Asunto Oy Helsingin Kipinä

Asunto Oy Helsingin Kipinä
VUOKRAUS JA TIEDUSTELUT
Taina Mertala, puh. 010 228 3171, taina.mertala@realia.fi
REALIA ASUNTOVUOKRAUS
Valimotie 17–19, 00380 Helsinki
puh. 010 228 6330, pks.management@realia.fi
asuntovuokraus.fi
Asunto Oy Helsingin Kipinä
HERTTONIEMI, Hitsaajankatu 7, 00810 Helsinki
HUONEISTOT
Kuusikerroksinen Asunto Oy Helsingin Kipinä tuo Herttoniemeen 53 uutta, viihtyisää ja laadukasta kerrostalokotia. Valmistuminen 30.6.2015. Kodit ovat valoisia ja pohjaratkaisuiltaan tehokkaita. Huoneistoissa on
saunat, lasitetut parvekkeet, ensimmäisen kerroksen kodeissa terassit. Keittiöissä on varusteina keraaminen
liesi, jääkaappipakastin ja asianpesukone. Lattiat ovat laminaattia ja kh:t on laatoitettu keraamisella laatalla.
Samaan kortteliin rakennettavilla kolmella asunto-osakeyhtiöllä on yhteinen pysäköintihalli, josta Kipinän
asukkaille on varattu 29 autopaikkaa. Kaunis, vehreä korttelipiha houkuttelee asukkaita kaupunkikeidasmaisella olemuksellaan.
Autohallipaikka on 70 €/kk.
LIIKENNEYHTEYDET
Metro vie keskustaan vain 10 minuutissa. Metroasemalta on vilkkaat bussiyhteydet.
Myös pyörällä liikkuville asuinpaikka on loistava, se liittyy suoraan kaupungin polkupyöräreitteihin.
SIJAINTI
Keskeinen sijainti mahdollistaa elämisen ilman omaa autoa.
Vieressä on Herttoniemen metroasema palveluineen. Lähellä ovat myös Itäväylä ja Itäkeskus.
Herttoniemestä löytyvät monipuoliset palvelut, kaupat, päiväkodit, koulut, liikuntapaikat, ulkoilureitit
ja uimarannat. Kaikki kätesi ulottuvilla. Ulkoilun kannalta merkittävät alueet, kuten merellinen
Herttoniemenranta ja Viikin sekä Kivinokan virkistysalueet ovat lähellä.
VAKUUS JA VUOKRASOPIMUSTYYPPI
1 kk vuokra toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Vuokravakuus 350€ mikäli ensimmäinen
mahdollinen irtisanomisajan alkamisajankohta sovitaan 11 kk:n päähän sopimuksen alkamisesta.
VESIMAKSUT
Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk + tasaus 2 krt/vuosi vesimittarin mukaan.
MUUT VUOKRAUSEHDOT
Kotivakuutus. Ei tupakointia huoneiston sisätiloissa. Lemmikkieläimet sallittu.
VUOKRANANTAJA
LähiTapiola asuntorahasto Prime Ky
asuntovuokraus.fi
HUONEISTOT JA VUOKRAT
A1
2H+KT+S
45,0 1. krs 861 €/kk
A2 2H+KT+S 44,51. krs 852 €/kk
A3 3H+KT+S 75,02. krs 1 326 €/kk
A4 2H+KT+S
45,02. krs 879 €/kk
A5 1H+KT+S
34,52. krs 762 €/kk
A6 2H+KT+S 44,52. krs 869 €/kk
A7 3H+KT+S 71,52. krs 1 264 €/kk
A8 3H+KT+S 75,03. krs 1 352 €/kk
A9 2H+KT+S
45,03. krs 896 €/kk
A10 1H+KT+S
34,53. krs 777 €/kk
A11 2H+KT+S 44,53. krs 886 €/kk
A12 3H+KT+S 71,53. krs 1 289 €/kk
A13 3H+KT+S 75,04. krs 1 378 €/kk
A14 2H+KT+S
45,04. krs 913 €/kk
A15 1H+KT+S
34,54. krs 792 €/kk
A16 2H+KT+S 44,54. krs 903 €/kk
A17 3H+KT+S 71,54. krs 1 313 €/kk
A18 3H+KT+S 75,05. krs1 404 €/kk
A19 2H+KT+S
45,05. krs930 €/kk
A20 1H+KT+S
34,55. krs807 €/kk
A21 2H+KT+S 44,55. krs920 €/kk
A223H+KT+S 71,55. krs1 338 €/kk
A23 3H+KT+S 75,06. krs1 430 €/kk
A24 2H+KT+S
45,06. krs948 €/kk
A25 1H+KT+S
34,56. krs822 €/kk
A262H+KT+S 64,56. krs1 215 €/kk
KARTTA
B27 2H+KT+S
B28 3H+KT+S
B293H+KT+S
B30 2H+KT+S
B31 1H+KT+S
B32 2H+KT+S
B33 3H+KT+S
B343H+KT+S
B35 2H+KT+S
B36 1H+KT+S
B37 2H+KT+S
B38 3H+KT+S
B393H+KT+S
B40 2H+KT+S
B41 1H+KT+S
B42 2H+KT+S
B43 3H+KT+S
B443H+KT+S
B45 2H+KT+S
B46 1H+KT+S
B47 2H+KT+S
B48 3H+KT+S
B493H+KT+S
B50 2H+KT+S
B51 1H+KT+S
B52 2H+KT+S
B53 3H+KT+S
45,01. krs 861 €/kk
67,01. krs 1 215 €/kk
71,52. krs1 264 €/kk
45,02. krs 879 €/kk
34,52. krs 762 €/kk
45,02. krs 879 €/kk
75,52. krs1 335 €/kk
71,53. krs1 289 €/kk
45,03. krs 896 €/kk
34,53. krs 777 €/kk
45,03. krs 896 €/kk
75,53. krs1 361 €/kk
71,54. krs1 313 €/kk
45,04. krs 913 €/kk
34,54. krs 792 €/kk
45,04. krs 913 €/kk
75,54. krs1 387 €/kk
71,55. krs 1 338 €/kk
45,05. krs 930 €/kk
34,55. krs 807 €/kk
45,05. krs 930 €/kk
75,55. krs1 413 €/kk
71,56. krs1 363 €/kk
45,06. krs 948 €/kk
34,56. krs 803 €/kk
45,06. krs 948 €/kk
75,56. krs1 439 €/kk
ASEMAPIIRROS
asuntovuokraus.fi
RAKENNUSTAPASELOSTUS
21.3.2014
YLEISKUVAUS YHTIÖN
RAKENNUKSISTA
Asunto Oy Helsingin Kipinä rakennetaan rakennuslupaa (28.10.2013)
haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti.
Tietoja rakentamismääräyksistä ja
niiden muuttumisesta saa mm.
ympäristöministeriöstä (www.
ymparisto.fi) tai paikallisesta
rakennusvalvonnasta. Yhtiöön
kuuluu yksi kuusikerroksinen
kerrostalo.
RAKENTEET
Perustukset ja alapohja
Rakennus perustetaan maanvaraisille anturoille. Alapohja on maata
vasten valettu teräsbetonilaatta.
Ulkoseinät
Ulkoseinät ovat pääosin betonia,
osittain kantavia, osittain ei-kantavia lämpöeristettyjä sisäkuoritai sandwichelementtejä. Julkisivupintana on pääosin rappaus.
Ensimmäisen kerroksen ja parvekkeiden taustaseinät ovat pääosin
sandwich-elementtejä.
Väliseinät
Asuntojen väliset kantavat seinät
ovat 200 mm paksuja teräsbetonielementtejä tai betonisia hormielementtejä. Asunnon sisäiset kevyet
väliseinät ovat teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Välipohjat, yläpohja ja
vesikattorakenteet Rakennuksessa
välipohjien ja yläpohjan kantavana
rakenteena on betoniontelo- tai
teräsbetonilaata. Rakennusten
vesikatto on kumibitumikerminen
tasakatto.
Ikkunat
Asuntojen ikkunat ovat sisäänaukeavia kaksipuitteisia puu-alumiiniikkunoita, tyypiltään MSE. Ikkunoissa on sälekaihtimet. Ulkopuite
ja karmin ulkopinnan verhous
on polttomaalattua alumiinia.
Ikkunoiden puuosat ovat valkoiseksi peittomaalattua mäntyä tai
HDF-levyä.
Ovet
Porrashuoneesta asuntoon johtava ovi on tehdasvalmisteinen
puuviilupintainen vakio-ovi.
Asunnon väliovet ovat valkoisia,
tehdasmaalattuja ja huullettuja
laakaovia, suunnitelmien mukaan.
Laakaovien saranat ovat valkoiset ja painikkeet ovat kromatut.
Parvekkeen ovet ovat yksilehtisiä
puu-alumiiniovia, joiden oven ja
karmin ulkopinnan ulkoverhous
on polttomaalattua alumiinia ja
puuosat ovat valkoiseksi peittomaalattua mäntyä tai HDF-levyä.
Sisääntulokerroksen ulko-ovet
ovat metallirakenteisia.
Parveke
Parvekkeet ovat betonirakenteisia.
Parvekkeilla on pistorasia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia
lasikaiteita. Parvekkeet ovat lasitettu. Parveke on ulkotila, joten
sen rakenteet eivät ole veden ja
lumen pitäviä.
Terassi
Maan tasassa olevissa huoneistoissa on lasittamaton terassi.
ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELY,
KALUSTEET JA VARUSTEET
Yleistä
Keittiöiden ja komeroiden kalusteryhmien mitat saattavat muuttua
yhden moduulin (10 cm) piirustuksista esitetyistä. Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden
alle. Kiintokalusteiden taakse
jääviä seiniä ei käsitellä. Pohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa
on alaslasketut katot. Asuntoihin
kuuluvat tilat sekä tilojen sisältämien kalusteiden sijainti ja määrä
on esitetty pohjapiirustuksissa ja
erillisissä kalustekaavioissa.
Eteinen
Lattia laminaatti
Jalkalistat laminaatin
sävyinen mäntylista
Seinät maalattu
Katto maalattu
Kalusteet suunnitelmien mukaisesti
Keittiö
Lattia laminaatti
Jalkalistat laminaatin
sävyinen mäntylista
Seinät maalattu
Kalusteväli laatoitettu
Katto
maalattu
Kalusteet suunnitelmien
mukaan
Varusteet liesi, liesikupu,
jääpakastinkaappi,
astianpesukone,
allastasoon
upotettu,
ruostumatonta terästä 1½ altaalla.
Olohuone
Lattia laminaatti
Jalkalistat laminaatin
sävyinen mäntylista
Seinät maalattu
Katto ruiskutasoitettu, alaslaskut ja
kotelot ovat maalatut
Asuinhuone
Lattia laminaatti
Jalkalistat laminaatin
sävyinen mäntylista
Seinät maalattu
Katto ruiskutasoitettu, alaslaskut ja
kotelot ovat maalatut
Kalusteet suunnitelmien
mukaisesti
Vaatehuone
Lattia laminaatti
Jalkalistat laminaatin
sävyinen mäntylista
Seinät maalattu
Katto ruiskutasoitettu, alaslaskut ja
kotelot ovat maalatut
Kalusteet hyllyjärjestelmä
asuntovuokraus.fi
WC
Kylpyhuone
Lattia muovimatto
Lattia laatoitus
Jalkalistat muovimaton nosto
Seinät laatoitus
Seinät laatoitus altaan Katto kuusipaneeli
taustan osalta Kalusteet kalusteet
peilin alaosan piirustusten
tasoon peilin
osoittamassa
leveydeltä, muuten laajuudessa
seinät ovat maalattu
Varusteet suihkuverhotanko, Katto kuusipaneeli
valaisinpeilikaappi, Kalusteet suunnitelmien pyyhekoukut,
mukaiset
wcpaperiteline,
huoneistokohtaisella
YHTEISTEN TILOJEN
sähköllä toimiva
PINTAKÄSITTELYT JA VARUSTEEET
mukavuuslattialämmitys,
tilavaraus
kuivausrummulle
ja pyykinpesukoneelle
Väestönsuoja/irtaimistovarasto/talovarasto
Lattia maalattu
betonilattia
Seinät maalattu
Katto maalattu
Lastenvaunuvarasto/ulkoiluvälinevarasto (lämmin)
Lattia muovimatto
Seinät maalattu
Katto maalattu
Sähköpääkeskus/siivoush
Lattia muovimatto
Seinät maalattu
Katto maalattu
Porrashuoneet
Lattia sisäänkäyntiaulan Lämmönjakohuone
Lattia maalattu
ja tuulikaapin
betonilattia
lattia kuivaSeinät maalattu
puristettu laatta
Katto maalattu
ja kerrosSauna
tasanteiden
Lattia laatoitus
Pesula
lattiapinnoitteena Jalkalista laatta
Lattia laatoitus
muovimatto
Seinät kuusipaneeli
Jalkalista laatta
Jalkalistat lattiamateriaalin Katto kuusipaneeli
Seinät maalattu
mukaan
Varusteet sähkökiuas,
Katto maalattu
Seinät maalattu, sisään
kuusilauteet
Varusteet pesukone,
käyntiaulassa
kaksi värisävyä Erillis-wc
kuivausrumpu, (seinän alaosa 1,3 m lakananvetolaite
Lattia
laatoitus
korkeuteen asti Jalkalistalaatta
tumma ja siitä Seinät laatoitus altaan Kuivaushuone
kattoon vaalea
taustan osalta Lattia muovimatto
peilikaapin alaosan väri)
Jalkalista muovimaton nosto
Katto näkyviltä osin
tasoon
peilikaapin Seinät maalattu
maalattu, osa leveydeltä, muuten Katto maalattu
seinät ovat maalattu katoista pinnoitettu Varusteet puhallin,
äänenvaimennusKatto kuusipaneeli
kuivausnarut
levyillä tai alasVarusteet valaisinpeilikaappi, lasketulla katolla
pyyhekoukut, Jätehuone
Portaat elementtiportaat, Lattia wc-paperiteline
pölynsidonta
joiden askelmat lakkaus
MONITOIMITILAT JA KERHOTILA
ovat mosaiikkiSeinät maalattu
betonipintaiset, Katto maalattu
kaiteet ovat
Huonetila/tuulikaappi
Varusteet yhtiön vuokraamat teräsrakenteiset
Lattia muovimatto,
jäteastiat
pinnakaiteet
mattosyvennys Varusteet
automaattiovin maalattu
varustettu hissi
Jalkalistat muovi
Seinät maalattu
Katto maalattu
Kalusteet suunnitelmien mukaiset
asuntovuokraus.fi
Yhtiön piha-alueet
Piha-alue toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti. Pihatiet on
päällystetty joko betonilaatoilla
tai asvaltilla suuunnitelmien mukaisesti. Piha ja sen varusteet ovat
yhteiskäytössä Asunto Oy Helsingin Hohteen ja Loisteen kanssa.
•
•
TALOTEKNIIKKA
•
Ilmanvaihto
Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on keskitetty tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä, jossa on
poistoilman lämmöntalteenotto
(LTO). Monitoimitiloissa on erillisset lto-koneet suunnitelmien
mukaan.
Lämmitys
Lämmitysmuoto on kaukolämpöön liitetty patterilämmitys.
Tietoliikenne
Kiinteistö on varustettu tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapeloinnilla. Kiinteistöliittymä avaa
tietoliikenneyhteyden valitun
operaattorin laajakaistaverkkoon,
joka edelleen mahdollistaa yhteydet internetiin.
Antennijärjestelmä
Yhtiö liitetään kaapeli-TV-verkkoon.
AUTOPAIKOITUS
•
Kokonaisuudessa autohalli
sijaitsee kolmella tontilla ja
on yhteiskäytössä Asunto Oy
Helsingin Kipinän, Asunto Oy
Helsingin Hohteen ja Asunto
Oy Helsingin Loisteen kanssa.
Asunto Oy Helsingin Kipinän
tontille tulee kaikkiaan 45 autopaikkaa. Asunto Oy Helsingin Kipinälle rakennetaan niistä yhteensä 33 autopaikkaa:
asunnot 29 ap monikäyttötilat
4 ap. Asunto Oy Helsingin
Hohteelle ja Asunto Oy Helsingin Loisteelle rakennetaan
yhteisjärjestelysopimuksen
rasitteen mukaisesti yhteensä
12 autopaikkaa.
Asunto Oy Helsingin Kipinän
käyttöön on osoitettu autopaikat 49–81
Autopaikkojen tarkempi sijoittelu selviää erillisestä autopaikkapiirustuksesta.
Sähkö autohalliin tulee Asunto Oy Helsingin Kipinän sähköliittymästä, alamittauksella.
1. Yksityiskohtia autohallista
• Autohalli on pihakannen alla.
• Autohalli on kylmä.
• Autohalli on lukittu ja ajo-ovi
toimii avainlukijalla.
• Autohalli on valaistu ja varustettu määräysten mukaisin
poistumistievaloin.
• Autopaikoissa on lämmityspistorasiat.
• Autohallin sisäpintoja ei käsitellä, lattiassa Mastertop 100
tai vastaava.
• Autohallin vapaa korkeus
ajoväylillä on n. 2,35 m, mikä
rajoittaa halliin pysäköitävien
autojen korkeutta. Paikallisesti autopaikkojen reunoilla voi
olla matalampiakin kohtia.
• Ajo halliin tapahtuu aluksi
väliaikaisen ajotien kautta
Hitsaajankadulta. Lopullinen
ajoyhteys halliin on Niittaajankadun puolelta, kun kaksi
muuta yhtiötä on valmistunut.
• Ajotiessä on liikenteenohjaus.
Autohalliin pääsee suoraan
porrashuoneen kautta.
• Paikoin pysäköintipaikkojen
vapaata leveyttä saattavat
kaventaa mm erilaiset putkivedot ja niiden törmäyssuojarakenteet. Paikoitusten
mitoitus poikkeaa rt-kortistossa olevasta ohjeellisesta
mitoituksesta.
Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja
ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin
materiaaleihin ja/tai rakenteisiin.
Em. tiedot perustuu 21.3.2014
tilanteeseen ja rakennuttaja
pidättää itsellään oikeuden
perustellusta syystä muuttaa
järjestelyitä tai suunnitelmia.
Muutoksista ei saa kuitenkaan
aiheutua haittaa tai ylimääräisiä
kustannuksia asunto-osakeyhtiöille, autopaikkaosakkeiden
omistajille tai käyttäjille
Muutokset/täsmennykset:
Pvm Muutos/täsmennys koskee:
NCC Rakennus Oy
Asuntorakentaminen
asuntovuokraus.fi
KERROSPOHJAT
Ei mittakaavassa
svv
svv
svv
svv
svv
(lat
tias
yve
nny
s 100
mm
)
Kellari
LAP
JS
JS
AUTOHALLI 43 ap
AS OY
KELLARI
HELSINKI
JS
svv
svv
svv
svv
ARKKITE
PURSIMIEHE
010 424 3200
1. kerros
HITSAAJANKATU
VP
9
ar 25
jalkas.
jalkas.
savunpoiston
korvausilma
SVK
SVK
PIHA
AS OY
1. KERROS
HELSINKI
ARKKITE
PURSIMIEHE
010 424 3200
2. KERROS
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
2.KERROS
AS OY
2. KERROS
HELSINKI
ARKKITE
PURSIMIEHE
010 424 3200
asuntovuokraus.fi
KERROSPOHJAT
Ei mittakaavassa
3. kerros
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
3.KERROS
AS OY
4. KERROS
3. KERROS
HELSINKI
ARKKITE
PURSIMIEHE
010 424 3200
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
4.KERROS
AS OY
4. KERROS
HELSINKI
5. KERROS
PARVEKE
ARKKITE
PURSIMIEHE
010 424 3200
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
5.KERROS
AS OY
5. KERROS
6. kerros
HELSINKI
ARKKITE
PURSIMIEHE
010 424 3200
SP
SP
kaide
kaide
ML4
kattoluukku
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
PARVEKE
TIKAS
PARVEKE
PARVEKE
AS OY
6. KERROS
HELSINKI
ARKKITE
PURSIMIEHE
010 424 3200
asuntovuokraus.fi