PONUDBA ZA IZVEDBO HIŠE SH A1

PONUDBA ZA IZVEDBO HIŠE SH A1
SUPERHIŠE™ so masivna lesena gradnja. Konstrukcija SUPERHIŠE™ je zasnovana kot masivna
nosilna konstrukcija. Osnovni konstrukcijski element je križno lepljena plošča. Je najsodobnejše
kompozitno gradivo, ki ima izjemne konstrukcijske lastnosti. Stene superhiše so ponavadi troslojni
masivni paneli debeline 10cm, plošče pa petslojni, debeline 16,5cm. Zunanje stene so obložene z
izolacijo iz kamene volne, ali lesno vlaknenimi ploščami ter zaključena s tankoslojnim mineralnim
ometom, ali obešeno prezračevano leseno fasado.
SUPERHIŠE™ se bistveno razlikujejo od večine montažnih hiš, ker namesto okvirne ali
skeletne konstrukcije uporabimo masivne lesene križnolepljene panele.
Vse SUPERHIŠE™ odlikuje odlična toplotna izolacija ovoja brez toplotnih mostov ter natančna
vgradnja kakovostnega stavbnega pohištva, s čimer zagotavljamo energetsko učinkovit dom in
zdravo bivalno okolje. SUPERHIŠE™ so v osnovnih izvedbah nizkoenergijske hiše, v primeru
vgradnje dodatnih tehničnih sistemov (prezračevanje z rekuperacijo, fotovoltaični sistemi,…) lahko
SUPERHIŠE™ postanejo pasivne, ničenergijske ali celo plusenergijske hiše.
1
SUPERHIŠE™
BIVALNO UGODJE
Za kvaliteto bivanja je izredno pomemben življenjski prostor, v katerem se vedno počutimo dobro
in prijetno. Dejstvo je, da imajo vgrajeni materiali pomemben vpliv na bivalno ugodje v hiši. Les
lahko, kot naraven in najbolj zdrav gradbeni material, iz vsake stavbe ustvari zdrav, udoben
prostor za življenje, delo, študij ali igro. Zaradi svoje topline in naravnih lastnosti pozitivno vpliva
na človekovo počutje, zato je lesena gradnja izrednega pomena za zagotavljanje najvišjih
zdravstvenih in življenjskih standardov sodobnega človeka. Les je elektrostatično neprevoden in
nevtralen, tudi pri nižjih temperaturah je topel na dotik. Lesena gradnja ne le ohranja zdravje
stanovalcev, temveč jih do določene mere celo stimulira oziroma regulira klimo v prostoru tako z
vidika vsebnosti vlage kot tudi škodljivih snovi. Zdravo bivalno okolje zato cenimo vsi: tako družine
z otroci, starejši ali pa alergiki.
SUPERHIŠE™ je zaščitena blagovna znamka podjetja
VO&VO napredne tehnologije d.o.o.,
Ljubljanska 9,
4240 Radovljica
www.superhise.com
www.vo-vo.si
E:
G:
F:
2
info@vo-vo.si
040 410 400
+386 40 410 400
04 53 74 009
SUPERHIŠE™
Vsebina:
1. PONUDBA
1.1
1.2
PONUDBENA CENA
PREGLED PONUJENIH POSTAVK V PONUDBI
2. TEHNIČNI OPIS
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8
2.9
2.10
2.11
ZUNANJE STENE
NOTRENJE
STENE
MEDETAŽNE PLOŠČE / NOSILCI
OKNA VRATA
IZOLACIJA FASADA
STREHA IN OSTREŠJE
TLAKI
VODOVODNA INSTALACIJA
ELEKTRO INSTALACIJA
OGREVANJE
ZAPIRANJE STEN IN STROPOV
3. PREGLED DEL, KI NISO ZAJETA V PONUDBI
4. PLAČILNI POGOJI IN ROK IZVEDBE
4.1
4.2
3
PLAČILNI POGOJI
ROK IZVEDBE
SUPERHIŠE™
1. PONUDBA
1.1 PONUDBENA CENA
Predmet ponudbe je OBJEKT – HIŠA SH A1 na že izvedeno temeljno ploščo, ali ploščo nad kletjo.
Osnovni podatki ponujenega objekta:






Tip objekta:
Tlorisne dimenzije:
Neto tlorisna površina:
Etažnost:
Lokacija gradnje:
Sistem strehe:
Individualna – enodružinska
12.34 x 7.04m
cca 141,5m²
P+M
Slovenija
Dvokapna simetrična, brez napuščev
1.
Zunaj dokončan objekt po sistemu SUPERHIŠE™
2.
*Doplačilo za izvedbo fasadne izolacije iz lesnovlaknenih plošč
76.900€
2.400€
v dveh slojih 12+6 cm (skupaj 18cm)
3.
Doplačilo za izvedbo »DELNI KLJUČ V ROKE«
SKUPAJ Neto: Objekt »SH A1« DELNI KLJUČ V ROKE
DDV 9,5%
35.600€
112.500€
10.687€
123.187€
Doplačilo za izvedbo fasade iz lesnovlaknenih plošč ni všteto v ceno!
Vhodni podatki za izdelavo ponudbe: mail, z dne 8.12.2014
4
SUPERHIŠE™
Datum ponudbe: Februar 2015
1.2 PREGLED PONUJENIH POSTAVK V PONUDBI
Investitor se lahko odloči za enega izmed opisanih faz dokončanja objekta. Na zahtevo investitorja
pa se lahko dogovorimo o izgradnji objekta NA KLJUČ, ali pa izpustimo kakšno od vnaprej
dogovorjenih faz. Na primer, če ima investitor svojega izvajalca ostrešja in strehe, to fazo
preprosto prepustimo investitorjevemu izvajalcu.
KONSTRUKCIJA





Vse zunanje in notranje stene v izvedbi masivne križnolepljene plošče, po dimenzioniranju
statika. Vse stene so neobdelane in so po standardu troslojne 99mm, v industrijski
kvaliteti. Ponudba ne obsega sten, če so predvidene v drugi izvedbi (mavčno kartonska
suhomontažna izvedba, opečna ali AB izvedba) in so predmet izvedbe investitorja, ali faze
DELNI KLJUČ V ROKE. Zunanje stene v izvedbi KONSTRUKCIJA niso oblečene z izolativnimi
ploščami, to je predmet izvedbe ZUNAJ DOKONČAN OBJEKT!
Vse medetažne plošče v izvedbi masivne križnolepljene plošče, po dimenzioniranju statika.
Vse plošče so neobdelane in so po standardu petslojne, 165mm, v industrijski kvaliteti.
Ponudba ne obsega plošče nad nadstropjem, nad mansardo, ali /in strešne plošče, če to ni
posebej dogovorjeno z investitorjem.
Vsi predvideni konstruktivni elementi, ki so sestavni del nosilne konstrukcije za izvedbo
objekta po sistemu SUPERHIŠE – konstrukcija iz masivnih križnolepljenih panelov. Ponudba
ne obsega eventuelnih konstruktivnih elementov, ki bi bili potrebni kasneje, za končno
izvedbo objekta po projektu in ne vplivajo na stabilnost nosilne konstrukcije in so predmet
izvedbe investitorja, ali faze DELNI KLJUČ V ROKE.
Statični izračun konstrukcije, vse delavniške risbe*
Transport do investitorja ter montaža konstrukcije, vključno z gradbenimi odri in
avtodvigalom
*Delavniške risbe ostanejo last izvajalca in se ne predajajo investitorju.
ZUNAJ DOKONČAN OBJEKT











5
Vse postavke, ki so opisane v opisu KONSTRUKCIJA
Ostrešje z vsemi konstrukcijskimi elementi, vključno s sohami, menjalniki, škarjami, itd, če
so predvideni
Streha v izvedbi, kot je definirana v tehničnem poročilu
Vsi žlebovi in odtočni kotlički ter ALU zaključki strehe
Izvedba ALU strešnega venca, če je predviden
Vsa okna, balkonska vrata, steklene stene
Vhodna vrata
Izolacija zunanjih sten po opisu v tehničnem poročilu IZOLACIJA
Izolacija konstruktivnih elementov, ki so predmet KONSTRUKCIJE in bi povzročili »toplotni
most«, kot so balkoni, konzolni elementi, itd.
Tankoslojna mineralna kontaktna fasada CAPAROL
Zaključni sloj hidroizolacije na ravnih, izpostavljenih delih objekta, kot balkon, loža,
terasa...
SUPERHIŠE™
DELNI KLJUČ V ROKE






Tlaki v objektu – cementni klasični estrih s toplotno in zvočno izolacijo, do finalnega tlaka,
finalni tlak ni predmet DELNEGA KLJUČA V ROKE
Suhomontažno zapiranje sten in stropov
Vodovodne in kanalizacijske instalacije – grobi razvod, razvod po prostorih, vertikalna
instalacija, brez finomontaže kopalniške opreme
Razvod talnega ogrevanja po predvidenih prostorih z vsemi razdelilniki
Ogrevanje s TOPLOTNO ČRPALKO ZRAK/VODA Z ZUNANJO ENOTO DAIKIN
Elektroinstalacija – grobi razvod, brez finomontaže
2. TEHNIČNI OPIS
2.1 ZUNANJE STENE
Osnova SUPERHIŠE™ so masivni, lepljeni, trislojni, tehnično suhi, 10 cm debeli industrijsko izdelani
elementi, iz katerih so sestavljene stene objekta (Leno sistem). Omogočajo enostavno končno
obdelavo objekta z dodajanjem zaključnih slojev. Tak sistem gradnje zagotavlja popolno torzijsko
odpornost, dolgotrajnost in zaradi visoke stopnje sušenja odlično odpornost na morebitne napade
škodljivcev in gliv. Zagotovljeno je zdravo bivalno okolje, difuzija vlage in odlične izolacija. V
primerjavi s klasično grajenimi objekti enake površine se pridobi do 15% dodatnega bivalnega
prostora.
Natančno prilegajoče elemente v celoto sestavi usposobljeno osebje za gradnjo lesenih konstrukcij.
Postopek omogoča izjemno kratek čas gradnje, visoko kakovost izvedbe in trajno ter varno
gradnjo. Križno lepljene plošče se lahko uporabljajo kot nosilni in nenosilni elementi, dopuščajo pa
tudi možnost kombiniranja z jeklom, steklom in vsemi ostalimi tradicionalnimi gradbenimi
materiali, s čimer ponujajo največjo možno svobodo v arhitekturi. Poleg uporabe v eno in več
etažni stanovanjski gradnji, je konstrukcijski sistem iz križno lepljenega lesa v svoji kratki
zgodovini že dokazal izredno uporabnost tudi v gradnji poslovnih, industrijskih, servisnih in
kompleksnih javnih objektov. Primerno obdelane križno lepljene plošče vidne kakovosti so nadvse
primerne za vidne površine v bivalnih prostorih.
PREREZ zunanje stene / od znotraj
01
02
03
04
05
mavčnokartonske plošče
LENO troslojna masivna plošča
Izolacija KNAUF FKD S
armirna malta in mrežica
tankoslojna mineralna fasada
opcijsko:
06lesena podkonstrukcija
07lesena prezračevana fasada
DEBELINA STENE
TOPLOTNA PREVODNOST
12,5mm
99mm
*160mm
8mm
2mm
30mm
30mm
28,2cm
0.187W/m2K
*dimenzija izolacije lahko varira po dimenziji, ali številu plasti, po zahtevi investitorja
6
SUPERHIŠE™
STANDARDNA konstrukcija zunanje stene je masivni, križnolepljeni trislojni Leno panel, debeline
99mm. Na zunanji strani stene je na panel montirana toplotna izolacija v obliki plošč za kontaktne
fasade *KNAUF FKD-S (PTP 035). Na leseno konstrukcijo so privijačene s posebnimi termo vijaki, ki
imajo plastičnime glave in preprečujejo toplotno prevodnost ter s tem kondenz v izolaciji. Na ta sloj
izolativnih plošč pa se izvede tankoslojni visokokvalitetni silikonski omet z armirno mrežico,opcijsko
pa lesena prezračevana fasada, ali fasada iz vlakneno cementnih plošč.
*Opcijsko izolacijske plošče iz kamene volne KNAUF zamenjamo za lesnovlaknene plošče, na željo pa tudi
povečamo debelino plošč za boljšo izolativnost.
Notranja stran stene je obložena z mavčno kartonsko ploščo, debeline 12,5mm, na željo naročnika
pa lahko stena ostane vidna v lesu, če je plošča izdelana v vidni kvaliteti.
Toplotna prehodnost tako sestavljene zunanje stene je λ=0,187W/m²K.
Sestava zunanje stene se lahko na željo naročnika spremeni, glede na zahteve se poveča dimenzija
ali material za toplotno izolacijo (in s tem bistveno izboljšamo toplotno prehodnost), glede na
zahtevano nosilnost se lahko prilagodi dimenzija samega kostrukcijskega panela, v smislu
povečanja dimenzije ali pa plasti. V notranjosti se lahko predvidi instalacijska ravnina ter mavčno
kartonske plošče, ali pa stena ostane vidna, brez dodatne obdelave v notranjosti.
2.2 NOTRANJE STENE
PREREZ notranje stene
01 mavčnokartonske plošče
02 LENO troslojna masivna plošča
03 mavčnokartonske plošče
opcijsko:
03
lesnovlaknena
plošča,
instalacijska ravnina
04 mavčnokartonske plošče
DEBELINA STENE
opcijsko
12,5mm
99mm
12,5mm
kot
*40mm
12,5mm
12,5cm
16,5cm
*opcijsko se lahko na eno, ali obe strani na lesene stene pred finalnim slojem iz mavčnokartonskih plošč, vgradi
lesenovlaknena plošča brez podkonstrukcije, ki služi kot instalacijska ravnina.
Konstrukcija notranje stene je masivni, križnolepljeni trislojni Leno panel, debeline 99mm. Taka
stena lahko ostane brez obdelave, v vidni kvaliteti, na eni ali obeh straneh, navadno pa je zaradi
poteka instalacij na obeh straneh obdana z mavčno kartonskimi ploščami, debeline 12,5mm.
Taka sestava sten omogoča:






7
Veliko trdnost in visoko stabilnost
Zelo dobre splošne mehanske lastnosti
Vrhunsko toplotno in zvočno izolativnost
Difuzno odprtost (paropropustnost)
Zelo dobro obnašanje v primeru potresa ali požara
Izjemno obstojnost
SUPERHIŠE™



2.3
Ekološko neoporečnost
Naravno sprejemanje in oddajanje vlage v prostoru
Ugoden vpliv na počutje v prostoru
MEDETAŽNE PLOŠČE / NOSILCI
Konstrukcija medetažnih plošč je masivni, križnolepljeni petslojni panel, debeline 165mm. Taka
plošča je izredno kompaktna in visokonosilna. Je popolnoma stabilna, ter se po končni montaži ne
podaja.
Na ploščo se na zgornji strani izvedejo instalacije talnega ogrevanja ter druge strojne in
elektroinstalacije, nato pa klasični cementni estrih, armiran z mikro vlakni. Spodnja stran
medetažne plošče se obloži z mavčno kartonskimi ploščami, v primeru potrebe prezračevalnih
kanalov pod stropom se izvede spuščeni strop, ali pa plošča ostane vidna, v naravnem lesu.
Razpon plošče, ki je še ekonomičen, je do 6 metrov v eni smeri, v drugi neomejen. V primeru
večjih razponov v obeh smereh, je smotrno plošče podpreti z vertikalnim ali horizontalnim
nosilcem.
V primeru večjih razponov, je bolj ekonomično, kot povečevati dimenzijo plošče (dobavljiva do
dimenzije 297mm – 9slojna), ploščo podpreti z nosilcem. Nosilci so lahko različnih dimenzij in
materialov. Glede na statične zahteve se uporabi jekleni I nosilec HEA, lepljeni leseni nosilec
ustreznih dimenzij ali podobno.
PREREZ medetažne plošče / od
spodaj - navzgor
01 mavčnokartonske plošče
*podkonstrukcijski profili KNAUF,
v primeru, da je strop
spuščen
02 Križnolepljena nosilna plošča 5
slojna
03 toplotno zvočna izolacija
04 sistemske plošče za talno gretje
05 klasični cementni Estrih
DEBELINA medetažne plošče
12,5mm
*0-300mm
*165mm
40mm
22mm
60mm
*300mm
*dimenzije lahko varirajo v skladu s statičnim izračunom
2.4
OKNA VRATA
Pri izbranem stavbnem pohištvu so na prvem mestu kvalitetni materiali, dobra toplotna in zvočna
izolativnost, svetlobna prepustnost, kakovost tesnjenja, trajnost in vzdrževanje. Montaža
8
SUPERHIŠE™
stavbnega pohištva se izvaja skladno s smernicami RAL. Taka montaža poskrbi, da je toplotna
izolativnost zagotovljena tudi na kritičnem območju stikov med stavbnim pohištvom in obodnimi
konstrukcijami (tesnjenje v treh ravninah). Okenski okvirji in vrata so lahko izdelani iz različnih
materialov, kot so les, aluminij, PVC, kombinacija lesa in aluminija, dodatno pa se z naročnikom
določi tudi barvne odtenke, vrsto premazov, tip zasteklitve, načine odpiranj, kljuke in ostalo.
Za senčenje in zatemnitve prostorov lahko uporabimo različne vrste senčil, kot so zunanje žaluzije,
rolete, polkna.
Standardna okna, ki jih vgrajujemo, so okna MEGALOK 92. Profil je izdelan iz smrekovega lesa,
štirislojno dolžinsko lepljen z debelino profila 92mm. Steklo je troslojno, odpiranje pa je standardno
(levo, desnokrilno, kip), opcijsko pa nagibno drsno ali dvižno drsno s potopljenim pragom. Opcija
za doplačilo je okno MEGA ALULOK 110, kombinacija lesa in aluminija ter izvedba v macesnu.
Proizvajalec oken je podjetje LOKVE d.o.o. Več podatkov na strani www.okna-lokve.si
LES
STEKLO
BARVE
OKOVJE
TESNILO
OPCIJA*:
Smreka / macesen*, lepljen iz 4
lamel, zunanje lamele nespojene,
debelina profila 92 mm
Troslojno 4lowE / 20Ar / 4Clear /
20Ar / 4 lowE, Ug = 0,5 W/m2K, TGI
distan
Po barvnih kartah Lokve oz. po RAL
barvni lestvici
Roto NT - srebrno pasivirano, os
zapornega mehanizma 13 mm,
kljuke
priznanega
proizvajalca
HOPPE
Dvojno
Q-lon
trajno
elastično,
odporno na UV žarke
MEGA ALULOOK 110 – LES/ALU
*Opcija za doplačilo!
Standardna vhodna vrata proizvaja renomiran proizvajalec DOORS d.o.o. iz Bleda. Krila so izdelana
iz posebne večslojne plošče, ojačane z okvirjem iz masivnega lesa in integriranimi stabilizatorji, ki
preprečujejo krivljenje. Vrata imajo odlično toplotno izolativnost (odvisno od modela in vrste lesa),
5 točkovno varnostno ključavnico in močna 3D nasadila. Debelina krila in podboja je 68mm, barve
so možne po RAL karti proizvajalca.Kljuka in ročaj so iz nerjavnega jekla, prav tako odkapni profil.
Več informacij na strani proizvajalca www.doors.si
Vrata v ponudbi niso natančno definirana, ocenjena vrednost za vhodna vrata je 1.500€
neto ter za stranska vrata 1.000€. Investitor izbere željen model vrat iz programa
proizvajalca DOORS d.o.o., eventuelna razlika pa se doplača, če cena presega zgoraj
določeno vrednost.
9
SUPERHIŠE™
2.5
IZOLACIJA - FASADA
Toplotno izolacijske plošče KNAUF INSULATION iz Škofje Loke- Plošča za kontaktne fasade FKD-S
(PTP-035) so standardna izbira pri izvedbah fasad na sodobnih objektih. Posebnost plošč FKD-S
(PTP-035) so izboljšana toplotna izolativnost (toplotna prevodnost 0,036), priročne dimenzije,
majhna teža ter dobre mehanske lastnosti.
Kamena volna zagotavlja visoko toplotno izolativnost, omogoča izvedbo kompaktnih, trajnih in
visoko paropropustnih fasadnih sistemov, ki zagotavljajo ugodno bivalno klimo in zmanjšujejo
porabo energije v objektu.
Izolacijske plošče Knauf Insulation FKD-S (PTP-035) predstavljajo nosilni element fasade, na
katerega se kot zunanja zaščita po sistemu tankoslojnih fasadnih sistemov nanesejo sloji
gradbenega lepila in zaključni sloj. Z njihovo vgradnjo bo objekt izoliran toplotno, zvočno in
protipožarno.
Zaključni zunanji sloj hiše predstavlja zaščito osnovne konstrukcije pred različnimi vplivi okolja,
hkrati pa je pomemben oblikovalski in estetski element vsake hiše. Zaključni sloji iz različnih vrst
lesa ali drugih materialov (silikonski mineralni tankoslojni omet,…) ter njihove kombinacije
ponujajo skoraj nešteto možnosti izbire končnega videza SUPERHIŠE™.
Standardno izdelamo kontaktno fasado visokokvalitetnega nemškega proizvajalca CAPAROL.
Izolacijski sistem vrhunske kvalitete MINERA LINE je zaradi uporabe izključno mineralnih
komponent mase za izravnavanje in oplemenitenih zaključnih slojev, kar najbolj paropropusten,
odporen na mehanske poškodbe, dolgotrajen in negorljiv. Zunanji sloj fasade pa je strukturni omet
na podlagi silikona, odporen na vremenske vplive in vodoodbojen.
Barve finalnega sloja so na izbiro po karti proizvajalca, nekatere barve so za doplačilo!
PREREZ notranje stene
01
02
03
04
05
10
CAPATECT Top Fix Kleber
Armirna mrežica
CAPATECT Haftmoertel
CAPATECT Putzgrund
CAPATECT AS Reibputz 15
SUPERHIŠE™
*Opcija fasadnih izolativnih plošč je izolacija iz lesnih vlaknen. Les kot naravna in obnovljiva
surovina je poznana po svojih odličnih termičnih in dobrih klimatskih lastnostih. S pomočjo
naprednih tehnologij se proizvaja lesno vlaknene rigidne plošče različnih dimenzij ter gostote.
Plošče so izdelane iz lesa, ki je trajno obnovljiv surovinski vir. Njegova prednost je dejstvo, da je
sestavljen iz 100% okolju prijaznih materialov.
Taka izolacija tvori plašč, ki nas poleti varuje pred toploto, pozimi pa pred mrazom, hkrati pa je
prepusten za vodno paro. V kombinaciji stene, sestavljene iz konstrukcijskih panelov LENO,
obložene z vlakneno lesenimi ploščami ter tankoslojnim paropropustnim ometom ali pa leseno
fasado, tvori skupek modernih, okolju prijaznih materialov, ki ima odlično konstrukcijsko in
izolativno lastnost, hkrati pa v notranjosti zagotavlja vrhunsko in zdravo mikrookolje. Ta trenutek
je nabor materialov, ki jih uporabljamo pri gradnji Superhiše, najboljši izbor za gradnjo trajnosnih,
ekoloških, odličnih objektov.
Lesno vlaknene plošče bistveno minimizirajo toplotne izgube na objektih zaradi svoje odllične
lastnosti toplotne prevodnosti(ʎD=0,039 J/kg K), kar se odraža na manjših stroških ogrevanja.
Zahvaljujoč svoji gostoti pa so zelo efektivne v preprečevanju prenosa zvoka, torej odličen zvočni
izolator.
Visoka gostota ter toplotna kapacitivnost lesnih vlaknenih plošč (C=2100 J/kg K), kar je dvakrat
več, kot mineralna volna, zagotavlja v notranjosti prijetno temperaturo tudi v najbolj vročih dneh.
Lesno vlaknene plošče s faktorjem paropropustnosti µ=5 zagotavljajo primerno prepustnost pare.
S tem vzpostavijo prijetno atmosfero v prostoru, hkrati pa preprečujejo kondenzacijo v izolaciji ali
konstrukciji, ki je lahko zelo neugodna. Tako zagotavljajo dolgo življensko dobo vgrajenih
izolativnih in konstrukcijskih materialov.
Prednosti pred klasično mineralno volneno izolacijo je torej veliko. Lesno vlaknena in mineralna
izolacija imata približno enake izolativne sposobnosti, je pa leseno vlaknena bistveno bolj zdravju
prijazna ter ekološka. Pri izdelavi mineralne izolacije je potrebne bistveno več energije. Cenovno pa
je lesno vlaknena izolacija nekoliko dražja od ostalih.
2.6
STREHA OSTREŠJE
Streha je zgornji zaključni konstrukcijski sklop hiše. Sestavljena je iz različnih plasti. Kritina
pokriva konstrukcijo strehe in ščiti najbolj izpostavljen del objekta. Toplotna izolacija je sestavljena
iz več plasti, ki so nameščene nad in med špirovce, odvisno od tipa in zasnove strehe. Notranjost
strešne konstrukcije je zaključena z mavčno kartonskimi ploščami ali z različnimi oblogami.
Strešna konstrukcija se izvede glede na zasnovo in po izračunih statika. Za konstrukcijo
uporabljamo tehnično sušen rezan les smreke, ali pa dolžinsko lepljen les BSH GL 24.
11
SUPERHIŠE™
PREREZ strehe / od znotraj
01 mavčnokartonske plošče
02 parna ovira
03 podkonstrukc. profili
izolacija
04 špirovci
mehka steklena volna
05 leseno vlaknena plošča
06 paropropustna folija
07 kontra letve
08 letve
09 kritina po opisu
12,5mm
1mm
50mm
*200mm
35mm
2mm
40mm
40mm
?mm
DEBELINA izolacije STREHE
28,5cm
TOPLOTNA PREVODNOST
0.149W/m2K
*dimenzije špirovcev se določijo na podlagi statičnega izračuna
Standardna kritina v ponudbi je ESAL VALOVITKA.
Valovitka® 5 je plošča s petimi vali in dodatno četrtino vala, namenjenega za preklop. Višina valov
je 51 mm, zato govorimo o visokovalni Valovitki. Prednost visokih valov je v intenzivnem
prezračevanju strehe in s tem dodatnem preprečevanju nastajanja kondenza.
Petvalna plošča je namenjena prekrivanju streh stanovanjskih hiš in zahtevnejših objektov z
nakloni od 7° navzgor, saj omogoča številne kombinacije z raznovrstnimi ročno oblikovanimi
fazonskimi kosi v barvi plošč. Poleg tega ima vgrajene varnostne trakove, ki zmanjšujejo nevarnost
padca skozi streho.
Plošča s poudarjenimi visokimi vertikalnimi linijami ustvari naravno valovanje kritine in moderen
izgled strehe.
Valovitka® 5 - Standardne mere
Dolžina (mm)
Širna (mm) Masa (kg/kos)
Vidna oz. koristna
površina (m2)
1250
920
17,5
0,92
1600
920
22,4
1,22
2000*
920
28,0
1,57
2500*
920
35,0
2,00
Glede kritine strehe so možne tudi vse druge kritine, glede na zahtevo investitorja ter
naklon strehe, ki ga zahteva posamezna strešna kritina.
Pri ravnih strehah je konstrukija ostrešja in strehe precej drugačna in je odvisna od zasnove
objekta.
Pri ravnih strehah lahko uporabimo kot konstrukcijo ostrešja kar križnolepljeno masivno ploščo
ustrezne dimenzije, po izračunih statika. Na plošče se izvede izolacija ter hidroizolacija z ustreznimi
materiali. Lahko se izvede tudi streha po načinu »obrnjene strehe«, kjer je hidroizolacija
nameščena takoj na konstrukcijsko ploščo, termoizolacija pa je nad hidroizolacijo.
12
SUPERHIŠE™
Za tesnenje strehe uporabljamo izključno materiale priznanega nemškega proizvajalca BAUDER, ki
je specializiran za ravne in zelene strehe. Kot podkonstrukcija služi križnolepljena plošča, na ploščo
pa zalepimo plastično strešno membrano FPO BAUDER THERMOPLAN T 18V, debeline 1,8mm.
Strešno membrano izvedemo po vseh navodilih in predpisih proizvajalca ter z originalnim
materialom in odtočnim sistemom. Na membrano položimo izolacijo XPS (Fibran) 10+20cm na
preklop.
Taka streha deluje po sistemu »obrnjene strehe« in je trajno vodotesna.
2.7
TLAKI
Standardno se izvedejo tlaki na ploščo, ki jo izvede investitor, v pritličju in na medetažne plošče iz
križnolepljenega lesa. Vgrajujejo se klasični cementni estrihi, ki so mikroarmirani s
polipropilenskimi vlakni, na predhodno položeno toplotno in zvočno izolacijo. Toplotna izolacija je
položena v dveh slojih, v prvem sloju so horizontalni razvodi instalacij pod estrihom. Cementni
estrih je plavajoč, od sten diletiran s peno, proti prenosu zvoka.
Glede na to, da je standardni način ogrevanja izveden kot talno gretje, se ta razvod talnega gretja
izvede na sistemskih ploščah nad izolacijo, v cementi estrih.
PREREZ tlakov v pritličju
01 toplotno zvočna izolacija
02 sistemske plošče za talno gretje
03 klasični cementni Estrih
VIŠINA TLAKOV
VIŠINA FINALNEGA TLAKA
40+40mm
22mm
60mm
162mm
*180mm
PREREZ tlakov nad medetažno
ploščo
01 toplotno zvočna izolacija
02 sistemske plošče za talno gretje
03 klasični cementni Estrih
VIŠINA TLAKOV
VIŠINA FINALNEGA TLAKA
40mm
22mm
60mm
122mm
*140mm
*dimenzije višine tlakov so na željo investitorja tudi drugačne
2.8
VODOVODNE INSTALACIJE
Pravilna izbira in potek instalacij sta pomembna dejavnika že pri samem načrtovanju hiše. V
predpripravi se lahko v osnovni konstrukciji izdelajo razvodni kanali po predhodno potrjenih
načrtih, glede na konstrukcijo SUPERHIŠE, pa omogočajo tudi kasnejši razvod inštalacijskih
sistemov.
Vodovodne in kanalizacijske instalacije, ki so predmet ponudbe potekajo od temeljne, ali kletne
plošče naprej. Za kanalizacijske in odtočne cevi se uporabi standardiziran material, z vsemi
fazonskimi kosi in veznim materialom.
13
SUPERHIŠE™
Priključek kanalizacijskih cevi je predmet del investitorja, kot tudi vsa napeljava insatalacij zunaj
objekta.
Vodovodni priključki se izdelajo na podlagi idejnega projekta sanitarne opreme v kopalnicah,
kuhinji, ali drugih tehničnih prostorov, kjer so predvideni. Število priključkov je enako, kot v
idejnem načrtu.
V kuhinji so predvideni priključki zakuhinjsko korito, pomivalni stroj, hladilnik, v prostoru, kjer je
mišljen pralni in sušilni stroj, pa priključek za ti napravi.
2.9
ELEKTRO INSTALACIJE
Napeljava elektroinstalacij se začne z razvodom od notranje elektro omarice. Vsi razvodi v stenah
potekajo v pripravljenih utorih v negorljivih zaščitnih ceveh, večina elektro instalacije pa poteka v
ceveh pod estrihom, kot horizontalni razvod, nad temeljno, ali medetažno ploščo.
Elektroinstalacije se izvedejo v skladu z načrtom elektroinstalacij, ki ga izvede izvajalec v skladu z
dogovorom z investitorjem, standardno pa je v ponudbi grobi razvod elektroinstalacij, brez finalnih
zaključnih del in ne vsebuje:






Vtičnic
Stikal
Varovalk v elektro omaricah
Vezave v elektro omaricah
Senzorjev za alarm ali drugih detektorjev
Zaključenih razvodov za komunikacijske kable, kot so TV, AV, UTP računalniški kabli
V ponudbo sta vključeni tudi dve elektro omarici 36, FID stikalo in glavno stikalo.
2.10 OGREVANJE
Za ogrevanje se izvede talno gretje po vseh prostorih hiše, v vaki etaži po ena instalacijska
omarica z razdelilnikom, za vsak prostor pa je predvidena svoja veja, oziroma 2 veji za večje
prostore.
Standardno je v ponudbi tudi izvedba dveh razvodov za kopalniške radiatorje (sušilniki brisač) s H
ventilom, radiator pa ni predmet v tej ponudbi.
Za talno ogrevanje je predviden 1 termostat v etaži. Če je hiša dvoetažna, sta termostata z
regulacijo dva, standardno v dnevnem prostoru v pritličju in splanem prostoru v etaži. Opcijsko pa
je tudi krmiljenje z avtomatskimi ventili in termostati v vsakem prostoru, kar je potrebno definirati
že v fazi projekta ogrevanja.
V ponudbo je vključena toplotna črpalka DAIKIN ALTHERMA 11.2kW z integriranim bojlerjem
sanitarne vode 260 litrov. Deluje po sistemu ZRAK-VODA, z ločeno zunanjo enoto DAIKIN ERLQ11
CV3. V ceni je zunanja in notranja enota DAIKIN, vsa notranja vezava tehničnega prostora z vsemi
razdelilniki, ventili, motornim pogonom, črpalko in drugimi kosi, vključno z zagonom celotnega
sistema.
Podstavek za zunanjo enoto in večji odmik od 5m zunaje enote od objekta pa je predmet
investitorja.
14
SUPERHIŠE™
Daikin Altherma predstavlja vrhunec desetletnih izkušenj podjetja Daikin na področju tehnologije
toplotnih črpalk. Učinkovito izkorišča nizko raven toplote v okoljskem zraku in jo dvigne na
temperaturo, s katero lahko udobno grejete hišo in vodo pri zunanjih temperaturah do -20°C. S
tem Daikin Altherma izkorišča aerotermalno energijo, ki je obnovljiv vir energije. Tehnologija
toplotne črpalke, ki se uporablja, je izjemno učinkovita, saj proizvede 3 do 5 kWh toplote za 1 kWh
porabljene elektrike.
*Modele toplotnih črpalk DAIKIN s certifikatom preverite na spletni strani www.daikinaltherma.eu/eco-label.jsp
2.11 ZAPIRANJE NOTRANJIH STEN IN STROPOV
Notranje stene objekta zapiramo s Knauf mavčnokartonskimi ploščami, kot je opisano v poglavju
2.2 NOTRANJE STENE in 2.3 MEDETAŽNE PLOŠČE. Prav tako zapiramo stropove pod medetažno
ploščo ter v mansardi in naklonske oz. strešne poševnine.
Standardno v toaletnih prostorih uporabimo KNAUF vlagoodporne plošče, v vseh drugih pa običajne
KNAUF mavčno kartonske plošče. Na stene jih pritrjujemo direktno, brez podkonstrukcije, medtem,
ko naklonske strešne površine zapiramo s pomočjo kovinske podkonstrukcije, kot je opisano v
poglavju 2.6 STREHA OSTREŠJE.
V ponudbi pa zapiranje z mavčnokartonskimi ploščami ni vključeno bandažiranje, kitanje, glajenje
in pleskanje, kar je predmet finalnih slikopleskarskih del in so stvar investitorja.
15
SUPERHIŠE™
3. DELA, KI NISO ZAJETA V PONUDBI
Vsa našteta dela niso predmet ponudbe:
















16
Vsa gradbena dela, ki vključujejo izvedbo talne plošče ali kleti in ploščo nad kletjo. V to
spadajo tudi vas zemeljska dela, toplotna izolacija temeljne plošče ali kleti, hidroizolacija
temeljne plošče ali plošče nad kletjo, vertikalna hidroizolacija, itd..
Vsa dela glede komunalne ureditve parceledo točke priključka nad temeljno ploščo ali
ploščo nad kletjo. V ta sklop spadajo tudi priključki na meteorno in fekalno kanalizacijo,
električni priključki, vodovodni priključki, kabelski, TV, internetni priključki, telefon, optika
in podobno...
Izvedba strelovodov in valjanca pri priključku za elektriko
Vse izvedbe dimnikov in kaminov, če so v projektu
Urejanje okolice, garaže, lope, zunanje terase ter vsi tlaki in keramika zunaj objekta, tudi
keramika na balkonih in terasah
Ograditev gradbišča ter zabojnik za gradbene odpadke ter odvoz in deponija odpadkov
Finalna montaža elektroinstalacij in vodovodnih instalacij. V to spada montaža stikalne
opreme, finalna vezava elektroomaric, alarmne naprave in drugi senzorji, domofon in druga
avtomatika, dobava svetil. Prav tako montaža in dobava kopalniških in drugih baterij,
kopalniške talne in stenske keramike ter sanitarne opreme, podometnih kotličkov in tipke
za kotličke, kopalniških radiatorjev z grelci, itd...
Dobava pohištvene opreme
Senčila, notranja in zunanja, elektropogoni in podometne škatle za senčila.
Prezračevanje z rekuperacijo
Vsa slikopleskarska dela
Notranja vrata
Notranje stopnice
PGD projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja
PZI in PID projektov, uskladitev PID-a s projektom PZI ali PGD
Projektantski nadzor
SUPERHIŠE™
4. PLAČILNI POGOJI IN ROK IZVEDBE
4.1
PLAČINI POGOJI
Plačilni pogoji so navedeni glede na v ponudbi navedeno fazo izdelave objekta:
KONSTRUKCIJA
1
2
3
10%
80%
10%
Ara, 8 dni po podpisu pogodbe
30 dni pred potrjenim rokom za pričetek montaže konstrukcije
8 dni po primopredaji objekta
ZUNAJ DOKONČAN OBJEKT
1
2
3
4
5%
60%
25%
10%
Ara, 8 dni po podpisu pogodbe
30 dni pred potrjenim rokom za pričetek montaže konstrukcije
8 dni po postavitvi strešne konstrukcije
8 dni po primopredaji objekta
DELNI KLJUČ V ROKE
1
2
3
4
5
4.2
5%
50%
20%
15%
10%
Ara, 8 dni po podpisu pogodbe
30 dni pred potrjenim rokom za pričetek montaže konstrukcije
8 dni po postavitvi strešne konstrukcije
8 dni po dokončani fazi ZUNAJ DOKONČAN OBJEKT
8 dni po primopredaji objekta
ROK IZVEDBE
Rok izvedbe je naveden glede na v ponudbi navedeno fazo izdelave objekta:
KONSTRUKCIJA: 7 dni od pričetka montaže objekta
ZUNAJ DOKONČAN OBJEKT: 90 dni od pričetka montaže objekta
DELNI KLJUČ V ROKE: najkasneje 150 dni od pričetka montaže objekta
Za zamudo pričetka montaže objekta, pri katerih so vzrok nepravilnosti pri temeljni plošči, ali plošči
nad kletjo, nedostopnost do gradbišča ali drugi vzroki, na katere izvajalec nima vpliva, je
odgovoren investitor, s tem se roki pričetka ali izvedbe ustrezno podaljšajo.
Garancija na stabilnost konstrukcije objekta je 35 let, na izvedbo vseh del 3 leta.
VELJAVNOST PONUDBE JE 30 DNI OD DATUMA IZDAJE PONUDBE!
Za vsa nadaljna vprašanja smo vam z veseljem na voljo in se veselimo vašega klica.
17
SUPERHIŠE™