docAsunto Oy Oulun Haasiopuisto
download 
Report Transcription
Asunto Oy Oulun Haasiopuisto
Asunto Oy Oulun Haasiopuisto Haasiokatu 8, 90140 OULU Vehreä pientaloidylli hehkuu lämpöä Palkittu asuinalue tarjoaa asumisen iloa kesäisin ja talvisin 2 Vihreä puutaloidylli nimeään myöten Haasiokatu sijaitsee Karjasillan puutaloalueella. Kaupunginosan nimi viittaa alueen aiempaan käyttöön lehmien laidunmaana. Haasio tarkoittaa heinän kuivatusmenetelmää, jossa viikatteella kaadettua viljaa pantiin sellaisenaan seipäille, viljahaasioiksi. Nykyisin vehreä Karjasilta on yksi halutuimpia asuinalueita ja alue valittiin Suomen parhaaksi asuinalueeksi vuonna 2009. Aluetta kuvaavat hyvin 1940- ja 50-luvuilla rakennetut rintamamiestalot, joiden hengessä alueen eteläosaan rakennetaan ainutlaatuinen pienkerrostaloidylli erinomaisella varustelutasolla. Tervetuloa As Oy Oulun Haasiopuistoon! 3 Ihmisen kokoinen kaupunginosa sijaitsee kevyen liikenteen väylien varrella Kodikasta asumista kävelymatkan päässä keskustasta Rauhallinen, kodikas ja ihmisen kokoinen asuinalue sijaitsee kävelymatkan päästä keskustasta ja kouluista sekä oppilaitoksista. Oulun keskustan monipuoliset palvelut ovat vajaan 10 minuutin ajomatkan päässä ja hyvät joukkoliikenneyhteydet takaavat mutkattoman siirtymisen keskustan kauppoihin, teattereihin tai ravintoloihin. Liikuntaan Haasiopuisto/Karjasillan alue tarjoaa ylivertaiset mahdollisuudet. Raksilan ja Lintulan urheilupuistoista löydät ensiluokkaiset harrastusmahdollisuudet – oli lajisi mikä tahansa. Kattava pyörätieverkosto avautuu lähes kotiovelta. Maailman pohjoisin 36-reikäinen golfkeskus Sankivaara on 20 minuutin automatkan päässä. Kesäpäivinä on mukava pakata piknikkori ja suunnata Nallikarin uimarannalle tai Hupisaarten luonnonkauniiseen puistoon. Esteetöntä laatua pienintä yksityiskohtaa myöden As Oy Oulun Haasiopuisto koostuu kolmesta kolmikerroksisesta pienkerrostalosta ja neljästä kaksikerroksisesta rivitalosta. Yhtiöstä löytyy vaihtoehtoja eri elämäntilanteisiin, tilavista yksiöistä (34 m 2) aina viisihuoneisiin perheasuntoihin (108 m 2). Jokaisessa asunnossa on lasitetut parvekkeet ja rivitaloissa katetut terassit sekä parvekkeet. Vaaleassa keittiössä sinua odottavat upotettu keraaminen liesitaso ja kalusteisiin upotettu erillinen uuni. Huoneistojen vesikiertoinen lattialämmitys, oma sauna, laadukkaat materiaalit ja harkitut yksityiskohdat tarjoavat ensiluokkaista asumisen laatua. Lämpöpistokkeilla varustetut autopaikat sijaitsevat kahdessa autokatoksessa, rivitalojen yhteyteen rakennetaan omat autotallit. Autopaikat myydään erillisinä autopaikkaosakkeina. Esteettömyys on huomioitu sisäänkäynneissä ja pienkerrostalojen hisseissä. Piha-alueen puut ja pensaat sekä leikki- ja oleskelualue kutsuvat sinua viettämään leppoisaa iltapäivää puiden siimeksessä. Haasiokadulla nautit arjesta ja juhlasta – sekä rauhallisesta pientaloidyllistä. 4 5 Asunto Oy Oulun Haasiopuisto Haasiokatu 8, 90140 OULU Palvelut kattavasti kävelyetäisyydellä Haasiokatu on erinomaisella paikalla. Oulun keskustan palvelut sijaitsevat noin kilometrin päässä, rautatie- ja linja-autoasemalle matkaa on 1,5 kilometria ja Oulunsalon lentoasemalle pääset autolla 20 minuutissa. Lähimmät ruokakaupat ovat 500 metrin päässä. Karjasillan koulu sekä lukio, Madetojan musiikkilukio, päiväkoti sekä palvelukeskus sijaitsevat kaikki sopivasti noin 1/2 kilometrin säteellä. Lisäksi Pohjois-Suomen suurin kodin sisustamiseen liittyvä kauppakeskittymä löytyy aivan alueen vierestä. Raksila Kainu u ntie Raut atien katu Etu-Lyötty Karjasilta tie mmen e Nokelantie ti Kollaan Lintula Taka-Lyötty Haasiokatu Joutsen tie Höyhtyä ie Höyhtyänt Nokelantie Paimenpolku Routuntie e Kollaanti Ketokatu Haasiokatu Asunto Oy Oulun Haasiopuisto Joutsen tie 6 Hiirosentie Viimeistellyt yksityiskohdat tuovat ensiluokkaista mukavuutta. Oma sauna, lasitetut parvekkeet, upotetut liedet ja uunit kuuluvat jokaisen asunnon varusteluun. 7 L Asemapiirros E I II-vaihe I-vaihe HUONEISTOLUETTELO / I-VAIHE Talo Kerros Huoneistotunnus Huoneistotyyppi Pinta-ala m2 A1A1 5h+kt+s A1A2 3h+kt+s A1A3 3h+kt+s A1A4 4h+kt+s A1A5 2h+kt+s B1 B6 5h+kt+s B2 B7 4h+kt+s B2 B8 5h+kt+s B2 B9 5h+kt+s F1 F33 2h+kt+s F1 F34 3h+kt+s F1 F35 1h+kt+s F1 F36 3h+kt+s F1 F37 2h+kt+s F2 F38 2h+kt+s F2 F39 3h+kt+s F2 F40 1h+kt+s F2 F41 3h+kt+s F2 F42 2h+kt+s 8 P 98,0 72,0 72,0 82,5 57,0 97,5 85,5 99,0 108,0 48,5 72,5 34,0 68,5 52,0 54,0 72,0 34,0 68,5 52,0 Talo Kerros Huoneistotunnus Huoneistotyyppi Pinta-ala m2 F3 F43 2h+kt+s F3 F44 3h+kt+s F3 F45 1h+kt+s F3 F46 3h+kt+s F3 F47 2h+kt+s G1 G48 2h+kt+s G1 G49 3h+kt+s G1 G50 1h+kt+s G1 G51 3h+kt+s G1 G52 2h+kt+s G2 G53 2h+kt+s G2 G54 3h+kt+s G2 G55 1h+kt+s G2 G56 3h+kt+s G2 G57 2h+kt+s G3 G58 2h+kt+s G3 G59 3h+kt+s G3 G60 1h+kt+s G3 G61 3h+kt+s G3 G62 2h+kt+s 53,5 72,0 34,0 68,0 51,5 48,5 72,5 34,0 68,5 52,0 54,0 72,0 34,0 68,5 52,0 53,5 72,0 34,0 68,0 51,5 POHJAKUVAT / RIVITALO st 1. KERROS 2. KERROS TE KA LO VA TER Kaide h=1000 Parvekelasitus PA OH 18,5 m2 TERASSIN VALOKATE MH2 11,1 m2 LAPSIPORTTI st L MH3 7,6 m2 KT 8,4 m2 PK JK APK AULA 8,5 m2 MU var. TTI OR SIP LAP PPK var. KR var. IVL KHH 3,0 m2 WC 3,1 m2 SK JT KAIDE h=1000 suihkuvar. PE 5,6 m2 PY VN ET 8,3 m2 MH4 10,4 m2 HK MH1 8,0 m2 ST S 2,4 m2 OH MH 1 st VAR 3,1 m2 TE OKA VAL Luiska 1:20VH Kaide h=700 ET Kaide 2 PSH WC D C 98m AULA B A 5H + K T+S AsunTO: A1 K MH 2 L E 1. krs P I 2. krs E F G MITTAKAAVA ON SUUNTAA ANTAVA. 9 POHJAKUVAT / RIVITALO 2. KERROS st VA LO KA TE Parvekelasitus TER PA Kaide h=1000 1. KERROS TERASSIN VALOKATE OH 18,6 m2 OR T TI MH1 11,5 m2 RIMASEINÄ LAP SIP S 2,0 m2 L KT 8,3 m2 APK AULA 4,6 m2 PE 3,1 m2 JK/PK MU var. LAPSIPORTTI KAIDE h=1000 JT PK var. SK PPK var. KR var. IVL PY ST VN MH2 11,4 m2 WC/KHH 4,3 m2 ET 5,2 m2 HK OH MH 1 Seinäke suihkuvar. VAR 3,0 m2 VH ET Kaide h=700 2PSH WC D C 72m AULA B A K 3H + K T+S AsunTO: A2 MH 2 L E 1. krs P I 2. krs E F G 10 MITTAKAAVA ON SUUNTAA ANTAVA. POHJAKUVAT / RIVITALO 2. KERROS st VA LO KA TE Parvekelasitus TER PA Kaide h=1000 1. KERROS TERASSIN VALOKATE OH 18,6 m2 MH1 11,5 m2 SIP LAP L KT 8,3 m2 JK/PK APK MU var. PK var. JT AULA 4,6 m2 PE 3,1 m2 LAPSIPORTTI suihkuvar. KAIDE h=1000 RIMASEINÄ TTI OR S 2,0 m2 SK VN ET 5,2 m2 PPK var. KR var. PY IVL ST MH2 11,4 m2 WC/KHH 4,3 m2 HK Seinäke OH MH 1 suihkuvar. VAR 3,0 m2 VH st ET Kaide h=700 D C 72m 2 WC B A K AULA PSH 3H + K T+S AsunTO: A3 MH 2 L E 1. krs P I 2. krs E F G MITTAKAAVA ON SUUNTAA ANTAVA. 11 POHJAKUVAT / RIVITALO 2. KERROS TER OH 13,0 m2 Parvekelasitus Kaide h=1000 E AT OK L TER VA st VA LO KA TE 1. KERROS PA TERASSIN VALOKATE OH 17,3 m2 MH2 13,0 m2 KT 5,7 m2 LAPSIPORTTI APK L S 2,4 m2 AULA 5,1 m2 L PK KT 8,3 m2 JK JT MU var. suihkuvar. OR PPK var. KR var. IVL LAP TTI OR SIP SIP ET 4,3 m2 ST WC 3,1 m2 TTI LAP JK/PK PE/KHH 4,3 m2 KAIDE h=1000 APK MU var. VN PY SK VN ET 9,3 m2 SK PY MH1 7,0 m2 HK MH3 13,0 m2 WC/KHH 4,6 m2 OH ST suihkuvar. VAR 3,1 m2 MH 1 Seinäke PPK var. KR var. IVL TE OKA VAL VH Luiska 1:20 ET Kaide Kaide h=700 D C 82,5m PSH WC B A K AULA 2 4H + K T+S AsunTO: A4 MH 2 L E 1. krs P I 2. krs E F G 12 MITTAKAAVA ON SUUNTAA ANTAVA. POHJAKUVAT / RIVITALO TE KA LO TER A V st 1. KERROS S 2,3 m2 OH 13,0 m2 2. KERROS puku KT 8,3 m2 APK JT KAIDE h=1000 Kaide h=1000 L PE 6,4 m2 LAPSIPORTTI amme var. AULA 3,9 m2 Luiska 1:20 LAP Kaide MU var. TTI OR VA LO KA TE PU 3,9 m2 SIP JK/PK ET 4,3 m2 ST VN SK PPK var. KR var. IVL VAR 3,0 m2 MH 9,4 m2 WC/KHH 4,6 m2 PY suihkuvar. st st OH MH 1 VH ET D C B A 57m 2 WC AULA PSH 2H + K T+S AsunTO: A5 K MH 2 L E 1. krs E F G P I 2. krs MITTAKAAVA ON SUUNTAA ANTAVA. 13 POHJAKUVAT / RIVITALO 1. KERROS 2. KERROS st TER Kaide h=1000 Parvekelasitus E AT OK L VA PA TERASSIN VALOKATE MH2 11,1 m2 OH 18,5 m2 LAPSIPORTTI st L MH3 7,6 m2 KT 8,3 m2 PK JK AULA 8,5 m2 APK MU var. JT LAP SIP OR TTI KAIDE h=1000 suihkuvar. WC 3,1 m2 SK KHH 3,0 m2 PPK var. KR var. IVL PE 5,7 m2 PY VN ET 8,3 m2 HK MH4 10,4 m2 MH1 8,0 m2 OH ST MH 1 S 2,4 m2 st TE OKA VAL VAR 3,1 m2 Luiska VH 1:20 Kaide h=700 ET Kaide D C 97,5m PSH WC B A K AULA 2 5H + K T+S AsunTO: B6 MH 2 L E 1. krs P I 2. krs E F G 14 MITTAKAAVA ON SUUNTAA ANTAVA. POHJAKUVAT / RIVITALO st 1. KERROS 2. KERROS TER PA Kaide h=1000 VA LO KA TE Parvekelasitus TERASSIN VALOKATE MH2 11,3 m2 OH 18,5 m2 VH 1,8 m2 S 2,3 m2 L AULA 5,6 m2 LAPSIPORTTI APK KT 5,2 m2 JK PK JT MU var. suihkuvar. SIP WC 3,6 m2 PPK var. KR var. IVL PY TTI OR KAIDE h=1000 LAP PE 4,5 m2 SK ET 9,1 m2 VN MH3 13,4 m2 HK MH1 7,3 m2 ST MH 1 Seinäke OH VAR 2,5 m2 VH ET h=700 Kaide Kaide PSH WC D C AULA B A K 85,5m 2 4H + K T+S E MH 2 AsunTO: B7 1. krs 2. krs L E F P I G MITTAKAAVA ON SUUNTAA ANTAVA. 15 POHJAKUVAT / RIVITALO 2. KERROS st Parvekelasitus TE KA LO A V TER Kaide h=1000 1. KERROS PA TERASSIN VALOKATE MH2 9,8 m2 S 2,4 m2 LAPSIPORTTI OH 21,4 m2 L KH/KHH 5,4 m2 PPK var. PY KR var. IVL KT 7,1 m2 PK JK AULA 8,8 m2 APK MU var. TTI OR SIP LAP WC 3,1 m2 SK VN VH 2,2 m2 ET 9,5 m2 HK VH 1,8 m2 KAIDE h=1000 suihkuvar. JT MH4 7,2 m2 MH1 7,0 m2 MH3 9,9 m2 ST OH MH 1 VAR 3,6 m2 TE OKA VAL VH Kaide h=700 Kaide ET WC D C 99m B A 5H + K T+S MH 2 L E P I 1. krs PSH AsunTO: B8 K E AULA 2 2. krs F G 16 MITTAKAAVA ON SUUNTAA ANTAVA. POHJAKUVAT / RIVITALO 1. KERROS 2. KERROS st TER PA Kaide h=1000 Parvekelasitus TE KA O L VA TERASSIN VALOKATE MH2 17,0 m2 LAPSIPORTTI OH 22,8 m2 S 2,9 m2 KT 8,0 m2 APK JK AULA 9,6 m2 JT PK MU var. PE 5,0 m2 suihkuvar. KHH 3,0 m2 WC 3,1 m2 TTI PPK var. KR var. IVL OR SIP LAP KAIDE h=1000 L SK PY VN ET 9,5 m2 MH4 9,1 m2 HK MH1 8,0 m2 MH3 7,1 m2 ST OH MH 1 Seinäke st VAR 3,1 m2 Luiska 1:20 VH ET Kaide Kaide h=700 2 PSH WC D C 108m AULA B A K 5H + K T+S AsunTO: B9 MH 2 L E 1. krs P I 2. krs E F G MITTAKAAVA ON SUUNTAA ANTAVA. 17 ET 6,0 m2 20,5 m2 POHJAKUVAT / Kerrostalo SK VN PPK var. KR var. PY IVL VN ST S 2,1 m2 MH 11,3 m2 PE 5,4 m2 ET 4,1 m2 WC 2,1 m2 JT BAARI VH 1,5 m2 SK VH 1,5 m2 L OH 22,8 m2 KT 9,1 m2 APK MH 9,7 m2 MU var. RU JK/PK PK var. PA Parvekelasitus Kaide h=1000 OH D C MH 1 B A ET PSH AsunNOT: F34, F39, F44, G49, G54, G59 E P K L G 18 AULA 3H + K T+S WC 1. krs 72m 2 VH F 1., 2. ja 3. KERROS I MH 2 E 2. krs MITTAKAAVA ON SUUNTAA ANTAVA. POHJAKUVAT / Kerrostalo KERROSNUMERO kaapelit SK HISSI ST VN PPK var. KR var. IVL TLK HK PY PE 4,0 m2 ET 3,8 m2 JT 1., 2. ja 3. KERROS 34m S 2,1 m2 JK/PK OH 18,3 m2 2 HK KT 4,7 m2 1H + K T+S APK MU var. RU AsunNOT: F35, F40, F45, G50, G55, G60 L P L PA Kaide h=1000 OH D C I E Parvekelasitus MH 1 B A VH ET AULA PSH WC E F K MH 2 G 1. krs 2. krs MITTAKAAVA ON SUUNTAA ANTAVA. 19 4,0 m2 1,9 m2 POHJAKUVAT / Kerrostalo PY kaapelit PPK var. KR var. PY IVL VN ST ET 4,1 m2 SK WC 2,1 m2 PE 5,4 m2 S 2,3 m2 MH 9,7 m2 JT VH 1,3 m2 L KT 9,3 m2 OH 22,5 m2 MH 8,8 m2 APK MU var. JK/PK RU PK var. PA Kaide h=1000 Parvekelasitus OH D C MH 1 B A ET PSH AsuNNOT: F36, F41, F46, G51, G56, G61 E P K G 20 AULA 3H + K T+S WC 1. krs 68m 2 VH F 1., 2. ja 3. KERROS L I MH 2 E 2. krs MITTAKAAVA ON SUUNTAA ANTAVA. KT 8,4 m2 SK JK/PK Parvekelasitus VN ET 2,3 m2 ST JT POHJAKUVAT / Kerrostalo PPK var. KR var. IVL KERROSNUMERO PE 4,0 m2 S 1,9 m2 PA PY kaapelit PPK var. KR var. IVL Kaide h=1000 9,5 m2 PPK var. KR var. IVL D C B A 1., 2. ja 3. KERROS 51,5m 2 2H + K T+S OH MH 1 AsuNNOT: F37, F42, F47, G52, G57, G62 E P F VH G ET I E AULA PSH WC K 1. krs L MH 2 2. krs MITTAKAAVA ON SUUNTAA ANTAVA. 21 st MU var. L APK POHJAKUVAT / Kerrostalo RU KT 4,4 m2 st PY PE 4,1 m2 PPK var. KR var. IVL Kaide h=1000 Parvekelasitus JT OH 20,5 m2 PA MH 9,7 m2 S 2,7 m2 JK/PK ST ET 6,0 m2 SK VN PPK var. KR var. PY IVL VN ST MH 11,3 m2 D C B A OH S 2,1 m2 PE 5,4 m2 ET 4,3 m2 SK 1. KERROS 48,5m MH 1 2 2H + K T+S AsuNNOT: F33, G48 VH ET E P F WC G K 1. krs 22 AULA L I PSH E MH 2 2. krs MITTAKAAVA ON SUUNTAA ANTAVA. MU var. L APK POHJAKUVAT / Kerrostalo RU KT 4,2 m2 S 2,7 m2 JK/PK PE 4,1 m2 PA VH 2,4 m2 PPK var. KR var. IVL JT OH 20,5 m2 ST ET 6,0 m2 SK Kaide h=1000 Parvekelasitus PY MH 12,3 m2 VN PPK var. KR var. PY IVL HISSI VN ST S 2,1 m2 MH 11,3 m2 D C B A OH PE 5,4 m2 ET 4,1 m2 SK 2. ja 3. KERROS 53,5m MH 1 2 2H + K T+S AsuNNOT: F38, F43, G53, G58 VH ET E F WC G K 1. krs AULA P L I PSH E MH 2 2. krs MITTAKAAVA ON SUUNTAA ANTAVA. 23 KerrosKUVAT TALO A Rivitalo, jossa on viisi kaksikerroksista asuntoa. 1. KERROS 2. KERROS 24 KerrosKUVAT TALO B Rivitalo, jossa on neljä kaksikerroksista asuntoa. 1. KERROS 2. KERROS MITTAKAAVA ON SUUNTAA ANTAVA. 25 KerrosKUVAT TALO F Kolmikerroksinen kerrostalo. 1. KERROS 2. ja 3. KERROS 26 KerrosKUVAT TALO G Kolmikerroksinen kerrostalo. 1. KERROS 2. ja 3. KERROS MITTAKAAVA ON SUUNTAA ANTAVA. 27 Rakennustapaseloste YLEISTÄ Asunto Oy Oulun Haasiopuisto on vapaarahoitteinen asuintalo yhtiö. Yhtiö muodostuu kolmesta kolmikerroksisesta kerrostalosta ja neljästä kaksikerroksisesta rivitalosta, joissa on yhteensä 62 asuntoa. F-talon kellarikerrokseen tulee väestönsuoja, kerrostaloasuntojen irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, talonvarasto sekä tekniset tilat. Kerrosala on 4899,5 k-m2. Kaava Alueella on lainvoimainen asemakaava. Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta ja rakentamisesta saa Oulun kaupungin teknisen viraston asemakaavaosastolta, puhelin 08 558 558 00. Tontti Yhtiö rakennetaan Oulun kaupungin Karjasillan kaupunginosaan (13), kortteliin 34, tontille nro 4. Tontti on Oulun kaupungin vuokratontti. Autopaikat Autopaikat sijaitsevat tontilla kahdessa autokatoksessa, rivitalojen yhteyteen tulevissa lämmöneristämättömissä autotalleissa sekä pihalla olevilla avopaikoilla. Autopaikat ovat varustettu sähkölämmityspylväillä. Asunto-osakeyhtiölle on osoitettu kaksi vieraspaikkaa, muut autopaikat myydään erillisinä autopaikkaosakkeina. Liikuntaesteisille on osoitettu yksi autopaikka. Asuntovarastot Talon F:n kellarissa sijaitseviin asuntovarastoihin on sijoitettu yksi säilytyskomero jokaista kerrostalohuoneistoa kohti. Rivitalojen varastotilat on sijoitettu kunkin asunnon sisäänkäynnin yhteyteen. Jätehuolto Asunto-osakeyhtiön yhteinen jätehuone sijaitsee autokatoksen yhteydessä Haasiokadun puoleisessa päädyssä. Suunnittelu Arkkitehtisuunnittelu:Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy Pihasuunnittelu: Plaana Oy Rakennesuunnittelu:Insinööritoimisto Putkonen Oy Lvi-suunnittelu:Insinööritoimisto Mäkelä Oy Sähkösuunnittelu:KVR-urakoitsija Geosuunnittelu: Pöyry Oy RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan maanvaraisilla teräsbetonianturoilla rakennesuunnitelmien mukaan. Perustukset salaojitetaan. Alapohjana on maanvarainen lämmöneristetty betonilaatta. Runko ja vesikatto Rakennuksen kantavan rungon muodostavat kantavat teräsbetoniseinät sekä niihin tukeutuvat ontelolaattaholvit. Vesikatto on puuristikkorakenteinen peltikatto. 28 Ulkoseinät ja julkisivut Ulkoseinät ovat kantavilta osiltaan teräsbetonirunkoisia, kevyet seinät ovat puurunkoisia seiniä. Lämmöneristeenä seinissä on mineraalivilla. Kerrostaloissa julkisivumateriaali on pääasiassa rapattu tiilimuuraus ja rivitaloissa maalattu puupaneeliverhous. Parvekkeet Kerrostaloissa parvekepilarit ja parvekkeiden väliset seinät ovat maalattuja betonielementtejä. Parvekelaatat ovat betonielementtejä, joiden yläpinta on sileä betonipinta, alapinta telattu betonipinta. Kaiteet ovat laminoitua lasia silkkipainetulla kuvioidulla lasilla. Rivitalojen parvekkeet ovat puurunkoisia ja niissä on painekyllästetystä puusta tehdyt lattialaudoitukset. Parvekkeet varustetaan vedenpoistojärjestelmällä ja parvekelasituksilla. Kaiteita ja lasituksia ei tehdä täysin vesi- tai ilmatiiviiksi. Terassit Rivitalojen terassit ovat puurakenteisia ja niissä on painekyllästetystä puusta valmistetut terassilaudoitukset. Terassien valokatteet ovat laminoitua lasia. Porrashuone Kerrostalojen porrassyöksyt ovat betonielementtejä, kaiteet teräsrunkoisia pinnakaiteita. Sisäänkäyntikerroksen lattiamateriaali on keraaminen laatta, kerrostasoilla desibelivaatimukset täyttävä muovimatto sekä muovijalkalistat. Seinät ja katot ovat maalattuja, tarvittavilla osilla on alaslaskettu katto ja äänenvaimennuslevyt. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat betonia. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat pääosin metalli- tai puurankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden seinät ovat kivirakenteiset (ACO) tai kosteaan tilaan soveltuvalla levyillä tehtyjä metalli- tai puurankaisia seiniä. Hormit Hormit ovat paikalla rakennettuja kivi- tai levyrakenteisia hormeja. Ikkunat Porrashuoneiden ikkunat ovat profiililasisia yhdistelmäikkunoita, joiden yläosassa savunpoistoikkuna. Asuinhuoneistojen ikkunat ovat 3-lasisia, sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE), joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja. Ovet Kerrostalojen ulko-ovet ovat maalattuja metallilasiovia tai metalliovia, huoneistojen porrastaso-ovet ovat viilupintaisia puuovia, sisäovet tehdasmaalattuja laakaovia, saunoissa lasiovet. Parvekeovet ovat ulosaukeavia puualumiini-/HDF-ikkunaovia, joiden karmit ja kehykset ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja. Yhteistilojen osastoidut ovet ovat maalattuja teräspalo-ovia, muut ovet maalattuja metalli- tai laakaovia. Rivitalojen ulko-ovet ovat vakiomallisia lasiaukollisia HDF-ovia, karmit maalattua puuta, tehdasmaalattuja ovilehden sävyyn. Rivitalojen yhteydessä olevien autotallien ovet ovat tehdasmaalattua alumiinia olevia eristämättömiä vakiomallisia lamelliovia. HUONEISTOJEN PINTAKÄSITTELYT JA VARUSTEET Eteinen Lattia:Kerrostaloissa vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Rivitaloissa vesikiertoinen lattialämmitys ja laattalattia. Seinät: Maalattu betoni-, ACO- tai kipsilevyseinä. Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsi levyalakatto Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustuksen mu- kaan. Naulakkokomero, jossa on alumiini kehyksellinen peililiukuovi kirkkaalla peilillä. Olohuone Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautapar- ketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Seinät: Katto: Varusteet: Maalattu betoni-, ACO- tai kipsilevyseinä. Ruiskutasoitettu betonikatto. Valkoinen verhokisko kahdella kiskolla. Keittiö: Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lauta parketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Seinät: Maalattu betoni-, ACO- tai kipsilevyseinä, kalusteväli laatoitettu. Katto: Maalattu- tai ruiskutasoitettu betonikatto. Kalusteet: Kalusteet kalustepiirustuksen mukaan. Yläkaappien ovet laminaatti- tai puuviilu pintaiset kalusteovet, väri valittavissa kolmesta eri vaihtoehdosta, alakaapeissa valkoiset ovet alumiiniprofiilivetimellä. Pöytätasot taivereunaisia ja laminaattipin- taisia, pöytätasoon upotettu RST-allas ja erillinen liesitaso. Kodinkoneet: Erillinen pöytätasoon upotettu keraaminen liesitaso, liesikupu, astianpesukone sekä kalusteeseen upotettu erillinen uuni. Kodin koneet ovat valkoisia. Yksiöissä ja kaksioissa 29 Varusteet: on jää-/pakastinkaappi, kolmio issa on jää-/pakastinkaappi sekä tilavaraus erilli- selle pakastimelle, neliöissä ja isommissa asunnoissa on erillinen jääkaappi ja pakastinkaappi. Kalusteissa on tila- ja liitäntävaraus mikrouunille. Valkoinen verhokisko kahdella kiskolla. Makuuhuone Lattia: Seinät: Katto: Kalusteet: Varusteet: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Maalattu betoni-, ACO- tai kipsilevyseinä. Ruiskutasoitettu betonikatto. Vakiovalmisteisia kalustepiirustuksen mu- kaan, ovet vaaleaksi maalattua kalustelevyä. Valkoinen verhokisko yhdellä kiskolla. Kylpyhuone Lattia: Vedeneristetty laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys. Seinät: Vedeneristetty ja laatoitettu betoni-, ACO- tai levyseinä. 30 Katto:Suojakäsitelty paneelialakatto. Kalusteet:Kalusteet kalustepiirustuksen mukaan, ovet kosteudenkestäviä kalvo-ovia. Peili- kaappi ja valaisin, allaskaappi ja allas. Pyykkikomero tai pyykkikaappi kylpyhuo- neessa tai kodinhoitohuoneessa. Varusteet:Suihkuseinä, pyyhekoukustot, wc-paperi teline. Kylpyhuoneessa tai kodinhoitohuo- neessa tila ja liitäntämahdollisuus pyykki koneelle ja kuivausrummulle. Sauna Lattia: Vedeneristetty laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys, laatoitettu jalkalista. Seinät: Puupaneeliverhous. Katto: Puurunkoinen alaslaskettu katto puupaneelilla. Lauteet: Runko puuta, istuinosat ja kaidelauta apachia, haapaa tai kuusta. Varusteet:Sähkökiuas. Erillinen wc Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu betoni-, ACO- tai levyseinä. Altaan taustaseinä laatoitettu peilikaapin alareunaan asti. Katto:Suojakäsitelty paneelialakatto. Kalusteet:Kalusteet kalustepiirustuksen mukaan, ovet kosteudenkestäviä kalvo-ovia. Peilikaappi ja valaisin, allaskaappi ja allas. Varusteet: Pyyhekoukusto ja wc-paperiteline. Kodinhoitohuone Lattia: Vedeneristetty laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys, laatoitettu jalkalista. Seinät: Maalattu betoni-, ACO- tai levyseinä. Katto:Suojakäsitelty paneelialakatto. Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustuksen mukaan, ovet vaaleaksi maalattua kalustelevyä. Varusteet:Tila ja liitäntämahdollisuus pyykkikoneelle ja kuivausrummulle. Vaatehuone Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lauta parketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Seinät: Maalattu betoni-, ACO- tai kipsilevyseinä. Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto. Kalusteet:Säilytyshyllyjärjestelmä. YHTIÖN HALLINTAAN KUULUVAT YHTEISTILAT Yhteistilat sijaitsevat kerrostalo F:n kellaritiloissa. Yhteisiä tiloja ovat väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, siivouskomero sekä tekniset tilat. Piha-alueet ja varusteet on esitetty asemapiirustuksessa. Tontin viheralueet nurmetetaan ja niille istutetaan puita ja pensaita vihersuunnitelman mukaisesti. Osa puista istutetaan betonikivistä tehtyyn istutuslaatikkoon vihersuunnitelman mukaisesti. Liikennealueet ja pihatiet ovat asfaltti- tai betonikivipintaisia. Tontilla on leikkialue sekä oleskelualue, joissa sijaitsevat hiekkalaatikko, keinut, pöytä ja penkit. Piha-alueella on pihavalaistus. Polkupyörätelineet ja tomutustelineet sijaitsevat talojen läheisyydessä. MUUTOSTYÖT Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä Lemminkäinen Talo Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. HUOMAUTUS TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMISET Vesi ja viemäri Yhtiö liitetään Oulun kaupungin vesijohto-, sadevesi- ja jäte vesiverkostoihin. Vedenmittaus huoneistokohtaisesti. Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä rakennus- ja maalaustyöselityksistä. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirrokset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä. Lämpö Yhtiö liitetään Oulun Energia Oy:n kaukolämpöverkkoon. Huonetiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Energianmittaus kiinteistökohtaisesti. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Myyntiesitteessä olevat kohteesta painetut piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia. Ilmanvaihto Huoneistoissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä varustettuna lämmön talteenotolla. Asuinhuoneisiin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään, suunnitelmissa esitettyjen lisäksi, joitain LVI-asennuksista johtuvia pienikokoisia kotelointeja. Sähkö Yhtiö liitetään Oulun Energia Oy:n sähköverkkoon. Antennijärjestelmä Yhtiö liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Tietoliikenne Yhtiö varustetaan yleiskaapeloinnilla. Hissi Porrashuoneissa on esteettömyysvaatimukset täyttävä automaattiovellinen hissi. 31 Lisää tietoa Asunto Oy Oulun Haasiopuistosta löydät osoitteesta asunnot.fi/haasiopuisto Lemminkäinen Talo Oy Valtatie 21, 90500 Oulu Leena Ansamaa, 040 5317 804 / 02071 58617 Raija Niemelä, 050 3715 915 / 02071 58061 asuntomyynti.oulu@lemminkainen.com www.asunnot.fi
