ISÄNNÖINNIN AMMATTITUTKINTO

ISÄNNÖINNIN AMMATTITUTKINTO
Hanki osaaminen
ja pätevyys AEL:stä!
ISÄNNÖINNIN AMMATTITUTKINTO
Isännöinnin ammattitutkinto on tarkoitettu
sinulle, joka olet toiminut jo muutaman vuoden
isännöitsijänä, kiinteistöpäällikkönä, kiinteistösihteerinä tai kiinteistöalan kirjanpitäjänä, ja
jolla on alan työpaikka. Sinulla voi olla myös
muu aikaisempi, pitkä hallinnollinen, kaupallinen tai tekninen työkokemus ja olet aloittanut
isännöintitehtävissä.
Isännöinnin ammattitutkinnon suorittaminen antaa
sinulle valmiudet pitää huolta, että kiinteistön arki sujuu,
kiinteistökustannukset ovat ennakoitavia, talotekniikka
toimii ja korjaushankkeet toteutetaan suunnitelmallisesti.
Opiskelu- ja tutkintosuunnitelma
Laadimme kanssasi suunnitelman, jossa käymme läpi
nykyisen osaamisesi (tutkinnot, koulutus ja työkokemus)
ja sovimme lähi- ja etäopiskelusta, työssäoppimisesta
sekä tutkinnon suorittamisesta. Opiskelun kesto on
laajimmillaan 1,5 vuotta. Voit suorittaa tutkinnon myös
ilman valmistavaa koulutusta, mikäli olet toiminut jo
pitkään isännöitsijänä, ja sinulla on alan työpaikka sekä
vahva osaaminen alalta.
Yksi ammattitutkinto, kolme osaamisalaa
Isännöinnin ammattitutkinnossa valitset yhden seuraavista osaamisaloista:
• Asunto-osakeyhtiön isännöinti
• Vuokratalon isännöinti
• Kiinteistön tekniset palvelut.
Valittuun osaamisalaan sisältyy seuraavat neljä pakollista
osaa, jotka sinun tulee suorittaa:
• Hallinnon hoitaminen
• Talouden hoitaminen
• Teknisestä elinkaaresta huolehtiminen
• Käyttäjäpalvelut ja viestintä.
Lisäksi suoritat yhden seuraavista valinnaisista tutkinnon
osista:
• Asiakkuuksien hoitaminen
• Toimitilaisännöinti
• Yrittäjän ammattitutkinnosta
osa Yritystoiminnan suunnittelu.
Tutkintosi on valmis, kun olet suorittanut hyväksytysti
valitsemasi osaamisalan neljä pakollista osaa sekä yhden
valinnaisen osan.
Laadimme kanssasi henkilökohtaisen
oppimissuunnitelman
Valmistavan koulutuksen sisällön ja laajuuden tarkennamme, kun laadimme kanssasi henkilökohtaisen oppimissuunnitelman. Aiempi koulutuksesi ja kokemuksesi
huomioidaan yksilöllisessä oppimissuunnitelmassasi.
Oppimissuunnitelman pohjana käytetään koulutusohjelmaa, joka on laadittu tutkinnon osittain.
ISÄNNÖINNIN AMMATTITUTKINTOON VALMISTAVA KOULUTUS
Isännöinnin ammattitutkintoon asunto-osakeyhtiön osaamisalalla valmistava koulutus sisältää
• laajimmillaan 18 lähiopetuspäivää
• työssä oppimista
• harjoitustehtäviä
• itseopiskelua.
Hallinnon hoitaminen, 5 päivää
Sisäistät isännöitsijän toimivallan, vastuut ja päätöksentekomenettelyt. Perehdyt alaa koskevaan lainsäädäntöön.
Laadit isännöitsijätodistuksen liitteineen ja varmistat tietojen
oikeellisuuden. Hoidat kaupparekisteri-ilmoitukset ja asiakirjojen hallinnan. Opit solmimaan kiinteistönhoitosopimukset
ja muut palvelusopimukset.
• Isännöinti ammattina ja liiketoimintana
• Taloyhtiön päätöksenteko, päätösten toimeenpano ja
asiakirjat
• Kiinteistön sopimukset
• Riskien hallinta, avain- ja lukitusturvallisuus,
pelastussuunnitelma
• Projektinhallinta
Talouden hoitaminen, 4 päivää
Miellät taloyhtiön taloudellisena kokonaisuutena ja ymmärrät juoksevan kirjanpidon, tilinpäätöksen ja sen pohjalta laadittavien erillislaskelmien roolin osana tätä kokonaisuutta.
Opit tuntemaan taloyhtiön talouden suunnittelun menetelmät ja saat valmiuksia korjaushankkeiden talouden ja
rahoituksen hoitamiseen.
• Talouden suunnittelu, kirjanpito ja maksuliikenne
• Vastike-, hanke- ja lainaosuuslaskelmat
• Tilinpäätös, toimintakertomus ja tilintarkastus, verotus
• Korjaushankkeen rahoittaminen
Teknisestä elinkaaresta huolehtiminen, 6 päivää
Huolehdit PTS:n avulla kiinteistön arvon säilymisestä, taloteknisistä järjestelmistä, määräaikaishuolloista ja kunnossapidosta. Opit keinoja energiatehokkuuden parantamiseksi
ja energiakustannusten alentamiseksi. Saat valmiuksia taloyhtiön korjaushankkeiden suunnitteluun, organisointiin ja
valvontaan.
• Kiinteistön elinkaaren hallinta, PTS ja energiatehokkuus
• Talotekniikasta huolehtiminen
• Korjaushankkeiden toteuttaminen ja etenemisen
seuranta
Isännöinnin käyttäjäpalvelut ja viestintä, 1 päivä
Tunnistat ja huomioit viestinnän eri kohderyhmät ja
varmistat asiakastyytyväisyyden.
• Asiakaspalvelu ja -viestintä
Lisäksi seuraavista yksi:
Asiakkuuksien hoitaminen, 1 päivä
Suunnittelet ja tarjoat erityyppisille taloyhtiöille sopivia
palvelupaketteja.
• Asiakkuudet ja palveluiden tarjoaminen
Toimitilaisännöinti, 2 päivää
Toimit kiinteistön omistajan strategian mukaisesti ja järjestät
palvelut tilojen käyttäjille. Hoidat kiinteistön käyttötarkoituksen mukaiset viranomaisyhteydet ja järjestät taloteknisten
järjestelmien hoidon, tarkastukset ja huollon.
• Toimitilojen hallinto, talous ja tekniset palvelut
Yritystoiminta, 2 päivää
Osaat arvioida omia edellytyksiäsi toimia yrittäjänä. Osaat
täsmentää liikeidean ja saat valmiuksia liiketoimintasuunnitelman laatimiseen.
• Yritystoiminnan suunnittelu
Koulutuksen hinta
Valtio tulee ammatti- ja erikoisammattitutkintoja ja niihin
valmistavaa koulutusta. Koulutus on tarkoitettu ammatillisesta lisäkoulutuksesta kiinnostuneille hakijoille tai yrityksille, jotka haluavat kehittää henkilöstönsä osaamista.
Hinta yksityishenkilölle on 750 € + tutkintomaksu 58 €.
Hinta yritykselle on 2 900 € + tutkintomaksu 58 € / tutkinnon
suorittaja.
LISÄTIETOJA
JOHANNA GIROD, koulutusasiantuntija
050 382 7084, johanna.girod@ael.fi
Tutkintoon valmistavan koulutuksen ja tutkinnon suorittaminen on mahdollista myös oppisopimuksena. Oppisopimuksen solmimisen keskeisimpiä edellytyksiä ovat
• alan työpaikka, jossa voit tehdä kattavasti tutkinnon
mukaisia työtehtäviä ja oppia isännöitsijän ammatin
• työnantajan työpaikalla järjestämä koulutus ja oppimisen tukeminen.
Oppisopimuskoulutus on maksutonta. Veloitamme Opetushallitukselle tilitettävän tutkintomaksun 58 €.
Osoitelähde: Markkinointirekisteri, AEL, 09 53071
Osoitteenmuutokset: www.ael.fi/osoite
HAKEUTUMINEN
Hakeutumiset esitteessä mainituille koulutusyhteyshenkilöille. Koulutuksen ja tutkinnon järjestämismodoista lisätietoja antavat opintotoimiston
päällikkö Jouni Kyllönen, 050 541 6643 ja johtaja
Jarkko Paananen, 040 723 9641.
KUSTANNUKSET
Näyttötutkinnon ja valmistavan koulutuksen hintaan vaikuttavat mm. tavoitteena oleva tutkinto,
henkilökohtaistamisen tuloksena sovittu koulutuksen järjestämismuoto, koulutuksen sisältö ja kesto.
Tutkintomaksu 58 € maksetaan ennen ensimmäisen tutkinnon osan suorittamista.
HENKILÖKOHTAISTAMINEN
Jokaiselle näyttötutkinnon suorittajalle tehdään
henkilökohtaistamissuunnitelma, jossa otetaan
huomioon aiemmin hankittu osaaminen ja aikaisemmat opinnot. Henkilökohtaistamisuunnitelmassa sovitaan mm. opintoihin liittyvistä sisällöistä, aikatauluista sekä tutkinnon suorittamisesta.
MAJOITUSHINNAT AEL HOTELLISSA
• yhden hengen huone 120 €/vrk
• kahden hengen huone 160 €/vrk
• kahden hengen huone yhdelle 130 €/vrk
• soluhuone 110 €/vrk
• soluhuone yhdelle 80 €/vrk
• minisviitti 182 €/vrk
Hinta sisältää aamiaisen, saunan ja kuntosalin
käytön sekä voimassa olevan arvonlisäveron.
Majoitusvarausten peruutuksista tulee ilmoittaa viimeistään vuorokausi ennen saapumista.
Peruuttamatta jätetyistä varauksista veloitamme
yhden vuorokauden huonehinnan.
RUOKAILU
Voit varata ilmoittautumisen yhteydessä maksullisen
ateriapaketin, joka sisältää lounaan sekä aamu- ja
iltapäiväkahvin.
www.ael.fi
OSAAMISELLA KILPAILUKYKYÄ
AEL, Kaarnatie 4, 00410 Helsinki
09 530 71 (vaihde), 09 5307 444 (asiakaspalvelu)
asiakaspalvelu@ael.fi
10/2015
ORGANISATION
CERTIFIED BY