Bulletinen i pdf-format

MEDLEMSBULLETIN
6 / 2013
Finlands Svenska Fastighetsförening
Innehåll
FÖRENINGS- OCH KONCERNNYTT .......................................................................................3
Rådgivningen under jul och nyår ............................................................................ 3
Evenemang ...................................................................................................... 3
Svenskspråkiga tryckalstren från föreningen.............................................................. 4
Uppdatering av medlemshus-bolagens kontaktuppgifter ............................................... 4
Personalnyheter ................................................................................................ 4
Anförandena på Fastighet 2013 finns att få ............................................................... 4
AKTUELLT ....................................................................................................................5
Vinnaren av Årets stamrenovering 2013 från Helsingfors ............................................... 5
Husbolagen gör allt fler stamrenoveringar ................................................................ 5
Kontrollera att din gamla julbelysning inte är farlig .................................................... 5
Husbolagen i behov av praktisk erfarenhet av förbättrad energieffektivitet ....................... 5
Husbolagsrenoveringen ruinerar inte aktieägarnas ekonomi ........................................... 6
JURIDISKA ÄRENDEN .......................................................................................................6
Slopad övre åldersgräns för revisorer ...................................................................... 6
Avreglering av HITAS-bolag på ansökan .................................................................... 6
Grundlagsutskottets utlåtande om privat parkeringsövervakning är klart ........................... 7
Oskiftat dödsbo som ägare till bostadsaktie .............................................................. 7
RÄTTSFALL ..................................................................................................................8
FORSKNING OCH UTVECKLING ...........................................................................................8
Radon orsakar lungcancer .................................................................................... 8
EKONOMI OCH SKATTER...................................................................................................9
Avdrag av förlust när mer-parten av aktierna byter ägare ............................................. 9
PUBLIKATIONER OCH EVENEMANG......................................................................................9
Avfallsguide för renoverare .................................................................................. 9
Ny guide om renoverings-projekt i husbolag .............................................................. 9
Nya anvisningar om konditions-bedömning från Bygginfo ............................................ 10
Förnyande ombyggnad och tillbyggnad i bostadsbolag ................................................ 10
Utbildningar av Kiinko....................................................................................... 10
Toppseminariet Bostadsmarknaden 2014 ................................................................ 10
2
MEDLEMSBULLETIN
6 / 2013
Finlands Svenska Fastighetsförening
FÖRENINGS- OCH KONCERNNYTT
Rådgivningen under jul och nyår
Kiinteistöliitto Uusimaas kansli (samt föreningens kansli) och rådgivningstjänster är öppna som vanligt kring
jul och nyår med undantag av följande dagar:
måndag 23.12
- kansliet och rådgivningen stänger kl. 13
fredag 27.12
- kansliet och rådgivningen håller stängt
tisdag 31.12
- kansliet och rådgivningen stänger kl. 13
Evenemang
Finskspråkiga utbildningar
Ekonomi- och bokslutseftermiddag 14.1.2014 i Helsingfors
Den traditionella ekonomi- och bokslutseftermiddagen ordnas tisdagen 14.1.2014 kl. 13-16 i auditoriet på
Sokos Hotel Presidentti, Södra Järnvägsgatan 4, Helsingfors.
Utbildningskväll för husbolagsstyrelser 10.2.2014 i Träskända
Utbildningskvällen handlar om husbolagets möten och ordnas måndagen 10.2.2014 kl. 17.30-19.30 på
Träskändahuset, Hallintokatu 4, 2 vån., Träskända
Mer information om alla evenemangen och anmälningsanvisningar
- www.kiinteistoliitto.fi/uusimaa under Tulevia tapahtumia
- e-post uusimaa@kiinteistoliitto.fi
- telefon 09-1667 6290/Hellman (må-on)
Turnén Ha koll på renoveringsprojekt ordnar sitt sista seminarium i Esbo tisdagen 13.3.2014
Ha koll på renoveringsprojekt är en turné av Finlands Fastighetsförbund under hösten 2013 och våren 2014.
Den tar upp hur man lyckas med renoveringsprojekt ur såväl teknisk som juridisk synvinkel.
Det sista seminariet ordnas 13.3.2014 i Esbo.
Utöver seminarieprogrammet inkluderar turnén en utställning med olika företag som ger information om
lösningar och material samt om annat i anslutning till renoveringsprojekt i bostadshus. Seminariedagen har
två program-delar: ett eftermiddagsprogram som vänder sig till yrkesfolk och ett kvällsprogram för
husbolagsstyrelser.
Turnén är avgiftsfri och öppen för alla.
Anmälningsanvisningarna och programmet finns på turnéns webbadress
www.taloyhtio.net/ajassa/korjaushankehaltuun (på finska).
3
MEDLEMSBULLETIN
6 / 2013
Finlands Svenska Fastighetsförening
Husbolag 2014 ordnas 1.4.2014
Anteckna redan nu i din kalender tidpunkten för husbolagsevenemanget: tisdagen 1.4.2014 kl. 9-16 på
Helsingfors mässcentrum. Programmet på detta årets främsta evenemang innehåller mycket intressant för
styrelser och disponenter. Välkommen!
Svenskspråkiga tryckalstren från föreningen
Föreningen har till salu två olika tryckalstren: Lägenhetsrenoveringar och Underhållsansvar. Båda häften
har cirka 80 sidor och kostar 8 euro för medlemmar och 11 euro för övriga. Häften innehåller lättläst
information till alla aktieägare samt hyresgäster. Portoavgift tillkommer.
Beställningar och förfrågningar via Paula Hellman paula.hellman@kiinteistoliitto.fi eller tel. 09 1667 6290.
Därtill har Kiinteistöalan Kustannus häftet Ansvarsfördelningtabell som innehåller en tydlig lista på
ansvarsfördelningen mellan aktieägaren och bolaget. Tabellen är ett bra hjälpmedel till disponenten samt
styrelsen. Pris 10 euro.
Föreningens medlemmar får en rabatt på 10 %.
Beställningar: www.kiinkust.fi/kirjakauppa (klicka till höger på svenska)
tfn 09-1667 6555 eller kirjamyynti@kiinkust.fi
Uppdatering av medlemshusbolagens kontaktuppgifter
Glöm inte att meddela föreningens kansli när det sker ändringar som gäller husbolagets ansvars-personer
(styrelseordförande, disponent). Med korrekta kontaktuppgifter når medlemsposten rätta personer.
Anmäl om ändringar i kontaktuppgifterna
på e-postadressen uusimaa@kiinteistoliitto.fi
på nätblanketten på (på finska) www.kiinteistoliitto.fi/osoitteenmuutos/
Personalnyheter
Finlands Fastighetsförbund
JM, vicehäradshövding Johanna Reen har utsetts till jurist på deltid på Fastighetsförbundet. Tjänsten är
tidsbestämd från 1.10.2013 till 31.8.2014. Reen har tidigare arbetat bland annat vid Esbo tingsrätt och på
Lakiasiaintoimisto Pro Laki Oy.
Anförandena på Fastighet 2013 finns att få
Fastighetsmässan 2013 ordnades 13-15.11.2013 på Helsingfors mässcentrum där även informativa
expertanföranden hölls på estraden Plaza. De mest populära samlade över 150 åhörare.
Anförandena av Fastighetsförbundets
www.taloyhtio.net/44120.aspx
experter
kan
4
läsas
på
Taloyhtio.net
på
(på
finska)
MEDLEMSBULLETIN
6 / 2013
Finlands Svenska Fastighetsförening
AKTUELLT
Vinnaren av Årets stamrenovering 2013 från Helsingfors
As Oy Perustie 36-40 tog hem segern i den högklassiga och jämna tävlingen om Årets stamrenovering 2013.
Bolaget som blev färdigt 1971 ligger i Munknäs i Helsingfors.
På grund av den höga och jämnstarka nivån på de deltagande projekten delades endast första pris ut och av
samma anledning varken andra pris eller hedersomnämnanden.
Vinnaren tog emot priset på Fastighetsmässan 13.11.2013.
Läs mer på Fastighetsförbundets webbplats www.kiinteistoliitto.fi/uutiset/44037.aspx (på finska).
Husbolagen gör allt fler stamrenoveringar
Stamrenoveringarna har intagit en allt mer central roll när man renoverar i husbolag. Enligt
Fastighetsförbundets barometer pågick i oktober stamrenovering i något skede hos 15 procent av de
svarande. Enligt beslutsfattarna i husbolagen har tillgången till finansiering försvagats i någon mån och
försämringen av lånevillkoren förväntas fortsätta. Höjningen av lånemarginalerna har dock avtagit och de
svarande hade i höstas en marginal på i genomsnitt 1,7 procentenheter.
Läs mer på Fastighetsförbundets webbplats www.kiinteistoliitto.fi/uutiset/44072.aspx (på finska).
Kontrollera att din gamla julbelysning inte är farlig
Säkerhets- och kemikalieverket (Tukes) uppmanar konsumenterna att kontrollera att tidigare köpt
julbelysning inte är farlig innan den tas i bruk. Närmare 1 900 uppsättningar julbelysning som konstaterats
vara farliga och skulle återlämnas blev kvar hos konsumenterna i fjol. Även i år testas säkerheten hos
julbelysningar och resultaten kan läsas på Tukes webbplats och sociala medier.
Tukes påträffade förra vintern fyra så farliga julbelysningar att de saluförande företagen ålades att samla
in dem av konsumenterna. Endast cirka 100 av de 2 000 sålda uppsättningarna lämnades tillbaka.
Läs mer på Taloyhtio.net på www.taloyhtio.net/43950.aspx (på finska).
Husbolagen i behov av praktisk erfarenhet av förbättrad
energieffektivitet
Fastighetsförbundet och Tekes har tillsammans genomfört en enkät om renoveringar och energieffektivitet
i husbolag på vilken man fick över 1 000 svar.
Av enkäten framgick att husbolagen är i trängande behov av mer information om genom-förda
energieffektivitetsförbättrande projekt. Nästan två tredjedelar av de svarande uppger att de vill veta mer
om kostnadseffektiviteten och energieffektiviteten hos olika alternativ. Det behövs mångsidig information
om utfallet av olika renoveringstyper och om förutsättningarna för att projekten ska lyckas.
Läs mer på Fastighetsförbundets webbplats på www.kiinteistoliitto.fi/43839.aspx (på finska).
5
MEDLEMSBULLETIN
6 / 2013
Finlands Svenska Fastighetsförening
Husbolagsrenoveringen ruinerar inte aktieägarnas ekonomi
Tusentals husbolag står under de närmaste åren inför omfattande stam- och fasadrenoveringar. Detta
innebär att hundratusentals finländare under detta decennium berörs av frågor om hur renoveringarna ska
finansieras.
Ett stort renoveringsprojekt är ofta ansträngande för både husbolagets och aktieägarnas ekonomi och kan
uppgå till tiotusentals euro för en enskild aktieägare.
Renoveringarna blir dock oundvikliga med byggnadernas tilltagande ålder och på ett eller annat sätt måste
finansieringen ordnas. Vid sidan av teknisk planering krävs även ekonomisk planering av hur renoveringen
ska finansieras så att den utfaller på bästa sätt såväl för husbolaget som för delägarna.
Läs mer på Fastighetsförbundets webbplats på www.kiinteistoliitto.fi/uutiset/43641.aspx (på finska).
JURIDISKA ÄRENDEN
Slopad övre åldersgräns för revisorer
Revisorernas nuvarande övre åldergräns på 70 år slopas. Detta gör det möjligt för revisorer att stanna
längre i arbetslivet. Lagen får även ett tillägg om att nygrundade organisationer under de första
räkenskapsperioderna ska ha möjlighet att inte välja revisor. På detta sätt blir lagstiftningen tydligare och
motsvarar bättre gällande praxis.
Regeringen lämnade en proposition till riksdagen 14.11.2013 och ändringarna föreslås träda i kraft
31.12.2013.
Kvaliteten på revisorernas verksamhet övervakas regelbundet varför det inte behövs en övre åldersgräns.
Dessutom talar åldersfördelningen inom branschen och det stora antal revisorer som kommer att avgå med
pension för slopandet av åldersgränsen.
Avreglering av HITAS-bolag på ansökan
Helsingfors stadsfullmäktige beslutade 3.6.2009 om utvecklande av Hitas-systemet. Till följd av beslutet
har s.k. gamla Hitas-bolag haft möjlighet att ansöka om befrielse från Hitas-regleringen 30 år efter att
bostadsaktiebolagets sista byggskede stod färdigt.
Helsingfors fastighetsnämnd beslutade 16.5.2013 att justera tillämpningsanvisningen för tomt-överlåtelse
gällande Hitas-beslut. Enligt beslutet ansöker man med stöd av husbolagets beslut om befrielse från Hitasregleringen. Det här kräver inte det enhälliga beslut av alla aktieägare som krävs för ändring av Hitasparagraferna, vilket man tidigare har ansett.
Hitas-bolag har i bolagsordningen bestämmelser om Helsingfors stads inlösenrätt vid vissa överlåtelser av
aktier (Hitas-bestämmelser). Enligt bolagsordningen krävs det för ändring eller slopande av dessa
bestämmelser ett enhälligt beslut av bolagets alla aktieägare. Tolkningen har varit att det krävs alla
aktieägares samtycke.
Enligt Helsingfors stadsfullmäktiges beslut utnyttjar staden inte längre den rätt att lösa in aktier som den
har med stöd av bolagsordningen om husbolaget har befriats från Hitas-regleringen. Avreglering och den
ändring av bolagsordningen som det medför och slopandet av Hitas-bestämmelserna är således olika saker.
Bolagsstämmans beslut att ansöka om befrielse från Hitas-regleringen kan i princip fattas enligt
bostadsaktiebolagslagens normala krav gällande beslut med enkel majoritet (mer än hälften av de avgivna
rösterna). Efter avregleringen kan Hitas-bestämmelserna slopas i bolagsordningen med normal två
tredjedels majoritet. Ändringen av bolagsordningen ska registreras hos magistraten. Enligt Helsingfors
6
MEDLEMSBULLETIN
6 / 2013
Finlands Svenska Fastighetsförening
magistrat kräver magistraten inte samtycke av alla husbolagets aktieägare för att Hitas-bestämmelserna i
bolagsordningen ska kunna slopas när bolaget med ett intyg från Helsingfors stad visar att det inte längre
omfattas av Hitas-regleringen.
Bolagsstämmans beslut att ansöka om avreglering skulle kräva ett mer omfattande stöd till exempel då
bolagsordningen ger strängare bestämmelser om ändring av tomtarrendeavtal i anslutning till Hitasregleringen. Eftersom befrielsen från Hitas-reglering på ansökan förutsätter en ändring av
tomtarrendeavtalet mellan Helsingfors stad och husbolaget och en höjning av hyran bör man när beslutet
tas även ta hänsyn till att arrendehöjningens inverkan på vederlaget inte blir orimlig för aktieägarna. I
annat fall kan beslutet kräva aktieägarnas samtycke av denna anledning.
Stadsstyrelsens beslut 21.10.2013 om att Hitas-regleringen på ansökan upphör för tre Hitas-bolag har inte
vunnit laga kraft och rättelse har yrkats i ärendet. Likaså har fastighetsnämndens principbeslut 16.5.2013
överklagats hos Helsingfors förvaltningsdomstol.
Grundlagsutskottets utlåtande om privat parkeringsövervakning är
klart
Riksdagens grundlagsutskott har färdigställt sitt utlåtande om biträdande vid parkerings-övervakning. I
propositionen föreslås att en lag stiftas om tillstånd för parkeringsövervakning och övervakningsbiträden
samt en ändring av lagen om parkeringsövervakning. Syftet är en ge lagstiftning om privat
parkeringsövervakning på ett sådant sätt att den fyller kraven i grundlagen.
Enligt grundlagsutskottet kan de nya lagförslagen behandlas i vanlig lagstiftningsordning. Utskottet betonar
att ägaren och innehavaren till en fastighet i princip har rätt att bestämma om användningen av det
område som denne äger eller innehar, inklusive parkering. Behandlingen av ärendet fortsätter härnäst i
lagutskottet.
Oskiftat dödsbo som ägare till bostadsaktie
När ägaren till en bostadsaktie dör blir det oskiftade dödsboet ägare till aktien i dennes ställe. Det
oskiftade dödsboet äger bostadsaktien fram till arvskiftet. Delägarna i ett oskiftat dödsbo bör beakta
följande i fråga om ägandet av bostadsaktier:
-
Dödsfallet ska anmälas till disponenten
-
Aktieägaren är skyldig att betala vederlag för den lägenhet denne besitter
-
Efter en aktieägares död kan dennes oskiftade dödsbo antecknas i aktieförteckningen
-
Änkan eller arvingarna kan även begära att änkans besittningsrätt skrivs in i aktieförteckningen
-
I aktiebrevet görs en överföringsanteckning i det oskiftade dödsboets namn
-
Efter arvsskiftet görs en anteckning i aktiebrevet och aktieförteckning om överlåtelsemottagaren
Representanter för medlemshusbolag (kräver inloggning) kan läsa mera om detta på
www.taloyhtio.net/omaetusivu/lakitietoa/jakamatonkuolinpesa/ (på finska).
7
MEDLEMSBULLETIN
6 / 2013
Finlands Svenska Fastighetsförening
RÄTTSFALL
HD:2013:74 Fortsatt mandatperiod för styrelsen när ingen ordinarie bolagsstämma har hållits i bolaget
Enligt ett bolags bolagsordning upphörde styrelsens mandatperiod vid utgången av följande ordinarie
bolagsstämma efter valet. Eftersom ingen ordinarie bolagsstämma hade hållits 2010 ansåg högsta
domstolen att mandatperioden för den styrelse som valdes 2009 fortsatte även efter den tidpunkt då
bolagsstämman för 2010 enligt lagen senast borde ha hållits.
Av denna anledning var den bolagsstämma som hölls 2011 felaktigt sammankallad. Kallelsen hade skickats
ut av en 2009 invald styrelsemedlem, men styrelsen från 2009, som fortfarande var behörig när
möteskallelsen skickades ut, hade inte fattat något beslut om att sammankalla stämman vid ett
styrelsemöte.
HD:2013:75 Giltigheten av inlösenklausul i bolagsordningen för ett fastighetsaktiebolag
I detta fall var tidsfristen för att göra anspråk på inlösen i bolagsordningens inlösenklausul 60 dagar från
det att överföringsanmälan lämnats till bolagets styrelse. Inlösenklausulen hade under den gamla
aktiebolagslagen (som trädde i kraft 1978 och upphävdes 2006) varit utan verkan eftersom en tidsfrist på
60 dagar under vissa månader avser en förlängning av den maximitid på två månader som angavs i lagen
vilket automatiskt ledde till att hela inlösenklausulen var utan verkan.
Under den nuvarande gällande lagen är inlösenklausulen av nämnda skäl inte automatiskt utan verkan, utan
på inlösen tillämpas alltid en två månaders tidsfrist även om det i bolagsordningen skulle ha en
bestämmelse om längre tidsfrist.
HD 14.10.2013/2183 Aktieägare hade inte rätt att installera luftvärmepump
I detta fall hade en aktieägare för avsikt att installera en luftvärmepump i sin lägenhet genom att göra hål
för de genomföringar som värmepumpen kräver i byggnadens yttervägg mellan lägenheten och balkongen.
Aktieägaren motiverade sitt yrkande med att en aktieägare enligt bostadsaktiebolagslagen med stöd av
rätten att utföra ändringsarbeten kan göra ändringar och installationer inne i lägenheten och att det i
detta fall handlade om sådana ändringsarbeten eftersom utrymmet på båda sidorna om väggen ingick i
aktieägarens besittningsrätt.
Enligt högsta domstolen ingår det dock inte i en aktieägarens rätt till ändringsarbeten att göra hål i
ytterväggskonstruktionen även om den balkong som finns på andra sidan väggen ingår i besittningsrätten.
Helsingfors hovrätt 26.9.2013/2557 Hyresvärds rätt att häva hyresavtal
Hyresvärden hade rätt att häva ett hyres-förhållande utan att först ge hyresgästen en varning om att
hyresförhållandet kommer att hävas. I detta fall hade hyreslägenheten förstörts i en brand förorsakad av
en eldsvåda som börjat på hyresgästens balkong. Eldsvådan var en följd av hyresgästens olagliga
elinstallationer på balkongen. Hyresgästen hade själv installerat ett eluttag på balkongen till vilken denne
hade anslutit en elgrill. Enligt husbolagets ordningsregler var det förbjudet att grilla på balkongen.
FORSKNING OCH UTVECKLING
Radon orsakar lungcancer
Radon orsakar uppskattningsvis 300 fall av lungcancer i Finland. Det är således inte egalt hurdan luft du
andas i ditt hem. Radon är en luktlös, smaklös och osynlig radioaktiv gas som avges från marken i
inomhusluften. Enda sättet att få veta radonhalten i en bostad är att mäta den. Mätningsperioden började i
början av november och pågår till slutet av april.
8
MEDLEMSBULLETIN
6 / 2013
Finlands Svenska Fastighetsförening
Strålsäkerhetscentralen (STUK) rekommenderar att radonhalten mäts i alla småhus, radhuslägenheter och
de lägsta våningarna i flervåningshus. I våningarna högre upp ligger radonhalten i regel på en acceptabel
nivå.
Läs mer på www.taloyhtio.net/43927.aspx (på finska).
EKONOMI OCH SKATTER
Avdrag av förlust när mer-parten av aktierna byter ägare
Under det senaste året har det från Skatteförvaltningen kommit allt fler beslut som nekat avdrag av förlust
eftersom merparten av fastighetsbolagets aktier har bytt ägare. Enligt Skatteförvaltningen har
förvaltningsdomstolarna under det senaste året tolkat förutsättningarna för att bevilja dispens striktare än
tidigare.
Skatteförvaltningen lämnade ett meddelande i juni www.vero.fi -> Skatteförvaltningen -> Meddelanden ->
Företags- och samfundskunder (datum 17.6.2013).
För ett bostadsaktiebolag eller ömsesidigt fastighetsaktiebolag innebär detta att man även i fortsättningen
bör ansöka om dispens om man anser att förutsättningarna existerar. I praktiken är det dock mindre
sannolikt än tidigare att avdrag av förlust går igenom.
PUBLIKATIONER OCH EVENEMANG
Avfallsguide för renoverare
Vid renovering av lägenheter uppstår avfall som kan orsaka såväl de boende som husbolaget huvudbry. I
guiden (Remontoijan jäteopas) redogörs för god praxis och mottagning av renoveringsavfall i
huvudstadsregionen.
Guiden finns både i elektronisk och tryckt version och kan lämpligen delas ut som bilaga till tillståndet då
renoveringen ska övervakas eller i samband med övervakningsbesöket eller till entreprenörer som tar med
sig avfallet.
Guiden kan i lämpliga delar kopieras och sättas upp på anslagstavlan eller skickas med som bilaga i brev till
de boende. Gå in på HRM:s webbplats och ta en titt på den elektroniska guiden
www.hsy.fi/jatehuolto/Documents/Esitteet/Remontoijan_jateopas_A5-vaaka.pdf (på finska).
Guiden kan beställas avgiftsfritt på jate.esite@hsy.fi.
Ny guide om renoverings-projekt i husbolag
Boken Taloyhtiö korjausrakennuttajana handlar om hur man på ett lyckat och för bolaget ändamålsenligt
sätt genomför renoveringar. Boken granskar såväl planeringen som själva hanteringen av
renoveringsprojekt.
Boken ger bostadsbolagsstyrelser och disponenter ökad kompetens om byggande och redskap att bedöma
hur ett renoveringsprojekt löper. Boken är även till hjälp för att lösa de vanligaste besluts- och
problemsituationerna.
Föreningens medlemmar får en rabatt på 10 %.
Beställningar: www.kiinkust.fi/kirjakauppa tfn 09-1667 6555 eller kirjamyynti@kiinkust.fi.
9
MEDLEMSBULLETIN
6 / 2013
Finlands Svenska Fastighetsförening
Nya anvisningar om konditions-bedömning från Bygginfo
Konditionsbedömningen av bostadsfastigheter har fått nya anvisningar för beställare och
konditionsbedömare. Samtidigt har anvisningen om konditionsbedömning av bostadsfastigheter och
utredning av energihushållningen (Asuinkiinteistön kuntoarvio. Laajennettu energiatalouden selvitys)
slopats och innehållet slagits ihop med anvisningen för konditionsbedömare. De nya anvisningarna finns
publicerade i KH-, VVS- och RT-kartoteken.
Beställaranvisningen handlar om konditions-bedömningen ur beställarens synvinkel. Här presenteras bland
annat användningen och omfattningen av konditionsbedömningar samt hur de beställs och rapporteras.
Anvisningen fram-häver även bedömarnas behörighetskrav och beställarens egen insats för att konditionsbedömningen ska lyckas.
Konditionsbedömarens anvisningar behandlar konditionsbedömningen ur konditionsbedömarens synvinkel.
Anvisningen vänder sig till konditionsbedömare och tar upp bland annat syftet med konditionsbedömningen,
dess innehåll och omfattning. Dessutom finns här anvisningar om hur fastighetsgranskningen görs och
konditionsbedömningen rapporteras.
Båda anvisningarna är avsedda
www.rakennustieto.fi/tuotteet
för
flervånings-
och
radhus.
Läs
mer
på
(på
finska)
Förnyande ombyggnad och tillbyggnad i bostadsbolag
Publikationen sammanfattar resultatet från projektet ApRemodel om förnyande ombyggnad i
bostadsaktiebolag och hyreshusbolag. Syftet med projektet var att ta fram modeller och arbetssätt som
främjar förnyande ombyggnad i flervånings- och radhusbolag och att minska osäkerheten vid beslut om
renovering.
Projektet genomfördes som ett samarbete mellan Aalto-universitetet, Tammerfors tekniska universitet,
VTT, Finlands Fastighetsförbund och Salfords universitet (UK) under åren 2010-2013. Finlands
Fastighetsförbund representerades i projektet av utvecklingschef Jari Virta.
Publikationen kan läsas på (på finska) www.vtt.fi/inf/pdf/technology/2013/T97.pdf
Utbildningar av Kiinko
Förnyade skattedeklarationsblanketter och deklaration i bostads- och fastighetsaktiebolag 17.1.2014 i
Helsingfors
Skattedeklarationsblanketterna för bostads- och fastighetsbolag har förnyats för skatteåret 2013. Under
förmiddagens utbildning redogörs ingående för innehållet i de nya skattedeklara-tionsblanketterna,
problem i anslutning till deklarationen och användningen av den nya deklarationstjänsten för
sammanslutningar.
Närmare uppgifter och anmälningar:
www.kiinko.fi/102127 (på finska)
Toppseminariet Bostadsmarknaden 2014
Toppevenemanget för bostadsmarknaden samlar sakkunniga deltagare och intressanta föreläsare på
Fiskartorpet i Helsingfors torsdagen 30.1.2014.
10
MEDLEMSBULLETIN
6 / 2013
Finlands Svenska Fastighetsförening
Seminariet öppnas av VD Juha Salmi från Suomen Asuntotietokeskus, varefter Jari Sarasvuo håller en
morgonandakt för bostadsplacerare.
Programmet är på finska och finns på www.asuntomarkkinat.fi/ohjelma-2014/
Vi önskar våra medlemmar
Fridfull Jul
och
Gott Nytt År 2014!
11
TILL ER TJÄNST:
Rådgivning på svenska
jurist KRISTEL PYNNÖNEN
må – to kl. 9.00 – 15.00 och fre. 10.00 – 15.00
09 1667 6300
Rådgivning på finska
Juridisk rådgivning
Teknisk rådgivning
ledande jurist MIA PUJALS
jurist KIRSI RUUTU
jurist KATRIINA SAREKOSKI
jurist SIMO VIHEMÄKI
rådgivningsjurist MARIA LAUTALA
byggnadsingenjör JARI HÄNNIKÄINEN
VVS ingenjör JAAKKO LAKSOLA
må – to kl. 9.00 – 15.00 och fre. 10.00 – 15.00
09 1667 6333
Beskattning och ekonomi
ekonom TAPIO TIKKANEN
må, ons kl. 13.00 – 16.00
09 1667 6369
Energirådgivning
energiexpert PETRI PYLSY
09 1667 6761
Medlemsrådgivningen ges enbart via telefon, inte via e-post.
Kom ihåg att ha medlemsnumret till handa när du ringer till vår rådgivning.
Rådgivning inom arbetsavtalsfrågor
KIINTEISTÖPALVELUT RY
020 7959 480
Andra ärenden
09 1667 6761 / växel
verksamhetsledare MARIKA SIPILÄ
medlemssekreterare RITVA ERBISMANN
marknadsassistent PAULA HELLMAN
ledningens assistent MARJA TIRRONEN
Uusimaas verksamhetsledare KAI HAARMA
Föreningens kontaktuppgifter:
www.fastighetsforbundet.fi/fsf
Annegatan 24, 00100 Helsingfors
Elektronisk bulletin:
www.taloyhtio.net/omaetusivu/jasentiedotteet
Meddela oss om aktuell e-postadress uusimaa@kiinteistoliitto.fi