Ordensbestemmelser til lån og leje af lokaler på Kværkeby Friskole

LEJEPROSPEKT
Nyere erhvervsejendom med mange anvendelsesmuligheder
Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard
Sag ERH14089
Mægler: Jakob Duemose
Dato: 27. oktober 2014
LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK
BELIGGENHED:
Adresse
Matr.nr.
Holmegaardsvej 80, Fensmark
4684 Holmegaard
11 Kalkerup By, Fensmark
KOMMUNE:
Næstved
ANVENDELSE:
Lejemålstype
Mulig anvendelse
Butik / Detailhandel
Supermarked m.v.
AREALER m.m.:
Etageareal
808 m2
2.311 m2
40 stk.
Grundareal
P-pladser
SPECIFIKATION AREALER:
Dagligvarebutik
Lukket varegård
Kundevognshus
748
46
14
INSTALLATIONER m.m.:
Varme
Fjernvarme
PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD:
Zonestatus
Vejforhold
Lokal-/kommuneplan
Skiltningsregler
Byzone
Offentlig
Lokalplan F.11.6
I h.t. aftale med Næstved Kommune
ENERGIMÆRKNING:
Energimærkning påkrævet
m2
m2
m2
Ja
Gyldigt energimærke foreligger, dateret 24.07.2014 med
energiklassifikation: C
LEJEVILKÅR
LEJE / DEPOSITUM:
Årlig leje
Depositum
Momsregistrering
Kr.
Kr.
Ja
360.000 svarende til kr. 446 pr. m2
90.000
Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard
Side 2 af 8
Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl.
moms.
REGULERING:
Lejeregulering
Regulering
Regulering
Regulering
Regulering
stigning skatter/afgifter
stigning forsikringspræmie
depositum
P-plads leje / depositum
Lejen reguleres een gang årligt med den procentvise
ændring i nettoprisindekset.
Lejen reguleres min. 2,00%, max 4,00%
Ja
Ja
Ja
Nej
OVERTAGELSE/OPSIGELSE:
Ledigt
Opsigelsesvarsel udlejer
Opsigelsesvarsel lejer
Uopsigelighed udlejer
Uopsigelighed lejer
Efter aftale
6 måneder
6 måneder
Efter aftale
Efter aftale
AFSTÅELSE / FREMLEJE:
Afståelsesret
Fremlejeret
Fremlejemål
Tidsbestemt lejemål
Ja
Nej
Nej
Nej
VEDLIGEHOLDELSE:
Udvendig vedligeholdelse
Udvendig renholdelse
Vintervedligeholdelse
Indvendig vedligeholdelse
Renovationsforpligtelse
Udlejer
Lejer
Lejer
Lejer
Lejer
GENEREL BESKRIVELSE
BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET:
Ejendommen er opført i 2002 og været anvendt til dagligvarehandel (Rema 1000).
Gedigen murstensbygning - indrettet med 23 m2 indgangsparti, 496 m2 butiksareal, 144 m2
personalefaciliteter, frost- og kølerum. Desuden en 45 m2 varegård.
Beliggende på stor hjørnegrund med 40 p-pladser.
Lokalplanen for området giver mulighed for anvendelse til f.eks. butik, liberalt erhvev, fritidsformål, kontor,
klinik, restaurant.
Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard
Side 3 af 8
Energimærke C
OMKOSTNINGER:
COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken,
må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre
erstatningsansvar.
BESIGTIGELSE
HENVENDELSER – BESIGTIGELSE:
Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til:
ErhvervsMægler Næstved
Toldbodgade 4
4700 Næstved
Att.: Jakob Duemose, Erhvervsmægler & Valuar, MDE
Tlf.: 70228052, mobil: 20288052, e-mail: jd@erhvervsmaegler.com
Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard
Side 4 af 8
BILLEDER
Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard
Side 5 af 8
Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard
Side 6 af 8
Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard
Side 7 af 8
Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard
Side 8 af 8