Lystrup Fjernvarme A.m.b.A. Årsrapport 2012/13

Jens NieLSen
Ejendomsadministration Danmark
Optimal v
rd, ilf ejendomsInvesteringen
Aboulevarden 22 5
8000 Aarhus C
Tlf. + 45861851 00
E-mail: adm@jensnielsen.dk
WWW: www.jensnielsen .dk
CVR-nr. 17630148
Torben P. Jensen & Ruth Jensen
Heidesvej 1
8270 Højbjerg
12. juni 2013
Afregning af varme i Ejerforeningen Hallssti 37
Varme-vandregnskabet for lejligheden Hallssti 37,4. th., foreligger nu og afregning vedlægges. Henled venligst opmærksomheden på at afregningen på kr. - 1.689,38 sker i forbindelse med fællesudgifter pr. 1/8 13 via PBS. Samtidig ændres a'conto forbrug til kr. 900,00 pr. måned. ~ryJ/n~i~
lln~~unaeling~
vand og varme er sat sammen
Afgiften på vand er steget meget
derfor er der underskud- so vi
betaler i denne omgang
*Ansvars- og kautionsforsikret som medlem af Ejendomsforeningen Danmark
Ejer/administrator:
E/F Hallsti 37
c/o Jens Nielsen ApS
Ejendomsadministration
techel11
\;
Åboulevarden 22, 5.
DK-8000 Aarhus C
Techem Danmark AIS
Trind søvej 7 A·B . DK·BOOO Aarhu s C
B7 44 77 00· Fax 86152633
Tel
E ma i! info@techem.dk
Varmeudgifter
2012/2013
Udskrevet d.
23.05.2013
EDB nr.
Anders Jensen
Hallssti 37 4 th
DK-8000 Århus C
Beboer nr.
0500/196370011/0-01
Etage
4 th
Ejendommens adresse
Hallssti 37
DK-8000 Århus C
Afregningsperiode
01.04 .2012 - 31.03 .2013
Varmeudgifter
Varmtvandsudgifter
Direkte udgifter
Din andel af total udgifterne
A'conto:
Din tilbagebetaling
5.485,67 DKK
1.428,12 DKK
O,OODKK
6 .913,79 DKK
-8.400,00 DKK
1.486,21 DKK
Vi gør opmærksom på, at afregning IKKE kan ske gennem Techem Danmark A/S Din andel af t otal udgifterne
I alt: :
Enheder i alt
Pris pr. enhed x
Dine enheder
i DKK
Varmeudgifter
30% Grundgebyr
70% Forbrugsudgifter:
56 , 29% Forbrugsudgifter:
Radiatormålere
43,71 % Forbrugsudgifter:
Energimålere
46.434,78
13.930,43 :
32.504,35
Varmtvandsudgifter
40% Haneandele
60% Forbrugsudgifter :
Varmtvandsmålere
Varme-/varmtvandsudgifter
Din andel af total udgifterne
Dine udgifter
i DKK
areal
15,059924
x
85,000
1.280,09
18.296.10 : 29.607,530
Enheder
0 ,617975
x
6.275,000
3.877,78
14.207,65:
23.925,000
kw h
0,593841
x
552,000
327,80
14.663,62
5.865,45 :
78,000
= 75,198077
x
6,000
451 , 19
= 52,921323
x
18,460
8.798,17 :
925,000 m'
Andele
166,250 m'
9Z693
6 .913,79
6 .913,79
• Hovedfordeling af ejendom mens udgifter
Mængde Fj ernvarme i kwh Afregning modtaget
Udgift
Mellemsum
I alt
i DKK
i DKK
i DKK
• Varmeudgifter
Energiforbrug
Fjernvarme
Forbrug
Varmeudgifter
Fordelingstal
72.022,000
72.022,000
23 .04.2013
61.098,40
61 .098,40
61.098,40
61.098,40
61.098.40
Side 1/1
Ejer/administrator:
E/F Hal/sti 37
c/o Jens Nielsen ApS
Ejendomsadministration
techel11
Techem Danmark AIS
Trindsøv ei 7 A·B . DK·8000 A arhus C
Tel
8744 77 00 . Fax 86 15 26 3 3
Email in fo@techem.d k
4..1
Åboulevarden 22, 5 .
DK-SOOO Aarhus C
Koldtvandsudgifter
2012 /2013
Udskrevet d .
23 .05.2013
EDB nr.
Anders Jensen
Hal/ssti 37 4 th
DK-SOOO Århus C
Beboer nr.
0500/1 9637 0011 /0-01
Etage 4 th Ejendommens adresse Hal/ssti 37 DK -SOOO Århus C Afregningsperiode
01 .04 .2012 - 31 .03.2013
Koldtvandsudgifter
Din andel af total udgifterne
A 'conto:
3.175,59 DKK
3.175,59 DKK
O,OODKK
Din efterbetaling
3.175,59 DKK
Vi gør opmærksom på, at afregning IK KE kan ske
gennem Techem Danmark A/S
Din andel af t otal udgifterne
I alt: :
Enheder i alt
Pris pr. en hed x
Dine enheder
i DK K
Koldtvandsudgifter
Koldtvandsudgiher
Koldtvandsudgifter
Din andel af total udgifterne
32.109,57
32 .109,57 :
Dine ud gifter
i DKK
429,430 m'
74,772536
x
42,470
3 175,59
3 .175,59
3 .175,59
Hovedfordeling af ejendommens udgifter
Mængde Fjernva r me i k w h A fregni ng modtaget
Udgift
MeHemsum
I al t
i DKK
i D KK
iDKK
32 . 109,57
32.109,57
• Koldtvandsudgifter
Koldtvandsudgifter
I alt: Koldtvandsudgifter
Fordelingstal
15 .03 .2013
32.109,57
32. 109,57
32.109,57
Side 1/ 1
techem
Ejer/administrator:
OOrluS ~ler·Service KIS
...... c
=:::_16:an
;~~~
;'!.
--..~
Nørregade 52 I
~·6100 Haderslev
FORBRUGSOPGØRELSE
2009
Uds kre"el d .
17.06.2010
I
B)8nr.
Bettina Østergaard
Salurnvej 25 A. 1
[1(-8200 Arhus N
O
32
Beboer nr .
Bage
OOOMlO019 0003/0-02
A. l
Ejendommens adresse
SatUfnvej 25
0<-8200 Arhus N
Varmeud~ter
Forbrugsperiode
01.01.2009- 31D8.2009
3.982.86 DKK
603 .36 DKK
563.93DKK
581 .94 DKK
Varrrtvandsudgifter
I<.cidtvandsudgit'ter
8Jdgifter
Afregningsperiode
01.01.2009 - 31.12.2009
Orekte udgifter
485.00 [1(1<.
Din andel af lotal udgifte rne
A'eonto:
6.217,09 OKJ<
-5.500,00 OKJ<
Din efterbetaling
Din ..,del f.JIlal
udgiftsmø
Varmeudgifter
30% Grundgebyr
70% Forbrugsudgrfter
Radiatormil.ere
Varmeudgifter
Varmt"irldsudgifter
40% Ha.neandee
6004 Forbrugsudgifter:
Vamtvandsmålere
Varmtvandsudgifte r
Koldtvandsudgifter
Koldtvandsudgifter
Koldtvandsudgifter
I.,
O
ø
E-,... ,
II'MI:I'''~ )
IDI'~
,
~- O
22.158,86
6.647 .66
157,000 ", ....
15.5 11 ,20
æ.l'Xl1lXl~
4.864 ,14
1.945.66
21 ,CXXl
2.918,48
48,300 1"1'
42,341783 .:
48,000><
0,086336 · 40 .493.000
Art'%!!
92,650476 ,
6,!JOO,
63,034125 ..
3,700
ø
;;~~
,,,,," 1.296.12
2.686.14
~
370,14
233.22
6.531,40
6.531 ,40
155,200 ...
42,083763 "
13,400
563,93
----s63,93
11.684.80
11 .6&4 .80
0,8&4708 ,
13.513,000 ....,.
673 .000
581,94
~
Direkle udgifter
Ay1ning med aflæsning
Direkte udgifter
Iln andel af tolal udgifterne
Ha.... dfor de ting
-
o,.. ....... ----so3,36
Q
Budgifter
100% 8udgifter
Budgifter
717,09 OKJ<
Vi gør opm..-ksom på, al. afregning IKKE km ske
gennem rechem Danmark AJS
485.00
-----m;oo
~
ør eJ.ndomm.ns
udgifte r
ø
k' -va-~~ ' loW1
I ..
o\tn'grMVl'UIlIiI"
(>O,
• Varmeudgifter
Blergiforbrug
Fjemvarme
Forbrug
38.961.000
38.961 .000
31 . 12 .2009
27 .023 ,00
27 .023.00
27.023,00
Varmeudgifter
27.023,00
• KoldtvMldsudgifler
KoIdtvandsudgTfter
6.531,40
01 .02.2010
6.531,40
I alt: Koldtvandsudgifter
6.531,40
6.531,40
. 8udgifter
Budgifter
01.02.2010
11.684,80
11684,80
11.684.80
I alt: Budgifler
o
O
Afregningspenode Hvis du
ikke har boet i ejendommen
i hele denne pe riode fremkommer forbrug s periode,
der udgør din personlige
afregningsperiode.
e
Din andel af total udgifterne
udgør dit samlede forbrug i af.
regningsperioden . Dette sammenholdes med de samlede
a'conto indbetalinger, der er
oplyst af ejer /administrator
for perioden , Efterfølgende
resulterer dette i en evt . tilbagebetaling, hvor du har pen·
ge tilgode eller en efterbetaling til ejer / administrator.
O
Dine enheder fremkommer
som en andel af f.eks . grundgebyret, enheder målt af
individuelle vand- og varmemålere samt haneandele (se
punkt 5)
Varmeudgifter. Din andel
består af grundgebyr og forbrugsudgifter. Grundgebyret
er en fast afgift til varmeværket uafhængigt af om du har
haft et varmeforbrug I lejemålet. I alt i DKK udgør de
samlede o mkostninger for
hele ejendommen divideret
med enheder i alt, det giver
pris pr enhed . Din andel af
udgifterne fremkomm er ved
at multiplicere dine enheder
med pris pr. enhed holdt op
imod tidsfaktor (antal beboede dage i forbrugsperioden / de dage du hæfter for
lejemålet)
0
VarmtvandsudgIfter udgør
energiomkostnInger til opvarmning af det varme vand.
Hvis der forefinde s individuelie vandmålere opgøres
energiforbruget til opvarmning af vand dels efter aflæst
11.684,80
O
forbrug og dels efter haneandele, som udgør en fast andel til dækning af varmetab i
varmtvandsrør Haneandele
opgøres som følger:
1 andel pr håndvask
2 andele pr brusebad
3 andele pr køkkenhane
3 andele pr karbad incl
bruser
3 andele pr taphane
Forefindes der ikke individuelle vandmålere opgøres forbruget som ovenfor dog med
l ekstra andel pr værelse/
kammer
ø
oldtvandsudglfter indeholder det samlede vandforbrug
af både det kolde og varme
vand. Forbruget registreres
af Individuelle va ndmålere .
O
Eludgifter opgøres efter
aflæst forbrug
Dlrekts udgifter Flyttegebyr,
opkræves ved fraflytning og
pålægges den fraflyttede
beboer/lejer Derudover vil
omkostninger i forbi ndelse
med evt. forgæves besøg
til lejemålet blive opkrævet.
Har det ikke været muligt at
foretage en aflæsn Ing ved
fraflytning er forb ruget beregnet i henhold til graddage
(dvs efter årets temperaturforholdl sat i forh old til de
antal dage du hæfter for lejemålet . Forefindes der ingen
aflæsning af de individuelle
va ndmålere , vil forbruget af
va rmt og koldt vand , blive beregnet ud fra de antal dage
du hæfter for lejemålet.
Cl)
HovedfordelIng af ejendommens udgifter omhandler en
en opgørelse over ejendom­
mens samlede forbrug . I din
forbrugsopgørels e er kun
medtaget fordehngsbeløb du
deltager I.
Forbrugsopgørelse
generelt
Ind sigelses frist overfor udlejer Iflg lov om leje §40 stk
3 og §46 l, stk 3, lov om leje
af almene boliger § 56, stk. 3,
samt lov om leje af erhvers­
lokaler §49, stk. 3 kan en
Iejer overfor udlejer skriftligt
gøre indsigelse mod regn­
skabet senest 6 uger efter
modtagelsen af regnskabet.
Indsigelsen skal indeholde
meddelelse om, på hvilke
punkter regnskabet ikke kan
godkendes I ejendomme
med beboerrepræsentation
kan beboerrepræsentanterne
på samtlige leJers vegne gøre
Indsigelse mod regnskabet.
Bemærk: Hold øje med dit forbrug ved jævnligt at foretage kontrolaflæsninger af dine forbrugsmål ere.
www.techem.dk
Eie r/administrator :
OoriU$ ~rer-Service KJS
Nørregade 52 I
DK-61aO Haderslev
techem
T~~"J<6
TfIt'C04-t\7ij Qt!..1Ol1 At"", c::
~~
~~ ='!r~;.!~ ' :O
FORBRUGSOPG0RELSE
2009
Udskrevet d.
17.06.2010
I
EDB nr. 32 Bettina Østergaard
Saturnvej 25 A , 1 DK-8200 Århus N
O
Beboer nr.
Bage 09001000' 9 0003/G-Q2
A 1
Eiendommens adresse
Salurnvej 25
01<-8200 Arhus N
Forbrugsperiode 01 .01 .2009 - 31.08.2009
Varmeudgifter
Varntvandsudgifter
Kddtvandsudgifler 9.Jdgifter
Orekte udgifter Din andel af total udgiflerne Afragningsperiode
01.01.2009 - 31.12.2009
A'conlo: Din efterbetaling
Vi gør opmaerksom pi., al afregning IKKE kan ske gennem Techem Danmark AJS Din and_I at lottlil uGgHI.,ne ,,
,,,,,-,,
O
Varmeudgifter
3aoÆ, Grundgebyr
22,158,86 6.647 .66
157,000
rri'a:C'.!1
42,341783
)l
15.511 ,20
rnu«XI~
0,066336
~
70'''' Forbrugsudgflef RadiatormlIere
46 .000<
,.,.,.. 40.493 ,000 Varmeudgifter VarmtvW1dsudgifter
40% Haneandøe
6004 Forbrugsudgifler: VamtvandsrrråJere
Varmtvandsudgifter Koldtvandsudgifter
KoIdtvandsudgtfter
Koldtvandsudgifter ø
4.864,14 O
'00% Budgifter
21 ,000 A.l'1'fe
92,650476
<
6.000<
46.300 ""
63 .034125
y
3,700 42.083763
Jo(
13,400 0,864708."{
673,000 6,531,40
6.53' .40
O
8udgifter
1.945,66
2.918,48
155,200
rri'
,...,.."
11.684,80 11.684,80
13.513,000 :.-.11
Budgifter Direkte udgifter
Aytning med aflæsning Cl Dr.ktø udgift. r
[Jn andel af totDl udgifterne
HO\leUfordeling lit
el.ndomm ......
Udg;irtO f
O
~ W'OtI!!~~,..tT'I!"""
:.Ir~ r;;nnu "~ ..
u'"
'00
• Varmeudgifter
9lergiforbrug Fjemvarme
Forbrug
38.961.000
38.961,000
31 .12.2009
27023 .00 27.023 .00 27.023,00
Varmeudgiher • Koldtvandsudg;t!er
Koldtvandsudgifter 01.02.2010
6.531 ,40
6.531.40
1>531,40
I i!IIl : KoldlYandsudgifter • Budgmer 0102.2010
8udgifter
11 .684.80
11 .684.80 11.684,80
I alt: Budgifler o
o
Afregningspenode Hvis du
ikke har boet I ejendommen
i hele denne periode frem­
kommer forbrugsperiode,
der udgør din personlige
afregningsperiode
Varmeudgifter Din andel
består af grundgebyr og for­
brugsudgitter Grundgebyret
er en fast afgift til varmevær­
ket uafhængigt af om du har
haft et varmeforbrug i leje­
målet. I alt i DKK udgør de
samlede omkostninger for
hele e,endommen divideret
med enheder I alt, det giver
pris pr enhed. Din andel af
udgifterne fremkommer ved
at multiplicere dine enheder
med pris pr enhed holdt op
imod tidsfaktor (antal be­
boede dage i forbrugsperIo­
den I de dage du hæfter for
lejemåletl
Din ande I at total udgitterne
udgør dit samlede forbrug i af­
regningsperioden . Dette sam­
menholdes med de samlede
a'conto indbetalinger, der er
oplyst af ejer ladministrator
for perioden . Efterfølgende
resulterer dette i en evt. til­
bagebetaling , hvor du har pen­
ge tilgode eller en efterbeta­
ling til ejer I administrator.
o
Dme enheder fremkommer
som en andel af f.eks . grund­
gebyret, enheder målt af
individuelle vand- og varme­
målere samt haneandele (se
punkt 5) .
Varmtvandsudglfrer udgør
energiomkostninger til opvarmning af det varme vand.
Hvis der forefindes indivIduelle vandmålere opgøres
energiforbruget til opvarmning af vand dels efter aflæst
o
forbrug og dels efter hanean­
dele, som udgør en fast an­
del til dækning af varmetab I
varmtvandsrør. Haneandele
opgøres som følger.
1 andel pr håndvask
2 andele pr brusebad
3 andele pr. køkkenhane
3 andele pr. karbad mel
bruser
3 andele pr taphane
Forefindes der Ikke individu­
elle vandmålere opgøres for­
bruget som ovenfor dog med
1 ekstra andel pr væreisel
kammer.
ø
oldtvandsudgi er indehol­
der det samlede vandforbrug
af både det kolde og varme
vand . Forbruget registreres
af individuelle vandmålere .
O
Eludglfter opgøres efter
aflæst forbrug
Dire te udgifter Flyttegebyr,
opkræves ved fraflytning og
pålægges den fraflyttede
beboer/lejer. Derudover vil
omkostninger i forbmdelse
med evt. forgæves besøg
til lejemålet blive opkrævet
Har det ikke været muligt at
foretage en aflæsning ved
fraflytning er forbruget be­
regnet i henhold til graddage
(dvs . efter årets temperatur­
forhold) sat i forhold til de
antal dage du hæfter for leje­
målet. Forefindes der Ingen
aflæsning af de individuelle
vandmålere, vil forbruget af
varmt og koldt vand, blive be­
regnet ud fra de antal dage
du hæfter for lejemålet
o
HovedfordelIng af e,endommens udOI!ter omhandler en
en opgørelse over ejendom­
mens samlede forbrug . I din
forbrugsopgørelse er kun
medtaget fordelingsbeløb du
deltager l.
Forblugsopgørelse
gener",
Indsigelsesfrist overfor ud­
lejer IIlg lov om leje §40 stk .
3 og §46 " stk 3, lov om leje
af almene boliger §56, stk . 3,
samt lov om leje af erhvers­
lokaler §49 , stk . 3 kan en
lejer overfor udlejer skriftligt
gøre indsige lse mod regn­
skabet senest 6 uger efter
modtagelsen af regnskabet.
Indsigelsen skal indeholde
meddelelse om, på hvilke
punkter regnskabet ikke kan
godkendes . I ejendomme
med beboerrepræsentation
kan beboerrepræsentanterne
på samtlige lejers vegne gøre
indsigelse mod regnskabet
Bemærk: Hold øje med dit forbrug ved jævnligt at foretage kontrolaflæsninger af dine forbrugsmålere .
www.techem.dk