Tuulipuistohanke, TM Voima Oy

KHALL 7.11.2012
1 (5) OHEISMATERIAALI § 138
HAKEMUS
19.10.2012
Alavieskan kunnanhallitus
Pappilantie 1
85200 Alavieska
Tutustumista varten
Pyynnöstä
X
Käsiteltäväksi
Palautettava
Keskusteluun viitaten
X
Lausuntoa varten
Allekirjoitettavaksi
Kirjeenne johdosta
VIITE: TM Voima Oy:n Alavieska Saarenkylä-Vieskanjärvi tuulipuistohanke, kaavoitusaloite
TM Voima Oy suunnittelee tuulipuistoa Alavieskaan Saarenkylä-Vieskanjärvi alueelle.
Alueella on solmittu vuokrasopimukset ja olemme esitelleet hanketta alustavasti
Alavieskan kunnalle, maanomistajille sekä Ely-keskukselle. Haluamme esittää
Alavieskan kunnalle kaavoitusaloitteen hankkeen osalta.
1. Hakemus kaavoitusaloitteesta
TM Voima Oy esittää Alavieskan kunnalle tuulivoimarakentamista ohjaavan
osayleiskaavan laadintaa Saarenkylä-Vieskanjärvi tuulipuiston suunnittelualueelle.
Osayleiskaava laadittaisiin MRL 77 a §:n mukaisena yleiskaavana, jolloin yleiskaavaa
voidaan käyttää suoraan rakennusluvan perusteena.
Kaavoitusaloitteen liitteessä on esitetty alustava hankealueen rajaus. Laadittavan
osayleiskaavan aluerajaus tarkentuu kaavoituksen käynnistyessä ja se määritellään
yhdessä Alavieskan kunnan kanssa.
TM Voima Oy esittää kaavan laatijaksi FCG Suunnittelu ja Tekniikka Oy:tä, jossa
kaavan laadinnasta vastaavat suunnittelupäällikkö arkkitehti SAFA Kai Tolonen ja
projektipäällikkö YTM Jouni Mäkäräinen. Esitetyllä konsultilla ja vastuuhenkilöillä on
monipuolinen kokemus tuulivoimarakentamista koskevista selvitys- ja
kaavoitustehtävistä.
TM Voima Oy esittää, että yritys vastaa osayleiskaavan laadinnan ja selvitysten
konsulttikustannuksista sekä muista osayleiskaavaprosessiin liittyvistä suorista kuulutus-
HAKEMUS
23 (5)
2. Hankevastaavan tiedot:
TM Voima Oy
Kim Tahkoniemi
email. Kim.tahkoniemi@tmvoima.fi
gsm. 045 7731 2540
Postiosoite Aurakatu 8 20100 TURKU
Y-tunnus FI-24899436
www.tmvoima.fi
3. TM Voima Oy
Yhtiön perustettu elokuussa 2012, mutta hankkeiden etsintä ja selvitys on aloitettu jo
2012 keväällä. TM Voima Oy on kehitystyön alla hankkeita Alavieskassa, Ylivieskassa,
Nivalassa sekä Eurajoella.
Yhtiön tavoitteena erottua sillä, että tunnemme tuulivoimakehityksen, rakentamisen sekä
kunnossapidon. Lisäksi tunnemme eri valmistajien voimalaitokset hyvin.
Tulevaisuudessa TM Voima Oy tavoitteena on, että kehitysyhtiö vastaisi tuulipuiston
rakentamisesta yhdessä voimalan valmistajan kanssa, ei pelkästään luvituksesta ja
kehittämisestä.
TM Voima ei tule omistamaan voimalaitoksia, eikä kehitä tuulivoimahankkeita
”varastoon”, vaan aloittaa rakentaminen nopealla aikataululla. Hanke voidaan myydä kun
rakennuslupa on saatu, tai vaihtoehtoisesti vasta kun voimalaitosten rakentaminen
valmis.
Kehitystiimin tulee omistajien lisäksi 2-4 henkilöä, tällä hetkellä yhtiön omistajat ovat
Kim Tahkoniemi ja Jussi Rintanen. Yhtiön omapääomaa tullaan kasvattamaan lokamarraskuun aikana.
4. Tiedot voimalaitoksista
Voimalaitoksen tornin korkeus 140 m
Siipien pyyhkäisypinta-alan halkaisija 120 m
Voimalaitoksen kokonaisuuskorkeus arvioitu olevan 202 m
Voimalaitoksen teho 2,4 – 5 MW
HAKEMUS
5. Tuulipuistoalue Alavieska Saarenkylä-Vieskanjärvi
 Voimalaitosten määrä max. 9 kpl
 maanpinnan korkeus noin 55 m
 Koordinaattipiste alueelta N7123434 E371893
43 (5)
HAKEMUS
45 (5)
Olemme halukkaita tulemaan esittelemään tarkemmin hanketta sekä keskustelemaan
hankkeesta kaavoitukseen liittyvissä asioissa.
Ystävällisin terveisin
TM Voima Oy puolesta
Kim Tahkoniemi
kim.tahkoniemi@tmvoima.fi
045 7731 2540
Liitteet :
 Hanke-esittely Alavieska Saarenkylä-Vieskanjärvi
 Luettelo alueen maanomistajista
10/2012
Tuulivoima kehitys
Alavieska
Liite
kaavoitusaloitteeseen
K Tahkoniemi
1
2
Hanketiedot
•
Kehittäjä TM Voima OY
•
•
Tavoitteena rakentaa Alavieskan Saarenkylä-Vieskanjärvi tuulivoima-alueelle
9 tuulivoimalaa.
Tavoitteena on, että voimalaitosten rakentaminen voitaisiin aloittaa 2013.
•
Vaihtoehto I Voimalaitosten määrä maksimi 9 voimalaa
•
Voimalaitokset liitetään sähköverkkoon 20 – 35 kV maakaapelilla, ilmajohtoja
ei rakenneta. Tuulipuisto liitetään 110 kV voimajohtoon.
•
•
•
Voimalaitoksen tornin korkeus 140 m
Voimalaitosten siipien halkaisija 120 m
Voimalaitoksen koko 4,5 MW – 2,4 MW (puiston koko ei ylitä 30 MW
3
Tuulivoiman kehitysyhtiön rooli






TM Voima Oy on uusi tuulivoiman kehittämiseen panostava
yritys.
Hankkeiden etsintä on aloitettu 2012 vuoden alussa.
Yhtiö on käyttänyt selvitysvaiheessa alan palveluyhtiöitä,
kuten Empower Oy:tä ja Kemijoki Aquatic Technology Oy
Kehitysyhtiöllä on tuulivoimahankkeet Alavieskassa,
Eurajoella, Nivalassa ja Ylivieskassa
Tavoitteena etsiä hankkeita, joissa rakentaminen voitaisiin
aloittaa jo 2013 aikana.
www.tmvoima.fi
4
TM Voima Oy

TM VOIMA Oy
 TM Voima Oy on kehitystyön alla hankkeita Alavieskassa,
Ylivieskassa, Nivalassa sekä Eurajoella.
 Yhtiön tavoitteena erottua sillä, että tunnemme
tuulivoimakehityksen, rakentamisen sekä kunnossapidon. Lisäksi
tunnemme eri valmistajien voimalaitokset hyvin.
 Tulevaisuudessa TM Voima Oy tavoitteena on, että kehitysyhtiö
vastaisi tuulipuiston rakentamisesta yhdessä voimalan valmistajan
kanssa, ei pelkästään luvituksesta ja kehittämisestä.
 TM Voima ei tule omistamaan voimalaitoksia
 TM Voima ei kehitä tuulivoimahankkeita ”varastoon”, vaan aloittaa
rakentaminen nopealla aikataululla. Hanke voidaan myydä kun
rakennuslupa on saatu, tai vaihtoehtoisesti vasta kun
voimalaitosten rakentaminen valmis.
 Kehitystiimin tulee omistajien lisäksi 2-4 henkilöä
 Yhtiön omistat ovat Kim Tahkoniemi ja Jussi Rintanen
 Yhtiön viralliset nettisivut on avattu lokakuussa www.tmvoima.fi
5
Alustava voimalaitosten sijoituskuva sekä kaavoitettava alue
6
Saarenkylä-Vieskanjärvi
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Alue on metsätalouskäytössä
Alueella on hyvä metsätiet joita voitaisiin käyttää pääosin
Alue on pitkälti kalliosta, alueella on myös avokalliota
Alueen lähi menee Herrfors Nät Oy:n 110 kV voimajohto, selvitettävä
liittymis mahdollisuus
Alueen puusto on pääosin mäntymetsää, puuston korkeus noin 10-20 m
Osaksi alueella nuorta taimikkoa
Alueen reunoilla neva-alueita
Alueen reunoilla kiinteistöjä
Alueen lähellä kunnan virkistysalue
7
Vuokrasopimus tilanne
•
•
•
Alueella solmittu 10 vuokrasopimusta lisäksi alustavasti sovittu 2
maanomistajan kanssa vuokrasopimuksesta.
Kaikki tavoitetut maaomistajat ovat olleet hankkeen kannalla ja positiivisesti
yllättyneitä
Vuokraperusteet
•
•
•
Voimalaitospaikan vuosivuokra, maksetaan maanomistajalle, jonka maalla voimala
on
Tuulenottoalueen vuosivuokra, maksetaan maanomistajille, joiden mailla voimalan
tai voimaloiden tuulenottoalue ulottuu
Hehtaariperusteinen korvaus tuulenottoalueella oleville kiinteistöille
• Tuulenottoalue = lopullisen voimalaitospaikan ympärillä oleva 500 m
säteellä oleva ympyrä (78,5 ha)
• Korvaus omistusten suhteessa ha perusteisesti
Käynnissä olevat
selvitykset 10/2012
8
Selvitys
Viranomainen
/
Yhteishenkilö
Huomiot
Vaikutus
tutkavalvontajärjestelmille
Puolustusvoimat
operatiivinen osasto
Kari Salin
Lausunto saadaan 6 kk
päästä
Lentoestekorkeus
selvityspyyntö
Finavia
Verkkoliitäntä
Fingrid Oyj
Petri Parviainen
Maakuntakaavan valmistelu
Pohjois-Pohjanmaan
liitto
Timo Kallio
Viralliset kommentit
kirjaamoon
Ympäristövaikutusten
arvionti (YVA)
Ely-keskus
Liisa Kantola
Päätös: hankkeen
ympäristövaikutukset on
mahdollista tutkia
kaavalla eikä tarvetta
harkinnanvaraiselle YVAmenettelylle ole
Alueen uhanalaiset lajit
Ely-keskus
Alavieskan kunnan
maankäyttösuunnittelu,
luvitus
Alavieskan kunta
Päätös: lentoeste
rajoitusta ei ole
Alueella ei ole tiedossa
uhanalaisia lajeja.
Hannu Haapakoski
9
LIITETIEDOSTOT
October 19, 2012
Luonto ja Naturakohteet
Selvitys
10
11
Kulttuuri- ja muinaiskohteet
Selvitys
Alueen
valintaperusteet
12
•
Alustavien selvitysten mukaisesti alue soveltuu hyvin tuulivoimatuotannolle
seuraavista syistä (viite Pohjois- ja Keskipohjanmaan tuulivoimaselvitys)
• Alueella eikä alueen lähellä 2 km ei ole suojelualueita
• Alueet eivät ole pohjavesialueella
• Alueet ovat vähintään 2 km virkistysalueista
• Alueella on vähän asutusta
• Alueen lähellä on sähköliitäntä mahdollisuus
•
Hankekehittäjän arvio (maastokatselmukset):
•
•
•
Alueen metsätieverkostoa voidaan pääosin käyttää
Alueen rakennuspohja rakentamiselle hyvä
Alueen maanomistajien kanta positiivinen hankkeelle
13
´Tuulivoimaselvitys
SaarenkyläVieskanjärvi
14
´Tuulivoimaselvitys
SaarenkyläVieskanjärvi
15
Tuulivoimaselvitys
16
Alueen kiinteistöt
17
Valokuvia alueelta
Taluskyläntie
Järvitie – Lumikuru risteys
18
Ilmakuva alueelta
19
Tuulisuus alueella
20
140m
140m
TM Voima Oy
15.10.2012 v3.0
Maaomistajaselvitys
Alavieska
Saarenkylä-Vieskanjärvi
TILA RNO:
TILAN NIMI
NIMI
OSOITE
PUHELINNUMERO
SOPIMUSTILANNE
9-401-27-1
LISÄ-NURKKALA
Huttunuen Pauli ja Ulla
Puustellintie 26, 85200 ALAVIESKA
puh. 0505583238
ALUSTAVA SOPIMUS
9-401-27-2
LISÄ-ALAJUKULAINEN
SOPIMUS
LISÄ-ETUHAKA
KESKUSTIE 26, 85200 ALAVIESKA
Ollila Jukka Pohjapuolentie 80, 85200
ALAVIESKA
puh.08 431009 / 0503067863
9-401-27-3
Oikari Ahti ja Sirkka
Ollila Jukka (Heikki
oikeudenomistaja)
9-401-27-4
LISÄ-HANHELA
Översti Juhani ja Raija
TALUSKYLÄNTIE 245, 85200 ALAVIESKA
puh. 044 5825247
SOPIMUS
9-401-27-5
LISä-PUOTILAMPI
Murto Jari
Rantapellontie 52, 85200 ALAVIESKA
Rantapellontie 52
SOPIMUS
9-401-28-1
HALVAHAKA
Ijäs Esko Halvahaantie 52, 85200 ALAVIESKA
9-401-30-3
SALOSAARI
Oikeudenomistaja Ijäs,
Kivoja Teppo
9-401-31-4
KORKEAKURU
Jutila Juhani, Arja
Hankalantie 101, 85200 ALAVIESKA
Puh: 044 591 3902
SOPIMUS
9-401-34-0
JOKINIITTY
PUDAS AULIS
PUTAANPERÄNTIE 210, 85200 ALAVIESKA
Veikko Puhdas ja Eila Puhdas
ALUSTAVA SOPIMUS
9-401-35-1
ANIKANVAINIO
KIPPOLA EINO ANSELM
oikeudenomistajat
Antero Kodis
KIPPOLA ELSA INKERI PUTAANSAARENTIE
57, 85200 ALAVIESKA
Taluskyläntie 1018, 85200 ALAVIESKA
9-401-9-50
Puh: 08430306
HUOMIOT
SOPIMUS
1.10.2012 materiaali
Orreksentie 51, 67400 KOKKOLA
1.10.2012 materiaali
25.10.2012 materiaali
9-401-36-0
SAARINEN
Soini Saukko
Merijärventie 349, 85230 TALUS
Puh: 050 564 1946
SOPIMUS
9-401-137-0
JÄRVENTAUS
ISOTALUS JUHANI
Väätintie 254, 85200 ALAVIESKA
Puh: 044 043 8437
SOPIMUS
9-408-37-2
KETTULA
MERIJÄRVENTIE 540, 85230 TALUS
9-408-38-0
9-408-39-5
UUSI-Hietala
TIENHAARA
HAAVISTO ILMO MARTTI
SAKARI Aimo
Hietala
9-408-40-0
9-401-36-0
TERVEYSTIE 3, 84100 YLIVIESKA
HANNULA ERKKI
Puh: 0405221465 08420049,
Mäntylänmäentie 2 as 1, 85200 ALAVIESKA Puh: 050-5555 888
HIETALA
Hietala Henri
Hietalantie 20, 85230 TALUS
SAARINEN
Soini Saukko
Merijärventie 349, 85230 TALUS
SOPIMUS
SOPIMUS
25.10.2012 materiaali
Puh: 050 564 1946
SOPIMUS
1 (1)
11.10.2012
FCG Suunnittelu ja Tekniikka Oy:n valikoituja referenssejä tuulivoimapuistojen
osayleiskaavoituksesta ja ympäristövaikutusten arvioinnista
FCG Suunnittelu ja Tekniikka Oy on Suomen suurimpia monialaisia konsulttiyrityksiä ja markkinajohtaja monella toimialallaan. Yhtiön palvelut keskittyvät infra-, ympäristö- ja yhdyskuntasuunnitteluun. Tarjoamme palvelujamme laajasti yksityiselle ja julkiselle sektorille.
Yrityksemme on viime vuosien aikana laatinut useita laatinut tuulivoimapuistojen ympäristövaikutusten arviointeja sekä tuulivoimapuistojen osayleiskaavoja ja ympäristöselvityksiä. Kokemuksiemme myötä yrityksellä on kattava osaaminen tuulivoimarakentamisen maankäytön suunnittelun sekä vaikutusten selvittämisen erityiskysymyksistä.
Seuraavassa on esitetty FCG Suunnittelu ja Tekniikka Oy:n viimeaikaista referenssiä tuulivoimapuistojen osayleiskaavoituksesta ja ympäristövaikutusten
arvioinnista:
-
Tervolan Varevaaran ja Iin Olhavan tuulipuistojen OYK (TuuliWatti Oy)
-
Raahen Kopsan tuulivoimapuiston YVA ja OYK (Puhuri Oy)
-
Kittilän/Sodankylän Kuolavaara-Keulakkopään tuulipuiston YVA ja OYK
(Metsähallitus ja Fortum Power and Heat Oy)
-
Tornion Kitkiäisvaaran
(Tuuliwatti Oy)
-
Kalajoen Mustilankankaan tuulivoimapuiston YVA ja OYK (Tuuliwatti Oy)
-
Lappfjärdin ja Lakiakankaan YVA ja osayleiskaavat (CPC Finland Oy)
-
Porin Peittoon tuulipuiston YVA (TuuliWatti Oy)
-
Luvian tuulivoimapuiston YVA ja OYK (TuuliWatti Oy, Pori Energia Oy)
-
Kalajoen ja Pyhäjoen Jokelan ja Mäkikankaan tuulivoimapuistojen YVAselostukset ja osayleiskaavat (WPD Finland Oy)
-
Pyhäjärven Vuohtomäen osayleiskaava ja ympäristöselvitykset (Puhuri Oy)
-
Kemijärven Ailangantunturin YVA-selostus ja osayleiskaava (WPD Finland
Oy)
-
Pyhtään tuulivoimayleiskaavan laatiminen (Pyhtään kunta)
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
Hallituskatu13-17 D, 7. kerros, 90100 Oulu
Puh. 010 4090, fax 010 409 6250, www.fcg.fi
tuulivoimapuiston
ympäristöselvitys
ja
OYK
Y-tunnus 2474031-0
Kotipaikka Helsinki