Muistilista - pientalon lupavaiheen selvityksiä ja asiakirjoja

Muistilista - pientalon lupavaiheen selvityksiä ja asiakirjoja
Muistilistaan on koottu dokumentteja, joita voit tarvita rakennusluvan hakemisen aikana.
Ennakkoneuvotteluissa määritellään, mitä asiakirjoja lupahakemukseen tulee liittää.
Lupahakemus ja liitteet
Milloin tarvitaan?
Mistä sen saa?
Lupahakemus
Kun haetaan lupaa
paperilomakeella
Lupahakemus
Pääpiirustukset
Aina, kun on kyse
rakentamisesta
Muistilista ja ohje: Pääpiirustuksien sisältö (2006)
Kartta-aineisto
rakennuslupaa varten*
Aina uudisrakentamisen ja
laajentamisen yhteydessä
Ks. Hankkeen valmistelu (linkki)
Ilmoitus tai hakemus
tontin lohkomisesta
Jos tonttia ei ole merkitty
kiinteistörekisteriin
Otteiden tilaaminen: Kiinteistövirasto, asiakaspalvelu
(kaupunkimittaus)
Naapurin
kuulemiskirjeet
Jos hakija on itse kuullut
naapurit
Lomake:
Selvitys naapurin kuulemisesta
Naapurin suostumus
Naapurin suostumus, jos
hankkeessa on suostumusta
vaativia toimenpiteitä.
Jos hanke sisältää sopimista
edellyttäviä järjestelyjä (rasite
tms.)
Sopimus uusista
rasitteista tai
järjestelyistä eri
kiinteistöjen kesken
Pohjatutkimus,
pohjaveden korkeuden
tason selvitys, tontin
pintavaaitus
Perustamistapalausunto
Pohjaveden
hallintasuunnitelma
Hulevesisuunnitelma
"Rakenteellisen
turvallisuuden
alustava riskiarvio"
Liitoskohtalausunto
Tonttikorkeusilmoitus
Rasitehakemus
Aina uudisrakennushankkeessa
Tilataan alan ammattilaisilta. Alustavaa tietoa
maaperästä saa Helsingin karttapalvelusta.
Aina uudisrakennushankkeessa
Alan ammattilaisilta
Rakennettaessa tärkeälle
pohjavesialueelle tai jos
pohjavesiolosuhteilla on
vaikutusta rakentamiselle
Jos rakennuspaikalla tehdään
hulevesijärjestelyjä
Rakentamistapaohje tärkeälle pohjavesialueelle
rakentamisesta
Jos hanke on rakenteellisesti
vaativa tai poikkeuksellisen
vaativa
Jos rakennus liitetään vesijohto-, viemäri- ja/tai
hulevesiverkkoon
Uudisrakennushankkeessa ja/tai
jos tehdään merkittäviä pihaan
kohdistuvia toimenpiteitä
Alan ammattilaisilta
Alan ammattilaisilta
Tilataan HSY:n vesihuollon Helsingin liittymispalveluista.
Rakennuslupakarttojen yhteydessä kiinteistöviraston
kaupunkimittausosastolta, erikseen tilattuna
rakennusvirastosta.
Rakennushankeilmoitus
RH1
Jos hanke on uudisrakennus,
laajennus tai merkittävä
korjaaminen tai muutos
Jos hankkeessa useamman kuin
yhden asunnon tiedot
muuttuvat
Mikäli ei ole esitetty
pääpiirustuksissa
Rakennushankeilmoitus RH1
Jos hanke sisältää kokonaisen
rakennuksen purkamisen
Rakennuksen poistumalomake RK9
Aina, kun on kyse
rakentamisesta ja/tai
purkamisesta
Jos hanke on suojellun
rakennuksen muutos- ja/tai
korjaustyö tai hankkeeseen
sisältyy suojellun rakennuksen
purkamista
Jos hanke sisältää suojellun
rakennuksen purkamisen tai
purkamista
Jos hanke sisältää kokonaisen
rakennuksen purkamisen
Selvitys rakennus- ja purkujätteen käsittelystä
Word
PDF
Alan ammattilaisilta
Aina uudisrakennushankkeessa
(yli 50 m²)
Alan ammattilaiselta (lue lisää)
Energiatodistus
Aina uudisrakennushankkeessa
(yli 50 m²)
Alan ammattilaiselta
Lomake, YM
Kaivuluvan johtoselvitys
Jos hankkeeseen liittyy
maalämpökaivo
Kiinteistöviraston kaupunkimittausosaston
johtotietopalvelusta
Naapurin suostumus
maalämpökaivon
sijoitukselle
Jos maalämpökaivo on alle 7,5
m:n etäisyydellä
naapurikiinteistön rajasta
Vapaamuotoinen
Asuinhuoneistot RH2
Kerrosalaselvitys
(kerrosalalaskelma ja kaavio)
Rakennuksen
poistumalomake RK9
Selvitys rakennus- ja
purkujätteen
käsittelystä
Selvitys
rakennustaiteellisesta ja
kulttuurihistoriallisesta
arvosta
Kuntotutkimus
Valokuva(t)
purettavasta
rakennuksesta
Energiaselvitys
Asuinhuoneistot RH2
Alan ammattilaisilta
Alan ammattilaisilta
* Kartta-aineisto rakennuslupaa varten:
Ote asemakaavasta. Voimassa olevista asemakaavoista saa kopioita kaupunkisuunnitteluviraston asiakaspalvelusta.
Asemakaavoja ja kaavadokumentteja voi tutkia lisäksi kaupungin verkkosivuilla osoitteessa http://kartta.hel.fi/.
Rakennuslupakartta. Rakennuslupakartta sisältää osina asemakaavaotteen, tonttikartan, kiinteistörekisteriotteen ja
tonttikorkeusilmoituksen. Toimitettavan kartta-aineiston ajantasaisuus tarkistetaan ja tarvittaessa sitä täydennetään
lisämittauksin. Kartta-aineisto on voimassa 3 kuukautta.
Rakennuslupakartta voidaan suunnitteluvaiheessa korvata hankkimalla sen alla kuvatut osat erillisinä, jolloin lopullinen
rakennuslupakartta voidaan hankkia vasta ennen luvan hakemista.

Helsingin karttapalvelusta saa ajantasa-asemakaavan ja kaavamääräykset.
Kaavat ja kaavakopiot voi ostaa myös kaupunkisuunnitteluviraston asiakaspalvelusta.

Digitaalinen kantakartta tilataan kaupunkimittausosaston asiakaspalvelusta.

Tonttikorkeusilmoituksesta selviää rakennuspaikan korkeusasema suhteessa viereiseen katuun.
Tonttikorkeusilmoitus tarvitaan sen varmistamiseksi, että uudisrakennuksen ja pihamaan korkeusasemat ovat
oikeassa suhteessa katukorkeuksiin ja naapuritontteihin nähden. Ilmoituksen saa tonttikartan yhteydessä
kiinteistöviraston kaupunkimittausosastolta, erikseen tilattuna rakennusvirastosta.
Muista myös hankkeellesi tärkeät:
Ympäristöselvitys: Suunnittelutyötä ja lupakäsittelyä varten kootaan kattava valokuvaselvitys tontista ja ympäröivistä
tonteista rakennuksineen, tarvittaessa laajemminkin.
Sähköverkkoon liittyminen, Helen Sähköverkko Oy
Kaukolämpöön liittyminen, Helen Oy:n
Vesi- ja viemäriverkkoon liittyminen, Helsingin seudun ympäristöpalvelut tai
Hakemus vesihuoltolaitoksen vesijohtoon ja/tai viemäriin liittämisestä vapauttamiseksi (Vesihuoltolaki 11 §)
Word tai PDF
Verottajan todistus, että olet ilmoittanut rakennusluvan alaiset työt verohallinnolle.