ARESVEJ PADERUP 12 INDIVIDUELLE BYGGEGRUNDE

Projektsalg Tørresø
Grundpriser
495.000
fra kr.
inkl. alle tilslutningsafgifter
Udstillingshus
Skovfyrvænget
Projektsalgsrabat
50.000
kr.
ved køb af nøgleklart hus*
Udstillingshuset er til salg
kun kr.
1.649.000
* Gælder kun nøgleklare leverancer og ved
opførelse af nyt Lilje-hus i den nye grundudstykning Skovfyrvænget. Kan ikke kombineres
med andre tilbud eller kampagner
35 sommerhusgrunde
Grundpriser
Tæt på Nordfyns fantastiske badestrand
har du nu en sjælden mulighed for at
bygge drømmehuset.
Lækker og flot anlagt nyudstykning, hvor der fra
mange af grundene er udsigt over de omkringliggende marker.
Området er offentlig kloakeret og der er etableret
særskilt afledningssystem for regnvand. Der er
fremført vand, el, fiberledning og tlf. til skel på alle
grunde og alle tilslutningsbidrag for vand, el og
kloak er betalt.
N
495.000
fra kr.
inkl. alle tilslutningsafgifter
Bemærk!
Grundene sælges ikke af Lilje-huset A/S, men af
udstykker og dennes ejendomsmægler.
Læs mere om grundene på
www.sommerhusgrunde.info
Projektforslag
Projektforslag 1
Skovfyrvænget 13
Nordsø 60 kampagnemodel ifølge
Kampagnebrochure af. 20.04.2012
kr.
669.000
Udvendig kloak, vand og el
(35 m stikledninger), anslået
kr.
57.000
Planering og ekstra sokkel, anslået
kr.
4.000
Bygningsmæssige udlæg, anslået
kr.
23.000
Ejendommen Skovfyrvænget 13
kr.
495.000
Samlet anskaffelsessum
kr. 1.248.000
Projektforslag 2
Skovfyrvænget 6
Nordsø Eksklusiv 84L som udstilllingshus
ifølge nedenstående specifikation
kr. 1.072.000
Udvendig kloak, vand og el
(15 m stikledninger), anslået
kr.
42.000
Planering og ekstra sokkel, anslået
kr.
6.000
Projektsalgsrabat*
kr.
- 50.000
Bygningsmæssige udlæg, anslået
kr.
23.000
Ejendommen Skovfyrvænget 6
kr.
575.000
Samlet anskaffelsessum
kr. 1.668.000
* Gælder kun nøgleklare leverancer og ved opførelse af nyt Lilje-hus i den nye
grundudstykning Skovfyrvænget. Kan ikke kombineres med andre tilbud eller
kampagner.
Udstillingshus til salg
Adresse
Skovfyrvænget 33
Tørresø (Tofteløkken)
5450 Otterup
Salgspris
Kr. 1.649.000
Matr. nr.
5 et, Tørresø By, Krogsbølle
Zonestatus og areal
Sommerhusgrund på 1.254 m2
Boligareal
80 m2 + 4 m2 udhus
Ejendomsvurdering
Ejendommen er endnu ikke selvstændigt vurderet
Ejendomsskat
Ejendommen er endnu ikke selvstændigt vurderet
Øvrige faste udgifter
Grundejerforening: Ej fastlagt, renovation: kr.
1.350–1.700 afhængig af ordning, forsikring: kr.
2.339.
Vores projekthus i Tørresø er til salg. Beskrivelsen
af husets indretning, størrelse og udstyr kan ses på
de nedenstående sider samt under specifikation af
udstillingshuset. Desuden henvises til brochuren
Nordsø Eksklusiv, hvor en teknisk beskrivelse af
standardhuset forefindes.
Projektet sælges umøbleret (senge dog indkluderet)
og indeholder ikke parabolanlæg, tilslutning til tlf.,
fibernet eller lignende. Projektet sælges som beset
og der foretages ikke yderligere anlæg af have og
udenomsarealer mv.
Der underskrives købsaftale på køb af ejendommen, som ejes af Lilje-Invest A/S. Overtagelse efter
nærmere aftale.
3 dage efter underskrift på købsaftale indbetales kr.
50.000 på deponeringskonto i sælgers pengeinstitut, hvorefter der stilles bankgaranti for den resterende del af købesummen. Restkøbesummen deponeres på overtagelsesdagen ligeledes i sælgers
pengeinstitut. Beløbene frigives til sælger, når der
foreligger anmærkningsfrit tinglyst skøde. Sælger
udarbejder købsaftale. Sælger varetager handlens
berigtigelse og udarbejdelse af skøde for egen omkostning. Køber betaler stempel og tinglysning.
Forsyning
Området er offentligt kloakeret, der er vandværksvand og elforsyning. Fibernet er fremført til huset,
men ikke tilsluttet. Opvarmning sker ved luft/luft varmepumpe kombineret med el-radiatorer og elgulvvarme.
Vej
Private fællesveje
Grundejerforening
Der er pligt til medlemskab af grundejerforening
(endnu ikke stiftet)
Servitutter
1879
Dok. vedrørende landkanalen
1992
Vedtægter for pumpelaug
2011
Lokalplan 2011-3
Kørselsvejledning
Kør gennem Otterup og fortsæt af Norupvej mod
Krogsbølle. Drej til højre af Bårdesøvej mod Bårdesø og fortsæt af Tørresøvej mod Tørresø. I Tørresø drejes til højre af Fuglsangsvej og straks til
højre igen af Tofteløkkevej, som følges indtil du ser
udstykningen.
Udstillingshus
Beskrivelse udstillingshus
Drømmer du om et helt nyt familie fritidshus tæt på Nordfyns fantastiske badestrand og kun 25 min. kørsel fra
Odense.
Så har du nu chancen og dette endda med udgangspunkt i et energirigtigt og eksklusivt nyopført Lilje-hus
Nordsø Eksklusiv 84L, som er spækket med detaljer og
udstyr udover det sædvanlige.
Nordsø Eksklusiv oser af god stil og flot arkitektur. Et
harmonisk ydre med enkle og rene linjer, hvor kombinationen af sort, hvidt og zink/alu skaber et eksklusivt, men
dog afdæmpet indtryk. De store sammenhængende glasfacader uden vandrette poster understreger stilen.
Indvendigt vil man opleve et væld af gennemtænkte løsninger og en oplevelse af lys og udsyn, som ikke tåler
sammenligning. Det indvendige materialevalg fremhæver
stilen, men fastholder indtrykket af et moderne fritidshus.
Køkkenets placering i en stor karnap med hæve/skydedør overflødiggør ethvert ønske om et udekøkken.
Nordsø Eksklusiv 84L er virkelig et fantastisk familie fritidshus. Meget veludnyttet og alligevel lyst og luftigt.
Indeholder stue, køkken, soveværelse, to værelser,
hems, entre, badeværelse, udhus samt stor overdækket
terrasse. Bemærk, at alle værelser ligger adskilt på trods
af husets størrelse.
Huset ligger optimalt på den 1.254 m2 store grund med
stuen orienteret mod vest og køkkenet mod syd. Træterrassernes placering gør det muligt at finde solkroge hele
dagen.
Fra stuen er der et flot kig over de vestlige marker med
Fuglsanggårdskoven i baggrunden.
Grunden er anlagt med indkørsel, gangsti og græsplæne.
.
Huset er klar til overtagelse efter nærmere aftale
og sælges umøbleret, dog medfølger de opstillede box-senge.
Detalje- og udstyrslisten er omfattende og som eksempler kan nævnes:
■ 340 mm isolering i taget, U-værdi center 0,11
■ 300 mm isolering i gulv, U-værdi center 0,11
■ 215 mm isolering i ydervæg, U-værdi center 0,15
■ 3-lags lavenergiglas i døre og vinduer, U-værdi
center glas 0,6
■ Kraftig specielforarbejdet ”1 på 2” udvendig facadebeklædning malet fulddækkende sort
■ Kraftig sterne, vindskeder malet fulddækkende
sort. Vindskeden med nedskårne tagsten
■ Underbrædder i udhæng malet fulddækkende hvid
■ Alu-inddækning af synlige remender og under vinduer samt alu tagfod
■ Zinktagrender med nedløb
■ 55 m2 træterrasse af kraftigt specielprofilerede fyrrestræsplanker m. lævægge beklædt som huset
■ Rund limtræssøjle under overdækket terrasse
■ Store hæve-/skydedøre som trækker udemiljøet
helt ind i huset
■ Gipsvægge i stue, køkken, entre og badeværrelse
■ Øvrig indvendig væg- og loftbeklædning hvidtonet
■ Indvendige bjælker, skyggelister, fodlister, gerigter
og dørkarme mv. malet hvid
■ Hems med stige og gelænder
■ Bredt fyr lamelplankegulv i stue, alrum og værelser
■ Eksklusivt snedkerinventar m. køkkenfront i sort
egefinér samt hvid laklåger i bad og garderobe.
■ Endvidere fuldt udtræk og soft-luk på skuffer/låger
■ Køkken er desuden indrettet med skuffeelementer,
sokkel i alu-laminat, bordplade i hvid Delian, flot
underlimet vask m. hanehul og fuldintegreret
opvaskemaskine
■ I badeværelse, skabsarrangement m. lækker form
støbt bordplade/vask, spejl m. integreret lys og alufliselister på brusenicher samt vaskmaskine.
■ Klinkegulve i køkken og entre
■ Galvaniserede LED-spot i tagudhæng
■ LED-spot i badeværelse
■ Gulvvarme i badeværelse og køkken-entre
■ TV-stik i stue
■ Hvidevarepakke m. køl/frys, ovn, kogeplade, emHætte, opvaskemaskine og vaskemaskine.
■ Udvendigt frostsikret koldt-/varmtvandshane
■ Kvalitetsarmaturer til køkken og badeværelse
Specifikation udstillingshus
Nordsø Eksklusiv 84L ifølge
prisliste 13NEV
kr. 1.010.000
Gipsvægge stue, køkken, entre og
bad
kr.
22.500
Køkken låger i sortbejdset eg finér
kr.
2.100
Køkkenbordplade i Delian m.
underlimet vask
kr.
14.300
Ekstra træterrasse, 5 m2.
kr.
3.000
Lævægge på terrasse, i alt 9,5 m
kr.
13.300
Trapperepos ved indgangsdør
kr.
500
Udvendig vandhane ændres til
varmt- / koldtvandshane
kr.
1.900
El-gulvvarme i køkken-entre
kr.
4.400
Samlet entreprisesum*
kr. 1.072.000
* NB! Prisen er ekskl. senge og møbler, maling af terrassedæk samt
udvendige installationer for vand, el og kloak. Endvidere er prisen ekskl.
bygningsmæssige udlæg i form af eventuelle tilslutningsbidrag, gebyr
for byggetilladelse, landinspektør, energimærkning mv. Haveanlæg og
byggegrund er desuden ikke inkluderet.
Lilje-huset A/S ● Jarlsberggade 10 ● 5000 Odense C
Tlf. 66144677 ● fax 66142247
www.lilje-huset.dk ● lilje-huset@lilje-huset.dk