringsdäck.
Adresser
Föreningens adress:
E-postadress:
Brf Silvieberg, Fyrverkarbacken 32 n b, 112 60 Stockholm
styrelsen@silvieberg.se
Föreningens postlåda, märkt Silvieberg, finns i entrén till höger om hissen i uppgång 32.
Meddelanden till styrelsen, upphittade nycklar m m kan läggas i denna postlåda.
Styrelse i Brf Silvieberg
På anslagstavlan i varje port samt på föreningens webbplats finns aktuella uppgifter om
styrelsen med adresser, telefonnummer och e-postadresser.
Fastighetsförvaltare
Aktuell förvaltare, se anslagstavlan i entréerna och på föreningens webbplats.
2012-06-11
ABC för alla boende i Brf Silvieberg
1
Innehållsförteckning
Anslagstavlor
Köksfläkt
Bad-/duschrum och gästtoalett
Balkonger
Barnvagns- och cykelrum
Bevakning
Bildäck, Biltvätt
Boulespel
Brand, Brandvarnare
Larm
Lekpark/lekplats
Lås, brickor, husnyckel
Nycklar, se Lås, brickor, husnyckel
Cykelförvaring, se även Barnvagnsrum
Diskmaskin
P-platser
Pantförskrivning av bostadsrätt
Porttelefon
Ekonomisk förvaltning
Elavbrott
Elmätare
Entré, se även Handikapp
SilvieNytt
Sophantering, Grovsopor, Tidningar
Sopnedkast
Stadgar
Städning
Säkerhetsdörr/-grind till lägenhet
Fastighetsskötsel
Felanmälan
Fritids- och snickarrum
Fyrverkarhissen
Föreningsrum
Föreningsstämma
Förråd
Försäkring
Tidningar, se Sophantering
TV
Tvättstugor
Garage
Grillplats, se Uteplats med grillhörna
Grovsopor, se Sophantering
Gästrum
Handikapp
Hemsida, se Webbplats
Hissar, inomhus
Hiss yttre, Fyrverkarhissen
Husdjur
Ombyggnad
Ordningsregler
Underhåll i lägenheter
Uteplats med grillhörna
Upplåtelse i andra hand
Vatten och avlopp
Ventilation
Värme
Webbplats
Inbrott
Information
2012-06-11
ABC för alla boende i Brf Silvieberg
2
Bevakning
Anslagstavlor
Anslagstavlor finns i yttre och inre entréerna. På anslagstavlorna finns information
om styrelsen, fastighetsskötaren, felanmälan, porttelefonen samt om kabel-TV.
Bad-/duschrum och gästtoalett
Gäller endast medlemmar. Vid planerad
ombyggnad av badrum och/eller gästtoalett
ska alltid godkännande av styrelsen
inhämtas innan arbetena påbörjas. För
renovering av fuktspärr, rördragning eller
elinstallation ska alltid auktoriserad
entreprenör anlitas. Handdukstork får ej
kopplas till element i badrummet.
Rördragningen måste vara synlig. Vid
renovering av fuktspärr i badrum som sker
efter 2012-06-01 ska ingjutna rör i golvet
bytas med ekonomiskt stöd från
föreningen. Om du ska installera tvättmaskin i lägenheten, ska den installeras av
fackman. Se även stadgarna §15 och
framåt samt de regler för
ombyggnad/renovering av kök och
badrum/toalett som finns på webbplatsen.
Gäller endast hyresgäster och studenter.
Ombyggnad av badrum och/eller
gästtoalett får ej ske. Vid fel på
badrum/duschrum eller toalett, läckande
kranar eller rinnande wc-stol, kontakta
omgående vår fastighetsservice genom en
felanmälan.
Balkonger
Det är förbjudet att skaka mattor, sätta
upp paraboler, mata fåglar eller andra
djur från balkongerna, samt att elda eller
grilla med eld.
Infravärmare/eluttag är tillåtna. De ska
placeras på säkert avstånd från brännbart
material. Det krävs jordade uttag med
jordfelsbrytare.
Barnvagns- och cykelrum
Plats för barnvagnar finns i rum intill vissa
entréer. Det kan även användas för cyklar.
Barnvagnar får inte placeras på våningsplan i trapphusen då de kan försvåra vid
brand och olyckor.
2012-06-11
Föreningen har avtal om bevakning av
huset, garaget och de närmaste
omgivningarna.
Bildäck, Biltvätt
Föreningen har ingen särskild plats inom
fastigheten där biltvätt får ske eller däck
förvaras.
Boulespel
Plats för boulespel finns på lekplatsen och
kan disponeras på tid när inte lekplatsen är
upptagen av lekande barn
Brand, Brandvarnare
Brandvarnare har monterats i samtliga
lägenheter. Dessa kontrolleras av förvaltaren. Vid fel på den av föreningen monterade brandvarnaren ska detta anmälas till
förvaltaren, se Felanmälan.
Föreningen har en folder om vad man bör
tänka på för att undvika brand och hur man
ska agera vid brand.
Det kan gälla livet den dag det brinner.
Kontakta styrelsen om du vill ha denna
folder.
Folderns innehåll i sammanfattning:
Rädda den eller dem som är i akut nöd
Larma genom att ringa 112
Släck branden, om det är en begränsad
brand i din egen lägenhet.
KOM IHÅG. Om det inte brinner just i
den egna lägenheten, är du normalt bäst
skyddad om du är kvar inne i lägenheten. Stäng alla dörrar och fönster.
Åk inte hiss när det brinner i huset!
Cykelförvaring
Se även Barnvagns- och cykelrum.
Cyklar får inte förvaras i entréer, trapphus,
vinds- eller källargångar eller liknande
utrymmen. Föreningen har cykelställ utanför huset och cykelrum i källaren innanför
valvet. Cykelrum är endast avsett för cyklar
som verkligen används.
ABC för alla boende i Brf Silvieberg
3
Entré
Diskmaskin
Gäller endast medlemmar. Diskmaskinens
avstängningskran för vattnet ska vara
placerad synligt ovanför diskbänken och
vara öppen endast när diskning pågår.
Maskinen ska stå på en spillplåt.
Gäller endast hyresgäster. I lägenhetens
standardutrustning ingår inte diskmaskin,
men sådan får installeras under
förutsättning att de allmänna anvisningarna för VVS-installationer följs. Se
Vatten och Avlopp. Diskmaskinens
avstängningskran för vattnet ska vara
placerad synligt ovanför diskbänken och
vara öppen endast när diskning pågår.
Maskinen ska stå på en spillplåt.
Ekonomisk förvaltning
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts
av förvaltaren. Adresser och telefonnummer finns på anslag i entréerna och på
föreningens webbplats.
Elavbrott
Innan du ringer och anmäler felet, kontrollera om bara den egna lägenheten berörs
eller om även andra delar av huset
och/eller gatubelysningen är berörda. Om
bara den egna lägenheten berörs, kontrollera att lägenhetens huvudsäkringar i
trapphuset är hela.
Entréerna till fastigheten har i varje trappuppgång en yttre och en inre dörr.
(Undantag: i entré 36 är den yttre dörren
öppen dagtid.) Boende låser upp bägge
dörrarna vid den yttre dörren med sin
bricka. Lämna aldrig en entrédörr öppen.
Vi vill inte ha in främmande personer i
vårt hus. Därför får ytterdörrarna inte
ställas upp utan tillsyn.
Vissa entrédörrar har automatiska
dörröppnare. Dessa är ett handikapphjälpmedel och öppnarna varken ägs eller
servas av föreningen.
Bruksanvisning för porttelefonen, se
Porttelefon.
Yttre dörren i valvet och den inre gallergrinden öppnas med brickan.
Entré till brandtrappan. Intill ytterporten
finns en entré till brandtrappan. Dörren till
denna trappa öppnas med en knapp på
ena väggen i inre entréhallen vid hissen i
bottenplanet. När du har tryckt på den
knappen är låset öppet en liten stund så att
du hinner ut för att öppna ytterdörren till
brandtrappan.
Öppningsfunktionerna (låsöppning)
fungerar även vid elavbrott. Detta gäller
såväl entrédörrar som dörr till brandtrappa.
Fastighetsskötsel
Elmätare
Varje lägenhet har egen elmätare och
elförbrukningen debiteras individuellt.
Elmätarna och huvudsäkringarna för varje
lägenhet finns bakom luckan vid hissen på
den våning man bor. Husnyckeln går till
luckan.
2012-06-11
De gemensamma delarna av fastigheten
som entréer, hissar, tvättstugor och källare
sköts av förvaltaren. Trädgården, parkeringen, snöskottning och städning sköts av
entreprenörer utsedda av styrelsen.
Parkeringen utanför huset, trapporna vid
garaget samt på husets baksida är
kommunala och sköts av Kommunen.
ABC för alla boende i Brf Silvieberg
4
Felanmälan
Försäkring
För alla typer av fel i fastigheten finns telefonnummer för felanmälan på anslagstavlan i den yttre entrén och i soprumsingången och på föreningens webbplats.
Föreningen har en försäkring, som täcker
skador på fastigheten. För varje enskild
lägenhet ska den boende ha en hemförsäkring.
Om hissen står, kontrollera att det inte är
en dåligt stängd hissdörr som gör att
hissen inte fungerar. Utryckningar kostar
föreningen stora summor.
Gäller endast medlemmar.
Hemförsäkringen ska ha ett
bostadsrättstillägg.
Fritids- och snickarrum
Gäller medlemmar och hyresgäster men ej
studenter. Föreningen har fritids- och
snickarrum i källaren. Snickarrummet, som
kan bokas på lista utanför rummet, är låst
med kod som kan fås från styrelsen.
Föreningsrum
Gäller endast medlemmar. Föreningen har
ett föreningsrum i källaren. Rummet är
tillgängligt för bostadsrättshavare. Här finns
en läshörna med böcker och filmer att låna.
Rummet bokas via lista i rummet.
Föreningsstämma
Gäller endast medlemmar. Föreningsstämma för medlemmar i föreningen hålls i
maj månad varje år. Extra stämma hålls
när behov uppstår.
Garage
Se även P-platser.
Garageplatser kan hyras genom förvaltaren. Plats hyrs på årsbasis – korttidshyra
medges ej. Om alla platser är uthyrda kan
man ställa sig i kö. Vid avflyttning ska
garageplatsen sägas upp.
Garage- och parkeringsplatser får inte
hyras ut i andra hand.
För att komma in i garaget behövs en
bricka som ger behörighet att använda
garaget. För det övre garageplanet kan
sändare för fjärröppning av garageporten
erhållas mot debitering.
Gästrum
Förråd
Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd. Förvara inte stöldbegärliga eller eldfängda föremål i förrådet. Se även Inbrott.
Inga ståldörrar till vinds- eller källarförråd får ställas upp utan tillsyn.
Ståldörrarna till vindskontoren har ett
överlås som måste låsas separat när
dörren stängs.
Gäller medlemmar och hyresgäster men ej
studenter. Föreningen har ett gästrum i
uppgång 42, 8 trappor. Bokning görs
antingen via webbplatsen eller läggs i
Silviebergslådan i uppgång 32. Uppge
namn, telefon- och lägenhetsnummer,
eventuell e-postadress och datum för
bokning. Bekräftelse lämnas av ansvarig
för gästrummet. Avgift, f n 300 kr/natt,
betalas med det inbetalningskort som
erhålls tillsammans med rumsnyckeln.
Inga föremål, cyklar, barnvagnar etc. får
ställas i korridorer, vid hissplanen, i entréer
eller i andra allmänna utrymmen. Dessa
utrymmen utgör utrymningsvägar vid brand
och ska kunna användas obehindrat även
utan elljus.
2012-06-11
ABC för alla boende i Brf Silvieberg
5
Information
Handikapp
Använd entréerna 28, 30, 40 eller 42 som
inte har trappor. Övriga hissar nås genom
att ta hissen ner till källaren och sedan
förflytta sig i källargången.
Vissa entrédörrar har automatiska
dörröppnare. Dessa är ett handikapphjälpmedel och öppnarna varken ägs eller
servas av föreningen.
Hissar, inomhus
Alla hissar går ner i källaren med hjälp av
brickan.
Blockera inte hissen genom att lämna
hissen med dörren uppställd.
Hiss yttre, Fyrverkarhissen
För att åka med Fyrverkarhissen används
en bricka eller hisskod. Information om
koderna har lämnats via SilvieNytt och kan
erhållas från styrelsen.
Husdjur
Se till att husdjur inte stör grannar och
andra. Uppmärksamma förbudsskyltar för
hundar. Se även lokala ordningsföreskrifter
för Stockholm.
Styrelsen sprider sin information via
SilvieNytt, anslagstavlor, förenings- och
informationsmöten och webbplatsen.
Köksfläkt
För hela fastigheten finns ett centralt ventilationssystem. Som standard finns en
draghuv i köket ovanför spisen med två
lägen, ett för normal ventilation och ett för
intensivt utsug vid matlagning. Köksfläkt
med kolfilter får användas men ej anslutas
till frånluftdonet i köket.
Gäller endast medlemmar. Se även de
regler för ombyggnad/renovering av kök
och badrum/toalett som finns på
webbplatsen.
Larm
Inbrottslarm i lägenheter är tillåtna. Anlita
en installatör, som är godkänd av polisen.
Informera dina grannar.
Lekpark/lekplats
Inbrott
När du upptäcker inbrott i gemensamma
utrymmen ska du omgående informera
styrelsen som gör polisanmälan.
Lekplats finns på föreningens mark bakom
den södra delen av fastigheten. Den
används primärt av förskolan i vårt hus,
men är även öppen för husets boende.
Lekplatsen sköts av förvaltaren. Skador
anmäls till förvaltaren via Felanmälan.
Om du har fått inbrott i egna utrymmen
svarar du själv för polisanmälan och alla
kontakter med försäkringsbolaget. Informera och rådgör gärna med förvaltaren.
Kom ihåg att aldrig ställa upp en entrédörr, vinds- eller källardörr utan tillsyn.
Släpp inte in obehöriga. Gäller även i
garaget. Vi måste alla medverka till att
minska risken för inbrott.
Ring felanmälan omgående om en ytterdörr inte går igen.
2012-06-11
ABC för alla boende i Brf Silvieberg
6
Lås, brickor, husnyckel
Se även Porttelefon.
Till varje lägenhet hör:
Husnyckel. Går till flera gemensamma utrymmen som inte öppnas med bricka, t ex
till källardörrar i entréplan, vindsdörrar från
trapphus, cykelrum, barnvagnsrum, lucka
till elmätare.
Förlust av husnyckel ska omgående
anmälas till styrelsen. Husnycklarna är
spärrade och kan inte beställas av den
boende.
Bricka, för dörrar i entréer, dörrar via
valvet, Fyrverkarhissen (yttre hissen),
förenings- och fritidsrum samt till garaget
för lägenheter med garageplats. Brickan
används också för att nå vindsplanet och
källarplanet via hissarna, boka och komma
in i tvättstugor, samt att komma in i
föreningsrum m m.
Har du tappat bort din bricka ska detta
omgående anmälas till styrelsen.
Brickan raderas då så att den inte kan
användas av någon obehörig. Ny bricka
fås mot kostnad.
Egna lägenheten. Varje lägenhetsinnehavare beslutar själv om den egna lägenhetens lås.
Ombyggnad
Gäller endast hyresgäster. Ombyggnad av
lägenheten får ej ske. Kom ihåg att enligt
hyreslagen så kan fastighetsägaren kräva
återställande av lägenheten före
avflyttning.
Gäller endast studenter. Ombyggnad av
lägenheten får ej ske. Kom ihåg att enligt
hyreslagen så kan fastighetsägaren kräva
återställande av lägenheten före
avflyttning. En studentlägenhet är en
tillfällig bostad. Därför får inte väggfasta
sängar eller väggfasta hyllor monteras. Alla
hål i väggar och tak som tas upp är dyra att
sätta igen. Ofta måste då ommålning eller
omtapetsering ske.
Gäller endast medlemmar.
Bostadsrättshavaren ansvarar för ytskiktet i
lägenheten och för synliga rör i kök. I badrummet ansvarar bostadsrättshavaren för
fuktspärren, sanitetsporslin och synliga rör,
kranar m m. Ledningar i golv, väggar och
tak samt radiatorerna är föreningens egendom och dessa får inte ändras av de
boende. Alla elinstallationer ska göras av
behörig elektriker. Extra fläkt får ej sättas in
i toalett eller badrum.
Styrelsen ska informeras och godkänna
demontering av icke bärande vägg, ombyggnad av kök eller badrum. Vid renovering av badrum får nya rör inte läggas in i
vägg utan måste vara synliga. Se även
stadgarna §15 och framåt samt de regler
för ombyggnad/renovering av kök och
badrum/toalett som finns på webbplatsen.
Ytterdörr får bytas till säkerhetsdörr, men
den nya dörren måste färgmässigt överensstämma med de ytterdörrar som finns
på samma plan.
2012-06-11
ABC för alla boende i Brf Silvieberg
7
Ordningsregler
Rökning är inte tillåten i hissar, inne i och
omedelbart utanför entréer, i källare, på
vind eller andra gemensamma utrymmen.
Tänk på att rök sugs in i ventilationstrummor vid entréerna och sprids i
fastigheten.
För att bidra till trivseln i huset bör du till
exempel:
 undvika hög ljudnivå, samt att borra eller
spika efter klockan 22.00
 stänga din lägenhetsdörr, hissdörren
samt ytterdörren varsamt
 inte placera tillhörigheter utanför din
lägenhet, t ex cyklar, kälkar och barnvagnar eller dörrmattor.
Om du trots allt blir störd, ta gärna direkt
kontakt med den som stör, när det händer.
Om det händer att du blir störd av samma
granne mer än någon enstaka gång, kontakta förvaltaren.
P-platser
Se även Garage.
Den som vill hyra en parkeringsplats ska
vända sig till förvaltaren. Plats hyrs på
årsbasis – korttidshyra medges ej. Om alla
platser är uthyrda kan man ställa sig i kö.
Vid avflyttning ska hyrd parkeringsplats
sägas upp.
Pantförskrivning av bostadsrätt
Gäller endast medlemmar. Pantförskrivning
i vår förening sköts av förvaltaren.
Porttelefon
Se även Entré.
Porttelefon för besökare finns i varje entré.
Besökaren trycker  samt lägenhetens
anropsnummer, alternativt  och telefonnummer inklusive riktnummer. När du
svarar och konstaterar att det är ett besök
som du vill släppa in, trycker du # (fyrkant)
på din telefon och lägger därefter på luren.
Din besökare skall invänta grön lampa
innan man drar i dörren.
2012-06-11
SilvieNytt
Föreningens informationsblad som
utkommer några gånger per år och
distribueras via ditt postinkast och på
föreningens webbplats.
Sophantering, Grovsopor, Tidningar
I källaren finns grovsoprum med särskilda
behållare för
 tidningar/returpapper
 well/kartong
 glödlampor/lågenergilampor
 batterier
 ofärgat glas
 färgat glas
 elektronikskrot.
När behållarna är fulla är det inte tillåtet att
ställa sådant avfall på golvet. Invänta
istället tömning eller transportera själv
avfallet till återvinningscentral eller plats för
förpackningsåtervinning.
Det är förbjudet att kasta byggavfall,
gamla spisar, kylskåp, badkar, möbler,
sängar, och andra skrymmande saker.
Allt sådant avfall ska lämnas på en återvinningscentral.
Farligt avfall, såsom färg- och limrester,
lösnings- och rengöringsmedel, bilbatterier samt övriga kemikalier får inte
lämnas i fastigheten. Sådant avfall lämnas
på miljöstationer för farligt avfall.
Se Företagsdelen, gröna sidorna,
Stockholms stad, Avdelningen för avfall.
Se även anslag i soprum och entréer.
I källargångarna får inte några föremål
ställas upp eller lagras.
Sopnedkast
Sopnedkasten är till för vanliga hushållssopor. Allt som kastas i sopnedkasten
måste vara ordentligt förpackat i väl igenknutna påsar. Påsarna får inte innehålla
vassa förpackningar och absolut inte glas
av någon sort.
ABC för alla boende i Brf Silvieberg
8
Stadgar
Tvättstugor
Gäller endast medlemmar.
Bostadsrättsföreningen har fastställda
stadgar som styr hur verksamheten ska
bedrivas. Alla medlemmar ska ha ett eget
exemplar av dem. Vänd dig till styrelsen
om du vill ha ett exemplar av stadgarna. De
finns även på föreningens webbplats.
Bokningsbara tvättstugor finns i källaren
under 30:an respektive under 40:an.
Separat finns torkrum.
Städning
Städningen av de gemensamma utrymmena i huset såsom entréer, hissar, källare
och tvättrum sköts av ett städbolag som
föreningen anlitat.
Säkerhetsdörr/-grind till lägenhet
Gäller endast medlemmar.
Lägenhetsdörrarna är bostadsrättshavarens ansvar. Byte av dörr till säkerhetsdörr är tillåtet. Dörrens utseende och
färg ska vid byte anpassas till lägenhetsdörrarna på samma plan.
Spontantvättstuga under 28:an, kan
användas när den är ledig.
Grovtvättstuga under 38:an är avsedd för
mattor och andra grova artiklar, som inte
får tvättas i de vanliga tvättmaskinerna.
Rummet bokas i tvättstugan.
Vid varje tvättillfälle disponerar du tvättstugan i 2 timmar och därefter torkskåp etc.
ytterligare 1 timme. Bokning krävs, och
man kan boka max två tillfällen. Om en
bokad tvättid inte har utnyttjats inom 20
minuter från tvättpassets början, är det fritt
fram för vem som helst att utnyttja det tvättpasset. Strömmen till tvättstugorna är
bruten mellan 22.00 och 07.00.
Tvättkorgar får endast lämna tvättstugorna
i direkt anslutning till tvättiden.
Fel på utrustning ska omgående felanmälas. Se anslag i resp. tvättstuga.
TV
Alla lägenheter har ett TV-uttag. Föreningen har för närvarande ett avtal med
ComHem, vilket innebär att man kan köpa
till deras baspaket eller ytterligare paket.
Varje lägenhet beslutar själv vilket utbud
man vill ha och betalar direkt till kabel-TVbolaget.
Underhåll i lägenheter
Gäller endast medlemmar. Varje
bostadsrättshavare är ansvarig för
lägenhetens underhåll och svarar själv för
alla underhållskostnader. I §15 och framåt i
föreningens stadgar finns tydligt angivet
vad som är föreningens respektive lägenhetsinnehavares ansvar.
Gäller endast hyresgäster och studenter.
Lägenhetsunderhållet sköts av förvaltaren.
Förvaltaren kontaktas vid behov av
underhåll.
Uteplats med grillhörna
Uteplats med grillhörna finns på föreningens mark bakom den norra delen av fastigheten. Den sköts av förvaltaren. Skador
anmäls till förvaltaren. Se Felanmälan.
Uteplatsen kan inte bokas, men planerad
användning kan gärna meddelas via
anslagstavlor.
2012-06-11
ABC för alla boende i Brf Silvieberg
9
Upplåtelse i andra hand
Värme
Gäller endast medlemmar och hyresgäster.
Upplåtelse i andra hand förutsätter godkännande av styrelsen i varje enskilt fall.
En skriftlig ansökan ska inges till styrelsen.
Andrahandsupplåtelsen ska vara
tidsbegränsad.
Huset värms med fjärrvärme. Om du har
för låg eller för hög temperatur på radiatorerna (elementen) i lägenheten, gör då en
felanmälan.
För att få tillstånd till andrahandsupplåtelse
krävs att du har särskilda skäl, t ex studier
eller arbete på annan ort.
Gäller endast studenter. Upplåtelse i andra
hand är förbjuden. Upptäcks
andrahandsupplåtelse anmäls detta till
SSSB som omgående säger upp
innehavaren av hyresavtalet.
Webbplats
Adressen till föreningens webbplats är
www.silvieberg.se
Vatten och avlopp
Se även Felanmälan.
Gäller endast medlemmar. Ingrepp i vattenoch avloppssystemen får endast göras
efter godkännande från styrelsen. Endast
auktoriserad rörmokare får användas.
Styrelsen och förvaltaren kan
rekommendera lämplig rörmokare. Se även
Badrum och gästtoalett samt de regler för
ombyggnad/renovering av kök och
badrum/toalett som finns på webbplatsen.
Avisering om vattenavstängning ska ske på
anslagstavlan i berörd entré och gärna
även i dess hiss. Avstängning bör inte ske
före kl 09.00 på morgonen och inte under
lunch eller middagstid.
Gäller endast hyresgäster och studenter.
Ingrepp i vatten- och avloppssystemen får
inte ske. Vid stopp i avlopp och läckande
kranar, kontakta omgående felanmälan.
Ventilation
För hela fastigheten finns ett centralt ventilationssystem med frånluftventil i bl a våtutrymmen och kök. Tilluftventil finns under
fönstren. Ventilationssystemet kontrolleras
och underhålls av förvaltaren.
2012-06-11
ABC för alla boende i Brf Silvieberg
10