esitevalkalma. - Mänttä

Esteettömän asumisen vuokratalo Valkama
Entisen opiskelijatalo Valkaman muutostyö esteettömäksi vuokrataloksi valmistuu
30.4.2015 mennessä. Huoneistoja koskevia asuntohakemuksia voi jättää
Koskelantalot Oy:n toimistoon kaupungintalolla Mäntässä. Ensimmäiset asukkaa
Mäntässä osoitteessa Koulukatu 6 sijaitsevaan taloon valitaan huhtikuussa
hakijoista, jotka ovat jättäneet hakemuksensa 31.3.2015 mennessä. Määräajan
jälkeen vapaana olevat ja vapautuvat asunnot siirtyvät muiden Koskelantalot Oy:n
asuntojen tavoin jatkuvan haun piiriin.
Huoneistoja talossa on yhteensä 21 kpl. Asunnot ovat tilavia ja niissä on suuret
kylpyhuoneet. Kahta lukuunottamatta yksiöt ovat talon sisäkäytävässä, jossa myös
hissi sijaitsee. Kaksiot sijaitsevat kahdessa kerroksessa luhtikäytävän varrella, ja
jokaiseen on sisäänkäynti ulkoa. Toisen kerroksen luhtikäytävälle pääsee
sisäkäytävän hissillä ja ulkokautta portaita.
Talon sijainnin, hissin ja esteettömyysratkaisujen ansiosta asukkaiksi ovat etusijalla
ikäihmiset, joiden nykyinen asunto tai sen sijainti asettavat rajoituksia ulkona liikkumiselle
ja itsenäiselle asumiselle. Asunnot soveltuvat parhaiten henkilöille, jotka pystyvät vielä
liikkumaan ja hoitamaan asioitaan itse. Talo sijaitsee Mäntän keskustan liepeillä, joten
liikkumisessaan myös apuvälineitä tarvitseville ovat kirjasto, uimahalli, apteekki ja muut
keskustan palvelut kävelymatkan päässä helposti saavutettavissa.
Talo on tavallinen kaksikerroksinen, osittain luhtikäytävällinen vuokratalo. Talo ei ole
palvelutalo, joten asukkaat solmivat Koskelantalot Oy:n kanssa normaalin
vuokrasopimuksen. Asukkailla on kuitenkin mahdollisuus saada yksilölliseen hoito- ja
palvelusuunnitelmaan perustuvia kotihoidon palveluita. Huoneistoista perittävä neliövuokra
on 10,50 €. Vuokraan sisältyy vesi ja sähkö. Vuokraan asukkailla on mahdollisuus hakea
Kelan asumistukea.
HUONEISTOJEN
LUKUMÄÄRÄ
HUONEISTOTYYPPI
KOKO
VUOKRA
(10,50 €/m2)
6 kpl
1h+k
38 m2
6 kpl
1h+k
2 kpl
7 kpl
399,00 €/kk
38,5 m
2
404,25 €/kk
1h+k
39,5 m
2
414,75 €/kk
2h+k
48 m
2
504,00 €/kk
HUONEISTOTYYPIT
KAKSIOT
Kaksioita on yhteensä seitsemän, ja ne sijaitsevat kaikki luhtikäytävän varrella,
sisäänkäynti niihin on suoraan ulkoa. Yläkerran luhtikäytävälle kulku on
porrashuoneessa olevan hissin kautta ja ulkoportaita pitkin.
Kaksio 48 m2
vuokra 504 €/kk
YKSIÖT
Talossa on yhteensä 14 yksiötä. Niistä 12
on kahdessa kerroksessa sisäkäytävällä
ja kaksi luhtikäytävällä.
Yksiöitä on kolmea kokoa.
Varustukseltaan ne ovat kuitenkin kaikki
samanlaisia. Tupakeittiön lisäksi
huoneistossa on pieni makuuhuone.
1. yksiö 38, m2
vuokra 399,00 €/kk
2. yksiö 38,5 m2
vuokra 404,25 €/kk
3. yksiö 39,5 m2,
vuokra 414,75 €/kk
päätyhuoneisto
KOSKELANTALOT OY TARJOAA
EDULLISTA VUOKRA-ASUMISTA TAIDEKAUPUNGISSA
Kaupungin keskustaa
Koskelantalot Oy on Mänttä-Vilppulan kaupungin omistama vuokrataloyhtiö. Yhtiö
omistaa lähes 800 vuokra-asuntoa, ollen suurin vuokranantaja kaupungissa. Asunnoista
suurin osa on kerrostaloasuntoja, rivitaloasuntoja yhtiöllä on toista sataa. Kysytyimpiä
ovat rivitaloasunnot ja kerrostaloissa yksiöt ja kaksiot. Vuokra-asunnot sijaitsevat kaikki
Mäntän tai Vilppulan keskustan tuntumassa, Kolhossa yhtiöllä on yksi talo. Asuntojen
keskivuokra vuonna 2015 on 8,60 €/m 2. Yli 9 euroa neliöltä maksetaan saunallisissa
rivitaloissa Mäntän keskustassa. Alimmillaan vuokrat ovat kerrostaloissa Vilppulassa ja
Kolhossa. Estettömän asumisen Valkamassa vuokra on 10,50 €/m 2, vuokraan sisältyy
vesi ja sähkö.
Taidekaupunki Mänttä-Vilppula on tunnettu Mäntän kuvataideviikoista, Mäntän
musiikkijuhlista ja Serlachiusmuseoista Gustaf ja Gösta. Viime kesänä valmistunut
Taidemuseon paviljonki moninkertaisti Göstan kävijämäärät ja vakiinnutti lopullisesti
asemamme eturivin taidekaupunkina.
Noin 11 100 asukkaan Mänttä-Vilppula sijaitsee vain tunnin ajomatkan päässä sekä
Tampereelta että Jyväskylästä. Tampereelle on yhteys myös kiskobussilla. Kaupungissa
on vahva taiteen ja kulttuurin ilmapiiri sekä monipuoliset palvelut. Tarjoamme hyvät
harrastusmahdollisuudet myös liikunnasta ja urheilusta kiinnostuneille. Rakenteilla on uusi
jäähalli, jonka on määrä valmistua tänä vuonna.
Isompien kaupunkien
www.manttavilppula.fi
veroiseen
palvelutarjontaamme
voi
tutustua
osoitteessa
VUOKRAVAKUUS JA ASUNNON MUUTTOTARKASTUS
Ennen vuokrasopimuksen solmimista asukkaan on talletettava pankkiin yhden kuukauden vuokran
suuruinen vuokravakuus. Vuokravakuus on vuokralaisen omissa nimissään tekemä pankkitalletus,
joka luovutetaan vuokranantajan haltuun vuokrasuhteen ajaksi. Tarvittava summa näkyy asiakkaan
saamasta asunnon vuokrauspäätöksestä.
Ennen muuttoa on otettava yhteyttä
asunnontarkastajaan ja tehtävä asunnossa
muuttotarkastus.
Vuokravakuus
ja
huoneistossa
tehtävä
muuttotarkastus liittyvät kiinteästi yhteen.
Tarkastus on tehtävä ensimmäisen kerran
yhdessä asunnontarkastajan kanssa ennen
asuntoon muuttamista, ja toisen kerran se
tehdään muutettaessa asunnosta pois.
Tarkastuksesta tehdään kummallakin kerralla
pöytäkirja, joka allekirjoitetaan. Asukkaan edun
mukaista on, että pöytäkirjaan tulevat
merkityksi kaikki huoneistossa muuttohetkellä
olevat viat ja puutteet. Silloin muuttaja ei joudu
vastuuseen edellisen asukkaan aiheuttamista
vioista.
Vuokravakuutta
palautettaessa
verrataan asukkaa kanssa tehtyjen tulo- ja
lähtötarkastuspöytäkirjojen tietoja, ja näin
saadaan selville asukkaan vastattaviksi tulevat
kustannukset vaurioista, joita tämä on
mahdollisesti
asumisaikanaan
asunnolle
aiheuttanut. Normaalia kulumista ei laskuteta.
Vuokravakuus palautetaan 1 – 2 kuukauden
kuluttua avainten luovuttamisesta, mikäli
asunto on moitteettomassa kunnossa ja
vuokrarästejä ei ole. Vuokravakuutta ei voi
käyttää asunnon viimeisen vuokran maksuun.
MUUTON YHTEYDESSÄ MUISTETTAVA:
Muuttoilmoitus
Tee muuttoilmoitus maistraatille viimeistään viikon kuluttua muutosta. Ilmoituksen voi tehdä myös
Postin verkkopalvelussa. Palveluun kirjaudutaan verkkopankkitunnuksilla, postin käyttäjätunnuksilla tai
sirullisella henkilökortilla. Tiedot päivittyvät sekä väestötietojärjestelmään että postiin yhdellä
ilmoituksella.
Sähkösopimus
Tee sähkösopimus ennen asuntoon muuttoa ja sovi sopimuksen alkamispäiväksi vuokrasopimuksen
alkamispäivä.
Kotivakuutus
Ota kotivakuutus. Koskelantalot Oy:n kiinteistövakuutus ei korvaa asukkaiden koti-irtaimistolle
aiheutuneita vahinkoja.
Palovaroitin
Huolehdi, että asunnossa on toimiva palovaroitin. Palovaroitin on pakollinen varuste, ja niitä tarvitaan
yksi jokaista 60 asuinneliötä kohden. Palovaroittimen hankinnasta ja toimivuudesta vastaa asukas,
joten testaa varoittimen toiminta kerran kuussa.
ASUNTOTOIMISTO
Koskelantalot Oy:n toimisto on kaupungintalon kolmannessa kerroksessa, Seppälän puistotie 15,
Mänttä. Asukasvalintoja tehdään jatkuvasti huoneistojen vapautuessa. Hakemuslomakkeita saa
asuntotoimistosta, ja lomake löytyy myös internetistä kaupunkipalveluiden sivuilta
www.manttavilppula.fi → asuminen ja rakentaminen → vuokra-asunnot. Hakemuksen voi lähettää
sähköpostin
liitetiedostona
osoitteella
koskelan.talot@manttavilppula.fi.
Asioimalla
henkilökohtaisesti on hyvä tilaisuus keskustella eri vaihtoehdoista ja esittää toiveita asunnon
suhteen. Asuntoa voi myös käydä katsomassa paikan päällä ennen lopullisen päätöksen
tekemistä. Asukasvalinnasta tehdään asiakkaalle aina kirjallinen päätös, joka on oltava mukana
vuokravakuustalletusta tehtäessä.
Asuntotoimistossa hoidetaan huoneiston vuokraamisen lisäksi kaikki vuokra-asuntojen isännöintiin
liittyvät asiat. Irtisanomisilmoitus on tehtävä kirjallisena ja toimitettava allekirjoitettuna
asuntotoimistoon. Irtisanomisilmoituslomake löytyy internetistä yllä olevan linkin kautta. Pois
muuton yhteydessä avaimet on aina käytävä palauttamassa asuntotoimistoon, niitä ei voi jättää
huoneistoon eikä luovuttaa asunnontarkastajalle. Jos huoneistossa ilmenee jotain pikaista
korjausta vaativaa, on otettava yhteyttä päivystävään huoltomieheen, jonka tavoittaa Mäntässä
puhelinnumerosta 044 774 9007 ja Vilppulassa päiväsaikaan numerosta 044 254 8030. Iltaisin ja
viikonloppuisin huoltomiehen tavoittaa päivystysnumerosta 044 774 9007.
Asuntotoimisto on avoinna arkisin klo 9.00 - 12.00 ja 13.00 - 15.00, keskiviikkona suljettu.
Jos asiointi aukioloaikana ei ole mahdollista, voi ajankohdan sopia erikseen.
Koskelantalot Oy:n perimät maksut 1.3. 2015 alkaen
saunavuorot: 10 €/kk
auton lämmitystolpat: 11 €/kk (lämmityskausi marraskuu-huhtikuu)
vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa (talot, joissa huoneistokohtaiset vesimittarit).
Ovenavausmaksu: klo 07.00 – 22.00 25 €
klo 22.00 – 07.00 50 €
lauantai-sunnuntai 50 €
Koskelantalot Oy
toimitusjohtaja Eija Kallio (03) 488 8232 tai 050-558 0235
Asuntotoimisto; asukasvalinnat, vuokrat ja asukasasiat
toimistosihteeri Tuula Vuorela (03) 488 8316
toimistosihteeri Taina Kaartinen, (03) 488 8308
Asuntojen muuttotarkastukset:
Mauno Rasinmäki
050-526 9235
varalla Raimo Uuttera 050-526 9239
Huoltomiespäivystys päivisin Vilppulassa:
Tapio Peltomaa, 044 254 8030
Huoltomiespäivystys päivisin Mäntässä:
päivystävä numero:044 774 9007
Huoltomiespäivystys iltaisin ja viikonloppuisin: 044 774 9007
Postiosoite: Kiinteistötoimisto, PL 69, 35801 MÄNTTÄ
Käyntiosoite: Seppälän puistotie 15, MÄNTTÄ (kaupungintalo, 3.krs)
Sähköposti:: koskelan.talot@manttavilppula.fi
Lisätietoja asumisesta ja muista kaupungin palveluista: www.manttavilppula.fi