docKARJALOHJAN KUNTA KOKOUSPÖYTÄKIRJA 9/2012 196
download 
Report Transcription
KARJALOHJAN KUNTA KOKOUSPÖYTÄKIRJA 9/2012 196
Viranomainen Nro KARJALOHJAN KUNTA Ympäristölautakunta KOKOUSPÖYTÄKIRJA 9/2012 KOKOUSAIKA JA -PAIKKA 15.11.2012 klo 18.00 – 19.50 SAAPUVILLA OLLEET JÄSENET Wägg Tauno puheenjohtaja Helenius Annukka Tiina Ali-Alhan varajäsen sivu 196 Kunnantalo Lackman Veikko Simo Westerlund Teija Lehervon varajäsen Lehtonen Markku Mäntyvaara Kirsi Oinonen Rolf POISSA Ali-Alha Tiina Lehervo Teija MUUT SAAPUVILLA OLLEET (ja läsnäolon peruste) Heljävaara Tapio kunnanhallituksen edustaja Turpeinen Nina vt. rak.tarkastaja, esittelijä 82-87, 89, 92, 93 ja 95 §§.,pöytäkirjanpitäjä ASIAT LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS PÖYTÄKIRJAN TARKASTUSTAPA (tarkastuspaikka ja -aika sekä tarkastajien valinta taikka merkintä edellisen kokouksen pöytäkirjan tarkastamisesta) PÖYTÄKIRJAN ALLEKIRJOITUS JA VARMENNUS PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Pöytäkirja on tarkastettu ja todettu kokouksen kulun mukaiseksi. §§. 82 – 95 sivut 196 – 242 Kokous todetaan lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. Kunnantalo 19.11.2012 klo 12.00 Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Rolf Oinonen ja Simo Westerlund. Puheenjohtaja Puheenjohtaja Pöytäkirjanpitäjä Tauno Wägg 82-90 ja 92-95 §§ Tarkastusaika: 19.11.2012 Markku Lehtonen 91 § Nina Turpeinen Allekirjoitukset Pöytäkirjan käsittelylehdet ovat samalla varustettu nimikirjaimillamme. Rolf Oinonen PÖYTÄKIRJA ON PIDETTY Paikka ja pvm Simo Westerlund Kunnantoimisto 20.11.2012 YLEISESTI NÄHTÄVÄNÄ Virka-asema Allekirjoitus Ilmoitustaulunhoitaja Jaana Perheentupa KARJALOHJAN KUNTA ASIALISTA Ympäristölautakunta 15.11.2012 **************************************************************************************************************** Käsitellyt asiat: § 82 Lausunto poikkeamishakemuksesta, 223-402-5-64, Kampela § 83 Lausunto poikkeamishakemuksesta, 223-417-5-38, Satuniemi § 84 Lausunto poikkeamishakemuksesta, 223-417-1-57, Sikakoski § 85 Lausunto poikkeamishakemuksesta, 223-402-1-158, Väinölä § 86 Lausunto poikkeamishakemuksesta, 223-418-8-2, Palomäen ranta § 87 Oikaisuvaatimus vt. rakennustarkastajan päätöksestä 8.6.2012 § 65 § 88 Valitus ojitusasiassa ja vesistörakentamisesta: Karjalohja, Pirttiniemen ranta-asemakaava-alue § 89 Valitus ojitusasiassa ja vesistörakentamisesta: Karjalohja, Pirttiniemen ranta-asemakaava-alue § 90 Helsingin hallinto-oikeuden lausuntopyyntö valituksesta koskien jätehuoltomaksun maksuunpanoa vuodelta 2011 § 91 Karjalohjan Vapaaehtoinen Palokunta ry:n hakemus vesi- ja viemäriliittymämaksun vapautuksesta § 92 Viranhaltijapäätökset § 93 Ilmoitusasiat § 94 Ympäristökatselmus § 95 Lausunto poikkeamishakemuksesta, 223-411-1-65, Metsälampi I Päätös: poikkeamishakemusta puolletaan KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 Ympltk § 82 § 82 197 POIKKEAMISHAKEMUS, Kampela, 223-402-5-64 Luvan hakija Kampela, Keskinäinen kiinteistö Oy Rakennuspaikka Härjänvatsa, Kampela 223-402-5-64, pinta-ala 3,0000 ha Rakennustoimenpide: Uuden vapaa-ajan asuinrakennuksen rakentaminen 150 k-m2, vanha vapaa-ajan asuinrakennus puretaan. Poikkeamista haetaan: Poikkeamista haetaan kiellosta rakentaa ranta-alueelle ilman voimassaolevaa kaavaa. Käytetty rakennusoikeus: Vanha vapaa-ajan asuinrakennus 45 k-m2, lupa 14-1965 Sauna 22 k-m2, lupa 18-1965 Rakennusoikeus Otteita Karjalohjan kunnan rakennusjärjestyksestä 6.1 Rakentamisen sijoittuminen ja sopeuttaminen ympäristöön ranta-alueella Rakennuksen etäisyys keskiveden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään: Loma-asunto enintään 150 m2 30 m 6.2 Rakentamisen määrä ranta-alueella Ranta-alueella rakennuspaikalla saa olla enintään yksi yksiasuntoinen enintään kaksikerroksinen loma-asunto, jonka kerrosala saa olla enintään 200 m2. Talousrakennusten kerrosala saa olla yhteensä enintään 120 m2. Eri rakennuksia saa rakennuspaikalla olla 5 kappaletta. Vakituisen asunnon ollessa kysymyksessä saa asuinrakennuksen kerrosala olla enintään 300 m². Maakuntakaava: Ei aluevarauksia. Kunnan kaavoitustilanne: Nummijärven - Puujärven oikeusvaikutukseton rantaosayleiskaava Kiinteistö sijaitsee RA-2 ja M-1 alueilla RA-2 Loma-asutusalue "Alueelle ei tule sijoittaa uusia loma-asuntoja. Olemassa olevia rakennuksia voidaan kunnostaa, laajentaa tai rakentaa uusi lomaasunto vanhan tilalle. Olemassa olevan rakennuksen käyttöön voidaan rakentaa sauna tai talousrakennus. Uusien lomarakennusten on sijaittava vähintään 30 m ja saunarakennusten 15 m etäisyydellä rantaviivasta, ellei ranta-alueen pinnanmuodostus, kasvillisuus tai jokin muu seikka edellytä maisemallisten arvojen kannalta muunlaista sijoittamista." Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 82 198 M-1 Maa- ja metsätalousalue Alueelle ei tule sijoittaa uusia rakennuksia muuten kuin maa- ja metsätalouden harjoittamiseen tarvittavia talousrakennuksia. alueelle voi sijoittaa myös maatilan talouskeskuksen käyttöön tarkoitetun saunarakennuksen. Hakijan perustelut: Naapurien kuuleminen: 223-402-5-67, Kotirinne, katso liite 223-402-4-5, Koivisto, ei huomautettavaa 223-402-4-15, Juhoila, ei huomautettavaa Luontoarvot: Ei merkittäviä luontoarvoja. Ratkaisut ja lähtökohdat ja syyt: Koska kyseessä on jo rakennettu kiinteistö, ei kantatilan rantaviivatarkastelua tarvitse tehdä. Kiinteistö on lohkottu omaksi kiinteistökseen vuonna 16.2.1972 SOVELLETUT OIKEUSOHJEET: Poikkeamisvalta, MRL 171 § Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetyistä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista. Kunta ei kuitenkaan saa myöntää poikkeusta, kun kysymys on: 1) uuden rakennuksen rakentamisesta ranta-alueelle, jolla ei ole voimassa 72 §:n 1 momentissa tarkoitettua kaavaa, ellei kyse ole olemassa olevan asuinrakennuksen laajentamisesta tai korvaamisesta; (11.2.2011/134) 2) vähäistä suuremmasta poikkeamisesta asemakaavassa osoitetusta tontti- tai rakennuspaikkakohtaisesta kokonaisrakennusoikeudesta taikka vähäistä suuremman rakennusoikeuden osoittamisesta alueelle, jolle asemakaavassa ei ole osoitettu rakennusoikeutta; (30.12.2008/1129) 3) poikkeamisesta rakennuksen suojelua koskevasta kaavamääräyksestä; tai 4) poikkeamisesta 53 §:n 3 momentissa tarkoitetusta asemakaavan hyväksymisestä johtuvasta rakennuskiellosta. Poikkeamisen 2 momentissa tarkoitetuissa tapauksissa voi myöntää elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus. Jos rakentaminen tai muu toimenpide edellyttää elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen toimivaltaan kuuluvan poikkeamisen lisäksi kunnan toimivaltaan 1 momentin mukaan kuuluvaa poikkeamista, elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus voi ratkaista asian koko laajuudessaan, jos ratkaisu on kunnan kannan mukainen. (22.12.2009/1589) Poikkeus voidaan myöntää kunnalle laajempaa kuin yhden rakennuspaikan käsittävää aluetta koskevana (alueellinen poikkeaminen), kun kysymys on asemakaava-alueella olemassa olevan asuinrakennuksen tilojen muuttamisesta asuinkäyttöön tai muuhun ympäristöhäiriötä aiheuttamattomaan käyttöön. (30.12.2008/1129) Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 82 199 Oikeusvaikutteisen pääkaupunkiseudun yleiskaavan alueella poikkeuksen myöntäminen kuuluu 2 ja 3 momenteissa säädetystä poiketen kunnalle. (30.12.2008/1129) Tämän pykälän mukaista poikkeusta ei voida myöntää maisematyölupaa koskevista säännöksistä eikä 137 §:ssä säädetyistä rakennusluvan erityisistä edellytyksistä suunnittelutarvealueella. Poikkeamisen edellytykset, MRL 172 § Poikkeaminen ei saa: 1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; 2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; eikä 3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeusta ei saa myöntää, jos se johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Edellä 171 §:n 4 momentissa tarkoitetun alueellisen poikkeamisen edellytyksenä on lisäksi, että poikkeamisella edistetään olemassa olevien rakennusten käyttöä, kehittämistä ja ylläpitoa. (30.12.2008/1129) Erikseen jaettavat asiakirjat - peruskartta - Härjänvatsan oikeusvaikutukseton rantaosayleiskaava - kiinteistörekisterikartta - asemapiirros. -naapurin huomautus Vt. rakennustarkastajan päätösehdotus: Lausuntonaan Karjalohjan kunnanhallitukselle ympäristölautakunta toteaa seuraavaa: Ympäristölautakunta katsoo, että tilalla Kampela 223-402-5-64, rakennettava uusi vapaa-ajan asuinrakennus, jonka kerrosala on rakennusjärjestyksen mukaisesti enintään 150 k-m2 ja 1½ -kerroksinen, ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista tai vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista, joten lupa tulee myöntää seuravilla ehdoilla: - Ennen minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä, hakijan on saatava rakennusvalvontaviranomaiselta rakennuslupa esitetyille rakentamistoimenpiteille. Kiinteistölle ei asenneta vesivessaa. Lisäksi vanha asuinrakennus on purettava ennen uuden asuinrakennuksen käyttöönottoa. Päätös: Hyväksyttiin. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 Ympltk § 83 § 83 200 POIKKEAMISHAKEMUS, SATUNIEMI 223-417-5-38 Luvan hakija Esko Heimo Rakennuspaikka Nummijärven kylä, Satuniemi 223-417-5-38, pinta-ala 4300 m2 Rakennustoimenpide: Vapaa-ajan asuinrakennuksen laajentaminen 130 k-m2 Poikkeamista haetaan: Poikkeamista haetaan kiellosta rakentaa ranta-alueelle ilman voimassaolevaa kaavaa. Lisäksi poikkeamista haetaan etäisyydestä järvestä. Käytetty rakennusoikeus: Vanha vapaa-ajan asuinrakennus 45 k-m2 - valmistunut 1942 laajennettu luvalla 68-1966 Talousrakennus 31 k-m2 Talousrakennus 14 k-m2 Rakennusoikeus Otteita Karjalohjan kunnan rakennusjärjestyksestä 6.1 Rakentamisen sijoittuminen ja sopeuttaminen ympäristöön ranta-alueella Rakennuksen etäisyys keskiveden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään: Loma-asunto enintään 150 m2 30 m 6.2 Rakentamisen määrä ranta-alueella Ranta-alueella rakennuspaikalla saa olla enintään yksi yksiasuntoinen enintään kaksikerroksinen loma-asunto, jonka kerrosala saa olla enintään 200 m2. Talousrakennusten kerrosala saa olla yhteensä enintään 120 m2. Eri rakennuksia saa rakennuspaikalla olla 5 kappaletta. Vakituisen asunnon ollessa kysymyksessä saa asuinrakennuksen kerrosala olla enintään 300 m². Maakuntakaava: Ei aluevarauksia. Kunnan kaavoitustilanne: Nummijärven - Puujärven oikeusvaikutukseton rantaosayleiskaava Kiinteistö sijaitsee RA-2, alueella RA-2 Loma-asutusalue "Alueelle ei tule sijoittaa uusia loma-asuntoja. Olemassa olevia rakennuksia voidaan kunnostaa, laajentaa tai rakentaa uusi lomaasunto vanhan tilalle. Olemassa olevan rakennuksen käyttöön voidaan rakentaa sauna tai talousrakennus. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 83 201 Uusien lomarakennusten on sijaittava vähintään 30 m ja saunarakennusten 15 m etäisyydellä rantaviivasta, ellei ranta-alueen pinnanmuodostus, kasvillisuus tai jokin muu seikka edellytä maisemallisten arvojen kannalta muunlaista sijoittamista." Hakijan perustelut: Naapurien kuuleminen: 223-417-5-37, Pekanniemi, ei huomautettavaa Luontoarvot: Ei merkittäviä luontoarvoja. Ratkaisut ja lähtökohdat ja syyt: Koska kyseessä on jo rakennettu kiinteistö, ei kantatilan rantaviivatarkastelua tarvitse tehdä. Kiinteistö on lohkottu omaksi kiinteistökseen vuonna 4.5.1950. SOVELLETUT OIKEUSOHJEET: Poikkeamisvalta, MRL 171 § Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetyistä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista. Kunta ei kuitenkaan saa myöntää poikkeusta, kun kysymys on: 5) uuden rakennuksen rakentamisesta ranta-alueelle, jolla ei ole voimassa 72 §:n 1 momentissa tarkoitettua kaavaa, ellei kyse ole olemassa olevan asuinrakennuksen laajentamisesta tai korvaamisesta; (11.2.2011/134) 6) vähäistä suuremmasta poikkeamisesta asemakaavassa osoitetusta tontti- tai rakennuspaikkakohtaisesta kokonaisrakennusoikeudesta taikka vähäistä suuremman rakennusoikeuden osoittamisesta alueelle, jolle asemakaavassa ei ole osoitettu rakennusoikeutta; (30.12.2008/1129) 7) poikkeamisesta rakennuksen suojelua koskevasta kaavamääräyksestä; tai 8) poikkeamisesta 53 §:n 3 momentissa tarkoitetusta asemakaavan hyväksymisestä johtuvasta rakennuskiellosta. Poikkeamisen 2 momentissa tarkoitetuissa tapauksissa voi myöntää elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus. Jos rakentaminen tai muu toimenpide edellyttää elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen toimivaltaan kuuluvan poikkeamisen lisäksi kunnan toimivaltaan 1 momentin mukaan kuuluvaa poikkeamista, elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus voi ratkaista asian koko laajuudessaan, jos ratkaisu on kunnan kannan mukainen. (22.12.2009/1589) Poikkeus voidaan myöntää kunnalle laajempaa kuin yhden rakennuspaikan käsittävää aluetta koskevana (alueellinen poikkeaminen), kun kysymys on asemakaava-alueella olemassa olevan asuinrakennuksen tilojen muuttamisesta asuinkäyttöön tai muuhun ympäristöhäiriötä aiheuttamattomaan käyttöön. (30.12.2008/1129) Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 83 202 Oikeusvaikutteisen pääkaupunkiseudun yleiskaavan alueella poikkeuksen myöntäminen kuuluu 2 ja 3 momenteissa säädetystä poiketen kunnalle. (30.12.2008/1129) Tämän pykälän mukaista poikkeusta ei voida myöntää maisematyölupaa koskevista säännöksistä eikä 137 §:ssä säädetyistä rakennusluvan erityisistä edellytyksistä suunnittelutarvealueella. Poikkeamisen edellytykset, MRL 172 § Poikkeaminen ei saa: 4) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; 5) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; eikä 6) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeusta ei saa myöntää, jos se johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Edellä 171 §:n 4 momentissa tarkoitetun alueellisen poikkeamisen edellytyksenä on lisäksi, että poikkeamisella edistetään olemassa olevien rakennusten käyttöä, kehittämistä ja ylläpitoa. (30.12.2008/1129) Erikseen jaettavat asiakirjat - peruskartta - Nummijärven-Puujärven oikeusvaikutukseton rantaosayleiskaava - kiinteistörekisterikartta - asemapiirros. Vt. rakennustarkastajan päätösehdotus: Lausuntonaan Karjalohjan kunnanhallitukselle ympäristölautakunta toteaa seuraavaa: Ympäristölautakunta katsoo, että tilalla Satuniemi 223-417-5-38, vapaa-ajan asuinrakennuksen laajentaminen enintään 130 k-m2 ja asemapiirroksen mukaisesti on osittain 1½ -kerroksinen, ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista tai vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista, joten lupa tulee myöntää seuravilla ehdoilla: - Ennen minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä, hakijan on saatava rakennusvalvontaviranomaiselta rakennuslupa esitetyille rakentamistoimenpiteille. Kiinteistölle ei asenneta vesivessaa. Päätös: Hyväksyttiin. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 Ympltk § 84 § 84 203 POIKKEAMISHAKEMUS, SIKAKOSKI, 223-417-1-57 Luvan hakija Esko Minkkinen Silja Maija-Liisa Vanhala (tekninen korjaus 30.11.12/NT) Rakennuspaikka Nummijärven kylä, Sikakoski 223-417-1-57, pinta-ala 8,6570 ha Rakennustoimenpide: Uuden vapaa-ajan asuinrakennuksen rakentaminen 150 k-m2 Poikkeamista haetaan: Poikkeamista haetaan luvasta rakentaa ranta-alueelle ilman lainvoimaista kaavaa. Lisäksi poikkeamista haetaan, koska rakennusjärjestyksen sallima kattoluku ylittyy uuden rakennuksen verran. Käytetty rakennusoikeus: Vapaa-ajan asuinrakennus 59 k-m2, luvat 5-1964 ja 116-1966 Talousrakennus 16 m2, Aitta 13 m2, lupa 115-1966 Talousrakennus 10 m2 Talousrakennus 75 m2 Rakennusoikeus Otteita Karjalohjan kunnan rakennusjärjestyksestä 6.1 Rakentamisen sijoittuminen ja sopeuttaminen ympäristöön ranta-alueella Rakennuksen etäisyys keskiveden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään: Loma-asunto enintään 150 m2 30 m 6.2 Rakentamisen määrä ranta-alueella Ranta-alueella rakennuspaikalla saa olla enintään yksi yksiasuntoinen enintään kaksikerroksinen loma-asunto, jonka kerrosala saa olla enintään 200 m2. Talousrakennusten kerrosala saa olla yhteensä enintään 120 m2. Eri rakennuksia saa rakennuspaikalla olla 5 kappaletta. Vakituisen asunnon ollessa kysymyksessä saa asuinrakennuksen kerrosala olla enintään 300 m². Maakuntakaava: Ei aluevarauksia. Kunnan kaavoitustilanne: Nummijärven-Puujärven oikeusvaikutukseton rantaosayleiskaava Kiinteistö sijaitsee RA-2 Loma-asutusalueella. RA-2 Loma-asutusalue "Alueelle ei tule sijoittaa uusia loma-asuntoja. Olemassa olevia rakennuksia voidaan kunnostaa, laajentaa tai rakentaa uusi lomaasunto vanhan tilalle. Olemassa olevan rakennuksen käyttöön voidaan rakentaa sauna tai talousrakennus. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 84 204 Uusien lomarakennusten on sijaittava vähintään 30 m ja saunarakennusten 15 m etäisyydellä rantaviivasta, ellei ranta-alueen pinnanmuodostus, kasvillisuus tai jokin muu seikka edellytä maisemallisten arvojen kannalta muunlaista sijoittamista." Hakijan perustelut: Katso liite. Naapurien kuuleminen: 223-417-1-37, Saparo, ei huomautettavaa 223-417-1-38, Kuusikko, ei huomautettavaa 223-417-1-39, Kiulukallio, ei huomautettavaa 223-417-1-56, Kinkku, ei huomautettavaa 223-417-2-139, Luotola, ei huomautettavaa 223-417-2-157, Metsä-Pakkanen, ei huomautettavaa 223-417-2-172, Kuusiniemi, ei huomautettavaa 223-421-1-93, Metsola, ei huomautettavaa 223-421-1-114, Uusitalo, ei huomautettavaa Luontoarvot: Kiinteistön itäreunalla kaukana rakennuspaikasta n 150 m etäisyydellä tien toisella puolella sijaitsee Sikasuon luonnonsuojelualue (yksityinen suojelu), samalla alueella on lisäksi voimassa Puujärven natura-alue sekä maakunnallisesti arvokas Särkilampi ja sen laskupuron nevan suojelumerkintä. Kiinteistö sijaitsee Kiskonjoen-Perniönjoen vesistössä Kurkelanjärven valumaalueella. Ratkaisut ja lähtökohdat ja syyt: Kyseessä on iso jo rakennettu vapaa-ajan kiinteistö 8,6 ha. Vanha hirsirunkoinen päärakennus on 59 m2. Rakennusjärjestys sallii vain 40 m2 saunarakennuksen. Vanhan päärakennuksen pienentäminen aiheuttaisi kohtuuttomia kustannuksia. Kiinteistön kattoluku tulee ylittymään uuden päärakennuksen myötä. SOVELLETUT OIKEUSOHJEET: Poikkeamisvalta, MRL 171 § Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetyistä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista. Kunta ei kuitenkaan saa myöntää poikkeusta, kun kysymys on: 1) uuden rakennuksen rakentamisesta ranta-alueelle, jolla ei ole voimassa 72 §:n 1 momentissa tarkoitettua kaavaa, ellei kyse ole olemassa olevan asuinrakennuksen laajentamisesta tai korvaamisesta; (11.2.2011/134) 2) vähäistä suuremmasta poikkeamisesta asemakaavassa osoitetusta tontti- tai rakennuspaikkakohtaisesta kokonaisrakennusoikeudesta taikka vähäistä suuremman rakennusoikeuden osoittamisesta alueelle, jolle asemakaavassa ei ole osoitettu rakennusoikeutta; (30.12.2008/1129) 3) poikkeamisesta rakennuksen suojelua koskevasta kaavamääräyksestä; tai 4) poikkeamisesta 53 §:n 3 momentissa tarkoitetusta asemakaavan hyväksymisestä johtuvasta rakennuskiellosta. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 84 205 Poikkeamisen 2 momentissa tarkoitetuissa tapauksissa voi myöntää elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus. Jos rakentaminen tai muu toimenpide edellyttää elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen toimivaltaan kuuluvan poikkeamisen lisäksi kunnan toimivaltaan 1 momentin mukaan kuuluvaa poikkeamista, elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus voi ratkaista asian koko laajuudessaan, jos ratkaisu on kunnan kannan mukainen. (22.12.2009/1589) Poikkeus voidaan myöntää kunnalle laajempaa kuin yhden rakennuspaikan käsittävää aluetta koskevana (alueellinen poikkeaminen), kun kysymys on asemakaava-alueella olemassa olevan asuinrakennuksen tilojen muuttamisesta asuinkäyttöön tai muuhun ympäristöhäiriötä aiheuttamattomaan käyttöön. (30.12.2008/1129) Oikeusvaikutteisen pääkaupunkiseudun yleiskaavan alueella poikkeuksen myöntäminen kuuluu 2 ja 3 momenteissa säädetystä poiketen kunnalle. (30.12.2008/1129) Tämän pykälän mukaista poikkeusta ei voida myöntää maisematyölupaa koskevista säännöksistä eikä 137 §:ssä säädetyistä rakennusluvan erityisistä edellytyksistä suunnittelutarvealueella. Poikkeamisen edellytykset, MRL 172 § Poikkeaminen ei saa: 1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; 2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; eikä 3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeusta ei saa myöntää, jos se johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Edellä 171 §:n 4 momentissa tarkoitetun alueellisen poikkeamisen edellytyksenä on lisäksi, että poikkeamisella edistetään olemassa olevien rakennusten käyttöä, kehittämistä ja ylläpitoa. (30.12.2008/1129) Erikseen jaettavat asiakirjat - peruskartta - Nummijärven-Puujärven oikeusvaikutukseton rantaosayleiskaava - kiinteistörekisterikartta - asemapiirros. Vt. rakennustarkastajan päätösehdotus: Lausuntonaan Karjalohjan kunnanhallitukselle ympäristölautakunta toteaa seuraavaa: Ympäristölautakunta katsoo, että tilalla Sikakoski 223-417-1-57, uuden vapaa-ajan asuinrakennuksen rakentaminen, jonka kerrosala on rakennusjärjestyksen mukaisesti enintään 200 k-m2 ja 1½ -kerroksinen, ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista tai vaikeuta rakennetun ympäristön Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 84 206 suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista, joten lupa tulee myöntää seuravilla ehdoilla: - Ennen minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä, hakijan on saatava rakennusvalvontaviranomaiselta rakennuslupa esitetyille rakentamistoimenpiteille. Kiinteistölle ei asenneta vesivessaa. Lisäksi vanha asuinrakennus on muutettava talousrakennukseksi, hakemalla sille toimenpidelupa sekä poistamalla rakennuksesta keittiö Vt. rakennustarkastajan muutettu päätösehdotus: Lausuntonaan Karjalohjan kunnanhallitukselle ympäristölautakunta toteaa seuraavaa: Ympäristölautakunta katsoo, että tilalla Sikakoski 223-417-1-57, uuden vapaa-ajan asuinrakennuksen rakentaminen, jonka kerrosala on rakennusjärjestyksen mukaisesti enintään 200 k-m2 ja 1-kerroksinen, ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista tai vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista, joten lupa tulee myöntää seuravilla ehdoilla: - Ennen minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä, hakijan on saatava rakennusvalvontaviranomaiselta rakennuslupa esitetyille rakentamistoimenpiteille. Kiinteistölle ei asenneta vesivessaa. Lisäksi vanha asuinrakennus on muutettava talousrakennukseksi, hakemalla sille toimenpidelupa sekä poistamalla rakennuksesta keittiö Päätös: Hyväksyttiin. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 Ympltk § 85 § 85 207 POIKKEAMISHAKEMUS, VÄINÖLÄ, 223-402-1-158 Luvan hakija Olli ja Paula Söderkultalahti Rakennuspaikka Härjänvatsan kylä, Väinölä 223-402-1-158, pinta-ala 5600 m2 Rakennustoimenpide: Uuden vapaa-ajan asuinrakennuksen rakentaminen 100 k-m2 Poikkeamista haetaan: Poikkeamista haetaan luvasta rakentaa ranta-alueelle ilman lainvoimaista kaavaa. Käytetty rakennusoikeus: Vapaa-ajan asuinrakennus 27 k-m2 Rakennusoikeus Otteita Karjalohjan kunnan rakennusjärjestyksestä 6.1 Rakentamisen sijoittuminen ja sopeuttaminen ympäristöön ranta-alueella Rakennuksen etäisyys keskiveden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään: Loma-asunto enintään 150 m2 30 m 6.2 Rakentamisen määrä ranta-alueella Ranta-alueella rakennuspaikalla saa olla enintään yksi yksiasuntoinen enintään kaksikerroksinen loma-asunto, jonka kerrosala saa olla enintään 200 m2. Talousrakennusten kerrosala saa olla yhteensä enintään 120 m2. Eri rakennuksia saa rakennuspaikalla olla 5 kappaletta. Vakituisen asunnon ollessa kysymyksessä saa asuinrakennuksen kerrosala olla enintään 300 m². Maakuntakaava: Ei aluevarauksia. Kunnan kaavoitustilanne: Härjänvatsan oikeusvaikutukseton rantaosayleiskaava Kiinteistö sijaitsee osiittain RA-2, RA-1 ja M-1 alueilla. RA-2 Loma-asutusalue "Alueelle ei tule sijoittaa uusia loma-asuntoja. Olemassa olevia rakennuksia voidaan kunnostaa, laajentaa tai rakentaa uusi lomaasunto vanhan tilalle. Olemassa olevan rakennuksen käyttöön voidaan rakentaa sauna tai talousrakennus. Uusien lomarakennusten on sijaittava vähintään 30 m ja saunarakennusten 15 m etäisyydellä rantaviivasta, ellei ranta-alueen pinnanmuodostus, kasvillisuus tai jokin muu seikka edellytä maisemallisten arvojen kannalta muunlaista sijoittamista." RA-1 Loma-asutusalue "Alueella voidaan muodostaa uusia rakennuspaikkoja enintään mitoitusluvun osoittama määrä. (1) Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 85 208 Loma-asutusalueen rakennuspaikalle saa rakentaa yhden lomarakennuksen sekä sauna- ja talousrakennuksen Uusien lomarakennusten on sijaittava vähintään 30 m ja saunarakennusten 15 m etäisyydellä rantaviivasta, ellei ranta-alueen pinnanmuodostus, kasvillisuus tai jokin muu seikka edellytä maisemallisten arvojen kannalta muunlaista sijoittamista." M-1 Maa- ja metsätalousalue Alueelle ei tule sijoittaa uusia rakennuksia muuten kuin maa- ja metsätalouden harjoittamiseen tarvittavia talousrakennuksia. alueelle voi sijoittaa myös maatilan talouskeskuksen käyttöön tarkoitetun saunarakennuksen. Hakijan perustelut: Naapurien kuuleminen: 223-402-1-155, Vaarinranta, ei huomautettavaa 223-402-1-128, Rannanpelto, ei huomautettavaa 223-402-1-167, Marjamaa, ei huomautettavaa 223-402-1-168, Pellonpää, ei huomautettavaa 223-402-1-159, Nuorela, ei huomautettavaa Luontoarvot: Ei merkittäviä luontoarvoja. Ratkaisut ja lähtökohdat ja syyt: Kyseessä on kahdesta palstasta muodostuva kiinteistö. Olemassa oleva vapaa-ajan asuinrakennus on erittäin pienellä ranta palstalla. Pää osa rakennuspaikasta sijaitsee tien toisella puolella kauempana rannasta. uudisrakennus olisi tarkoitus rakentaa sinne. SOVELLETUT OIKEUSOHJEET: Poikkeamisvalta, MRL 171 § Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetyistä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista. Kunta ei kuitenkaan saa myöntää poikkeusta, kun kysymys on: 9) uuden rakennuksen rakentamisesta ranta-alueelle, jolla ei ole voimassa 72 §:n 1 momentissa tarkoitettua kaavaa, ellei kyse ole olemassa olevan asuinrakennuksen laajentamisesta tai korvaamisesta; (11.2.2011/134) 10) vähäistä suuremmasta poikkeamisesta asemakaavassa osoitetusta tontti- tai rakennuspaikkakohtaisesta kokonaisrakennusoikeudesta taikka vähäistä suuremman rakennusoikeuden osoittamisesta alueelle, jolle asemakaavassa ei ole osoitettu rakennusoikeutta; (30.12.2008/1129) 11) poikkeamisesta rakennuksen suojelua koskevasta kaavamääräyksestä; tai 12) poikkeamisesta 53 §:n 3 momentissa tarkoitetusta asemakaavan hyväksymisestä johtuvasta rakennuskiellosta. Poikkeamisen 2 momentissa tarkoitetuissa tapauksissa voi myöntää elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus. Jos rakentaminen tai muu toimenpide edellyttää Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 85 209 elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen toimivaltaan kuuluvan poikkeamisen lisäksi kunnan toimivaltaan 1 momentin mukaan kuuluvaa poikkeamista, elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus voi ratkaista asian koko laajuudessaan, jos ratkaisu on kunnan kannan mukainen. (22.12.2009/1589) Poikkeus voidaan myöntää kunnalle laajempaa kuin yhden rakennuspaikan käsittävää aluetta koskevana (alueellinen poikkeaminen), kun kysymys on asemakaava-alueella olemassa olevan asuinrakennuksen tilojen muuttamisesta asuinkäyttöön tai muuhun ympäristöhäiriötä aiheuttamattomaan käyttöön. (30.12.2008/1129) Oikeusvaikutteisen pääkaupunkiseudun yleiskaavan alueella poikkeuksen myöntäminen kuuluu 2 ja 3 momenteissa säädetystä poiketen kunnalle. (30.12.2008/1129) Tämän pykälän mukaista poikkeusta ei voida myöntää maisematyölupaa koskevista säännöksistä eikä 137 §:ssä säädetyistä rakennusluvan erityisistä edellytyksistä suunnittelutarvealueella. Poikkeamisen edellytykset, MRL 172 § Poikkeaminen ei saa: 1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; 2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; eikä 3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeusta ei saa myöntää, jos se johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Edellä 171 §:n 4 momentissa tarkoitetun alueellisen poikkeamisen edellytyksenä on lisäksi, että poikkeamisella edistetään olemassa olevien rakennusten käyttöä, kehittämistä ja ylläpitoa. (30.12.2008/1129) Erikseen jaettavat asiakirjat - peruskartta - Nummijärven-Puujärven oikeusvaikutukseton rantaosayleiskaava - kiinteistörekisterikartta - asemapiirros. Vt. rakennustarkastajan päätösehdotus: Lausuntonaan Karjalohjan kunnanhallitukselle ympäristölautakunta toteaa seuraavaa: Ympäristölautakunta katsoo, että tilalla Väinölä 223-402-1-158, uuden vapaa-ajan asuinrakennuksen rakentaminen, joka kerrosala on rakennusjärjestyksen mukaisesti enintään 200 k-m2 ja 1½ -kerroksinen, ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista tai vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista, joten lupa tulee myöntää seuravilla ehdoilla: Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 - § 85 210 Ennen minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä, hakijan on saatava rakennusvalvontaviranomaiselta rakennuslupa esitetyille rakentamistoimenpiteille. Kiinteistölle ei asenneta vesivessaa. Lisäksi vanha asuinrakennus on muutettava talousrakennukseksi, hakemalla sille toimenpidelupa sekä poistamalla rakennuksesta keittiö Päätös: Hyväksyttiin. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 Ympltk § 86 § 86 211 POIKKEAMISHAKEMUS, PALOMÄEN-RANTA, 223-418-8-2 Luvan hakija Markku Jarmala Rakennuspaikka Pappilan kylä, Palomäen-ranta 223-418-8-2, pinta-ala 1920 m2 Rakennustoimenpide: Uuden vapaa-ajan asuinrakennuksen rakentaminen 100 k-m2 Poikkeamista haetaan: Poikkeamista haetaan kiellosta rakentaa ranta-alueelle ilman voimassaolevaa kaavaa. Lisäksi poikkeamista haetaan etäisyydestä järvestä. Käytetty rakennusoikeus: Vanha vapaa-ajan asuinrakennus 44 k-m2 lupa 21-1966 Talousrakennus 7 k-m2 Rakennusoikeus Otteita Karjalohjan kunnan rakennusjärjestyksestä 6.1 Rakentamisen sijoittuminen ja sopeuttaminen ympäristöön ranta-alueella Rakennuksen etäisyys keskiveden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään: Loma-asunto enintään 150 m2 30 m 6.2 Rakentamisen määrä ranta-alueella Ranta-alueella rakennuspaikalla saa olla enintään yksi yksiasuntoinen enintään kaksikerroksinen loma-asunto, jonka kerrosala saa olla enintään 200 m2. Talousrakennusten kerrosala saa olla yhteensä enintään 120 m2. Eri rakennuksia saa rakennuspaikalla olla 5 kappaletta. Vakituisen asunnon ollessa kysymyksessä saa asuinrakennuksen kerrosala olla enintään 300 m². Maakuntakaava: Ei aluevarauksia. Kunnan kaavoitustilanne: Nummijärven - Puujärven oikeusvaikutukseton rantaosayleiskaava Kiinteistö sijaitsee RA-2, alueella RA-2 Loma-asutusalue "Alueelle ei tule sijoittaa uusia loma-asuntoja. Olemassa olevia rakennuksia voidaan kunnostaa, laajentaa tai rakentaa uusi lomaasunto vanhan tilalle. Olemassa olevan rakennuksen käyttöön voidaan rakentaa sauna tai talousrakennus. Uusien lomarakennusten on sijaittava vähintään 30 m ja saunarakennusten 15 m etäisyydellä rantaviivasta, ellei ranta-alueen pinnanmuodostus, kasvillisuus tai jokin muu seikka edellytä maisemallisten arvojen kannalta muunlaista sijoittamista." Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 86 212 Hakijan perustelut: Naapurien kuuleminen: 223-418-1-40, Pappila, ei huomautettavaa Luontoarvot: Ei merkittäviä luontoarvoja. Ratkaisut ja lähtökohdat ja syyt: Koska kyseessä on jo rakennettu kiinteistö, ei kantatilan rantaviivatarkastelua tarvitse tehdä. Kiinteistö on lohkottu omaksi kiinteistökseen vuonna 27.1.1964. SOVELLETUT OIKEUSOHJEET: Poikkeamisvalta, MRL 171 § Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetyistä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista. Kunta ei kuitenkaan saa myöntää poikkeusta, kun kysymys on: 13) uuden rakennuksen rakentamisesta ranta-alueelle, jolla ei ole voimassa 72 §:n 1 momentissa tarkoitettua kaavaa, ellei kyse ole olemassa olevan asuinrakennuksen laajentamisesta tai korvaamisesta; (11.2.2011/134) 14) vähäistä suuremmasta poikkeamisesta asemakaavassa osoitetusta tontti- tai rakennuspaikkakohtaisesta kokonaisrakennusoikeudesta taikka vähäistä suuremman rakennusoikeuden osoittamisesta alueelle, jolle asemakaavassa ei ole osoitettu rakennusoikeutta; (30.12.2008/1129) 15) poikkeamisesta rakennuksen suojelua koskevasta kaavamääräyksestä; tai 16) poikkeamisesta 53 §:n 3 momentissa tarkoitetusta asemakaavan hyväksymisestä johtuvasta rakennuskiellosta. Poikkeamisen 2 momentissa tarkoitetuissa tapauksissa voi myöntää elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus. Jos rakentaminen tai muu toimenpide edellyttää elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen toimivaltaan kuuluvan poikkeamisen lisäksi kunnan toimivaltaan 1 momentin mukaan kuuluvaa poikkeamista, elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus voi ratkaista asian koko laajuudessaan, jos ratkaisu on kunnan kannan mukainen. (22.12.2009/1589) Poikkeus voidaan myöntää kunnalle laajempaa kuin yhden rakennuspaikan käsittävää aluetta koskevana (alueellinen poikkeaminen), kun kysymys on asemakaava-alueella olemassa olevan asuinrakennuksen tilojen muuttamisesta asuinkäyttöön tai muuhun ympäristöhäiriötä aiheuttamattomaan käyttöön. (30.12.2008/1129) Oikeusvaikutteisen pääkaupunkiseudun yleiskaavan alueella poikkeuksen myöntäminen kuuluu 2 ja 3 momenteissa säädetystä poiketen kunnalle. (30.12.2008/1129) Tämän pykälän mukaista poikkeusta ei voida myöntää maisematyölupaa koskevista säännöksistä eikä 137 §:ssä säädetyistä rakennusluvan erityisistä edellytyksistä suunnittelutarvealueella. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 86 213 Poikkeamisen edellytykset, MRL 172 § Poikkeaminen ei saa: 7) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; 8) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; eikä 9) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeusta ei saa myöntää, jos se johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Edellä 171 §:n 4 momentissa tarkoitetun alueellisen poikkeamisen edellytyksenä on lisäksi, että poikkeamisella edistetään olemassa olevien rakennusten käyttöä, kehittämistä ja ylläpitoa. (30.12.2008/1129) Erikseen jaettavat asiakirjat - peruskartta - Nummijärven-Puujärven oikeusvaikutukseton rantaosayleiskaava - kiinteistörekisterikartta - asemapiirros. Vt. rakennustarkastajan päätösehdotus: Lausuntonaan Karjalohjan kunnanhallitukselle ympäristölautakunta toteaa seuraavaa: Ympäristölautakunta katsoo, että tilalla Palomäen-ranta 223-418-8-2, rakennettava uusi vapaa-ajan asuinrakennus, jonka kerrosala on rakennusjärjestyksen mukaisesti enintään 150 k-m2 ja 1½ -kerroksinen, ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista tai vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista, joten lupa tulee myöntää seuravilla ehdoilla: - Ennen minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä, hakijan on saatava rakennusvalvontaviranomaiselta rakennuslupa esitetyille rakentamistoimenpiteille. Kiinteistölle ei asenneta vesivessaa. Lisäksi vanha asuinrakennus on muutettava talousrakennukseksi, hakemalla sille toimenpidelupa sekä poistamalla rakennuksesta keittiö Päätös: Hyväksyttiin. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta 18.9.2012 15.11.2012 Ympltk § 61 § 61 § 87 155 214 OIKAISUVAATIMUS VT. RAKENNUSTARKASTAJAN PÄÄTÖKSESTÄ 2012-7 8.6.2012 § 65 Kiinteistön 223-426-1-55, Rantamaja omistaja on hakenut rakennuslupaa luvattomasti rakennetulle saunalle 20.02.2012 tulleella hakemuksellaan. Sauna on rakennettu vuoden 2006 aikana. Vt. Rakennustarkastaja hylkäsi rakennusluvan 8.6.2012 § 65, julkipantu 15.6.2012, päätös annettu postin kuljettavaksi 15.6.2012. Oikaisuvaatimus: Kiinteistön 223-426-1-55, Rantamaja omistajan oikaisuvaatimuskirje on saapunut 11.7.2011. Oikaisuvaatimus on tehty muutoksenhakuaikana. Kiinteistön 223-426-1-55, Rantamaja omistajan pyytää oikaisuvaatimuksessaan Karjalohjan ympäristölautakuntaa myöntämään luvan haetulle toimenpiteelle. Karjalohjan kunnan hallintosäännön 52 §:n mukaan ko. asia on delegoitu rakennustarkastajan päätettäväksi. Vt. rakennustarkastaja on näin ollen ollut oikeutettu tekemään ko. päätöksen. Rakennuslupa hylättiin seuraavin perustein: Rajanaapuri ei anna suostumusta rakentaa saunaa alle viiden (5) etäisyydelle kiinteistöjen välisestä rajasta. Lisäksi saunan terassi ja sisäänkäynti ovat annetun lausunnon mukaan häiritsevästi naapurikiinteistöön päin. Lainsäädäntöä: Maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL) 116 § Rakennuspaikkaa koskevat vaatimukset Asemakaava-alueella rakennuspaikan sopivuus ratkaistaan asemakaavassa. Rakennuspaikan tulee asemakaava-alueen ulkopuolella olla tarkoitukseen sovelias, rakentamiseen kelvollinen ja riittävän suuri, kuitenkin vähintään 2 000 neliömetriä. Rakennuspaikan soveliaisuutta ja kelvollisuutta harkittaessa on muun muassa otettava huomioon, ettei rakennuspaikalla ole tulvan, sortuman tai vyörymän vaaraa. Lisäksi rakennukset on voitava sijoittaa riittävälle etäisyydelle kiinteistön rajoista, yleisistä teistä ja naapurin maasta. Rakennuksen etäisyydestä asemakaava-alueen ulkopuolella toisen omistamaan tai hallitsemaan maahan ja sillä olevaan rakennukseen säädetään asetuksella. Maankäyttö- ja rakennusasetus (MRA) 57 § Rakennuksen etäisyys Harkittaessa rakennushankkeen sijoittumista ja rakennuspaikan soveltuvuutta on huolehdittava vaarallisista aineista aiheutuvan suuronnettomuusvaaran torjumiseksi riittävistä suojaetäisyyksistä. Palovaarallista rakennusta ei saa sijoittaa 15 metriä lähemmäksi toisen omistamaa tai hallitsemaa maata eikä 20 metriä lähemmäksi rakennusta, joka on toisen omistamalla tai hallitsemalla maalla. Rakennusta ei saa asemakaava-alueen ulkopuolella ilman asianomaisen suostumusta rakentaa viittä metriä lähemmäksi toisen omistamaa tai hallitsemaa Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta 18.9.2012 15.11.2012 § 61 § 87 156 215 maata eikä kymmentä metriä lähemmäksi rakennusta, joka on toisen omistamalla tai hallitsemalla maalla, ellei siihen ole erityistä syytä. Laki eräistä naapuruussuhteista 14 § (16.8.1958/371) Jos rakennus on niin rakennettu, että se osaksi on toisen maalla taikka lähempänä sitä, kuin lain, asetuksen tai rakennusjärjestyksen taikka asema- tai rakennuskaavan mukaan on sallittu, eikä rakentaminen ole tapahtunut vastoin parempaa tietoa taikka törkeästä huolimattomuudesta, olkoon naapuri, joka ei, sen jälkeen kun on alettu rakentaa rajan yli taikka lähemmäksi, kuin edellä on mainittu, viipymättä sitä vastaan ole tehnyt huomautusta, velvollinen sallimaan rakennuksen jäämisen paikoilleen, milloin sen purkaminen, toisenlaiseksi rakentaminen taikka muuttaminen aiheuttaisi naapurille johtuvaan haittaan ja rakennuksen arvoon nähden suhteettoman suurta vahinkoa. Naapurilla on oikeus vuotuiseen korvaukseen siitä haitasta, joka aiheutuu hänelle 1 momentissa tarkoitetusta rakennuksen sijainnista. Korvauksen suuruuden vahvistaa tuomioistuin kuultuaan harkintansa mukaan velkojia, joilla on panttioikeus korvausvelvollisen kiinteistöön. Korvausvelvollisen kiinteistö on panttina korvauksen ja sille laskettavan koron suorittamisesta niin kuin maakaaren 20 luvussa säädetään. Tuomioistuimen, joka on tuominnut korvauksen, on viipymättä ilmoitettava korvaus merkittäväksi lainhuuto- ja kiinteistörekisteriin. (30.12.1996/1279) Vahvistettu maksu olkoon voimassa kymmenen vuotta, niin myös senkin jälkeen, kunnes se jonkun asianosaisen hakemuksesta uudestaan määrätään. Taustaa: Maankäyttö- ja rakennuslaki erityislakina rakentamisesta menee edelle naapuruussuhdelaista. Lisäksi ei voida katsoa, että luvan hakija, tai hänen asiantuntijansa, ei olisi ollut tietoinen rakennusluvan tarpeellisuudesta, koska he ovat asiaa kunnan viranomaisilta tiedustelleet hyvissä ajoin sekä suorittaneet naapureille tiedottamisen jo huhtikuussa 2006. Erikseen jaettavat asiakirjat - oikaisuvaatimus liitteineen - vt. rakennustarkastajan viranhaltijapäätös Vt. rakennustarkastajan päätösehdotus: Ympäristölautakunta pyytää Lohjan kaupungin mittauspalvelua suorittamaan tarkemittauksen ko. rakennuksen etäisyyksistä rajoista. Tarkemittausten jälkeen lautakunta jatkaa asian käsittelyä. Päätös: Hyväksyttiin. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 Ympltk § 87 § 87 216 Lohjan kaupungin mittauspalveluiden tarkistusmittausten jälkeen voidaan todeta ko. olevan rakennuksen olevan 3,55 m (terassin reuna) 1,97 m (terassi )= 5,52 m irti naapurin rajasta. Erikseen jaettavat asiakirjat: - Lohjan mittauspalvelun kartta. Vt. rakennustarkastajan päätösehdotus: Ympäristölautakunta kumoaa rakennustarkastajan rakennusluvan hylkäämispäätöksen. Ympäristölautakunta määrää rakennusluvalle seuraavan ehdon: Saunan terassi tulee purkaa ja kulku saunaan järjestää toiselta puolelta rakennusta tai saunan eteen on rakennettava 2 m korkea näköesteaita. Näköesteaita tulee ulottaa 10 m saunan molemmin puolin. Aidan on oltava 40 cm rajasta irti, jotta aidan rakentaja pystyy sen tarvittaessa huoltamaan omalta maaltaan käsin. Päätös: Ympäristölautakunta kumoaa rakennustarkastajan rakennusluvan hylkäämispäätöksen ja saattaa luvan voimaan seuraavin lisäehdoin: Saunan terassi tulee purkaa ja kulku saunaan järjestää rakennuksen pihan (pohjoinen) tai järven (itä) puolisilta sivuilta. Lupa on voimassa 21.12.2017 saakka. Luvalle määrätään suoritettavaksi loppukatselmus. Uuden terassin saa rakentaa rakennuksen pohjois- tai itäsivuille hakemalla sille maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen luvan. Ympäristölautakunta antaa arkisto ja ohjelmistoteknisistä syistä nyt myönnettävälle luvalle uuden lupanumeron 2012-117. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta 18.5.2011 15.11.2012 Ympltk § 37 § 37 § 88 217 YMPÄRISTÖRIKKOMUS: PIRTTINIEMEN RANTAKAAVA-ALUEEN OJANKAIVU Kiinteistön Pellonnokka, 223-417-5-155, omistaja valittaa 13.7.2010 tulleella kirjeellään Pirttiniemen rantakaava-alueelle kaivetusta ojasta, joka on kaivettu ilman asianmukaisia lupia naapureita kuulematta. Asiasta on pyydetty lausunnot Pirttiniemen rantakunnalta sekä ojankaivuun rajanaapureilta 11.3.2011. Erikseen jaettavat asiakirjat - Kiinteistön Pellonnokka, 223-417-5-155, omistajan kirje, kartta liite ja valokuvat - KL ympäristölautakunnan lausuntopyyntö - Pirttiniemen rantakunnan vastine - Kiinteistön Kopeli, 223-417-6-61, omistajan vastine - Kaavaote Vt. rakennustarkastajan päätösehdotus: Karjalohjan ympäristölautakunta jättää asian pöydälle sekä siirtää asian valmistelun työmääräyksellä Lohjan kaupungin ympäristöyksikölle. Päätös: Hyväksyttiin. Ympltk § 88 VALITUS OJITUSASIASSA JA VESISTÖRAKENTAMISESTA: KARJALOHJA, PIRTTINIEMEN RANTA-ASEMAKAAVA-ALUE Lohjan ympäristöyksikkö on saanut Karjalohjan kunnalta toimeksiannon, joka koskee valitusta ojan kaivamisesta luonnontilaisena säilytettävällä puistoalueella sekä venevalkama-alueella tapahtunutta rannan täyttöä, maanpinnan muokkausta ja rakennettua laituria Karjalohjan Pirttiniemen ranta-asemakaavan alueella (vahvistettu 24.4.1970). Asioista on tehty valitus Karjalohjan ympäristölautakunnalle. Asian käsittelyvaiheet Rantakaava-alueen kiinteistön Pellonnokka RN:o 5:155 taholta on tullut valitus (päivätty 13.7.2010), joka koskee ko. kaavan PL–alueelle (Luonnontilaisena säilytettävä puistoalue) kaivettua ojaa ja onko sen kaivamiseen saatu asianomaisia lupia, kuten maisematyölupaa tai vastaavaa. Valittajalta ei ole kyselty suostumusta ojan kaivamiseen eikä heille ole mitään ilmoitettu sen kaivamisesta. Jos lupia ei ole saatu niin valittaja pyytää alueen palauttamista entiseen tilaan. Karjalohjan kunta on pyytänyt ko. valituksesta lausunnon (11.3.2011) Pirttiniemen Rantakunnan puheenjohtajalta, kiinteistön K.8 T.3 RN:o 5:180 omistajalta ja kiinteistön Poutapilvi RN:o 5:179 omistajalta. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 88 218 Pirttiniemen Rantakunnan puheenjohtajan lausunnossa (24.3.2011) todetaan mm.: - Pirttiniemen Rantakunnan puheenjohtajan lausunnon mukaan ojan kaivamisesta on käyty keskusteluja sekä valittajan että ojaa koskevien kiinteistöjen omistajien kanssa. Ojan lopullinen paikka määräytyi maaston muotojen mukaisesti kaivutyön tehneen yrittäjän kanssa käytyjen keskustelujen pohjalta, jonka Pirttiniemen Rantakunnan puheenjohtaja ja ojan kaivamista halunneet kiinteistön omistajat hyväksyivät. - Kaavan mukainen luonnontilaisena säilytettävä puistoalue on sisällöltään ristiriitainen. Lausunnon mukaan se ei tarkoita luonnon suojelua aarnimetsäksi, jossa ei saa tehdä mitään, vaan lähtökohtana yhteiselle alueella on ollut puiston malli, jossa voi kohtuudella kulkea ja nauttia maisemista. Alue on alkujaan ollut peltoa ja vanhaa niittyä. Alueelle on mm. myönnetty puiden kaatolupa vuonna 2006. - Kaivutyö on tehty maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 128 b §:n oikeutuksella. Sen mukaisesti lupaa ei tarvita vaikutuksiltaan vähäisiin toimenpiteisiin. - Pirttiniemen Rantakunnan puheenjohtajan lausunnon mukaan valitus on aiheeton. Kiinteistön Poutapilvi RN:o 5:179 lausunto (2203.2011): - Naapurin tontille (RN:o 5:180) kaivetun lammen laskuoja oli kaivettu tontillemme ja se aiheutti tontillemme haittaa. Tämän takia sovimme naapurin kanssa ojituksen muuttamista siten, että oja kaivetaan tonttiemme rajalle ja siitä eteenpäin Rantakunnan yhteiselle PL-alueelle. - Uuden ojan paikasta käytiin neuvotteluja myös valittajan kanssa ja silloisen Pirttiniemen rantakunnan varapuheenjohtajan (nykyinen pj) kanssa. Ojan paikka muuttui vielä kaivuyrittäjän kanssa käydyn keskustelun pohjalta vesien johtamisen kannalta parempaan paikkaan. Pirttiniemen rantakunnan edustaja hyväksyi muutoksen. - Ojan kaivamisen takia jouduttiin kaatamaan vain muutamia puita ja muutamien puiden oksia karsimaan, joten ojan kaivaminen ei lausunnon mukaan vaikuttanut mitenkään haitallisesti alueen luontoarvoihin ko. puistoalueella. Uusi valitus Kiinteistön Poutapilvi RN:o 5:179 taholta tuli 16.5.2011 uusi valitus koskien Pirttiniemen rantakaava-alueen venevalkama-alueella sekä sen ympäristössä syksyllä 2010 ja keväällä 2011 tapahtunutta rannan täyttöä ja muokkausta. Samalla vaaditaan arvioimaan onko venevalkamaan rakennettu 16 metriä pitkä laituri luvallinen. Valittajan mukaan laiturille ei ole annettu osakaskunnan kokouksen lupaa. Valittajan kiinteistö sijaitsee lähimpänä ko. laituria. Käsittelyt Karjalohjan ympäristölautakunnassa Karjalohjan kunnan ympäristölautakunta on kokouksessaan 18.5.2012 § 37 jättänyt asian pöydälle ja siirtänyt ojankaivamista koskevan valitusasian Lohjan kaupungin ympäristöyksikölle valmisteltavaksi. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 88 219 Karjalohjan kunnan ympäristölautakunta on kokouksessaan 18.5.2012 § 39 jättänyt asian pöydälle ja siirtänyt venevalkaman rannan täyttöä ja maanmuokkausta sekä laiturin rakentamista koskevan valitusasian Lohjan kaupungin ympäristöyksikölle valmisteltavaksi. Lohjan ympäristöyksikön valmisteluasiat Lohjan ympäristöyksikön edustajat tekivät asian valmistelua varten maastokäynnin Pirttiniemen ranta-asemakaava-alueella. Maastokäynnillä todettiin seuraavaa: 1. Ojan kaivaminen: - Valituskirjelmän mukainen oja oli kaivettu korttelin 8 tontille 3 kaivetun lammen kohdalta jatkuen tontin 2 ja 3 rajalla tai sen tuntumassa päätyen kaavan PL alueelle. Ojan kaivuun tavoitteena on lammen ylijuoksutusvesien johtaminen hallitusti alueelta pois ja samalla voidaan myös alueelta tulevia pintavesiä johtaa ojaa myöten pois ko. tonteilta. Ko. paikka on alavaa ja siksi vedet on haluttu johtaa kiinteistöiltä pois. - Oja päättyi PL -alueen alavampaan notkelmaan, jossa vedet imeytyvät maahan tai johtuvat eteenpäin alueella olevia vanhoja sarkaojia tai painanteita myöden. - Kaavan mukaisella puistoalueella oja kulki avonaisempaa ruohottunutta aluetta pitkin, jossa ei juurikaan havaittu kaadettuja puita. - Valituskirjelmän vastineissa on todettu, että ojan kaivamiselle oli tonttien 2 ja 3 omistajien lupa sekä Pirttiniemen rantakunnan hallituksen puheenjohtajan lupa. Käynnin johtopäätös: Ojan kaivamiselle on ollut selkeä vesilain mukainen peruste eikä sen kaivamille ole ollut vesilain mukaista estettä eikä haittaa kaavamääräysten toteuttamiselle. Kaivamiseen on tietysti oltava maanomistajien lupa. Käynnillä ei myöskään ole otettu kantaa siihen tarvitseeko ojan kaivaminen myös maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen luvan. 2. Venevalkaman rannan täyttö ja maanpinnan muokkaus: - Ranta-asemakaavan mukaiselle venevalkama-alueelle oli rakennettu tavanomainen kevytrakenteinen ponttoonilaituri, joka oli n. 16 m pitkä. - Ranta-aluetta oli muotoiltu kaavan käyttötarkoituksen mukaisesti tuomalla siihen mm. täyttömaata ja hiekkaa. Osa muotoilusta ja täytöstä ulottuu vähäisessä määrin rannan tulva- ja vesialueelle. Osa LV -alueen rannasta on jäänyt edelleenkin luonnontilaiseksi. - Ainakin osa tuodusta maasta on todennäköisesti peräisin viereiseltä kaavan PLalueelta, mutta tältä osin asia ei kuulu vesilain mukaiseen käsittelyyn. Käynnillä ei myöskään ole otettu kantaa siihen tarvitseeko laituri maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen luvan. Käynnin johtopäätös: Ottaen huomioon kaavan mukainen käyttötarkoitus voidaan ko. toimenpiteitä pitää tarkoituksenmukaisina toimenpiteinä, joiden toteuttamiseen ei katsota tarvittavan vesilain mukaista lupaa. Tehdyille toimenpiteille tulee olla maanomistajan lupa. Hyvään tapaan kuuluu kuitenkin, että toimenpiteistä on kuulta myös vesialueen omistajia ja rajanaapureita. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 88 220 Maastokäynnin perusteelle katsomme, että rantakaava-alueella tehdyt toimenpiteet eivät vaadi vesilain mukaisia lupia, mutta toimenpiteille tulee olla maa- ja vesialueen omistajien suostumus tai heitä on kuultu asiassa. Maastokäynnin jälkeen Lohjan ympäristöyksikön edustaja oli useaankin otteeseen yhteydessä valittajaan. Tavoitteena oli päästä asioista sopimukseen. Jos asiassa ei päästä sovintoon, niin asia tullaan viemään Karjalohjan ympäristölautakuntaan ratkaistavaksi. Sovittiin, että jos valittaja haluaa jatkaa asian käsittelyä, niin hän ilmoittaa siitä Lohjan ympäristöyksikköön. Valittaja uudisti vaatimuksensa ja haluaa asian käsittelyä ympäristölautakunnassa. Uudet kuulemiset Lohjan ympäristöyksikkö on kirjeellään 24.1.2012 pyytänyt Pirttiniemen rantakunnan osakaskunnan kokoukselta selvitystä asiaan liittyvistä valituksista. Selvitys saatiin kuitenkin Pirttiniemen rantakunnan hallituksen edustajilta 20.6.2012. Selvityksessä todetaan mm. seuraavaa: - Ojan kaivussa he viittaavat edelliseen lausuntoonsa - Heidän mukaansa laiturin rakentamiseen ei tarvita vesilain mukaista lupaa. Laituri on rakennettu jo vuonna 2005 ja valittaja oli tietoinen sen rakentamisesta. - Karjalohjan silloinen rakennustarkastaja oli käynyt katsomassa laituria ja todennut sen olevan pienehkö eikä siihen tarvita toimenpidelupaa. - Pirttiniemen rantakunta on kokouksessaan vuonna 2007 vahvistanut yhteisrantojen käytön. Niiden mukaan venevalkamaan saa rakentaa laiturin. - Venevalkaman sekä puistoalueen maa- ja vesialueen muokkaaminen on ollut vähäistä, joten se ei ole tarvinnut vesilain eikä maakäyttö- ja rakennuslain mukaista lupaa. Rannan käyttö on tullut tarpeelliseksi uusien rakennettujen vapaa-asuntojen takia. Toimenpiteet ovat ranta-kaavan käyttötarkoituksen mukaisia. - Kaikille toimenpiteille on myös rantakunnan hallituksen suostumus ja kolmen omarannattoman kiinteistön omistajan toivomus. Työt on tehnyt kiinteistön Poutapilvi RN:o 5:179 omistaja. Lohjan ympäristöyksikkö pyysi vielä lisäselvitystä 9.8.2012 Pirttiniemen rantakunnan hallitukselta, koskien mm. asiaan liittyviä pöytäkirjoja ja onko asiassa kuultu vesialueen omistajia. Lisäselvitys saatiin 20.8.2012 ja siinä todetaan tai sen liitteenä on mm. seuraavaa: - Karjalohjan rakennustarkastajan muistio 13.10.2005, jossa todetaan että laituri on pienehkö, joten se ei vaatinut rakentajalta toimenpidelupaa. - Vahvistus rantakunnan osakaskunnan kokouksesta 28.7.2007 laaditun pöytäkirjan mukaan, jossa rantakunta antaa luvan rakentaa venevalkamaan laiturin. - Viittaavat laiturin rakentamisessa vesilain (264/1961) oikeuksiin käsittelevän 1 luvun 28 §:ään, jossa todetaan, että rannan haltija saa rantaan rakentaa toisen vesialueelle ulottuvan laiturin. Tämän perusteelle rantakunta ei ole eikä ilmeisesti myöskään laiturin rakentaja hakenut vesialueen omistajan lupaa laiturin rakentamiselle. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 88 221 Lohjan ympäristöyksikkö kysyi 27.8.2012 kyseisen Takalahden (223-417-878-1) vesialuetta hallinnoivan Nummijärven osakaskunnan yhteyshenkilöltä onko laiturin rakentamisessa kysytty vesialueen omistajan lupaa. Osakaskunnan puheenjohtajalta 8.9.2012 saadun vastauksen mukaan: - Nummijärven osakaskunta ei ole myöntänyt lupaa laiturille, eikä sitä ole anottukaan. - Osakaskunnan edustajia kävi paikan päällä katsomassa tilannetta: Pusikkoisessa, hoitamattomassa rannassa, jonne meni vain polku, oli vaatimaton laituri 2 tynnyrin varassa 80 cm leveä ja n. 5 m pitkä, jonne pääsi 2 irtonaista lautaa pitkin. Vasemmalla puolella olevan mökin rannasta ei laituria näy, ranta on niin pusikkoinen. - Jos lupaa meiltä haetaan, ei luvan myöntämiselle ole estettä, koska siitä ei ole mitään haittaa vesiliikenteelle eikä muutenkaan. Lohjan ympäristöyksikkö antoi kirjeellään 31.8.2012 vielä valittajalle mahdollisuuden antaa vastine valituksesta annetuista selvityksistä ja lausunnoista. Valittaja antoi vastineensa 3.9.20122. Vastineessa todetaan mm. seuraavaa: - Valittaja ihmettelee miksi asiaa ei käsitelty kesän osakaskunnan kokouksessa, vaan vastauksen viranomaisen kirjeisiin antoi rantakunnan hallitus eikä osakaskunnan kokous. - Oja kaivettiin sovitun vastaiseksi liian syväksi ja väärään paikkaan eikä ojatoimitusta tehty Valittajan mukaan rantakunta ei ole sopinut yhteisrantojen laitureiden rakentamisista, vaan niistä on vain puhuttu - Valittaja ei ole seurannut laiturin rakentamista, vaikka niin väitetään. - Venevalkaman maa-alueen ja puistoalueen maan muokkauksesta ei ole valittajan mukaan rantakunnan kokouksessa päätetty ja eikä asia ole valittajan mukaan vähäinen. - Valittajan mukaan kyse on siitä kuka saa ja mitä tehdä rantakaavan alueella ja mitä lupia toimenpiteet vaativat. Lohjan ympäristökeskuksen edustaja on myös keskustellut asiasta kaivutoimenpiteitä tehneen kiinteistön Poutapilvi RN:o 5:179 omistajan kanssa ja tullut siihen tulokseen, että häneltä ei ole tarvetta pyytää uutta kirjallista selvitystä asiasta. Sittemmin ko. laituria on lyhennetty niin kuin käy ilmi vesialueen osakaskunnan edustajan lausunnosta. Myös Karjalohjan rakennustarkastaja on todennut, että laituria on lyhennetty syyskuun lopun maastokäynnillä. Vesilain ensisijaisena tavoitteena on päästä riita-asioissa sovintoon. Näin tässäkin tapauksessa on monien eri tahojen kautta yritetty päästä. Jos sovintoon ei päästä, niin asia voidaan ratkaista kunnan ympäristölautakunnassa. Asiaan liittyvät valitukset ja lausunnot sekä muut asiakirjat on kokouksessa kokonaisuudessaan nähtävillä asian käsittelyä varten. (Risto Murto, Pertti Piirilä ja Nina Turpeinen) Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 88 222 Käsittelyyn liittyvät lakiperusteet: Vesilaki (264/1961): 1 luku 1 §, 9 §, 28 § ja 30 §, 2 luku 1 § , 6 luku 1 §, 2 §, 3 § , 5 § , 8 § 9 § 4 § sekä 21 luku 1-3§. Maankäyttö- ja rakennuslaki. Vt. rakennustarkastajan ehdotus: Karjalohjan ympäristölautakunta päättää vesilain valvovana viranomaisena kiinteistön Pellonnokka RN:o 5:155 taholta tulleista valituksista seuraavaa: 1. Ojan kaivamisasiassa ympäristölautakunta päättää seuraavaa: Ojituksen uudelleen järjestelyille on selkeästi ollut vesilain mukainen tarve. Asiassa on neuvoteltu ja päästy yhteiseen sovintoon ojien paikasta niiden kiinteistöjen edustajien kanssa, joiden alueella ojat kulkevat. Myös naapurikiinteistön (valittajan) kanssa on asiasta neuvoteltu hyvien tapojen mukaisesti, vaikka oja ei hänen kiinteistön puolelle ulotu ja vaikka valittajan kaikkia vaatimuksia ei ole voitu ottaa ojan lopullisessa sijainnissa ja sen kaivamisessa huomioon. Osa ojituksesta kuuluu rantakunnan yhteisalueisiin ja rantakaavan PL -alueeseen. Lautakunnan mielestä rantakunnan hallituksen suostumus ojan kaivamiseen on ollut riittävä sen toteuttamiselle ottaen huomioon ojituksen tarve, alueen maasto-olosuhteen ja rantakaavan merkintä. Ojituksen toteutus täyttää tältä osin vesilain mukaiset vaatimukset ja valitus on tältä osin aiheeton. 2. Laiturin rakentamista koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää seuraavaa: Laiturin rakentamiseen rantakunnan yhteiselle alueelle on saatu lupa rantakunnan osakaskunnan kokouksessa vuonna 2007 ja erikseen vielä hallitukselta. Vesialueen omistajan lupaa ei laiturin rakentamiselle ole haettu ja eikä siten sitä ole voitu myöntää. Nurmijärven osakaskunnan puheenjohtaja on sähköpostilla ilmoittanut, että luvan myöntämiselle ei heidän taholtaan ole esteitä. Ympäristölautakunnan tulkinnan mukaan venevalkamaan rakennettavan laituriin ei sovelleta vesilain 1. luvun 28 §:ää vaan laiturin rakentamiseen tarvitaan aina kaikkien osapuolten, myös vesialueen omistajan, suostumus. Ympäristölautakunta katsoo, että asian selvittelyssä on sittemmin lyhennetylle (n. 6 metriä pitkälle ja 80 cm leveälle) laiturin rakentamiselle saatu myös vesialueen omistajan suostumus, joten valittajan vaatimus laiturin purkamisesta raukeaa eikä lyhennetylle laiturille tarvitse hakea vesilain mukaista lupaa. 3. Ranta-alueen täyttämistä koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää seuraavaa: Venevalkama-alueen rantaviiva on luontaisesti mutkitteleva ja välillä vesialue ulottuu puiden välistä rantaan päin ja päinvastoin ja ranta-alue on matalaa. Osa rantaan ajetusta maasta, joka on osin hiekansekaista maata, on mitä todennäköisemmin ulottunut vähäisessä määrin myös vesialueelle ja osa siitä voidaan tulkita olevan laiturin rannan perustusta. Osa kaavan venevalkama-alueen rantaviivasta on edelleenkin säilynyt luonnontilaisena. Vesialueen omistaja ei ole valittanut asiasta. Toimenpiteellä ei katsota loukattavan yleistä etua eikä sillä arvioida olevan haitallisia vaikutuksia vesistöön. Ottaen huomion alueen kaavanmukaisen varauksen ja toimenpiteiden vähäisyyden ja niiden tarkoituksenmukaisuuden, niin ympäristölautakunnan mukaan toimenpide ei vaadi vesilain mukaista lupaa. Valitus tulee tältä osin myös hylätä. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 88 223 4. Luonnontilaisen puistoalueen (PL) muokkaamista koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää seuraavaa: Tältä osin valitus siirretään rakennusvalvonnalle, koska asia ei kuulu vesilain piiriin. Päätös: Hyväksyttiin. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta 18.5.2011 15.11.2012 Ympltk § 39 § 39 § 89 224 YMPÄRISTÖRIKKOMUS: PIRTTINIEMEN RANTAKAAVA-ALUEEN VENEVALKAMAN RANNANTÄYTTÖ JA MAANPINNAN MUOKKAUS Kiinteistön Pellonnokka, 223-417-5-155, omistaja valittaa 18.5.2011 tulleella kirjeellään Pirttiniemen rantakaava-alueen venevalkama-alueella sekä luonnontilaisenpuiston alueella suoritetusta maanpinnan muokkauksesta sekä rantaviivan muuttamisesta. Lisäksi alueelle on rakennettu 16 m pitkä laituri ilman asianmukaista lupaa. Asiasta ei ole pyydetty vielä lausuntoa Pirttiniemen Erikseen jaettavat asiakirjat - Kiinteistön Pellonnokka, 223-417-5-155, omistajan kirje, karttaliite ja valokuvat - Kaavaote Vt. rakennustarkastajan päätösehdotus: Karjalohjan ympäristölautakunta jättää asian pöydälle sekä siirtää asian valmistelun työmääräyksellä Lohjan kaupungin ympäristöyksikölle. Päätös: Hyväksyttiin. Ympltk § 89 VALITUS OJITUSASIASSA JA VESISTÖRAKENTAMISESTA PIRTTINIEMEN RANTA-ASEMAKAAVA-ALUE Kiinteistön Pellonnokka, 223-417-5-155 valitus Karjalohjan ympäristölautakunnalle ojan kaivamisesta luonnontilaisena säilytettävällä puistoalueella sekä venevalkamaalueella tapahtunutta rannan täyttöä, maanpinnan muokkausta ja rakennettua laituria Karjalohjan Pirttiniemen ranta-asemakaavan alueella (vahvistettu 24.04.1970). Asian käsittelyvaiheet Rantakaava-alueen kiinteistön Pellonnokka, 223-417-5-155 taholta on tullut valitus (päivätty 13.07.2010), joka koskee ko. kaavan PL –alueelle (Luonnontilaisena säilytettävä puistoalue) kaivettua ojaa ja onko sen kaivamiseen saatu asianomaisia lupia, kuten maisematyölupaa tai vastaavaa. Valittajalta ei ole kyselty suostumusta ojan kaivamiseen eikä heille ole mitään ilmoitettu sen kaivamisesta. Jos lupia ei ole saatu niin valittaja pyytää alueen palauttamista entiseen tilaan. Karjalohjan kunta on pyytänyt ko. valituksesta lausunnon (11.3.2011) Pirttiniemen Rantakunnalta, kiinteistön K.8 T.3, 223-417-5-180 omistajalta ja kiinteistön Poutapilvi, 223-417-5-179 omistajalta. Pirttiniemen Rantakunnan puheenjohtajan lausunnossa (24.03.2011) todetaan mm.: - Pirttiniemen Rantakunnan puheenjohtajan lausunnon mukaan ojan kaivamisesta on käyty keskusteluja sekä valittajan että ojaa koskevien kiinteistöjen omistajien kanssa. Ojan lopullinen paikka määräytyi maaston muotojen mukaisesti kaivutyön tehneen yrittäjän kanssa käytyjen Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 89 225 - keskustelujen pohjalta, jonka Pirttiniemen Rantakunnan puheenjohtaja ja ojan kaivamista halunneet kiinteistön omistajat hyväksyivät. - Kaavan mukainen luonnontilaisena säilytettävä puistoalue on sisällöltään ristiriitainen. Lausunnon mukaan se ei tarkoita luonnon suojelua aarnimetsäksi, jossa ei saa tehdä mitään, vaan lähtökohtana yhteiselle alueella on ollut puiston malli, jossa voi kohtuudella kulkea ja nauttia maisemista. Alue on alkujaan ollut peltoa ja vanhaa niittyä. Alueelle on mm. myönnetty puiden kaatolupa vuonna 2006. - Kaivutyö on tehty maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 128 b §:n oikeutuksella. Sen mukaisesti lupaa ei tarvita vaikutuksiltaan vähäisiin toimenpiteisiin. - Lausunnon mukaan valitus on aiheeton. Kiinteistön Poutapilvi, 223-417-5-179 lausunto (22.03.2011): - Naapurin tontille (223-417-5-180) kaivetun lammen laskuoja oli kaivettu tontillemme ja se aiheutti tontillemme haittaa. Tämän takia sovimme naapurin kanssa ojituksen muuttamista siten, että oja kaivetaan tonttiemme rajalle ja siitä eteenpäin Rantakunnan yhteiselle PL- alueelle. - Uuden ojan paikasta käytiin neuvotteluja myös valittajan kanssa ja silloisen Pirttiniemen rantakunnan varapuheenjohtajan (nykyinen pj) kanssa. Ojan paikka muuttui vielä kaivuyrittäjän kanssa käydyn keskustelun pohjalta vesien johtamisen kannalta parempaan paikkaan. Pirttiniemen rantakunnan edustaja hyväksyi muutoksen. - Ojan kaivamisen takia jouduttiin vain muutamia puita kaatamaan ja muutamien puiden oksia karsimaan, joten sen kaivaminen ei lausunnon mukaan mitenkään haitallisesti vaikuttanut alueen luontoarvoihin ko. puistoalueella. Uusi valitus Kiinteistön Poutapilvi, 223-417-5-179 Pellonnokka 223-417-5-155 taholta tuli 16.05.2011 uusi valitus koskien Pirttiniemen rantakaava-alueen venevalkama-alueella sekä sen ympäristössä syksyllä 2010 ja keväällä 2011 tapahtunutta rannan täyttöä ja muokkausta. Samalla vaaditaan arvioimaan onko venevalkamaan rakennettu 16 metriä pitkä laituri luvallinen. Valittajan mukaan laiturille ei ole annettu osakaskunnan kokouksen lupaa. Valittajan kiinteistö sijaitsee lähimpänä ko. laituria. (kiinteistötunnuksen tekninen korjaus 30.11.12/NT) Käsittelyt Karjalohjan ympäristölautakunnassa Karjalohjan kunnan ympäristölautakunta on kokouksessaan 18.05.2012 § 37 jättänyt asian pöydälle ja siirtänyt ojankaivamista koskevan valitusasian Lohjan kaupungin ympäristöyksikölle valmisteltavaksi. Karjalohjan kunnan ympäristölautakunta on kokouksessaan 18.05.2012 § 39 jättänyt asian pöydälle ja siirtänyt venevalkaman rannan täyttöä ja maanmuokkausta sekä laiturin rakentamista koskevan valitusasian Lohjan kaupungin ympäristöyksikölle valmisteltavaksi. Karjalohjan rakennusvalvonnan valmisteluasiat Karjalohjan vt. rakennustarkastaja teki maastokäyntejä Pirttiniemen rantaPöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 89 226 asemakaava-alueella muiden alueella tapahtuneiden tarkastustoimien ohessa. Maastokäynnillä todettiin seuraavaa: 1. Ojan kaivaminen: - Valituskirjelmän mukainen oja oli kaivettu korttelin 8 tontille 3 kaivetun lammen kohdalta jatkuen tontin 2 ja 3 rajalla tai sen tuntumassa päätyen kaavan PL alueelle. Ojan kaivuun tavoitteena on lammen ylijuoksutusvesien johtaminen hallitusti alueelta pois ja samalla voidaan myös alueelta tulevia pintavesiä johtaa ojaa myöten pois ko. tonteilta. Ko. paikka on alavaa ja siksi vedet on haluttu johtaa kiinteistöiltä pois. - Oja päättyi PL -alueen alavampaan notkelmaan, jossa vedet imeytyvät maahan tai johtuvat eteenpäin alueella olevia vanhoja sarkaojia tai painanteita myöden. - Kaavan mukaisella puistoalueella oja kulki avonaisempaa ruohottunutta aluetta pitkin, jossa ei juurikaan havaittu kaadettuja puita. - Valituskirjelmän vastineissa on todettu, että ojan kaivamiselle oli tonttien 2 ja 3 omistajien lupa sekä Pirttiniemen rantakunnan hallituksen puheenjohtajan lupa. Käynnin johtopäätös: Ojan kaivaminen olisi tarvinnut maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maisematyöluvan luvan. Lisäksi tehdyille toimenpiteille tulisi olla maanomistajan lupa. Hyvään tapaan kuuluu kuitenkin, että toimenpiteistä on kuulta myös vesialueen omistajia ja rajanaapureita. 2. Venevalkaman rannan täyttö ja maanpinnan muokkaus: - Ranta-asemakaavan mukaiselle venevalkama-alueelle oli rakennettu tavanomainen kevytrakenteinen ponttonilaituri, joka oli n. 16 m pitkä. - Ranta-aluetta oli muotoiltu tuomalla siihen mm. täyttömaata ja hiekkaa. Osa muotoilusta ja täytöstä ulottuu määrin rannan tulva- ja vesialueelle. Osa LV alueen rannasta on jäänyt edelleenkin luonnontilaiseksi. - Ainakin osa tuodusta maasta on todennäköisesti peräisin viereiseltä kaavan PL –alueelta Käynnin johtopäätös: Venevalkaman täyttö ja laiturinrakentaminen olisi tarvinnut maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maisematyöluvan ja toimenpideluvan. Lisäksi tehdyille toimenpiteille tulee olla maanomistajan lupa. Hyvään tapaan kuuluu kuitenkin, että toimenpiteistä on kuulta myös vesialueen omistajia ja rajanaapureita. Uudet kuulemiset Lohjan ympäristöyksikkö on kirjeellään 24.01.2012 pyytänyt Pirttiniemen rantakunnan osakaskunnan kokoukselta selvitystä asiaan liittyvistä valituksista. Selvitys saatiin kuitenkin Pirttiniemen rantakunnan hallituksen edustajilta 20.6.2012. Selvityksessä todetaan mm. seuraavaa: - Ojan kaivussa he viittaavat edelliseen lausuntoonsa - Heidän mukaansa laiturin rakentamiseen ei tarvita vesilain mukaista lupaa. Laituri on rakennettu jo vuonna 2005 ja valittaja oli tietoinen sen rakentamisesta. - Karjalohjan silloinen rakennustarkastaja oli käynyt katsomassa laituria ja todennut sen olevan pienehkö eikä siihen tarvita toimenpidelupaa. - Pirttiniemen rantakunta on kokouksessaan vuonna 2007 vahvistanut Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 89 227 - yhteisrantojen käytön. Niiden mukaan venevalkamaan saa rakentaa laiturin. - Venevalkaman sekä puistoalueen maa- ja vesialueen muokkaaminen on ollut vähäistä, joten se ei ole tarvinnut vesilain eikä maakäyttö- ja rakennuslain mukaista lupaa. Rannan käyttö on tullut tarpeelliseksi uusien rakennettujen vapaa-asuntojen takia. Toimenpiteet ovat ranta-kaavan käyttötarkoituksen mukaisia. - Kaikille toimenpiteille on myös rantakunnan hallituksen suostumus ja kolmen omarannattoman kiinteistön omistajan toivomus. Työt on tehnyt kiinteistön Poutapilvi, 223-417-5-179 omistaja. Lohjan ympäristöyksikkö pyysi vielä lisäselvitystä 09.08.2012 Pirttiniemen rantakunnan hallitukselta, koskien mm. asiaan liittyviä pöytäkirjoja ja onko asiassa kuultu vesialueen omistajia. Lisäselvitys saatiin 20.8.2012 ja siinä todetaan tai sen liitteenä on mm. seuraavaa: - Karjalohjan rakennustarkastajan muistio 13.10.2005, jossa todetaan että laituri on pienehkö, joten se ei vaatinut rakentajalta toimenpidelupaa. - Vahvistus rantakunnan osakaskunnan kokouksesta 28.7.2007 laaditun pöytäkirjan mukaan, jossa rantakunta antaa luvan rakentaa venevalkamaan laiturin. - Viittaavat laiturin rakentamisessa vesilain (264/1961) oikeuksiin käsittelevän 1 luvun 28 §:ään, jossa todetaan, että rannan haltija saa rantaan rakentaa toisen vesialueelle ulottuvan laiturin. Tämän perusteelle rantakunta ei ole eikä ilmeisesti myöskään laiturin rakentaja hakenut vesialueen omistajan lupaa laiturin rakentamiselle. Lohjan ympäristöyksikkö kysyi 27.08.2012 kyseisen Takalahden (223-417-878-1) vesialuetta hallinnoivan Nummijärven osakaskunnan yhteyshenkilöltä onko laiturin rakentamisessa kysytty vesialueen omistajan lupaa. Osakaskunnan puheenjohtajalta 8.9.2012 saadun vastauksen mukaan: - Nummijärven osakaskunta ei ole myöntänyt lupaa laiturille, eikä sitä ole anottukaan. - Osakaskunnan edustajia kävi paikan päällä katsomassa tilannetta: Pusikkoisessa, hoitamattomassa rannassa, jonne meni vain polku, oli vaatimaton laituri 2 tynnyrin varassa 80 cm leveä ja n. 5 m pitkä, jonne pääsi 2 irtonaista lautaa pitkin. Vasemmalla puolella olevan mökin rannasta ei laituria näy, ranta on niin pusikkoinen. - Jos lupaa meiltä haetaan, ei luvan myöntämiselle ole estettä, koska siitä ei ole mitään haittaa vesiliikenteelle eikä muutenkaan. Lohjan ympäristöyksikkö antoi kirjeellään 31.08.2012 vielä valittajalle mahdollisuuden antaa vastine valituksesta annetuista selvityksistä ja lausunnoista. Valittaja antoi vastineensa 03.09.20122. Vastineessa todetaan mm. seuraavaa: - Valittaja ihmettelee miksi asiaa ei käsitelty kesän osakaskunnan kokouksessa, vaan vastauksen viranomaisen kirjeisiin antoi rantakunnan hallitus eikä osakaskunnan kokous. - Oja kaivettiin sovitun vastaiseksi liian syväksi ja väärään paikkaan eikä ojatoimitusta tehty - Valittajan mukaan rantakunta ei ole sopinut yhteisrantojen laitureiden rakentamisista, vaan niistä on vain puhuttu - Valittaja ei ole seurannut laiturin rakentamista, vaikka niin väitetään. - Venevalkaman maa-alueen ja puistoalueen maan muokkauksesta ei ole valittajan mukaan rantakunnan kokouksessa päätetty ja eikä asia ole valittajan Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 89 228 - mukaan vähäinen. - Valittajan mukaan kyse on siitä kuka saa ja mitä tehdä rantakaavan alueella ja mitä lupia toimenpiteet vaativat. Lohjan ympäristökeskuksen edustaja on myös keskustellut asiasta kaivutoimenpiteitä tehneen Poutapilvi, 223-417-5-179 omistajan kanssa ja tullut siihen tulokseen, että häneltä ei ole tarvetta pyytää uutta kirjallista selvitystä asiasta. Sittemmin ko. laituria on lyhennetty niin kuin käy ilmi vesialueen osakaskunnan edustajan lausunnosta. Myös Karjalohjan rakennustarkastaja on todennut, että laituria on lyhennetty syyskuun lopun maastokäynnillä. Asiaan liittyvät valitukset ja lausunnot sekä muut asiakirjat on kokouksessa kokonaisuudessaan nähtävillä asian käsittelyä varten. Käsittelyyn liittyvät lakiperusteet: Vesilaki (264/1961): 1 luku 1 §, 9 §, 28 § ja 30 §, 2 luku 1 § , 6 luku 1 §, 2 §, 3 § , 5 § , 8 § 9 § 4 § sekä 21 luku 1-3§. Maankäyttö- ja rakennuslaki. 126-128 §§ Vt. rakennustarkastajan päätösehdotus: Karjalohjan ympäristölautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain perusteella kiinteistön Pellonnokka 223-417-5-155 taholta tulleista valituksista seuraavaa: 1. Ojan kaivamisasiassa lautakunta toteaa: Toimenpide on ollut vesien johtamisessa tarpeellinen ja vaikutukset kaavan PL alueelle vähäiset, niin kaivamiselle ei ole ollut tarkoituksenmukaista vaatia tai hakea vielä erillistä toimenpidelupaa ja hanke on voitu toteuttaa vesilain mukaisin vaatimuksin. 2. Laiturin rakentamista koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää seuraavaa: Karjalohjaan ympäristölautakunta toteaa että nykyään alle 15m pitkä laituri venevalkama-alueella ei vaadi lupaa. 3. Ranta-alueen täyttämistä koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää seuraavaa: Vaikka venevalkama-alueen maa-alueilla tehdyt toimenpiteet vastaavat kaavan mukaista toimintaa olisi ko. toimenpiteelle tullut hakea maankäyttö- ja rakennuslain mukainen maisematyölupa. Ympäristölautakunta myöntää ko. toimenpiteille maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maisematyöluvan näin jälkikäteen. Lautakunta kuitenkin edellyttää, että jatkossa luvat tulee hakea etukäteen ja jos ei näin menetellä, niin lautakunta harkitsee myös rangaistustoimenpiteiden käyttöä. Lisäksi lautakunta toteaa, että asiaan kohdistuva valitus raukeaa näiltä osin. 4. Luonnontilaisen puistoalueen (PL) muokkaamista koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää seuraavaa: Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 89 229 Rantakaavan puistoalueen mukaiselle toimenpiteelle olisi tullut hakea maankäyttö- ja rakennuslain mukainen toimenpidelupa. Selvityksessä on kuitenkin käynyt ilmi, että tehdyt toimenpiteet ovat olleet melko vähäisiä ja ne ovat kohdistuneet PL -alueen entisiin pelto- tai niittyalueosiin eivätkä toimenpiteet ole siten merkittävästi muuttaneet ko. puistoalueen maisemaa ja sen luonnetta. Ympäristölautakunta myöntää ko. toimenpiteille maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen toimenpideluvan näin jälkikäteen. Lautakunta kuitenkin edellyttää, että jatkossa luvat tulee hakea etukäteen ja jos ei näin menetellä, niin lautakunta harkitsee myös rangaistustoimenpiteiden käyttöä. Lisäksi lautakunta toteaa, että asiaan kohdistuva valitus raukeaa näiltä osin. Vt. rakennustarkastajan muutettu päätösehdotus: Karjalohjan ympäristölautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain perusteella kiinteistön Pellonnokka 223-417-5-155 taholta tulleista valituksista seuraavaa: 1. Ojan kaivamisasiassa lautakunta toteaa: Vaikka toimenpide on ollut vesien johtamisessa tarpeellinen ja vaikutukset kaavan PL -alueelle vähäiset, ojan kaivaminen olisi tarvinnut maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maisematyöluvan luvan. Ympäristölautakunta myöntää ko. toimenpiteille maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maisematyöluvan näin jälkikäteen. Lautakunta kuitenkin edellyttää, että jatkossa luvat tulee hakea etukäteen ja jos ei näin menetellä, niin lautakunta harkitsee myös rangaistustoimenpiteiden käyttöä. Lisäksi lautakunta toteaa, että asiaan kohdistuva valitus raukeaa näiltä osin. 2. Laiturin rakentamista koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää seuraavaa: Karjalohjaan ympäristölautakunta toteaa että nykyään alle 15m pitkä laituri ko. venevalkama-alueella ei vaadi lupaa. 3. Ranta-alueen täyttämistä koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää seuraavaa: Vaikka venevalkama-alueen maa-alueilla tehdyt toimenpiteet vastaavat kaavan mukaista toimintaa olisi ko. toimenpiteelle tullut hakea maankäyttö- ja rakennuslain mukainen maisematyölupa. Ympäristölautakunta myöntää ko. toimenpiteille maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maisematyöluvan näin jälkikäteen. Lautakunta kuitenkin edellyttää, että jatkossa luvat tulee hakea etukäteen ja jos ei näin menetellä, niin lautakunta harkitsee myös rangaistustoimenpiteiden käyttöä. Lisäksi lautakunta toteaa, että asiaan kohdistuva valitus raukeaa näiltä osin. 4. Luonnontilaisen puistoalueen (PL) muokkaamista koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää seuraavaa: Rantakaavan puistoalueella tehdylle toimenpiteelle olisi tullut hakea maankäyttö- ja rakennuslain mukainen toimenpidelupa. Selvityksessä on kuitenkin käynyt ilmi, että tehdyt toimenpiteet ovat olleet melko vähäisiä ja ne ovat kohdistuneet PL -alueen entisiin pelto- tai niittyalueosiin eivätkä toimenpiteet ole siten merkittävästi muuttaneet ko. puistoalueen maisemaa ja sen luonnetta. Ympäristölautakunta myöntää ko. toimenpiteille maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen toimenpideluvan näin jälkikäteen. Lautakunta kuitenkin edellyttää, että jatkossa luvat tulee hakea etukäteen ja jos ei näin menetellä, niin lautakunta harkitsee myös rangaistustoimenpiteiden käyttöä. Lisäksi lautakunta toteaa, että asiaan kohdistuva valitus raukeaa näiltä osin. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 89 230 Muutosesitys: Jäsen Rolf Oinonen esitti Veikko Lackmanin ja Simo Westerlundin kannattamana seuraavan muutetun päätösesityksen: Karjalohjan ympäristölautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain perusteella kiinteistön Pellonnokka 223-417-5-155 taholta tulleista valituksista seuraavaa: 1. Ojan kaivamisasiassa lautakunta toteaa: Vaikka toimenpide on ollut vesien johtamisessa tarpeellinen ja vaikutukset kaavan PL -alueelle vähäiset, ojan kaivaminen olisi tarvinnut maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maisematyöluvan luvan. Ympäristölautakunta velvoittaa hakemaan toimenpiteille maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maisematyöluvan jälkikäteen viimeistään 1.4.2013 mennessä. Luvasta peritään voimassaolevan taksanmukaisesti kaksinkertainen lupamaksu, luvankäsittelystä aiheutuneita lisäkustannuksia kattamaan. 2. Laiturin rakentamista koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää seuraavaa: Karjalohjaan ympäristölautakunta toteaa että nykyään alle 15m pitkä laituri ko. venevalkama-alueella ei vaadi lupaa. 3. Ranta-alueen täyttämistä koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää seuraavaa: Vaikka venevalkama-alueen maa-alueilla tehdyt toimenpiteet vastaavat kaavan mukaista toimintaa olisi ko. toimenpiteelle tullut hakea maankäyttö- ja rakennuslain mukainen maisematyölupa. Ympäristölautakunta velvoittaa hakemaan toimenpiteille maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maisematyöluvan jälkikäteen viimeistään 1.4.2013 mennessä. Luvasta peritään voimassaolevan taksanmukaisesti kaksinkertainen lupamaksu, luvankäsittelystä aiheutuneita lisäkustannuksia kattamaan. 4. Luonnontilaisen puistoalueen (PL) muokkaamista koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää seuraavaa: Rantakaavan puistoalueella tehdylle toimenpiteelle olisi tullut hakea maankäyttö- ja rakennuslain mukainen toimenpidelupa. Ympäristölautakunta velvoittaa hakemaan toimenpiteille maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maisematyöluvan jälkikäteen viimeistään 1.4.2013 mennessä. Luvasta peritään voimassaolevan taksanmukaisesti kaksinkertainen lupamaksu, luvankäsittelystä aiheutuneita lisäkustannuksia kattamaan. Puheenjohtajan ehdotuksesta suoritettiin kädennostoäänestys. Suoritetussa äänestyksessä esittelijän muutettuaesitystä kannattivat Markku Lehtonen ja Kirsi Mäntyvaara. Rolf Oinosen muutosesitystä kannattivat Simo Westerlund, Tauno Wägg, Veikko Lackman, Annukka Helenius ja Rolf Oinonen. Äänin kaksi (2)- neljä (4) hyväksytyksi tuli Rolf Oinosen muutosesitys. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 89 231 Päätös: Karjalohjan ympäristölautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain perusteella kiinteistön Pellonnokka 223-417-5-155 taholta tulleista valituksista seuraavaa: 1. Ojan kaivamisasiassa lautakunta toteaa: Vaikka toimenpide on ollut vesien johtamisessa tarpeellinen ja vaikutukset kaavan PL -alueelle vähäiset, ojan kaivaminen olisi tarvinnut maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maisematyöluvan luvan. Ympäristölautakunta velvoittaa hakemaan toimenpiteille maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maisematyöluvan jälkikäteen viimeistään 1.4.2013 mennessä. Luvasta peritään voimassaolevan taksanmukaisesti kaksinkertainen lupamaksu, luvankäsittelystä aiheutuneita lisäkustannuksia kattamaan. 2. Laiturin rakentamista koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää seuraavaa: Karjalohjaan ympäristölautakunta toteaa että nykyään alle 15m pitkä laituri ko. venevalkama-alueella ei vaadi lupaa. 3. Ranta-alueen täyttämistä koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää seuraavaa: Vaikka venevalkama-alueen maa-alueilla tehdyt toimenpiteet vastaavat kaavan mukaista toimintaa olisi ko. toimenpiteelle tullut hakea maankäyttö- ja rakennuslain mukainen maisematyölupa. Ympäristölautakunta velvoittaa hakemaan toimenpiteille maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maisematyöluvan jälkikäteen viimeistään 1.4.2013 mennessä. Luvasta peritään voimassaolevan taksanmukaisesti kaksinkertainen lupamaksu, luvankäsittelystä aiheutuneita lisäkustannuksia kattamaan. 4. Luonnontilaisen puistoalueen (PL) muokkaamista koskevasta asiasta ympäristölautakunta päättää seuraavaa: Rantakaavan puistoalueella tehdylle toimenpiteelle olisi tullut hakea maankäyttö- ja rakennuslain mukainen toimenpidelupa. Ympäristölautakunta velvoittaa hakemaan toimenpiteille maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maisematyöluvan jälkikäteen viimeistään 1.4.2013 mennessä. Luvasta peritään voimassaolevan taksanmukaisesti kaksinkertainen lupamaksu, luvankäsittelystä aiheutuneita lisäkustannuksia kattamaan. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta § 90 15.11.2012 Ympltk § 90 232 HELSINGIN HALLINTO-OIKEUDEN LAUSUNTOPYYNTÖ VALITUKSESTA KOSKIEN KIINTEISTÖN 223-422-7-3 JÄTEHUOLTOMAKSUN MAKSUUNPANOA VUODELTA 2011 Helsingin hallinto-oikeus pyytää 10.10.2012 päivätyllä lähetteellä 17103/12, Dnro 06258/12/5141 Karjalohjan kunnan ympäristölautakunnalta lausuntoa Eero Eskelisen tekemän valituksen johdosta koskien jätehuoltomaksun maksuunpanoa vuodelta 2011 kiinteistölle 223-422-7-3. Lausunto ja valituksenalaisen päätöksen perusteena olevat asiakirjat palautettava 7.11.2012 mennessä. Lausunnon antamiseen on saatu jatkoaikaa 21.11.2012 saakka. Valituksessaan muutoksenhakija ensisijaisesti vapautusta jätehuoltomaksusta ja toissijaisesti jätehuoltomaksun kohtuullistamista jätelain 30 §:n perusteella. Hakijan muutosvaatimuksen pääasiallisena perusteena on jätemäärän niin vähäinen määrä, että sen voi hävittää itse polttamalla. Erikseen jaettavat asiakirjat: - Eero Eskelisen valitus Helsingin hallinto-oikeudelle. ****** Asia käsitellään hallintosäännön 33 §:n mukaisesti puheenjohtajan selostuksen pohjalta ilman viranhaltijaesittelyä. Puheenjohtajan ehdotus: Jätelain 11 §:n mukaan jätteen haltijan on liityttävä alueella järjestettyyn jätteenkuljetukseen. Jätelain 28 §:n 1 momentin mukaan kunnalla on oikeus kantaa järjestämästään jätehuollosta ja siihen liittyvistä tehtävistä sille aiheutuvien kustannusten kattamiseksi jätemaksua. Karjalohjan kunnassa on käytössä ns. sopimusperusteinen jätehuoltojärjestelmä, jossa asukkaat sopivat itse jäteastian tyhjentämisestä jätealan yrittäjän kanssa tai käyttävät sekajätteille tarkoitettuja keräyspisteitä haja-asutusalueella. Mikäli kiinteistön omistaja ei ole tehnyt sopimusta suoraan jätealan yrittäjän kanssa, silloin kiinteistön katsotaan kuuluvan kunnan järjestämän jätekuljetuksen piiriin ja kunta määrää jätemaksun jätelain 28 §:n mukaisesti. Kunnan jätemaksutaksan määräytymisperusteet perustuvat vuosikohtaiseen maksuun, mikä oikeuttaa käyttämään kunnan alueella sijaitsevia sekajätteen keräyspisteitä. Jätemaksutaksa ei sisällä vähäiseen käyttöön perustuvaa alennettua jätemaksua. Muutoksenhakijan valituksesta käy ilmi, että kiinteistö ei ole ollut käyttämättömänä. Edellä selostetun perusteella ympäristölautakunnan 18.9.2012 §:ssä 65 tehtyä päätöstä ei tule muuttaa. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta § 90 15.11.2012 233 Päätös: Hyväksyttiin. Lisäksi Karjalohjan ympäristölautakunta toteaa, että Karjalohjan kunnan jätehuoltomääräysten 7 § mukaan (hyväksytty kunnanvaltuustossa 18.3.1997, muutettu Kunnan valtuustossa 2.2.2000) jätteen poltto pääsääntöisesti kielletty. Karjalohjan kunnan jätehuoltomääräykset 7§ Jätteiden poltto on pääsääntöisesti kielletty. Kuitenkin kiinteistön lämmitykseen käytettävässä tulipesässä voidaan polttaa yhdessä muiden kiinteiden polttoaineiden kanssa pieniä määriä kiinteistöllä syntynyttä hyötykäyttöön soveltumatonta pahvia ja paperia sekä käsittelemätöntä puuta, joka ei sisällä liimaa, maalia, lakkaa, kyllästysaineita eikä muita haitallisia aineita. Polttamisen edellytyksenä ovat hyvät palamisolosuhteet ja ettei siitä aiheudu haittaa ympäristölle. Olkia, risuja ja hakkuutähteitä sekä käsittelemätöntä puuta voidaan vähäisessä määrin polttaa kiinteistöllä avopolttona, mutta taajama-alueella ainoastaan paloviranomaisen luvalla. Muu jätteenpoltto on kielletty. Tämä määräys ei koske jätteen polttoa, johon on saatu jätelain mukainen lupa (ympäristölupa). Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 Ympltk § 91 § 91 234 KARJALOHJAN VAPAAEHTOINEN PALOKUNTA RY:N HAKEMUS VESI- JA VIEMÄRILIITTYMÄMAKSUN VAPAUTUKSESTA Karjalohjan Vapaaehtoinen Palokunta ry anoo 20.9.2012 päivätyllä kirjeellä vapautusta vesi- ja viemäriliittymämaksuista omistamalleen kiinteistölle 223-401-123, Heikkilä ja 223-401-1-39, Heikkilä I. VPK:n hankkima kerhotila antaa hyvät puitteet jäsenistön erilaisten aktiviteettien toteuttamiseen ja kerhotilaa kunnostetaan talkoilla. Tilan suurimpana puutteena on kuitenkin tällä hetkellä saniteettitilojen puute. Palokunta on valmis omalla kustannuksellaan suorittamaan tarvittavan kaivuutyön, varsinaisen asennuksen sekä kustantamaan tarvittavat materiaalit. Karjalohjan kunnanhallitus on 8.12.1980 §:ssä 481 tehnyt vapauttamispäätöksen vesi- ja viemäriliittymämaksuista Karjalohjan Seurojentalo –nimiselle kiinteistölle. Samassa pykälässä päätettiin, että Karjalohjan työväenyhdistyksen talolle Särkijärven kylässä annetaan myös oikeus liittää korvauksetta talon vesijohdot ja viemärijohdot kunnalliseen vesihuoltoverkostoon. Erikseen jaettavat asiakirjat: - hakemus, 20.9.2012 - sijaintikartta - asemakaavakartta. *** Ympäristölautakunnan esityksestä päätetään hallintosäännön 33 §:n mukaisesti puheenjohtajan selostuksen pohjalta ilman viranhaltijan esittelyä. Puheenjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää kokouksessa Karjalohjan Vapaaehtoinen Palokunta ry:n vesi- ja viemäriliittymämaksun vapautusanomuksen koska puheenjohtaja on hallintolain 28 §:n 5. kohdan mukaan esteellinen tämän pykälän käsittelyssä ja että tämän pykälän ajaksi valitaan kokoukselle tilapäinen puheenjohtaja. Päätös: Ympäristölautakunta päättää vapauttaa Karjalohjan Vapaaehtoinen Palokunta ry:n vesi- ja viemäriliittymämaksusta. Tauno Wägg, poistui kokouksesta klo 19.17. eikä näin ollen ottanut osaa asiasta käytyyn keskusteluun eikä päätöksentekoon. Esteellisyyden peruste; Wägg : yhteisöjäävi Kokouksen puheenjohtajana tämän pykälän ajan toimi vara puheenjohtaja Markku Lehtonen. Tauno Wägg palasi kokoukseen klo 19.22 tämän asian käsittelyn jälkeen. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 Ympltk § 92 § 92 235 VIRANHALTIJAPÄÄTÖKSET Merkitään lautakunnalle tiedoksi: Rakennustarkastajan päätösluettelot: No 18/2012 No 19/2012 No 20/2012 12.10.2012, postitettu esityslistan mukana. 26.10.2012, jaetaan kokouksessa 02.11.2012, jaetaan kokouksessa. Kunnanjohtajan päätökset: Päätösluettelo; 5.11.2012, päätökset 83 - 84/2012 ja 86/2012, postitettu esityslistan mukana. *** Viranhaltijapäätökset käsitellään hallintosäännön 33 §:n mukaisesti puheenjohtajan selostuksen pohjalta ilman viranhaltijaesittelyä. Puheenjohtajan ehdotus: Merkitään tiedoksi. Päätös: Hyväksyttiin. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 Ympltk § 93 § 93 236 ILMOITUSASIAT Merkitään lautakunnalle tiedoksi: Länsi-Uudenmaan vesi ja ympäristö ry:n testausselosteet vesilaitosvedestä 4.10.2012: näyte 7192 Karjalohjan koulu, keittiö, näyte 7193 Tupalan keittiö, näyte 7194 Päiväkummun keittiö, näyte 7195 Laivarannan vo, raakavesi, näyte 7196 Vesisäiliö, ennen UV, näyte 7197 Vesisäiliö, UV:n jälkeen. Länsi-Uudenmaan vesi ja ympäristö ry:n tiedote 15.10.2012 – varaudu tulevaan – Laita huussi! Länsi-Uudenmaan ympäristöterveyslautakunnan kokouspöytäkirja 25.10.2012. Länsi-Uudenmaan ympäristöterveydenhuollon valvontasuunnitelma vuodelle 2013 nähtävillä 5.11. – 23.11.2012. Suomen Tieyhdistyksen tiedote 11.10.212; Alueelliset yksityistiepäivät 15 eri paikkakunnalla vuonna 2013. Tiilitehtaan räystäspellit on asennettu paikoilleen ***** Ilmoitusasiat käsitellään hallintosäännön 33 §:n mukaisesti puheenjohtajan selostuksen pohjalta ilman viranhaltijaesittelyä. Puheenjohtajan ehdotus: Merkitään tiedoksi. Päätös: Hyväksyttiin. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta 8.5.2012 5.6.2012 18.9.2012 9.10.2012 15.11.2012 Ympltk § 32 § 32 § 42 § 69 § 81 § 94 66 93 170 194 237 YMPÄRISTÖKATSELMUS Ympäristökatselmuksessa on tarkoitus suorittaa kunnan alueella maankäyttö- ja rakennuslain 166–170 §:ssä tarkoitettu yleinen rakennusten kunnossapidon, ympäristön hoidon, rakennelmien, ulkovarastoinnin, rakennustyömaiden ja hylättyjen rakennusten siisteyttä ja kuntoa koskeva katselmus. Katselmuksen perusteella asianosaisille kunnossapitovelvollisille annetaan tarvittaessa huomautus tai kehotus ja päätetään määräaika toimenpiteiden suorittamiseen. Katselmuksen suorittamisesta kuulutetaan kunnan ilmoitustaululla sekä LänsiUusimaa lehdessä. Vt. rakennustarkastajan päätösehdotus: Karjalohjan ympäristölautakunta päättää ympäristökatselmuksen suorittamisesta seuraavasti: 1. Ympäristökatselmus toimitetaan Karjalohjan kunnan kaava-alueilla tiistaina 5.6.2012 klo 17 alkaen. 2. Ympäristölautakunnan jäsenet ja kunnan rakennusmestari osallistuvat ympäristökatselmuksen toimittamiseen 3. Katselmuksen suorittamisesta kuulutetaan kunnan ilmoitustaululla sekä LänsiUusimaa lehdessä. Päätös: Hyväksyttiin. Ympltk § 42 Ympäristökatselmuksen suorittamisesta on kuulutettu kunnan ilmoitustaululla ja kunnan kotisivuilla 16.5. – 5.6.2012 välisen ajan sekä Länsi-Uusimaa –lehdessä 21.5.2012. Puheenjohtajan ehdotus: Kiinteistön 223-418-5-1, Viertola omistajia kehotetaan noudattamaan yleistä siisteyttä. Kiinteistön 223-403-2-42, Palorinne omistajaa kehotetaan noudattamaan yleistä siisteyttä. Kiinteistön 223-410-2-50, Männistö omistajaa kehotetaan noudattamaan yleistä siisteyttä ja siivoamaan tontin koillisrajalle päin aukeava alue. Päätös: Hyväksyttiin. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta 18.9.2012 9.10.2012 15.11.2012 Ympltk § 69 § 69 § 81 § 93 171 195 238 *** Asiaa käsitellään puheenjohtajan selostuksen pohjalta hallintosäännön 33 §:n mukaan ilman viranhaltijan esittelyä. Puheenjohtajan ehdotus: Kiinteistön 223-418-5-1, Viertola; kiinteistön 223-403-2-42, Palorinne; kiinteistön 223410-2-50, Männistö omistajien on annettava kiinteistöään koskeva kirjallinen sitova siivoussuunnitelma 1.10.2012 mennessä. Päätös: Hyväksyttiin. Ympltk § 81 *** Asiaa käsitellään puheenjohtajan selostuksen pohjalta hallintosäännön 33 §:n mukaan ilman viranhaltijan esittelyä. Yhtään siivoussuunnitelmaa ei ole saapunut määräaikaan mennessä. Kiinteistöjen omistajille asetetaan uusi määräaika. Puheenjohtajan ehdotus: Kiinteistön 223-418-5-1, Viertola; kiinteistön 223-403-2-42, Palorinne; kiinteistön 223410-2-50, Männistö omistajien on annettava kiinteistöään koskeva kirjallinen sitova siivoussuunnitelma 5.11.2012 mennessä. Päätös: Hyväksyttiin. Ympltk § 93 Ympäristölautakunnalle on saapunut määräaikaan mennessä kiinteistön 223-410-2-50 osalta selvitys. Erikseen jaettavat asiakirjat: - Vastine ympäristökatselmukseen, 1.11.2012 - Sähköpostiviesti 15.10.2012. Puheenjohtajan ehdotus: Puheenjohtajan ehdotus annetaan kokouksessa. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja KARJALOHJAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Ympäristölautakunta 15.11.2012 § 93 239 Kiinteistön 223-410-2-50, Männistö osalta on lautakunnalle esitetty siivoussuunnitelma. Kiinteistön 223-418-5-1 omistaja pyytää kuukauden lisäaikaa suunnitelman antamiseksi. Kiinteistö 223-403-2-42, Palorinne omistaja ei ole esittänyt suunnitelmaa. Päätös: Kiinteistön 223-410-2-50, Männistö osalta on lautakunnalle esitetty siivoussuunnitelma on riittävä. Kiinteistön 223-418-5-1 omistajalle annetaan kuukauden lisäaika suunnitelman antamiseksi. Kiinteistö 223-403-2-42, Palorinne omistajaa kehotetaan siivoamaan kiinteistö 1000 € uhkasakon uhalla 1.5.2013 mennessä. Pöytäkirjan tarkastajien nimikirjaimet Otteen pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Karjalohja / . 20 pöytäkirjanpitäjä/arkistonhoitaja
