Säynätsalon Kouluranta 20.4.-4.5.2015

omaleimainen alue Päijänteen rantamaisemiin
Upeista maisemistaan ja arkkitehtuuristaan tunnetun
Säynätsalon saaren luoteisosaan rakentuu uusi pientaloalue, jossa kaavoituksen lähtökohtana on ollut ekotehokkuus ja uudet energiaratkaisut. Alueelle rakentuvat tummat puutalot vahvistavat omalta osaltaan Säynätsalon
saaren vahvaa omaleimasuutta. 13 rantamaisemiin sijoittuvan tontin lisäksi Koulurannasta jaetaan kolme länteen
avautuvaa omarantaista tonttia.
31-75-1
31-75-3 31-75-2
Säynätsalon Kouluranta
31-75-4
31-75-5
31-75-6
20.4.-4.5.2015
31-75-7
31-76-1
31-76-2
31-76-3
31-76-7
31-76-6
31-76-8
31-79-1
31-79-2
31-79-3
© Jyväskylän kaupunki, Maankäyttö
100 m
tontin hakeminen
Koulurannan ns. kuivanmaan tontit, korttelit 75 ja 76, jaetaan hakemusten perusteella hakijoiden asunnontarvetta arvioiden. Asunnontarvetta arvioidaan muun muassa perheen kokoa ja nykyisiä asuinoloja, kuten asuinneliöitä ja asumismuotoa tarkastellen.
Omarantaiset tontit, kortteli 79, jaetaan hakuaikana saapuneiden hakemusten kesken arvonnalla.
tontin varaus
Tonttivarauksen kortteleista 75 tai 76 saaneilta peritään varausmaksu 440 €. Varausmaksua ei palauteta tai
hyvitetä. Kortteleiden 75 ja 76 tontit on mahdollista joko ostaa tai vuokrata. Tontin saajan tulee allekirjoittaa
kauppakirja tai vuokrasopimus varatusta tontista maaliskuun 2016 loppuun mennessä
Omarantaisten tonttien osalta tontinsaajan on maksettava käsiraha, joka on 10 % tontin myyntihinnasta. Maksettu
käsiraha on osa lopullista kauppahintaa. Kauppa varatusta tontista tulee tehdä maaliskuun 2016 loppuun mennessä.
Rakentaminen kortteleissa 75 ja 76 on mahdollista aloittaa kesällä 2016, omarantaisilla tonteilla heti.
asemakaavamääräyksiä
tontti
31-75-1
31-75-2
31-75-3
31-75-4
31-75-5
31-75-6
31-75-7
osoite
Koulurannantie 20
Koulurannantie 22
Koulurannantie 24
Koulurannantie 26
Koulurannantie 28
Koulurannantie 7
Koulurannantie 5
31-76-1
31-76-2
31-76-3
31-76-6
31-76-7
31-76-8
Koulurannantie 17
Koulurannantie 19
Koulurannantie 21
Koulurannantie 13
Koulurannantie 15
Koulurannantie 11
tontti
31-79-1
31-79-2
31-79-3
osoite
Kilkitniementie 5
Kilkitniementie 3
Kilkitniementie 1
84 €/k-m²
pinta-ala m² rak.oik. k-m² kerrosluku myyntihinta
252
21 168 €
631
II
256
21 504 €
639
3/4k II
293
24 612 €
733
3/4k II
310
26 040 €
776
3/4k II
312
26 208 €
779
3/4k II
369
30 996 €
923
3/4k II
377
31 668 €
943
3/4k II
566
580
478
580
559
915
pinta-ala m²
671
752
1038
*oikeudet muutoksiin pidätetään. Hinnat voimassa 31.3.2016 saakka
226
232
191
232
224
366
vuosivuokra
1 058,40 €
1 075,20 €
1 230,60 €
1 302,00 €
1 310,40 €
1 549,80 €
1 583,40 €
18 984 €
19 488 €
16 044 €
19 488 €
18 816 €
30 744 €
949,20 €
974,40 €
802,20 €
974,40 €
940,80 €
1 537,20 €
rak.oik. k-m² kerrosluku myyntihinta
168
90 000 €
3/4k II
188
90 000 €
3/4k II
260
110 000 €
3/4k II
ei vuokrausta
ei vuokrausta
ei vuokrausta
I-II
I-II
I-II
I-II
I-II
I-II
www.jyvaskyla.fi/tontit
Kortteleissa 75, 76 ja 79 julkisivujen pinnan tulee olla pääosin vaakasuuntaista puuta. Mikäli puupintaa käsitellään, tulee
puun olla tervattua, tervamaalattua tai vastaavasti tummin sävyin käsiteltyä. Korttelissa 79 myös hirsi julkisivumateriaalina
on mahdollinen jos se toteutetaan tasanurkkaisena.
Kortteleissa 75 ja 76 kattojen tulee olla harmaita kattohuopapintaisia pulpettikattoja, kattokaltevuus ei saa olla loivempi
kuin 1:3 ja päärakennuksen yhteyteen rakennetun autotallin, autokatoksen ja/tai talousrakennuksen katolle saa rakentaa
kattoterassin. Korttelissa 79 kattojen tulee olla harmaita kattohuopapintaisia pulpetti-, kaksoispulpetti- tai harjakattoja
kattokaltevuudella 1:2,5 -1:3.
Korttelissa 76 päärakennuksen tai talousrakennuksen yhteyteen tulee rakentaa pinta-alaltaan vähintään 10 m2 lasikatettu
tila, jota voi käyttää esimerkiksi kasvihuoneena. Korttelissa 79 rantaan voidaan sijoittaa yksi kelluva laituri.
Rakennukset tulee sopeuttaa olemassa oleviin maaston muotoihin rakentamalla osittaisen kellarikerroksen tai porrastamalla rakennuksen ensimmäistä maantasossa olevaa kerrosta riittävästi. Rakennusten julkisivuihin ja katoille saa sijoittaa
aurinkopaneeleja/keräimiä seinäpinnan/kattojen lappeiden suuntaisesti, myös tonteille saa asentaa rakenteita ja laitteita,
joilla hyödynnetään aurinkoenergiaa. Rakennusalalle saadaan rakentaa yksi asuinrakennus.