Niiralan Kulma Oy:n asukaslehti 12.12.2012 Nro 3/2012

Nikulainen
Niiralan Kulma Oy:n asukaslehti
12.12.2012
Nro 3/2012
Hyvää joulua
ja onnellista
uutta vuotta
kaikille nikulaisille!
Nikulainen
Niiralan Kulma Oy:n
Pääkirjoitus
YHTEYSTIEDOT
Toimisto on avoinna ma, ke, to ja pe 10.00—14.00, ti 10.00—16.00.
Useimmat asumiseen liittyvät ongelmat voidaan hoitaa suoraan kiinteistöllä. Ota yhteys oman
talosi kiinteistönhoitajaan, jonka suora puhelinnumero löytyy talosi ilmoitustaululta ja yhtiön
verkkosivuilta. Jos kiinteistönhoitaja ei vastaa, ovien aukaisu- ja hälytyspyynnöt tehdään
puhelinvaihteeseen.
Puhelinvaihde............................................................................................. 017 2655 300
Puhelinvaihde palvelee ma, ke, to klo 8.30–15.15, ti klo 8.30–16.00 ja pe klo 8.30–14.00
Kiireelliset päivystys- ja hälytysasiat klo 15.15–8.00.................................... 044 7655 499
Vikailmoitukset: Jari Hynynen....................................................................... 044 7655 341
Vuokranmaksu, perintä ja muut maksut................................................... 017 2655 302
Asiakaspalvelu: asunnon haku, vuokrasopimus- ja irtisanomisasiat .... 017 2655 301
Soittoajat arkisin klo 8.30–10.00 ja klo 14.15 alkaen vaihteen sulkeutumiseen saakka
Asumisrauha (asumisrauha@niiralankulma.fi).................................. 017 2655 303
Asukasdemokratia (asukasdemokratia@niiralankulma.fi)................. 017 2655 304
Maaseutukohteet, Ellankulman asukaspalvelu.......................................044 7655 337
Asukaspalvelupäällikkö........................................................................044 7655 376
Neulamäen varasto, asiointisisäänkäynti Pronssikuja 7 B:
Tapetit ja maalit asukkaille kiinteistönhoitajan lähetteellä omatoimisiin huoneistoremontteihin
ma—to klo 12.00—15.00. Muina aikoina käynnit on sovittava etukäteen.
Tiedustelut varastosta:
Birgitta Markkanen (ei maanantaisin ja tiistaisin)........................................ 044 7655 385
Pekka Hyvönen............................................................................................. 044 7655 386
Kiinteistöjen korjaukset ja huolto:
Työnjohtajien tapaamiset on sovittava puhelimitse.
Siivoustyönjohtaja Päivi Nenonen (Pronssikuja, Neulamäki)........................ 044 7655 377
Kiinteistötyönjohtaja Jorma Huttunen (Pronssikuja, Neulamäki).................. 044 7655 406
Huoltopäällikkö Jorma Vehviläinen (Vuorikatu, keskustan toimisto)............ 044 7655 375
Kiinteistönhoitopäällikkö Jari Tuomainen (Vuorikatu, keskustan toimisto)... 044 7655 384
Korjauspäällikkö Rhea Kosunen (Vuorikatu, keskustan toimisto)................. 044 7655 379
Huoneistokorjaukset: Veikko Kankkunen (Pronssikuja, Neulamäki).............. 044 7655 378
Kosteusmittaukset: Ville Laakkonen (Pronssikuja, Neulamäki)..................... 044 7655 374
Rakennuttaminen:
Tiedustelut uusista ja peruskorjattavista asunnoista:
Rakennuttajasihteeri Mervi Houtsonen........................................................ 044 7655 312
Rakennuttajapäällikkö Ari Marttinen............................................................ 044 7655 382
Rakennuttaja Ari Karhapää.......................................................................... 044 7655 383
Telefaksit:
Toimisto..................................................................................................... 017 2620 350
Neulamäen varasto................................................................................... 017 2655 309
Niiralan Kulman henkilöstö ei ota vastaan tekstiviestein lähetettyjä ilmoituksia.
Sähköposti yhtiölle: niiralan.kulma@niiralankulma.fi
Henkilökohtaiset sähköpostit: etunimi.sukunimi@niiralankulma.fi (ä ja ö ilman pisteitä)
www.niiralankulma.fi
Niiralan Kulman toimisto muuttaa uusiin tiloihin
Yhtiön toimistolle on etsitty uusia tiloja jo pitkään. Nyt tilat ovat
löytyneet: toimistomme muuttaa huhtikuussa 2013 Danske Bankin
(entinen Sampo-pankki) yrityspalvelun tiloihin osoitteeseen
Puijonkatu 35
Seuraavan lehden ilmestymisen aikaan keväällä olemme siis jo uusissa
tiloissa. Tervetuloa tutustumaan!
Nikulainen
Niiralan Kulma Oy:n asukaslehti
Julkaisija:
Puhelin:
Faksi:
Sähköposti:
Kannen kuva:
Vastaava päätoimittaja:
Vastaava toimittaja:
Painosmäärä:
Taitto:
Paino:
Niiralan Kulma Oy, Vuorikatu 11, 70100 Kuopio
017 2655 300
017 2620 350
niiralan.kulma@niiralankulma.fi
Mertakaari 23 pihasta kuvasi Eijaliisa Heikkinen
Kari Keränen
Arja Tuura
6800
Viestitär Ky
Lehtisepät Oy, Pieksämäen paino
Seuraava lehti ilmestyy toukokuussa 2013.
Yhtiö kehittyy ja muuttuu
Vuosi 2012 lähestyy loppuaan. Niiralan Kulmalla vuosi on ollut työntäyteinen. Katse on suunnattu tulevaisuuteen ja päivittäisten rutiineiden
lisäksi henkilöstön kiireitä ovat lisänneet lukuisat
kehitysprojektit, joissa selvitetään toimintojen tehostamista ja nykyaikaistamista. Tarkoituksena on,
että tulevaisuudessa yhtiö yhteistyökumppaneineen
pystyy palvelemaan asukkaitaan entistä paremmin
ja tehokkaammin hyödyntäen yhä enemmän käytettävissä olevia nykyaikaisia järjestelmiä.
Asukaskysely
Yhtiön aktiivinen asukasneuvosto teki viime
keväänä kyselyn Nikulaisen välityksellä. Kyselyllä
haluttiin kartoittaa Nikun asukkaiden asumistyytyväisyyttä. Kuluneen syksyn aikana olemme käyneet
asukasneuvostossa läpi kyselyn tuloksia ja sopineet
toimenpiteistä, joilla kyselyssä esiin nousseisiin kysymyksiin puututaan siten, että tyytyväisyys yhtiön
asumispalveluihin paranee. Mielestäni tämä on
hyvä osoitus yhteistyön toimivuudesta asukkaiden
ja yhtiön välillä.
Yksi selkeimmin esille tullut tyytymättömyyden
aihe yhtiön asuntoihin oli asuntojen lämpötila. Moni
asukas kokee, että asunnossa on kylmää ja vetoista.
Tämä pitää paikkansa niiden kohdalla, jotka näin
tuntevat, sillä koettu lämpötila on jokaisen asukkaan
yksilöllinen kokemus.
Helpoin tapa asian korjaamiseksi olisi nostaa
kaikkien noin kuuden tuhannen asunnon lämpötilaa
2–3 astetta. Tyytymättömyys poistuisi saman tien.
Mutta asia ei ole näin yksinkertainen. Olen tässä
lehdessä ennenkin kertonut syitä siihen, miksi lämpötilan nostoa ei tehdä. Niiralan Kulma on mukana
Kuopion kaupungin energiansäästösopimuksessa,
jossa on luvattu vähentää energiankulutusta. Yhtiö
on tehnyt ja tekee koko ajan toimenpiteitä, joilla
asetettuihin tavoitteisiin päästään. Näitä toimenpiteitä ovat mm. asuntojen lämpötilan säätäminen
20–22 asteen välille, teknisiä järjestelmiä on uusittu,
veden kulutusta vähennetty uusimalla vanhentuneita, paljon vettä kuluttavia laitteita, hankinnoissa on
suosittu vähän energiaa kuluttavia laitteita, uudet
rakennukset tehdään uusien normien mukaan ja
peruskorjauksissa tutkitaan energiansäästön mahdollisuudet.
Näiden tavoitteiden saavuttamisen kannalta suurin vaikutus on juuri asuntojen lämpötilan pitämisellä sovitulla tasolla. Laskennallisesti voidaan osoittaa, että yhden asteen
lämpötilan nosto lisää energiankulutusta
5 %. Jos lämpötilaa nostetaan esim. kahdella asteella, energiaa kuluisi 10 % enemmän. Tämän päivän
hinnoilla laskien tämä tekisi yhtiön keskikokoiselle
asunnolle yli 80 euroa vuodessa lisävuokraa ja koko
yhtiön tasolla lämmitysenergiasta maksettaisiin
”ylimääräistä” yli 400.000 euroa.
Vuokranmääritys vuodelle 2013
Yhtiön hallitus vahvisti joulukuun kokouksessa 1.3.2013 voimaan tulevat vuokrat, käyttökorvaukset ja muut maksut. Valitettavasti vuokria,
käyttökorvauksia ja muita maksuja on tarkistettava
ylöspäin tulevana vuonna. Maaliskuun alusta alkaen
yhtiön keskineliövuokra on 9,55 €/m2/kk, kun se
ennen tarkistusta helmikuun lopussa on 9,13 €/m2/
kk. Nousua keskivuokraan tulee 0,42 €/m2/kk eli
4,6 %. Korotus on prosentteina samansuuruinen
kuin viime vuonna.
Korotuksesta suurin osa, 0,35 €/m2/kk, johtuu kunnallisten maksujen, kuten kaukolämmön,
sähkön, veden, jätehuollon, kiinteistöveron ja tontinvuokrien noususta. Myös varautuminen tuleviin
korjauksiin lisäsi nyt ja tulee myös jatkossa lisäämään
vuokrankorotuspaineita. Yhtiön 80- ja 90-luvuilla
rakentama suuri rakennuskanta tarvitsee yhä enemmän kunnossapitoa ja korjaamista. Jotta asunnot
pysyisivät jatkuvasti laadukkaina ja haluttuina,
korjauksia ei voida siirtää tulevaisuuteen, vaan ne
on tehtävä ajallaan. Tasapainoilu kohtuuhintaisen
vuokran, ja laadukkaiden asuntojen välillä ei aina ole
helppoa ja vaatii tiukkaa taloudenpitoa, mutta vielä
tällä hetkellä olemme niin paikallisesti Kuopiossa
kuin valtakunnallisesti onnistuneet tässä tavoitteessa. Tilastokeskuksen mukaan yhtiön asuntojen
keskineliövuokra on tällä hetkellä 0,59 €/m2/kk
edullisempi kuin Kuopion muiden aravavuokra-asuntojen keskineliövuokra. Kuopion vapaarahoitteisiin
vuokra-asuntoihin verrattuna Nikun keskivuokra on
2,08 €/m2/kk edullisempi.
Käyttöaste
Niiralan Kulman asunnot ovat olleet koko yhtiön historian ajan haluttuja ja käyttöaste on pysynyt
verrokkiyhtiöihin nähden korkeana. Yhtiön tavoite
vuodelle 2012 on, että käyttöaste on vähintään
99,7 %. Vuodenvaihteessa saamme tarkan luvun,
mutta jo nyt tiedämme, että tavoitteen saavuttaminen ei ole itsestäänselvyys. Käyttöasteen lievään
laskuun vaikuttavat monet tekijät, kuten lisääntynyt
vuokra-asuntojen tarjonta, imagotekijät ja asuntojen
sijainti, mutta suurimpana yksittäisenä tekijänä siihen vaikuttaa edellä mainittu korjaustarpeen lisääntyminen. Vanhentuva kiinteistökanta vaatii isompia
korjauksia ja monesti asukkaan vaihtuessa asunto
joutuu olemaan tyhjillään, jotta korjaus saadaan
tehdyksi. Myös asukkaiden asumisesta aiheutuvat
korjaustarpeet ovat valitettavasti lisääntyneet. Suurimpana ongelmana ovat olleet huolimattomasta
veden käsittelystä aiheutuneet isot korjaukset ja
näistä yksittäisenä asiana astianpesukoneiden joko
huolimaton käyttö tai asennus. Asukaskansiossa on
ohjeet astianpesukoneen kytkemisestä. Ne kannattaa lukea niin asuntoon muutettaessa kuin sieltä pois
lähtiessäänkin. Ja yhtiön suosittelema kotivakuutus
on oiva turva isojen ja yllättävien vahinkojen varalle,
sillä yhtiön vakuutus ei kata asukkaan aiheuttamia
vahinkoja eikä asukkaan omaisuudelle aiheutuneita
vahinkoja, aiheuttipa vahingon asukas itse, naapuri
tai kiinteistön tekninen järjestelmä.
Uusia asuntoja valmistuu
Nikun asuntomäärä lisääntyy tammikuussa 84
asunnolla, kun uudet kohteet Kanavaharjunkadulla
ja Sammonkadulla valmistuvat. Hakijoita on ollut
kiitettävästi, valmistuviin kohteisiin on jätetty yli 400
hakemusta, joten läheskään kaikki halukkaat eivät
valitettavasti pääse asumaan suosituille paikoille.
Hakijoiden runsas määrä osoittaa, että kohteen
sijainnilla on suuri merkitys haluttavuuteen. Yhtiö
jatkaa myös tulevaisuudessa periaatetta, että uusia
asuntoja rakennetaan vain halutuille paikoille.
Asukasneuvosto ja yhtiö järjestävät yhteistyössä Sammonkadulla kaikille kuopiolaisille avointen
ovien päivän tammikuun 26. päivä. Tuolloin kaikki
halukkaat voivat tulla tutustumaan Niiralan Kulman uudistuotantoon. Tulkaa joukolla käymään ja
levittäkää tietoa tapahtumasta ystäville ja tutuille,
jotta mahdollisimman moni pistäytyy tutustumassa
kohteeseen.
Rauhaisaa Joulua lehden lukijoille
Kari Keränen
toimitusjohtaja
Nikulainen
Avoimet ovet
Sammonkadun
uudiskohteessa
Niiralan Kulma järjestää yhteistyössä
asukastoimijoiden kanssa AVOIMET OVET
Sammonkatu 21 uudisrakennuskohteessa
lauantaina 26.1.2013 klo 10–14.
Suuren hakijasuosion saaneessa, Kuopion paraatipaikalla Kallaveden rannalla
sijaitsevassa talossa on yhteensä 55 asuntoa, joista Avoimien ovien tapahtumassa pääsee tutustumaan noin kymmeneen erikokoiseen ja sijainniltaan
erilaiseen asuntoon.
Kaikki nikulaiset ja muutkin kaupunkilaiset ovat lämpimästi tervetulleita
tutustumaan yhtiön uudisrakentamiseen!
KUVA: ARI KARHAPÄÄ
Aika aikaansa
kutakin
Taas on yksi ajanjakso henkilökohtaisessa elämässä jäämässä
taakse. Toinen kausi
Niiralan Kulman hallituksen asukasedustajana päättyy ensi
keväänä. Kulunut 8
vuotta on ollut erittäin mielenkiintoista
aikaa. Olen asunut
Nikun asunnoissa n.
40 vuotta. Tutustuttuani asukasdemokratiatoiminnan kautta
yhtiöön, sen johtoon
ja ainakin osaan henkilöstöä, suhteesta vuokranantajaan on tullut henkilökohtaisempi. Hallitustyöskentelyn kautta on ollut tilaisuus
tutustua ihmisiin elämän eri alueilta. Uskon, että meidän
asukasedustajien välityksellä muut hallituksen jäsenet ovat
tulleet tietoisiksi meidän asukkaiden kannalta tärkeistä
vuokra-asumiseen liittyvistä näkemyksistä. Mielestäni
näitä mielipiteitä on myös arvostettu, ja meidät asukkaat
on koettu siinä tärkeässä roolissa joka meille yhtiön rahoittajina kuuluukin.
Näiden kuluneiden hallituskausien aikana on jouduttu tekemään yhtiön talouden vakauttamisen kannalta
tärkeitä päätöksiä. Nämä päätökset eivät ole aina olleet
meidän asukkaiden kannalta kovin mielekkäitä, mutta
pitkällä tähtäimellä välttämättömiä. Asuminen Suomessa
on tehty kunnallisilla, ja valtiollisillakin, päätöksillä erittäin
kalliiksi. Monella nikulaisellakin on vuokranmaksukyvyn
raja varmasti tulossa vastaan, ellei jo ole tullut. Esimerkiksi
yksin asuvien eläkeläisten, jotka eivät ole oikeutettuja
asumistukeen, asumiskustannukset ovat kohtuuttomat.
Samoin lapsiperheiden, mahdollisesta tuesta huolimatta,
varsinkin jos perheessä on työttömyyttä.
Kuvaavaa tälle tilanteelle on, että tätä kirjoitettaessa
käsittelyssä olevan ensi vuoden vuokranmäärityksen korotustarpeesta reilusti yli puolet tulee kaupungille menevistä
maksuista. Lisäksi meidän nikulaisten vuokraan vaikuttavat
myös itsenäiseen asumiseen kykenemättömien tai muuten
ongelmaisten ihmisten mahdollisesti aiheuttamat vuokrasaamiset ja asunnoille aiheutetut korjauskustannukset.
Tämä sen vuoksi, että kaupunki ei suostu asuntojen ns.
jälleenvuokraukseen, jolloin kustannukset jakautuisivat
kaikkien kaupungin veronmaksajien kesken. Kävimme
yhtiön johdon ja asukasedustajien kanssa keväällä kaupungintalolla keskustelemassa asiasta asianomaisten palvelualuejohtajien sekä sosiaalitoimen edustajien kanssa, mutta
tuloksetta. Esityksestäni toimitusjohtaja Keränen yritti sopia
uudesta tapaamisesta palvelualuejohtajan kanssa, mutta
ko. johtaja ei katsonut asiaa tarpeelliseksi, koska budjetit
on kuulemma lyöty lukkoon ja rahaa tähän tarpeeseen ei
ole. On erittäin väärin, että kaupungin kuralle saatetun
talouden sosiaalikuluja sälytetään yhden vuokra-asuntoyhtiön asukkaiden maksettavaksi. Seuraavaksi asiassa on
ilmeisesti lähestyttävä tasa-arvovaltuutettua.
Lehden ilmestyessä hallituksen asukasedustajat seuraavalle kaudelle on nimetty. Seija Hakola jatkaa edelleen
ja uutena asukasedustajana aloittaa Keijo Karttunen. Näin
ollen toisella edustajistamme on jo kokemusta hallitustyöskentelystä. Näen tällaisen valintajärjestyksen erittäin
hyvänä. Alkuperäisen ”lupaukseni” mukaisesti en asettunut
ehdolle kolmannelle kaudelle. Jo pelkkä hallituksen jäsenyys
on vastuullinen tehtävä. Mielestäni vuokra-asuntoyhtiön
asukasedustajuus kaksinkertaistaa vastuun. Tämä vaikutti
osaltaan siihen, että halusin rajata hallituskaudet kahteen.
On hyvä, jos tällaisissa kokoonpanoissa on aika-ajoin vaihtuvuutta ja kenties uudenlaista ajattelua. Olen edelleen
mukana asukasneuvostossa. Neuvoston suurimpia lähiajan
haasteita on, miten pystymme mahdollisesti toiminnallistamaan Nikulaisessa olleen kyselyn vastauksista kertyneet
kehittämistarpeet. Lopuksi iso kiitos niille nikulaisille, jotka
rohkenivat äänestää allekirjoittanutta kunnallisvaaleissa.
Toivon kaikille nikulaisille oikein
hyvää joulun odotusta ja hyvää loppu vuotta!
Eero Hakulinen
Nikulainen
KU
VA
:
MA
RI
SA
AR
EL
AIN
EN
- Tässä on ihan ohje siitä, mitä jätekatokseen EI saa laittaa, näyttää kiinteistönhoitaja Marko
Airaksinen Myllymäellä, ja Kai Toroi peesaa. - Sen sijaan joulukuuset pitää heivata joulun jälkeen
katoksen viereen, ei katokseen. Kaupunki kerää ne.
Nikun huollon joulua:
Viemäritukoksista jopa tulipaloon
Nikun kiinteistönhoitoväki toivoo,
ettei yhtään tämän jutun esimerkeistä
toteudu tänä jouluna ja
toivottaa Rauhallista ja vahingotonta
joulun aikaa kaikille asukkaille!
Aina joulun alla Niiralan Kulma ohjeistaa
asukkaitaan varovinkeillä. Silti tapaturmia ja
vahinkoja sattuu, ihmisille ja kiinteistöille.
- Roihukynttilät ovat joskus sytyttäneet
terassin palamaan, kun niitä ei oltu laitettu
palamattomalle alustalle, kertoo kiinteistötyönjohtaja Jorma Huttunen.
- Liian monta liian lähekkäin asetettua
tuikkukynttilää taas sytytti kerran allaspalon,
jonka seurauksena paloi koko asunto, jatkaa
huoltopäällikkö Jorma Vehviläinen.
Huttunen kehottaa tarkistamaan myös,
että ulkojouluvalot ovat ulkokäyttöön tarkoitettuja, koska sisäkäyttöön tarkoitetut saattavat
aiheuttaa sähkövian tai jopa sähköiskun. Myös
jatkojohdon pitää olla ulkokäyttöön soveltuva.
Muovinen johto ei kestä pakkasta. Eikä sen
puoleen kuumaakaan.
- Lapsia tai kotieläimiä ei saa koskaan
jättää elävän tulen kanssa valvomatta!
- Saunan kiuas ei ole ruuanlaitto- eikä
pyykinkuivatuspaikka, korjauspäällikkö Rhea
Kosunen huomauttaa. Hän on nähnyt tapauk-
sia, jossa muovihenkari oli sulanut ja tippunut
vaatteineen kuuman kiukaan päälle. Savuvahinkoja tuli, mutta ei onneksi tulipaloa.
Venttiilit unohtuvat
joulusiivouksessa
Monessa kodissa tehdään huikea joulusiivous, mutta yksi tärkeä osio näyttää unohtuvan: venttiilien puhdistus. Ilma kulkee pyöreistä
tulo- ja poistoilmaventtiileistä ja ikkunanpuitteissa olevista pitkistä ohuista raitisilmaventtiileistä. Jos venttiileitä ei koskaan puhdisteta, ei
sisäilma vaihdu. Kotiin ei tule raikasta tuntua.
Sitä paitsi likainen sisäilma voi aiheuttaa myös
terveysongelmia.
- Putsaa siis pyöreät tulo- ja poistoilmaventtiilit puhdistusliinalla ja irrota raitisilmaventtiilin suodatin ja pese se, neuvoo siivoustyönjohtaja Päivi Nenonen.
Jos huonekalujen vaihtofiilis iskee jouluksi, niin vanhat kalut pitää viedä jäteasemalle tai
panna kierrätykseen, mutta ei nostaa niitä talon jätekatokseen. Jos Niku vie ne jäteasemalle,
kustannukset tulevat jokaisen talon asukkaan
maksettavaksi. Eikä näytä kovin jouluiselta, jos
sohvia on pitkin pihaa.
SPR:n Kontti, kirpputori Rihma ja Tukeva-työvalmennussäätiö ainakin hakevat
korvauksetta käyttökelpoisia huonekaluja.
Kotitalkkari Koti-Timppa hakee ja toimittaa
ne jäteasemalle korvausta vastaan, jos itsellä
ei ole kulkuneuvoa kuljetukseen. Muitakin on,
kysyvä ei tieltä eksy!
Joulun jälkeen jätekatokset ovat sekasorron vallassa. Huolto muistuttaa jälleen kerran,
että joulupaperit ja -nauhat kuuluvat sekajätteisiin. Kuusia ei viedä katokseen sisälle,
vaan kaupunki kerää ne katoksen vierestä. Jos
roskalaatikot näyttävät täyttyvän normaalia
nopeammin, vie joulun ajan roskia jäteastioihin
useammassa erässä, huolto toivoo.
Katosiko auton
lämmitysroikkasi?
Nyt pakkasten tullessa huolto muistuttaa
myös autolämmityksestä. Joskus on tullut läheltä piti -tilanteita, kun asukas on jättänyt auton
lämmitysroikkansa roikkumaan lämpötolpasta.
Siinä on sähkövirta ja se voi olla hengenvaarallinen leikkivälle lapselle tai eläimelle.
- Kiinteistönhoitaja napsiikin roikkuvat
johdot mukaansa. Häneltä voi kysellä, jos johto
on hävinnyt, Huttunen ilmoittaa.
Naapurit eivät ilahdu siitä, jos sisätilanlämmitintä käytetään lämpötolpassa, joka ei
sitä kestä. Kyseinen auto kyllä lämpiää, mutta
koko muu rivi on kylmänä. Autopaikkasopimusta tehdessä on asukkaalle selvitetty, kestääkö tolppa sisätilanlämmittimen.
Nikulainen
LEIKKAA TALTEEN
Artisti maksaa –
aiheuttamansa vesivahingon
Yleisimpiä suuria kustannuksia aiheuttavia
vahinkoja ovat vesivahingot. Ne huolettavat
huoltopäällikkö Vehviläistä. Vesivahinko voi
turmella oman kodin lisäksi myös alakerran tai
viereiset asunnot. Korjaus voi maksaa kymmeniä tuhansia euroja, jos rakenteita joudutaan
purkamaan ja kalusteita uusimaan.
Joulun aikaan on vesivahinkoja tullut
viemäriin lorotetusta kinkunrasvasta, joka on
jähmettynyt putkiin tukkien ne. Siksi huoltohenkilöstö toivoo kädet ristissä, että asukkaat
laittaisivat kinkunrasvan ulos jähmettymään
- vaikka tyhjään maitopurkkiin - ja vasta sen
jälkeen pistäisivät sen roskiin.
- Siis: Ei rasvaa viemäriin eikä vessanpyttyyn, ei edes kuumaa vettä päälle laskemalla, he
pyytävät. Kuuma vesi jäähtyy nopeasti ja rasva
jähmettyy vain hieman pidemmälle putkiin.
Tekninen isännöitsijä Ville Laakkonen
näyttää muutamia hätkähdyttäviä valokuvia
viemäriputkesta, joka on täysin rasvan tukkima.
- Viemärikamera paljastaa, kenen viemäriputkesta rasvat ovat peräisin. Näin paljastuu
vesivahingon aiheuttaja ja samalla vahingon
maksaja.
Vesivahinko voi tulla myös, jos unohtaa
päiväkausiksi saunan tai pesuhuoneen ikkunan
auki ja lämpöpatteri jäätyy. Sulaessaan se halkeaa ja valuttaa vedet ulos.
Nikun päivystäjät ovat silloin tällöin löytäneet asukkaan sammuneena suihkusta ja
asunto on veden vallassa. Päivystäjä on osautunut paikalle, kun alakerran naapuri ilmoitti
katosta tihkuvasta vedestä. Ei epäilystä, kuka
maksaa viulut. Kannattaa siis olla varovainen
terästetyn jouluglögin nauttimisessa.
Milloin tarkistit tiskikoneen
liitännät?
Nykyiset vettäsäästävät astianpesukoneet
ovat niin nirsoja vedelle, että nekin saattavat
aiheuttaa viemäriputkien tukkeutumista, ellei
astioiden rasvoja ennen koneeseen laittamista
pyyhitä talouspaperilla. Jos astiat huuhtelee
vedellä, rasvat menevät samalla tavoin viemäriin.
Joskus asukas on ostanut vesivahingon,
kun sai halvalla. Hyvässä uskossa ostettu parinkympin tiskikone edelliseltä asukkaalta aiheutti
katastrofin.
- Silloin tällöin kannattaa tarkistaa, ovatko
tiskikoneen liitännät tiiviit. Kyllä sen huomaa,
jos kupariputki tiskikaapissa altaan alla tihkuttaa vettä. Jos se on seinälevyn takana, nosta
levy pois, se ei ole kiinni, neuvoo Huttunen.
Jossain vaiheessa Niku jakoi tiskikoneiden
alle pantavia muovisia turvakaukaloita, mutta
ihmiset tökkäsivät ne paikoilleen väärinpäin tai
muutoin huolimattomasti. Nyt niitä ei enää
jaeta, mutta jos vesivahinko on koneen alla,
on maksumies koneen omistaja.
- Jos ostatte koneen, kysykää sille asennus ammattinsa osaavalta asentajalta. Hän
neuvoo turvakaukalon laitossakin. Niku ei tee
asukkaiden asennuksia.
Omavastuu jää aina
maksettavaksi
- Asukkaat luulevat, että kiinteistövakuutus korvaa vahingot, mutta ei se niin ole.
Kiinteistövakuutuksessa on omavastuu 10 000
euroa, ja se velotaan vahingon aiheuttajalta.
Hänen oma kotivakuutuksensa saattaa korvata kiinteistövakuutuksen omavastuuosuutta,
mutta kyllä kotivakuutuksessakin on omavastuunsa, muistuttaa Kosunen.
Ei myöskään ole olemassa ”Nikua, joka
maksaa vahingot”, vaan maksajia ovat aina
Nikun asukkaat itse. Vahingot näkyvät nousevina vuokrina.
- Nämä ovat kustannuksia, joihin asukas
voi vielä vaikuttaa. Veden, jätehuollon ja sähkön hintaan, sekä tontinvuokraan ja kiinteistöveroon emme voi, Vehviläinen sanoo.
tekstit ja kuvat
Anna-Liisa Pekkarinen
Havainnoi ja toimi
Seuraa säännöllisesti
Sisäilmaston ongelmat kehittyvät vähitellen. Mitä aiemmin ongelma havaitaan, sitä helpompaa ja halvempaa sen
korjaaminen on. Seuraa säännöllisesti rakenteiden kuntoa,
ilmanvaihdon toimintaa sekä lämpötilaa ja kosteutta. Kirjaa
poikkeamat muistiin.
Tarkasta rakenteet
Näkyykö kosteusjälkiä (kuivuneita vesijälkiä, tummumia,
pinnoitteiden irtoamista, hometta?) Ovatko märkätilojen
muovimattojen saumat ehjät? Poistuuko vesi lavuaarista,
pulputtaako? Ovatko ikkunat pesujen jäljiltä kunnolla kiinni?
Toimivatko hanat ja wc-laitteet moitteettomasti?
Varmista ilmanvaihto
Onko ilmanvaihto aina päällä? Mistä korvausilma
tulee, ovatko venttiilit auki? Ovatko venttiilit ja liesikuvun
rasvasuodatin puhtaat? Milloin suodattimet on vaihdettu?
Ilmanvaihto ei ole riittävää, jos ikkunat tai kylpyhuoneen
peili huurtuvat pitkäksi aikaa tai jos hyvin lingotun pyykin
kuivuminen kestää yli vuorokauden.
lisää kuivana talviaikana muita ongelmia ja myös kustannuksia.
Talveksi asunnon sisustuksen voi laittaa uusiksi: siirtää
tv:n katselutuolin pois ison olohuoneen ikkunan edestä ja
siirtää huonekalut, joissa ei istuta kylmille seinille.
Lämpöpatterin ympäri on muistettava jättää hyvä
ilmankiertotila ja huomioida, että termostaatti on vapaasti
yhteydessä asunnon sisäilmaan.
Henkilökohtaisella vaatetuksella voi lisätä helposti ja
edullisesti omaa asumisviihtyisyyttään.
Huonelämpötila ja ilmankosteus
Oikea huonelämpötila, 20–22 °C on kaiken lähtökohta.
Useimmiten lämpötila on liian korkea (yli 23 °C).
- Liian korkea lämpötila lisää energiankulutusta,
aiheuttaa tunkkaisuuden tunnetta ja terveyshait toja.
Huoneilman sopiva kosteus lämmityskaudella on
20–45 %.
- Suhteellinen kosteus ei saa talvella olla jatkuvasti yli
45 %, sillä tällöin homeet ja pölypunkit lisääntyvät
ja kosteus voi tiivistyä ikkunoihin ja ulkoseinille.
Muita toimia
Lämmityskauden aikana korvausilman viileys aiheuttaa
ikävää vedon tunnetta, vaikka lämpötila olisikin sopiva.
Lämpötilan nostaminen on huono toimenpide, sillä se
Pitikö nämäkin siivota?
Rasvasuodattimen puhdistaminen
Poistoilmaventtiilin puhdistus
Useimmissa keittiöissä on liesituuletin,
jossa on varusteena
rasvasuodatin. Se
on litteä verkkomainen levy, joka irtoaa
helposti puhdistusta
varten. Rasvasuodattimet likaantuvat sitä
nopeammin, mitä
enemmän keittiössä
tehdään ruokaa. Niiden
puhdistusväli vaihtelee
yleensä 1-3 kk. Useimmat rasvasuodattimet
voi irrottaa ja laittaa astianpesukoneeseen tai pestä käsin astianpesuaineella. Muut kuin metalliset suodattimet on vaihdettava yleensä
kokonaan. Liesituuletinta ei pidä käyttää silloin, kun suodatin on
poistettu laitteesta.
Poistoilmaventtiili on katossa tai seinällä oleva pyöreä halkaisijaltaan noin 15 cm:n venttiili. Irrota venttiili ulkoreunasta eli kaulusosasta kiertäen. Pese likaantunut venttiili. Keskellä olevan säätöosan
ja kauluksen väliin jäävä rako on pidettävä puhtaana, se vaikuttaa
venttiilin poistotehoon. Kun olet puhdistanut venttiilin, laita se
takaisin kaulusosasta kiertäen.
Keskikappaletta
eli säätöosaa ei
saa säätää itse.
Keskikappale on
lukittu kanavatarkastuksessa
ja säädetty niin,
että oikeat ilmamäärät poistuvat
asunnosta.
Raitisilmaventtiilin puhdistus
Ikkunan puitteessa ylhäällä on noin 60 cm pitkä raitisilmaventtiili. Puhdista se avaamalla venttiilin ruuvikiinnitys, avaa venttiili. Sen
sisällä on suodatin, jonka voi pestä vedellä ja astianpesuaineella.
Kuivaa suodatin esim. talouspaperin välissä puristelemalla.
Puhdista myös muut venttiilin osat ja läpivientiaukko. Kokoa puhdistetut osat paikoilleen. Huomaa, että ilman pitää heittää ylöspäin.
Näin ei synny vedontunnetta auki olevasta venttiilistä. Puhdista
raitisilmaventtiili kaksi kertaa vuodessa, keväällä ja syksyllä.
Kylpyhuoneen lattiakaivon pesu
Lattiakaivon puhdistus alkaa ritilän irrotuksella. Kiinteä aines
toimii kaivossa kasvualustana homeelle ja mikrobeille antaen
hajua huonetilaan. Hiukset estävät vesilukon toiminnan kaasutiiviinä. Hiukset ja kiinteä moska poistetaan esim. paperilla ja kaivo
pestään tähän tarkoitukseen varatulla harjalla. Lopuksi kaivon
ritilä pestään myös toiselta puolelta ja ritilä painetaan paikoilleen.
Kaivossa kuuluu olla puhdas vesi hajulukkona. Näin viemärikaasut
eivät pääse huonetilaan.
Ei vara venettä kaada
Muista tarkistaa, että palovaroittimesi toimii!
Ja paukuttele ilotulitteet uutena vuotena turvallisesti ja vain
uudenvuodenyönä kello 18-06 välisenä aikana, ei parvekkeelta tai
pihasta, eikä kaupungin tai Petosen keskusta-alueella.
Säästä tinat ja käytä vuoden päästä uudelleen. Vanhat tinat
on vietävä ongelmajätteiden vastaanottopisteisiin. (Kuopiossa keräysauto on keskustan linja-autoasemalla, ekopisteen vieressä, Puutarhakatu 1, tiistaisin klo 15–16.15 ja Haapaniemen Ykkösrastilla,
tankkauspisteen luona, Tehdaskatu 27, tiistaisin klo 16.45–18.)
Nikulainen
Kaupungin edullisimmat vuokrat
- nousun jälkeenkin
Niiralan Kulman toiminta-ajatus on edullisten ja riittävän
laadukkaiden asumispalvelujen tuottaminen kuopiolaisille.
Vaikka vuokrat nousevat 1.3.2013, niin Nikussa on edelleen
Kuopion edullisimmat vuokrat. Keskineliövuokra 1.3.2013 on
9,55 €/kk, jossa on nousua helmikuun lopun tasoon 0,42 €.
Niiralan Kulman tavoitteena on omakustannusvuokra eli
nollatulos. Vuokraa nostaa kiinteistöjen ylläpitokustannusten
nousu. Kustannukset ovat vuonna 2013 10,18 €/m2, ja näistä
menoista asuntovuokrilla katetaan suurin osa, 93 %. Erotus
katetaan saunamaksuilla, liiketilavuokrilla ja muilla pienillä
tuotoilla.
Laskennallinen keskineliövuokra pysyy ennallaan 36 talossa.
Muissa kiinteistöissä se nousee 40, 60 tai 80 senttiä asuinneliölle
kuukaudessa. Laskennallinen keskineliövuokra on keskikokoisen,
50–69,9 -neliöisen asunnon neliövuokra. Neliövuokran jyvityksellä tasataan rakentamis- ja ylläpitokustannuksia niin, että
pienten asuntojen neliövuokra on korkeampi kuin samassa
kiinteistössä olevien suurempien perheasuntojen vuokra.
Yhtiön vuokraamien liiketilojen ja varastojen vuokria
on myös korotettu 1.1.2013 alkaen.
Neljännes vuokrasta ja 65 %
vuokrankorotuksesta menee kaupungille
Neljäsosa vuokrasta menee erilaisina maksuina kaupungille, mutta vuokran korotuksesta yli 65 % johtuu kaupunkikonsernin maksujen, kuten vesi-, lämpö-, sähkö- ja jätehuoltomaksun korotuksesta. Näihin kuluihin on jokaisella
asukkaalla mahdollisuus vaikuttaa, sillä energian säästö ja
veden kulutuksen pienentäminen näkyvät vuokrassa. Myös
tontinvuokrat ja kiinteistövero nousevat.
Arvonlisäveron nousu 24 prosenttiin vaikuttaa koko
hoitomenovuokraan korottavasti.
Lumityöt ja jätehuolto kallistuvat keskimäärin 10 % jätteen käsittelyn ja polttoaineiden hinnan noustessa. Ainoastaan
kaapelitelevisiomaksuihin varataan vuonna 2013 vähemmän
kuin vuonna 2012, sillä kilpailutuksen myötä saimme kaapelitelevisio- ja laajakaistapalvelut edullisemmin. Henkilöstökulujen
arvioidaan kasvavan 1,85 %. Niiralan Kulman vakuutukset
kilpailutettiin vuonna 2012, mutta kilpailutus ei laskenut kiinteistövakuutusmaksuja.
Kiinteistöjen korjauksiin on varattu 40 500 tuntia vuodelle 2013 ja korjaustarvikkeisiin ja ulkopuolisten urakoitsijoiden
töihin 1 860 miljoonaa euroa, mikä on hieman vähemmän kuin
vuonna 2012. Kiinteistökorjausten ja peruskorjausrahaston
osuus Niiralan Kulman menoista on 15 %.
Pääomamenojen osalta kiinteistöjen rakentamiseen ja peruskorjaukseen otettujen lainojen korot ja lyhennykset alenevat
vähän kuluvasta vuodesta, koska korkojen arvioidaan pysyvän
edelleen matalalla tasolla. Peruskorjausrahastoa kartutetaan
puolestaan 20 senttiä neliölle enemmän kuin kuluvana vuotena.
Rahastosta katetaan omistajamme Kuopion kaupungin ohjeistuksen mukaisesti peruskorjausten omat varat ja suuremmat
kiinteistöillä eteen tulevat jaksottaiset korjaukset.
Perusvuokra, jyvitysvuokra,
tasovuokra ja saunavuokra
Perusvuokra on yli 80-neliöisen asunnon neliövuokra.
Se on pienin kiinteistössä perittävä neliövuokra. Sen lisäksi
pienemmissä asunnoissa maksetaan asunnon kokoon perustuvaa jyvitysvuokraa.
Perustasoisesta asunnosta (taso 0) ei peritä tasovuokraa.
Keskimmäisen sisustustason valinta (taso 1) nostaa neliövuokraa 0,40 €/m2 ja paremman sisustustason valinta (taso
2) 0,70 €/m2.
Huoneistokohtaisesta saunasta maksetaan 30 €/kk saunavuokraa.
NORMAALITALOT
1.3.2013
MUUTOS
29.2.2013
Metsäkummuntie 16
7,59
0,40
7,19
Myllärintie 38
8,03
8,03
Myllärintie 40
7,34
0,40
6,94
Neulamäentie 15
8,87
0,40
8,47
Niiralan Kulman keskivuokrat 1.3.2013
Neulamäentie 20
8,40
8,40
Keskivuokra on keskikokoisesta asunnosta (50–69,9
m2) perittävä neliövuokra. Pienemmän asunnon neliövuokra on jyvityksen vuoksi 1,60 €, 1,00 € tai 0,50 € korkeampi ja isomman 0,50 € tai 0,80 € alhaisempi.
Asuntoihin, joissa vuokra muuttuu, jaetaan vuokrankorotusilmoitus joulukuun loppuun mennessä.
Neulamäentie 22
8,27
0,40
7,87
Neulastie 6
8,01
8,01
Niiralankatu 8 - 10
8,67
8,67
Nuotiokuja 2
8,87
8,87
Palokallio 2
9,63
0,80
8,83
NORMAALITALOT
29.2.2013
Perunakatu 2
8,97
0,80
8,17
Aatalankatu 3
1.3.2013
8,74
MUUTOS
8,74
Perunakatu 5
9,11
9,11
Alakatu 6
9,94
0,40
9,54
Piekanankuja 1
9,31
9,31
Annikintie 3
9,24
0,80
8,44
Pitkäsiima 1
10,05
0,80
9,25
Asemakatu 5
9,27
0,60
8,67
Pohjolankatu 28
9,26
0,80
8,46
Blominkatu 1
9,43
0,80
8,63
Pohjolankatu 32, 34
10,11
0,40
9,71
Gottlundinkatu 5, 7
8,97
0,60
8,37
Porkkanakatu 3
9,79
0,60
9,19
Gottlundinkatu 9
8,97
0,60
8,37
Punakukonkatu 8
Haarakastie 2
9,30
0,80
8,50
Rastaantie 3
Hautalahdenkatu 1
9,31
9,31
Hautalahdenkuja 5
10,12
0,80
Hiirihaukantie 1
9,19
Huuhkajankuja 1
9,14
0,80
8,34
10,34
10,34
Raviradantie 8
8,92
0,40
8,52
9,32
Riekonkuja 2
9,27
0,40
8,87
0,40
8,79
Rosokuja 2
9,07
0,80
8,27
9,73
0,60
9,13
Rypysuontie 70
9,47
0,40
9,07
Jaamantie 23
8,28
0,40
7,88
Saastamoisenkatu 12
9,27
0,60
8,67
Jalkasenkatu 6
9,61
0,80
8,81
Siikaniemenkatu 35
11,10
0,80
10,30
Juontotie 14
8,98
8,98
Sirppikatu 9
9,04
0,80
8,24
Juontotie 7
7,60
7,60
Soikkokuja 7
7,83
7,83
Justeerikuja 4
7,43
7,43
Sotilaspojankatu 4
9,04
9,04
Kaartokatu 3
8,92
0,40
8,52
Tasavallankatu 19
10,01
10,01
Kaartokatu 11
8,97
0,60
8,37
Tasavallankatu 35
10,30
10,30
Kaikukatu 26, 28
8,97
0,60
8,37
Tasavallankatu 4
9,10
0,60
8,50
Kaskikatu 8 - 12
8,74
0,60
8,14
Teerentie 6
8,87
0,60
8,27
Katraantie 16
7,36
7,36
Tehdaskatu 17
10,90
0,60
10,30
Kielonsaarenkatu 2
9,89
9,89
Tikaskatu 5 - 8
9,38
0,40
8,98
Kielorannankatu 8
9,69
0,40
9,29
Untamonkatu 2, 4, 6
8,97
0,60
8,37
Kiirunanpolku 2
9,67
0,60
9,07
Urheilukatu 1, 3, 5
8,92
0,40
8,52
Killisenkatu 7 - 11
8,97
0,60
8,37
Vanuvuori 1, 3, 5
8,97
0,60
8,37
Killisenkatu 8
8,97
0,60
8,37
Verkkokaari 15
8,64
8,64
Koiravedenkatu 17
9,61
0,80
8,81
Versokuja 3
9,62
0,60
9,02
Koiravedenkatu 7
9,61
0,60
9,01
Yläkatu 6
9,37
0,40
8,97
Kortekatu 6
8,95
0,80
8,15
10,40
0,80
9,60
Kotokuja 1 ja 5
HUONEISTON KOKO JYVITYSVUOKRA
Kulmakatu 1
9,17
0,80
8,37
alle 30 m2
2,40 €
Kumpukatu 6
10,12
0,60
9,52
TALOT, JOISSA ON
HUONEISTOSAUNOJA
JA/TAI TASOVUOKRIA
30 - 39 m2
1,80 €
Kumpukatu 8
9,97
9,97
Alakatu 3
9,08
0,40
8,68
40 - 49 m2
1,30 €
Lehtoniemenkatu 1 - 5
9,27
0,60
8,67
Amerikanraitti 2
9,38
0,40
8,98
Linnanpellonkatu 32
11,70
0,80
10,90
Ankkuritie 9
8,91
0,40
8,51
Linnanpellonkatu 26
- 30
8,97
0,60
8,37
Haarakastie 19
7,89
7,89
Hauenkoukku 3
8,87
0,80
8,07
Lippumäenkatu 1
9,39
0,60
8,79
Hautalahdenkatu 2 - 4
9,91
0,80
9,11
Litmasenkaari 8
8,74
8,74
Honkasaarentie 13
10,21
10,21
Luistelijantie 1, 3
10,05
10,05
Ilmarisentie 15
10,42
0,60
9,82
9,35
0,80
8,55
Ilmarisentie 6
9,00
9,00
Malminkatu 11
peruskorjauksessa
Inkilänmäenkatu 30
9,40
0,80
8,60
Malminkatu 12
8,66
8,66
Inkiläntie 2
8,60
8,60
Mertakaari 30
9,87
0,40
9,47
Kaartokatu 9 rak. A4
12,40
12,40
Kanavaharjunkatu 9
11,60
11,60
50 - 69 m2
0,80 €
70 - 79 m2
0,30 €
yli 80 m2
0,00 €
= kiinteistökohtainen
keskivuokra
= kiinteistökohtainen
perusvuokra
Tasovuokraa peritään niissä peruskorjatuissa asunnoissa,
joissa asukkailla on ollut mahdollisuus valita mieleisensä kolmesta eritasoisesta sisustusratkaisusta. Tasovuokraa peritään
peruskorjauksen jälkeen koko kiinteistön elinkaaren ajan, sillä
myöhemmissä, esimerkiksi vuokralaisen vaihtuessa tehtävissä
huoneistoremonteissa, huoneiston sisustusratkaisujen taso
säilytetään samana. Kalliimmat sisustusratkaisut vaikuttavat
huoneiston kuluihin myös pääomakulujen kautta koko lainaajan.
Länsikatu 1
1.3.2013
MUUTOS
29.2.2013
Nikulainen
TALOT, JOISSA ON
HUONEISTOSAUNOJA
JA/TAI TASOVUOKRIA
Katiskaniementie 4A
1.3.2013
MUUTOS
29.2.2013
8,97
0,60
8,37
Katraantie 14
10,50
10,50
Keihäskatu 1 rak. B1
10,49
10,49
Keski-kaari 31, 35
9,30
0,80
8,50
Kilponiementie 3
10,52
0,80
9,72
Kortekatu 5
9,61
0,80
8,81
Kypäräkatu 5
9,37
0,80
8,57
Kypäräkatu 6
9,89
0,80
9,09
Lohkaretie 3
10,58
0,80
9,78
Malminkatu 13
9,30
Mertakaari 23
9,47
0,80
8,67
Metsäkummuntie 12
9,30
0,80
8,50
Orsitie 6
9,20
0,40
8,80
12,10
12,10
Petosenkuja 1
8,72
8,72
Pirtinkaari 1
9,85
0,60
9,25
10,26
0,80
9,46
Porkkanakatu 1
9,16
0,40
8,76
Pyörönkaari 26
9,71
0,60
9,11
Retiisikatu 2 - 4
9,16
0,40
Papinkuja 2
Pohjolankatu 20 - 22
9,30
Ellankulman hallitukselle esitettävät
vuokrien muutokset 1.3.2013
Niiralan Kulman ja Ellankulman
käyttökorvausten muutokset 1.3.2013
Arvonlisäveron, kaupungin maksujen ja muun yleisen
kustannustason nousu vaikuttaa myös Ellankulman vuokriin.
Ellankulman hallitukselle esitetään vuokrista seuraavaa: Vuokra
ei muutu yhdessä Ellankulman osakehuoneistossa. Muissa Ellankulman kiinteistöissä ja osakehuoneistoissa kuukausittaisen
neliövuokran korotus on joko 60 tai 80 senttiä. Ellankulman
keskivuokra 1.3.2013 on 8,76 €/m2.
Ellankulman saunallisissa asunnoissa saunavuokra on 20
€/kk. Peruskorjatuissa asunnoissa parempitasoisten asuntojen
tasovuokra on 0,70 €/m2. Ovenavausmaksut Ellankulmassa
määräytyvät urakoitsijoiden hinnoittelun mukaan. Sauna- ja
autopaikkamaksut 1.3.2013 ovat samat kuin Niiralan Kulmassa.
Energiakustannusten nousun myötä myös autopaikkaja saunamaksut nousevat vuonna 2013. Edellisen kerran osa
käyttökorvauksista muuttui kaksi vuotta sitten. Suurin prosentuaalinen korotus kohdistuu Niiralan Kulman ulkopuolisiin
autopaikkavuokralaisiin, joille autopaikkoja vuokrataan vain,
jos talon asukkaat eivät tarvitse kaikkia paikkoja. Saunamaksun
osalta on päätetty vähitellen siirtyä muilla kiinteistöyhtiöillä jo
noudatettavaan käytäntöön, jossa saunamaksu on samanhintainen asunnon koosta riippumatta. Ellankulmassa sisätilalämmittimen käyttö ei ole mahdollista.
OSOITE
VUOKRAT
2013
MUUTOS VUOKRAT
2012
Koulutie 2, Riistavesi
9,20
0,60
8,60
Koulutie 4, Riistavesi
6,30
0,60
5,70
Lempeläntie 11,
Vehmersalmi
9,20
0,60
8,60
Miettiläntie 16,
Vehmersalmi
9,60
0,60
9,00
*Saitanjärventie 11,
Vehmersalmi
5,95
0,60
5,35
Metsätie 3, Vehmersalmi
9,10
0,60
8,50
8,76
Niemisjärventie 47,
Hirvilahti
8,70
0,60
8,10
8,70
0,60
8,10
Rypysuontie 72
8,91
0,80
8,11
Kentäntie 2, Kurkimäki
Saarijärventie 14
9,41
0,40
9,01
Saarijärventie 16
9,40
0,80
8,60
*Vierumäentie 1,
Vehmersalmi
7,20
0,60
6,60
Sammonkatu 21
12,60
12,60
*Vierumäentie 3,
Vehmersalmi
7,20
0,60
6,60
Sampsankatu 2-4
9,90
9,90
Sirppikatu 8
9,67
0,40
9,27
Pentinpolku 5,
Vehmersalmi
8,90
0,60
8,30
Sotilaspojankatu 2
11,10
11,10
Särkilahdenkatu 5
9,42
0,80
8,62
*Kohmantie 510,
Vehmersalmi
4,70
0,60
Särkiniementie 11
10,13
0,80
9,33
Taivaanpankontie 23
10,05
0,40
9,65
Takkapolku 1
9,65
0,40
9,25
Torpankatu 1
10,23
0,80
9,43
Torpankatu 5
9,56
0,60
Torpankatu 5
9,56
0,60
Saunamaksu
€/kk
1 - 2 + kk/k
8,00
3 - 5 h + kk/k
10,00
Toinen saunavuoro
8,00
Kylmäkellarin vuokra (NIKU)
€/kk
Uudet ja peruskorjatut talot
5,00
Autopaikkamaksut
osoite esimerkiksi
1.3.2012 1.3.2013
€/kk
Autopaikka, korkeintaan 600 W lohkolämmitin mahdollinen (Niku ja Ellankulma) Nikun ulkopuolisille,
ei-asukkaille
Autopaikka, korkeintaan 1500 W lämmitin
mahdollinen Nikun ulkopuolisille,
ei-asukkaille
13,00
30,00
Autotalli
Luistelijantie 1 ja 3
16,00
20,00
4,10
Autokatos
Hauenkoukku 3, Pappilanmäki,
Kanavaharjunkatu 9
22,00
28,00
Autotalli
tai -halli
Annikintie 3, Keihäskatu 1 B,
Rastaantie 3, Linnanpellonkatu 32, Metsäkummuntie 12,
Myllymäki, Niiralankatu 8 - 10,
Pohjolankatu 22, 34, Sammonkatu 21 - 23
42,00
52,00
6,50
*AS OY Miettiläntie
6,80
0,80
6,00
*AS OY Rantapuisto
6,80
0,80
6,00
8,96
AS OY Takkulanharju 1,
yksiöt
8,40
0,80
7,60
8,96
AS OY Takkulanharju 1
7,40
0,00
7,40
Tähdellä (*) merkityissä taloissa lämmitys ei kuulu vuokraan.
Niiralan Kulma Oy:n menot 2013: 10,18 €/m2
KIINTEÄT PALKAT
1,59 €/m2, 16 %
LAINOJEN KULUT
3,79 €/m2, 37 %
10,00
15,00
0,60
KAUPUNKIKONSERNILLE
2,71 €/m2, 26 %
20,00
12,00
7,10
PERUSKORJAUSRAHASTO
0,61 €/m2, 6 %
Rastaantie 3
*AS OY Miettilänrinne
VUOSIKORJAUKSET
0,90 €/m2, 9 %
10,00
Autokatos
Vehmersalmen osakehuoneistot:
MUUT HOITOKULUERÄT
0,58 €/m2, 6 %
8,00
KAUKOLÄMPÖ
1,28 €/m2, 12 %
TONTIN VUOKRA
0,21 €/m2, 2 %
KIINTEISTÖVERO
0,21 €/m2, 2 %
VESIMAKSUT
0,60 €/m2, 6 %
SÄHKÖMAKSUT
0,25 €/m2, 2 %
JÄTEHUOLTO
0,16 €/m2, 2 %
Nikulainen
Askartelukerho kaikenikäisille pyörähti
käyntiin kerhohuoneella Inkiläntie 2:ssa
Askarellaan yhdessä leppoisissa tunnelmissa, rupatellaan, ideoidaan, taiteillaan...
Askartelukerho on joka keskiviikko klo 18.00
Askartelemassa : Riitta, Tuuli, Riitta – Liisa, Pirkko, Tiitu ja Ossi.
Kuvat ja teksti Pirjo Korhonen
Niiralan Kulman
asukasneuvosto
ja asukastoimijat ovat suunnitelleet vuoden
2013 asukastoimintaa seuraavan vuosikellon
mukaisesti
• Nikulainen 3/2013
• Sammonkadun Avoimet ovet 26.1.
Tammikuu
• Asukasneuvoston kokous
• Kiinteistöjen asukaskokoukset:
vuokraesitysten käsittely
• Vuokranmääritystilaisuus
kaikille asukkaille
• Asukasneuvoston
kokous
• Asukaskoulutus:
vuokrien perusteet ja
asukastoimijoiden
kokous
• Rannaltaonginta
• Nikulainen 2/2013
• Materiaalit syksyn
Nikulaiseen
viimeistään 23.8.
Joulukuu
Helmikuu
Marraskuu
Lokakuu
Maaliskuu
ASUKASTOIMINTA SUUNNITELMA
2013
Syykuu
Huhtikuu
Toukokuu
Elokuu
• Ehdotukset 2014
vuosikorjausbudjettiin
viimeistään 30.6.
Heinäkuu
Kesäkuu
• Asukasneuvoston
kokous 13.2.2013
• Asukaskoulutus,
rakennuttamisosasto
• Ulkoilupäivä
Pirttilahdella 9.3.
• Asukaskoulutus,
kiinteistöosasto
• Kiinteistöjen
asukaskokoukset
(korjausehdotukset
budjettiin)
• Asukaskoulutus,
asukaspalvelu ja
2012 tilinpäätös
• Asukastoimijoiden
virkistyspäivä 13.4.
• Asukasneuvoston kokous
• Nikulainen 1/2013
• Itä-Suomen Vuokralais-päivä
23.5. Mikkeli
• Petosen alueellinen Naapuripäivä 25.5.
Nikulainen
Välitä, vaikuta, viihdy, voi hyvin
toimintaan tarvitaan vähintään kolme asukasta,
mieluummin enemmän.
KUVA: NIKUN ARKISTO
Otsikko on suora lainaus Pääkaupunkiseudun Kierrätyskeskus Oy:n hankkeesta edistää
viihtyisää, kustannustehokasta ja ympäristövastuullista asumista. Sama intohimoinen tavoite
on Nikun asukastoiminnalla. Välitä omasta ja
naapurisi hyvinvoinnista, kotisi ja kiinteistösi
kunnosta. Vaikuta, ole aktiivinen, ideoi toimintaa. Ilmoita häiriöistä sekä vioista kodissasi tai
kiinteistössäsi. Viihdy osallistumalla yhteisiin
tapahtumiin kiinteistöllä ja lähiössä. Voi hyvin,
pidä huolta itsestäsi ja lähimmäisestäsi.
Olemme miltei joka kokouksessa miettineet keinoja asukastoiminnan aktivoimiseksi
ja viime keväänä osallistuessamme Itä-Suomen
vuokralaispäiville Kajaaniin saimme oivalluksen:
siellä asukastoiminta on alueellista. Kajaanin
vuokrataloyhtiö Kajaanin Pietari on niputtanut
kiinteistönsä asukastoiminnan lähiöittäin ja näin
toimien saanut aktiiviset asukkaat yhteen.
Meillä Niiralan Kulmassa on pitkät perinteet asukastoiminnasta, kiitos kansanedustaja
Erkki Virtasen, joka perusti asukastoimikuntia
jo ennen kuin yhteishallintolaki oli voimassa.
Nämä 80-luvulla perustetut toimikunnat ovat
niin elinvoimaisia ja itsenäisiä edelleen, ettei
niiden toimintaa ole tarpeen muuttaa. Kiinteistöillä toimivat toimikunnat tekevät arvokasta
työtä omalla kiinteistöllään.
Haasteeksi ovat muodostuneet 90-luvulla
rakennetun Petosen alueen pienet kiinteistöt,
joissa ei ole kerhotiloja kokoontumista varten ja asukasvaihtuvuus on suurempaa kuin
”vanhoilla” alueilla. Aktiivisia ihmisiä tosin
asuu joka kiinteistöllä, mutta päätösvaltaiseen
Alueellinen toiminta alkoi
Petosella
Näistä lähtökohdista aloitimme toukokuussa 2012 Petosella alueellisen asukastoiminnan: pistimme ilmoitukset jokaiseen Petosella
sijaitsevan Nikun kiinteistön ilmoitustaululle
ja kutsuimme asukkaita aloituskokoukseen
Pinarille. Kokouksen seurauksena saimme perustettua Petosen alueellisen asukastoimikunnan pilottihankkeena. Puheenjohtajana toimii
tällä hetkellä Martti Miettinen ja jäseniä on
yhdeksän asukasta eri kiinteistöistä. Keväällä
2013 pidämme uuden yhteiskokouksen, johon
toivotamme teidät kaikki tervetulleiksi.
Niku on myöntänyt aluetoimikunnalle
toimintavarat, joilla voimme järjestää toimintaa
Petosen alueen Nikun asukkaille. Syksyllä 2012
aluetoimikunta järjesti ostosmatkan Tuuriin.
Aluetoimikunta on ottanut vastuulleen järjestää
keväällä 2013 Nikulaisten pilkki ja ulkoilutapahtuman Pirttilahdella. Näihin tapahtumiin
tarvitsemme aktiivisia asukkaita järjestelytehtäviin myös aluetoimikunnan ulkopuolelta.
Kiitos kaikille asukastoimijoille kuluneesta vuodesta sekä onnea ja menestystä
aktiiviseen asukastoimintaan vuonna 2013!
Päivi Vanninen ja Minna Takala
Edellisen kerran Pirttilahden jäällä kisattiin nikulaisten pilkkiparemmuudesta maaliskuussa 2008.
Rypysuontie 70 ja 72:n pikkujoulut
Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty! Se
pätee myös asukastoimikunnan toimintaan.
Niinpä toimikunta aloittikin Rypysuontie 70
ja 72:sen pikkujoulujen ja jouluruoan suunnittelun jo varhain. Ensimmäisenä toimena
oli joulukoristeiden askartelu, joka aloitettiin
itsenäisyyspäivänä. Mukana askartelemassa
oli niin aikuisia kuin lapsiakin. Askarteluista
syntyi joulukortteja ja tonttuja. Tontut pääsivät
paraatipaikalle kerhohuoneen ikkunaan kun
asukastoimikunnan ”tontut” koristelivat kerhohuoneen. Seuraavana askeleena operaatio
jouluruoassa oli kaupassa käynti. Ostoksia tehtiin pitkään ja hartaasti taskulaskimen avustuksella. Kauppareissun jälkeen talkooväki aloitti
sitten peruna- ja vihannesteatterin. Ruokaa oli
varauduttu valmistamaan 70 hengelle, joten
perunateatteri oli nimensä veroinen. Onneksi
talkoolaisilla oli pitkä pinna ja hyvä huumorintaju. Ruoan esivalmistelut sujuivat aikaisemmilta
vuosilta tutun kaavan mukaan. Varsinainen
tohina alkoi lauantaiaamuna. Rypysuontien
asukkaita oli etukäteen informoitu, milloin pikkujoulut pidetään. Asukkaita oli myös pyydetty
ilmoittamaan ennakkoon tulijoiden määrä.
Asukkaita alkoi tulla tasaiseen tahtiin jo vähän
ennen h-hetkeä. Tarjolla oli perinteistä jouluruokaa kinkusta karjalanpaistiin ja laatikoista
rosolliin. Palan painikkeeksi oli kahvia, torttua
ja luumukiisseliä.
Jälleen kerran Rypysuontien pikkujouluruokailussa oli lämmin ja kodikas tunnelma.
Kun talkooväkeä oli paljon, kaikki työt sujuivat
leikiten ja talkoolaiset ehtivät vuoron perään
itsekin syömään. Ruoka oli hyvää ja sitä oli
riittävästi. Kiitosta kuului myös asukkailta,
jotka poistuivat mahat täynnä lauantai – illan
viettoon. Perinteinen pikkujouluruoka oli asukastoimikunnan viimeinen voimanponnistus
vuodelle 2011. Jäljet siivottuaan talkooväkikin
pääsi odottamaan joulun tuloa!
Kuvat ja teksti:
Petri Kaunisto
Rypysuontie 72
045 32 52 505
10 Nikulainen
Nopeat laajakaistapalvelut
lisäävät asumisviihtyvyyttä
Niiralan Kulma on tehnyt sopimuksen DNA:n kanssa
kaapeli-tv- ja laajakaistapalveluista omistamiinsa asuntoihin.
Sopimuksen piiriin kuuluvat asunnot liitetään DNA:n verkkoon
valokuituyhteyksillä. Kaikkiin huoneistoihin toimitetaan DNA
Welho Taloyhtiölaajakaistaliittymä, johon asukkaat voivat halutessaan tilata huoneistokohtaisesti valitsemiaan lisänopeuksia.
Palveluiden käyttöönotto tapahtuu aluekohtaisesti vaiheittain
vuosien 2012 ja 2013 aikana niin, että kaikilla yhtiön asukkailla
on käytössään maksuton 2/2 Mb laajakaistayhteys syyskuun
2013 loppuun mennessä. Liittymään voi samanaikaisesti kytkeä
huoneistoissa viisi tietokonetta ilman eri kustannusta. Television
toimintaan Taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto ei vaikuta.
Käyttöönoton alustava aikataulu kohteittain
Oheisessa taulukossa on alustava aikataulu kiinteistöittäin
sekä päätelaitetarve kyseisessä kiinteistössä. Niiralan Kulman
verkkosivuilta (www.niiralankulma.fi) voit tarkistaa viimeisimmät
tiedot laajakaistasta. Aikataulumuutokset ovat mahdollisia,
mutta kiinteistöihin jaettavissa tiedotteissa olevat päivämäärät
ovat kuitenkin sitovia.
Mikäli sinulla on määräaikainen sopimus toisen operaattorin kanssa, kannattaa se mahdollisuuksien mukaan vaihtaa tässä
vaiheessa toistaiseksi voimassaolevaksi, koska määräaikaista
sopimusta ei voi yleensä irtisanoa kesken sopimuskauden.
Toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen irtisanomisaika on
yleensä yksi kuukausi. Näin toimien pääset sujuvammin vaihtamaan Niiralan Kulman tarjoamaan palveluun, kun kiinteistösi
kytketään palveluun.
OSOITE
KYTKENTÄ,
1. TIEDOTE
PÄÄTELAITE2. TIEDOTE
viikko/vuosi
TARVE
viikko/vuosi
Aatalankatu 3
50/2012
2/2013
VDSL2
Alakatu 3
51/2012
3/2013
VDSL2
Alakatu 6
51/2012
3/2013
VDSL2
Amerikanraitti 2
39/2012
Valmis
VDSL2
Ankkuritie 9
50/2012
2/2013
VDSL2
Annikintie 3
50/2012
2/2013
VDSL2
Asemakatu 5
42/2012
Valmis
VDSL2
Blominkatu 1
52/2012
4/2013
VDSL2
Gottlundinkatu 5 ja 7
33/2013
37/2013
VDSL2
Haarakastie 19
33/2013
37/2013
VDSL2
Haarakastie 2
33/2013
37/2013
VDSL2
Hauenkoukku 3
41/2012
Valmis
VDSL2
Hautalahdenkatu 1
40/2012
Valmis
VDSL2
Hautalahdenkatu 2-4
40/2012
Valmis
VDSL2
Hautalahdenkuja 5
40/2012
Valmis
VDSL2
Hiirihaukantie 1
52/2012
4/2013
VDSL2
Honkasaarentie 13
39/2012
Valmis
VDSL2
Huuhkajankuja 1
33/2013
37/2013
VDSL2
Ilmarisentie 15
52/2012
4/2013
VDSL2
Ilmarisentie 6
52/2012
4/2013
Ei tarvita
Inkilänmäenkatu 30
39/2012
Valmis
Ei tarvita
Inkiläntie 2
45/2012
49/2012
Ei tarvita
Jaamantie 23
27/2013
31/2013
VDSL2
Jalkasenkatu 6
52/2012
4/2013
VDSL2
Juontotie 14
28/2013
32/2013
VDSL2
Kaartokatu 11
33/2013
37/2013
VDSL2
Kaartokatu 9
39/2012
Valmis
VDSL2
Kaikukatu 26 ja 28
33/2013
37/2013
VDSL2
Kanavaharjunkatu 9
Uudiskohde
3/2013
Ei tarvita
Katiskaniementie 4
37/2012
Valmis
VDSL2
Katraantie 14 A
Peruskorjaus51/2012
kohde
Ei tarvita
OSOITE
KYTKENTÄ,
1. TIEDOTE
PÄÄTELAITE2. TIEDOTE
viikko/vuosi
TARVE
viikko/vuosi
Katraantie 14 B
PeruskorjausValmis
kohde
Ei tarvita
Katraantie 14 C
PeruskorjausValmis
kohde
Ei tarvita
OSOITE
KYTKENTÄ,
1. TIEDOTE
PÄÄTELAITE2. TIEDOTE
viikko/vuosi
TARVE
viikko/vuosi
Porkkanakatu 3
40/2012
Valmis
VDSL2
Punakukonkatu 8
31/2013
35/2013
VDSL2
Pyörönkaari 26
2/2013
6/2013
VDSL2
Rastaantie 3
2/2013
6/2013
VDSL2
Retiisikatu 2-4
40/2012
Valmis
VDSL2
Katraantie 16
Peruskorjaus- Peruskorjaus
Ei tarvita
kohde
2013
Keihäskatu 1
39/2012
Valmis
VDSL2
Riekonkuja 2
3/2013
7/2013
VDSL2
Keskikaari 31
33/2013
37/2013
VDSL2
Rosokuja 2
31/2013
35/2013
VDSL2
Keskikaari 35
33/2013
37/2013
VDSL2
Rypysuontie 72
42/2012
Valmis
VDSL2
43/2012
Valmis
VDSL2
Kielonsaarenkatu 2
33/2013
37/2013
VDSL2
Saarijärventie 14
Kielorannankatu 8
41/2012
Valmis
VDSL2
Saarijärventie 16
43/2012
Valmis
Ei tarvita
Kiirunanpolku 2
33/2013
37/2013
VDSL2
Saastamoisenkatu 12
2/2013
6/2013
VDSL2
Killisenkatu 8
34/2013
38/2013
VDSL2
Sammonkatu 21
Uudiskohde
5/2013
Ei tarvita
Kilponiementie 3
41/2012
Valmis
VDSL2
Sampsankatu 2-4
43/2012
Valmis
Ei tarvita
39/2012
Valmis
VDSL2
Koiravedenkatu 17
33/2013
37/2013
VDSL2
Sandelsinkatu 14
Koiravedenkatu 7
34/2013
38/2013
VDSL2
Siikaniemenkatu 35
35/2013
39/2013
VDSL2
Kortekatu 5
41/2012
Valmis
VDSL2
Sirppikatu 8
38/2012
Valmis
VDSL2
Kortekatu 6
41/2012
Valmis
VDSL2
Sirppikatu 9
38/2012
Valmis
VDSL2
Kotokuja 1
42/2012
Valmis
VDSL2
Sotilaspojankatu 2
Ei tarvita
Kotokuja 5
42/2012
Valmis
VDSL2
Peruskorjaus48/2012
kohde
Kulmakatu 1
1/2013
5/2013
VDSL2
Sotilaspojankatu 4
51/2012
3/2013
VDSL2
Kumpukatu 6
42/2012
Valmis
VDSL2
Särkilahdenkatu 5
41/2012
Valmis
VDSL2
Kypäräkatu 5
1/2013
5/2013
VDSL2
Särkiniementie 11
42/2012
Valmis
VDSL2
Kypäräkatu 6
1/2013
5/2013
VDSL2
Taivaanpankontie 23
40/2012
Valmis
VDSL2
Lehtoniemenkatu 1,3,5 2/2013
6/2013
VDSL2
Takkapolku 1
39/2012
Valmis
VDSL2
Linnanpellonkatu 32
34/2013
38/2013
VDSL2
Tasavallankatu 35
35/2013
39/2013
VDSL2
Lippumäenkatu 1
41/2012
Valmis
VDSL2
Tasavallankatu 4
35/2013
39/2013
VDSL2
Litmasenkaari 8
2/2013
6/2013
VDSL2
Teerentie 6
3/2013
7/2013
VDSL2
Lohkaretie 3
42/2012
Valmis
VDSL2
Tehdaskatu 17
3/2013
7/2013
VDSL2
Luistelijantie 1
34/2013
38/2013
VDSL2
Tikaskatu 5-7
3/2013
7/2013
VDSL2
Luistelijantie 3
34/2013
38/2013
VDSL2
Tikaskatu 6-8
3/2013
7/2013
VDSL2
Länsikatu 1
2/2013
6/2013
VDSL2
Torpankatu 1
38/2012
Valmis
VDSL2
Peruskorjauk- PeruskorjaukEi tarvita
sessa
sessa
Torpankatu 5
38/2012
Valmis
VDSL2
Malminkatu 11
Untamonkatu 2,4,6
35/2013
39/2013
VDSL2
Malminkatu 13
41/2012
Ei tarvita
Vanuvuorenkatu 1,3,5 35/2013
39/2013
VDSL2
31/2013
35/2013
VDSL2
Valmis
Mertakaari 23
34/2013
38/2013
VDSL2
Verkkokaari 15
Mertakaari 30
34/2012
38/2013
VDSL2
Versokuja 3
28/2013
32/2013
VDSL2
Metsäkummuntie 12
34/2013
38/2013
VDSL2
Yläkatu 6
3/2013
7/2013
VDSL2
Neulamäentie 15
28/2013
32/2013
VDSL2
Nuotiokuja 2
34/2013
38/2013
VDSL2
Lue taulukkoa näin:
Orsitie 6
38/2012
Valmis
VDSL2
Palokallio 2
34/2013
38/2013
VDSL2
Papinkuja 2
37/2012
Valmis
Ei tarvita
Perunakatu 2
40/2012
Valmis
VDSL2
Perunakatu 5
40/2012
Valmis
VDSL2
Petosenkuja 1
34/2013
38/2013
VDSL2
• Etsi osoitteesi aakkosellisesta taulukosta ensimmäisestä
sarakkeesta.
• Toisessa sarakkeessa on kerrottu ensimmäisen laajakaistatiedotteen jakeluviikko.
• Kolmannessa sarakkeessa on kerrottu laajakaistan käyttöönotto- ja toisen tiedotteen jakeluviikko.
• Neljännessä sarakkeessa on kerrottu päätelaitetarve.
Piekanankuja 1
31/2013
35/2013
VDSL2
Pirtinkaari 1
38/2012
Valmis
VDSL2
Pitkäsiima 1
31/2013
35/2013
VDSL2
Pohjolankatu 20
50/2012
2/2013
VDSL2
Pohjolankatu 22
50/2012
2/2013
VDSL2
Pohjolankatu 32
51/2012
3/2013
VDSL2
Pohjolankatu 34
51/2012
3/2013
VDSL2
Porkkanakatu 1
40/2012
Valmis
VDSL2
Edellisen Nikulaisen ilmestymisen jälkeen laajakaistan
toteuttamiseen on tehty muutos, joka näkyy seuraavassa
taulukossa. Väliaikaisesti kaapelimodeemilla toteutetaan paitsi
peruskorjaussuunnitelman mukaiset, myös kaavamuutoksen
alaiset Linnanpellon ja Päivärannan kiinteistöt, jotka on siirretty
aikaisemmasta toteuttamisaikataulustaan VDSL2-kiinteistöjen
listalta ja merkitty taulukkoon punaisella.
Nikulainen 11
Kun laajakaistan asennus käynnistyy
asumassasi kiinteistössä
Vuosina 2013–2021 peruskorjattavat tai
kaavamuutoksen alaiset kiinteistöt
Gottlundinkatu 9
Juontotie 7
Justeerikuja 4
Kaskikatu 8-12
Killisenkatu 7, 9,11
Malminkatu 12
Linnanpellonkatu 28 ja 30
Metsäkummuntie 16
Myllärintie 38
Myllärintie 40
Neulamäentie 20
Neulamäentie 22
Neulastie 6
Niiralankatu 8-10
Pohjolankatu 28
Päätelaitetarve: kaapelimodeemi
Kumpukatu 8
Huhti–kesäkuussa 2013 jaetaan asukkaille tiedote,
jossa on kaikki tarvittava informaatio.
Kaartokatu 3
Raviradantie 8
Rypysuontie 70
Soikkokuja 7
Tasavallankatu 19
Urheilukatu 1
Urheilukatu 3
Urheilukatu 5
Saat ensimmäisen kirjeen, joka sisältää sekä Niiralan Kulman että
DNA:n ensimmäisen tiedotteen. Tiedotteessa kerrotaan mm.
• laajakaistan käyttöönottopäivä kiinteistössäsi
• tarvittavat toimenpiteet palvelun rekisteröimiseksi
• miten tilaat lisää nopeutta – Niiralan Kulman neuvottelemat
lisänopeushinnat:
- Lisänopeus S 10M 3,69 €/kk ja Lisänopeus L 100M 9,84 €/kk
(Huom: hintoihin tulee arvonlisäveron nousun mukainen
korotus 1.1.2013!)
• miten saat käyttöösi enemmän DNA:n tarjoamia palveluja kuin
Niiralan Kulman tarjoamat maksuttomat palvelut sisältävät
• toimintaohjeet, mikäli tarvitset yhteyttä varten päätelaitteen
Noin neljän viikon päästä
Welho Taloyhtiölaajakaistan asennus on valmis ja käyttöönotto mahdollista. DNA:n toisessa tiedotteessa annetaan käytännön toimintaohjeet laajakaistan käyttöönottoa varten. Ohjeet
ovat hieman erilaiset riippuen siitä, toteutetaanko laajakaista
kiinteistössä puhelinverkon vai Ethernet-verkon kautta.
Kolme erilaista toteutustapaa
riippuen käytettävissä
olevasta tekniikasta
Laajakaista toteutetaan Niiralan Kulman kiinteistöissä joko puhelinverkon tai Ethernet -sisäverkon kautta. Poikkeuksen tähän
kuitenkin muodostavat ne lähitulevaisuudessa peruskorjaukseen
tulevat ja kaavamuutoksen alaiset kiinteistöt, joissa palvelut tuotetaan väliaikaisesti nimenomaan kaapelimodeemin avulla.
toimivuuden tai hankkimaan uuden laitteen. DNA suosittelee
hankittavaksi VDSL2-päätelaitteen (esim. Inteno DG201), joka
DNA Kaupasta hankittuna maksaa asukkaillemme vain 72,60 €.
Voit tilata laitteen myös valmiiksi asennettuna, jolloin maksat
asennuksesta lisäksi 72,60 € - yhteishinta laitteelle ja asennukselle siis 145,20 €. Hinnat ovat voimassa 31.3.2016 saakka.
Hintoihin tulee arvonlisäveron korotuksen mukainen
nousu 1.1.2013!
Toteutustapa 2: Ethernet-lähiverkko – ei päätelaitetta
Mikäli laajakaista toteutetaan asumassasi kiinteistössä Ethernet-sisäverkon kautta, et tarvitse erillistä päätelaitetta, vaan yhteys kytketään verkkokaapelilla seinän
DATA/ATK -pistorasiaan.
Toteutustapa 3: antennisisäverkko + kaapelimodeemi
Peruskorjausohjelmaamme vuosina 2013–2021 kuuluviin, ja Linnanpellon ja Päivärannan kaavamuutoksen alaisiin
kiinteistöihin laajakaistapalvelut tuotetaan väliaikaisesti kaapelimodeemin kautta. DNA tiedottaa vuoden 2013 toisella
kvartaalilla eli huhti–kesäkuussa kaapelimodeemipäätelaitteiden
toimittamisesta näiden kiinteistöjen asuntoihin ja kuinka palvelu otetaan käyttöön. Kaapelimodeemi on Niiralan Kulman
omaisuutta, joka mahdollisen muuton yhteydessä täytyy jättää
asuntoon. Kiinteistön peruskorjauksen jälkeen laajakaista
toteutetaan Ethernet -verkon kautta eikä päätelaitetta sen
jälkeen enää tarvita.
Niiralan Kulman verkkosivuilta (www.niiralankulma.fi)
voit tarkistaa viimeisimmät tiedot laajakaistasta.
Parempiin yhteyksiin!
Toteutustapa 1: puhelinverkko + VDSL2-päätelaite
Mikäli laajakaista toteutetaan asumassasi kiinteistöissä puhelinverkon kautta, joudut varmistamaan nykyisen päätelaitteesi
Usein kysyttyä laajakaistasta
Kysymyksissä laajakaistasta kannattaa aina
ensisijaisesti kääntyä DNA:n asiakaspalvelun
(p.044 144 044) puoleen:
• Jos yhteys pätkii tai ei toimi ollenkaan, ota yhteyttä
DNA:n vikailmoituspalveluun:
Vikailmoitukset
Palveluajat: 24h/vrk
Puh. 0800 300 500 (maksuton kaikista liittymistä kotimaassa)
Sähköposti: apua@dna.fi
• Jos tarvitset asiantuntijan apua esim. käyttöönotossa,
ota yhteyttä DNA:n tekniseen asiakaspalveluun:
DNA:n tekninen asiakaspalvelu
Palveluajat: ma–pe klo 8–22, la klo 9–18 ja su klo 12–18
Puh. 0600 30 50 30 (maksullinen 37 snt/min. + pvm/mpm,
jonotus maksullinen)
Sähköposti: apua@dna.fi
• Kaikissa Welho Taloyhtiölaajakaistaan liittyvissä
ongelmissa tai jos haluat esim. muutoksia palveluihin ota
yhteyttä DNA:n asiakaspalveluun:
DNA:n asiakaspalvelu
Avoinna ma–pe klo 8–18, la 9–16.30 Puh.
044 144 044 (maksuton DNA:n liittymistä)
Kaikki DNA:n yhteystiedot löytyvät osoitteesta:
http://www2.dna.fi/fi/yksityisille/asiakaspalvelu-ja-tuotetuki/
palaute-ja-yhteydenotto
Vastauksia mahdollisiin kysymyksiisi löydät myös
DNA:n Usein kysytyistä kysymyksistä, joka löytyy
internetlinkistä: http://www2.dna.fi/laajakaista_ukk
Onko laajakaista todella maksuton?
Welho Taloyhtiölaajakaista 2/2 M perusnopeudella on asukkaille
täysin maksuton. Niiralan Kulman tekemän sopimuksen perusteella
laajakaistan perusnopeus tulee asukkaille kaapelitelevisioyhteyden
”lisänä” eikä aiheuta vuokrankorotusta tai korotuspaineita. Miten kauan nykyinen DNA:n tai jonkun muun operaattorin
liittymä toimii?
Nykyinen liittymäsi toimii pääosin entisellä tavalla, jos et
rekisteröidy DNA:n Taloyhtiölaajakaistan käyttäjäksi. Mikäli sinulla
on jo ennestään DNA:n liittymä, voit siirtää sen joustavasti Welho
Taloyhtiölaajakaistaan olemalla yhteydessä DNA:n asiakaspalveluun,
kun asumasi kiinteistö tulee palvelun piiriin.
Toimiiko nykyinen kaapelimodeemini vielä
Taloyhtiölaajakaistan käyttöönoton jälkeen?
Yhteytesi kaapelimodeemin kautta toimii edelleenkin, mutta maksat
siitä sopimuksesi mukaista hintaa. Kaapelimodeemin käyttö ei siis
kuulu Niiralan Kulman maksuttoman Taloyhtiölaajakaistan palveluun.
(Poikkeuksena ovat peruskorjausohjelmaamme vuosina 2013–2021
kuuluvat, ja Linnanpellon ja Päivärannan kaavamuutoksen alaiset
kiinteistöt, joissa maksuton laajakaista toteutetaan väliaikaisesti
kaapelimodeemin avulla.)
Voinko saada Welho Taloyhtiölaajakaistan käyttööni heti,
kun se kytketään talooni, jos minulla on voimassaoleva
määräaikainen DNA:n sopimus?
Ole yhteydessä DNA:n asiakaspalveluun. Myös määräaikaisen
sopimuksen voi muuttaa joustavasti DNA Welho
Taloyhtiölaajakaistaan, mutta koska määräaikaisiin sopimuksiin liittyy
aina tapauskohtaisia erityispiirteitä (esim. maksetaanko päätelaitetta
kuukausittain vähittäismaksulla), emme voi antaa yksityiskohtaista
vastausta tässä.
Entä voinko irtisanoa määräaikaisen sopimukseni toisen
operaattorin kanssa heti, kun Welho Taloyhtiölaajakaista
kytketään kiinteistössäni, että pääsen käyttämään DNA:n
maksutonta laajakaistaa?
Useimmiten et voi. Määräaikaiset sopimukset ovat yleensä aina
voimassa määräajan loppuun. Määräaikaisen sopimuksen voi
irtisanoa vain sopimusehdoissa ilmoitetulla tavalla.
Onko laajakaistaliittymä pakko ottaa DNA:lta?
Ei ole. Liittymän voi kilpailuttaa ja ostaa miltä hyvänsä operaattorilta.
Koska Niiralan Kulman neuvottelema sopimus DNA:n kanssa
mahdollistaa käyttäjälle maksuttoman perusnopeuden, ja on
lisänopeuksillakin erittäin edullinen ja kilpailukykyinen, sopimuksen
hyödyt kannattaa käyttää täysimääräisesti.
Voinko jatkaa toisen operaattorin maksullisen liittymän
käyttäjänä, vaikka DNA:n perusliittymä on maksuton?
Kyllä voit. Sinun ei ole pakko rekisteröityä DNA Welho
Taloyhtiölaajakaistan asiakkaaksi, vaan voit itse valita käyttämäsi
laajakaistaoperaattorin. Varmista muuton yhteydessä kuitenkin
omalta operaattoriltasi palvelun saatavuus myös uudessa asumassasi
kiinteistössä.
Miksi toiset Niiralan Kulman asukkaat eivät tarvitse
modeemia/päätelaitetta?
Koska Niiralan Kulman talojen sisäinen tekniikka on erilainen eri
aikaan rakennetuissa ja peruskorjatuissa taloissa. Vuoden 2008
jälkeen rakennettuihin tai peruskorjattuihin taloihin on rakennettu
uudempi Ethernet -tekniikka, jonka käyttö ei vaadi huoneistokohtaista
päätelaitetta.
Tuleeko lähivuosina peruskorjattavien talojen asukkaille
enemmän kustannuksia kuin muissa taloissa asuville?
Ei tule. Welho Taloyhtiölaajakaista tulee kaikille Niiralan Kulman
asukkaille syyskuun 2013 loppuun mennessä maksuttomana ja kaikki
lisäpalvelut, esim. lisänopeudet, tulevat samoilla hinnoilla kaikille.
Saanko päätelaitteen myöhemmin samalla hinnalla (72,60 €)
kuin käyttöönottovaiheessa?
Päätelaitteen hinta on Niiralan Kulman asukkaille korkeintaan 72,60 €
sopimuskauden loppuun, 31.3.2016, saakka. Samoin asennuspalvelun
hinta. 1.1.2013 hintoihin tulee yleisen arvonlisäveroprosentin
korotuksen mukainen nousu!
Miten peruskorjauslistalla olevien talojen asukkaiden tulee
toimia saadakseen laajakaistan käyttöönsä?
Vuosina 2013–2021 peruskorjattavien ja kaavamuutosalueilla
(Linnanpelto ja Päiväranta) sijaitsevien kiinteistöjen asukkaiden
yhteydet tuotetaan väliaikaisesti kaapelimodeemin avulla. Niiralan
Kulma toimittaa asukkaille maksuttoman päätelaitteen, joka on
yhtiön omaisuutta ja jää asuntoon mahdollisen muuton yhteydessä.
(Puhelinverkkokohteissahan asukas ostaa päätelaitteen omakseen.)
Peruskorjauksessa taloihin rakennetaan uudempi tekniikka, jolloin
päätelaitteita ei enää tarvita. Onko laajakaistayhteys jaettu huoneistojen kesken vai
tuleeko se jokaiseen huoneistoon erillisenä?
Yhteys ei ole jaettu, vaan huoneistokohtainen. Taloyhtiölaajakaista
on taloyhtiöille suunniteltu ratkaisu, jolla laajakaistayhteys tuodaan
kerralla kaikkiin huoneistoihin sovitulla nopeusluokalla. Kyseessä ei
ole asukkaiden kesken jaettu kapasiteetti, vaan huoneistokohtainen
nopeus, jota jokainen asukas voi myös nostaa edullisesti. Asukas saa
myös Nopeuslupauksen, joka tarkoittaa sitä, että asukas saa aina
juuri sen nopeuden, josta maksaa. Nopeuslupaus on toki voimassa
myös maksuttomassa 2/2 Mbit-nopeudessa!
Voinko rekisteröidä Taloyhtiölaajakaistan käyttööni, jos
minulla on vain kannettava tietokone ja käytän tällä
hetkellä liikkuvaa laajakaistaa (=nettitikku = mokkula)?
Kyllä voit. Taloyhtiölaajakaista on kiinteä yhteys asunnossasi. Voit käyttää sitä kaikenlaisissa tietokoneissa (kannettava tai kiinteästi
asennettu tietokone). Liikkuvaa laajakaistaa (nettitikkua l. mokkulaa)
voit halutessasi pitää Taloyhtiölaajakaistan lisänä, jos tarvitset
yhteyksiä matkoilla tai muussa sellaisessa paikassa, jossa ei ole
kiinteää yhteyttä. Liikkuvan laajakaistan kustannukset eivät sisälly
maksuttomaan Welho Taloyhtiölaajakaistaan.
12 Nikulainen
Vuokrasopimuksen
irtisanominen
• Irtisano sopimuksesi kirjallisesti ja mielellään
ennen kuukauden viimeistä päivää.
• Irtisanominen on tehtävä arkipäivisin (ma–pe),
vaikka kuukauden viimeinen päivä osuisi viikonlopulle.
Palovaroitin
• Pimeinä talvi-iltoina poltetaan runsaasti
kynttilöitä tunnelman ja valon tuojina. Muista
varmistaa, että palovaroittimesi paristo on kunnossa ja hälytys toimii vahingon sattuessa!
Sammonkadulle ennätysmäärä
hakijoita ja vaihtohalukkaita
Asukasvalinnat on tehty ja valituille ilmoitettu.
Sammonkadulle haki 239 yhtiön
ulkopuolista ruokakuntaa ja 109 sisäistä
vaihtajaa. Asuntoja on 55 kappaletta. Kun
yhtiön päätöksen mukaisesti uuteen kohteeseen sisäisille vaihtajille varataan noin
1/3 asuntojen määrästä, Sammonkadulla
18 asuntoa, niin uuteen taloon pääsy ei
ole helppoa vaihtajille, eikä yhtiöön muualta hakeville.
Sisäisille vaihtajille on asetettu yhtiössä ehdot, jotka vaihtoa hakevan tulee
täyttää, jotta vaihto voidaan toteuttaa.
Uusissa kohteissa suhtaudumme erittäin
kriittisesti mm. sellaisiin vaihtajiin, joilla on
ollut toistuvia vuokranmaksun viivästymisiä tai maksuhäiriöitä. Lisäksi edellytämme
häiriötöntä asumishistoriaa.
Sammonkadunkin hakijoista moni kaikki vaihdon edellytykset täyttävä
hakija ei saanut vaihtoa, koska hakijoita
oli tarjottavaan asuntomäärään nähden
moninkertaisesti.
Hyväksyttyjen vaihtajien perusteita
emme voi kertoa tai keskustella hakijoiden/vaihtajien asunnonsaantiedellytyksistä
muiden asiakkaiden kanssa. Hakijoiden/
vaihtajien ei siis kannata spekuloida omaa
asunnontarvettaan verrattuna asunnon
saaneiden tarpeeseen. Ehkäpä vaihdon
edellytykset täyttyvät ja vaihto onnistuu
seuraavalla kerralla!
Hyvää joulua ja onnekasta uutta
vuotta 2013 Sammonkadulle muuttajille
ja kaikille teille, joille vaihto ei tällä kerralla
ajankohtaistunut.
Toivottaa
Nikun asukaspalvelu
• Auta mahdollisuuksien ja tarpeen mukaan
myös naapuriasi tarkistamaan oma palovaroittimensa.
Lemmikit
• Koirista tulee huolehtia niin, etteivät ne aiheuta häiriöitä haukkumalla.
• Ulkoiluttamisen tulee tapahtua muualla kuin
rappusten edustalla tai muulla piha-alueella ja
riittävän ajoissa, ettei vahinkoja tapahdu rapussa. Jos vahinko tapahtuu, tulee omistajan siivota jäljet ehdottomasti ja välittömästi pois.
Lahjoitetaan
Rypysuontien asukastoimikunta lahjoittaa
tarpeettomana kangaspuut toiselle Niiralan
Kulman asukastoimikunnalle.
Kangaspuut soveltuvat mm. poppanan,
liinojen ja shaalien kutomiseen.
Pirran leveys 100 cm, korkeus 125 ja 108
x 128
Lisätietoja asukastoimikunnan puolesta antaa Mirja Pentikäinen iltaisin 0469037648
Eletään immeisiks!
Asumisohjeita noudattamalla ja huomaavaisella
käyttäytymisellä lisäät kaikkien asumisviihtyvyyttä!
HUOMIO
TOIMIKUNNAT
Joulusaunatoiveet on ilmoitettava toimistolle
tiistaihin 18.12.2012 mennessä.
Autolämmityspaikan
sopimusehdoista
Muistutamme mm. näistä seuraavista
ehdoista autopaikan vuokrasopimuksen
voimassapysymisen varmistamiseksi:
- vuokraoikeutta ei saa ilman
vuokranantajan lupaa siirtää toiselle
- pistorasian kansi on pidettävä
lukittuna eikä liitäntäjohtoa saa jättää
pistorasiaan kytkettynä irralleen roikkumaan
- sopimuksen voimassaolo edellyttää, että vuokralaisella on hallinnassaan
rekisteröity, normaalisti liikennevakuutettu
ja säännöllisesti käytössä oleva ajoneuvo
- vuokralaisella ei ole oikeutta pysäköidä kiinteistön alueella muualle kuin
varaamalleen paikalle
- sisätilalämmittimen käyttö on
sallittua vain niissä kiinteistöissä, joissa
sen on ilmoitettu olevan mahdollista
- mikäli vuokralainen rikkoo sopimusehtoja, on vuokranantajalla oikeus
irtisanoa sopimus välittömästi
Uudet yhteystiedot
asukasisännöitsijöille!
Jatkossa pyydämme käyttämään seuraavia yhteystietoja:
Asumisrauha 017 2655 303
asumisrauha@niiralankulma.fi
Häiriöilmoitukset tulee edelleenkin toimittaa
kirjallisesti!
Asukasdemokratia 017 2655 304
asukasdemokratia@niiralankulma.fi
Rastaantie 3:n asukkaat järjestivät maukkaan pikkujoulun 25.11. Tilaisuus
houkutteli joulupatojen ääreen nelisenkymmentä joulumielistä herkkusuuta. Kuvat otti Seija Janttonen.
Tavaroiden lastaus ja
purkaminen
- Kun auto on ajettu pihaan tavaran lastausta tai purkamista varten, autoon
tulee jättää seisontavalot päälle.
Näin kiinteistövartijat tietävät, että
auto siirtyy nopeasti pois kielletyltä alueelta
eivätkä sakota pihapysäköinnistä.