docNordtårnet materialevalg
download 
Report Transcription
Nordtårnet materialevalg
Nordtårnet amager strandpark Materialebeskrivelse og valgmuligheder På de følgende sider kan I læse mere om bygningens konstruktioner, de materialer der som standard indgår i boligerne og ikke mindst om de forskellige muligheder, I har for at påvirke jeres nye bolig. Bærende vægge og installationer kan naturligvis ikke ændres – til gengæld er der mange valgmuligheder, uden at det behøver at koste ekstra. Vælger I noget, der er ligger ud over standarden, vil dette naturligvis påvirke prisen. Når I har købt jeres bolig, får I travlt med at planlægge, indrette og vælge. I ELF Development A/S vil I blive professionelt vejledt. Indvendigt Nedenstående er oplistet de forskellige materialer og valgmuligheder. I kan se prøver på de forskellige materialevalgsmuligheder i forbindelse med vores åbent husarrangementer. Derudover afholder vi et særskilt materialevalgsmøde med jer, hvor vi gennemgår jeres bolig og ønsker, så I kan træffe jeres valg på det bedst mulige grundlag. For at I kan få størst mulig indflydelse på jeres nye bolig, er det nødvendigt, at I beslutter jer på et tidligt tidspunkt, idet vi ellers fastlægger indretning og materialer som standard. Valgmuligheder mod tillæg Standard Bemærkninger Rumhøjder Boligerne udføres med rumhøjder på ca. 260 cm, enkelte steder sænkes loftet til ca. 230 cm. I badeværelser, toiletter, gangarealer, karnapper og ved materialeskift i loft eller for at skjule teknik kan lofthøjden varierer ned til ca. 230 cm Gulve Lamel Egeplank Natur Ved gulvbelægningsskift og konstruktionsbetingede samlinger monteres skinne. Vægge Betonvægge, gasbeton eller gipsvægge spartles, males og der opsættes filt, der malerbehandles i farven hvid. Værelser markeret med stiplet streg kan kun vælges samtidig med underskrift af købsaftale Lofter Spartlede og hvidmalede betonlofter Ved elementskift synlig bjælke og ved overgang til karnap med synlige spor i loftet I karnapper, badeværelse/toilet entré, og hvor det er nødvendigt at skjule teknik, er der nedsænket gipsloft, som spartles og males til fuld dækning i hvid farve. Gipslofter i hele lejligheden Døre Hvide færdigmalede kanaldøre med besætning og dørstoppere i rustfrit stål. Indvendigt træværk Indvendigt træværk som indfatninger, gerichter, fodlister, skyggelister, tilsætninger o. lign. spartles og males eller leveres færdigmalet i hvid farve Lejlighedens rum Døre monteres uden dørtrin Mod tillæg Ask eller Eg hvid Arne Jacobsen greb Forbehold for fejl og ændringer - 09.10.13 Projektsalg: danbolig Amager Strand · Øresundsvej 124 · 2300 Kbh S · Tlf.: 32 34 04 00 · amagerstrand@danbolig.dk Nordtårnet Indvendigt amager strandpark Valgmuligheder mod tillæg Standard Bemærkninger Bygningen tilsluttes fjernvarme. I boligen udføres termostatstyret vandbåren gulvvarme eller luftvarme som styres individuelt i hvert rum. Endelig afklaring i forbindelse med myndighedsbehandling. Teknik Opvarmning Vand og varme Aflæsning af forbrug sker i teknikskab/skakt i de enkelte lejligheder, hvor der er opsat bimålere. Ventilation Der udføres bolig ventilation iht. gældende regler og forskrifter. Ventilationsføringer føres langs loft og inddækkes i rørkasse af gips, der spartles og males hvid. Afsluttes med hvid rist i væg. El og lamper m.v Hver bolig forsynes med HPFI-relæ og el-gruppetavle placeres i teknikskab eller forsænkes i væg. 230V for belysning og hårde hvidevarer. Individuelle elmålere placeres i fællesarealer. Indvendige kontakter udføres som LK Fuga Softline hvid. Antal i henhold til Stærkstrøms-reglementet. Der etableres 1. stk. udvendigt eludtag på altaner og 1 på tagterrassen . Stikkontakter udføres ca. 40 cm over gulv, dog ikke ved døre og over køkken-bordplade. I køkken og badeværelse placeres min. 1 stk. kontakt ved vask. Lampeudtag placeres på væg under loft. I badeværelse og entre indbygges hvide halogenspots i loft. Antal afhængig af lejlighedstype. Telefonstik 1 stk. i hver bolig i stue. Ved telefon- Internet og telefon abonnement opstik placeres et el-stik. rettes individuelt af boligejer. Bemærk der kan forekomme oprettelsesgebyr. Antennestik Lejlighederne er forberedt for modtagelse af signal fra You-See med forsyning placeret i teknikskakt med klargjort stik i stue, til værelser fremføres tomrør. Røgalarm Lovmæssig røgalarm opsættes i alle lejligheder. YouSee abonnement oprettes individuelt af boligejer. Bemærk der kan forekomme oprettelsesgebyr. Forbehold for fejl og ændringer - 09.10.13 Projektsalg: danbolig Amager Strand · Øresundsvej 124 · 2300 Kbh S · Tlf.: 32 34 04 00 · amagerstrand@danbolig.dk Nordtårnet Indvendigt amager strandpark Standard Valgmuligheder mod tillæg Bemærkninger Køkken Køkkenelementer Der arrangeres tilvalgsmøde med Invita, hvor der er mod tilkøb er mulighed for at vælge mellem køkkenleverandørens produkter. Der leveres og opsættes køkkener som Invita Futura Custom Build hvid med hvid sokkel/frisider. Grebsfrie låger og skuffer. Skuffer med 100 % udtræk og soft close. Hvid bordplade i 20 mm laminat med Solid Core forkanter. Kvadratisk underlimet vask som Kubus 500. Fuldt integreret hvidevarer med fronter som køkken. LED belysning under overskabe. Vægstykke mellem bordplade og overskabe i hvidmales i rengøringsvenlig glans. Hvidevarer Blandingsbatteri - køkken Køkkenø angivet på tegninger og visualiseringer er tilkøb Mulighed for tilvalg af skørt over overskabe med indbyggede spots. Tilvalg mod merpris: Der arrangeres tilvalgsmøde med Invita, hvor der er mulighed for ændring af hårde hvidevarer. Bemærk at udgåede produkter erstattes af tilsvarende som produkter. Der leveres og opsættes følgende hårde hvidevarer som Siemens: Indbygningsovn: HB23AB510S Kogesektion: ET651EE11E Køle/fryseskab: KI38VV20 - integreret Opvaskemaskine: SE65E332SK – integreret Vaskemaskine: WM14Q461DN Tørretumbler: WT44E103DN – kondens Emhætte: Udtrækshætte som Exhausto Stripe ESL 145 AE Emhætte kan ikke ændres grundet installationsmæssige forhold. Som Grohe – type Minta nr. 32488. Forbehold for fejl og ændringer - 09.10.13 Projektsalg: danbolig Amager Strand · Øresundsvej 124 · 2300 Kbh S · Tlf.: 32 34 04 00 · amagerstrand@danbolig.dk Nordtårnet Indvendigt amager strandpark Valgmuligheder mod tillæg Standard Bemærkninger Der leveres skab/teknikskab, benævnt ”S” på planer. Skab vil i nogle tilfælde blive delvist benyttet til teknik. Garderobe Garderobeskabe Alle skabe som Invita Athena modehvid, frisider og sokkel i malet modehvid Der arrangeres tilvalgsmøde med Invita, hvor der er mulighed for ændring samt tilkøb af flere skabe. Badeværelser Sanitet Hvid sanitet som IFÖ. Væghængt toilet med hvidt i hård hvidplast. Inventar og bordplade Grebsfrie underskabe som Invita Athena i modehvid. Hvid bordplade med integreret vask i 12 mm kompositmateriale som Solid. Mod tillæg dobbelt brus i bruseniche. I badeværelser med 3 skabe undervask er skab tættest på skakt reserveret for teknik. Der arrangeres tilvalgsmøde med Invita, hvor der er mulighed for ændring af låger mod tilkøb. Over bordplade opsættes spejl i bordpladens fulde bredde. Armatur og udstyr Badeværelse med brus: -S anitetsarmatur som Grohe type Essence nr 33532. - Termostat som Grohe type Cosmopolitan. -B rusestangsæt som Grohe type Euphoria. -G lasvæg til loft på en side Vægge Fliser opsættes på vægge i bruseområde. Sort flise str. 10 cm x 30 cm. som Arkim Micron DG. Øvrige vægge udføres med filt og malerbehandles med hvid vådrumsmaling. Valg mellem flere farver fliser uden tillæg. Gulve Sorte fliser str. 30 cm x 60 cm som Arkim Micrion DG i halv forbandt. Valg mellem flere farver uden tillæg. Øvrigt udstyr Kroge og papirholder i rustfrit stål som Cool Line. 2 kroge medfølger til egen opsætning Afløb i brus udføres som Uni-drain Classic Der udføres nødvendige inspektions- Inspektionslemme placeres ved lemme i installationsskakte. skakter i gang og badeværelser Forbehold for fejl og ændringer - 09.10.13 Projektsalg: danbolig Amager Strand · Øresundsvej 124 · 2300 Kbh S · Tlf.: 32 34 04 00 · amagerstrand@danbolig.dk Nordtårnet amager strandpark Valgmuligheder mod tillæg Ejendom i øvrigt Standard Bemærkninger Facader Sandwich element i beton med blank murværk Tag Tag udføres som isoleret konstruktion, der afsluttes med tagpap. Tagterrasser Gulv på privat del af tagterrasse beklædes med komposit terrassebrædder. Vinduespartier og lette facadepartier Vinduespartier i træ/alu. Hvide indvendigt. Alle vinduespartier og udvendige dørpartier er DVC- godkendt med min. 2-lags lavenergiruder. Altan Altaner udføres i en konstruktion enten af stål med dæk af komposit terrassebrædder eller i beton. Værn ballustre i stål. Kælder, Trapperum og forrum, Indgangsdøre Forrum/vindfang og trapperum med lyse akustiklofter med indbyggede armaturer. Betonvægge i trapperum spartles og males i hvid farve. Gulve i indgangsparti med fliser. Trappe udføres i lys terrazzo med vaskekant med stål værn malet i standardfarve, der fuges mod væg. I trapperum indbygges affaldsskakte i beton der males hvide som øvrige vægge. Forbehold for brandkrav Hoveddøre, postkasse, kælderdøre, depotrum og rum i kælder, der udelukkende benyttes af Nordtårnets E/F forsynes med ens lukkende cylinder i system. (1 – nøglesystem). Betonvægge og betongulve i kælder slibes og støvbindes. Kælder I kælder etableres teknikrum, aflåselige pulterrum mv. Pulterrum/depotrum ca. 3 m2 pr. bolig etableres i kælder eller i lejlighed. Ved betonaltan mod tilvalg komposit terrassebrædder. Forbehold for fejl og ændringer - 09.10.13 Projektsalg: danbolig Amager Strand · Øresundsvej 124 · 2300 Kbh S · Tlf.: 32 34 04 00 · amagerstrand@danbolig.dk Nordtårnet amager strandpark Ejendom i øvrigt Standard Belysning I trapperum, forberedelsesrum og fordelingsgang til boliger etableres belysning med sensor og lovmæssig orienteringslys ved elevator. På facader opsættes armaturer ved indgangsdøre I kælder opsættes grundarmatur som Solar Elevator Til alle bolig etager udføres elevator. Interiør i rustfri stål. Udvendige anlæg Omkring bygningen etableres belægninger, beplantning og belysning, iht. godkendt landskabsprojekt. Grundejerforeningen Amagerstrand etablerer miljøstationer til aviser, flasker mv. i nærområdet P-kælder og cykler I forlængelse af kælder under bygningen etableres p-kælder under terræn, som bygges sammen med p-kælder under nabobyggeriet. P-kælderen fungerer som fælles parkering for byggerierne Nordtårnet og Nabobyggeriet. Til hver bolig hører der 1 p-plads i p-kælder. Cykelparkering placeres i p- kælder og i terræn Diverse Fælles postkasseanlæg for opgangens beboere opsættes i trapperum i forbindelse med indgangsparti. Der etableres porttelefonsystem med kamera ved udvendige indgangspartier. Dørtelefon med display i den enkelte bolig. Der opsættes ringeklokke og dørskilt ved indgang til lejlighederne. Valgmuligheder mod tillæg Bemærkninger Forbehold De valgte materialer og produktangivelser ovenfor er et udtryk for et generelt kvalitetsniveau. Der tages forbehold for produktændringer, udgåede produkter, ændrede myndighedskrav, trykfejl og andre fejl. Forbehold for fejl og ændringer - 09.10.13 Projektsalg: danbolig Amager Strand · Øresundsvej 124 · 2300 Kbh S · Tlf.: 32 34 04 00 · amagerstrand@danbolig.dk
