Offerdal Tulleråsen 2:15

Offerdal Tulleråsen 2:15
FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT
Augusti 2010
1(5)
Krokom 2010-07-27
Öppen budgivning vid försäljning av fastigheten Tulleråsen 2:15
De intressenter som inkommer med skriftligt anbud på lägst 700 000:-, blir kvalificerade
att delta i den efterföljande öppna budgivningen där säljaren förbehåller sig fri
prövningsrätt.
Öppningsanbudet är bindande och skall innehålla namnunderskrift med
namnförtydligande, adress och telefonnummer samt bankreferens.
Den efterföljande budgivningen sker telefonledes och intressenter har själv ansvar för att
ringa och hålla sig a jour om högsta bud. Efter avslutad budgivning tar Krokomsbostäder
AB beslut om vem som får köpa fastigheten.
Öppningsanbudet skall vara skriftligt och sändas till:
Krokomsbostäder AB
Att: Pär Malmrot
835 80 Krokom
Märk kuvertet med ”anbud Tulleråsen 2:15”
För ytterligare upplysningar kontakta ovanstående på tel. 0640-16463, 076-7806326,
par.malmrot@krokomsbostader.se alternativt bolagets VD Kenneth Karlsson på tel.
0640-16461, 070-3490191, kenneth.karlsson@krokom.se
För att boka visning kontakta fastighetsförvaltare Conny Stenberg på tel. 0640-16464,
070-6023844, conny.stenberg@krokomsbostader.se
Övriga dokument rörande fastigheten:
1. Energideklaration
2. Besiktningsprotokoll (AntiCimex)
Dessa kan rekvireras via tel 0640-164 63 eller 076-780 63 26
Krokom Tulleråsen 2:15, 2010-07-27
2(5)
SAMMANFATTNING
Försäljningssobjekt:
Adress:
Typ:
Lagfaren ägare:
Offerdal Tulleråsen 2:15
Tulleråsen 608 A-B, 610 A-B
830 51 Offerdal
Mindre flerbostadsfastighet
Krokomsbostäder AB
FASTIGHETSBESKRIVNING
Allmänt
Fastigheten består av en mindre flerbostadsfastighet i byn Tulleråsen som
ligger ca 21 km från Krokom där allmän service finns.
Fastigheten är belägen i ett område med samlad bostadsbebyggelse.
Fastigheten har således ur bostads synpunkt ett lantligt läge.
På fastigheten finns 2 st parhus utan källarvåning innehållande 4 st lägenheter.
Lägenheterna består av 2 rok med boarea om ca 60 m² vardera, total boarea
om ca 240 m². Byggnaderna har ett normalt underhåll.
Samtliga lägenheter är uthyrda.
Mark
Fastighetens totala areal uppgår till 3 773 m².
Tomtens obebyggda delar består av plan mark med planerade gräsytor och
uppvuxna träd och buskar samt grusade kör- och uppställningsytor.
Inom tomten finns 4 st. parkeringsplatser med motorvärmaruttag.
Tomtmarkens västra del består av skogsmark.
Krokom Tulleråsen 2:15, 2010-07-27
3(5)
Servitut
Fastigheten är inte berörd av servitut.
Gemensamhetsanläggning
Fastigheten är ansluten till Krokom GA:4 berörande
väg som förvaltas av Rise tulleråsens samfällighetsförening.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp har kommunal anslutning.
Byggnad 1 och 2
Friliggande byggnader uppförd i 1-plan utan källarvåning.
Bostadsbyggnaden uppfördes år 1984 resp år 1986 på en krypgrund av betong
med byggnadsstomme och
fasad av trä under yttertaksbeklädnad av plåt.
Byggnaden har 3-glas isolerglas fönster.
Byggnaderna innehåller 4 st lägenheter om 2 rok, hall samt wc/duschrum med
boarea om ca 60 m².
Total boarea ca 240 m².
Invändiga takbeklädnader består av målade ytor och väggbeklädnader av
tapet/målad väv samt golvbeläggningar av plastmattor.
Samtliga ytskikt är i varierande skick.
Köket är normalstort med parallelluppställd köksinredning utrustat med elspis,
köksfläkt, kylskåp samt frysskåp.
Wc/duschrum har vägg- och golvbeklädnader av plastmatta med sanitär
inredning bestående av wc och tvättställ samt duschplats.
Byggnaden uppvärms via separata el-pannor i resp lägenhet som är anslutet till
vattenburet system som sprider värmen via radiatorer.
Ventilation sker via mekanisk frånluftsventilation.
Utvändigt
Två av lägenheterna har altaner i anslutning till allrum medan två lägenheter har
altaner under tak vid entrén i anslutning till mindre förrådsutrymme.
Förrådsbyggnad
Byggnaden är uppförda platta på mark med byggnadsstomme och fasad av trä
under takbeklädnad av plåt. Byggnaderna innehåller förrådsutrymme till
respektive lägenhet. Behov av yttre målning. Uppskattad byggarea till ca 15 m².
Planförhållanden
Fastigheten är inte berörd av någon detaljplan.
Krokom Tulleråsen 2:15, 2010-07-27
4(5)
Taxeringsvärde
Enligt 2008 års taxering har fastigheten åsatts taxeringsvärde enligt nedan:
Tax.år
Typkod:
Värdeår:
2008
220
1984 och 1986
Byggnad
Mark
Taxeringsvärde
Bostäder [tkr]
333
58
391
Totalt [tkr]
333
58
391
Typkod 220 avser småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer.
Krokom Tulleråsen 2:15, 2010-07-27
5(5)
Kalkyl
Total yta (m2): 240,8 - 4 lght
Värdeår: 1984-1986
Benämning
Fastighetskalkyl
2010
HYRESINTÄKTER
Hyresintäkter brutto inkl. parkeringsplatser
Hyresintäkter outhyrt
Hyresrabatter
Övriga intäkter
200
-7
0
0
Summa hyresintäkter netto
193
DRIFTSKOSTNADER
Uppvärmning inkl. hushållsel
Köpt fastighetsskötsel (snöröjning mm.)
VA-avgifter
Sophämtning
Avgift väg- och lyseförening
Fastighetsskatt
Försäkring
-69
-14
-7
-6
-2
-3
-3
SUMMA DRIFTSKOSTNADER
DRIFTNETTO
-104
89
Krokom Tulleråsen 2:15, 2010-07-27
FOTOBILAGA
Offerdal Tulleråsen 2:15
Krokom Tulleråsen 2:15, 2010-07-27
KARTOR
Tulleråsen 2:15
Tulleråsen 2:15
Krokom Tulleråsen 2:15, 2010-07-27
KARTOR
Krokom Tulleråsen 2:15, 2010-07-27
FASTIGHETSDATA
Krokom Tulleråsen 2:15, 2010-07-27
FASTIGHETSDATA
Krokom Tulleråsen 2:15, 2010-07-27