Muutostyöohje

Asunto Oy Vantaan Primavera
PRIMAVERA 3, 01340 VANTAA
MUUTOSTYÖOHJEET
Materiaalivalintojen ja lisä- ja
muutostöiden menettelytapaohjeet
Tässä ohjeessa käsitellään huoneistokohtaisia materiaalivalintoja, lisä- ja muutostöitä
sekä työmaavierailuja.
1. Materiaalivalinnat
Asunnonostajalla on mahdollisuus tehdä
materiaalivalintoja esimerkiksi keittiökalusteiden ovimalleista ja työtasosta, parketeista sekä seinä- ja lattialaatoista. Materiaalivalinnat sisältyvät asunnon hintaan eikä niistä aiheudu lisäkustannuksia.
Materiaalivalinnat tehdään sähköisesti
käyttäen nettikotipalvelua. Nettikotipalveluun asukkaat saavat henkilökohtaiset
käyttäjätunnukset, sekä kirjalliset ohjeet
palvelun käytöstä. Mikäli muutostyöaikataulussa ilmoitettu määräaika on
umpeutunut eikä ostaja ole tehnyt valintoja
tai asunto on myymätön, materiaalit
päättää Lemminkäinen Talo Oy:n
asuntomyynti.
Valittavana olevien materiaalien mallikappaleet ovat nähtävillä Lemminkäinen Talo
Oy:lla.
2. Lisä- ja muutostöiden
aikataulu
Asuntoyhtiön muutostyöaikataulusta ilmenee rakennusosien viimeinen muutospäivämäärä. Materiaalivalintanne sekä tarjouspyyntönne ja tilauksenne lisä- ja muutostöistä on oltava Lemminkäinen Talo
Oy:lla muutostyöaikataulussa mainittuun
päivään mennessä. Toivomme kuitenkin
yhteydenottoanne hyvissä ajoin ennen
mainittuja päivämääriä.
3. Yksilölliset lisä- ja
muutostyöt
Halutessanne yksilöllisiä lisä- ja muutostöitä, voitte tehdä kirjallisen tarjouspyynnön.
Toteutamme lisä- ja muutostyötoiveenne
muutostyöaikataulun puitteissa.
On olemassa myös sellaisia lisä- ja muutostöitä, joita emme voi toteuttaa tai ne on
tapauskohtaisesti tutkittava, esimerkiksi:
 Rakennuslupaan kohdistuvat
muutokset
 Taloyhtiön hoitovastuuseen kohdistuvat
muutokset
 Huoneistojen kantavien seinien
muutokset
 Hormien siirrot
 Märkätilojen tilojen sijainti-,
muoto- ja kokomuutokset
3.1. Tarjouspyyntö
Olkaa hyvä ja merkitkää tarjouspyyntöönne täydelliset yhteystietonne (nimi, osoite,
puhelinnumero ja sähköpostiosoite). Tarjouspyynnöstänne tulee ilmetä kaikki
toivomanne muutokset yksilöidysti. Asian
havainnollistamiseksi voitte merkitä muutokset esimerkiksi huoneiston pohjapiirustukseen. Tarjouspyynnön voi tehdä ja tarjouksen etenemistä voi seurata nettikotipalvelun kautta.
Yhtenäisen kokonaiskuvan luomiseksi toivomme, että esitätte yhdellä kertaa kaikki
mahdolliset lisä- ja muutostyötoiveenne.
1
Suulliset keskustelut eivät ole sitovia, ja
muutoksista tulee sopia ainoastaan Lemminkäinen Talo Oy:n asukasmuutoksista
vastaavan henkilön kanssa. Yhteystiedot
löytyvät tämän ohjeen lopusta.
3.2. Tarjous ja tilaus
Tarjouspyyntönne saapumisen jälkeen lähetämme Teille kirjallisen tarjouksen, joka
Teidän allekirjoittamananne ja määräaikaan palautettuna toimii tilauksena. Tarjouksesta käy ilmi sen voimassaoloaika ja
muutostyön hinta. Tarjouksessa on huomioitu mahdolliset hyvitykset, työ materiaaleineen, muutoksen suunnittelu ja arvonlisävero.
Halutessanne voitte tilata vain osan tarjotuista lisä- ja muutostöistä merkitsemällä
tilaukseen selkeästi, esim. yliviivaamalla,
ne työt, joita ette halua tilata.
Palauttakaa allekirjoitettu ja päivätty tarjous Lemminkäinen Talo Oy:lle.
3.3. Lisä- ja muutostöiden
suorittaminen
Lisä- ja muutostöiden suunnitteluun ja toteuttamiseen ryhdytään, kun asunnon
kauppakirja ja töiden tilaus on allekirjoitettu. Allekirjoitettu tilaus on sitova vaikka
asuntokauppanne peruuntuisi. Huoneistot,
joihin ei ole vahvistettu muutoksia, rakennetaan perusvaihtoehdon mukaan. Lisä- ja
muutostyöt suorittaa sekä materiaalit ja
laitteet hankkii Lemminkäinen Talo Oy tai
sen valitsema toimittaja.
3.4. Lisä- ja muutostöiden
laskuttaminen
Tilaamanne lisä- ja muutostyöt laskutetaan
tilauksenne saapumisen jälkeen kahdessa
erässä. Puolet lisä- ja muutostöistä erääntyy maksettavaksi noin kaksi viikkoa tilauksenne saapumisesta. Toinen puolikas
erääntyy asunnossa tekemänne tarkastuksen jälkeen, ennen asuntoyhtiön muuttopäivää.
Edellytämme, että kaikki lisä- ja muutostyöt on maksettu ennen asunnon hallinnanluovutusta.
4. Vierailut työmaalle
Rakennustöiden edistyessä tulemme järjestämään Teille mahdollisuuden käydä
katsomassa asuntoanne. Turvallisuustekijöiden johdosta asukkaiden vierailut työmaalla järjestetään sisävalmistustöiden
alettua. Näistä tutustumisajoista lähetämme erillisen kutsun asunnonostajille.
Sisävalmistustöiden ollessa viimeisimmillään järjestämme ostajille myös mahdollisuuden tarkastaa oman asuntonsa. Tarvittavat korjaukset pyritään tekemään ennen
asuntojen hallinnanluovutusta.
Rakennustyömaan turvallisuuden johdosta
työmaa-alueella liikkumiseen ja oleskeluun
tarvitaan aina kulkulupa. Mikäli Teillä on
tarvetta käydä työmaalla muulloin kuin
kutsuttuina aikoina, olkaa ystävällinen ja
ottakaa yhteyttä Lemminkäinen Talo Oy:n
asukasmuutoksista vastaavaan henkilöön.
5. Yhteystiedot
Lisä- ja muutostyöasioissa Teitä palvelee
Hanna Ajanki
puh
020 71 59544
gsm 050 596 5028
e-mail hanna.ajanki@lemminkainen.com
2
Lisä- ja muutostyöaikataulu
Lisä- ja muutostyöaikataulusta ilmenee rakennusosien viimeinen muutospäivämäärä. Tilaus
lisä- ja muutostöistä on oltava Lemminkäinen Talo Oy:llä muutostyöaikataulussa mainittuun
päivään mennessä. Toivomme kuitenkin yhteydenottoanne hyvissä ajoin ennen mainittuja
päivämääriä. Toiveidenne mukaisista muutos- ja lisätöistä annamme kirjallisen tarjouksen.
A-B rappu
C rappu
1. Kevyiden väliseinien muutokset
 Sähköpisteiden muutokset
 Sijainti- ja aukkomuutokset
20.2.2015
17.4.2015
25.6.2015
7.8.2015
4.9.2015
23.10.2015
2. Materiaalivalinnat ja –muutokset





Laatoitusmuutokset
Kalustemuutokset
Maalaus ja tapetointimuutokset
Saunojen panelointi ja laudemuutokset
Lattiamateriaalimuutokset
3. Varustemuutokset, kodinkoneet





Suihkukulmat ja seinämät
Kylpy- ja wc-tilojen varusteet
Kodinkonemuutokset
Väliovimallimuutokset
Listoitusmuutokset
Lisä- ja muutostyöasioissa Teitä palvelee
Hanna Ajanki
puh
020 71 59 544
gsm 050 596 5028
e-mail hanna.ajanki@lemminkainen.com
1
Kuvat
Asunto Oy Vantaan Primavera, 21.11.2014
Lattiat www.triofloor.fi
Parkettilattiat, jalkalistat parketin sävyyn
Boen Tammi City
3-sauva
Boen Tammi City,
valkolakattu
3-sauva
Boen Tammi California
3-sauva
Keittiön kalusteet www.petrakeittiot.com
Keittiön kalusteovet
Eira 102, kiiltävä
valkoinen kalvo-ovi
Kiia 95W mattavalkoinen
mdf ovi valkoisella
profiilivetimellä
Rita 164, mikrolaminaatti,
tumma puu
Keittiön vedin
SK19
SL13
1
Keittiön työtasot
NW4 ”wenge”
NWABS-reunanauhainen
laminaattitaso
Keittiön allas
Franke Euroform 651
WD4 ”tumma puu”
WDABS-reunanauhainen
laminaattitaso
GB4 ”harmaa patina”
GBABS-reunanauhainen
laminaattitaso
Keittiön hana
Mora MMIX K6,
LVI-nro: 6261179
2
Keittiön kodinkoneet www.electrolux.fi
Valkoinen tai teräksen värinen kokonaisuus. Kodinkonetyypit voimassa olevan malliston
mukaan
EHF6240XOK
EN3450AOW (VALK.)
EN3450AOX (RST)
EOB3000AOW (VALK) /
EOB3000AOX (RST)
ERF3703AOW (VALK)
ERF3716AOX (RST)
ESF6510LOW (VALK. 60CM) /
ESF6510LOX (RST. 60CM)
EUF2944AOW (VALK)
EUF2944AOX (RST)
3
Keraamiset laatat
Keittiön välitilan laatoitus www.laattapiste.fi
PPA UNI Cristal PC113,
10*30 kiiltävä valkoinen
PPA UNI Metal PC225,
10*30 tumman harmaa
PPA UNI Prata PC87
10*30 vaalean harmaa
Keraamiset laatat
Märkätilojen laatoitus www.laattapiste.fi
Märkätilojen seinälaatoitus
TH Natural White Matt
25*40 LPC valkoinen,
matta
TH Natural White 25*40
kiiltävä LPC valkoinen,
kiiltävä
Kylpyhuoneiden tehosteseinä, erillis WC:t ilman tehosteseinää
TH Minimal Nero 25*40
(musta)
TH Minimal Grey 25*40
(harmaa)
TH Minimal Vision 25*40
(”hiekka”)
TH Minimal Grey 10*10
(harmaa)
TH Minimal Vision 10*10
(”hiekka”)
Märkätilojen lattiat
TH Minimal Nero 10*10
(musta)
4
Kylpyhuoneiden kalustus ja varustus
Mora MMIX B5 Sanette,
lvi: 6160629
Mora MMIX T5,
lvi: 6360633,
Harvia Vega
BX6, BX9 tai BX12 (kuvassa BX9)
Kiinteä suihkuseinä, kirkas lasi
Mora MMIX S5,
lvi: 6569709
Purmo Flores
FLO0805 CH,
kromattu
Huom! Kuvien värit eivät välttämättä vastaa todellisuutta.
Materiaalit ovat pääsääntöisesti nähtävissä Lemminkäinen Talo
Oy:n asuntomyynnissä.
5