Katso esite - Lempäälän Kehitys Oy

MYYDÄÄN
TOIMISTO- HALLITILAA
SEKÄ PIHATILAA MOOTTORITIEN VIERESTÄ
295 m2 ja 1.282 m2
tontit 23.992 m2
Catella Property Oy
Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352 - 33101 Tampere
Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi
Helsinki. Y-tunnus 2214835-6
30.10.2015
Kiinteistökokonaisuus muodostuu omasta tontista ja toimistorakennuksesta
sekä vuokraoikeudesta ja teollisuushallista. Molemmat kiinteistöt myydään yhtä
aikaa.
OSOITE
TONTTI
KIINTEISTÖTUNNUS
KAAVA
Kehätie 8, 33880 Lempäälä
noin 10.207 m2
418–425–42–17
TY-11 (Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten
korttelialue)
RAKENNUS
Tontilla on vuonna 2003 valmistunut puurunkoinen toimistorakennus, jossa on
loivalla harjalla huopakatto. Julkisivu on peltikasettia. Kivilaatta lattia,
sähkölämmityksellä. Kaksi sisäänkäyntiä. Sähköliittymä 63 Ah. Toimistossa on
koneellinen poisto sekä jäähdytys.
vapaa sopimuksen mukaan
noin 295 m2, kerrosala 345 ke-m2
- 1krs. ja pieni parvi (266 m2 + 29 m2)
VAPAUTUMINEN
PINTA-ALA
OSOITE
TONTTI
KIINTEISTÖTUNNUS
KAAVA
RAKENNUS
Kehätie 5, 33880 Lempäälä
noin 13.785 m2 (piha-alue on osin asfaltoitu)
418-425-1-242-L1
T-3 (Teollisuus ja varastorakennusten korttelialue)
Tontilla on vuonna 1978 rakennettu ja vuosina, - 85 ja -90 laajennettu
teollisuushalli. Betonilattiat, jotka on tehty kestämään raskasta kalustoa.
Teollisuushalli paloin 1990 luvun lopussa, jolloin osa hallista uusittiin mm katto.
Hallin kantavat rakenteet ovat liimapuu sekä teräs. Katto on loiva
pulpetti/huopakatto. Julkisivu on profiilipeltiä. Hallissa on lattiakaivoja, joissa on
öljyn erotus. Lämmitys on öljylämmitys puhaltimin ja patterein ja osin
toimistoissa sähkölämmitys. Ilmanvaihto on koneellinen toimistoissa ja
sosiaalitiloissa. Sähköliittymä 100 Ah. Vapaa korkeus on keskimäärin 6 m (74m). Hallissa on hyvin nosto-ovia, joista yksi on uusittu vuonna 2015. Hallissa
on ilmanpaine putkisto sekä kompressori.
Catella Property Oy
_________________________________________________________________________________________________
Helsinki. Y-tunnus 2214835-6
30.10.2015
NOSTURIT
VAPAUTUMINEN
VUOKRAT
PINTA-ALA
2,5 tn käsivarsinosturi sekä 5 tn siltanosturi (ollut pois käytöstä).
osa hallista ja toimistosta on vuokrattu toistaiseksi Eventtec Oy:lle (374m2) 3 kk
irtisanomisajalla ja muu osa vapautuu sopimuksen mukaan. Tontilta on
vuokrattu mainostaulutilaa sekä jonkin verran pihatilaa.
Eventtec Oy 2.300 €/kk + alv, Clear Channel 8.000 €/vuosi + alv ja Niemisen
kuljetus pihatilaa 390 €/kk + alv
noin 1.282 m2 (kerrosala noin 1.400 m2)
- osa varastosta ja toimistosta parvella
KULUT MOLEMMISTA KIINTEISTÖISTÄ
Tontin vuokra 2015 1.894,26 €, kiinteistövakuutus 1.300 €, kiinteistövero
3.848,14 €. Lämmityskulu on noin 20.000 euroa polttoöljyn osalta vuodessa +
alv. Toimiston sähkön kulutus lämmitykseen ja viilennykseen on ollut vuonna
2014 45.676 kW vuodessa.
MUUTA
HINTA
Pihassa on öljylämmityssäilö kontti, josta toista käytetään lämmitysöljy säiliönä
(noin 10.000 l) ja toinen säiliö (noin 10.000 l) on tyhjänä. Lisäksi voidaan
keskustella 10.000 l diesel säilön käytöstä. Tontti on osin aidattu.
1.400.000 €
LISÄTIETOJA
Kari Mylläri
Puh. 010 5220 455
GSM 0500 637 951
e-mail: kari.myllari@catella.fi
Catella Property Oy
Pertti Miettinen
Puh. 010 5220 456
GSM 0400 624 801
e-mail: pertti.miettinen@catella.fi
_________________________________________________________________________________________________
Helsinki. Y-tunnus 2214835-6
30.10.2015
Kehätie 5
Kehätie 8
Catella Property Oy
_________________________________________________________________________________________________
Helsinki. Y-tunnus 2214835-6
30.10.2015
Pohjakuva ei mittakaavassa
Catella Property Oy
_________________________________________________________________________________________________
Helsinki. Y-tunnus 2214835-6
30.10.2015
Ei mittakaavassa.
Catella Property Oy
_________________________________________________________________________________________________
Helsinki. Y-tunnus 2214835-6
30.10.2015
Catella Property Oy
_________________________________________________________________________________________________
Helsinki. Y-tunnus 2214835-6
30.10.2015
Catella Property Oy
_________________________________________________________________________________________________
Helsinki. Y-tunnus 2214835-6