Herlufsholmløbet

Teknisk Afdeling
Dirch Passers Allé 76
2000 Frederiksberg
22. april 2013
Kunde nummer:
41-895 Søborg Huse
Direkte telefon: +45 27 90 13 85
Mail CRA@DEAS.dk
1. Beboermøde
Dato:
18-04-2013
Deltagere:
Lejere Søborg Huse:
BR-Formand Per Aggersbo, PAG
Kasserer, Ann-Sofi Steinholz
Suppleant, Ole Olsen.
Fra DEAS as:
Projektleder, Claus R. Andersen, CRA
Referent:
Claus R. Andersen, Projektleder
Ny mødedato: Aftales nærmere.
Dagsorden:
1. Projektgennemgang
2. Etaper
3. Tidsplan
4. Kompensation til lejere
5. Øvrige arbejder
6. Diverse
Vedrørende kundenummer: 41-895
Side 1 af 4
1. Projektgennemgang
CRA oplyste etapefordelingen som angivet i pkt. 2 Etaper.
Etape 2 som udføres i 2013 omhandler opgangene 9 – 17. Det kun de berørte
beboere/erhvervslejere som er orienteret/varslet med breve.
Køkkenfaldstammer skal ikke udskiftes, hvorved der i hele byggeperioden vil være afløb i
lejemål.
Nye vandrør føres på en måde som sikrer, at der i hele byggeperioden vil være varmt og koldt
vand i køkkenet. Der vil dog være dage, hvor vandet afbrydes sporadisk i korte perioder.
Ved udførelse har de berørte beboere adgang til bad/toiletvogn i gården. Endvidere vil der for
alle lejemål blevet tilbudt opsætning af kemiske toiletter/tørklossetter.
Nye vandrør føres i køkkenet ved kosteskab. Herved placeres afspærringsventiler og
fordelingsrør. For lejligheder der er renoveret tilpasses området med overskabe, gasmåler,
rørkasse eller øvrig ændring for at opnå kvalitativ tilpasning.
Vandforsyning til badeværelse sker via pexrør som vil blive ført i kabelbakke i gangareal og i
badeværelse vil rør blive ført synlig i rustfrit stål.
For faldstammer udskiftes de eksisterende til nye støbejernsrør i samme placering.
Reetablering sker med renovering af terrazzogulve i badeværelse samt maling af nye rør og
loft. Hvor lejligheder er renoverede med klinkegulve vil murer finde samme klinke eller
tilnærmelsesvis. Såfremt lejere har ekstra klinker anvendes disse.
I køkkener lukkes huller i bordplade med dækplade/hanehulspropper i samme materiale som
nyt køkkenarmatur.
Nedenstående tegninger er foreløbige.
Princip for lejligheder i høj blok 1-21
Side 2 af 4
Udførelsesprincip for lav blok 2-24
2. Etaper
Etaper angivet med forventet udførelsesåret, område, samt øvrigt projekt med rensning af
aftræk.
År
Projektområde
Rensning af aftræk
2013
Opgang 9-17 høj blok
Opg. 9-17
2014
Opgang 1-7 høj blok + restaurant
Opg. 1-7, 19-21
2015
Kælder, lav blok
Opg. 14-22
2016
2-12, høj blok
Opg. 2-12
2017
14-22, højblok
-
3. Tidsplan
For etape 1 er opstart sat til opgang 9, hvorefter opgangene vil blive taget i rækkefølgen 1113-15-17. CRA fastholder forventet arbejdsperiode på 5-6uger pr. lejemål. Opgangene udføres
én ad gangen.
CRA vil ikke meddele yderligere end opstart i juni 2013. Ved kontrahering med vindende
entreprenør gives der information når en endelig hovedtidsplan foreligger.
2-3uger inden opstart i de enkelte lejemål, skal entreprenør udsende varsling til beboere med
beskrivelse.
4. Kompensation til lejere
Der ydes ingen kompensation til lejere i form af reduktion af husleje eller genhusning i
udførelsesperioden.
Såfremt beboere har specielle behov, handicap, sygdomme, mm. skal lejere sende mail til
CRA@deas.dk. Herefter vil CRA gennemgå ansøgninger separat
Varslinger er udsendt iht. Lejelovens § 55 stk. 2. udlejer skal inden iværksættelse give lejer 3
måneders varsel for at skaffe sig adgang til det lejede, når forholdende kræver det.
Varslinger er udsendt d. 9. april. Arbejder må igangsættes fra d. 10. juni 2013.
Side 3 af 4
5. Øvrige arbejder
Rensning af aftrækskanaler udføres sideløbende.
6. Diverse
Entreprenører skal overholde ejendommens husorden og må først påbegynde støjende arbejde
efter kl. 08.00-1530. Dette vil blive nævnt over for entreprenør.
Ejendommen har oprettet hjemmeside, hvor Per Aggersbo vil søger for at uploade nødvendig
information sendt af CRA.
Kontakt:
DEAS A/S:
Claus Rosenberg Andersen, Projektleder
: 2790 1385
Vicevært:
41-895 karl Erik Pedersen
: 2790 1526
Sendes til:
Iben Lüthje
Vicevært Karl Erik Pedersen
Per Aggersbo
- ILH@DEAS.dk
- 41895@de-ejendomskontoret.dk
- per.aggersbo@gmail.com
Side 4 af 4