St. Kongensgade 110B - Copenhagen Property Investment

Nye u ni k k e
pakhus lejligh e d e r
i Købe n h av n K
S t. K ongen sgade 110B // mellemhu s // 1264 Kø b enhavn K
s a l g sprospekt
ST. KONGENSGADE
GÅR TILBAGE TIL
1600-TALLET, HVOR
DEN NYE
HOVEDGADE BLEV
ANLAGT.
BESKRIVELSE
AF OMRÅDET
KVARTERET:
Det gamle pakhus ligger i rolige omgivelser på én af byens skønneste og
mest mondæne adresser mellem Kastellet og Marmorkirken - en vidunderlig
placering midt i det pulserende byliv. Attraktive forretninger, gode indkøbsmuligheder, hyggelige caféer og restauranter. Også Københavns kulturelle
attraktioner er indenfor gåafstand - Amalienborg, Langelinie, Nyhavn og
Marmorkirken (med en kommende Metro, 15 min. fra lufthavnen).
EJENDOMMEN:
En bid af Københavns historie er tilknyttet ejendommen,
da brændevins-brændere har boet i forhuset. Pakhuset, som er placeret
i en rolig baggård, bliver total istandsat. Lejlighederne kommer til at fremstå
som en moderne ejendom med præg af det gamle pakhus med store
egetræsbjælker, rå gulve malet lysegrå og lyse vægge.
LEJLIGHEDERNE:
Designlinien for det renoverede pakhus tager udgangspunkt i den
klassiske atmosfære fra området, i kombination med industrielle
designlinier, der understreger bygningens oprindelige æstetik og funktion.
De totalt nyistandsatte lejligheder får hver især deres individuelle præg
af pakhusstemning. Der kommer bl.a. altaner eller tagterrasse samt
dobbelt lofthøjde. De gamle bjælker bevares, og indretningen
falder i hak med de moderne krav til en familie med respekt for den
gamle charmerende atmosfære. De åbne køkkener bliver i
røget/sort eg og de moderne badeværelser med gulvvarme.
–- SSID
I DEE 22 –-
–- SSIIDE
D E 33 –-
VISUALISERING:
KOR TOVERSIGT
BADEVÆRELSET
AF OMR ÅDET
VISUALISERING:
FAR VEVALG I
LEJLIGHEDERNE
KØKKEN/ STUE
FREDERIKSSTADENS
KVARTÉR
SKANDINAVISK OG ENKELT
DESIGN
IEtStore
Kongensgade
har
man
det bedste
af tre bydele
tæt på:
badeværelse i kvalitetsmaterialer
med gulvvarme
og meget
LED spots
i loftet. FlisØsterbro,
Nørrebro
og
Indre
By.
Kulturlivet
og
det
gamle
historiske
erne er i lysegrå farver og lægges i et etrusker forbandt mønster,
København
blot et stenkast fra ejendommen.
som vist på ligger
illustrationen.
DOBBELT HØJDE
FARVEPALETTE
I KØKKEN
Der
Fokus
anvendes
er på den
en farveoprindelige
og materialepalette,
pakhusfølelse. der
De nye
understreger
vinduer og
det
altaner
sarte
lys i lejlighederne
skaber mere lys
og til
som
lejlighederne.
samtidig tillader
Smedejernsglasparti
forskellige typeri af
soveværelset
indretning.
skaber lys på tværs af soveværelse og opholdsrum.
STO
RE
AD
KO
AM
AL
NG
EN
IEG
SG
KONGENS HAVE
E
AD
E
KASTELLET
MARMOR
KIRKEN
BR
ED
GA
DE
AMALIENBORG
Bærende struktur
/ Hvid
malet
overfladebehandlin
Bærende
struk
Bærende
struktur
/ Hvid
malet
overfladeb
NCS S 0502
- Y S( 0502
Glans- 70-80
) 70-80
NCS) S 0502
NCS
Y ( Glans
Gulve Generelt /Gulve
Lys Grå
Overfladebehandling
Gulve
Generelt / Lys Grå Overfladebehandling
Generelt
/ Lys Grå
Overfladebehandling
( Ex. polyurethan
gulvpolyurethan
el. vokset og
poleret
betongulv
) gulv
( Ex.
polyurethan
el. vokset
( Ex.
gulv
el.
vokset
og poleret
betongulv
) og poleret betongulv )
Gulve Generelt / Lys Grå Overfladebehandling
( Ex. polyurethan gulv el. vokset og poleret betongulv )OPERAEN
GULVE GENERELT / LYS GRÅ
OVERFLADEBEHANDLING
BÆRENDE STRUKTUR / HVID MALET
VÆGFLADER GENERELT
UDVALGTE VÆGFLADER
Bærende struktur
/ Hvid malet overfladebehandling
OVERFLADEBEHANDLING
GLANS 70-80
Gulve Generelt / Lys Grå Overfladebehandling
NCS S 0502 - Y ( Glans 70-80 )
( Ex. polyurethan gulv el. vokset og poleret betongulv )
Bæ
NC
KONGENS NYTORV
DET KONGELIGE
TEATER
NYHAVN
DETALJER / STØBEJERN
Detaljer / Støbejern eller antrasitgrå pulve
Udvalgte Væg Flader
Endevæg i Køkken / Soveværelse
)/ ANTRASITGRÅ
Vægflader generelt /
GLANS 10
GLANS(10
ELLER
Detaljer / Stø
Udvalgte Væg Flader ( Endevæg
i Køkken
/ Soveværelse )/
generelt
/
Detaljer
/ Støbejern
Udvalgte VægNCS
Flader
( Endevæg
i Køkken
Vægflader generelt
/ S 0502 - Y ( GlansVægflader
RAL 7021eller antrasitgrå pulverlakeret m
S 5502
- Y ( Glans
10 ) / Soveværelse )/
NCS
10 )
RAL 7021
NCS
S
5502
Y
(
Glans
10
)
NCS S 0502 - Y ( Glans 10NCS
)
RAL 7021
S 5502 - Y ( Glans 10 )
NCS S 0502 - Y ( Glans 10 )
– S ID E 46 –
- SIDE 4 Vægflader
generelt /
NCS S 0502 - Y ( Glans 10 )
Udvalgte Væg Flader ( Endevæg i Køkken / Soveværelse )/
generelt /
NCS S 5502 - Y ( Glans 10Vægflader
)
NCS S 0502 - Y ( Glans 10 )
I DE
S–I DS E
5 -57 –
Detaljer / Støbejern- eller
antrasitgrå
pulverlakeret metal
Udvalgte Væg Flader ( Endevæg i Køkken / Soveværelse )/
RAL 7021
NCS S 5502 - Y ( Glans 10 )
De
RA
STEMNING
I OPGANGEN
LOOK & FEEL I OPGANGEN
Stemningen i opgangen er klassisk med rå detaljer. Materialevalget i
opgangen er strømlinet i overensstemmelse med lejlighederne.
MATERIALER / KVALITET
Hos Copenhagen Property Investment er vores renoveringsprojekter en
dynamisk proces. Vi arbejder hver dag med materialevalg og kvalitetssikring
på byggepladsen. Vi bestræber os på at bruge de bedste materialer
for at opnå et funktionelt, holdbart og stærkt resultat.
FACADE: HVID
Belægning ved indgangsparti / Marble Cipriani - Etruskerforbandt
Belægning ved indgangsparti / Marble Cipriani - Etruskerforbandt
dvalgte Væg Flader ( Evt. Endevæg på reposer)
Udvalgte Væg Flader ( Evt. Endevæg på reposer)
CS S 5502 - Y
NCS S 5502 - Y
Belægning ved indgangsparti / Marble Cipriani - Etruskerforbandt
Belægning ved indgangsparti / Marble Cipriani - Etruskerforbandt
algte Væg Flader ( Evt. Endevæg på reposer)
CS S 5502 - Y
Udvalgte Væg Flader ( Evt. Endevæg på reposer)
NCS S 5502 - Y
appeopgang / Belysning som lanterner på væg
i loft / Authentage.be
Trappeopgang / Belysning som lanterner på væg
& i loft / Authentage.be
MATERIALEBESKRIVELSE
VINDUER: NYE SPROSSEDE
VINDUER MED SORTE
RAMMER OG NATURSKIFER
SÅLBÆNK
GULVE: STØBT GULV MED
LYSEGRÅ EPOXY MALING
SPOTS: LED SPOTS I
BADEVÆRELSE
ALTAN:
GALVANISERET STÅL
-
Trappeopgang / Railing / Støbejern eller antrasitgrå pulverlakeret
metal RAL 7021
Trappeopgang / Railing / Støbejern eller antrasitgrå pulverlakeret
S –I DSEID6E -8 –
metal RAL 7021
- S –I DSEI DE
7 -9 –
6WXHSODQ
VDO
BYHUSE
TE D E R
LEJLIGHEDER
LEJLIGH
M E D MED
S Æ R PSÆRPRÆG
RÆG
ARKITEKTEN
(QWUp
.¡NNHQ
6WXH
6WXHSODQ
HERRE I EGET
HUSALTANERDOBBELT
HØJDE,
ALTANER & INDSKUDTE ETAGER
DOBBELT
HØJDE,
& INDSKUDTE
ETAGER
KÆLDER/STUE
bliver
yderst
rummelig.
I
stueetagen
er der
højt
til
Fra gården
er der direktebliver
adgang
til husets
første
etage,
som
består
af køkkenKÆLDER/STUE
yderst
rummelig.
I stueetagen
er
derloftet
højt
til loftet
med
direkte
udgang
til
gården
i
stil
med
engelske
rækkehuse.
alrum og gæstetoilet.
den interne
kommer
1. sal, der
består
medVia
direkte
udgangtrappe
til gården
i stil man
med til
engelske
rækkehuse.
af et6WXHSODQ
rum, som kan anvendes VDO
til stue og opholdsrum.
På 2. sal er der to værelser,
VDO
1.
SAL
lejlighederne
får
egen
sydvestvendt
altan,
som
skaber
lys
luft.
1.
SAL
lejlighederne
får
egen
sydvestvendt
altan,
som
skaber
og
luft.
og på 3. salen er der endnu et værelse
samt badeværelse.
Fralys
3.
salen
gårog
man
VDO
VDO
I køkken og fælles opholdsrum
kommer
der
dobbelt højde,
I
køkken
og
fælles
opholdsrum
kommer
der
dobbelt
højde,
videre til den store tagterrasse med udsigt til Marmorkirken.
som skaber en spændende dynamik
i lejlighederne.
som skaber
en spændende dynamik i lejlighederne.
ET UDSØGT
BYHUS
MED MASSER
AF CHARME OG MULIGHEDER.
6WXHSODQ
VDO
6WXHSODQ
VDO
2-3.
fjernes
delvist
i
etagedækkene,
hvorvedhvorved
der bliver
2-3.
SAL der
fjernes
der
delvist
i
etagedækkene,
deråbnet
bliverop
åbnet op
(QWUp SAL
(QWUp
mellem
etagerne.
Dette
skaber
dobbelt
højde
og
tilføjer
ekstra
rum
og
lys.og lys.
mellem etagerne. Dette skaber dobbelt højde og tilføjer ekstra rum
Der kommer
intern trappe
op trappe
til et ekstra
og værelser.
Deren
kommer
en intern
op tilbadeværelse
et ekstra badeværelse
og værelser.
Lejlighederne får også egen altan.
9 UHOVH
Lejlighederne får også egen altan.
BYHUS i ejendommen 6WXH
ØVERST
der
egne
ØVERST
i ejendommener
er4-5.
4-5.salslejlighederne,
salslejlighederne,
derhar
har
egnetagterrasser
tagterrassermed
med
2
160
M
delvist
udsigt
til
Marmorkirken.
Dobbelt
højden
bevares
med
en
intern
trappe
delvist
udsigt til Marmorkirken. Dobbelt højden bevares med en intern trappe
PRIS:
5.750.000, op til et ekstra
Der kommer
ovenlysvinduer,
som giver
ekstra
op til etværelse.
ekstra værelse.
Der kommer
ovenlysvinduer,
som
giverlys.
ekstra lys.
.¡NNHQ
.¡NNHQ
(QWUp
6WXH (QWUp
9 UHOVH
BYHUSET består
af 4 etager
stue
til 3. sal
– samt
6WXH
6WXH
BYHUSET
består– af
4 etager
– stue
til egen
3. sal tagterrasse
– samt
egen
tagterrasse
på over 20m2 med
til Marmorkirken
ogMarmorkirken
Københavns tage.
2
påudsigt
over 20m
med udsigt til
og Københavns tage.
.¡NNHQ
.¡NNHQ
stueplan
VDO
VDO
TVÆRSNIT AF
BYGNINGEN
9 UHOVH
9 UHOVH
9 UHOVH
9 UHOVH
9 UHOVH
VDO
6RYHY UHOVH
9 UHOVH
2. sal
VDO
6RYHY UHOVH
9 UHOVH
VDO
VDO
6RYHY UHOVH
7DJWHUUDVVH
6RYHY UHOVH
Se mere om Lars Gitz Architects på www.larsgitz.com.
1.
sal
VDO
VDO
VDO
VDO
Lars Gitz har drevet arkitektkontor siden 1997 og fokuserer
på skandinavisk modernisme i sit arbejde og udtryk.
VDO
LARS GITZ
Lejlighederne er tegnet af en af vor tids bedste danske arkitekter,
Lars Gitz, der med sin unikke signatur har sat et markant aftryk
i arkitekturen både herhjemme og i udlandet.
6RYHY UHOVH
3. sal 9HMOHGHQGHWHJQLQJXGHQDQVYDU
4. sal tagteresse
9 UHOVH
- S–I D
E E
8 -2
S ID
10
1 –
- S–I D
9 -2 1 –
S IEDE
MERE INFO OM
LEJLIGHEDERNE
KONTAKT MÆGLER
Ønsker du mere information? Kontakt venligst mægler:
Siesbye Kapsch
Ny Østergade 3
1101 København K
Tlf. nr.: 33 11 66 22
Email: post@skbolig.dk
Web: www.skbolig.dk
Siesbye Kapsch har gennem de seneste ni år markeret sig som Københavns
førende liebhavermægler med speciale indenfor salg af lejligheder uden
bopælspligt, og er i dag blandt de mest foretrukne ejendomsmæglere i City.
IPHONE APP.
Hent gratis iPhone applikation i App Store, søg efter “skbolig” og få
markedets mest innovative iPhone App. med specielle features og vigtige
oplysninger om lejlighederne.
Rentegninger af plantegninger: www.DIAKRIT.dk
HOLDET BAG
PROJEKTET
HVEM ER SÆLGER?
Hos Copenhagen Property Investment og Artha Kapitalforvaltning investerer
vi i ejerlejlighedsprojekter, udlejnings- og erhvervsejendomme i København K
og Frederiksberg. Sammen har vi specialiseret os i at opkøbe københavnerejendomme med prime locations og uudnyttet potentiale.
Hos Artha Kaptialforvaltning er vi meget selektive i vores screeningsproces,og
det er derfor kun ganske få projekter, der slipper gennem nåleøjet. Forholdet
mellem risiko og forventet afkast skal være i overensstemmelse med vores egne
krav. Projektet skal således være overordentlig attraktivt og af høj kvalitet, før vi
investerer vores penge i det. Et andet vigtigt krav er, at Artha får en afgørende
indflydelse på investeringen, ligesom der lægges vægt på et kortsigtet
udviklingspotentiale. Endelig har vi den enkle investeringsstrategi,
at vi udelukkende investerer i projekter, vi selv tror på.
RENOVERINGSPROJEKTER:
Hos Copenhagen Property Investment er vi med fra tanke til handling, når der
skal udvikles nye byggeprojekter. Vi har mange års erfaring med byggeopgaver
og kan derfor udføre alt fra store byggeprojekter til mindre renoveringsopgaver.
Vi har et fast professionelt håndværkerteam, som vi har samarbejdet med i
årevis, og vi følger projekterne fra den spæde start til endelig overdragelse.
SAMARBEJDSPARTNER:
For at opnå det bedste resultat har vi allieret os med udvalgte mæglere,
arkitekter og advokater. Det betyder at vi kan levere helstøbte og unikke
løsninger indenfor ejendomsinvestering og administration.
- S–I DSEID1E0 2-2 –
- S–I DSEI DE
1 1 2-3 –